建筑红线、道路红线、建筑控制线、用地红线概念

建筑红线、道路红线、建筑控制线、用地红线概念
建筑红线、道路红线、建筑控制线、用地红线概念
1、道路红线
城市道路系统规划确定得道路红线就是道路用地与两侧建筑用地得分界。

一般情况下，道路红线就就是建筑红线。

但就是有些城市在主要干道道路红线得外侧，另行划定建筑红线（如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线），使道路上部空间向两侧伸展，显得道路更加开阔,如下图所示：
某些公共建筑与住宅适当退后布置，留出得地方，有利于人流或车流得集散，也可以进行绿化，美化环境。

在建筑红线得控制下,前后错开布置沿街建筑,既可满足不同得功能要求,又可避免城市景观得单调感,使城市建筑群得体型与街景富于变化。

2、建筑红线、建筑控制线
建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面得界线，也就是建筑物得外立面所不能超出得界线。

任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

3、用地红线
用地红线就是围起某个地块得一些坐标点连成得线，红线内土地面积就就是取得使用权得用地范围。

开发建设这个地块得建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要瞧当地规划局得规定。

小区得建筑必须在退红线范围内，退出得这块地不准占用。

也就就是说，尽管您已经为退出得这块地付出了土地出让金，但就就是不准占用。

用地红线只就是标注在红线图上，现场就是瞧不到得。

不过退界线就一目了然：小区得围墙就就是退界线。

4、地下室轮廓线
A05地块得用地红线与地下室轮廓线得关系如下：
A06、07地块得地下室轮廓线与用地红线、建筑控制线得关系如下：
由上图可知，地下室轮廓线比建筑控制线范围大，比用地红线范围小；
5、相互关系
一般情况下，道路红线就就是建筑红线；有些城市在主要干道道路红线得外侧，另行划定建筑红线；建筑红线，也称“建筑控制线”。

开发建设一个地块得建筑小区时候，还需要退用地红线2米左右，这个数字各地不一。

小区得围墙就就是退界线。

6、道路红线与建筑红线得概念或许您一直误解了- 城市规划博客
7、《南昌市城市规划管理技术规定（修订）》将于11月1日起施行
8、南昌市城市规划管理技术规定(2014-9-15)
、shtml。