建设部商品房买卖合同标准版本
建设部商品房买卖合同范本4篇
建设部商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本甲方（出售方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的所有人，愿意将其所有权出售给乙方，双方经友好协商，达成以下买卖协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（详细地址）2. 商品房面积：（平方米）3. 商品房房号：（如有）4. 商品房楼层：（楼层信息）5. 商品房用途：（住宅/商铺/办公等）二、价格及付款方式1. 商品房总价款为人民币（大写）、（小写）元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）、（小写）元整。
乙方在（日期）前支付剩余购房款。
3. 甲乙双方同意以银行转账方式进行支付。
具体账户信息如下：户名：开户行：账号：三、商品房交付及过户1. 乙方应在款项交付完毕后自行向有关部门进行商品房过户手续；2. 商品房过户手续完成后，甲方应立即将商品房交付给乙方，并提供相关的产权证明、房屋产权证和其他相关文件。
四、违约责任1. 若一方违反合同规定未按时支付款项或办理过户手续，应当支付违约金，违约金金额为逾期未付款项每日千分之（具体数字）的滞纳金；2. 若一方恶意违反合同规定造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，合同有效期自签订之日起至商品房交付完毕之日止；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如无法协商解决，应当向有关法院进行诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2建设部商品房买卖合同范本合同编号：_________买受人（甲方）：______________________出卖人（乙方）：______________________鉴于甲方同意购买乙方的位于_______________（具体地址）的商品房，在双方自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，共同遵守相关法律法规并依法签订本合同。
建设部商品房买卖合同范本一6篇
建设部商品房买卖合同范本一6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本一甲方（房东方）：______________________________________________________________证件号码：____________________________________________________________________地址：____________________________________________________________________ _____电话：____________________________________________________________________ _____签订日期：_____________________乙方（购房方）：______________________________________________________________证件号码：____________________________________________________________________地址：____________________________________________________________________ _____电话：____________________________________________________________________ _____签订日期：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；乙方希望购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于_______________________，房屋房号为________，使用面积为______平方米（详见产权证）。
2. 房屋的产权属于：建设部商品房，为独立产权，无任何纠纷。
建设部商品房买卖合同3篇
建设部商品房买卖合同3篇篇1建设部商品房买卖合同一、特别提示本合同是依据《建设部商品房买卖管理办法》制定的，经买方和卖方协商一致签订。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
二、甲方和乙方甲方（出卖人）：姓名/机构：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/机构：联系地址：联系电话：三、商品房基本信息1.商品房坐落地址：2.商品房建筑面积：3.商品房总价：四、交易过程1. 甲方向乙方出售上述商品房，乙方同意购买。
2. 乙方已经支付购房定金（金额），作为确认购买意向的证明。
3. 双方同意在签订本合同后（时间），办理商品房过户手续。
五、房屋交付和验收1. 商品房交付标准：符合国家有关标准，无漏水，无结构缺陷，无甲醛等有害气体。
2. 商品房验收办法：乙方在交付商品房时，有权对商品房进行验收，如发现问题，应当及时通知甲方。
3. 商品房验收期限：乙方应在（天数）内完成验收。
六、违约责任1. 乙方违反合同规定未支付房款的，甲方有权解除合同，并没收定金作为违约金。
2. 甲方违反合同规定未按时交付商品房的，应当按约定支付违约金，赔偿乙方损失。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，按《建设部商品房买卖管理办法》规定执行。
2. 本合同自双方签字之日起生效，至商品房过户完成之日止。
以上内容经双方确认无误后签订：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签名：签名：日期：日期：篇2建设部商品房买卖合同是买卖双方在购买商品房的过程中签订的合同，该合同是买卖双方责任和权利的载体，是保障双方权益的重要法律文件。
下面将详细介绍建设部商品房买卖合同的相关内容。
一、合同签订1. 合同的签订建设部商品房买卖合同必须是双方自愿、平等、协商一致的前提下进行签订的。
合同一经签订，即构成双方权利和义务的约束。
合同应当包括商品房的基本信息、房屋交付时间、房屋交付标准、支付方式、违约责任等内容。
2. 合同的履行买卖双方应当严格按照合同约定的内容履行各自的义务。
2024年住建部监制房屋买卖标准化协议模板
2024年住建部监制房屋买卖标准化协议模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 监证人信息第二条：房屋基本信息2.1 房屋所有权证号2.2 房屋坐落地址2.3 房屋结构及面积2.4 房屋用途第三条：房屋交易价格3.1 成交价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条：房屋质量及保修5.1 房屋质量承诺5.2 保修范围5.3 保修期限第六条：违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约6.3 违约赔偿金额第七条：争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件第九条：其他约定9.1 户口迁移9.2 物业服务9.3 配套设施9.4 交易双方的其他权利和义务第十条：合同附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 买卖双方身份证明复印件10.3 房屋现状照片第十一条：合同签订日期11.1 出卖人签字11.2 买受人签字11.3 监证人签字第十二条：合同签订地点12.1 出卖人盖章12.2 买受人盖章12.3 监证人盖章第十三条：合同副本13.1 出卖人留存13.2 买受人留存13.3 监证人留存第十四条：合同正本14.1 政府相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 名称：____________ 1.1.2 地址：____________1.1.3 联系人：____________1.1.4 联系电话：____________1.2 买受人信息1.2.1 名称：____________1.2.2 地址：____________1.2.3 联系人：____________1.2.4 联系电话：____________1.3 监证人信息1.3.1 名称：____________1.3.2 地址：____________1.3.3 联系人：____________1.3.4 联系电话：____________第二条：房屋基本信息2.1 房屋所有权证号：____________2.2 房屋坐落地址：____________2.3 房屋结构及面积：____________2.4 房屋用途：____________第三条：房屋交易价格3.1 成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2 付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.2.2 甲方应按照双方约定的付款方式及时间向乙方支付房价。
