住宅小区建筑设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
住宅小区精装修设计说明1
住宅小区精装修设计说明1住宅小区精装修设计说明1. 设计背景1.1 小区概况1.2 设计目标2. 设计原则2.1 功能性2.2 美观性2.3 实用性2.4 舒适性2.5 可持续性3. 建筑外观设计3.1 外墙材料与颜色选择3.2 窗户与门的设计3.3 平台与阳台的布置3.4 屋顶设计4. 公共空间设计4.1 门厅与大厅4.2 室外景观设计4.3 电梯与楼梯间4.4 停车场设计4.5 室内公共空间设计5. 单元户型设计5.1 主要功能区划分5.2 客厅与餐厅设计5.3 卧室设计5.4 厨房与卫生间设计5.5 储物空间设计6. 室内装饰设计6.1 材料选择与运用6.2 家具与装饰品搭配6.3 照明设计6.4 地板与墙面装饰6.5 窗帘与窗饰7. 设备与安全设计7.1 水电与暖通系统设计7.2 视听与网络设施7.3 安全设计要求8. 绿化与景观设计8.1 公共绿地设计8.2 私家花园设计8.3 园林景观设计9. 施工与验收9.1 建筑施工要求9.2 室内装修施工要求9.3 设计验收标准10. 附件本文档涉及的附件：设计草图、装饰材料目录、工程量清单11. 法律名词及注释- 建筑法：指对建筑活动进行监督、管理和监察的法律法规。
- 建筑设计规范：规定建筑物设计的技术要求和要求性条文的文件。
- 水电工程：指建筑物中的给排水和电气设备工程。
========住宅小区精装修设计说明1. 设计背景1.1 小区背景介绍1.2 设计需求分析2. 设计理念2.1 时尚与现代2.2 舒适与温馨2.3 多样性与个性化3. 建筑外观设计3.1 立面材料与颜色搭配3.2 窗户与门的设计3.3 屋顶设计3.4 绿化与景观布置4. 公共空间设计4.1 门厅与大厅设计4.2 室外景观设计4.3 室内公共空间设计4.4 功能区划分与布置5. 户型设计5.1 面积划分与功能区域5.2 客厅与餐厅设计5.3 卧室设计5.4 厨房与卫生间设计5.5 储物空间规划6. 室内装饰设计6.1 材料选择与运用6.2 家具与装饰品搭配6.3 照明设计与效果6.4 地板与墙面装饰6.5 窗帘与窗饰设计7. 设备与安全设计7.1 水电与暖通系统设计7.2 视听与网络设施7.3 安全系统设计8. 施工与验收8.1 施工工艺与要求8.2 室内装修验收标准9. 附件本文档涉及的附件：设计草图、装饰材料目录、工程量清单10. 法律名词及注释- 建筑规划：指对建筑用地、布局和建设方案进行规定和管理的法律法规。
住宅小区设计说明
设计说明第一篇 总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2002版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006 《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014 《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98 《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版） 住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置 本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括3个地块，规划用地性质均为居住用地(兼商业）。
2、项目概况二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219。
29平方米，四号地块用地面积25004.6平方米,总建筑面积323641。
82平方米（含地下）,总户数约2700户。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求,贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区,利于动迁安置工作的顺利开展。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区.注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合.通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统,最大限度地发挥了绿地的功效,满足不同居民活动的需求,将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
住宅建筑方案设计说明
住宅建筑方案设计说明导语：现代住宅要求厨房、卫生间使用的水、电、气应做到三表计量出户。
“三表出户”的目的是便于计量、减少打扰。
以下小编为大家介绍住宅建筑方案设计说明文章，欢迎大家阅读参考!住宅建筑方案设计说明1 1、户内设计规范：第条住宅应按套型设计。
每套必须是独门独户，并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。
第条住宅套型应分小套、中套、大套，其中使用面积不应小于下列规定：小套18M2;中套30M2;大第条卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。
