医药中间体项目投资方案及可行性分析

医药中间体项目

投资方案及可行性分析规划设计 / 投资分析

第一章概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

近年来，作为精细化工行业的重要分支的医药中间体行业取得了长足

的进步。医药行业需要大量特殊化学品，这些化学品原来大多由医药行业

自行生产。但制药生产所需要高额的设备、人力和设施工程投资约占总成

本的20%-30%，因此这成为制药企业优化成本结构的重心。随着社会分工的深入与生产技术的进步，医药行业将一些医药中间体转交化工企业生产，

由此催生了医药中间体行业。药物生产外包可帮助制药企业减少现金流支出、缩短药品商业化的时间、并将更多资源投入于附加值更高的营销和研

发业务。目前，医药中间体行业已成为国际化工产业的主要细分行业之一。

（二）公司简介

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发

设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售

后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业

产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为

辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专

项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，

深受各地用户好评。

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入2672.29万元，同比增长

9.21%（225.28万元）。其中，主营业业务医药中间体生产及销售收入为2203.50万元，占营业总收入的82.46%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额524.97万元，较去年同期相比

增长129.08万元，增长率32.60%；实现净利润393.73万元，较去年同期

相比增长67.17万元，增长率20.57%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

医药中间体项目

近年来，作为精细化工行业的重要分支的医药中间体行业取得了长足

的进步。医药行业需要大量特殊化学品，这些化学品原来大多由医药行业

自行生产。但制药生产所需要高额的设备、人力和设施工程投资约占总成

本的20%-30%，因此这成为制药企业优化成本结构的重心。随着社会分工的深入与生产技术的进步，医药行业将一些医药中间体转交化工企业生产，

由此催生了医药中间体行业。药物生产外包可帮助制药企业减少现金流支出、缩短药品商业化的时间、并将更多资源投入于附加值更高的营销和研

发业务。目前，医药中间体行业已成为国际化工产业的主要细分行业之一。

（二）项目选址

某某产业基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积12539.60平方米（折合约18.80亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.70%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度193.57万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积12539.60平方米，建筑物基底占地面积9116.29平方米，总建筑面积20314.15平方米，其中：规划建设主体工程12808.65平

方米，项目规划绿化面积1614.72平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计52台（套），设备购置费1336.59万元。

（七）节能分析

“医药中间体项目建设项目”，年用电量1064267.28千瓦时，年总用

水量3697.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）131.12吨标准煤/年。达产年综合节能量36.98吨标准煤/年，项目总节能率26.59%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4161.84万元，其中：固定资产投资3639.12万元，

占项目总投资的87.44%；流动资金522.72万元，占项目总投资的12.56%。

（十）资金筹措

自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入4481.00万元，总成本费用3526.96万元，税金

及附加65.95万元，利润总额954.04万元，利税总额1151.58万元，税后

净利润715.53万元，达产年纳税总额436.05万元；达产年投资利润率

22.92%，投资利税率27.67%，投资回报率17.19%，全部投资回收期7.32年，提供就业职位70个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。

三、报告说明

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备

选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研

究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提

供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业基

地及某某产业基地医药中间体行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进某某产业基地医药中间体产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的

调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“医药中间体项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业基地经济发展，为社会