现代住宅小区建筑设计中存在问题
常见建筑设计中的难点和对策
94YAN JIUJIAN SHE设计迫切需要等到深入研究和明确规范。
（2）各组成部分协调和配合不足电气工程包括很多方面，比如排水、暖通、电气专业等等这些。
电气工程设计的顺利进行，需要各部分之间的协调配合和共同合作，从而提高电气工程设计的合理性、准确性、深入性和高效率。
但是，由于电气工程各部分的资源和条件都带有一定的滞后性，这就导致了各部分之间无法达到理想状态下的合作配合，大大影响了电气工程设计的最终效果。
（3）末端配线设计线路存在困难住宅小区的电气工程设计中，末端配线设计线路存在着很多的隐患。
在我国的住宅小区中，室内的配线一般是以机械强度和导电强度都较强，并且寿命相对较长的铜芯导线为主。
但是，在实际的施工建设中，开发商和建筑公司为了节省资金，提高自身的经济利益，往往采用价格较低的铅芯导线、铝芯导线作为住宅小区室内配线。
这样一来，就造成了住宅小区中的用电安全隐患，容易引发火灾。
除此之外，电气工程设计人员往往会忽略室内的配线应该是横截面较大的导线，而采有横截面较小的导线，这样会造成配线的载流量的下降，从而造成导线外部绝缘体的加速老化，减少导线的使用寿命，更加容易引发火灾。
二、应对常见建筑设计中难点的对策1.针对安全疏散设计中问题的解决对策（1）为了节省居民的逃生时间，增加居民的逃生机会，住宅小区建筑设计应该注意以下几个方面。
首先，应该在每个单元区间中都设置一个可以快速通向楼顶的通道，方便居民在火灾中向楼顶方向逃生。
其次，在小区之间不应该安装安全网、防盗门窗等设备，防止这些东西在居民逃生时造成障碍。
另外，小区里应该采用全自动的密码门，为居民在灾难中节省逃生时间、增加生存的可能性。
（2）住宅小区的垂直分布结构是十分普遍的，它在一定程度上缓解土地紧张问题的同时，也带来了容易造成火灾形势蔓延、耗费居民逃生时间等等不利的影响。
所以，为了解决住宅小区垂直分布结构给安全疏散带来的不利影响，应该尽量避免住宅小区楼房的垂直分布，采用扩大住房面积的方法，从而减少楼层的高度。
略论现代住宅建筑设计中存在的问题及优化
略论现代住宅建筑设计中存在的问题及优化摘要：随着国民经济的飞速发展和住宅消费市场进程的加快，人们的生活方式和居住理念也在不断更新与变化，对住宅整体质量如环境、内部格局、外观、设计理念及材料的选择等方面的要求也越来越高。
因此，我们应把握现代住宅建筑设计的基本理念，分析现代住宅设计中存在的主要问题，并在此基础上转变设计风格，优化设计方案，注入更多的元素来满足人们对住宅建筑日益增长的需求。
关键词：现代住宅建筑设计问题优化随着我国的城市化进程加快和房地产行业的蓬勃发展，近期国家又大力提倡经济适用房和保障房的建设，新的住宅和住宅小区不断涌现。
随着生活水平和认知水平的提高，人们对住宅有着更多、更新、更高的要求，但是目前住宅建筑设计中存在种种问题，难以达到居住人群的满意。
因此，设计师要更多的了解和掌握住户的心态及需求，合理安排、精心设计、统筹考虑，改进不足和劣势，优化设计出合理、适用、经济的住宅，与市场需求相适应，满足人们对住宅建筑的要求。
一、现代住宅设计的基本理念1、确定住宅建筑主题现代住宅建筑设计中的重点是在设计中应充分利用新技术、新材料、新设备和新工艺，对人的行为习惯和居住生活模式进行分析研究，根据不同的建筑面积、居住人群和消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计理念和特点，不能千篇一律，要有自己鲜明的设计个性，同时，要本着以人为本的原则，精心设计，力争达到对于住宅未来居住人群的教育善、年龄特点、整体品味等元素的有效把握，向社会提供更多的丰富多彩、先进、实用、经济的住宅产品。
2、实用优化的建筑格局现代的住宅建筑设计逐渐加强了对建筑格局的要求，在更高层次上实现和谐性，实用优化的建筑格局成为现代设计中值得重视的一个设计理念。
以建筑设计平面方案设计的合理性为例，建筑设计要避免功能之间的相互干扰，保证客厅的平面性，力求会客、学习以及家施休闲娱乐等各项功能都达到和谐状态，而且还要为不同的家庭成员的个性化居住需求留足深及开间的空间。
住宅小区智能化建设中存在问题和措施
住宅小区智能化建设中存在问题和措施摘要：随着时代的不断发展，技术在进步，在新时期的各个领域，智能化都得到了逐步的推广，人们在生活质量日益提升的过程中，与此同时，对于建筑建设也有着更加智能化的要求。
目前，我国住宅小区建筑智能化尚未得到推广，并且在智能化住宅小区建筑建设中还存在许多的问题和弊端，与此同时，国内建筑智能化建设总体上仍处于起步阶段，比较薄弱。
关键词：住宅小区中；建筑物；智能化1住宅小区在当今智能化建设进程中，存在着一些重大问题（1）盲目追求低成本，片面化等。
在目前小区内施工时，许多开发商都会出于某种目的，在小区智能化的建设和设计中，盲目追求小区内智能化全覆盖，高档次，而无视现实的需要。
许多设计看起来花哨。
还有就是很多建筑单位施工时只追求低成本的问题，并且忽略小区智能化系统中存在的一些缺陷，以致智能化成了一定的摆设。
另外是，许多开发商都在尝试用智能化的方式来为顾客呈现某些卖点与亮点，并且忽略智能化系统实用性，施工中华而不实，由此造成了许多系统建成后被废弃或不能充分利用的现象，继而影响了顾客的正常使用，但又使得商家成本浪费严重。
（2）施工人员专业性差。
设计部对智能产品的认识还未达到面面俱到，对智能产品各方面比较生疏，更缺乏经验技能。
还有就是开发商正在酝酿系统扩展的问题、更新和总体集成之类的工作常常太草率，甚至为了在设计的同时投标，一边修改一边施工，这就造成了对项目缺乏监管。
还有就是由于人员不足等等问题，施工单位聘用的施工人员多为部分没有专业技能的农民工，它也没有经过建设前的正式培训，因此，缺乏必要的施工经验，这就造成了建设的质量和效率与标准差异过大。
最后是当今我国全部物业管理尚未步入集约化、专业化管理模式，因此，还是某物业公司对某楼盘的经营，且物业公司的管理能力与水平较低，管理人员的管理技能与综合素养也出现了各种各样的缺陷，所以在针对智能化的操作与维护上势必会产生举步维艰的效果，基于此，许多管理人员连信息管理和计算机运行都不了解，无法正常地对智能化系统进行管理和运行，如有报警系统，不知如何排除和接收，碰到计算机出了问题，还不知如何解决，这就使得智能化技术本身的功能不能完全发挥，甚至有不少小区人员把智能化抛弃。
住宅建筑设计存在的问题及设计分析李琪苑
住宅建筑设计存在的问题及设计分析李琪苑发布时间：2021-06-07T16:15:31.090Z 来源：《基层建设》2021年第4期作者：李琪苑[导读] 摘要：现阶段人们对于住宅建筑设计的要求不断提升，不断要具有较强的舒适性，同时也要符合节能环保以及个性化方面的需要，进行高质量、多功能的住宅建筑设计已经成为现阶段住宅建筑设计的发展方向。
