蒲江房地产市调报告新
2018-2023年蒲江县产业地产研究与投资咨询报告
蒲江县产业地产研究与投资咨询报告2018-2023年【报告名称】：2018-2023年蒲江县产业地产研究与投资咨询报告【出版日期】：2018年【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版14200元电子版14200元印刷版+电子版14800元【报告页码】：150【报告图表】：20第产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。
产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。
而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。
产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。
从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。
产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
中商产业研究院发布的《2018-2023年蒲江县产业地产研究与投资咨询报告》对当前蒲江县产业地产发展概况进行了论述和分析，并对蒲江县产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了深入调研分析，从总体上提出了蒲江县产业地产创新设计与可行性。
房地产市调报告
房地产市调报告
根据最近的房地产市场调查报告，房地产市场的前景呈现出积极发展的趋势。
首先，调查显示，房地产市场的需求仍然十分旺盛。
随着人口的增长和城市化进程的加速，居民购房的需求不断增加。
尤其是一线城市和新兴城市的房地产市场需求更加旺盛，这主要得益于城市经济发展的机会和吸引力。
其次，政府的调控政策对市场起到了积极的作用。
政府对楼市进行限购、限售、限贷等一系列政策措施，有效地遏制了房地产市场的过热发展，保持了市场的稳定性。
这些政策的实施使得购房者更加理性，不再盲目投资，从而避免了市场出现大起大落的情况。
第三，调查还发现，房地产市场的投资回报率较高。
房地产市场的价格相对稳定，而且随着经济的发展，房屋价值也会增值。
因此，对于投资者来说，投资房地产是一种较为可靠的方式，能够获得较高的回报。
然而，调查也指出了房地产市场仍存在的一些问题。
首先，过度依赖房地产市场的经济模式有可能导致经济泡沫的产生。
其次，一些二线和三线城市的楼市供需矛盾仍然较为突出，需求不足而供应过剩的情况非常普遍。
再次，房地产市场的价格虽然相对稳定，但仍然较高，不利于居民的购房需求。
综上所述，根据当前的房地产市场调查报告，房地产市场呈现
出积极发展的趋势。
房地产市场的需求旺盛，政府的调控政策起到了积极的作用，投资回报率较高，但仍然存在一些问题需要解决。
上半年县城房地产市场调研报告正式版
For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 上半年县城房地产市场调研报告正式版上半年县城房地产市场调研报告正式版下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
一、云阳概况（一）区域基本情况云阳县位于重庆市东部，三峡工程库区腹心地带。
东领奉节县，南连湖北省利川市，西界重庆市万州区，北接开县、巫溪县。
地理座标介于东经108°24´32"—109°14´51"，北纬30°35´6"—31°26´36"之间，南北长99.5公里,东西宽70.2公里,幅员面积3649平方公里。
长江由西向东横空而过，境内流程68.1公里。
新县城顺江而下至宜昌市288公里（距三峡大坝260公里），顺江而上西至重庆市区337公里（距万州区水路23公里、陆路41公里）。
云阳县共辖42个乡镇，XX 年末总人口129万人，其中：农业人口103万人，占91.03%；非农业人口26万人,人口密度平均每平方公里342人。
民族以汉族为主，少数民族有回、彝、苗、壮、满、蒙古、侗、土家、高山、朝鲜、藏、布依、白、哈尼、傣族、共3500余人，占0.28%。
（二）区域自然环境云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。
