施工图设计内审要点 -- 1 建筑专业.
施工图图纸会审要点
施工图会审要点一、总图1.布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予以说明；3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应标注清楚，并与相关专业图纸核对有无出入；4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接，是否合理，道路、场地、排水等结构及坡度应明确；5.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施；6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；7.建筑轮廓线与规划红线的关系，是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生，同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生；8.总图设计是否有必要的详图设计(比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性)；9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾，专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾，标注有无遗漏；10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济，图中的基础类型能否安全实现；11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本，图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一；13.建筑功能设计是否合理（厨房、卫生间与其他部位的标高处理是否合理；室内管道、布置是否影响使用、灯具位置是否合理；各类门、窗开启方向是否合理，门、窗类型是否适用，大小是否合理；楼梯踏步宽度和高度是否合理）；14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定（各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等）。
二、土建专业图纸会审要点1.建筑图纸会审要点（1）总说明1）设计说明和图纸是否齐全；2）设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难，如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠；3）建筑概述是否准确，重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整；4）装饰做法表达是否完整（比如：是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表），各房间用途及做法是否表述清楚，装饰装修做法区域划分是否明确；5）门窗表是否表述清楚，尤其是组合窗（非标准窗）情况（对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有对门窗性能如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明）；6）建筑材料表述属否完整、准确，是否对施工做法进行合理说明，是否与节能计算中材料一致等；7）对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无特殊说明；8）对于幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜结构等）、需二次设计和装修的工程是否作了说明，是否合理。
各专业施工图审查要点
各专业施工图审查要点施工图各专业审查要点为了保证建设工程施工图设计文件的质量，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定施工图设计文件的审查要点。
本要点适用于民用建筑工程施工图技术性审查。
审查内容应包括以下主要方面：是否符合工程建设标准强制性条文和其他有关工程建设强制性标准；结构设计等是否安全，成本是否合理；是否符合集团产品系列化要求；是否采用集团已发布部品标准及技术标准；是否符合政府有关部门的批准文件要求。
本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
建筑专业方面，首先需要审查施工图和详规方案文件（或初步设计文件）、建标、指标控制（经济技术指标、建安指标）的符合程度，必须严格符合，不得有出入。
施工图设计单位如需调整必须有经过我方书面确认的函件。
其次是图纸的图幅图签是否符合标准，图纸的内容是否缺项，必须包括总说明、说明、消防、节能、构造做法表、总平面、平面、立面、剖面、大样详图等。
在各项图纸的细节检查方面，需要注意以下几点：1.总平面图1.1建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确，室内外标高是否齐全准确。