身份证号码：53302519930721XXXX摘要：现阶段人们对于住宅建筑设计的要求不断提升，不断要具有较强的舒适性，同时也要符合节能环保以及个性化方面的需要，进行高质量、多功能的住宅建筑设计已经成为现阶段住宅建筑设计的发展方向。
但是随着对住宅建筑要求的不断增加，很多住宅建筑设计问题也随之产生，成为了人们特别关注的问题。
基于此本文就住宅建筑设计存在的问题及设计进行阐述，以供参考。
关键词：住宅；建筑设计；问题；改进措施；1住宅建筑设计的基本原则1.1经济性每一间房屋应根据不同能进行合理分配，确保整个空间设计符合标准。
在客厅设计时，由于功能多样化，兼具娱乐和连通各个区域的功能，客厅设计应保证宽敞。
卫生间的设计应大小适中，如果占用过大面积会造成浪费，失去温馨、亲和的感觉。
在房屋设计时，应保证节能效果，充分运用太阳光、自然通风，减少对灯具、空调等电气设备的使用。
通过自然设计，可以提高整个空间的自然环境，起到良好的经济效果。
1.2合理性居住空间保持一定，对整个空间的功能分区进行合理优化，使隐秘与公共、静动和谐。
在住宅空间设计优化时，应做到公私分立、动静分区，提高整个住宅空间的舒适性能，充分发挥整体功能。
在过道设计时应提高流畅性，减少干扰等问题，保证室内空间的综合利用效果得到有效提高。
1.3环保性住宅小区人性化设计注重生态环保理念，为居住者提供良好的室内和室外空间环境，使住宅与周边的自然环境紧密融合，减少突兀的感觉，让使用者感受到舒适健康的生活。
相比较传统的住宅，住宅小区最主要的建设目的是满足居住需求。
住宅小区规划设计中存在的问题及措施
住宅小区规划设计中存在的问题及措施摘要小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏，因此，在小区的发展建设中，小区规划是一个非常重要的环节。
那么，在小区规划的建设中怎样才能计出高环境、高标准的人居环境，显得较为重要。
对此，本文探讨了在住宅小区规划设计中存在的问题，同时也研究出了几点解决的对策。
仅供参考。
关键词小区规划；设计；问题；解决措施随着我国经济建设的发展，人民生活水平的大大提高，城市住宅小区的居民对居住的环境要求越来越高，他们非常重视居住的生活环境，所以，在小区的规划设计中，能够设计出舒适、便捷、文明健康的人居环境就显得尤为重要。
本文首先阐述了在住宅小区规划设计中存在的问题，同时也提出了几点解决的措施。
1 住宅小区规划中存在的问题1.1商业环境混乱在住宅小区内，由于商业用房太多，经营的商业内容很多，例如牙科诊所、课后辅导班、家庭按摩院、旅馆等商业内容在住宅小内到处都可见到，社区物业、城建、环保等很多部门都在管理，但是，针对其带来的环境问题却没有办法治理。
1.2生态环境单调住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。
所以，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。
在住宅小区的规划设计中，小区的空间环境比较单调，位置好的住宅小区建筑密度比较大。
有些小区的绿地面积虽然很多，但是公共的设施却很少，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏，大多数已经全都被铲除种类单调，这样很容易发生态环境的不平衡。
1.3街路改造引发的噪声污染严重在住宅小区内，将很多的人行小道拓宽变成了随时可以通过机动车的小区道路，这样虽然对有车族很方便，但是居民的生活环境质量却受到了严重的影响。
例如，一些噪声和汽车的尾气严重的影响了居民的正常生活，使他们的睡眠质量和空气质量也都受到了影响。
住宅小区设计中存在的一些问题的探讨
住宅小区设计中存在的一些问题的探讨摘要：随着近年来房地产行业的迅猛发展，建筑设计、施工行业也得到了壮大，在这个过程中，建筑设计施工人员的数量增长满足不了现实需要，这就难免有部分不合格人员也进入了相关工作岗位，在实际的施工图纸中，存在一些设计不足或过分设计现象，从而达不到相关要求和预期的目的，还有可能浪费投资甚至是画蛇添脚。
在此提出一些规划设计应注意的问题，与大家一起探讨。
关键词：住宅小区；建筑设计；存在问题；应对措施前言：现代社会住宅小区的建设设计已逐渐开始追求从量到质的改变,居民用户开始越加注重住宅的使用功能、舒适程度和住宅质量等相应因素。
因此，建筑师要根据当今社会的发展和社会文化特征等不同条件来建造出受人们欢迎的良好居住环境，同时在建设设计过程中要及时解决设计存在的问题，本着与时俱进的精神,不断提高新技术、创造新理念,来提高现代住宅的科技含量。
1.对现代住宅小区规划设计遵循原则的探讨1.1 住宅小区的规划设计应遵循人性化的设计原则追求人性化的设计发展已成为当今社会时代发展的主题，因此,从多方面的设计去综合考虑人性化的规划设计成为了设计住宅小区的基本要求。
方便居民的日常生活和满足人们艺术审美需求是住宅小区的规划建设的主要目的，为了更好的完成住宅小区的建设规划设计，我们更应该时刻遵循以人为根本、为人而设计的规划设计理念。
1.2住宅小区的设计要有安全防卫的标准如今住宅小区居住环境的安全因素是居民用户非常关心的重点问题,安全因素主要需要考虑住宅居民的生理、心理安全和社会安全等因素，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。
在规划设计时可以在小区和组团的入口处设置明显标志,使住宅小区具有较强的领域性和归属性，还要注重住宅院落空间的强化任务,加强居民之间充分了解和相互熟悉的机会，除此之外规划设计需注重小区内部交通道路的合理铺设，主干道规划设计要减少我国现阶段小区经常出现的交通混乱交杂的现象,提高小区的安全系数。
住宅建筑设计中的问题与解决措施
住宅建筑设计中的问题与解决措施摘要：近年来，随着我国社会经济的迅速发展，越来越多的人在购房时重视住宅建筑设计是否合理，所以住宅建筑设计受到很多建筑企业和开发商的密切关注。
基于此，本文以住宅设计为研究对象，从影响住宅建筑设计的主要因素、住宅建筑设计需要遵循的原则、当前住宅建筑设计中存在的主要问题、住宅建筑设计问题的有效解决措施以及住宅建筑设计发展的未来新趋势五个方面进行详细分析，希望可以为同行人提供参考意见。
关键词：住宅建筑设计；设计人员；建筑物住宅建筑设计一般涉及多个方面，比如：日照通风以及结构等等。
大多数人对住房都有更高的要求，不只是要满足基本的居住应用条件，也要使人们的精神需求得到满足。