建设部商品房买卖合同范本6篇
建设部商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的物甲方同意出售位于[项目名称]的商品房，具体为第[楼号及房号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
乙方在充分了解该房屋状况后，自愿购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋单价及总价：该房屋按照建筑面积计算单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）余款通过银行按揭贷款支付。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在乙方支付首付款后[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋交付时，应当通过竣工验收备案，并取得相关配套设施的合格证明。
3. 交接手续：双方应按照合同约定的时间和地点办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。
四、产权登记及办证甲方应当在房屋交付后[产权登记时间]内，协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得该房屋的产权证书。
五、质量保证及保修责任1. 甲方保证销售的商品房符合国家标准和质量要求。
2. 房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及保修责任按照国家和地方相关规定执行。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应当按照已付房款的比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和交易习惯协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同附件与正文具有同等法律效力。
八、争议解决方式因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
住房和城乡建设部 商品房买卖合同
住房和城乡建设部商品房买卖合同模板（示例）合同编号：_____甲方（出卖人）：●名称/姓名：_____●法定代表人：____●营业执照注册号/身份证号码：_____●地址：_____●联系电话：_____乙方（买受人）：●名称/姓名：_____●法定代表人：____●营业执照注册号/身份证号码：_____●地址：_____●联系电话：_____鉴于：1.甲方系位于[具体地名]的[项目名称]的合法开发者，并依法拥有该项目中商品房的出售权。
2.乙方有意购买甲方开发的上述商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜，经协商一致，达成如下合同。
一、商品房基本情况1.位置：[具体地名]的[项目名称]____栋____单元____室。
2.面积：建筑面积____平方米（其中套内建筑面积____平方米，公用分摊面积____平方米）。
3.用途：[住宅/商业/办公等]4.结构：[框架/砖混等]二、商品房价格与付款方式1.价格：该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米人民币____元，总金额人民币____元整（大写：____元整）。
2.付款方式：o乙方在签订本合同后____日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：____元整）。
o乙方在收到甲方发出的《商品房预售许可证》后____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。
o剩余款项按照合同约定的方式支付。
三、商品房交付1.甲方应在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。
2.商品房的交付标准为[毛坯/精装修等]。
四、商品房权属转移1.甲方应在商品房交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付商品房，应按照合同总价款的____%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，应按照应付款的____%向甲方支付违约金。
建设部商品房买卖合同范本7篇
建设部商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方出售的商品房位于[具体地址]，该房屋为[房屋类型]（如：住宅、商业用房等）。
建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。
二、计价和付款方式1. 房价总额：双方约定，该商品房的总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]（小写）[金额数字小写]。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签订本合同时，支付定金人民币[定金金额]；（2）房屋交付前XX日，支付房款人民币[房款金额]；（3）办理房屋产权登记后XX日内，支付剩余房款人民币[尾款金额]。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的XX日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后的XX个月内，办理房屋产权登记手续。
产权登记后，甲方应当配合乙方办理产权转移登记。
四、房屋质量及保修1. 甲方应当保证交付的商品房质量符合国家、地方相关标准。
2. 乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应当及时通知甲方。
甲方应当按照国家相关规定进行保修。
保修期限自交付之日起计算。
保修期间因甲方原因导致损失的，由甲方承担赔偿责任。
保修期满后的房屋维护由乙方自行承担。
具体保修政策按照国家相关规定执行。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按照每日万分之XX计算。
逾期超过XX日，乙方有权解除合同。
甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________邮编：____________________电话：____________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：____________________委托代理人：____________________代理人职务：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________________________邮编：____________________电话：____________________电子邮箱地址：[甲方邮箱地址]乙方（买受人）：____________________身份证地址或营业执照等有效身份证件信息：[乙方身份信息栏] 联系电话：[乙方联系电话]居住地址：[乙方居住地址栏]联系方式：[其他乙方联系方式（如邮箱等）]电子邮箱地址：[乙方邮箱地址]鉴于甲方是具有合法资质和实力的房地产开发企业，拟销售符合国家标准的商品房，乙方具有购房需求且认同甲方的房屋及相关设施和价格等情况，双方在平等自愿的基础上经友好协商达成一致，签订本协议。
商品房买卖合同示范文本 住建部