建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。
消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。
道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。
2.主要平面纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。
与结构及设备专业有关图纸是否一致。
内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。
构造柱是否标注明确。
与结构专业图纸是否一致。
门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。
与电气专业图纸是否一致。
防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。
与通风专业图纸是否一致。
室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。
与结构及设备专业有关图纸是否一致。
电梯、楼梯位置，楼梯上下方向以及主要尺寸是否齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。
BIM模型施工图审查要点-建筑专业
2.1.2 核查墙面分层做法设置是否以建模手册中墙体分层构建
C □是□否□优化
2.1.3 核査墙体粗装做法是否正确
C □是□否□优化
2.1.4 粗装墙面是否采用面层面内部为定位线
C □是□否□优化
2.1.5 砌块墙体是否以核心层中心线为定位
C □是□否□优化 第 11 页/共 68 页
2.1.6 2.1.7
E □是□否□优化
1.1.4 各专业间应进行综合校对工作后才移交 2D 设计成果
D □是□否□优化
1.1.4.1 消火栓箱给出平立面位置是否经过内审
E □是□否□优化
1.1.4.2 单独放置的灭火器பைடு நூலகம்平面图纸中标识是否经过内审
二.分项核 2.1 查要求
2.1.1
墙体 核查墙体材质设置是否正确
E □是□否□优化 C □是□否□优化
E □是□否□优化
2.4.7 严寒地区核查是否表达双层卷帘门
E □是□否□优化
2.4.8 核查防盗卷帘门表达是否正确
E □是□否□优化
2.4.9 核查是否包含门窗五金件信息
E □是□否□优化
2.4.10 管道、洞口等是否有影响门窗
E □是□否□优化
2.4.11 所有门窗编号是否正确
E □是□否□优化
D
□是□否□优化
第 10 页/共 68 页
1.1.2.3
屋顶剖面（尤其是天沟等特殊部位）、坡屋面的各屋脊线、屋檐线的 标高、坡度符号标识是否经过内审，不可只标坡度，不给具体标高
E
□是□否□优化
1.1.2.4 停车位及进出口位置，停车位编号及标识是否经过内审
E □是□否□优化
1.1.2.5 给出的分仓缝的位置是否经过内审
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图,再进行图纸会审工作。
识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方.建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动.通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前.因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度.只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期,从而提高效益。
因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作.现以单位工程土建施工图为侧重点,结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。
处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外,还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
建筑专业设计审图要点
一、目的
为提高设计院建图纸质量，便于集团设计管理中心和区域公司设计部管理人员分阶段有目的、有重点
的对建筑专业相关图纸进行审核，提高审图效率、保证出图节点，特制定建筑专业审图要点。
本审图要点应作为设计合同附件，要求设计院根据本审图要求进行自审，提高设计效率。
本审图要点强调了在建筑方案设计阶段对方案文本的审核；在施工图设计阶段对施工图设计文件的审核；对前期、营销等各部门对于设计技术资料提资的技术审核。
二、目录
1、建筑技术图纸的审核
2、相关专业审核
3、配合前期测绘技术资料审核
4、配合营销技术资料审核
5、经济性分析审核
__________ 项目建筑专业设计审图要点(通用类)
【注】打“*”部分为建筑方案设计院自查项。