第条卧室应有直接采光、自然通风。
当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。
第条起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M2。
第条过厅可以间接采光，其面积不宜小于5M2。
第条厨房面积应符合下列规定:1、采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于。
2、以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。
3、以原煤为燃料的厨房不应小于。
4、以薪柴为燃料的厨房不应小于。
第条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。
第条单面布置设备的厨房净宽不应小于，双面布置设备的厨房净宽不应小于。
第条厨房必须采用电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶部分应有防火安全措施，其深度不得小于。
第条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。
第条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。
烟囱应防止烟气回流和串烟。
第条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。
严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。
第条每套住宅应设卫生间。
卫生间、厕所面积不应小于下列规定：1、外开门的卫生间。
2、内开门的卫生间2M2。
3、外开门的厕所。
4、内开门的厕所。
第条卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给排水设施及单相三孔插座。
第条卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。
如必须设置时，其下水管道及存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。
设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。
二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。
根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。
公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。
居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。
商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。
绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。
三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。
道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。
同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。
四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。
建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。
设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。
五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。
同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。
六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。
设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。
同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。
七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。
八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。
举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。
吉林住宅小区建筑设计说明
辽阳太子湾住宅区规划建筑设计说明第一篇总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及建筑规划方案设计任务书。
《辽宁市城市规划管理办法》《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《建筑设计防火规范》GB 50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《住宅设计规范》GB 50096-2011其他有关国家其它设计规范规定二、现状概况及说明1.区位说明本项目位于辽阳市，属于属北亚热带和暖温带季风气候，光照充足，雨水充沛，四季分明，温和宜人。
年平均气温15.1度，全年降水量1040毫米左右。
2.地块说明：本项目地块位于辽阳市河东新城，东临新城路，距辽阳市市政府100米，北临主要街道中华大街，南临市府广场、天信乐购，西临辽阳恒大城，项目中间有德盛街和翰林路将该地块分割为五个地块。
3.项目概况：本次规划地块占地292.56亩（195045平方米），规划容积率为2.0~3.0，以4+1F多层花园洋房和18F高层住宅及2F沿街商业设计为主。
4.规划设计基本要求：36-1#地块：地块面积63120平方米用地性质：居住用地（兼容商业）建筑容积率：2.0-3.0建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑高度：≤60米商业占总建筑面积的比例不大于25%，地块出入口设置在德盛街、翰林路中华大街上，居住用地的机动车位按不少于0.5车位/户设置，自行车停车位满足相关规定，商业用地的机动车停车位按不少于0.45车位/100平方米营业面积设置，自行车停车位不少于7.5车位/100平方米营业面积设置。
建筑退让中华大街为15米，建筑退让翰林路为10米，建筑退让德盛街为8米，建筑退让西侧用地界线为5米。
36-2#地块：地块面积38583平方米用地性质：居住用地（兼容商业）建筑容积率：2.0-3.0建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑高度：≤60米商业占总建筑面积的比例不大于25%，地块出入口设置在德盛街、翰林路上，居住用地的机动车位按不少于0.5车位/户设置，自行车停车位满足相关规定，商业用地的机动车停车位按不少于0.45车位/100平方米营业面积设置，自行车停车位不少于7.5车位/100平方米营业面积设置。
吉林住宅小区建筑设计说明
吉林住宅小区建筑设计说明在吉林地区的住宅小区建筑设计中，需要考虑多方面的因素，如气候条件、居民需求、社区设施等。
以下是一些建筑设计说明，以保证住宅小区的质量和舒适度。
首先，根据吉林的气候条件，在住宅小区建筑设计中应考虑保温和采光问题。
冬季长且寒冷，需要加强保温措施，选择保温材料和加大窗户的尺寸，以减少室内热量损失。
同时，应充分利用太阳能资源，安排窗户的位置和朝向，使得阳光可以进入室内，提高室内采光质量。
其次，住宅小区建筑设计应符合居民的需求和生活习惯。
吉林地区的居民普遍喜欢宽敞明亮的居住环境，因此应设计大面积的开放式客厅和宽敞的卧室。
此外，为了提高居住舒适度，应考虑隔音和防潮等问题，保证居民的休息和隐私需求。
另外，住宅小区建筑设计应考虑社区设施的需求。
为了方便居民的日常生活，应规划设立商业街区、社区医疗中心、公园和儿童活动场所等配套设施，满足居民的各类需求。
此外，还应考虑社区公共交通的便利性和停车位的规划，以方便居民的出行和停车。
除了以上的基本设计要求之外，住宅小区建筑设计还应注重环保和可持续发展。
可以采用绿色建筑技术，如太阳能热水器、雨水收集系统和绿化屋顶等，减少对能源和自然资源的消耗。
同时，应提高建筑材料的环保性能，选择低碳、环保的建筑材料，减少环境污染。
最后，住宅小区建筑设计还应考虑安全和便利性。
应合理规划小区的道路和人行通道，确保车辆和行人的交通安全。
同时，应配置安全设施，如监控摄像头、门禁系统和消防设备，保障居民的生命财产安全。
综上所述，吉林地区的住宅小区建筑设计需要考虑保温、采光、居民需求和社区设施等多方面的因素。
在保证住宅质量和舒适度的基础上，还应注重环保和可持续发展，同时确保居民的安全和便利性。
通过合理的规划和设计，可以打造出适应吉林地区特点的理想住宅小区。
温州住宅建筑设计说明1
1.0. 总则1.1. 基地概况"温州市鹿城区七都岛02-04-01地块"项目用地位于温州市鹿城区七都镇老涂村地段，地块北侧贴临瓯江，东西北三侧都有内河环绕且沿地块南西北侧有宽10米城市绿化带。
项目用地面积为65125平米，地上总建筑面积：97699㎡,容积率1.5,建筑密度小于30%,建筑高度50米（沿环岛北路80米及经三路40米范围内建筑高度不得高于24米）。
1.2. 设计依据●规划设计条件及用地红线图;●《温州市城市规划管理技术规定》（2006版）●《城市居住区规划设计规范》【GBJ50180-93】(2002版)●《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】●《住宅设计规范》【GB50096-1999 】(2003版)●《住宅建筑规范》【GB50368-2005】●《建筑设计防火规范》【GB50016-2006】●《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95】(2005版)●《汽车库建筑设计规范》【GB100-98】●《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB 50067-97】●《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准【DB33/1021-2005】●《城市道路和建筑无障碍设计规范》【JGJ50-2001】●《人民防空地下室设计规范》【GB50038-2005】●《人民防空工程设计防火规范》【GB50098-98】●各工种工程设计的国家规范及地方规定面积计算依据温州市人民政府办公室文件——温政办（2011）62号，温州市人民政府办公室转发市规划局关于温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定的通知和《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》1.3. 设计任务内容和要求1.3.1. 设计内容该地块是面向21世纪的居住社区，主要由高层、多层及配套公建等设施构成。
