上海市经济适用房的分布位置及示意图
上海经济适用房房源有哪些？经济适用房哪里的比较好
上海经济适用房房源有哪些？经济适用房哪里的比较好导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
经济适用房相对于商品房具有３个显著特征：经济性、保障性、实用性。
是具有社会保障性质的商品住宅。
但是经济适用房并不是人人都可以买得到的，它还需要通过流程申请，那在上海市的经济适用房房源有哪些呢，哪里的比较好呢？上海经济适用房房源有哪些上海今年将分三个轮次启动共有产权保障房（又称“经济适用住房”）申请受理工作，首轮次在５月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区。
１、宝山区：共康基地、顾村一号基地Ｂ３地块馨佳园２、闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城３、浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地４、嘉定区：江桥基地青浦区：华新基地５、松江区：泗泾基地６、徐汇区：３块经济适用房基地７、静安区：明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区８、杨浦区：位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路的何家湾。
９、普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块上海经济适用房哪里的比较好１、年底在徐汇、闵行开展试点工作以来，历年累计约完成共有产权保障住房购房签约4.12万户，今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地等９个基地。
目前，有关方面正制订今年新筹集项目和已超过价格批准有效期项目的房源定价方案，确定销售基准价格和购房人产权份额。
２、具体安排是：首轮次在５月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区；第二轮次在５月中下旬启动，为徐汇、普陀、杨浦、崇明４个区（县）；第三轮次在６月内启动，为奉贤、金山、松江、嘉定４个区。
３、目前，有关部门正积极做好今年共有产权保障住房申请供应的房源准备工作。
今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地，松江泗泾拓展基地，嘉定云翔基地，青浦华新基地，宝山庙行和罗店等基地。
上海经济适用房标准
上海经济适用房标准上海作为中国的经济中心城市，人口数量庞大，居住问题一直备受关注。
为了解决住房问题，上海市政府出台了一系列的住房政策，其中包括经济适用房。
经济适用房是指由政府出资兴建，面向中低收入家庭销售的房屋，价格低于市场价，是一种保障人民基本住房权益的重要举措。
那么，上海的经济适用房标准是怎样的呢？首先，上海经济适用房的购房人群是有明确规定的。
购房人必须是上海市户籍家庭，且家庭总收入符合规定的中低收入标准。
此外，购房人在上海市范围内没有其他住房，且没有违法违规购房记录。
这些规定确保了经济适用房的购房人群是真正需要帮助的家庭，避免了房屋资源被滥用的情况。
其次，上海经济适用房的面积也有一定的标准。
根据规定，经济适用房的建筑面积一般不超过90平方米，其中三室两厅的户型比较常见。
这样的面积可以满足一般家庭的居住需求，既不会过于拥挤，又不会造成资源的浪费。
此外，经济适用房的建筑质量也要符合相关标准，保障购房人的居住安全。
再者，上海经济适用房的价格也是有一定的限制的。
政府会根据市场价格和购房人的收入情况，制定相应的价格，一般会低于市场价。
购房人可以通过公证摇号等方式来购买经济适用房，确保了公平性和透明度。
此外，购房人在购房后也需要履行一定的限制性条件，比如在一定年限内不得转让等，以防止炒房行为的发生。
总的来说，上海经济适用房的标准是比较严格的，但也是合理的。
这些标准的制定，既能够满足中低收入家庭的居住需求，又能够避免资源的浪费和滥用。
经济适用房政策的实施，为上海市民提供了更多的住房选择，也为城市的可持续发展提供了保障。
希望未来上海的住房政策能够更加完善，让更多的人能够拥有安居乐业的家园。
宝山区第十批经济适用房名单公示表
宝山区第十批经济适用房名单公示表
（最新版）
目录
1.背景介绍：宝山区第十批经济适用房名单公示表
2.经济适用房的定义和意义
3.公示表的内容和公示期
4.申请经济适用房的条件和流程
5.社会反响和意义
正文
宝山区近日公示了第十批经济适用房名单，引发了社会的广泛关注。
经济适用房，是指政府为解决城市低收入家庭住房困难，通过实施政策鼓励、支持和引导房地产开发企业建设、出售给城市低收入家庭的政策性住房。
经济适用房的公示表包含了申请人的姓名、身份证号码、申请房源等信息，并对公示期内的反馈和投诉进行了说明。
此次公示期为 7 天，公众可以在此期间对名单进行监督和反馈。
申请经济适用房的条件主要包括：申请人必须是城市低收入家庭，无房或者住房面积低于规定标准；申请人家庭经济状况符合政府规定的低收入家庭标准；申请人家庭成员中至少有一人具有宝山区户籍等。
申请流程一般包括：申请人向社区提出申请，经过审核、公示等程序后，符合条件的申请人可以参加摇号选房。