云阳地表由南北向中间倾斜，最高点为海拨1809米，最低95米；全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概括为“七山一水二分田”。
房价调价申请报告
一、报告概述尊敬的XX房地产管理局：我司（以下简称“我司”）为XX房地产开发有限公司，于XX年XX月取得XX项目开发权。
经过近一年的开发建设，我司已完成项目一期建设，并进入销售阶段。
现将项目一期住宅及商业部分的价格调整申请报告呈报贵局，敬请审批。
二、项目基本情况1. 项目名称：XX项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，其中住宅面积XX万平方米，商业面积XX万平方米。
4. 项目定位：XX项目定位为XX区域高品质住宅及商业综合体，致力于打造XX区域新地标。
5. 项目进展：截至XX年XX月，项目一期住宅及商业已全部完工，现进入销售阶段。
三、调价原因及依据1. 成本上涨（1）原材料价格上涨：自XX年以来，钢材、水泥、玻璃等建筑材料价格持续上涨，导致项目建设成本大幅增加。
（2）人工成本上升：随着生活水平的提高，劳动力成本逐年上升，施工人员工资上涨，使得人工成本大幅增加。
（3）税费增加：近年来，国家加大了对房地产市场的调控力度，税费政策有所调整，导致项目税费增加。
2. 市场因素（1）供需关系：随着XX区域经济的快速发展，居民生活水平不断提高，对高品质住宅的需求日益增长，市场供需关系发生变化。
（2）同区域竞争：XX区域同类型住宅项目不断增加，竞争日益激烈，为保持项目竞争力，有必要调整价格。
（3）政策影响：国家及地方政府出台了一系列房地产调控政策，对房价产生影响，我司需根据政策调整价格。
四、调价方案1. 住宅部分（1）原价格：XX元/平方米（2）调整后价格：XX元/平方米（3）涨幅：XX%2. 商业部分（1）原价格：XX元/平方米（2）调整后价格：XX元/平方米（3）涨幅：XX%五、社会效益及影响1. 社会效益（1）满足居民住房需求：调整后的价格仍具有一定的亲民性，有利于满足XX区域居民的住房需求。
（2）促进区域经济发展：项目作为XX区域新地标，将带动周边商业、服务业等产业发展，促进区域经济增长。
蒲江县规划和自然资源局_企业报告(业主版)
1.4.1 重点项目
（1）测绘地理信息服务（7）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
集体土地所有权确权登记及更新 柒零叁信息科技有
项目
限公司
99.2
2022-12-28
本报告于 2023 年 02 月 12 日 生成
3/20
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
平均节支率
4.9%
同比增长：16.7%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 12 日 生成
1/20
近 3 年(2020-03~2023-02)：
蒲江县规划和自然资源局集体土 地所有权确权登记及更新项目中 标（成交）结果公告
四川田册科技有限 公司
99.2
蒲江县规划和自然资源局
TOP3 2022-2023 年零星测绘和应急测 四限公司
30.0
绘服务项目
蒲江县规划和自然资源局 2022
TOP4 年零星测绘和应急测绘服务采购 四限公司
30.0
项目
蒲江县规划和自然资源局 2022
成都庆丰源林业技 术咨询有限公司
89.1
竞争性磋...
蒲江县公园城市基本公共服务圈 成都国际空港新城
TOP2 规划采购项目竞争性磋商成交公 城 市 发 展 研 究 院 有
63.0
告
限公司
2022-04-21 2022-05-06
2024年四川省房地产市场调研报告
四川省房地产市场调研报告调研背景四川省房地产市场作为经济发展的重要支柱产业，在经济转型和城市化进程中发挥着重要作用。
本报告旨在对四川省房地产市场进行调研，分析目前的市场情况和未来的发展趋势，为相关政府部门和企业提供参考。
调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地走访、问卷调查和数据分析。
通过与房地产开发商、经纪机构、购房者以及相关专家进行深入交流，获取了广泛的信息和意见，并对市场数据进行了综合分析。