1.3.2. 建筑耐久年限根据《民用建筑设计通则》和设计任务书要求，本建筑耐久年限为二级，为50年。
住宅设计说明范文
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【南宁市】某小区住宅楼建筑图（含设计说明）
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
住宅小区设计说明
叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明第一章项目研究一、城市概况叶集区是2015年10月国务院批准设立的六安市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。
全区辖姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。
叶集区文化底蕴厚重。
徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。
未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、李济野等“未名四杰”燃灯文坛。
红色文化彪炳史册，孕育出陶勇、杨国夫、桂绍忠等8位共和国开国将军名垂丹青。
美食文化享誉内外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。
产业特色鲜明。
为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、安徽省林产业十强县区。
木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。
省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示范试点园区。
中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示范奖。
二、区位环境叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“安徽西大门”和“大别山门户”之称。
境内史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距合肥新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。
本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。
三、现状分析1、基地现状现状基地为建设用地，整个基地内以自然植被为主，西侧有河流，基地内有部分民房，沿街有部分临时简易棚。
项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。
住宅小区设计说明范文(必备3篇)
住宅小区设计说明范文(必备3篇)人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。
因此，在小区规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。
设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。
居住环境是人类最为重要的生存空间。
居住与人类之间的密切关系世人皆知。
在小区规划设计说明中应注意与周边环境的协调。
在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。
因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
在本规划设计中采用周边式布局方式，住宅构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。
小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。
小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。
在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。
“点”状绿化，院落绿化、节点绿化，分散布置。
是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。
“线”状绿化，道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。