施工图设计院应对所有项进行自查。
施工图设计文件审查要点
第4。2。11条 学生宿舍不应与教学用房合建。
男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
(JGJ39-87 第2。1。1条四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三班以下时，也设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
第3。1。7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4) 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
2。4强制性条文：《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文。(详《工程建设标准强制性条文》)
(2) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3。0。1条、4。1。4条、4。3。6条及5。3。4条、6。1。1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。
《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第4。4。2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
(GB50207 第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3。0。1的要求。
(2)《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4。7。1条(三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕所，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。
各专业施工图审查要点
施工图各专业审查要点一、总则1.为保证建设工程施工图设计文件质量，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
2.本要点供民用建筑工程施工图技术性审查时使用。
3.施工图技术性审查应包括以下主要内容：3.1是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
3.2结构设计等是否安全，成本是否合理。
3.3是否符合集团产品系列化要求。
3.4是否采用集团已发布部品标准及技术标准。
3.5是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
4.本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
二、建筑专业首先需要审查的是施工图和详规方案文件（或初步设计文件）、建标、指标控制（经济技术指标、建安指标）的符合程度，必须严格符合，不得有出入，施工图设计单位如需调整必须有经过我方书面确认的函件。
然后是图纸的图幅图签是否符合标准，图纸的内容是否缺项，必须包括：总说明、说明、消防、节能、构造做法表、总平面、平面、立面、剖面、大样详图等。
其次是各项图纸的细节检查：1.总平面图1.1 建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确。
室内外标高是否齐全准确。
建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。
消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。
道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。
2.主要平面纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。
与结构及设备专业有关图纸是否一致。
内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。
构造柱是否标注明确。
与结构专业图纸是否一致。
门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。
与电气专业图纸是否一致。
防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。
与通风专业图纸是否一致。
室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。
施工图设计审核要点建筑专业
□地下室的功效划分合理
□ 地下车库的柱网、车位排布及交通动线设立合理
□ 地下车库的出入口、人员疏散口设立合理
□ 地下车库防火分区划分合理
□ 平面防火墙间距满足规范规定
□ 平面需进行解决的防火构造合理
□ 空调机位位置及长宽高满足规定
□电梯井道大小尺寸合理
□覆土满足人防穿管规定。
□集水坑、门启动方式不影响使用。
□门槛采用战时封堵。