市场概况四川省房地产市场近年来保持了良好的增长势头。
受到城市化进程的推动和人口流入的影响，房地产销售额呈现逐年增长的趋势。
然而，市场过热和风险也逐渐显现，需要引起重视。
市场需求根据调研结果，目前四川省房地产市场的主要需求来自年轻家庭、投资者和二次置业购房者。
年轻家庭主要关注住房价格和交通便利性，投资者则追求较高的回报率，而二次置业购房者更关注房屋品质和配套设施。
市场供应调研发现，在四川省房地产市场中，以城市中心和发展区域的住宅项目为主要供应主体。
在供应的产品中，住宅仍是市场关注的主要类别，而商业地产和办公楼的供应相对较少。
市场风险尽管四川省房地产市场存在较大的增长潜力，但也面临一定的风险。
其中主要包括政策风险、市场波动和资金风险等。
在持续调整的宏观政策和市场环境下，房地产企业需要密切关注这些风险，并采取相应的应对措施。
未来趋势在未来几年内，四川省房地产市场有望继续保持稳定增长。
随着城市化进程的深入推进和投资环境的优化，房地产市场将迎来新的发展机遇。
同时，政府部门和企业需要更加关注市场风险，适时进行调整和优化。
结论综上所述，四川省房地产市场在持续发展中面临着机遇和挑战。
通过深入调研和对市场现状的分析，我们得出了市场需求、供应、风险和未来趋势等方面的结论。
希望本报告能够对四川省相关政府部门和企业在房地产市场的决策提供一定的参考和借鉴。
2024年成都房地产市场调查报告
2024年成都房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对成都地区的房地产市场进行调查，分析市场状况、趋势和影响因素，并提供有关市场发展的建议。
调查的范围包括房价、销售情况和市场竞争等方面。
2. 市场概况2.1 市场规模根据调查数据显示，成都房地产市场规模庞大，持续增长。
截至目前，成都市区和周边地区全年房地产销售额超过150亿元人民币。
2.2 房价走势过去一年，成都房地产市场呈现稳定增长的态势。
尽管受到疫情影响，房价涨幅相对较小，但总体上仍保持了正增长。
2.3 市场竞争成都房地产市场竞争激烈，许多开发商争相进入市场。
在成都市区和周边地区，有大量的房地产项目正在进行中，给市场带来了激烈的竞争压力。
3. 影响因素分析3.1 政策因素政策因素对成都房地产市场有重要影响。
例如，政府出台的土地政策、贷款政策和购房限制政策等，都会对市场供求和房价走势产生直接影响。
3.2 经济因素成都地区的经济发展状况也是影响房地产市场的重要因素。
经济增长带动了人民收入的增加，从而提高了购房能力和购买欲望。
3.3 城市化进程随着城市化进程的推进，越来越多的农村人口涌入城市，对成都房地产市场提供了巨大的需求。
这也是市场供求关系紧张的原因之一。
4. 市场发展趋势4.1 房地产调控政策的继续未来，成都房地产市场调控政策预计将继续加强。
政府将进一步加大对房地产市场的监管，以防止市场出现过热，保持市场的稳定和健康发展。
4.2 房价涨幅趋缓尽管成都房价近年来一直保持增长，但预计未来几年房价涨幅将有所趋缓。
这主要受到政策调控和供求关系的影响。
4.3 二手房市场增长成都的二手房市场发展潜力巨大。
由于购房限制政策的存在，很多购房者转向二手房市场，这将推动二手房市场的增长。
5. 市场建议5.1 多元化产品开发开发商应根据市场需求，开发多元化的产品。
例如，推出适合不同收入群体的住房产品，以吸引更多的购房者。
5.2 提供增值服务除了房屋本身，开发商还可以提供一些增值服务来增加购房者的满意度。
蒲江地产分析报告
蒲江地产分析报告1. 引言本报告旨在对蒲江地产市场进行全面分析，并提供有关市场趋势、竞争对手、投资机会和风险的信息，以帮助投资者做出明智的决策。
2. 市场概况2.1 地理位置蒲江地产位于中国四川省成都市的西南部，距离市中心约50公里。
它毗邻邛崃市和双流县，地理位置优越。
2.2 经济发展蒲江地区的经济以农业为主导，主要种植水稻、玉米和柑橘等作物。
近年来，随着城市化进程的推进，该地区的工业和服务业也逐渐兴起，对地产市场产生了积极影响。
2.3 人口和就业情况蒲江地区的人口数量逐年增加，主要以农民工为主。
就业机会主要来自于农业、工业和服务业，尤其是农产品加工、制造业和旅游业。
3. 市场趋势3.1 房地产市场蒲江地产市场近年来呈现稳步增长的趋势。
由于成都市中心房价的上涨，越来越多的购房者开始关注周边地区的房地产市场。
