陈塘商务区新梅江新八大里规划
天津市人民政府关于河西区03-10单元12街坊（红旗新里片区）控制性详细规划（修改）的批复
天津市人民政府关于河西区03-10单元12街坊（红旗新里片区）控制性详细规划（修改）的批复
文章属性
•【制定机关】天津市人民政府
•【公布日期】2024.05.27
•【字号】津政函〔2024〕40号
•【施行日期】2024.05.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
天津市人民政府关于河西区03-10单元12街坊（红旗新里片区）控制性详细规划（修改）的批复
津政函〔2024〕40号
河西区人民政府、市规划资源局：
你们关于报审河西区03-10单元12街坊（红旗新里片区）控制性详细规划（修改）的请示收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意《河西区03-10单元12街坊（红旗新里片区）控制性详细规划（修改）》。
二、按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，实施规划审批和监督管理，指导地区建设发展。
任何单位和个人不得擅自修改。
三、在规划实施阶段，要压紧压实属地责任，按照相关行业主管部门意见，根据相关法律法规标准规范要求，完善城市公共服务功能，严格做好安全、环保、卫
生防疫、消防、人防、防震减灾、污染土壤治理、地质灾害防治、反恐等工作。
天津市人民政府
2024年5月27日。
天津河西陈塘科技商务区规划(2011.9新规划)
（2011.9）
商务区概况
黑牛城道 大沽南路 都 市 绿 洲
微山路
珠江道
优越地理位置
距市级行政文化中心5公里 距天津机场空港物流区12公里 距天津火车站8公里 距天大南大高教科研区8公里 距友谊路金融服务区4.6公里
8公里
天津机场
12公里 12公里
5公里 8公里
火车站
4.6公里 4.6公里
解放南路总体布局
海河风情公园
两核 三轴 四带
家居主题公园 梧 桐 大 道 都 市 绿 洲 滨 水 走 廊 城市 陈塘科技 核心 设 计 创 意 公 园
商务区
汽车文化公园
城市 门户
四横三纵交通格局
内 江 路
正在修建的道路
怒江道
东江道
商务区服务中心 商务区服务中心
地铁轨道交通
十号线
一号线 十一号线
商务区服务中心
生态水域环境
商务区服务中心
土地整理进度
截至2011年9月，商务区完成土地收购共计2133亩。
重点推介地块
N
截至2011年9月具备挂牌条件的土地 共计221亩
感 谢 您 的 关 注
陈塘
高品质的城市生活片区 高活力的城市商务片区 高效率的城市办公片区 高便捷的城市TOD TOD片区 高便捷的城市TOD片区
规划范围：16.7平方公里 规划范围：16.7平方公里 总建筑规模：1832万平米 总建筑规模：1832万平米 四至范围： 四至范围：北至海河 南至外环线 东至微山路 西至解放南路
2024年天津项目建设计划
2024年天津项目建设计划
2024年天津的项目建设计划包括以下方面：
1. 就业保障工程：促进高质量充分就业，全年城镇新增就业35万人，提高失业保险待遇标准。
2. 育才护苗工程：持续推进义务教育优质均衡发展，深化“五爱”教育阵地建设。
3. 健康守护工程：完成天津市人民医院扩建三期工程，为已婚适龄妇女提供“两癌”筛查服务，实施“红十字·校园守护”行动。
4. 就医减负工程：统筹提高医保待遇。
5. 城中村改造：天津市西青区杨柳青镇、武清区南蔡村镇、北辰区天穆镇、东丽区新立街道等19个项目纳入全国首批超大特大城市城中村改造计划，预计总投资317亿元。
6. 住宅项目：天津市东丽区沙柳北路B地块美域·东霖项目是东丽区2024年首个开工的住宅项目，预计于明年底入住。
7. 重点项目建设：推动涵盖农文体商旅各大领域的重点项目，包括潮白河畔•乐善水乡项目、宁和稻香生态园三国城水上游乐园项目、津鸽文化园等。
8. 政府工作：各区结合自己的重点工作，制定工作方案，以实际行动推动工作落实。
9. 市级重点项目：天津市发展改革委发布了1060个、总投资万亿元市级重点项目清单，以高质量项目引领经济回升向好，发展新质生产力。
以上信息仅供参考，具体项目建设计划以官方发布的信息为准。
新八大里地区城市设计
[ UED ] 132 | 08 | 2021新八大里地区城市设计Urban Design:New Badali Zone, Tianjin[ TOPIC ] 主题／城市心象风景 VISIONARY URBANSCAPE天津当下正处在一个高速建设发展的阶段，毫不吝啬地向世人展现其跻身大都会的决心。
天津新八大里地区作为机场线快速路进入市区的重要门户，不仅承担展示城市形象的职责，同时要展现天津本土的特色及城市活力。