并且必须要积极适应住宅市场需求的变化，尽可能满足住宅消费意愿，如何设计出经济、安全且舒适的住宅建筑，是建筑设计人员必须要深入探究分析的问题。
一、影响住宅建筑设计的主要因素（一）环境景观的均好性和家居科技的智能性如今，人们对居住小区进行选择时越来越重视建筑内部环境和外部环境，而且关注附近环境是否优美，还有建筑室内家居设备是否体现出智能化的特点，直接影响最终选择。
在我国有关部门出台的住宅建筑设计有关技术规范中明确指出相邻建筑的间距要合理，不管是日照还是通风条件，都必须是良好的，也可以将噪声传播进行有效阻隔，能够为住户提供相对安静且私密的空间，使住户有良好的睡眠以及休息时间。
部分住宅小区中建设许多园林景观，不同品种的职务和假山满足人们对于回归自然的要求，也满足人们物质层面上和精神层面行的需求。
除此之外，建筑室内家居设计中采用高科技，能够自动对室内环境进行有效控制，使人们更加舒适。
相对于其他小区而言，这些小区通常有着更高的入住率。
由此可以发现，建筑环境设计效果是否显著直接关乎到对人们对居住小区的选择吗，所以必须要对该点多加重视。
（二）室内空间的可改性每个人对居住空间都有着不同的需求，已成型的住宅建筑往往不能满足住宅家庭居住的要求，所以必须要确保室内空间具有较强的可改性，那么之所以这样做，其最终目的是使住户能够结合自身的实际需求，对住宅建筑内部不同室内功能区的面积以及布局进行随时更改，让住宅建筑满足住户的居住需求，充分发挥出其使用功能。
现代住宅小区景观设计建设存在的问题及对策
微 生 物这 ２个 营养 级 被 排 除在 保 护之 外 ， 区 的食 物 网因 小
此 而 受到破 坏 。 观设 计 秉承 了 “ 性化 ” 景 人 的原 则 ， 把人 放 且 到 了 一 个至 高 的位 置 上 ， 自然 和 生 态 因素 却 因 此而 被 弃 而 之 一隅 ． 有得 到应 有 的重视 。 没 可 以说 ， 目前 我 国小 区景 观 设计 建 设 并 没 有达 到预 期
行全 面 的了解 和把 握 。
部分 住 宅 小 区在 景 观 设计 和 规 划 的 时 候 ， 于 重视 对 过
的整 体效 果嘲 。
１１ 景 观 规 划 的 模 仿 痕 迹 过 于 明显 ．
通常 情 况 下 ， 住宅 小 区景 观 设 计 建 设 需 要对 生 态 环 境
的 自然 演 变 加 以运 用 ， 自然 的方 式 来对 小 区 的景 观 进 行 以
管理 。 但在 现 代小 区景 观规 划建 设 的过 程 中 ， 景观 设 计盲 目 地追 求 视 觉 的效 果 和 景 观 的档 次 ， 观 的拼 凑和 模 仿 痕 迹 景 过 于 明显 。 此 同时 ， 建成 的景 观体 系 当 中 ， 与 在 植物 景 观 的 品 种 不够 丰 富 ， 无法 形 成 具 备 自我 调 节功 能 的景 观 植 物 群
现 代农 业科技
２１ 第 １ ０ ２年 ３期
林 业科 学
现代住宅小 区景观设计建设存在的问题及对策
孔令 学
（ 春市园林规划设计研究院 ， 长 吉林 长春 １０ ０ ） ３ ０ ０
摘要
对 我 国住 宅 小 区景 观设 计及 建设 工作 中存 在 的 问题 进行 了简单 的分析 ， 此基 础上 着重探 讨现 代住 宅小 区景观 设计 及 建设 的 在
浅析现代住宅建筑设计中存在的问题 叶舜然
浅析现代住宅建筑设计中存在的问题叶舜然摘要：社会经济的发展过程中，人们愈发重视精神与物质的双重感受。
因而住宅已经从单一的满足人们生活、居住的场所，转变为满足精神享受的场所。
在当前的现代住宅建筑中存在许多问题，使得住宅的舒适度、功能性等有所下降，需要我们发现并予以解决。
本文主要分析了现代住宅建筑设计中存在的问题，并提出了相应的解决策略。
关键词：现代住宅；建筑设计；问题及策略1现代住宅建筑设计基本原则现代住宅建筑设计原则是在对一个建筑方案进行设计前，要有相应配套的设计计划，明确该建筑设计制定的主体和大致的方案范围，结合面对的消费群体，明确其定位水平。
结合需要考虑的居住环境、人口数量、消费水平，先确定一个大致的规划方向，并以此为前提条件对住宅建筑进行设计，明确住宅设计的最终目标是所面向的服务人群，所以无论设计形式如何，都要考虑到以人为本的基本原则，明确设计方案和计划，这些方面都确定后，在给定框架下积极寻找可以进行创新的方向，结合现场、人群等条件综合分析，避开显而易见的问题或缺陷，引入新技术、新工艺更好地面向的人群服务。
再者，运用数理统计方法，对现代住宅建设过程中的各项技术指标进行综合分析，明确设计过程中需要取用或者参照的指标参数值，为后续的建筑设计提供更为准确的计算依据，避免大概、估计、可能等类型的参照选取，提高设计精度，确保建筑设计效果。
2现代住宅建筑设计中存在的问题2.1采取错误的住宅层面设计一般来讲，普通的现代住宅采取的是平层设计，但是现在越来越多的住宅进行错层或者平层的布局，以增加对空间的合理利用，打造更为充分合理的居住生活空间。
然而在当前的住宅设计中，错层和跃层成为商家卖点，而忽略了其实际的功能意义。
根据居民百姓的购房诉求来看，小户型占主体地位，但是在小户型当中，受空间的局限，基本上不适用于采用错层或者跃层的设计。
采取错层设计会产生房屋空间的不平衡感，空间被不合理分割，从而使小户型显得更加局促。
浅析现代住宅建筑设计中存在的问题
卧室分开，根据各种空间 的适用性来实现各种空间 的分离。
４ ． 注 重 生 活 小 区 的建 设
在 目前情况下 ，我 国对厨房 、卫生 间的管线布 置方面 并没有制定什么统一的标准 。这就造成 了在 装 修 过 程 中 ，各 个 工种 胡 乱 施 工 ，管 线 的 铺 设 非 常
ｔ ｏ ｔ ｈ ｉ ｓ ｐ ｉ ｒ ｎ ｃ ｉ ｐ ｌ ｅ ，ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｚ ｅ ｓ ｒ ｅ ｓ ｉ ｄ ｅ ｎ ｔ ｉ ａ ｌ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｄ ｅ ｓ ｉ ｎ ｇ ｄ ｅ ｔ ａ ｉ ｌ ｓ ａ ｎ ｄ ｐ ｒ ｏ ｂ ｌ ｅ ｍｓ ｐ ｒ ｏ ｎ ｅ ｔ ｏ ， ａ ｎ ｄ ｐ ｕ ｔ ｓ ｆ ｏ ｒ ｗａ ｒ ｄ ｃ ｏ ｒ Байду номын сангаас ｅ ｓ ｐ ｏ ｎ ｄ ｉ ｎ ｇ ｓ ｏ ｌ ｖ ｉ －
型设计时几乎都不会照顾到居 民住宅 的对应性和人 口结构性 。如今 ，社会经济在飞速的发展和提升 ， 同时设计师 的思想也在飞速的进步 。设计师在套型 设计上会 比较全面 的了解居 民的需要 ，优化套型设