1设计说明前言居住区绿化同居民的日常生活关系密切,更具有功能性和实用性,居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区，它的环境应当令人愉悦，应当是充满人与生物共享共处的自然美！项目概况地理位置本项目位于广东省广州市居住小区的景观设计，项目规划目的为提升小区的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一个归属感。
小区总面积约万平方米，居住面积约5000平方米，绿地总改造面积约万平方米；小区四周为城市交通主干道，便捷的交通、发达的经济和丰富的文化氛围，给居民创造一个休闲、舒适、便利的都市新生活空间。
住宅小区规划设计要点说明
住宅小区规划设计要点说明文档一：规划设计要点说明：一、整体规划设计要点：1、小区总体布局要合理，要考虑人车分流，设置绿化带和公共活动场所等。
2、道路网要畅通，合理设置出入口，同时要考虑停车位的合理分配。
3、小区内的建筑要以人为本，注重居民的舒适度和便利性。
4、配套设施要完善，要有商业区，学校，医院，公园等公共设施。
二、建筑设计要点：1、住宅建筑要注重采光和通风，合理布局房间和公共空间。
2、要合理设置电梯和楼梯，提供便利的交通条件。
3、要注意保护隐私，合理设置窗户和遮阳措施。
4、要考虑居民的安全，设置消防设施和紧急出口。
三、绿化设计要点：1、要合理利用绿化带和公共绿地，增加小区的景观效果。
2、要选择适合当地气候和土壤条件的植物，保证植物的健康生长。
3、要合理设置草坪，花坛，树木等，营造出舒适的绿色环境。
四、公共设施设计要点：1、商业区要有多样化的商铺，满足不同需求。
2、学校要设计合理的教学楼和活动场所，为学生提供良好的学习环境。
3、医院要设置医疗设备和急诊室，为居民提供及时的医疗服务。
4、公园要有休闲设施和儿童乐园，增加居民的娱乐活动。
五、安全与管理要点：1、要设置安全门禁系统，保证小区的安全性。
2、要设置监控设备，加强小区的治安管理。
3、要设立小区物业管理服务机构，提供垃圾清理，维修等服务。
附件：小区规划设计图纸、小区建筑设计方案、小区绿化设计方案等。
法律名词及注释：1、城市规划法：城市规划法是指对城市、城镇、乡村进行的规划活动所依据的法律法规，主要包括城市总体规划、细则规划等。
2、建设工程规划许可管理办法：建设工程规划许可管理办法是指国家对建设工程进行规划审批和许可的管理办法，主要用于指导和管理建设项目的规划工作。
3、城市绿化条例：城市绿化条例是指城市绿化管理的法律法规，主要规定了城市绿化的责任分工，绿化建设的标准与要求等。
文档二：规划设计要点说明：一、整体规划设计要点：1、小区总体布局要科学合理，充分考虑交通流线和人流布局，合理设置交通节点和公共活动中心。
小区设计说明范例
小区设计说明范例小区设计是指在规划和建设小区时，考虑到居民的生活需求和社区功能，以及地域环境和生态保护等因素，全面设计和规划小区的布局、建筑风格、公共设施、绿化景观等方面的内容。
以下是一个小区设计说明范例。
1.小区定位：本小区定位为以住宅为主的综合性小区，旨在为居民提供舒适的生活环境和优质的社区服务。
2.建筑风格：本小区采用现代简约风格，外立面以简洁、自然的线条和色调为主，打造出简洁、舒适的居住氛围。
3.小区布局：本小区的整体布局采用蜿蜒曲折的道路设计，形成多个独立的街区，每个街区内布局有不同类型的住宅建筑和配套设施。
4.社区设施：本小区将充分考虑居民的生活需求，设置了多个社区设施，包括幼儿园、小学、商业街区、健身中心、社区图书馆等。
5.中央公共区域：本小区设有中央公共区域，这里将规划有开放式运动场、公园、休闲广场等，为居民提供休闲娱乐和社交交流的场所。
6.绿化景观：本小区注重绿化景观的规划与设计，将在各个街区内和公共区域设置多个绿化带和小型花园，种植各种各样的花草树木，创造出舒适的生活环境。
7.停车场规划：本小区将充分考虑车辆停放问题，在每个街区设置充足的地面和地下停车位，方便居民和访客的停车。
8.垃圾处理：本小区将设置垃圾分类回收站，方便居民进行垃圾分类和环保处理。
9.安全设施：本小区将设置24小时的安保监控系统，增加居民的居住安全感，同时还将配置消防设施，确保居民的人身和财产安全。
10.生态保护：本小区将充分考虑生态环境保护，在绿化带和公共区域保留或新建湿地、河流等自然景观，提供生态保护与休闲娱乐的场所。
通过以上的设计说明，可以清晰地了解到该小区的整体规划和设计思路。
该小区注重居民的生活需求和社区功能，提供了丰富的社区设施和公共场所。
同时，注重绿化景观的规划，为居民创造了舒适的生活环境。
此外，该小区还充分考虑了停车、垃圾处理、安全等方面的问题。
同时，本小区还注重生态保护，保留了自然景观，并设置了环保设施。
吉林住宅小区建筑设计说明
吉林住宅小区建筑设计说明一、引言本文档介绍了吉林住宅小区的建筑设计说明。
这个住宅小区位于吉林市，是一个大型的住宅综合体，包括多栋住宅楼和相关的设施和服务。
设计旨在提供一个舒适、安全和功能齐全的居住环境，满足居民的各种需求。
二、设计目标1. 人性化设计吉林住宅小区的设计考虑了居民的需求和舒适度。
通过合理的户型布局和室内设计，为居民提供优质的居住体验。
2. 环保与节能设计中采用了节能材料和技术，确保住宅小区的能源消耗最小化。
在建筑设计过程中保护自然环境，减少对资源的消耗，并最大限度地减少对大气和水体的污染。
3. 安全与便利住宅小区的设计考虑了安全和便利性。