项目位于河西区黑牛城道与洞庭路交叉口的东南侧，四至范围：南至复兴河、北至黑牛城道、东至幸福家园、西至洞庭路。
其中黑牛城道是快速路环线的重要组成部分，是滨海新区、天津机场等地区连接文化中心、行政中心的主要通道。
项目周边规划有两条地铁线，未来交通方便，发展潜力巨大。
该地区位于文化中心地区和天钢柳林地区之间，是连接主副中心的发展纽带，区域优势明显。
在整个设计过程中，一直强调开放宜居住区的概念，并从路网系统、混合社区、地下空间利用、绿色建筑等多领域加以落实。
项目整体规划结构为“一道、两河、八大里”：其中“一道”为黑牛城道景观大道；“两河”为复兴河国际风情区和海河国际风情区；“八大里”是指八大里活力街区。
本次规划愿景是想通过打造繁华的都市街区、优美的滨水空间、特色的景观大道，使该地区成为集宜居社区、企业办公、商业休闲功能为一体，连接主副中心的发展纽带。
新八大里地区总用地面积214hm 2，新建建筑面积总计373万m 2，其中地上新建建筑面积260万m 2（公共建筑102万m 2，居住建筑158万m 2）；地下新建建筑面积项目地点：天津 河西区设计类别：城市更新占地面积：214hm2总建筑面积：373万m 2城市设计：天津市城市规划设计研究总院规划九院（愿景公司）天津市城市规划设计研究总院建筑设计一院天津市筑土建筑设计有限公司天津市建筑设计研究院有限公司天津华汇工程建筑设计有限公司天津大地天方建筑设计有限公司天津市博风建筑工程设计有限公司城市设计设计团队：黄晶涛、沈磊、马松、田琨、张白石、那日斯、卓强、赵春水、赵晴、江澎、陈天泽、王绍妍、杨夫军、高媛、冯旭臣、索亚堂、李然然、陈璞、戈斌、杨云花设计时间：2013竣工时间：2018摄 影：甄琦、郭鹏、邢哲、田园、天津市规划和自然资源局总平面图路网系统——为了实现开放型生活社区的概念，就要避免在区域中出现大尺度的街廓，增加路网密度，为居民提供生活便捷性和宜人尺度。
天津河西规划八大功能区 小白楼CBD扩容100万
天津河西规划八大功能区小白楼CBD扩容100万㎡按照将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市的要求，河西区政府依据城区比较优势和多年来发展的基础，通过科学论证，提出到2010年，将逐步建成友谊路金融服务区、小白楼商务中心区、大沽南路商贸街区、解放南路商贸物流经济带、海河沿线休闲旅游景观带、陈塘科技文化产业园、佟楼商圈和梅江及梅江东国际社区等八大功能区，努力将河西区建设成为经济强区、文化大区和生态宜居城区。
这一区域北至复兴河、西至洪泽路、东至微山路、南至珠江道，总占地面积共计278公顷。
该科技文化园将积极发挥科技优势、人才优势、交通优势、金融优势、政策优势，形成产、学、研一体，产、供、销一条龙的多条产业链。
打造以高新技术产业、高端服务业和高智力人才聚集地为重点，发展以创意产业、科技研发和现代服务外包为主题，以高新技术产业、高智力服务业为重点的“双高型产业”，积极与滨海新区的产业链相衔接的现代创新型号产业园区。
目前，陈塘都市型工业区已经进入全面土地整理阶段，将陆续推出向社会广泛招商。
友谊路金融服务区金融服务区北起马场道、南至黑牛城道、加上友谊路与乐园道两侧和友谊路与围堤道两侧，占地面积310公顷。
功能定位以金融带商务服务业和会展文博业；形态建设以众多金融机构、星级宾馆酒店、国际展览中心、银河广场为依托，打造友谊路现代金融服务区。
重点构建三个功能节点，即：北部商务办公综合区、中部金融服务综合区、南部商务服务综合区。
现有商务商业载体19座，建筑面积84万平方米，“十一五”期间准备再建国际金融中心、君谊大厦、世贸大厦、罗兰花园三期、甬商大厦等14座高档商务楼和星级酒店，总建筑面积118万平方米；重点发展金融、保险、中介服务、会展、文博、酒店和高端商业。
小白楼商务中心区商务中心区东至台儿庄路、西至南京路西侧，连接大沽南路、北至徐州道、南至奉化道构成占地68公顷的区域。
行思堂-天地源一里洋房项目创意提报2017.3.28
天地源如何区隔竞品，后来居上！ 树立“非我莫属”的顶级形象，实现品牌与 项目价值的提升，进而以ONLY ONE的形象支 撑NO.1的销售价格 即是本次提案的核心目的和内容。
大戏登场
OPERA DEBUT ON ZONE OF HEPING XIKANG ROAD opera debut on zone of heping xikang road
1。舞台
心有多大，舞台就有多大。 新八大里就是一座吸引全城目光的、绽放居住梦想的舞台。
一切，从这片土地开始说起！ 旧八大里，曾经天津的第一批高档住区
地处河西区的旧“八大里”是指红星里、红升里、红霞里、红山里、曙光里、红光 里、金星里、光明里，这里是建国初期天津盖起来的第一批高档社区。而新八大里 将会继承这一传统，仍然会建设一批新的高档社区，提高人们的生活居住质量。
八大里大牌云集，何以摘得头彩?
