房地产分销合作协议书(二手房)

****项目分销合作协议书

甲方：

地址：

联系人及电话：

乙方：

地址：

联系人及电话：

为了共同开辟甲方项目的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买****项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过协商达成以下协议，以兹共同遵守。

一、分销项目：甲方委托乙方分销的项目位于###########，项目体量****

二、分销期限：从本协议签署生效之日起至***年**月**日。

三、推广资料、房源和价格：

1、乙方推广的楼书及资料由甲方提供。必要时乙方可以到甲方案场进行对接，由甲方销售主管对本项目进行详细介绍，并可以对本项目具体户型进行实地查看。

2、销售房源为该项目所有未售的住宅房源，销售价格及优惠体系以甲方书面提供的价格表及优惠体系为准，乙方不得低于甲方提供价格进行销售。

四、分销办法：

乙方依托自身资源优势进行项目介绍，将意向购房客户带至甲方项目现场，并促进客户实现购房成功。具体步骤是：

1、乙方负责拓客，向客户介绍本项目，筛选出意向客户。

2、乙方陪同客户到本项目售楼部现场，和甲方案场销售人员交接。

3、由甲方销售人员接待客户，组织客户看房和洽谈业务，促成甲方与乙方招揽的客户达成购买意向或交付定金。

4、甲方销售人员负责此后的全部工作，包括跟踪、预约、接待、直至成交和签订《商品房买卖合同》。

五、考核指标及奖励办法：

1.按月为考核单位，以乙方签合同日期为起始时间，满30天为一个考核月，乙方每月销售低于***套，甲方给予###元/套的现金奖（税后）；乙方每月销售***套及以上，甲方

给予###元/套的现金奖（税后），月成交***套及以上的，甲方给予###元/套的现金奖（税后）,该现金奖按月结算，一月一结，客户需交完首付款方可达到结算要求。

2. 考核月末结算，根据月度总成交量对应的标准计算，具体如下：

1)月末累计成交小于##套，当月全部按每套***元（税后）计算；

2)月末累计成交小于##套，当月全部按每套***元（税后）计算；

3)月末累计成交大于##套（含30套），当月全部按每套****元（税后）计算。

六、合作排他性

乙方在与甲方合作期间内，禁止乙方再与城南新区其他竞品楼盘合作（尤其*****等），一经发现，甲方有权解除合同并对乙方处以#####罚款。

七、客户确认办法：

1、乙方将客户带至项目销售中心，甲方安排专人，对客户是否是第一次到访，做出鉴定，并填写《客户确认单》，一式三联，甲方持两联（甲方备案一联、案场存根一联）、乙方持一联。本《客户确认单》作为乙方计提奖金的依据。

2、乙方带来的首次客户，在双方合作期限内均有效。

3、严禁内外场串通客户资源，出现“内导外”情况，一经发现，甲方有权解除合同对乙方处以*****罚款。

八、未尽事宜，双方可签订补充协议或协商解决。

九、本协议一式贰份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。

十、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼解决。

十一、本协议盖章后生效。

附：1、《客户确认单》样表。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月日年月日

客户确认单（存根联）

本《客户确认单》案场经理签字有效

本《客户确认单》案场经理签字缺有效

本《客户确认单》案场经理签字确认有效