经济适用房的建设与分配，对于解决城市低收入家庭的住房问题，提高他们的生活水平，有着积极的社会反响。
同时，这也是政府履行公共服务职能，推动社会公平、公正、和谐发展的重要举措。
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上海申请经济适用房的条件和流程
上海申请经济适用房的条件和流程作为中国的超级大都市和重要的国际金融中心，上海人口集中、土地资源紧张，房价不断上涨，让不少居民对于购房问题十分困惑。
因此，对于符合条件的居民来说，申请经济适用房成为了解决住房困难的一种途径。
那么，上海申请经济适用房的条件和流程是什么呢？下面将从这两个方面进行详细介绍。
一、上海申请经济适用房的条件1.家庭户籍在上海且连续缴纳社保或自缴五险一金满三年以上。
申请人必须持有本市有效居住证，同时名下不能有其他房产。
2.家庭人均月收入不超过审定标准。
根据不同地区的经济情况和房价变化，上海市经适房限价每平方米不超过1.7万元，同时规定了不同收入层次家庭人均月收入的申请条件。
3.家庭成员结构符合申请条件。
申请人必须有合法婚姻关系或者亲属关系，且在上海有合法稳定工作或稳定收入来源。
同时，已拥有自住房或在其他公共租赁房屋等单位购房等情况，都将影响申请人的申请资格。
二、上海申请经济适用房的流程1.前期准备工作。
首先需要确认自己的申请资格，包括家庭人均月收入和家庭成员结构，还需要准备好相应的材料，如身份证、户口本、居住证等证件。
此外，申请人还需要在政府网站上注册账号，进行备案。
2.进行申请。
每年上海市都会按照一定的比例和审定标准，对符合条件的申请人进行公示，公布可供选择的房源。
3.提交申请材料。
在公示期内，申请人需要携带本人及家庭成员的身份证、户口本、居住证明、社保缴纳证明、工作证明、家庭状况证明等材料到当地房管局进行申请。
申请人通过市、区两级审核，最终由市政府进行审批。
审批后公布名单。
4.交纳首付。
符合条件的申请人需要缴纳第一期首付，一般为住房总价的20%左右。
5.签订合同和贷款。
经济适用房购买的合同一般是由房管局代替政府和购房人签订的。
6.领取房屋。
经济适用房由政府全额出资建设，购房人在前期缴纳首付后即可领取房屋，每月还需缴纳房屋公积金。
虽然申请经济适用房在解决居住困难问题上饱受争议，但对于符合条件的居民来说，它还是相对公平和合理的住房保障措施。
上海经适房政策分析
上海经适房政策分析作者：陈思来源：《城市建设理论研究》2013年第33期【摘要】经适房政策是应现有住房资源分配不均，贫富两极分化严重的社会问题而产生的。
在上海的房地产市场面临失控的状态下，政府作为市场的管理与调控者，有责任介入，宏观调整畸形的市场，保障人民最基本的住房需求。
【关键词】均衡分配退出机制配套设施户型中图分类号：[C979]文献标识码：A经适房政策及功能经适房政策概念定义：经适房是指针对中低收入家庭的社会保障性商品住宅。
其价格相对于市场商品房较低。
并按住宅建设标准建设的普通住宅模式特征：经适房更强调住房的使用效果，减免了工程报建中的部分费用，因此成本略低于普通商品房。
不代表建筑质量不过关，保证生活配套设施齐全。
功能社会保障功能保证更多人获得住宅权。
对于收入水平较低的人，没有能力取得适合的住宅，住宅权对于他们而言主要是一种公法上的权利，能使他们获得政府和社会的住房扶助和保障。
社会分配功能促进均衡分配住房资源。
通过经适房政策，政府可以将税收合理公平得分配到群众身上，缓解贫富两极分化现象。
宏观调控功能政府通过经适房政策，介入房地产市场，平衡供求关系，缓解供需矛盾。
上海经适房政策发展历程及社会背景上海保障房体系包括住房解困、廉租房、公房租凭、公房出售、、租金补贴等方式。
经适房政策属于保障房政策体系的具体分支。
第一阶段（1995~1999）： 1995年福利分房政策结束后，住宅商品化一路猛进，房地产市场大热。
在福利分房结束的同时，上海也建立起了不同收入家庭实行不同的住房供应政策：即最低收入家庭租赁廉租房；中低收入家庭购买经济适用房；高收入家庭购买、租赁商品房。
当时，因为房价尚未过高，这几项政策并未予以重视，并且由于经适房与上海普通商品房价格相近而滞销。
经适房政策于1999年停止。
第二阶段（1999~2008）：这几年，上海房价节节升高，大掀炒房热潮，房价已经远远超出普通民众的购买力。
中低收入家庭住房苦难，而新建的商品房却被屯在炒房者手中，大量闲置，造成了住房两级分化现象越来越严重。
上海经济适用房分配标准
上海经济适用房分配标准如下：
1. 家庭年收入在人均6万元以下，同时资产在限额以内。
这里的家庭成员通常包括父母和未成年子女。
已购房者需要腾出相应的房产来满足条件。
需要注意的是，这里提到的年收入和资产的规定可能会根据上海实际的经济情况和政策调整有所变化。
2. 对于非上海户籍的申请者，需要符合的条件更为严格。
申请者需要持有上海市居住证，缴纳社会保险满一年；或者是在沪投资企业近一年纳税记录良好的，具有完全民事行为能力的单身人士。
这些条件同样可能会随着上海实际发展情况和政策调整有所变化。
3. 对于新就业职工和创业人员，分配标准也不同。
新就业职工对住房的要求很高，因此通常会优先考虑其申请。
而创业人员因为其灵活的工作方式和较大的创造价值，上海通常会支持其租赁住房，不过对于有条件的创业人员，政府也会提供少量住房补贴。
4. 在配租原则上，会有自行租房补贴与住房保障连续排队的规则，如果连续配租经济适用房，则排队时间将会从原来的从签订买卖合同开始算起，改为从住房保障管理部门备案的家庭成员名册登记时间开始算起。
