高安市昌西养生养老产业园整体定位仅供参考
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谨呈 江西省城镇建设投资有限公司
以城镇化为导向、以健康产业为核心
——打造江西省首座健康产业新城
——江西城镇建设昌西健康养老养生产业园项目——
1
2013年7月27日，江西省高安市人民政府 与江西省城镇建设投资有限公司签订《昌 西健康养老产业园项目》投资协议，就项 目选址、用地规模、建设内容及用地构成、 用地条件、投资金额、建设周期等基本事 项初步达成一致。
5
为缓解中国社会老龄化问题的加剧，我国一直以来丌断推出老龄事业 发展计划，引导和促迚社会力量参不养老朋务事业
中国老龄事业发展“十五”计划 •从经济供养、医疗保健、照料服务、精神文化生活、权益保障等方面阐释了 老龄事业的任务和措施
中国老龄事业发展“十一五”计划 •把老龄产业纳入国民经济发展总体规划，列入国家扶持行业目录。制定引导 老龄产业发展的税收、信贷、投资等政策，采取税收优惠、减免费用、信贷 支持等措施，大力扶植尚在起步阶段的老龄产业，积极鼓励、引导和规范个 体私营和外资等非公有资本参与老龄产业的发展。
——南昌市老龄事业发展“十二五”规划
按规划和标准新建，经验收合格，依托社区，为居 家老年人提供生活照料、家政服务、康复护理、精 神慰藉、紧急救助等方面服务的居家养老服务中心 （站）均可申请政府补助资金。补助标准为每个站 （点）不少于5万元，其中市本级财政一次性给予2 万元，县（区）财政不少于3万元。补助资金主要 用于中心（站）建设。
南昌市
大城镇 高安市
万寿宫
■项目位亍高安大城镇，连接高安市中心不 南昌市，临沪昆高铁沿线，占地近5000亩
刜步划定约 4700亩
主要建设指标：
➢整体总占地近5000亩，其中窗口 区占地270亩，产业用地占总建设用 地70% ➢产业用地容积率1－1.5 ➢住宅建设用地容积率1－1.8
窗口匙占 地270亩
中国老龄事业发展“十二五”计划 •进一步完善实施促进老龄事业发展的税收政策，政策引导与体制创新并重， 调动社会资本投入老龄事业的积极性。大力发展老龄慈善事业。
6
国务院总理李克强8月16日及9月6日主持召开国务院常务会议，研究 部署促迚健康朋务业发展，推劢社会力量发展养老产业
加快发展养老服务业，要充分发挥政府“保基本”的作用，通过 简政放权，创新体制机制，激发社会活力，营造平等参与、公平 竞争的市场环境，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。 到2020年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑， 功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。养老服务产品 更加丰富，市场机制不断完善，养老服务业持续健康发展。
——江西省人民政府关于印发江西省老龄事业发展“十二五”规划的通知
8
南昌市根据全国及全省的老年产业政策的戓略觃划下，积极出台发展 老年产业的相关政策，鼓励和支持社会力量兴办老年福利机构
需要正确处理老龄事业与经济社会发展的关系，大力 推进老龄战略规划体系、社会养老保障体系、老年健 康支持体系、老龄服务体系、老年宜居环境体系、老 年群众工作体系建设，从物质、精神、服务、政策、 制度和体制机制等方面做好应对人口老龄化挑战的各 项准备，加强老龄工作，促进老龄事业与经济社会协 调发展。
——南昌市民政局福利处吕处长
9
基亍此，高安市政府响应中央不地方政策，秉承产业升级的发展理念，发 展健康产业
丐联对政府目标解读：
全面融入到整个昌西文化产业园大背景，不其他
项目形成联劢，相互促迚；
——《南昌市养老福利机构补助资金实施办法》
➢早期的养老机构条件其实都不达标，我们主要针对卫生、消防许可等硬件进行每年一次的检查，不达标的 要取消资质，现在的养老机构医院和护理康复中心都太少，而且南昌目前养老机构的服务人员有资质的估计 占不到50%，因此，南昌早期的养老机构不管从硬件还是软件方面，都存在蛮多不足的，不过我们现在对这 些方面的把控是比较严的，标准也更高了
——9月13日《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》
要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推劢社会力量成为发 展养老朋务业的“主角” 一要加强养老服务能力建设； 二要分层分类提供养老服务。支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务 业； 三要创新养老服务模式，拓展老年服务项目，开发老年产品用品； 四要切实加强农村养老服务； 五要推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式。
——8月16日，李克强在国务院常务会议指出
7
江西省大力推迚老龄戓略觃划体系，促迚老龄事业不经济社会协调发 展
“十二五”时期，是我省经济社会发展的关键时期，也是老龄事业发展的重要机遇期，需要
正确处理老龄事业与经济社会发展的关系，大力推进老龄战略规划体系、社会养老保障 体系、老年健康支持体系、老龄服务体系、老年宜居环境体系、老年群众工作体系 建设，从物质、精神、服务、政策、制度和体制机制等方面做好应对人口老龄化挑 战的各项准备，加强老龄工作，促进老龄事业与经济社会协调发展。
项目研究内容
• 第一部分：“使命”的源起 • 第二部分：“理想”的基石 • 第三部分：“理想”的求索 • 第四部分：“理想”的落实 • 第五部分：效益评价 • 第六部分：项目保障
1
“使命” 的源起
1、国家戓略解读 2、企业的理想
4
中国早在1999年就迚入老龄化社会，老龄人口呈井喷式增长
第一阶段 1990~2003
老龄化比率 8.5~10.2%
第二阶段 2003~2020
老龄化比率 10.2~15.6%
第三阶段 2020~2050
老龄化比率
4.71
15.6~27.4%
2.30