蒲江地产以其相对较低的房价和良好的生活环境吸引了不少购房者。
3.2 房屋租赁市场随着蒲江地区经济的发展和人口的增加，房屋租赁市场也逐渐兴起。
许多年轻人选择在蒲江地区租房生活，这增加了对租赁房屋的需求。
然而，由于供应量的不足，租金也在逐渐上涨，使得租赁市场变得更具吸引力。
3.3 商业地产市场蒲江地区的商业地产市场也呈现出良好的发展态势。
越来越多的商业企业选择在这里设立分支机构或开设新店，以满足消费者日益增长的需求。
商业地产投资也成为投资者的重要选择之一。
4. 竞争对手分析4.1 开发商在蒲江地产市场中，有几家知名的开发商占据着主导地位。
他们在土地开发和房地产销售方面经验丰富，并拥有较强的品牌影响力。
这些开发商的产品质量和服务水平使他们成为购房者的首选。
4.2 房地产中介机构蒲江地区也有一些专业的房地产中介机构，他们负责房屋买卖和租赁等服务。
这些机构凭借丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供高效、便捷的房产交易服务。
5. 投资机会与风险5.1 投资机会蒲江地产市场存在着一些投资机会，值得投资者关注。
关于房屋调价的申请报告
报告编号：_______报告日期：_______一、报告概述尊敬的[甲方公司/部门名称]：我司[施工单位名称]自承接[房屋名称]项目以来，严格按照合同约定和相关规范进行施工。
在项目实施过程中，由于市场环境、政策调整以及不可抗力等因素的影响，导致原定房屋成本预算发生较大变化。
为确保项目的顺利进行，现就房屋调价事宜向贵公司提出申请，具体内容如下：二、项目背景1. 项目概况[房屋名称]项目位于[地理位置]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，共计[层数]层，包括[房屋类型]，由我司[施工单位名称]承建。
2. 合同签订我司与贵公司于[日期]签订了[房屋名称]项目施工合同，合同约定总造价为[原定总造价]，工期为[原定工期]。
三、调价原因1. 市场环境变化（1）原材料价格上涨：自项目开工以来，钢材、水泥、木材等主要建筑材料价格普遍上涨，导致材料成本增加。
（2）人工费用上涨：随着劳动力市场的变化，施工人工费用逐年上升，尤其是技术工种的人工费用涨幅较大。
2. 政策调整（1）税费政策调整：近年来，国家陆续出台了一系列税费优惠政策，但我司在项目实施过程中，部分税费政策发生了调整，导致税费成本增加。
（2）环保政策调整：为响应国家环保政策，我司在项目施工过程中需投入更多环保设备，增加了环保成本。
3. 不可抗力因素（1）自然灾害：项目施工期间，遭遇了[具体自然灾害]，导致施工进度受到影响，增加了一定的修复和重建成本。
（2）交通事故：项目施工期间，发生了一起交通事故，造成了一定的人员伤亡和财产损失，增加了保险理赔费用。
四、调价方案1. 调价幅度根据市场环境、政策调整以及不可抗力等因素的影响，我司对房屋成本进行了重新测算，调整后的总造价为[调整后总造价]。
2. 调价方式（1）按比例调整：根据合同约定，房屋调价采用按比例调整的方式，即原定总造价与调整后总造价的差额，按合同约定比例分摊给双方。
（2）分阶段调整：根据项目进度，分阶段对房屋造价进行调整，确保项目顺利进行。
县城房地产市场月度市调报告
待售楼盘3个
依水家园 水岸新苑 新基家园
在售楼盘
中道山水御园
基本资料：
• • • • • • • • 总占地面积:20.34万㎡（约304亩） 总建筑面积:50.85万㎡ 总套数：3843套 项目形式：26栋多层，10栋17板式高层层，3栋33层； 车位比例：33.67% 商业面积：1.2万㎡ 2011年6月推盘量：425套 2011年8月销售量：25套
土地现状：未动
土地现状：未动
土地市场总结：
***县县城下半年商品房用地供应不大，仅在6月和8月有
少量供应
土地成交价格低位运行，在57万元/亩-77万元/ 亩之间波动， 下半年土地交易呈现量价齐跌的局面。
二、住宅市场分析
在售楼盘6个
住宅市场：
调查楼盘数量（9个）
中道山水御园 金牛华府 中盛花园 景泰花园 朝阳花园 大路乾元小区
县城房地产市场月度市调报告
目录 contents
一、土地市场分析
二、住宅市场分析
三、商业市场分析
一、土地市场分析
土地供应量及供应价格：
20 年 月，县城区域共推出商品房开发土地两幅，合计推出土地 万㎡，土地推出量不大。 土地成交价格在 万元/亩的低位运行。