审阅自身 天时：国家利好政策、2016房价持续上涨
1、非限购城市首套房贷最低首付比例降至2成、二套房贷款首付比例降至三成。 2、国家持续的降息降准、 3、国家公积金调整个人贷款账户余额划定、 4、二手房免征营业税调整为两年，想换新房者不仅少交税而且不用多等三年、减征契税最低为1%、 5、公积金异地贷款、国家去库存政策不再建限价商品房和公租房、二套契税降低等等一系列政策 之下，带来的是2016年节后房价连续上涨，交易持续升温。
Idea from act , 行知合一
行思堂广告创立于2008年，已在京、津、冀、鲁、吉、内蒙区域服务近30个 地产项目，合作方包括天津贻成集团、天津红磡集团、上海陆家嘴集团、香港建 设集团、滨海市政集团、滨海置地公司、天津大通源德置业公司、长春亚泰集团 、红星地产集团、唐山龙居地产、内蒙古亿利资源集团等多个品牌地产商，涵盖 住宅地产、旅游地产、商业地产、工业地产等多种不动产产品，服务内容包括产 品体系竞争力设计与包装、全案推广策略、广告内容、微信营销、销售代理等全 链条业务，是一家面向多项目操作地产企业集团的品牌战略、公关活动、全案广 告代理机构。
天津八大里街区四信里、五福里住宅项目
专栏Special Column天津八大里街区四信里、五福里住宅项目申报单位：天津中海海盛地产有限公司参建单位：天津市城市规划设计研究院天津愿景城市幵发与设计策划有限公司天津市建筑设计院南通建工集团股份有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积：总建筑面积：21.2万rrf住宅建筑面积：11.4万nrf 容积率：3.16建筑密度：39%绿地率：20%总户数：111 2户停车位：地上3辆；地下1118辆规划总平面i i a11项目简介天津八大里街区位于天津市河西区中北部，西侧紧邻天津文化中心，旧址为工业厂房的八大里地区。
作为旧城区更新顶目，在总体规划调控下，由多家设计团队进行深化设计。
此次申报范围为八大里街区四信里、五福里的一期工程。
顶目于2014年10月幵工建设，2018年10月竣工交付。
2规划设计1)本顶目规划为窄路密网的小地块，街廓内采用院落式建筑围合布局方式，地下空间进行全幵发(包括市政路下方），综合解决设备用房、居民和商业配套的停车需求、地铁站接驳和商业功能；土地利用率及城市功能集成度高。
2)院落内居住、商业、办公等业态高度混合，实现职住平衡。
3)统筹庭院、街道、公园及小广场等，形成点线面等体系化空间。
4)保留和改造利用有代表性的工业建（构）筑物，延续时代记忆。
整体鸟瞰1保留与改造CfiH-133建筑设计平面布置精细化，各功能空间尺度适宜，采光通风及舒适度高，特别在适老性、无障碍设计方面考虑周全。
立面色彩适宜，城市设计精细，古典欧式和现代建筑风格有机结合，造型有地方特色及时代气息。
4环境设计窄路密网交通规划解决方案，教育、医疗、荞老的综合服务配套，商业、办公、居住职住平衡的业态结构，加上建筑传统继承、建筑风格与功能布局的一致性，充分体现出功能布局的科学性与合理性。
在景观设计层面，景观风格与建筑风格协调一致，与外部滨河公园衔接有序，考虑不同人群的空间使用需求，体现出功能性、经济性、安全性、生态性的有机融合。
天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区质量强区建设纲要的通知
天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区质量强区建设纲要的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2024.07.06•【字号】津滨政发〔2024〕15号•【施行日期】2024.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】质量管理和监督正文天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区质量强区建设纲要的通知津滨政发〔2024〕15号各开发区管委会,各委办局、各街镇、各单位：现将《天津市滨海新区质量强区建设纲要》印发给你们，望遵照执行。
天津市滨海新区人民政府2024年7月6日天津市滨海新区质量强区建设纲要为贯彻落实《质量强国建设纲要》，服务质量强国战略，按照《天津市质量强市建设纲要》部署，深入推进质量强区建设，结合滨海新区实际，制定本纲要。