商品房买卖合同示范文本住建部《商品房买卖合同示范文本》甲方（出卖人）：____________________统一社会信用代码：__________________地址：_____________________________联系电话：________________________乙方（买受人）：__________________统一社会信用代码：__________________地址：_____________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方同意出售的该房屋，位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
1.2 该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。
1.3 该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
第二条付款方式及时间2.1 乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款全部支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。
甲方在收到银行发放的贷款后，将剩余购房款支付给乙方。
2.2 乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并将该房屋的产权证办理至乙方名下。
2024年住建部监制房屋买卖标准化协议模板版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年住建部监制房屋买卖标准化协议模板版B版本合同目录一览1. 房屋买卖双方信息1.1 出卖人信息1.2 买受人信息2. 房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号3. 房屋买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格3.2 付款方式3.3 付款时间4. 房屋交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 过户相关手续4.3 过户费用承担5. 房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任范围5.3 维修费用承担6. 房屋使用权及附属设施6.1 房屋使用权范围6.2 附属设施归属7. 违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的生效、变更和解除 9.1 合同生效条件9.2 合同变更条件9.3 合同解除条件10. 其他约定10.1 双方的其他约定11. 附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 房屋买卖合同附件12. 签字盖章12.1 出卖人签字盖章12.2 买受人签字盖章13. 合同签订日期14. 合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1 出卖人信息1.1.1 姓名：X1.1.2 身份证号：X1.1.3 联系方式：X1.1.4 住址：X1.2 买受人信息1.2.1 姓名：X1.2.2 身份证号：X1.2.3 联系方式：X1.2.4 住址：X第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落：X市X区X街道X号 2.2 房屋结构：X结构2.3 房屋面积：X平方米2.4 房屋所有权证号：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2 付款方式：3.2.1 买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币X元（大写：X元整）。
3.2.2 买受人应按照约定的时间和比例，向出卖人支付剩余房款。
住房和城乡建设部 商品房买卖合同样本
商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋的结构为：____________________。
1.3 该房屋建筑面积为：____平方米，其中套内建筑面积为：____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：____平方米。
第二条房屋价款2.1 该房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（￥：________元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付该房屋总价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（￥：________元）作为定金。
第三条付款方式3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
3.2 乙方支付房款的方式为：____________________。
第四条交付期限和条件4.1 甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。
4.2 甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋竣工验收合格证明、房屋测绘报告、房屋质量保证书、房屋使用说明书。
第五条产权登记5.1 甲方应协助乙方在该房屋交付使用后____日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
5.2 甲方应保证在办理产权登记时，该房屋不存在任何产权纠纷。
第六条违约责任6.1 如甲方逾期交付房屋，应按照该房屋总价款的____%向乙方支付违约金。
6.2 如乙方逾期支付房款，应按照逾期支付部分的____%向甲方支付违约金。
第七条其他约定7.1 该房屋的装饰、设备标准应符合甲方提供的《商品房买卖合同附件》中的约定。
商品房买卖合同(建设部、工商总局)6篇
商品房买卖合同（建设部、工商总局）6篇篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据项目建设依据为市（县）规划部门批准的修建性详细规划和施工图设计文件。
第二条商品房的基本情况商品房位于市（县）区（镇）路（街）号，为高层住宅。
该商品房所在楼层为层，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。
该商品房的户型为平方米。
第三条价格与付款方式1. 该商品房单价为每平方米元，总价为元。
2. 乙方应按以下方式向甲方支付购房款：（1）一次性付款：乙方在签订合同时向甲方支付全部购房款元。
（2）分期付款：乙方在签订合同时向甲方支付首付款元，剩余购房款元，按照双方签订的《分期付款协议》执行。
（3）贷款方式：乙方在签订合同时向甲方支付首付款元，剩余购房款元，通过银行按揭贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订《按揭贷款合同》。
第四条交付期限甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。
如遇不可抗力导致延期交付，甲方应在不可抗力发生之日起日内书面通知乙方，双方协商解决。
第五条甲方对产权的承诺1. 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证销售商品房后，乙方能够顺利办理房屋产权登记并取得房屋产权证书。
2. 甲方承诺在交付商品房后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的产权登记资料。
第六条违约责任1. 甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方应按已交付房款的万分之向乙方支付违约金。
如逾期超过个月，乙方有权解除本合同。
2. 乙方如未按合同规定的期限向甲方支付购房款，每逾期一天，乙方应按应付而未付金额的万分之向甲方支付违约金。
住建部商品房买卖合同范本（通用11篇）
住建部商品房买卖合同住建部商品房买卖合同范本（通用11篇）随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的住建部商品房买卖合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