建筑中。一般情况 下，单独一个 院落 的一层住宅 ，
跃 层 情 况较 多运 用 。现 在 的设 计 师 为 了追 求 设 计 上
－
高 。住宅中的各种空间分为私密 区和公共区 ，私密 区 有 卧 室 、 工 作 室 、 卫 生 间 等 ，而 起 居 室 、 餐 厅 、 厨房等都属于公共区域。现代化 的住宅设计应该实
现 公 私 分 离 ，厨 房 、餐 厅 、卧 室 分 开 ，起 居 室 和 主
ｏ ｉ ｒ ｅ ｎ ｔ ｅ ｄ ， ｃ ａ ｒ ｅ ｆ ｕ ｌ ｌ ｙ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｅ ｄ ． Ｔ ｈ ｉ ｓ ａ ｒ ｔ ｉ ｃ ｌ ｅ ｉ ｓ ｂ ａ ｓ ｅ ｄ ｏ ｎ ａ ｄ ｈ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ
住宅小区规划设计中存在的问题及措施
住宅小区规划设计中存在的问题及措施随着经济的快速发展，人们生活水平得到很大程度的提高，而且所拥有的生活理念也相应的发生了改变。
丰富的物质生活在一定程度上增加了人们对生活舒适度的需求，而且其需求主要集中在住房的规划设计上。
为了在最大程度上保证小区人文文化以及人性化设计理念的体现，需要结合小区的环境状况以及业主的要求、开发商的利益，并重视现代住宅小区的规划内容。
本文简要分析住宅小区规划设计中遇到的问题，并在一定程度上提出解决相应问题的措施。
标签生活水平；住宅小区；规划设计；问题；措施1、前言人民的生活与住宅小区的建设存在很紧密的关系，住宅小区的建设是否良好在很大程度上影响每个居民的切身利益，并影响国家、社会的关系，能够在一定程度上保证国家的健康发展以及社会的和谐稳定发展。
如果没有规划好小区建设，对人民的身心健康也会造成一定的影响，住宅小区在很大程度上体现了一个城市和社会。
随着经济的快速发展，小区建设也更加趋向于商品化，在整个建设过程中，会遇到许多问题，要综合分析各方面的利益，并考虑小区周围的环境，以及小区建设是否具有生活舒适的要求。
本文将对住宅小区规划建设遇到的问题进行分析，并提出一些相关的建议。
2、良好住宅小区建设的相关要求一是好的物质环境；二是好的人际环境；三是好的精神文明氛围。
一个宜居城市要以人为本、且是可持续发展的。
既要满足人们居住、出行、上下班、购物、安全、舒适的需要，又要满足人们审美和陶冶性情的需要。
在整个过程总要保证三个可持续发展，第一，环境的可持续发展。
小区的空间环境设计，既要满足当前的使用要求，更要满足未来环境、生态和节能发展的需要；第二，社会的可持续发展。
建立起为所有居民提供认识社会、参与社会、交流文化及满足其精神需要的居住环境；第三，经济的可持续发展。
即具有先进技术经济指标及信息化的经济结构和保值、增值的经济能力。
良好的住宅小区规划图，应很好的体现小区的绿化程度，与建筑物的完美融合，并达到人们舒适生活的要求。
浅谈目前住宅设计中存在的问题及建议
２ 住 宅设 计 的几点 建议
２１ 会客厅、 ． 餐厅设计的变革
以前住宅较为流行 的多为南 北向的“ 直厅布置”现 在开始出现 客厅 ， 和餐厅均 改为设立 在南面的“ 横厅 ” 甚至有的设计师大胆创 新出现 了 ７ ～ ８ ｍ面宽 的大开间， 日照 、 风空前 良好 ， 通 视觉 感受非 同一般 的超前化设
２２ 阳台功能的改进 ．
以前阳台功能 以生活 阳台为主 ， 已发展有理 阳台有较大空 间可供 现 人们休闲尝景。入户花 园使多高层住宅有更 多的绿化空间成为空中别墅 更有设 置特 大阳台谓 为之有变 空间 ，既可满足 住户各和功 能的使用空
流、 数模配 电， 来迎接技 术的发展变化 。
许多联邦机 构 ， 正在积极采取行动来保证能源效能 。采用可替代 能源系 统， 如使 用太阳光 、 与建筑 一体化 的光 电池 、 风力发 电， 以及充 分发挥利 已经成 为高效 在 办公环境 中， 对雇主来 说 ， 最大 的一笔支 出费用就是 办公室 中这 用废热发 电技术或天然气燃料 电池技术 的 自主发 电策略 ， 些 雇员 的工 资。这类支 出一般来说超过 设备租赁 费和所耗 用的能源 费 能建筑设计中的标准要素。 支 出效用， 高效能办公室必须运用生命循环经济模型和材料评估模 用 。因此 ， 高效 能办公室 中， 在 员工 的健康 、 安全和舒适是最最重要 的问 型来进行评估 。 在一些情况下 ， 业主必须要认识到 ， 了今后建筑物 能在 为 题。 充分发挥建筑物 的性能 ， 须要心甘情 必 在 正在形成中的新一代先进办 公室中， 这些 问题 已经被制定 为标准 长期运转和 维护方面节约 资金， 愿地在开始阶段投入更多 的资金 。在设计阶段 ， 建筑开发商应正确地采 列 入建筑说 明书， ， 高新鲜空气 流通率 ， 如 提 采用 无毒、 低污 染材料和 系 用工程经济 学来考虑可供选择方案 ， 以确保项 目完成 时能够达到所预期 统等 。 居住者 的舒适度是工作场所满意度的一个重要方面 。随着时间的推 的支出效用。工程经济学通过在减少生命周期费用 的同时又可以维持或 移， 高效能办 公室能够提供个性化气候控 制， 允许用户设定他们各 自的、 改 善 结 果 得 出 选择 方 案 。 必须考 虑可更新能源的使用 ， 如可 以为建筑物提供照 明用 电的与建 局 部的温度 、 空气流通率和风量大 小。虽然难以衡量满意度的高低， 但有 通 点被广泛接 受， 那就 是当办公室职 员被提供 了令 人鼓舞 的、 充满 活力 筑一体化的光 电池系统 、可 以提供家庭热水供应 的太阳能加热系统 、 过抽取地球 中饱含 的热量 的地热抽泵系统 ，提 高高压输 电系统的性能 的工作 环境后 ， 员工满意度和业绩提 高了。提高工作场所满 意度 能够得 益于此 ， 部分原 因是员 工们可 以接 近 自然 ， 野开 阔， 相互 交往 的机 等 。 视 有 另外 ， 还必 须考虑其他可利用能源 的应用 ， 包括微涡轮机 、 燃料 电池 会 ， 可以控制 自己周边 的小环境 。 还 等等。可利用能源可 以提供供 电可 靠性 （ 如紧急 电源和关键时刻用 电） 和 ４ 办公 建筑 中体 现 的经 济型 策略及 能 源效 益 独立的 电力系统， 减少对化石 电力的依赖。
对现代住宅建筑设计中存在问题的分析
在设 计中应用 ， 保持住宅建筑 的相对先进性 。 其 次 ， 足综合技术 指标 。住宅 建筑 的经济 指标 ， 既决定 了 满 它 居住建 筑的建 造成 本， 在一 定程度上 ， 决定 了居住人 群的舒 适程度 。
２４ 住宅外观 “ ． 欧式 ”成 风
