移动厕所项目可行性研究报告

移动厕所项目可行性研究报告

第一章移动厕所项目总论

第二章移动厕所项目建设背景及必要性

第三章移动厕所报告编写说明

第四章移动厕所建设规模及产品方案

第五章移动厕所项目节能分析

第六章移动厕所环境保护

第七章移动厕所项目进度规划

第八章移动厕所投资估算与资金筹措

第九章移动厕所经济效益分析

第十章移动厕所项目评价

第一章项目总论

一、项目提出理由

加快形成工业化和信息化的良性互动机制，大力发展战略性新兴产业、促进制造业加快升级，进一步推动现代服务业发展。坚持利用信息技术和先进适用技术改造传统产业，大力推进工业化和信息化深度融合以及工业化和城镇化良性互动，以工业化、信息化引领提升城镇化水平。大力推进城镇化和农业现代化相互协调，充分发挥工业化和城镇化对农业现代化的带动作用。把企业技术改造作为推动产业转型升级的一项战略任务，加大淘汰落后产能、节能减排、企业兼并重组等工作，促进全产业链整体升级。

《中国制造2025》不是一般性的行业发展规划，而是着眼于国际国内大环境、产业变革大趋势所制定的一个长期战略性规划；其目的不仅在于推动制造业转型升级和健康发展，还要在新一轮科技革命中实现高端化的跨越发展。回顾改革开放以来，制造业的蓬勃发展为我国经济贡献了长达几十年的高速增长，推动建成了门类齐全、独立完整的产业体系，出色完成了工业化和现代化的阶段性任务。但也要看到，制造业大而不强，正在成为实现经济中高速增长、迈向中高端水平的“痛点”。一方面，传统低成本优势逐步衰减，资源约束日益增强，产能过剩困扰加剧；另一方面，全球新一轮科技革命和产业变革方兴未艾，许多发达国家纷纷高呼“重返制造业”，意图在国际产业分工格局重塑的博弈中争夺优势地位。让制造业强起来，不但是解决现实问题的迫切需要，而且是历史的必然选择和发展的内在规律，决定着我国未来几十年乃至上百年的发展轨

迹，这个台阶必须上，这道坎必须迈。

二、项目基本情况

（一）项目名称

移动厕所项目可行性研究报告

（二）项目选址

三门峡某某经济开发区

三门峡位于河南西部，东与千年帝都洛阳市为邻，南依伏牛山与南阳市相接，西望古都西安，北隔黄河与三晋呼应，是历史上三省交界的经济、文化中心。三门峡市域面积10309平方千米，总人口225.61万（2016年常住人口），辖2区（湖滨区、陕州区）、2县（渑池县、卢氏县）、2个县级市（义马市、灵宝市）和1个经济技术开发区、1个产业集聚区，市人民政府驻湖滨区。（三）项目承办单位

三门峡某某有限公司

2015-2017年主要财务指标一览表

二、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为移动厕所。

（二）项目建设原则

经过长期追赶的沉淀和积累，当今我国在相当一些领域与世界前沿科技的差距都处于历史最小时期，已经有能力并行跟进这一轮科技革命和产业变革，加速实现制造业转型升级和创新发展。《中国制造2025》始终贯穿一个主题，就是加快新一代信息通信技术与制造业的深度融合。与发达国家在工业3.0基础上迈向4.0不同，我国制造业还有相当一部分停留在3.0甚至2.0，只有部分领先行业可比肩4.0。实施《中国制造2025》，必须处理好2.0普及、3.0补课和4.0赶超的关系，强化工业基础能力，提高综合集成水平，以推广智能

制造为切入点，培育新型生产方式，推动制造业数字化网络化智能化。

强化需求侧政策引导。一是在国际规则允许范围内，加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。二是加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首台套、首批次产品与服务的推广应用。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21486.77平方米（折合约32.23亩），代征公共用地面积880.96平方米，净用地面积20605.81平方米（红线范围折合约30.91亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照移动厕所行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合移动厕所制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3978.6万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积20605.81平方米，建筑物基底占地面积14694.01平方米，总建筑面积21040.61平方米，其中：规划建设主体工程16006.6平方米，仓储设施面积2740.57平方米（其中：原辅材料仓储设施1607.25平方米，成品贮存设施1133.32平方米），办公用房1236.36平方米，职工宿舍473.93

平方米，其他建筑面积583.15平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积21040.61平方米；项目规划绿化面积1413.56平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3904.18平方米；土地综合利用面积20605.81平方米。

建筑工程投资一览表

四、投资计划

根据谨慎财务测算，项目总投资14872.19万元，其中：固定资产投资8198.56万元，占项目总投资的55.13%；流动资金6673.63万元，占项目总投资的44.87%。在固定资产投资中，建设投资8133.53万元，占项目总投资的54.69%；其中：建筑工程投资3055.17万元，占项目总投资的20.54%；设备购置费4017.98万元，占项目总投资的27.02%；安装工程费120.52万元，占项目总投资的0.81%；工程建设其他费用819.66万元，占项目总投资的5.51%（其中：土地使用权费666.19万元，占项目总投资的4.48%）；预备费120.2万元，占项目总投资的0.81%。建设期固定资产借款利息65.03万元，占项目总投资的0.44%。某某有限公司计划自筹资金（资本金）9153.71万元，占项目总投资的61.55%；申请银行借款总额4116.81万元，占项目总投资的27.68%（项目建设期申请银行固定资产借款2114.72万元，占项目总投资的14.22%。

五、经济效益分析

项目建成投入正常运营后主要生产移动厕所类产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入36073.66万元，总成本费用30697.38万元，税金及附加170.22万元，利润总额5206.06万元，利税总额6954.82万元，税后净利润3904.54万元，达纲年纳税总额3050.28万元；达纲年投资利润率35.01%，投资利税率46.76%，投资回报率26.25%，项目盈亏平衡点53.82%，全部投资财务内部收益率26.18%，财务净现值7450.675.525.52年，总投资收益率36.4%，资本金净利润率56.87%；提供就业职位361个，达纲年综合节能量8.07吨标