配备了安全监控系统、消防设备和紧急通道等，确保居民的安全。
同时，小区内设有便利店、儿童游乐区、公共广场等设施，方便居民日常生活。
三、住宅楼设计住宅楼是吉林住宅小区的核心部分，具有以下特点：1. 设计风格住宅楼采用现代简约风格，注重线条和色彩的协调。
外立面使用保温材料，减少能源消耗。
楼内采用高品质地板和墙面材料，提供舒适的室内环境。
2. 户型布局住宅楼的户型设计灵活多样，满足不同家庭的需求。
不同楼层的户型大小和结构有所差异，以适应不同居民的需求。
3. 公共设施每栋住宅楼设有公共设施，包括电梯、垃圾处理区、停车场等。
电梯按照无障碍设计标准进行布置，方便老年人和残障人士的使用。
四、配套设施设计1. 绿化与景观吉林住宅小区的绿化设计充分考虑到生态环境保护和美观度。
小区内布置有各种花草树木，形成美丽的景观。
同时，绿化带还提供了阴凉和休闲的场所，增加居民的活动空间。
2. 儿童活动区小区内设有儿童游乐区，满足孩子们的需求和娱乐。
游乐区内设置有各种儿童设施，如滑梯、秋千和攀爬架等。
3. 公共广场住宅小区内设有公共广场，可以用于居民的集会和娱乐。
公共广场的设计注重开放性和流线性，提供了一个宽敞舒适的空间。
五、安全与管理1. 安全设施为了保障居民的安全，吉林住宅小区采用了一系列安全设施，包括安全监控系统、门禁系统和紧急通道。
小区规划设计说明
小区规划设计说明1.1 设计依据１.１.１设计依据1.１.２《中华人民共和国城市规划法》；１.１.３《城市规划编制办法》；１.１.４《民用建筑通则》（JGJ37-89）１.１.５《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版１.１.６《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版１.１.７《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版１.１.８其他相关国家、部、省市现行规范规程１.１.９业主提供的相关资料｀1.2花弄小区规划地块位置、设计规模、用途及范围１.２.１工程位置基地位于平阳县昆阳镇，北边为高速公路，西边为城市规划道路，商业住宅，城市绿地等设施。
基地南边部分为已安置用地。
其余地形基本规则且地势较平坦。
规划涉及的用地面积为8.15万平方米左右。
１.２.２工程设计规模及用途根据地块的具体情况和建设工程规划意见书的要求，本地块设计总建筑面积为116383平方米。
其中高层住宅304套，52800平方米；小高层住宅112套，15736平方米；多层住宅264套，41399平方米；低层36套，5438平方米；会所1010平方米。
国家住宅设计规范建标[1999]76号1.3指导思想及规划原则１.３.１指导思想1、贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。
2、遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。
3、在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。
4、通过小区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。
１.３.２规划设计构思1、本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。
住宅小区方案设计说明
住宅小区方案设计说明一、总体规划1.1人性化：住宅小区应考虑到居民的生活方式和需求，设计合理的空间布局和设施设置，满足居民的居住和生活需求。
1.2环保：住宅小区应注重环保设计，包括合理的资源利用、节能减排等措施。
1.3安全：住宅小区应设有安全设施，如监控系统、消防设施等，保障居民的生命安全和财产安全。
1.4交通便捷：住宅小区应考虑到居民的交通需求，设计合理的交通规划，方便居民出行和交通流畅。
二、建筑设计建筑设计是住宅小区方案设计的核心部分。
建筑设计应考虑到建筑的功能性、美观性和实用性。
2.1功能性：建筑设计应满足住宅小区的功能需求，包括住宅楼的布局、户型设计等。
同时，还应考虑到住宅小区其他功能性建筑的设计，如商业建筑、学校建筑等。
2.2美观性：建筑设计应注重美观性，包括建筑外观的设计、建筑材料的选择等。
美观的建筑设计可以提高住宅小区的整体形象，并增加居民的生活质量。
2.3实用性：建筑设计应注重实用性，包括合理的空间布局和设施设置。
实用的建筑设计可以提高居民居住的舒适度，并方便居民的生活。
三、绿化设计绿化设计是住宅小区方案设计中一个重要的方面。
绿化设计包括植物的选择、植物的配置、景观设计等。
3.1植物的选择：绿化设计应根据当地气候和环境条件选择适宜的植物，如常绿乔木、花灌木等。
3.2植物的配置：绿化设计应合理配置植物，包括树木和草坪的位置、花园和花坛的布置等。
3.3景观设计：绿化设计应考虑到景观效果，包括水池、喷泉、假山等景观元素的设计。
四、设施设置4.1停车场：住宅小区应设置足够的停车位，方便居民停放车辆。
4.2休闲设施：住宅小区应设置休闲设施，如健身器材、游泳池、公园等，方便居民进行休闲活动。
4.3学校和幼儿园：住宅小区应考虑到居民的子女教育需求，设置学校和幼儿园。
4.4商业设施：住宅小区应设置商业设施，如超市、餐饮店等，方便居民购物和就餐。
五、社区管理5.1物业管理：住宅小区应设置物业管理公司，负责小区的日常管理和维护工作。