一、总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，坚定拥护“两个确立”，做到“两个维护”，认真贯彻习近平总书记视察天津重要讲话精神，深入落实天津市第十二次党代会和区第四次党代会精神，把握新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，推动高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，以人民满意为根本目的，突出高标准、高效益、高品质，推动质量变革创新，发力全方位质量提升，促进全面建设生态、智慧、港产城融合的宜居宜业宜游宜乐美丽“滨城”。
（二）主要目标到2025年，质量推动经济社会发展的作用更加突出；人民群众质量获得感、满意度明显增强；质量治理体系更加完善。
——产业质量竞争力持续增强。
产业基础高级化，产业链现代化水平明显提高，工业战略性新型产业和高技术制造业快速发展，建成质量卓越产业集群。
——产品、工程、服务质量水平显著提升。
质量供给和需求更加适配，地产农产品质量安全监测总体合格率达到98％以上，食品评价性抽检合格率达到98.5％以上，制造业产品质量合格率达到95％，消费品质量合格率有效支撑高品质生活需要，建筑产业现代化达到全国领先水平，工程质量抽查符合率不断提高，服务质量满意度全面提升。
新八大里地区第七里规划策划方案
新八大里地区第七里规划策划方案篇一：陈塘商务区、新梅江、新八大里规划陈塘商务区、新梅江、新八大里分析区位图陈塘商务区：总占地面积3.47平方公里，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山路，南至珠江道，规划建筑面积约659万平方米，平均容积率3.96。
“3+1”产业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工业、文化创意产业。
用地指标产业功能分布图新梅江区域：东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，新梅江规划总用地面积约17平方公里，其中规划新建建筑面积约1600万平方米。
新梅江全区以珠江道为界,分隔为南北两个片区。
北区以陈塘商务区为核心，区域将规划建设成融合总部基地、创意研发、金融投资、现代服务、休闲办公为一体的绿色高端商务区，提供大量就业机会及办公配套寓所，推动解放南路综合经济板块全面发展，继而确立天津未来的重要经济增长极和城市发展潜力中心。
南区以生态居住为主，同时包含商务办公、公寓、购物中心、酒店等，为周边规模庞大的居住人群提供完善的商业配套。
南区作为整个新梅江板块的起步区，配套建设已经先行开展，确保新梅江高端人居环境的实现。
新八大里：新八大里区域内将涵盖总建筑面积达78.2万平米的城市住宅；111.06万平米的商业；1.65万平城市广场；1万平城市绿地；以及6600平米的文化建筑。
此外还包括地铁11号线内江路站的部分站点地下工程。
篇二：第七章规划方案影响分析第七章7.1 概述规划方案影响分析城市发展的过程是一个动态发展的过程。
城市交通与城市的社会、经济、土地利用各方面因素息息相关，城市交通的发展也和这几方面的发展又极其密切的关系，城市交通方案的制定以总体规划为前提提出了相应的交通发展战略、交通政策、道路网络以及其他配套设施方案。
但在城市社会、经济的不断发展过程中，城市的发展水平也在不断地变化，城市社会、经济以及相应的土地利用、政策方针等表现出一定的不确定性，这种不确定性直接影响了规划方案的预期效果。
陈塘科技商务区F12地块总包单位
陈塘科技商务区F12地块总包单位
位于河西区洞庭路与洪江道交口的中交智运置业有限公司陈塘
科技商务区F12地块核发建设工程规划许可证，标志中交智运公司总部在河西区正式落地，从签订土地出让合同到核发建设工程规划许可证，历时22天。
该项目总建筑面积约9万平方米，是智慧运输大数据产业聚集区的空间载体，包括中交智运总部大楼、中交智运智慧运输指挥大厅等建筑。
该项目将构建涵盖智慧运输相关的信息、科研、技术、应用、资本全要素的全产业链条，打造面向5000万货运客户群体的信息安全服务体系。
天津河西区陈塘科技商务区F10至
地块位于天津市河西区梅林北路与资江道交口东侧，西至梅林路，北至资江道，
和 咨 东至枫林路，南至 F17 地块。场地边界范围见下图。
示 术 司 表 1.1-1 场地边界坐标一览表（90 坐标系）
公 技 公 编号
坐标
X
Y
编号
坐标
X
Y
上 境 限 A
293016.7372 104209.1119
F
293197.6577 104273.9130
14 化工设备厂
