年产xx电梯项目可行性研究报告

年产xx电梯项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

电梯的产业链包含了原材料供应、零部件设计和制造、整机设计和制造、安装、改造、修理、日常维护保养、检验、检测、使用管理、培训咨

询以及旧梯更新等在内的全过程环节。

我国电梯行业历经数十年的发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺

的一部分，同时也是现代社会城镇化建设中必不可少的重要建筑设备之一。当前，我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场，电梯产量、保有量、出口量逐年提升。随着电梯更新需求和旧楼加装电梯需求增加、房地产建

设带来的刚性需求，预计未来电梯行业仍保持增长。

该电梯项目计划总投资12313.50万元，其中：固定资产投资9079.27万元，占项目总投资的73.73%；流动资金3234.23万元，占

项目总投资的26.27%。

本期项目达产年营业收入25754.00万元，总成本费用19449.01

万元，税金及附加238.99万元，利润总额6304.99万元，利税总额7413.63万元，税后净利润4728.74万元，达产年纳税总额2684.89万元；达产年投资利润率51.20%，投资利税率60.21%，投资回报率

38.40%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位508个。

2011-2018年中国电梯保有量逐年增加，且增长率均保持在10%以上，

但增长速度放缓；截至2018年底，国内电梯注册总量达到627.83万台。

未来，在存量和增量双重驱动下，电梯行业的发展前景广阔，2023年中国

电梯保有量将超过千万台。具体来看，这双重驱动因素分别指，从建筑存

量看，城镇化和老龄化推动存量建筑进行电梯更新与加装；从建筑增量看，电梯已经成为新建房屋的标配。

电梯，亦称升降机、垂直电梯，是一种服务于建筑物内若干特定的楼层、其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚

性轨道运动的永久运输设备。垂直运送行人或货物的运输工具垂直升降电

梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间，轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。也有台阶式，踏步板

装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。

年产xx电梯项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章产业分析

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章安全规范管理

第十二章风险应对评价分析

第十三章节能分析

第十四章实施进度

第十五章投资估算

第十六章项目经济评价分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

电梯的产业链包含了原材料供应、零部件设计和制造、整机设计和制造、安装、改造、修理、日常维护保养、检验、检测、使用管理、培训咨询以及旧梯更新等在内的全过程环节。

国内电梯制造企业所属区域主要在辽宁沈阳、山东宁津、苏州吴江、浙江湖州、重庆、四川成都、广东佛山及珠海等地，其中江浙沪的电梯企业产量约占全国电梯总产量的50%。

外资及合资企业的产业链相对完善，拥有完备的研发机制和技术，几乎拥有全部电梯部件的生产能力，已经实现全球化生产，控制核心部件基本为外资控制，国内工厂主要生产电控系统、轿厢和门板，其他部件外购或以“子系统”模式采购。同时非常注重后市场服务，甚至可以“不计收益”的投入，高度介入改造市场，并设立有专职部门及岗位。

少部分在国内已经上市的民族品牌企业，拥有相对成熟的技术，电控系统、轿厢和门板可自制，控制系统基本外购，追求曳引机、层门挂件（门机）、PCB（主要为外呼板）的自制，选用国内成熟部件。

剩余更多的内资企业其制造能力仍停留在简单粗放的板材加工和散件组装的生产层次上，缺乏完备的技术力量，但是单件非标的机械部件加工能力较强，电梯关键部件基本还在选用国内成熟配套企业的标准产品，在

服务上对供应商极度依赖，在区域服务上完全依靠各地的代理商及工程公司。

经过高速发展的阶段，目前国内电梯行业已经进入到平稳发展期，每

年新增产量变化较小，但是增速已经开始下滑，在未来的3～5年内，新梯

市场主要依靠保障房建设、棚户区改造、城市轨道交通、公共基础建设等

方面。其中，还有一个重要的层面就是旧楼加装电梯。在2019年十三届全

国人大二次会议政府工作报告中，明确指出“城镇老旧小区量大面广，要

大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯和无障碍环

境建设，健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。”

自上世纪八十年代以来，我国建成未加装电梯的既有建筑有80亿平方米，涉及到七千万到一亿户居民，约两到三亿人口，其中多数为房改房。

目前登记在册且继续使用的房改房，按照可操作性预估约有5000万户。据

预测，旧楼加装电梯市场至少有10～15年的发展空间，若解决全国所有老

年人的上下楼问题，至少需要加装280万部电梯，总投资可达7500亿元，

将带动社会全产业链的发展。

国家监管部门对电梯的质量和安全管理历来高度重视。根据《国务院

办公厅关于加强电梯质量安全工作的意见》（国办发〔2018〕8号）的文件精神，在提升电梯质量安全水平上，要开展电梯质量提升行动，加强产品

型式试验和一致性核查，强化安装监督检验，提升电梯产业集聚区整体质

量发展水平和新装电梯质量安全水平。整合优化安全技术规范和国家标准，