2019廊坊房地产市场考察报告52p53页

8242
8554
1060234
11841
30 12196
25
20
15 11.7
10
2000
4.6
3.8
5 3
0
0
2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
【 2019-2019人均消费支出增长情况】
二、经济运行情况
4.固定资产投资状况
2019-2009年城市固定资产及房地产投资增长较快，2019年，增长速度出 现较大下调，区域地产投资受宏观调控政策影响较大。
800 600 400 200
0
1331.1 16
15.2 15
1160.4
14
13.1
1051.5 11.8
12.5 12
883.4
10.8
10
729.8
621.2
8
6
4
2
0
0
0
0
0
2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
【 2019-2019国民生产总值增长情况】
二、经济运行情况
1400
60
127பைடு நூலகம்.7
1200
47.1 49.1
50
1000 28
35 926
38.1
40
909 30
800
20
685.9
10
600 460.1
0
400 341
-10
-20
200
-29 -30
0
-40
2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
固定资产投资 增长率
【 2019-2019固定资产投资增长情况】
现辖广阳、安次两个区， 三河、霸州两个县级市，大厂、 香河、永清、固安、文安、大城 六个县。幅员面积6429平方公里。
2.交通便捷
在以100公里为半径的范围内， 拥有两个国际机场（首都国际机 场、天津国际机场）、一个特大 货运港口（天津新港）、三条高 速公路、五条国家级公路、四十 多条省级公路。
正在规划中的京津间两条高 速公路：京沪高速铁路和京津塘 城际高速铁路，将使廊坊对外交 通更加便捷。
3.城市荣誉
中国人居环境奖 中国优秀旅游城市 全国文明城市创建先进城市 首批中国最具魅力金融生态城市 ISO14000国家示范区 国家环保模范城市 全国绿化模范城市 科技强警示范城市
中国最佳金融生态城市 全国双拥模范城市 保护臭氧层示范城市 全国投资环境诚信安全区 国家园林城市 国家节水型城市 全国科技进步先进城市 中国十二佳投资区
39000
21981
25753
、
32000 28076
0 2005年
2006年
2007年
2008年
2009年
【 2019-2009人均GDP及人口增长情况】
净增人口
二、经济运行情况
3.人均可支配收入
2019年，廊坊市人均可支配收入位居河北省第一名，人均消费支出位列河 北省第二位，消费力旺盛。
25000 20000 15000 10000
2.城市功能空间框架
【城市功能空间主框架】
城市功能空间主框架：一轴、一廊、两环、八中心 ●一轴：城市南北绿色步行轴及核心区，旨在优化 区域资源配置，整合城市各类资源，提升个性。 ●一廊：即高铁生态廊，将依托铁路及两侧防护绿 地构成城市特殊的生态廊道。 ●两环：环城水系，打造水生态水文化；环城奥林 匹克公园，塑造多功能城市空间。 ●八中心 市民中心：生态高效 商务中心：都市风情 会展中心： 展示城市信息交流 休闲中心：高品质生活 体育中心：充满活力 商业中心：城市客厅不夜城 交通枢纽中心： 城市门户零换乘 龙河次中心： 配套城南
5000
30
11263 10.9
24.1 13975
16302 16.7
18833 12.5
20268 25 20 15
10.6 10
5
0
0
2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
【 2019-2019人均可支配收入增长情况】
14000 12000 10000
8000 6000 4000
廊坊房地产市场考察报告
2019年4月
1
目录 一、廊坊市城市发展概况 二、廊坊市市总体发展规划 三、廊坊房地产市场发展状况 四、广阳区房地产板块特征
2
一、廊坊市城市发展概况
1.区位优势
廊坊市位于河北省中部偏东， 北临京都，东与津门交界，地处 京津两大城市之间，环渤海腹地， 素有“京津走廊上的明珠”之称。
300 85.5
250
77.8248.4 249.1
219.1
200
150 123.2
100
50
13
0
0.3
2007年 2008年 2009年 2010年
90 80 70 60 50 房地产开发投资额 40 增长率% 30 20 10 0
【 2019-2019房地产投资增长情况】
二、廊坊市城市发展总体规划
【廊坊城市总体规划（2019年-2020年） 】
1.总体规划
京津冀城镇群重要区域中心市， 承接京津城市部分职能，以发展高 新技术产业和现代服务业为主的生 态宜居名城”的城市定位。在坚持 市区“小三点（主城区、开发区、 万庄新城区）组团”城市空间布局 的基础上，积极谋划“大三点（市 区、永清、固安）组团”的城市群 空间布局结构。在突出中心城区示 范带动作用的同时，加快构筑“两 带（环北京天津产业带）一轴（中 部特色产业轴）一中心（廊坊市 区）”多园支撑、集群发展的产业 格局。
4.规划前景 京津冀电子信息走廊、环渤海休闲商务中心
廊坊正在以潮白河沿线为核心，实施北三县经济一体化，打造高新技 术产业带；中部依托廊坊开发区和龙河、固安、永清工业园区，建设 114平方公里的永定信息产业基地，南部霸州、文安、大城打造先进制 造业基地。
廊坊的现代物流、会展旅游、文化创意、健康服务等休闲商务产业迅 速发展，特别是旅游方面，立足于京津冀旅游一体化发展，制定了《廊 坊市旅游业发展总体规划》和《京南温泉产业带发展规划》，形成了高 尔夫—温泉—会展—购物休闲—乡村旅游精品线。
2.人均国民生产总值
2019-2009年廊坊人均GDP稳步增长，增长率在10%左右。 2009年末，廊 坊总人口413.3万人。在北京周边人群廊坊置业潮的带动之下，区域净增 人口呈快速增长态势。
50000 40000 30000 20000 10000
23000 15863
27000 18443
35000
二、经济运行情况
1.国民生产总值
廊坊市经济处于平稳增长阶段，2019年全市地区生产总值实现1331.1亿元， 增长12.5%。其中，第一产业增加值157.4亿元，增长2.2%；第二产业增加 值712.3亿元，增长13.5%；第三产业增加值461.4亿元，增长14.0%。
1400 1200 1000