主要经营化工设备。
660
15 桂发祥集团 主要经销批发生产加工麻花、月饼、粽子、汤圆等。
240
国际联合轮 主营系列化工程轮胎，即包括从 10.5-18 至 36.00-51 共 83 个规 16 胎有限公司 格，60 种花纹类型，860 个花纹品种的工程轮胎。可为采矿、 760
司 建筑、农业、林业、沙漠等各种机械、车辆提供配套轮胎。
示 术 原天津玛钢厂生产过程中主要产生的污染物主要有：（1）废气，主要有造 公 技 型、脱模等工序产生的无组织粉尘，冲天炉和退火窑产生的废气（NOx、SO2 和
司 公
上 境 限 烟尘）；车辆运输产生的废气。（2）废水，主要是冲天炉、退火窑及煤气发生
炉脱硫生产工序中产生的脱硫废水，经碱液处理后循环使用，不外排，对周围环
天 亩土地。新的监狱及其企业公司迁至梨园头附近。
2014 年 1 月，地块内构筑物逐步开始拆除。2014 年 9 月，地块内构筑物已
拆除完毕，为空地。本厂区自 1965 年建设成铁路专线，厂内大部分原料及成品
4
使用火车进行运输。本地块部分为玛钢厂生产区，包括锅炉房、工程监房、检验 室、挤压铸造车间、铸造车间、热挂锌车间、套丝车间和管件仓库。
浅论天津市新八大里区域规划与建设
浅论天津市新八大里区域规划与建设作者：高东来源：《中国科技博览》2017年第27期[摘要]本文着眼于天津市河西区新八大里工程，首先总体介绍工程概况，接着从规划设计和建设管理两方面分析了工程的几大特点，如：敞开街区式设计、城市型公寓、海绵城市试点建设、过快速路地下通道、同步出让开发、指挥部整体协调等，文章最后进行了归纳总结，并提出建议。
[关键词]新八大里；街区式；城市型公寓；规划建设中图分类号：TU541 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）27-0204-011 序言新八大里工程，项目位于天津市河西区，西临解放南路、东临大沽南路、南抵复兴河公园，介于文化中心、天钢柳林城市副中心与解放南路起步区围合的中心地带，且有快速黑牛城道东西方向横跨，地理位置十分特殊。
作为市迎全运重点工程，2013年6月，新八大里概念正式提出，2014年5月，各地块相继出让，同年底项目全面开工。
作为市东南指挥部的一员，我参与了工程的协调监管，下面，浅要谈一下我的认识。
2 工程简介新八大里工程，总占地面积约268公顷，规划总建筑面积约368万平米，其中：地上258万平方米，地下110万平方米。
建筑类型包括住宅楼、城市型公寓、写字楼、商业楼、教学楼等。
项目共8个地块，分别为：益发里、双迎里、三诚里、四信里、五福里、六合里、七贤里和八达里。
规划新建配套设施包含：地铁M11内江路站，地铁M12黑牛城道站，黑牛城道地下通道1个，跨复兴河桥梁3座；续建复兴河公园10.69公顷，新建雨水泵站1座，小学3所，110KV变电站2座，地源热泵能源站2个。
项目一期工程预计2017年9月份全部完工。
天津市旧城区综合改造的样本，是迎接2017年全运会的重点工程（图1）。
3 区域规划（一）整体规划新八大里前身为老旧工业厂区，如：天津轧一厂、小无缝钢管厂、三星电机、光大冰峰厂等，同时包括洪泽里、古芳里、等社区。
近年来，随着天津城建事业不断推进，该区域功能定位发生根本改变，由传统工业居住区向集商业、办公、居住为一体的现代综合社区转变。
天津市津南区人民政府办公室关于印发2024年区级政府投资项目年度计划的通知
天津市津南区人民政府办公室关于印发2024年区级政府投资项目年度计划的通知文章属性•【制定机关】天津市津南区人民政府办公室•【公布日期】2024.04.09•【字号】津南政办发〔2024〕13号•【施行日期】2024.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文天津市津南区人民政府办公室关于印发2024年区级政府投资项目年度计划的通知津南政办发〔2024〕13号各街镇，各委、办、局，各直属单位：《2024年区级政府投资项目年度计划》已经区人民政府同意，现印发给你们，请照此执行。
2024年4月9日2024年区级政府投资项目年度计划为推进政府投资项目有序建设、规范管理，经区政府研究同意，现将区发展改革委编制的《2024年区级政府投资项目年度计划》印发给你们，请各单位按计划认真组织项目实施。
一、计划安排（一）2024年，全区共安排政府投资项目48项，总投资187.79亿元，2024年计划投资42.80亿元，拟安排各类资金27.79亿元。
其中：拟由区财政预算安排0.86亿元、上级补助0.56亿元、部门单位自筹及其他4.37亿元、地方政府专项债券支出22亿元。