□柴油电站位置、大小不影响车位。
幼儿园
基地选择与否合理，与否避开各类污染源，其生活用房与否满足冬至
日底层满窗日照不少于
3h（小时）的规定。
□室外活动场地面积及数量与否满足规范设立。
□各功效用房与否满足规范规定的室内净高。
□平面功效分区与否明确，各功效区间与否没有干扰，交通流线与
□ 核心筒的设备用井位置合理
□ 核心筒前室部分尽量采用自然排烟
□ 楼梯宽度、梯井宽度设立合理
□ 屋面消防电梯机房交通便利
□ 入户门两边预留门垛宽度不不大于50mm
□ 车库内消防水池位置布置合理。
商业平面图
□商业网点的面积《300。
□出入口满足规范、方便使用。
□卫生间
立面图
□立面及业主使用。
□上人孔位置合理。
□机房、楼梯间出入口设立合理。
□屋面造型与立面一致。
□出屋面构件有防水做法。索引对的。
立、剖面图
□外立面效果与建筑深化设计一致。
□每层标高、门窗位置、高度与平面一致。
□门窗平、立面与详图一致。
□屋顶雨水管直通不绕行，穿过腰线或墙面突出装饰。
□外保温系统设计厚度、燃烧等级、防火隔离带设立合理。
施工图纸会审要点
施工图纸会审要点在建筑工程中，施工图纸会审是一个至关重要的环节。
它是在施工前，由建设单位组织，设计、监理、施工等相关单位共同参与，对施工图纸进行全面细致的审查，以确保图纸的准确性、完整性和可操作性，避免在施工过程中出现不必要的错误和变更，从而保证工程的质量、进度和成本控制。
下面将详细介绍施工图纸会审的要点。
一、建筑专业1、总平面图（1）检查建筑物的定位坐标、标高是否准确，与周边建筑物、道路、管线等的关系是否合理，有无相互影响。
（2）核实场地的竖向设计是否合理，排水坡度、排水方向是否符合要求，有无积水区域。
（3）查看消防车道、消防登高面的设置是否符合规范要求，是否满足消防车的通行和操作。
2、平面图（1）检查房间的布局是否合理，功能是否满足使用要求，房间的面积、尺寸是否符合规范标准。
（2）核实门窗的位置、尺寸、开启方向是否正确，与家具布置是否冲突。
（3）查看楼梯、电梯的位置、数量、尺寸是否符合规范要求，疏散通道是否畅通。
3、立面图（1）检查立面造型是否美观，与周边环境是否协调，建筑风格是否统一。
（2）核实外墙的装饰材料、色彩是否符合设计要求，标注是否清晰。
（3）查看阳台、雨篷、檐口等部位的造型和尺寸是否合理。
4、剖面图（1）检查建筑物的层高、净高是否符合要求，各层之间的高差是否正确。
（2）核实梁、板、柱等构件的尺寸和位置是否与平面图、结构图相符。
（3）查看楼梯的踏步高度、宽度是否符合规范要求，楼梯的净高是否满足要求。
二、结构专业1、基础图（1）检查基础的类型、埋深、尺寸是否符合地质勘察报告和设计要求。
（2）核实基础的配筋、混凝土强度等级是否满足受力要求。
（3）查看基础与相邻建筑物基础的关系，是否存在相互影响。
2、柱、梁、板图（1）检查柱、梁、板的尺寸、配筋是否符合计算要求，有无遗漏或错误。
（2）核实钢筋的锚固长度、搭接长度是否符合规范要求。
（3）查看节点大样图是否清晰、准确，与平面图、剖面图是否相符。
施工图审查要点-建筑专业
施工图审查要点---建筑专业一、设计总说明1、建设单位、项目名称、出图时间等信息准确无误。
2、建筑高度、建筑面积等数据计算正确。
3、层数、层高、面积（不同功能明确分项面积）、外立面材质等与建筑方案一致。
4、建筑做法与任务书一致。
同类产品的构造做法一致。
业主自理部分明确且符合交房标准（注意安置房的不同）。
5、建筑面层做法与结构板顶标高一致。
6、各功能空间的建筑完成面高差合理。
7、需结构降板空间，降板高度满足建筑做法要求。
8、建筑+0.000对应的绝对高程与总平图一致。
9、门窗：①数量、尺寸、型号与平面图一致。
②采用标准图编号准确。
③材质明确。
④安全玻璃的部位明确。
10、外保温系统固定方式符合立面材质要求。
11、外保温系统设计厚度、燃烧等级、防火隔离带设置合理。
12、电梯选型及参数与任务书一致。
13、设置无障碍住房，并符合套数要求。
14、考虑一二层防盗措施。
二、总平图要求1、建筑轮廓调整时，总平图随之调整。
2、建筑坐标点正确，与详规一致。
3、竖向设计、道路坡度及整体高差合理并满足雨水排放要求。
三、各层平面图要求1、底层平面标注指北针，且与总平图一致。
2、平面户型尺寸、户型面积指标与深化方案一致。
3、每层均注明面积指标。
4、防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散楼梯符合防火要求。
5、残疾人坡道方向、位置合适，不影响出入口、周边道路交通使用。
6、雨水立管设置在凹槽、阴角处，不影响立面效果。
7、地库、非机动车出入口雨棚对住户无影响。
8、阳台、卫生间、露台等特殊房间的地坪标高与任务书一致。
9、雨水管明确出室外做法或接入雨水系统。
10、所有出入口设置雨篷或挡雨措施。
11、留洞位置与雨水管、排水管位置不冲突。
预留洞口顶标高与梁、板不冲突。
12、消火栓优先采用内嵌式，位置隐蔽且不影响疏散宽度、通行。
13、外围梁及造型构造与建筑外墙洞口及外立面效果的一致性。
14、上下层房间布置变化时，烟道、立管、横管、梁柱不影响其它层空间使用。
施工图审查要点-全专业
施工图审查要点（1-总图专业）
1
依据：经办人：时间：年月日
施工图审查要点（2-建筑专业）
2
3
4
5
6
7