这种现象 的原 因主要有 两点 ：
一些地 区住宅 外观 欧式成 风 ，造成
①抄袭成风 ，住宅设 计存在 “ 隆” 克 ，当前 的住 宅设 计是 “ 大 城市克隆外 国、小 城市克 隆大城 市 ，村镇 克隆 城市 ” ，不 考虑 “ 因 地制宜” 不 讲是否适用 ，不顾及经 济条件 ，不追求个性特色 。 ， ② 包装重于 功能 ，把过 多 的精 力 放 在追 求造 型 的 时髦 、新 潮 上，而 忽视 住宅使用功能 的完善 和提高 。
意穿行厨房 ，造 成厨 房 布置 橱柜 困难 。小 面积住 宅 卫 生 问 比例偏
住宅建筑应该有一个设计 方 向 ， 以满 足不 同的受众 群体 ， 凸现 自身 的设计理念 和特点 ， 做到在众多 的设 计中 ， 自己鲜 明的设计个性 。 有 首先 ，以人为本 ，综 合考 虑 。住 宅建 筑 的最终 服 务 目标 是人 ，
整体布置上 ，应尽量保 持体 形上的对 称和简单 ，质量和 刚度 的对称 和均匀分布 。避免平 面上和立面上 的突然变 化和不规则的形状 。
２ ２ 小面积选用跃层 在 多层 、高层 住宅 中 ，国内近 几年 比较喜 ． 欢设 计跃层式住宅 ，跃层 式住 宅一 般是 在独 户式一 层住 宅 中采用 ， 在 户内设 置楼梯为垂直交通 。一般 每户在 同层 内布置房 间，完 全可 以满足使 用功能 的要求 。 目 在多层 、高层 住宅 的中间层大量 出现 前 的跃层式住 宅 ，主要是为追求 变化 和气派 的室 内空间 ，并无其 他功 能的要求 。在户 内设楼梯 的跃 层不 利于老 弱及儿 童上下使用 ，且楼
住宅小区规划设计中存在的问题及解决策略
住宅小区规划设计中存在的问题及解决策略在我国社会经济不断发展的大环境下，城市中住宅类建筑飞速增长，同时居民对住宅环境的要求日益提高。
而根据以往的经验进行的住区规划显然已无法满足居民对于居住环境的要求。
如何解决这样的问题成了小区设计规划者必须要及时解决的问题，为了更好地为居民提供舒适的居住环境，解决在设计中遇到的此类问题，本文将展开深入的研究，并希望能为以后的小区规划设计提供必要的帮助。
标签：住宅小区；规划设计；问题及策略1、工程概况本文针对当前的小区规划实例，以实际的工程对住宅小区的规划设计进行详细的说明。
本项目基地位于常州市新北区，地块南面为龙城大道高架，西侧为龙江路高架，东侧隔昆仑路为拟建高层居住小区，北侧为精密仪器类工业厂房，基地轮廓不规则。
依据规划条件本项目地块用地性质为商住办用地，建设基地面积为135877平方米，在容积率2.50的控制下，拟建住宅面积327425m2，非经营性公建3970m2，经营性公建7076m2，地上总建筑面积339665m2。
2、住宅小区规划设计中存在的问题（1）基地形状不规则，且西南方向是两条高速道路交汇处，如何处理好沿干道高层住宅城市形象及建筑群体的天际线是评判规划方案优劣的关键。
（2）基地北侧及东侧有优质的景观河道且远离了高架道路的噪音影响，如何利用好环境优势，使最大量的住宅面积集中在景观环境最好的位置，而这些是项目开发成败的关键。
（3）基地东侧是拟建高层住宅小区，其主入口与本项目正对，而其开发时间应该较本项目提前；南侧又有公交站点及大片的城市防护绿地。
于是如何利用周边先期形成的人气，同时营造出更为引人入胜的城市空间形象，成了项目能否真正成为新北区城市地标的又一个关键。
3、针对住宅小区规划设计采取的措施（1）注重功能分区的组合在进行住宅小区的规划中，由于空间划分不同，导致其产生的功能不同。
在进行功能分区的整合时，需要注重私人空间的保密性。
在本项目中，整个地块的南侧龙城大道为城市主干道，东侧昆仑路和北侧太湖路均为城市次干道。
浅谈住宅小区在规划设计中存在的问题及解决措施
浅谈住宅小区在规划设计中存在的问题及解决措施摘要：本文从住宅小区规划设计中存在的常见问题进行归纳总结，以问题为导向，改善居民人居环境、功能布局、空间氛围营造等为原则，提出相关解决措施，仅供参考。
关键词：住宅小区；规划设计；问题；措施引言：当前，随着我国经济飞速发展，人们生活水平得到进一步的提升。
人们对住宅小区的居住需要不仅仅只是简单的居住而已，规划功能布局的合理化，人居环境、多样化的活动空间以及自然、舒适的社区氛围已经成为越来越多人的选择条件因素。
如何创造符合居民要求的居住环境，如何为居民提供规划布局合理，既有丰富的空间层次，又有舒适雅致的室外绿色园林交流空间，是当前居住小区规划设计一个崭新的话题，可见科学规划住宅小区规划设计需从常见小区存在的问题里总结问题及解决措施，为居民创造一个休闲自然、精致舒适、祥和安全的居住家园。
一、住宅小区规划设计中存在的问题1.规划布局功能混乱住宅小区中的空间按照功能可以划分成四种类型，分别为私用空间、半私用空间、公共空间、半公共空间。
不同的功能空间所采用的打造方式是不一样的，所打造的氛围需求也是不一样的。
住宅小区规划设计中应注意动静区分及动静结合。
例如，公共空间主要是用于建设道路、广场、居住区户外场地或者小游园，而半公共空间则是由部分居民共同使用的街坊、居住小区、或居住区外部空间。
但是，现在很多住宅小区在进行规划设计的过程中并没有将这些功能空间进行划分，或者说是不同的功能空间划分比较混乱，没有严格的界限之分。
此外，现在大多住宅小区都是居住+商业模式，如何做到混合功能开发的商住互补发展？如何合理控制商业和居住两者的商住比例？如何选取关键业态打造舒适社区？住宅小区的功能布局直接影响了小区的居住品质。
2.绿化景观系统缺乏层次绿化景观系统讲究人性化、生态化的设计理念，强调生态绿化、休闲设施的打造。
整体设计上以点、线、面的布置方式，讲究归家仪式感。
而在常见的住宅小区的设计中，很大一部分往往很容易忽视局部节点的打造，出现空间利用不足，打造空间景观不讲究空间美学等现象。
分析住宅小区规划设计中存在的问题及措施
分析住宅小区规划设计中存在的问题及措施摘要]随着时代的发展和我国的经济市场发展迅速，同时也提高了人们的生活水平。
与此同时，人们对自己的住宅要求也越来越高。
目前住宅小区的建筑设计越来越参考人们的主观意见，人们对于住宅的舒适性、便利性、健康性等因素的要求越来越高。
本文就住宅小区规划设计中存在的问题进行分析，总结相关的解决措施。
[关键词]住宅小区；问题与措施；规划设计我国人们经济水平的提高，带动着人们对住宅的要求越来越高，尤其是住宅小区中的建筑以及环境设计等的要求比较高。
目前，住宅小区普遍采用现代化设计理念进行规划。
这种设计方案不仅能够有效地利用土地资源，同时还能够增添部分人文景观。
本文就目前住宅小区规划设计中存在的问题以及解决措施进行探讨。