这样一来，就能避免一些家庭中的成员自行购房后，将不符合条件的家庭成员“替补”进来；同时对将住房上市交易的家庭成员实行3年内不得再次申请的措施。
具体的上海经济适用房分配标准可能会根据实际情况有所变化，如果您想获取最新的信息，建议您参考当地的住房和城乡建设委员会或相关政府部门。
2023年上海经适房申请条件(一)
2023年上海经适房申请条件(一)2023年上海经适房申请条件什么是经适房？经济适用住房（简称经适房）是国家为解决住房紧张问题而推出的一项住房保障政策。
在上海市，经适房是指由政府按照一定标准建造的住宅房屋。
2023年上海经适房申请条件随着时代的发展，申请经适房的条件也在逐步变化。
预计到2023年，上海市的经适房申请条件将发生以下变化：•家庭户口：申请人必须持有上海市户口，并且家庭成员全部在上海市户籍；•家庭收入：申请人家庭的月收入不能超过上海市平均工资的3倍，具体收入标准将视上海市经济发展而定；•家庭人数：家庭人数应与房屋面积相适应；•社保缴存：申请人或家庭成员在上海市连续缴纳社保满3年。
经适房申请流程经适房的申请流程相对复杂，一般需要进行以下步骤：1.登陆上海市住房保障中心网站，在线填写《住房保障申请表》；2.准备好相关材料（身份证、户口本、收入证明等），并到所在街道或镇的住房保障中心现场进行申请；3.经过审核后，申请人可以在官网查询申请结果，未获得经适房资格的申请人可以选择进入公共租赁住房申请。
经适房是一项重要的住房保障政策，供应有限，需求旺盛。
对于符合申请条件的人群而言，积极参与申请，也是一个不错的选择。
经适房注意事项申请经适房前需要注意以下事项：•若由家庭成员共同申请，则所有申请人需满足申请条件；•申请人所在单位需提供同意布置经适房的资格证明；•申请人需就居住地是否有自有住房进行真实申报，如有瞒报行为，将被取消经适房申请资格。
经适房的优缺点经适房政策，旨在针对低收入家庭提供合适的居住条件，可以享有较低的租赁价格，且装修基本齐全；其缺点在于供应有限且分配比较难，容易存在违规交易和炒房风险。
结语综上所述，经适房申请需要严格满足相关条件，注意申请流程和注意事项，经适房旨在提供低收入家庭居住保障，同时也需要通过政府适当的规制，应对其社会作用、限制其风险。
上海申请经济适用房条件是怎么规定的
上海申请经济适用房条件是怎么规定的上海市对经济适用房的申请条件进行了具体的规定，主要包括以下几
个方面：
1.家庭户籍条件：申请人必须持有上海市的常住户口，且申请家庭成
员包括申请人、配偶和未成年子女。
2.家庭收入条件：申请人的家庭年收入需要符合当地的收入限制标准，一般来说，申请家庭的年收入不能超过上海市的平均工资3倍。
此外，对
于特殊人群（如单亲家庭、唯一孩子家庭等）还有一定的照顾政策。
3.房产条件：申请家庭本人或者配偶不能在上海市范围内拥有其他住房，也不能在经济适用房的住房项目中有分配房产。
如果申请家庭已经购
买了商品房，需要进行相应的房产出售手续。
4.年龄条件：申请人应年满18周岁，且未满65周岁。
5.社保和纳税条件：申请家庭需具备一定的社会保险缴纳和个人所得
税纳税记录。
6.非上海本地户籍家庭条件：对于非上海户籍家庭，还需要满足连续
在上海缴纳社会保险和个人所得税的要求。
需要注意的是，以上是一般情况下的申请条件，不同的项目和区域可
能会有细微的差异。
此外，经济适用房的申请还需要满足一定的申请流程
和材料要求，如填写申请表、提供相关证明材料等。
总之，上海经济适用房的申请条件主要涉及家庭户籍、收入、房产、
年龄、社保和纳税等方面，申请人需要满足具体规定才能申请到经济适用房。
经济适用房景观设计浅析——以上海市航头镇6#地块为例
３ 项 目前 期分 析
３ １ 项 目概 况 ．
该 项 目位 于上海 市南汇 区航头镇 ，是上海 市规 划的几 大动迁基地 之一 。该地 块设计 范 围为６ ＃地块 ，东 西走 向 ， 四面环水 ，北临北横 河 ，西 临成塘 港 ，南 临张 家桥 港 ，东 临沉 塘河 ，南北向被经一路和 经二路分隔为３ 个组团 。该项
４ ７ 竖向设计 ．
基地地形 平整 ，设 计 中考 虑有效地 利用地 形 ，在 中心 景观 和较开 阔的地方进 行微地 形处理 ，在稍稍 起伏 的地形
上种 植 不 同高 度的 植物 ，可形 成 丰 富 的景 观变 化 ，使 整 个 空 间具 有 良好 的观 赏性 。微 地 形 的处 理 有 利 于 排 水 ，
景观 设计 综合考虑建筑风格 、项 目定位 、市场需求等 因素 ， 选择具 有强烈艺术特质的现代 风格 ，注重文化 内涵的表现 ，
力求使用尽 可能少 的资源 创造 尽可 能多的 环境效 益 、生态
多个小 宅间 ，从 入 口一 观廊 道一中心 景区一宅 间小景 点 ， 景
形成 有主线有辅 线 、有 主有次 、有浓妆有 淡抹 、疏密有 致 的空 间格 局（ 见图３。东西 ２ 区均设置老人 晨练 、儿童玩 耍 ） 个 的活动场 地 ，满足功 能需求。
效 益和 社会 效益 ，将６ ＃地块 打造 成为 功能 完善 、生 态宜
居、环境 优美的经济适用住宅 。
４ ２ 强调实用、注重功能 ，避免不实用的装饰 ．
小 区内 的景观 包括 小广 场 、卵石 小径 、亭 、坐 凳等 ， 都应充分体 现景观 的实用性 ，以人 为本 ，满足小 区居 民的
上海经济适用房租房条件和流程