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第三部分规划专篇一、基地现状位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。
从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。
地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。
目前地块已开始拆迁工作。
二、场地研究本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。
区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。
本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。
A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。
地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。
地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。
B地块西侧为小学用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。
从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。
三、功能定位与规划目标规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。
四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市居住区规划设计规范》3、《住宅设计规范》4、《江苏省城市规划管理技术规定》5、《民用建筑设计通则》6、《建筑设计防火规范》7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》8、《汽车库建筑设计规范》9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》9、用地红线图10、概念性方案设计任务书五、规划理念1.构建“新邻里”社区结合安置居民心理分析，力求打破了常规的规划模式，为居民营造新概念和谐邻里空间，构建多元化、多层次交往空间，延续原有生活方交往式，打破高层社区零交流的尴尬现象，通过健身运动，文化教育小区主题的确立，构建“新邻里”，营造新型活力社区。
2.“城中景，景中城”，强调环境的均好性，户户有景。
规划采用统一的主题，并使建筑空间与景观空间互相融合交织，互相渗透，吸引住户进行休闲活动，基本保证每户推窗见景，无限放大社区内的异域风情，也使社区成为城市的景观，实现社会、环境、经济效益的统一。
3.绿色生态家园主要涵盖二个方面：首先本小区为高层低密社区，我们在基地中设置大量种植树木、草地，以绿轴贯穿整个用地，让建筑有机地融入绿化环境中，尽量将环境引入建筑内部，同时设置有序的空间庭院绿化。
将自然环境的品质赋予建筑内部的人工环境。
其次规划生态节能社区，通过现代建筑技术降低建筑能耗，依靠建筑合理布局来提高使用效率，使整个项目成为绿色生态社区。
六、规划设计亮点1、精细的规划布局通过道路规划的环线系统和建筑形态的高度呼应把二个地块有机地联系为一个整体，精心设计的中心景观和灵活多变的步行道路使住区生趣盎然，形式多样2、异域风情的打造通过对周边环境的推敲，规划方案引进了采用ArtDeco这一经久不衰的建筑风格，为项目注入高贵、典雅、内敛的人文气质，符合地块位于南京河西住宅居住品质的特征。
3、底层架空的设计住宅底层架空设计，使整个空间更加地通透和延续，同时引入绿化、休息设施等作为人们半室外公共活动空间，从而保证了小区景观的连贯、视觉的通畅、通风环境的改良以及居民交往空间的拓展，并使得楼上主要功能层视野开阔、通风顺畅。
同时架空底层，为居民创造了通透连续的地面步行交往空间，丰富建筑景观层次，造型虚实对比强烈，从而形成一个层次丰富、各层其能的公共活动空间系统。
七、总平面方案解读针对这块地形，我们考虑了两种设计方案供甲方选择：方案一：内环结构路网——灵活性，经济性，便捷直达。
方案二：外环结构路网——人车分流，动静分区方案一：内环结构路网1、总体布局本方案建筑顺应地形走势布置，形成丰富的空间形态，商铺商业沿积贤街和华山路布置，形成连续的商业界面，同时在两条路的交叉路口布置集中商业，和周边的环境形成浓厚的商业氛围。
两个地块小区出入口相对应，强调良好的连续性。
本小区结合路网、建筑形成四个层次景观。
内环主干路网结合建筑形成的中心景观为第一层次，形成向心性的景观空间，强调居民的参与和交流。
宅间邻里组团景观为第二层次，第三层次住宅的底层架空空间，为居民提供一个半室外的交流空间，同时加强了小区景观的渗透性。
本方案在户型设计时将公共走廊结合花池形成放大空间，为第四层次。
2、功能分析⑴住宅分布住宅顺因地形布置，采用点式高层和板式高层结合的方式，形成丰富的空间形态，同时建筑在层数上进行高低变化，形成一定的韵律感，拥有高低错落的沿街天际线，让建筑成为小区的第一景观。
⑵商业配套设施分布在积贤街和华山路布置商铺商业，形成连续的商业界面，同时在两条路的交叉路口布置集中商业，和周边的环境形成浓厚的商业氛围。