依据：经办人：时间：年月日
施工图审查要点（3-结构专业）
8
9
10
11
12
依据：经办人：时间：年月日
13
施工图审查要点（4-电气专业）
14
15
16
17
18
施工图审查要点（5-给排水专业）
19
20
21
依据：经办人：时间：年月日
22
施工图审查要点（6-暖通空调专业）
23
24
依据：经办人：时间：年月日
25
施工图审查要点（7-弱电专业）
26
依据：经办人：时间：年月日
27
施工图审查要点（8-建筑节能专业）
28
依据：经办人：时间：年月日
29
施工图审查要点（9-幕墙专业）
30
31
32
依据：经办人：时间：年月日
33
施工图审查要点（10-室外景观专业）
34
35
依据：经办人：时间：年月日
36
施工图审查要点（11-装修专业）
37
依据：经办人：时间：年月日
38
施工图审查要点（12-市政管线综合专业）
40。
建筑施工图审图要点
重庆市建筑施工图设计要点(建筑、结构、水电）2. 建筑专业2.1 一般规定根据建筑工程项目规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级、材料选用等是否正确；是否满足各类建筑专项设计标准、规范在安全、消防方面的要求。
2.2 首页（包括设计说明）2.2.1 设计文件是否符合批准的初步设计内容及批文要求。
主要技术指标是否符合规划条文要求。
2.2.2 建筑规模、性质、建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、屋面防水等级、人防工程等级的确定是否准确。
2.2.3 材料做法说明是否交待清楚。
2.2.4 门窗表是否交待清楚。
2.2.5 防火设计说明是否符合相应的防火规范。
2.2.6 图例是否交待清楚。
2.2.7 涉及使用、施工等方面需作说明的问题，是否已交待清楚。
2.2.8 有关建筑节能设计及采用新材料、新技术的情况是否交等清楚。
2.3 总平面2.3.1 总平面布置图一、设计依据应符合批准的初步设计的内容及批文的要求，检查是否符合城市规划（控规或详规）所提出的各项要求，是否与设计任务及上级批文等相一致。
二、用地红线是否与规划局审批的相一致。
三、建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。
四、建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范、规划要求。
是否考虑无障碍设计。
五、建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等的影响及采取相应的防治措施。
六、交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合我市的相应规定。
----------------------注：凡黑体字标志的条文对应国家工程建设标准强制性条文。
七、基地是否考虑了室外排水措施。
八、图例是否交待清楚。
01建筑专业施工图审核要点
建筑筑专业xx审核要点：1.总图部分1)核查总图各项指标是否与方案及初设批复指标一致；2)准确核对红线坐标，特别是用地红线坐标有无错误。
准确核对建筑（包括地下建筑）有无突破用地红线及建筑退让线的限制；3)仔细核对总图中各场地标高、道路标高，场地标高变化处的处理方式。
核对挡土墙、台阶等是否正确表示，是否有大样图，注意挡土墙高差有无超过2米、5米及其区别；4)核对相对标高与绝对标高的关系；5)核查各单体建筑入口台阶，散水四周标高是否与周边道路、广场标高矛盾，高差与单体设计是否吻合；6)核查建筑物之间防火间距、消防车道、消防救援场地等设计是否满足规范要求；7)核查道路设计的合理性及是否满足设计深度（道路纵横坡度，道路横断面、转弯半径、构造做法等）；8)核查地上的室外停车场的构造做法及排水方案是否合理；9)核查总图中有关无障碍设计的内容正确性及完整性（无障碍停车位、缘石坡道等）；10)核查施工图定位是否准确；核查总图建筑轮廓是否与平面图一致；核查总图轴号尺寸是否与单体一致；11)核对总图中地下室风井、下沉广场等开洞尺寸是否与详图一致；12)核对建筑专业总图是否与景观专业总图是否一致。
2.建筑设计说明1）核查对各单体建筑的各分项定性是否正确（建筑性质、等级、防火等级、防水等级、抗渗等级、耐久年限等）；2）核对选用规范的完整性及正确性；3）仔细核对说明中关于设计范围及专业分工的描述，原则是不漏项、不重复。
重点核对建筑专业与室内装修专业的分界面是否清晰、合理。
4）核查说明中设计的墙体砌筑材料及做法的正确性（包括轻型墙体的做法）；5）核查说明中关于通用做法的完整性及合理性（如油漆、安全防护栏杆、变形缝、台阶散水等）；6）仔细核对各部位的防水做法是否完善、合理；7）核对说明中对门窗及幕墙三性是否有具体要求。
属于哪个地区（A、B、C、D）是否明确；材料做法表是否与节能设计一致（特别是外墙做法、屋面做法、门窗及玻璃选型）；材料做法表是否与公司呈批一致以及是否全面；8）核查电梯、扶梯的定性（消防电梯、无障碍梯、客梯、医梯、货梯）及参数（载重量、速度、停站数、顶层提升高度、开门方式、排水设施）及数量的正确性及完整性；9）重点核查材料做法表，注意该表所表达的设计专业分工界面应与总说明中一致吻合。
施工图设计内审要点--1建筑专业.