1 住宅小区规划设计中存在的问题1.1小区商业业态过多导致环境混乱目前住宅小区内普遍存在的一个问题就是其中的商业用房业态无法控制，比如说小区内的建材商店、家庭美容院、家庭旅馆、小饭店、辅导班、诊所等一系列的商业活动，这些商业活动带来的垃圾乱扔等环境卫生问题以及安全问题。
1.2生态环境单一在住宅小区内，虽然绿化面积保留的很多，但是对于一些公共设施的设置面积却有所减少，比如说小区内的儿童设施，不仅种类单一，而且功能性也不齐全，一些人文景观设计没有考虑到地域性等特点。
绿化面积中的植被一般都是人工合成或是单一的物种，这样破坏了植物的多样性，易发生生态环境的不平衡等问题。
1.3 街道噪声污染严重机动车流线组织不合理，汽车进入小区所制造的噪音污染、空气污染严重影响到影响到了小区内人们的生活质量，也形成严重安全隐患。
1.4 对老年人的住宅及配套设施不足我国人口老龄化程度不断提高，针对不断增加的老年人，部分商家也进行了养老住宅小区的设计，但是目前针对中国养老小区设计的住宅并不多见，对于老年人专用小户型楼房以及与子女相邻居住的住宅及配套设施明显不足。
1.5 关于健康活动的设施设计少在规划住宅小区的设计中，首先考虑的问题是人们的住宅条件，规划中很少会考虑到人们进行健康活动的设施，人们健身的地方和儿童活动的地方相对比较少。
住宅小区存在的问题和不足
住宅小区存在的问题和不足一、住宅小区存在的问题1.1 高噪音污染在现代都市生活中，住宅小区常常受到来自交通、建筑工地和娱乐场所等高噪音污染的困扰。
这些噪音不仅会对居民的身心健康产生不良影响，还可能干扰居民正常的休息和睡眠。
1.2 环境卫生问题许多住宅小区由于管理混乱或居民缺乏环保意识，存在着环境卫生问题。
公共区域的垃圾无法及时清理和处理，导致异味和病菌滋生，给居民的日常生活带来不便和健康隐患。
1.3 不合理设计与规划一些住宅小区在设计与规划上存在不合理之处。
例如，电梯数量不足、楼栋间距过小或者没有足够的绿化空间等问题，这些都会影响到居民的舒适度和生活质量。
1.4 社会治安隐患部分住宅小区社区治安尚未得到有效维护，容易发生入室盗窃、抢劫等犯罪行为。
安全设施不完善和缺乏专门的安保力量，使得小区居民的生命财产安全受到威胁。
二、住宅小区存在的不足2.1 缺乏配套设施一些住宅小区在建设初期，并未充分考虑到居民日常生活需求，导致缺乏必要的配套设施。
例如，周边缺乏商店、学校、医院等基本生活服务设施，给居民带来诸多不便。
2.2 管理机构效率低下一些住宅小区管理机构存在效率低下的问题。
物业公司或物业管理委员会在维修和维护公共设施方面缺乏及时响应和处理，导致维修周期过长，居民权益无法得到有效保障。
2.3 缺乏社交空间与文化活动由于封闭式管理和单调的开放空间设计，部分住宅小区缺乏社交空间和文化活动场所。
这使居民之间的交流、社交和互动变得困难，对促进社区凝聚力产生负面影响。
2.4 环境污染与健康问题一些住宅小区周边的环境污染对居民的健康产生不良影响。
例如，空气污染、水源受损等问题，会使居民面临患病和身心健康问题的风险。
综上所述，住宅小区存在诸多问题和不足之处。
为解决这些问题，需要政府、开发商、物业管理机构和居民共同努力。
政府应加强对建设规划的指导和监管，确保住宅小区设计合理、环境优美，并提高社区治安保卫工作；开发商应更加注重人性化设计和配套设施建设，以满足居民日常生活的需求；物业管理机构要提高服务质量、维修效率和责任意识，积极解决住户反馈的问题；居民则需要增强环保意识、遵守社区规章制度并参与社区事务。
现代住宅建筑设计中存在的问题及对策
现代住宅建筑设计中存在的问题及对策摘要：近年来，随着国家对住房制度改革的不断深化，以及住宅区开发和住宅产业化的高速发展，住宅建筑的形式越来越复杂。
现代居住建筑设计的重点是在建筑设计中对人的居住模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分应用于现代住宅建筑设计中。
下文分析了现代住宅建筑设计中存在的问题，并提出解决这些问题的方案。
关键词：现代化住宅；建筑设计；问题和对策中图分类号：tu2文献标识码：a文章编号：引言：十一五开局第一年，我国住宅建设进入了一个新的阶段，房地产行业蓬勃发展，新的住宅和住宅小区不断涌现，近期国家又大力提倡保障房和经济适用房建设……随着认识和生活水平的提高，人们已经不满足居住在单调、呆板的住宅，有着更新和更多的追求。
但是目前有的住宅存在种种问题，导致住户购房后还要对住宅进行二次装修，甚至对承重墙、管道井等进行拆改，造成房屋结构存在安全隐患。
这就要求设计师更多地了解和掌握住户的心态及需求，做到统筹考虑、合理安排、精心设计，设计出经济、合理、适用的住宅来。
现代居住建筑设计中的重点是在设计工作中对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分利用到现代居住设计中，随着时代的发展更新观念，向社会提供更多的丰富多彩的、实用、先进、经济的住宅产品。
现代居住建筑之所以体现现代气息不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点。
例如,户型过渡房，要侧重于基本使用功能的设计，老年房要侧重于无障碍设计，大户型高档住宅要侧重于竖向设计，总之不能干人一面，千篇一律，要始终本着“以人为本，为人服务”的原则，下大工夫精心设计。
1.现代住宅建筑设计中存在的问题由于住宅商品化、市场化以后。
大大地推动了住宅建筑设计的发展。
各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。
谈谈住宅小区建筑设计中存在的问题
点。为此 ，本文作者就现代住宅 小区建 筑设 的侧窗采光要求窗地面积 比大于 １ ：７ 的规 于煤气热水器 的普遍使用 ，暗厕在洗浴 时安 计 中存在的 问题进行 了阐述。 定 。还有一部分住宅套 内居住空 间均为不利 全 隐 患 较 多 。 因此 在 设 计 时应 重 视 卫 生 间 的 朝 向，不符合住宅设计规范规定 的每套住宅 通风要求 。 ４）卫生间内各 种功能混合。不少
６ ．套型设计不合理
①客厅面积偏大 。以普通家庭 的客厅 为 数 在 ４ ． ０ ｍ２左 右 ，给 排 水 管 道 、燃 气 管 道 等 缸 、花木等 ，是迎客 、家人 闲聚 的空间，谈 分 困难 。随着人们 生活水平 的不 断提 高，电 话 、看 电视是这 里的主要节 目，太 小让人有 冰 箱 已不 再 作 为 奢 侈 品放 在 起 居 厅 ， 微波炉 、
主 要 问题 。 得 到 日照 。
５ ．通 风 不 畅
还可避 免洗 衣机的锈 蚀，提高卫生间与前室