同时由于现路网为内环路网，亦可灵活考虑增加乐山路与集庆门大街沿街商业（3）幼儿园教育设施布置幼儿园设在A地块的西南侧的积贤街上，和小学形成呼应的同时，争取充足光照。
将幼儿园布置在小区出入口附近，拥有独立出入口，方便居民接送孩子，体现人性化设计。
整个社区的设计在住宅、商业、公建的形态之间相互结合，在空间和功能的分布上互相呼应，迎合居住区内部以及辐射周围居民的需求，并让城市肌理的合理延续得到提升。
2、规划结构分析小区规划形成“一轴、两心、两片区、多邻里”的结构模式，在设计上强调小区环境的均好性，创造多层次空间环境，构建和谐的新邻里环境，努力营造一个能够与城市过去、现在、未来对话的人文社区。
一轴：是指贯穿小区南北景观的主轴线，衔接着2个地块的入口广场和景观中心，起着引领整个小区空间、结构、景观的作用，是整个小区的景观引导轴线。
两心：由小区主干道结合建筑布局形成的两个主要景观中心，南北景观中心互相渗透。
两片区：由积贤路划分的两大不同类的住宅片区。
若干邻里：小区根据其内部空间关系，由建筑、道路、景观系统分隔成若干个组团结构，形成尺度宜人的邻里组团结构，与景观中心形成良好的渗透性，强调景观均好性。
3、道路系统规划（1）、动态交通规划道路交通系统可概括为“便捷直达，路在景中”居住区内部分采取人车分流的形式，机动车进入小区后可直接进入地下停车场，尽量减少车流和人流的相互干扰，提高小区的安全性。
小区住宅电梯直达地下车库，居民停车后可直接通过电梯入户。
组团内道路根据需要设置5米宽的道路，行车分级明确的路网结构体系。
规划将步行系统和绿化系统相结合。
1-2米的步行道路联结贯通、曲折蜿蜒、曲径通幽，由它将小区入口、中心景观河外围景观绿地等各部分外部活动空间联系在一起，创造出优美的、人性化的住区户外活动空间。
（2）、静态交通规划静态交通组织以节约用地，方便出入，减少汽车对居住环境的干扰为原则。
地下停车库设置采光天井，解决车库的采光通风问题；地面车位设置在邻里组团路上，方便，快捷，结合住区环境设计。
主干道不考虑布置停车位，以减少对小区中心绿化环境的干扰。
非机动车停车主要采用地下停车的形式，统一停放，集中管理。
地上停车可以结合底层架空布置少量停车位，满足临时停车的需要。
（3）、消防规划小区道路分级布置，消防车通道的宽度间距和转弯半径等均符合有关的规范要求，保证消防车辆畅通无阻，可以顺利驶入小区。
道路路面宽不小于4-6米，尽头式道路长不大于200米，并在尽端处设回车场。
通过小区主环路和次路以形成消防环路，并保证每栋楼都有足够的消防登高场地。
每个地块设置2个消防出入口。
4、景观系统设计方案二——外环结构路网针对周边环境等一系列分析，我方设计了外环结构路网方案供甲方选择，本方案主要特点：1.主干道沿小区外围布置，所有地面机动车均沿主干道布置，人车分流，为小区居民提供安全、安静、相对集中的室外活动交流空间，各组团空间和中心景观互相渗透，更加体现环境均好性。
2.住宅采用正南北向布置，最大限度的接受阳光，更加舒适，但对沿街界面的美观和联系造成一定影响。
3.A地块两个小区出入口尽可能拉开，A、B两个小区主入口避免对上，回避交通拥堵问题。
4.由于采用外环道路，对东沿街商业界面连续性造成影响。
第四部分建筑专篇一、建筑风格通过对周边建筑风格的分析，本案采用时尚典雅的装饰主义（Art-Deco)风格，显地块品质，升华魅力城市，力争为南京安置房市场树立标杆。
该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，通过新颖的造型、热情温暖的色彩以及新材料的运用，成为一种摩登艺术的典范。
二、立面特点根据帕拉迪奥理论倡导理性的几何比例及规则，在方案中我们一再推敲及强调的就是古典的尺度感。
从建筑的使用性质及投资考虑上我们舍去了古典主义的外衣，提取了其最内在的精神内涵。
住宅运用现代建筑造型手法，融合传统的造型和符号，强调一种自然感、历史感和生活的亲和感，同时也是开发商的生活品味和身份价值的体现。
通过色彩、造型、材质的不同，将立面处理成几个层次，基座部分考虑建筑立面的稳重感和与人较接近的特性，用深色的石材贴面，同时又通过细部的处理来丰富近距离观看的细节。
建筑中段为暖色的真石漆，形式较为简洁，深浅颜色变化的线脚，配合封闭阳台、窗和空调机位的造型，使之具有优美的韵律感。
顶部为高低错落的屋顶，运用体块穿插关系，将两侧颜色加深，形成丰富的层次感，从而整个立面具备了完美的比例关系。
从整个规划上反复调整了整个社区高度的层次及空间感受。
在单体的层次营造了统一而丰富的高低错落，体现出细致中见典雅高贵，丰富中见浑厚韵味的住宅建筑的性格，达到了建筑艺术同居住氛围的完美结合。
三、平面设计说明本项目单体设计的户型面积包括45、55、65、75、85㎡共5种，设计采用了短板外廊方式，减少了住宅南向的凹槽，减少了建筑自遮挡，同时外廊计算一半建筑面积，能够提高户型的得房率，短外廊设计使电梯的效率也能发挥到最大。
交通空间的设计简洁高效，有效减少了公摊面积，北侧外廊一侧设置了花池，增加了空间立体绿化，加大了空间尺度，花池间隔布置时，局部可形成放大的空间，便于居民的交往。
户型设计亮点：第五部分绿色建筑专篇根据省政府正式颁发《江苏省绿色建筑行动实施方案》，方案明确要求《江苏省绿色建筑设计标准》将于今年正式制定出台，并将一星级绿色建筑控制指标纳入标准强制性条文。
《江苏省绿色建筑设计标准》旨在加快江苏绿色建筑发展、规范绿色建筑设计行为、提高绿色建筑品质。