已供土地情况：
时间：2011年8月7日 位置：***镇***村 购买人：******房地产 土地用途：住宅 土地面积：0.4741万㎡ 成交单价：866.9元/ ㎡ 成交总价：411万元 容积率：1.7 建筑面积：0.8060万 ㎡ 楼面地价：509.95元/ ㎡ 时间：2011年8月10日 位置：***镇***村 购买人：***县聚鑫达房地产 土地用途：商服住宅 土地面积：0.0861万㎡ 成交单价：905.9元/ ㎡ 成交总价：78万元 容积率：1.62 建筑面积：0.1395万 ㎡ 楼面地价：559.21元/ ㎡
诸葛研究院-【新房月报】7月供需环比双降,成交量同比降幅连续5月收窄 -房地产-2024
重点城市新房市场报告（2024年7月）新房月报|7月供需环比双降，成交量同比降幅连续5月收窄核心结论：1.成交方面，7月新房成交量环比回落，同比降幅连续5个月收窄。
2024年7月重点监测的30城新建商品住宅成交面积环比下降15%，同比下降6.5%，同比降幅连续5个月收窄；累计来看，1-7月30城新建商品住宅成交面积较去年同期下降32.4%。
2.供应方面，2024年7月重点监测的15城批准上市面积环比下降36.6%，同比下降20.62%。
7月新房供应减少，绝对量处于近年来的中低位水平，前7月累计供应缩水明显。
3.库存方面，2024年7月监测15个城市的新房库存面积环比微涨0.6%，同比上涨1.1%。
从去化周期来看，7月去化周期为18.3个月，较上月增加0.1个月。
一、7月新房成交量环比回落，同比降幅连续5个月收窄根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年7月重点监测的30城新建商品住宅成交面积为1088.95万㎡，环比下降15%；同比下降 6.5%，同比降幅较上月收窄10.3个百分点。
累计来看，1-7月30城新建商品住宅成交面积为7178.7万㎡，较去年同期下降32.4%。
7月随着房企年中冲刺结束以及供应收缩，新房成交量止升转降，持续复苏的动力不足，当前新房市场仍然面临调整压力，累计成交也仍不及去年同期。
不过从同比走势来看，自今年3月以来，新房成交量同比降幅持续5个月收窄，也存在一定的边际改善特征。
近期有关房地产市场的支持定调频频，7月中旬以来，三中全会着重提及房地产，其中强调允许有关城市取消或调减住房限购政策等；央行年内第二次降息，五年期L P R利率再下调10个基点，降低购房成本；中央政治局会议提出要落实好房地产新政策，积极支持收储商品房等。
未来政策端将继续保持宽松支持基调，限制性政策逐步退场，住房“以旧换新”等加速落地，释放更多购房需求，新房成交端有望逐步显效。
预计下半年在高基数因素影响有所减弱情况下，新房成交同比降幅或持续收窄。
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酒店式公寓及商铺市场调研报告
第一部分：城市概况
蒲江城市概况
1、城市位臵：
蒲江县位于四川盆地西南部，地处四川成都、雅安、眉山三市交汇处和川西旅游环线发展带，是进藏、入滇的咽喉要道。
全县幅员面积583平方公里，辖8镇4乡，人口26.3万人。
全境属于亚热带湿润季风气候，气候温和、雨量充沛，山水相依、林水相映，自然生态环境良好，森林覆盖率达49.16%，以尾松为主的植物89科322种，以白鹭为主的野生动物200余种，空气质量优于国家Ⅱ级标准，空气质量优良率为98%以上。
水环境质量达到国家Ⅲ类水域标准，“三湖一阁”景区的水环境质量达到国家Ⅱ类标准，先后荣获了国家
级生态示范区、省级生态县、四川省无公害农产品基地、国家级茶叶标准化示范区、全国首批农产品加工业示范基地、国家级无规定动物疫病区示范区、四川省出口茶基地县及最佳生态宜居县等殊荣。
是成都最具规模的天然屏障之一，享有“成都花园、绿色蒲江”之美誉.
2、自然资源：
蒲江森林资源丰富，植被属四川盆地亚热带松栎林区的盆地西部马尾松林、常绿樟、栎林小区。
树种100多种,主要有马尾松、杉木、柏林、香樟、桢楠、银杏、黄柏、杜仲等，森林活立林总蓄量169.29万立方米，全县森林覆盖率达到47.5%，其中景区80.9%以上，享有“绿色蒲江，天然氧吧”美誉。
野生动物有200余种，其中有短尾松、穿山甲等国家二级保护动物100余种，有中白鹭、八声杜鹃等四川省重点保护动物180余种.