1.专项债项目29项，总投资141.99亿元，2024年计划投资31.38亿元，拟安排专项债券发行资金22亿元。
2.续建项目17项，总投资45.05亿元，2024年计划投资10.86亿元，拟安排各类资金5.22亿元。
其中：拟由区财政预算安排0.86亿元、部门单位自筹4.37亿元。
3.新建项目2项，总投资0.75亿元，2024年计划投资0.56亿元，均拟由灾后重建国债资金安排。
4.此外安排储备项目19个，计划争取中央预算内投资、超长期特别国债资金等。
二、工作要求（一）多措并举，加快项目推进。
政府投资项目要实行事前事中事后全过程监管，各项目单位要严格按照计划要求，加快项目实施和前期推进。
续建项目要争取早日建成投用，更好地发挥政府投资项目的示范带动作用；新开工项目加强协调服务，抓紧完成各项前期工作，确保项目按期启动实施。
陈塘商务区、新梅江、新八大里规划
陈塘商务区、新梅江、新八大里分析
区位图
陈塘商务区：
总占地面积3.47平方公里，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山路，南至珠江道，规划建筑面积约659万平方米，平均容积率3.96。“3+1”产业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工业、起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，新梅江规划总用地面积约17平方公里，其中规划新建建筑面积约1600万平方米。新梅江全区以珠江道为界,分隔为南北两个片区。北区以陈塘商务区为核心，区域将规划建设成融合总部基地、创意研发、金融投资、现代服务、休闲办公为一体的绿色高端商务区，提供大量就业机会及办公配套寓所，推动解放南路综合经济板块全面发展，继而确立天津未来的重要经济增长极和城市发展潜力中心。南区以生态居住为主，同时包含商务办公、公寓、购物中心、酒店等，为周边规模庞大的居住人群提供完善的商业配套。南区作为整个新梅江板块的起步区，配套建设已经先行开展，确保新梅江高端人居环境的实现。
官方发布！中心城区最新规划，天津还要大变样！
官方发布！中心城区最新规划，天津还要大变样！买房除了李嘉诚的“地段论”之外，城市规划也是一大考虑因素。
假若提前了解了规划，可以做到先下手为强，对房产也会起到点石成金的作用。
近日，小编从天津规划局网站获悉，天津中心城区又出来个大规划——《天津市中心城区开放空间系统城市设计》方案，规划范围涵盖外环线、外环绿化带所围合的区域（含“鸭梨变土豆”区域），用地面积约433平方公里。
敲黑板！天津中心城区要变样根据方案，天津将建设国际一流品质，具有天津历史、自然、人文鲜明特色的城市开放空间系统。
总体结构为：五河联八脉，编织蓝脉绿网；四环十四射，奠定空间骨架；多园通街衢，彰显名城风貌；生态十一园，延续津沽记忆。
本次规划研究重点为独立占地的水系、公园、广场、街道等开放空间，对照现状，小编发现未来中心城区将有以下几大变化：天津因河而兴、以河闻名，但目前来看仅海河两岸形成高品质、具有天津鲜明特色的开放空间，其他河流两岸地区有待改造。
新规划中，除了“母亲河”海河之外，南运河、北运河、新开河、子牙河也被列入主线，形成“一主两副”城市级公共中心，并联通外环河、丰产河、月牙河、复兴河、卫津河、津河、长泰河、先锋河、子牙河引河八条二级河道，打造滨水开放空间。
其中，以海河为主，城市公共职能向海河集聚，其周边地区以欧式特色风貌为主，以砖红、暖黄为主导。
重点发展大悲院商贸中心、古文化街商贸中心、津湾商务中心、小白楼商务中心、南站商务中心、新八大里陈塘庄科技商务区、天钢柳林商务中心、柳林总部基地。
“两副”为南运河、北运河地区和新开河、子牙河地区。
南运河、北运河地区以现代特色风貌为主，以暖黄、亮灰为主导，集聚形成大运河传统文化展示中心，重点发展南运河民间艺术中心、运河商业中心、大运河传统文化中心、天穆回族文化中心。
新开河、子牙河地区以现代特色风貌为主，以暖黄、亮灰为主导，集聚各区级文体中心、产业中心和商业休闲中心，重点发展红桥文化体育中心、红桥行政中心、西站商务中心、新开河创新示范区、宜兴埠总部经济商业休闲中心、建昌道商业休闲中心、北部新区高新科技研发中心。
城市更新的居住街区设计——新八大里第二里项目
城市更新的居住街区设计——新八大里第二里项目
赵敏;庹明
【期刊名称】《工程建设与设计》
【年(卷),期】2022()14