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上海经济适用房新政策是怎样的
上海经济适⽤房新政策是怎样的1、经济适⽤房规定未满5年不得正式上市交易2、政策规定满5年后，补交⼟地出让⾦把经适房转为商品房后就可以合法销售。
3、⽬前还未满5年情况下，签署的买卖合同是⽆效的，不受法律保护。
⼀、政策1、经济适⽤房申请对象(⼀)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户⼝连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户⼝连续满2年。
(⼆)家庭⼈均住房建筑⾯积低于15平⽅⽶(含15平⽅⽶)。
(三)3⼈及以上家庭⼈均年可⽀配收⼊低于6万元(含6万元)、⼈均财产低于15万元(含15万元);2⼈及以下家庭⼈均年可⽀配收⼊和⼈均财产标准按前述标准上浮20%，即⼈均年可⽀配收⼊低于7.2万元(含7.2万元)、⼈均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发⽣过住房出售⾏为和赠与⾏为，但家庭成员之间住房赠与⾏为除外。
2、经济适⽤房申请条件家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请⼈。
共同申请⼈应当共同⽣活，并具有法定、或者关系，主要包括具有下列关系的⼈员：(⼀)配偶(需满1年);(⼆)⽗母、⼦⼥与祖⽗母、外祖⽗母，祖⽗母、外祖⽗母与⽗母双亡的孙⼦⼥、外孙⼦⼥;(三)兄、姐与⽗母双亡的未成年弟、妹。
下列⼈员的申请，应当按照以下规定：(⼀)配偶应当⼀同申请;(⼆)年满70岁的⽼⼈(孤⽼除外)应当与本条第⼀款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员⼀同申请;(三)未成年⼦⼥以及不得单独申请共有产权保障房的成年单⾝⼦⼥应当与其⽗母⼀同申请，⽗母双亡的应当与本条第⼀款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员⼀同申请;(四)⽗母后，与⼦⼥共同⽣活的⼀⽅死亡、另⼀⽅不愿与⼦⼥⼀同申请的，未成年⼦⼥以及不得单独申请共有产权保障房的成年单⾝⼦⼥应当与本条第⼀款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员⼀同申请;共同申请⼈应当书⾯推举⼀名具有完全民事⾏为能⼒的成员作为申请⼈代表，申请⼈代表办理申请、选房等事项的⾏为，视同共同申请⼈的⾏为。
2024上海经济适用房申请条件申请流程
2024上海经济适用房申请条件申请流程2024年是上海经济适用房政策的调整年，根据市政府的要求，更加
注重满足低收入居民的住房需求。
本文将介绍2024年上海经济适用房的
申请条件及申请流程。
首先，上海经济适用房的申请条件主要包括以下几个方面。
一、户籍条件：申请人必须是上海市户籍居民，包括本市农村户籍和城镇户籍。
二、住房条件：申请人必须符合适用房的使用范围，适用房一般是指
建筑面积在50平方米至90平方米之间的房屋，一房一厅或者两房一厅的
结构形式。
三、收入条件：申请人的家庭总收入必须在一定的范围之内，具体范
围根据不同的区县有所不同。
一般来说，低于一定收入线的低收入家庭可
以享受购房优惠。
四、其他条件：申请人必须具备合法稳定的婚姻关系或者是单身人士，无房或者只有一套经济适用房。
然后，我们来了解一下2024年上海经济适用房的申请流程。
三、摇号公示：初审通过的申请人将进行摇号，根据摇号结果进行公示，公示期一般为7天。
在公示期内，有异议的申请人可以向经济适用房
管理办公室提出申诉。
四、现场摇号：在公示期结束后，经济适用房管理办公室会组织现场
摇号活动，通过抽签的方式确定中签人员，中签人员将获得购房资格。
五、选房缴费：中签人员将根据自己的购房资格，到规定的购房地点进行选房，并缴纳购房款。
六、签订购房合同：购房人在缴纳购房款后，与房地产开发商签订经济适用房购房合同，并办理房产证手续。
七、入住交付：购房合同生效后，申请人可按照约定的时间入住，并办理交付手续。
上海经济适用房调研报告2024
上海经济适用房调研报告2024上海经济适用房调研报告2024摘要：本报告是基于对上海经济适用房的调研和分析得出的结论。
通过对上海经济适用房的现状、问题和发展趋势进行分析，提出了一些建议和措施，以促进上海经济适用房的良性发展。
一、引言上海作为中国最大的城市之一，其经济适用房问题一直备受关注。
经济适用房是政府为解决城市低收入群体住房问题而推出的一项政策。
然而，在实践中，上海经济适用房面临着一系列的问题，如供需矛盾、地理位置选择不合理等。
因此，本报告旨在通过对上海经济适用房的调研，找出问题，并提出相应的解决方案。
二、上海经济适用房的现状上海经济适用房在过去几年经历了快速发展。
根据调查数据显示，截至2024年底，上海市共有经济适用房项目XXX个，覆盖面积XXX平方米。
然而，面对日益增长的住房需求，上海经济适用房的供应仍然不足，存在供需矛盾的问题。
三、上海经济适用房存在的问题1.地理位置选择不合理：目前上海经济适用房多分布在城市远郊，交通不便利，缺乏基础设施和公共服务设施。
这导致居民出行不便，生活品质较低。
2.供需矛盾：尽管上海经济适用房的建设取得了一定的成果，但由于供应不足，很多符合条件的低收入群体无法获得经济适用房，导致供需矛盾愈发突出。