住建部商品房买卖合同篇1甲方（卖方）：_________身份证号：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________甲、乙双方就位于_________（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：（1）产权证号为_________，土地使用权证号为_________ 。
（2）商铺座落在_________，结构为砖混_________；（3）商铺产权面积_________平方米。
（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同）。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。
乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万元，小写（_________元）。
建设部商品房买卖合同范本
建设部商品房买卖合同范本根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，一份合法的商品房买卖合同一般包括以下内容：商品房买卖合同甲方：（买方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（卖方）住所：法定代表人：联系电话：鉴于乙方是国内合法的开发商，并在该项目的开发中取得合法的权益；甲方对乙方开发的商品房有意向购买，双方经协商一致，达成如下商品房买卖合同：第一条商品房的交易基本信息1.1 商品房名称：1.2 商品房的建筑面积：1.3 商品房的实际交付日期：1.4 商品房的售价：1.5 买方按揭贷款金额及银行信息（如有）：第二条商品房的权属和产权证明2.1 乙方保证其拥有商品房的合法权利，并能够按照法律程序办理商品房的产权证明手续。
2.2 乙方应向甲方提供商品房的相关证明文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证、商品房合同、竣工验收证书等。
第三条商品房质量保证3.1 乙方保证所售商品房符合国家质量标准和相关规定的要求，并承担商品房质量保修责任。
3.2 乙方应对商品房进行隐蔽工程验收，并提供相关验收报告。
第四条商品房的交付和过户手续4.1 商品房的交付和过户手续应按照法律程序进行，并由双方共同办理。
乙方应承担过户产生的相关费用。
4.2 商品房的交付应在约定的交付日期前完成。
如因不可抗力等原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并另行协商解决办法。
第五条商品房的付款方式5.1 甲方应按照约定的付款方式和时间支付房款。
乙方应出具相应的发票和收款凭证。
5.2 如甲方需要按揭贷款购房，乙方应积极协助甲方办理相关手续。
第六条违约责任6.1 任何一方违约均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。
6.2 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，并不承担违约责任。
第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生争议应友好协商解决。
如协商不成，应提交相关仲裁机构进行仲裁。
住建部的商品房买卖合同模板5篇
住建部的商品房买卖合同模板5篇住建部的商品房买卖合同1卖方(以下简称甲方)：_______________身份证号码：___________________________买方(以下简称乙方)：_______________身份证号码：___________________________第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层_________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书号为______________________________。
第二条、价格以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：___________________________。
第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：______________________________，______日内交付_________万元(大写_______________)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
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文件编号：RHD-QB-K7916 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX建设部商品房买卖合同标准版本建设部商品房买卖合同标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
出卖人：_______________注册地址：_____________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：_____________联系电话：_________ 邮政编码：_____________委托代理人：_____________地址：____________邮政编码：_____________联系电话：__________委托代理机构：_______________注册地址：____________营业执照注册号：_____________法定代表人：_____________联系电话：_______________邮政编码：____________买受人：______________【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________地址：________________邮政编码：_______________联系电话：_______________【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：_____________地址：________________邮政编码：_______________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
__________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
__________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)________________。
________________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4.___________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)__________________;(2)__________________;(3)__________________;(4)__________________。
2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：1.一次性付款_________________。
2.分期付款_____________。
3.其他方式_____________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.__________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2.___________________;3.___________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2._____________________。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)__________________;(3)__________________;(4)__________________;(5)__________________;(6)__________________;(7)_________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_______________。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。