的 利 用 率 ， 避 免 了 相 互 干 扰 ， 达 到 了改 善 使
在小区规划设计时 ，住宅的布置就应充 用 功 能 的效 果 。 分考虑 日照和通风的要求，有些小区住宅间
１ ．对居 民住宅需 求缺乏必要的调研
查，户型面积通常偏大 ，在现今楼价高企下
造成大部分居 民无法消费住房 。或者在进行 规划设计时 ，花功夫去追求构 图变化 ，把 总 的效果达不到消费者的需求。
２ ．不 分 场 合 地 采 用 错 层 式
一
丝 风 。”
煲 、微波炉等这些家 电。从厨房 的实例调查 中可 以看 出，现有厨房 的使用面积太小 ，多
平面 图做好 了再往里塞住宅 。以至设计 出来 例 ，这 里 陈设 的是 沙 发 、 电视 、音 响 、金 鱼 排 列 零 乱 ，没 有 统 一 专 用 管 道 井 ，检 修 也 十
现代住宅建筑设计中存在的问题及发展趋势
现代住宅建筑设计中存在的问题及发展趋势摘要：现代人们对于现代住宅小区的建筑设计提出了很多原始的要求，这无疑是对现代住宅建筑设计的挑战，住宅小区建筑设计要以“人”为本，处处考虑人的因素，才能真正实现现代住宅建筑设计的价值。
关键词：现代住宅；建筑设计；存在的问题；发展趋势中图分类号：[f287.8]文献标识码：a文章编号：引言：建筑设计应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的原则和“以人为本”的理念，以现代家庭居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
有条件的住宅建设项目可吸引住户参与设计，满足不同类型、不同生活方式的家庭需求。
尽管如此，目前住宅建筑设计中仍然存在诸多问题。
1．现代住宅建筑设计的基本理念住宅建筑在一个项目开始设计时, 根据该项目制定一个主题, 根据不同的品质定位、居住人群、地理位置、环境因素, 首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向, 以满足不同的受众群体, 凸现自身的设计理念和特点, 做到在众多的设计中, 有自己鲜明的设计个性。
首先是以人为本、综合考虑。
住宅建筑的最终服务目标是人, 所以, 设计中无论采取何种形式, 都应该方便人的使用, 在自己鲜明主题的思路下, 充分发挥设计思路,寻找主题特点和元素, 从总图、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑, 避免只注重片面因素所导致的缺陷。
应该考虑随着新技术所产生的先进功能,如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中的应用, 保持住宅建筑的相对先进性。
其次，满足综合技术指标。
住宅建筑的经济指标, 它既决定了居住建筑的建造成本, 在一定程度上也决定了居住人群的舒适程度。
另外，注重建筑与艺术的结合。
居住建筑是人活动频繁的空间, 在一定程度上, 需要结合制定的主题, 进行艺术的创造, 它不仅体现在景观设计上, 还体现在单体和群体上。
将单体、群体和景观环境完美结合, 保持独特的韵律和文化品质, 以特有的艺术主题和符号装点建筑, 整齐而不呆板, 赋有韵律; 变化而不凌乱, 展现均衡。
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浅谈现代住宅小区建筑设计中存在的问题【摘要】：目前，随着我国经济快速发展,城市住区建设也处于空前的高涨时期，在现代的住区建设中,如何才能满足人民居住的需求是建筑设计人员的焦点。
为此，本文作者就现代住宅小区建筑设计中存在的问题进行了阐述。
【关键词】：住宅小区；建筑设计，住户面积；跃层起居室
前言：
建筑设计应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代家庭居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
有条件的住宅建设项目可吸引住户参与设计，满足不同类型、不同生活方式的家庭需求。
然而，目前住宅建筑设计中仍然存在诸多问题。
1．对居民住宅需求缺乏必要的调研
合理确定各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小很重要。
因为前者将决定项目主要卖给谁，而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。
目前存在的问题是开发商并不对居民实际需求作细致的调查，户型面积通常偏大，在现今楼价高企下造成大部分居民无法消费住房。
或者在进行规划设计时，花功夫去追求构图变化，把总平面图做好了再往里塞住宅。
以至设计出来的效果达不到消费者的需求。
2．采光不足，日照间距不够。
目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。
一些住宅为了避免出现面积大于l0 m2的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。
还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。
国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照问距连最低标准都不能满足，使1层～3层住房基本不能得到日照。
3．通风不畅
在小区规划设计时，住宅的布置就应充分考虑日照和通风的要求，有些小区住宅间距已经满足日照要求，但由于小区进风口不足，建筑布局不合理，依旧存在小区内部和住宅内部通风不畅的情况。
正如不少住户埋怨：“尽管看到路边的树木被风吹拂，可我就算把家里所有窗门都打开，我还是没法感到一丝风。
”
4．套型设计不合理
4．1客厅设计
1)客厅面积偏大。
以普通家庭的客厅为例，这里陈设的是沙发、电视、音响、金鱼缸、花木等，是迎客、家人闲聚的空间，谈话、看电视是这里的主要节目，太小让人有压抑感，过于空阔则又易于让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。
如果一套房子中有部分面积
既不能用于摆设家具电器、又无助于人的活动、亦不能增添艺术情趣，则只能增加购买费用、增加主妇打扫卫生的时间与难度，面积利用率大减。
在户型面积有限的情况下，牺牲厨房、卫生间、房间面积，以追求客厅的宽敞舒适，住房整体的舒适性也大减。
所以那种大客厅的设计并不适用于中小户型住宅。
2)个别户型设计存在客厅门洞数量过多的情况。