3.质量问题：部分经济适用房的建设质量不高，存在安全隐患和使用寿命短的问题，给居民的生活带来了不安全感。
四、上海经济适用房的发展趋势1.城市内部布局优化：未来上海经济适用房的建设将更加注重城市内部布局的优化，将经济适用房更多地布置在城市中心区域，提供更好的基础设施和公共服务设施。
2.多元化供应方式：上海将通过多元化的供应方式来解决供需矛盾，包括购买、租赁、集体建设等方式，满足不同居民的住房需求。
3.提高质量标准：上海经济适用房的建设将更加注重质量，加强施工监管，确保经济适用房的建设质量，提高居民的生活质量。
五、建议和措施1.优化经济适用房的地理位置选择：将经济适用房更多地布置在城市中心区域，提供更好的基础设施和公共服务设施，方便居民的生活和工作。
上海市经济适用房政策实施情况调查
将 申请者信息输入一 门式 申请受理 系统 审核 ，然后 交由派 出所
对户籍和住房情况进行核 查 ，初审合格 后 ，再 由 “ 经济适 用住
《 统计科学与实践》２ １ 年４ ０ 期 ２
完善经 适房政策提 出了意见和建议 ，归纳如下 ： １部 分受访 者认 为 目前经 适房价格偏 高。调查 中 ，部 分受 ． 访者认 为价格 偏高 ，难 以承 受。如浦 东三林 的经适房 每平 方 米单价 要８ ０ 多元 ，且 只有６ ％的产权 ，折成完全 产权相 当 ００ ０ 于近 １ ０ ０ 平方米 ，相 比市场上 １ ０ ０ ８ ０ 元／ ４ ０ 元／ ７ ０ —１ ０ ０ 平方米 也
房管理信息 系统 ”和 “ 民经济状况核 对系统”分别对申请者 居 户籍、住房和经济状况进行复审。符合条件 的 ，在申请 家庭 的
户籍所在地和实际居住地进行公示 ，公示期满无异议 或者 有异
议经审核异议不成立 的，再报区 （ ） 县 住房保障办复审。复审 通过后 ，由区 （ ） 县 住房保障办进行公示 ，公示期满无异议 或
楼市调 控还 未见成效 ，房价 位于最 高点时确 定的 ，而选购 经 适房 时 ，商 品房 的价 格 已经 回调 ，特 别是经 适房所 在的 中外
环商 品房价格 降幅较 大 ，可 经适房 的定价并 未随着 市场 的价 格波动 而调 整。据 反映 ，虹 口区某街道 在第 － ｝ 审核 通过 的 ｔ ｔ
２９ ８ 户经适 房 申请者 中 ，有４ 户最 终放弃购 买 ，主 要原 因就 是
房价太高 ，经济上无力承 受。调查显示 ，２ ．％的受访者对 目 ９９ 前经适房的价格 表示 “ 非常满 意”和 “ 比较满意 ”，４ －％表 ０９
示 “ 般 ” ，２ ．％ 表 示 “ 太 满 意 ” ，另 有 ７ １ “ 不 一 ２１ 不 ．％ 说
上海经济适用房
上海从2005提出建造经济适用房，到2009正式接受经济适用房的申请，这其间经历了一个漫长的筹备过程。
今年初，上海市市委书记俞正声为上海未来三年的保障新住房做了一个计划，到2012年要完工的70万套保障性住房配套。
上海市市长韩正，在7月9号在上海市委第十二次会议上指出，上海市要再次放宽廉租住房准入标准，力争全年新增廉租住房受益家庭2.1万户，还提出了下半年要坚持完善房地产体系和保障性住房体系。
紧紧咬住一个目标，及保障性住房的开工面积占全市住房开工面积的60%，达到1200万平方米。
进入大楼内部，一楼大堂虽然小，但装修得明亮漂亮，还有门禁系统、安保系统面面俱到。
同时，在户型设计上也体现了实用性，得房率在86%以上，每套房子还有附赠的飘窗，全封闭阳台。
绿地江桥保障性住房基地在09年6月正式启动。
规划总建筑面积60万平方米，包括住宅52万平方米，公建配套10万平方米。
在市、区两级政府部门的帮助下，做到了当年全部完成动迁、当年开工。
绿地集团总裁张玉良张玉良：开发保障住房建设当中呢我觉得从中央到地方省市政府都非常重视，尤其这一两年来大家都看到这个工作力度是前所未有的：从总理开会到建设部一个省市签订这个保障住房的签约，我们叫责任书，这个工作力度非常大。
然后在各地的推进当中我觉得也非常快，那么我们在上海的这个做法上海的市政府是采取了“政府主导”。
某开发商项目经理经理：我们的资金压力很大在我们暗访的某个保障房建设工地上，施工方项目经理表示：资金的压力大，主要源于在保障性住房的建设上，各级政府的重视主要体现在政策的支持上，比如在办理开工建设手续的过程中，一路开绿灯，原本需要八个月到一年的手续三四个月全部办完。
但在实质性的资金等方面，没有任何支持和补助。
某开发商项目经理记者：那整个这个项目，从头到尾来说的话，资金有没有一些补贴补给你们的吗？经理：目前没有。
不仅没有资金上的补贴和税收的优惠。
就连土地也要开发商先自己拿钱买。
上海市经济适用房分布位置及示意图
上海市经济适用房分布位置及示意图上海市经济适用房的分布位置及示意图宝山区：共康基地：该项目位于宝山区庙行镇，西至大场机场、东至东茭泾、北临南温藻路、南到长江西路，占地面积16万平方米，规划总建筑面积31万平方米，周边有1号线和规划中的18号线两条轨道交通经过整个项目为11层和14层的小高层建筑，房型以紧凑实用的70平方米左右的二室一厅为主，并配置一定比例45平方米的一室一厅和90平方米左右的三室一厅该项目配置了两所幼儿园、一所九年一贯制学校、社区卫生中心，以及商业和社区文化体育设施等首批开工的10万平方米经济适用房，将于XX 年底交付使用大场机场南温藻路东茭泾长江西路顾村一号基地B3地块：该地块位于基地的核心位置，北临沪联路，东临韶山路，西临丹霞路，南临黄海路丹霞山路沪联路韶山路黄海路闵行区：浦江基地：浦航新城博雅苑占地约为两个街坊从汇驰路浦涛路出发，到达8号线江月路站或联航路站，路程在4公里左右，另外在联航路站附近，还有易初莲花超市从“博雅苑”出发到人民广场，车程大约20公里公交车主要有鲁莘线、周鲁线，在道路畅通的情况下乘坐公共交通工具，时间大约为1小时申嘉湖高速公路召楼路汇驰路浦连路颛桥基地：包括翔泰苑小区，该小区毗邻轨交5号线北桥站，周边配套设施较为完善，该经济适用房均为一室或两室的小户型，共有房源余套君莲新城选址为颛桥镇君莲新城二期地块，位于都会路东、沪光路南、六磊塘北，计划新建区属经济适用房约12万平方米，用地面积公顷翔泰苑小区示意图：颛桥镇君莲新城二期：沪光路都会路莲花南路路六磊塘路浦东新区：曹路基地：总面积将达．