蒲江河流主要有两条，分别是蒲江河、临溪河，水资源总量8.03亿立方米，年可开发利用量5.48亿立方米，现已开发利用2.36亿立方米。
全县地表水达到国家Ⅲ类水域标准，其中景区达到国家Ⅰ类标准,有全国一流的高硅低纳矿泉水.
3、网络传媒：
蒲江同城网是蒲江生活第一社区,主旨是共享实惠,分享有趣,有益互助,快乐追求更高质量高效率的生活，蒲江同城网拥有新
闻资讯，购物订餐，商家黄页，便民信息，跳骚市场，蒲江旅游，房屋交易，招聘求职，跑腿业务，生活服务，团购活动交流论坛等，为市民的高品质生活服务和导航，引领你我的时尚和健康生活.
4、金融:
中国人民银行、建设银行、农业银行、工商银行均在蒲江县设有分支机构，开通了国际业务、自助银行、个人消费信贷等金融服务项目，能提供与国际惯例接轨的存贷业务和各种快捷简便的商务结算、汇兑业务.
5交通状况:
蒲江县形成了以“四纵两横”高等级公路为骨架、乡村公路
为经纬的纵横交错、四通八达的交通网络。
县境内有国道48公里，省道27.6公里，县道127公里，农村水泥（沥青）路536.5国道108线（成雅高速路）318线（川藏线）和省道川西旅游环线贯穿全境，新蒲快速免费通道已经建成通车。
成雅高速公路在县境内全长35.51公里，在寿安、鹤仙镇、石象湖风景区和成佳镇有4个进出口。
县城距成都市区68公里、距西南航空港（成都双流国际机场）50公里、距成昆铁路青龙场火车站49公里，寿安工业点距彭山青龙场火车站37公里,经高速公路仅需30分钟就可到达。
开通了成都至上海、深圳的定点、定线、定车次、定时、定价的“五定班列”。
成都到连云港运输时间为4至5天，20英尺集装箱价格为3464元，行程1944公里.
二、蒲江县现状
第二部分：蒲江房地产市场
一、蒲江重点楼盘情况介绍
蒲江重点调查楼盘：大溪谷、香居山水、江东国际、红日上城、1、大溪谷
项目实景
项目情况介绍：
2、香居山水
项目实景
项目情况介绍：
3、江东国际
项目实景
项目情况介绍：
4、红日上城项目实景
项目情况介绍：
二、蒲江房地产市场调研总结
1、客户分析：别墅项目客户多以成都本地为主，大成都范围内的客户超过60%，客户群体年龄集中在30-50岁之前，多为业界领袖，企业高管及经商人士，经济实力雄厚有较高的社会地位。
臵业以休闲
度假为主，蒲江本地客户多以自住为主。
电梯公寓臵业多以自住为主，少量投资客，均价为3500-4000元/m2不等，大多为蒲江本地人臵业的需求居多、周边城市少量人群选择投资，选择户型以70-90m2左右的中小户型居多，少量人群选择50/m2左右的小户型，这类人群年龄普遍集中在20-30岁左右。
2、推广手段：主要以电视、广告牌、灯箱、灯杆广告、DM单为主。
综述：
1、应加快蒲江房地产市场开发的培育和发展。
同时，做好规划，稳步供应土地。
2、结合蒲江人文历史、土地、环境资源优势，打造有蒲江特色的中高端房地产品牌，加大对外宣传力度，整体推出蒲江，吸引外地购房者。
3、有计划、有步骤的加大旧城改造的力度，以项目为载体，市场化运作，进行招商引资。
4、在围绕“蒲江河”两岸的房地产开发必须要开发与环境保护并行，采取雨、污分流等有效措施，切实保护生态环境，确保可持续发展。
5、充分发挥土地储备中心经营城市的职能作用。
6、建立健全公共住房保障体系，成立住房保障储备中心，建设经济适用住房和廉租住房，参与旧城改造。
7、县政府相关部门要进一步加大房地产市场的监管力度，提高服务意识，树立经营城市的理念。