一般来说，客厅设计中门的数量与功能作用成反比，有2至3个门的厅，对其功能影响不大，有4个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有5个门以上的厅，作用很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。
4．2卫生间设计
1）卫生间私密性不足。
在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对客厅开门。
卫生间窗户设计为宽扁的高窗，窗台在1500 mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，减少不同住房之间的视线干扰。
在墙面布置一些镜面，这样在保证私密性的同时不至于因窗台抬高而形成暗光区。
2）卫生间与其它用水点布置分散。
卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。
3）卫生间通风不畅。
卫生间有比较高的卫生和安全要求，有不少住宅设计有“暗厕”，仅靠内部的通风井道排气，卫生条件相对较差。
由于煤气热水器的普遍使用，暗厕在洗浴时安全隐患较多。
因此在设计时应重视卫生间的通风要求。
4）卫生间内各种功能混合。
不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分
开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。
为了满足住户的这种需求，可在卫生间外设一前室，把洗脸盆和洗衣机移出卫生问，既可满足住户的需求，还可避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间与前室的利用率，避免了相互干扰，达到了改善使用功能的效果。
4．3厨房设计
很多户型存在面积小、开间窄、与餐厅联系不便的情况。
根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈l形及n形柜式布置较合理，同时其开间不宜小于1．8 m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能放置如电饭煲、微波炉等这些家电。
从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，多数在4.0 m2左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难。
随着人们生活水平的不断提高，电冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0 m 2左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。
5．高层住宅电梯和楼梯
5.1电梯数量设置不足
国家现行设计标准规定十二层及以上住宅必须设置不少于2台电梯。
目前大部分高层及超高层住宅每层6-10户，电梯数量依旧是2台，造成住户候梯时间增加，在上下班高峰期时显得明显不足。
设计时应根据实际使用人数对电梯数量进行合理的配置。
5.2消防电梯间、疏散楼梯间、消防前室存在消防隐患
楼梯、消防电梯和前室在高层建筑的人员疏散和火灾扑救过程中发挥着相当重要的作用，其设计的合理性可谓人命关天。
然而很多住宅设计并没有真正满足规范要求，如消防前室的可开启窗户面积不足，造成排烟不畅；消防前室、疏散楼梯间窗户与住户门窗距离过近，火灾是易造成烟气互串，不符合规范的安全距离要求。
6．追潮流
6．1小面积选用跃层
目前在多层、高层住宅中间层出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。
在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用，为追求形式，在多层、高层住宅且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。
另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大的居住隐患。
不过在多层住宅的顶层做跃层式住宅，可以扩大居住面积，丰富住宅建筑造型，并解决顶层排水问题。
对于使用面积在80 m 2左右的大众住宅不宜选择跃层式住宅，以减少户内楼梯占据有效面积。
6．2“欧式”成风
一些地区住宅外观欧式成风，许多开发商不惜重金，在住宅外部做繁琐的欧式装饰，在顶部做几层高的穹顶，而且没什么使用功能。
而且欧式建筑不利于现代化施工，造价高，一些人对欧式建筑做法不熟悉，一味拼凑，设计不伦不类，建筑效果差。
7．没有考虑住宅的可持续发展
7．1缺少存储空间
现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式应对当前出现的新问题。
在今后的住宅设计中，建筑师们应充分考虑储藏空间的问题，解决存储空问的最好方法是建造内置的壁柜、留出储物间，让住宅设计更符合用户的要求。
7．2 没有考虑住宅的灵活性和适应性
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，仅留厨房、卫生间位置，在设计上留有可改造余地，而又不至于伤筋动骨破坏结构，住户可根据自己的需要对空间进行分隔，因而具有灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。
大开间住宅问世以来，在国内一些城市如上海、常州的居住小区中应用，取得很好效果。
调查发现，住户非常满意这种大空间的可灵活布置的住宅，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。
可见，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。
但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，远远不能满足人们的需求。
8．结语：
住宅是与人的日常生活最息息相关的建筑类型，因此，设计过程中的“以人为本”显得尤为重要。
建筑师构思框架与住户个体意愿为一体的个性化产物。
需要建筑师的综合考虑，并与各工种密切配合，广大的房地产开发商和建筑师们要认真贯彻“适用、经济、
安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，设计出更适合消费者的住宅。