施工图设计内审要点--1建筑专业.第一篇：施工图设计内审要点 -- 1 建筑专业.施工图（含初步设计）内部审查要点XX 地产开发建设项目建筑专业2011.06 1.设计图纸编制依据中所引用的国家及地方有关本工程设计工作的建设规范、规程是否齐全、正确，是否为现行有效版本。
□是□否（注：重点审查设计图纸中所引用的规范、规程等应与当地主管部门审批工作中所执行的法律、法规等政策依据一致，不应有矛盾。
）2.工程建设主管部门对本工程前一阶段报审图纸的审批文件要求是否落实。
2.1 是否按照规划主管部门的审批文件要求修改。
□是□否建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
□是□否2.2 是否按照消防主管部门的审批文件要求修改。
□是□否2.3 是否按照人防主管部门的审批文件要求修改。
□是□否2.4 是否按照其它相关主管部门的审批文件要求修改。
□是□否（注：以上审查内容应对照审批文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款应作出特别说明。
）3.公司领导、本部各职能部门及城市公司对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见要求是否修改落实。
□是□否（注：以上审查内容应对照公司相关会议纪要等内部文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款，应作出特别说明。
）4.设计说明中应包括以下基本内容：4.1 工程概况介绍中建设地点、用地概貌、建筑类别、防火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度等，以及开发指标是否满足我方《施工图设计任务书》要求。
□是□否4.2 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的内容可与《节能专篇》合并）是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否 4.3 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
施工图图纸审查要点(各专业)
施工图设计建筑专业要求（一）建筑单体设计1.布局合理，可适应平面布局的变化。
2.重点研究底层大堂的结构和空间效果，应兼顾经济性及最佳展示、使用效果，尽量避免管线外露在底层大堂内。
3.设计中应充分考虑所使用材料的性能与特性，相应的采取合理的构造做法。
4.入户大堂应设置服务台、公告栏、信报箱，门厅应设置门牌、雨蓬、残疾人坡道。
5.高层住宅应考虑本层垃圾收集问题。
6.厂房布局合理、灵活使用，考虑日后根据经营需要转化为办公使用的可能性。
7.厂房生产火灾危险分类按丙类确定，建筑物耐火等级一级。
8.沿南海大道一侧建筑底层部分考虑商业用途，充分研究商业的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。
9.商业设计中应充分考虑广告位、室外灯具、招牌、遮阳棚、橱窗等商业相关的元素及符号的设计，同时应考虑商业中的无障碍设计。
（二）住宅户内设计1.入户门及住宅入口1.1不设入户花园（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25 m；室内门铃明装，底边距地2.30m。
（2）入户门外应考虑贴春联的位置。
（3）入户门应具备防盗功能，门洞高2400mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。
（4）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。
（5）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。
门内应装门碰。
（6）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。
（7）房间号牌宜设于门洞上方。
（8）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。
（9）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。
（10）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。
1.2设入户花园（1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
施工图（含初步设计）内部审查要点XX 地产开发建设项目
建筑专业
2011.06
1. 设计图纸编制依据中所引用的国家及地方有关本工程设计工作的建设规范、规程是
否齐全、正确，是否为现行有效版本。
□是□否（注：重点审查设计图纸中所引用的规范、规程等应与当地主管部门审批工作中所执行的法律、法规等政策依据一致，不应有矛盾。
）
2. 工程建设主管部门对本工程前一阶段报审图纸的审批文件要求是否落实。
2.1 是否按照规划主管部门的审批文件要求修改。
□是□否建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
□是□否
2.2 是否按照消防主管部门的审批文件要求修改。
□是□否
2.3 是否按照人防主管部门的审批文件要求修改。
□是□否
2.4 是否按照其它相关主管部门的审批文件要求修改。
□是□否（注：以上审查内容应对照审批文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款应作出特别说明。
）
3. 公司领导、本部各职能部门及城市公司对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见
要求是否修改落实。
□是□否（注：以上审查内容应对照公司相关会议纪要等内部文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款，应作出特别说明。
）
4. 设计说明中应包括以下基本内容：
4.1 工程概况介绍中建设地点、用地概貌、建筑类别、防火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度等，以及开发指标是否满足我方《施工图设计任务书》要求。