【摘要】新八大里第二里项目是天津市旧有工业区复兴项目,项目承接周边地区商务商业功能和本地区及周边地区的居住需求,形成集住宅、公寓、商业、商务办公于一体的具有地域特色的综合性社区。
在项目设计中,充分尊重城市本土文化和地区历史文脉,以及城市居民的生活方式和行为模式,同时积极采用可再生能源,始终贯穿生态环保节能等新时代设计理念。
【总页数】3页(P5-7)
【作者】赵敏;庹明
【作者单位】天津市建筑设计研究院有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.12
【相关文献】
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2.政府主导型开发项目的规划实施保障机制r——以天津新八大里地区为例
3.天津八大里街区四信里、五福里住宅项目
4.北京旧居住区城市更新设计前期策划方法应用研究——以北京石景山八角街区为
例5.普通住宅适老性设计探索——以天津八大里街区四信里、五福里住宅设计为例
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河西区未来发展远景目标132079641
河西区未来发展远景目标在天津市加快实施"三步走"第二步战略部署进程中，河西区依据自身的基础和发展优势，正致力于建设发达的商务商贸区、新兴的都市型工业区和特色突出的文化博览区，从而真正成为一个现代化新城区.摄影贾津生友谊路金融服务区友谊路全长3.5公里，河西区将友谊路地区规划定位为金融服务区，主要基于三方面考虑:一是友谊路地区金融机构集聚.河西区共有金融、保险、证券机构79家，其中，友谊路两侧就有26家.各大银行天津分行坐落河西区的有10家，友谊路地区就有9家，占全市市级分行的60%.二是友谊路地区发展空间广阔.现有20座写字楼，建筑面积74万平方米.云顶高层写字楼等十几座楼宇正在建设之中，建筑面积达到100万平方米，这些商务楼宇的建设将为今后新一轮国内外金融机构的入驻提供载体.三是友谊路地区配套服务设施完善.汇集了喜来登、水晶宫、津利华等多家四星级以上酒店，以及友谊商场等具有国际标准的高档商业设施.友谊路金融服务区的功能定位已被市规划等有关部门列入市规划中.友谊路金融服务区的核心功能是金融服务业，优势功能是商务办公、文化博览、涉外酒店、商业，常规功能是高档居住.布局结构是，南北向以友谊路作为金融服务、商务办公发展轴，东西向以迎宾馆、银河广场、乐园为主，作为突出文博、酒店、娱乐功能的绿色生态轴，二轴相交，形成金"十字"结构.其中，友谊路商务走廊将形成功能相关的办公居住、金融区服务、办公文博三个商务空间节点.友谊路北部以商务写字楼为主，云顶大厦等高档写字楼的建设将创造更好的商务办公环境.中部建设金融中心区，为国内外金融机构入驻，开展业务提供载体.南部建成集办公、公寓、酒店、休闲、商业于一体的综合性商务服务区.目前，40万平方米的酒店正在建设当中.按照规划，到2010年，全面建成软硬件设施完善、具有国际水准的金融服务区，使之成为天津的华尔街.小白楼商务中心区按照天津市建设小白楼商务中心区的规划要求，在河西区域内，小白楼商务中心区规划总占地面积43公顷.目前，该区域共有金皇大厦、凯旋门大厦等21座写字楼、建筑面积68万平方米.为把小白楼地区规划建设成为功能齐全、商务和商贸共同发展的现代化商务中心区，将继续完善载体功能，促成广达、吉美林、欧加华等写字楼的建设，同时，加强配套设施建设，改善小白楼地区立体交通网络，高标准建设地铁一号线、跨海河蚌埠桥和大型停车场，使交通更加便捷.整治小白楼地区整体环境，完成海河西路绿地建设，使外部环境到楼宇内部环境都达到高品位的要求.在发展商务办公的同时，考虑到小白楼地区是继劝业场之后近代商业的发源地，有着非常好的商业氛围和社会认知度，下一步发展的重点将放在创造中高端需求的购物环境上，形成新的商圈.大沽南路商业街大沽南路商业街全长1.8公里，交通便利，集聚了图书大厦、恒华大厦、新澳购物广场、家世界集团家乐北店等一批大型商业载体，已经初步形成大型综合商业街的格局，是小白楼商务中心区的有机延伸.大沽南路商业街有着良好的商业基础，现在地铁1号线贯穿全线，并在沿线设有三个站点，使地区商业发展有了更好的条件.因此，定位为符合城市大众购物、休闲、娱乐需求的都市现代化商业街.基本功能区域划分为三部分:一是北部为休闲街，以休闲、娱乐、餐饮等业态为主，为商业发展提供配套服务功能.二是中部为购物综合商业街，以大型商业购物中心、品牌专卖店为主，同时，利用津河的水资源，开辟商业休闲区.三是南部为南楼新商圈，以南楼地区为中心，开发建设大型商业载体.