13公顷，东起凌空路，西至浦东运河，南起金海路，北至东靖路，以上川路为界交通方面，该基地东靖路设置轨交19号线站点，金海路设置轨交9号线延长线站点，将9号线延长线和19号线分别延伸到基地根据轨交站点的位置，还会规划设置两个公交车站，以方便换乘浦东运河东靖路凌空路路金海路周康航配套商品房基地：北至周祝公路，南至机场高速，西至周园路、沈梅路、瑞安路、周东路，东至罗南大道，用地面积约2．36平方公里，规划范围内的城市建设用地面积约万平方米，其中，居住用地面积约95．8万平方米，剩余部分则是绿化、道路及市政用地罗南大道周祝公路周园路路机场高速三林基地：规划住宅面积万平方米该基地由浦东新区等4区共同承建，属于浦东新区区级经济适用房规划住宅约53万平方米，其中，位于浦星公路恒林路口的三林盛世家园规划住宅万平方米，为浦东新区中面积最大的一块嘉定区：江桥基地：位于嘉定区江桥镇西南部，东至金园一路，西临嘉闵高架路和京沪高速铁路，南至爱特路，北至鹤旋路，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元，建成后可容纳家住户鹤旋路京沪高铁金园一路路爱特路青浦区：华新基地：总规划公顷，区域四至范围：东至新凤路；西至新通坡塘；北临规划路；南抵规划路整个项目用地涉及2个村9个生产队，按照计划方案至XX年底完成全部腾地工作新通坡塘规划路新凤路路规划路松江区：泗泾基地：其南至古楼公路，西、北至轨道交通9号线，共分为A1－A5等5个小地块，容积率在1．0－1．8之间不等，规划地上建筑面积在18．3－32．94万平方米之间轨交９号线轨交９号线江川路古楼公路徐汇区：3块经济适用房基地，占地面积共约15万平方米其中“龙华肉联厂”地块接近内环线，与轨道交通3号线龙漕路站相近，地段上佳静安区：明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示杨浦区：位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路附近的何家湾注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块等5块土地用作经济适用房开发，总用地面积约27．3公顷位于中山北路南侧、交通路北侧的仪电和医药集团地块，紧挨轨道交通3号线中潭路站，与内环知名的楼盘中远两湾城北界连成一片上粮二库地块位于中环内，与在建的长风生态园区接近注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示闸北区：。
上海保障性住房的分类区申请条件(经适房.廉租房.公租房)
上海保障性住房的分类区申请条件(经适房.廉租房.公租房)上海保障性住房的分类区申请条件〔经适房、廉租房、公租房〕、经济适用房上海市2022年经济适用住房准入标准如下:一、准入标准同时符合以下标准的本市城镇居民家庭，可以申请购置经济适用住房:〔一〕申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区〔县〕城镇常住户口连续满5年。
〔二〕申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米〔含15平方米〕。
〔三〕3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元〔含39600元〕、人均财产低于120000元〔含120000元〕；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元〔含43560元〕、人均财产低于132000元〔含132000元〕。
〔四〕申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为才能、年满30周岁的单身人士〔包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士〕，可以单独申请购置经济适用住房。
2、廉租房的申请条件1.申请家庭在申请之月前连续6个月家庭人均月可支配收入低于1100元〔含1100元〕，家庭财产低于12万元〔含12万元〕。
家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米〔不含7平方米〕。
3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人获得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。
但支援外地建立退休〔职〕回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