□是□否
4.2 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的内容可与《节能专篇》合并）是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否
4.3 节能设计：
严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
以上设计参数是否明确，做法是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否
4.4 防水设计：
地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施等是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型等是否明确，是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否地下潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏等措施是否明确，是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否
4.5 建筑防火：
防火分区及安全疏散；
消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等表达是否清楚，做法是否合理。
□是□否
4.6 人防工程：
人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置是否表示清楚。
□是□否
4.7 室内外装修做法要求是否明确，是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否
4.8 需由专业公司配合设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等的技术要求是否明确、具体。
□是□否
4.9 其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等是否有明确要求。
5. 总平面图：
5.1 图中是否清楚的标示了建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高。
□是□否
5.2 是否明确标示了新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
□是□否
6. 平面图设计：
6.1 住宅各户型平面设计是否严格按照《施工图设计任务书》及前一阶段我司意见执行。
□是□否
6.2 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸。
□是□否
6.3 住宅首层入口：
住宅入口是否设置有雨棚等预防重物坠落的措施。
□是□否单元（包括地下车库）入口是否考虑门禁设备设置要求。
□是□否大堂内是否设置有信报箱，位置是否便于用户使用。
□是□否
6.4 残疾人坡道设计是否合理、是否方便用户的使用。
□是□否
6.5 户内空调室内机预留位置是否合理；预留空调管线孔洞位置、断面大小、高度是否合理；空调室外机位置是否合理、尺寸是否合适、是否方便安装；空调冷凝水排放条件是否合理，与立面是否协调。
□是□否
6.6 阳台及外窗等处设置的护栏高度、材料做法是否满足规范及《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否
6.7 屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范、《施工图设计任务书》或《统一建造标准》的要求。
6.8 门窗表中的数量、尺寸、型号须与平面图核对，是否有遗漏或差错。
□是□否
7. 立面、剖面图设计：
核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理是否正确；立面图中应标明门窗的标高
□是□否
8. 厨卫详图、关键部位的节点设计：
8.1 厨卫详图、关键部位的节点大样，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等是否完整，是否有遗漏。
□是□否
8.2 厨房详图：
厨房内操作流线、预留冰箱位置是否便于操作；
□是□否操作台长度、操作净空是否满足住宅设计规范要求；
□是□否烟道及给排水立管位置是否合理、是否方便安装及住户装修、操作使用；
□是□否灶台上空是否有障碍物，影响排油烟机的安装；
□是□否预留的燃气热水器位置是否合理、燃气热水器进（排）风预留孔洞位置、高度是否合适。
□是□否
8.3 卫生间详图：
卫生间内洁具、预留洗衣机位置是否便于操作，洁具尺寸是否合理；
□是□否排风道及给排水立管位置是否合理、是否方便安装及住户装修及操作使用；
□是□否洗脸盆上方是否能够安装镜面；
□是□否排水地漏设置数量、位置是否合理。
□是□否
8.4 外窗节点设计，是否考虑了防水构造要求，是否符合规范、《施工图设计任务书》
或《统一建造标准》的要求。
□是□否 9. 建筑物中的配套机电用房，如变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间、消防泵房、生活给水泵房等设置位置、面积、高度是否合理，是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。
□是□否 10. 其它： 10.1 校核专业管线穿越结构梁、板、墙体处预留孔洞位置、断面、高程是否准确。
□是□否 10.2 施工图外审（政府）中所提出的问题是否逐条落实、修改。
□是□否 10.3 在施工图中是否存在公司产品问题库中列出的问题。
□是□否注：为防止施工图内部审查流于形式，要求各分公司参与审图的技术管理人员，依据（不限于）《内审要点》认真读图、审查，不应只是简单的填写‘是’或‘否’ ，要做详细记录，并将问题分专业汇总，形成内审意见，填写《设计图纸内部审查记录单》，转发设计单位，由设计人员在图纸中逐条修改，并做修改记录，各分公司存档，项目竣工后随竣工图报公司备案。
产品管理部将根据工程建设进度，不定期抽检，并将内审工作质量的好坏，纳入公司产品管理工作的考评依据。
5。