解放南路物流经济带解放南路是天津市的重要入市口，路宽70米，与城市快速线相交，交通发达，运输便利，解放南路物流经济带规划占地面积200余公顷.这一地区聚集了环渤海建材批发中心、登发家居装饰基地、珠江装饰城、美克美家天津配送中心、红星美凯龙国际家居广场等一批现代物流企业，吸引了国内知名企业及美国、荷兰、西班牙、韩国、日本及台湾、香港等国家和地区近千家企业和代理商入驻经营，形成了以"家"、"车"为主题的批发、零售集散基地，年销售额达40亿元.根据解放南路区域经济发展现状及其区位特征，对其发展的目标定位，是以"家"、"车"为特征的贸易物流区.下一步，将对该区域进行充分的资源整合和有效的策略调整，进一步建设发展家居建材物流区、汽贸汽配物流区和物流配套服务区.近期，将启动400亩的汽车贸易市场的建设，同时，积极引进国际品牌的家居专业经销商入驻，成为面向全市，辐射华北的区域性商贸物流中心.海河旅游经济带海河在河西区全长8.7公里，规划开发面积471公顷.全段分成四部分进行规划.一是搞好小白楼商务中心区的配套开发建设;二是以体现商务休闲特色为主题，高标准建成莱茵小城;三是以体现运动休闲特色为主题，在海天水世界开工建设的基础上，加快推进水上运动大世界综合开发建设;四是以游艇俱乐部、渔人码头、极地海洋动物表演馆为标志，建设大型主题公园，使海河沿岸成为旅游、娱乐、休闲带.陈塘都市工业区陈塘都市工业区总占地面积277.6公顷，其中工业用地103.1公顷.按照经济可行、功能布局合理、空间环境优美、景观形象富有特色、促进工业可持续发展的原则，将陈塘都市工业区规划建设成为适合在中心城区发展、符合城市环境整体要求、依托城市资源的中小企业集聚区，特别是与工业相关的科研研发型企业创业发展的新载体，成为天津市新的科技研发基地.目前，对陈塘都市工业区的规划定位已得到市政府的批准.文化博览区依托河西区文化设施汇集，文化氛围浓郁的特点，着力发展繁荣文化产业，为经济社会和谐发展创造条件.建设文化博览区主要抓好两个方面:一是继续建设完善大型文化设施.力争将更多的市级大型文化设施和文化艺术团体引入河西，进一步充实载体功能，构建区域特色文化框架.二是依托文化设施组织开展大型国际化、高品位、高水平的，符合城市居民需要的文化活动.天津河西规划八大功能区小白楼CBD扩容100万㎡陈塘科技文化产业园按照将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市的要求，河西区政府依据城区比较优势和多年来发展的基础，通过科学论证，提出到2010年，将逐步建成友谊路金融服务区、小白楼商务中心区、大沽南路商贸街区、解放南路商贸物流经济带、海河沿线休闲旅游景观带、陈塘科技文化产业园、佟楼商圈和梅江及梅江东国际社区等八大功能区，努力将河西区建设成为经济强区、文化大区和生态宜居城区。
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陈塘商务区新梅江新八大
里规划
This manuscript was revised on November 28, 2020
陈塘商务区、新梅江、新八大里分析区位图
陈塘商务区：
总占地面积3.47平方公里，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山路，南至珠江道，规划建筑面积约659万平方米，平均容积率
3.96。
“3+1”产业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工业、文化创意产业。
用地指标产业功能分布图
新梅江区域：
东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，新梅江规划总用地面积约17平方公里，其中规划新建建筑面积约1600万平方米。
新梅江全区以珠江道为界,分隔为南北两个片区。
北区以陈塘商务区为核心，区域将规划建设成融合总部基地、创意研发、金融投资、现代服务、休闲办公为一体的绿色高端商务区，提供大量就业机会及办公配套寓所，推动解放南路综合经济板块全面发展，继而确立天津未来的重要经济增长极和城市发展潜力中心。
南区以生态居住为主，同时包含商务办公、公寓、购物中心、酒店等，为周边规模庞大的居住人群提供完善的商业配套。
南区作为整个新梅江板块的起步区，配套建设已经先行开展，确保新梅江高端人居环境的实现。
新八大里：新八大里区域内将涵盖总建筑面积达78.2万平米的城市住宅；111.06万平米的商业；1.65万平城市广场；1万平城市绿地；以及6600平米的文化建筑。
此外还包括地铁11号线内江路站的部分站点地下工程。