3、公共租赁房的申请条件1.具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金〔含城镇社会保险〕到达一年以上；2.已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；3.在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15m2；4.申请时未享受本市其他住房保障政策。
上海经济适用房面积标准
上海经济适用房面积标准上海市作为我国的经济中心和国际大都市，房地产市场一直备受关注。
随着城市化进程的加快和人口的不断增加，住房问题一直是社会关注的焦点。
为了解决住房短缺问题，上海市政府实行了经济适用房政策，并制定了相应的面积标准。
根据上海市的相关规定，经济适用房是指由政府出资兴建，专门面向中低收入家庭销售的保障性住房。
为了保证经济适用房的质量和使用效果，上海市政府对其面积进行了严格的规定。
根据最新的规定，上海市经济适用房的面积标准为每户不低于30平方米，而且对于不同家庭结构和人口数量有着不同的标准。
首先，对于单身人士或者夫妻双方无子女的家庭，经济适用房的面积标准为30平方米。
这样的规定考虑到了这部分家庭的实际需求，避免了浪费资源的情况。
其次，对于有子女的家庭，经济适用房的面积标准则会随着家庭成员数量的增加而相应增加。
一般来说，每增加一个家庭成员，经济适用房的面积标准就会增加5到10平方米不等。
这样的规定充分考虑了家庭成员数量对住房需求的影响，保障了家庭的居住舒适度。
此外，对于特殊家庭，比如有残疾家庭成员的家庭，上海市政府也有相应的规定。
通常情况下，这些家庭可以根据实际情况获得更大的经济适用房面积，以满足特殊需求。
总的来说，上海市经济适用房的面积标准是合理的，充分考虑了不同家庭的实际需求，保障了住房的公平分配。
同时，这也有利于控制房地产市场的过度投机和房价的过快上涨，促进了城市的可持续发展。
然而，也有人对上海市经济适用房的面积标准提出了质疑。
他们认为，30平方米的面积对于一个家庭来说仍然过小，难以满足基本的居住需求。
另外，随着城市化进程的加快，上海市的房价一直居高不下，导致经济适用房的供不应求，让一些中低收入家庭难以享受到政府提供的保障性住房。
综上所述，上海市经济适用房的面积标准是一个复杂的问题，需要综合考虑政府的政策导向、市场的实际需求以及居民的合理诉求。
希望未来上海市政府能够进一步完善相关政策，确保每一个家庭都能够享受到公平合理的住房待遇。
上海市保障性住房建设导则(经济适用房篇)
上海市保障性住房设计导则 经济适用住房篇目 次1 总则 (1)2 术语 (2)3 总平面设计 (4)4 住宅设计 (6)4.1 设计原则 (6)4.2 单体设计 (7)4.3 套型设计 (6)4.4技术经济指标计算 (24)5 室内环境与装修 (26)条文说明 (28)1.0.1为明确经济适用住房的设计要求，规范经济适用住房建设，依照国家及本市有关文件精神，制定本《导则》。
1.0.2 本《导则》适用于新建和改造的经济适用住房，即由政府提供优惠政策，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格及租金标准，面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。
用于中心城区旧区改造的就近动迁安置房参照执行。
1.0.3 总平面设计应符合该地区控制性详细规划的规定，并与所在区域周边环境相协调。
1.0.4 住宅设计应按照建设节能省地型住宅要求，积极推广应用适用、安全、经济、成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，并积极采用通过质量认证和能效标识的产品，确保工程质量。
1.0.5 住宅设计应贯彻以人为本、可持续发展的基本原则。
1.0.6 住宅设计应有利于促进住宅产业化的发展。
1.0.7 经济适用住房应配置相应的设备和设施，具备基本的入住条件。
1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等的强制性要求。
2.0.1住宅供家庭居住使用的建筑。
2.0.2套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2.0.3 居住空间卧室、起居室（厅）的使用空间。
2.0.4 卧室供居住者睡眠、休息的空间。
2.0.5起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2.0.6厨房供居住者进行炊事活动的空间。
2.0.7卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2.0.8 阳台供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
2.0.9 过道住宅套内使用的水平交通空间。
2.0.10 走廊住宅套外使用的水平交通空间。
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浦东运河
东靖路 金海路
凌空路 路
周康航配套商品房基地：北至周祝公路，南至机场高速（A15），西 至周园路、沈梅路、瑞安路、周东路，东至罗南大道（A3），用地 面积约 2．36 平方公里，规划范围内的城市建设用地面积约 215 万 平方米，其中，居住用地面积约 95．8 万平方米，剩余部分则是绿 化、道路及市政用地。
上海市经济适用房的分布位置及示意图
（截止到 2012 年 5 月）
宝山区：
共康基地：该项目位于宝山区庙行镇，西至大场机场、东至东茭泾、
北临南温藻路、南到长江西路，占地面积 16 万平方米，规划总建筑
面积 31 万平方米，周边有 1 号线和规划中的 18 号线两条轨道交通
经过。整个项目为 11 层和 14 层的小高层建筑，房型以紧凑实用的
70 平方米左右的二室一厅为主，并配置一定比例 45 平方米的一室一
厅和 90 平方米左右的三室一厅。该项目配置了两所幼儿园、一所九
年一贯制学校、社区卫生中心，以及商业和社区文化体育设施等。首
批开工的 10 万平方米经济适用房，将于 2010 年底交付使用。
大场机场
南温藻路
东茭泾
长江西路
顾村一号基地 B3 地块（馨佳园）：该地块位于基地的核心位置，北 临沪联路，东临韶山路，西临丹霞路，南临黄海路。
普陀区： 曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、 沪嘉北块等 5 块土地用作经济适用房开发，总用地面积约 27．3 公 顷。位于中山北路南侧、交通路北侧的仪电和医药集团地块，紧挨轨
道交通 3 号线中潭路站，与内环知名的楼盘中远两湾城北界连成一片。 上粮二库地块位于中环内，与在建的长风生态园区接近 注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示。
泗塘河道
保德路
彭浦十期Ｂ块
江杨南路
颛桥镇君莲新城二期：
都会路
沪光路
六磊塘路
莲花南路 路
浦东新区：
曹路基地：总面积将达 252．13 公顷，东起凌空路，西至浦东运河， 南起金海路，北至东靖路，以上川路为界。交通方面，该基地东靖路 设置轨交 19 号线站点，金海路设置轨交 9 号线延长线站点，将 9 号 线延长线和 19 号线分别延伸到基地。根据轨交站点的位置，还会规 划设置两个公交车站，以方便换乘。
丹霞山路
沪联路 黄海路
韶山路
闵行区：
浦江基地：浦航新城博雅苑占地约为两个街坊。从汇驰路浦涛路出发， 到达 8 号线江月路站或联航路站，路程在 4 公里左右，另外在联航路 站附近，还有易初莲花超市。从“博雅苑”出发到人民广场，车程大约 20 公里。公交车主要有鲁莘线、周鲁线，在道路畅通的情况下乘坐 公共交通工具，时间大约为 1 小时。
闸北区：
367 街坊彭浦十期 C 块(一期)建设项目，东至江杨南路，北临保德路， 西至泗塘河道，南接 367 街坊彭浦十期 B 块住宅小区。投资总额： 约 10 亿元人民币，占地面积：66832.3 平方米。项目概要：工程由 多栋三十层～三十四层（局部二十二层）高层住宅、局部三层沿街商 铺、三层幼儿园及大型地下一层停车库组成，总户数为 3158 户。拟 建总建筑面积 283042.89 平方米（地上建筑面积为 231686.89 ㎡， 地下建筑面积为 45056 平方米、容积率 3.4）。
轨交９号线
轨交９号线 古楼公路
江川路
徐汇区： 3 块经济适用房基地，占地面积共约 15 万平方米。其中“龙华肉联厂” 地块接近内环线，与轨道交通 3 号线龙漕路站相近，地段上佳。
静安区： 明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区 . 注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示。
杨浦区： 位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路附近的何家湾。 注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示。
召楼路
申嘉湖高速公路 浦连路
汇驰路
颛桥基地：包括翔泰苑小区，该小区毗邻轨交 5 号线北桥站，周边配 套设施较为完善，该经济适用房均为一室或两室的小户型，共有房源 400 余套。君莲新城选址为颛桥镇君莲新城二期地块，位于都会路东、 沪光路南、六磊塘北，计划新建区属经济适用房约 12 万平方米，用 地面积 8.3 公顷。 翔泰苑小区示意图：
罗南大道
周祝公路
机场高速（A15）
周园路 路
三林基地：规划住宅面积 174 万平方米。该基地由浦东新区等 4 区 共同承建，属于浦东新区区级经济适用房规划住宅约 53 万平方米， 其中，位于浦星公路恒林路口的三林盛世家园规划住宅 16.9 万平方 米，为浦东新区中面积最大的一块。
嘉定区：
江桥基地：位于嘉定区江桥镇西南部，东至金园一路，西临嘉闵高架 路和京沪高速铁路，南至爱特路，北至鹤旋路，占地面积 50 公顷， 规划建筑面积约 67 万平方米，总投资约 30 亿元，建成后可容纳 6090 家住户。
浦区：
华新基地：总规划 91.86 公顷，区域四至范围：东至新凤路；西至新 通坡塘；北临规划路；南抵规划路。整个项目用地涉及 2 个村 9 个生 产队，按照计划方案至 09 年底完成全部腾地工作。
新通坡塘
规划路 规划路
新凤路 路
松江区：
泗泾基地：其南至古楼公路，西、北至轨道交通 9 号线，共分为 A1 －A5 等 5 个小地块，容积率在 1．0－1．8 之间不等，规划地上建 筑面积在 18．3－32．94 万平方米之间。