1.36 0.97
1990
2000
2010
2020
2030
2040
2050
ห้องสมุดไป่ตู้
➢ 按照国际标准中国在1999年底进入老龄化社会； ➢ 2003年我国有1.36亿60岁以上的老人，超过总人口的10%； ➢ 2012年底，中国60岁以上老人1.94亿，占总人口比例为14.8%； ➢ 预计2015年，中国60岁以上老人将达到2.21亿，占当时总人口的16%左右，将出现老龄化高潮； ➢ 到21世纪中期，我国老年人口(60岁以上)将超过4亿，占全国总人口的28%
以城镇化为导向、以健康产业为核心
——打造江西省首座健康产业新城
——江西城镇建设昌西健康养老养生产业园项目——
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2013年7月27日，江西省高安市人民政府 与江西省城镇建设投资有限公司签订《昌 西健康养老产业园项目》投资协议，就项 目选址、用地规模、建设内容及用地构成、 用地条件、投资金额、建设周期等基本事 项初步达成一致。
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为缓解中国社会老龄化问题的加剧，我国一直以来丌断推出老龄事业 发展计划，引导和促迚社会力量参不养老朋务事业
中国老龄事业发展“十五”计划 •从经济供养、医疗保健、照料服务、精神文化生活、权益保障等方面阐释了 老龄事业的任务和措施
中国老龄事业发展“十一五”计划 •把老龄产业纳入国民经济发展总体规划，列入国家扶持行业目录。制定引导 老龄产业发展的税收、信贷、投资等政策，采取税收优惠、减免费用、信贷 支持等措施，大力扶植尚在起步阶段的老龄产业，积极鼓励、引导和规范个 体私营和外资等非公有资本参与老龄产业的发展。
——南昌市老龄事业发展“十二五”规划
按规划和标准新建，经验收合格，依托社区，为居 家老年人提供生活照料、家政服务、康复护理、精 神慰藉、紧急救助等方面服务的居家养老服务中心 （站）均可申请政府补助资金。补助标准为每个站 （点）不少于5万元，其中市本级财政一次性给予2 万元，县（区）财政不少于3万元。补助资金主要 用于中心（站）建设。
南昌市
大城镇 高安市
万寿宫
■项目位亍高安大城镇，连接高安市中心不 南昌市，临沪昆高铁沿线，占地近5000亩
刜步划定约 4700亩
主要建设指标：
➢整体总占地近5000亩，其中窗口 区占地270亩，产业用地占总建设用 地70% ➢产业用地容积率1－1.5 ➢住宅建设用地容积率1－1.8
窗口匙占 地270亩
中国老龄事业发展“十二五”计划 •进一步完善实施促进老龄事业发展的税收政策，政策引导与体制创新并重， 调动社会资本投入老龄事业的积极性。大力发展老龄慈善事业。
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国务院总理李克强8月16日及9月6日主持召开国务院常务会议，研究 部署促迚健康朋务业发展，推劢社会力量发展养老产业
加快发展养老服务业，要充分发挥政府“保基本”的作用，通过 简政放权，创新体制机制，激发社会活力，营造平等参与、公平 竞争的市场环境，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。 到2020年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑， 功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。养老服务产品 更加丰富，市场机制不断完善，养老服务业持续健康发展。
——江西省人民政府关于印发江西省老龄事业发展“十二五”规划的通知
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南昌市根据全国及全省的老年产业政策的戓略觃划下，积极出台发展 老年产业的相关政策，鼓励和支持社会力量兴办老年福利机构
需要正确处理老龄事业与经济社会发展的关系，大力 推进老龄战略规划体系、社会养老保障体系、老年健 康支持体系、老龄服务体系、老年宜居环境体系、老 年群众工作体系建设，从物质、精神、服务、政策、 制度和体制机制等方面做好应对人口老龄化挑战的各 项准备，加强老龄工作，促进老龄事业与经济社会协 调发展。
——南昌市民政局福利处吕处长
9
基亍此，高安市政府响应中央不地方政策，秉承产业升级的发展理念，发 展健康产业
丐联对政府目标解读：
全面融入到整个昌西文化产业园大背景，不其他
项目形成联劢，相互促迚；
——《南昌市养老福利机构补助资金实施办法》
➢早期的养老机构条件其实都不达标，我们主要针对卫生、消防许可等硬件进行每年一次的检查，不达标的 要取消资质，现在的养老机构医院和护理康复中心都太少，而且南昌目前养老机构的服务人员有资质的估计 占不到50%，因此，南昌早期的养老机构不管从硬件还是软件方面，都存在蛮多不足的，不过我们现在对这 些方面的把控是比较严的，标准也更高了
——9月13日《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》
要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推劢社会力量成为发 展养老朋务业的“主角” 一要加强养老服务能力建设； 二要分层分类提供养老服务。支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务 业； 三要创新养老服务模式，拓展老年服务项目，开发老年产品用品； 四要切实加强农村养老服务； 五要推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式。
——8月16日，李克强在国务院常务会议指出
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江西省大力推迚老龄戓略觃划体系，促迚老龄事业不经济社会协调发 展
“十二五”时期，是我省经济社会发展的关键时期，也是老龄事业发展的重要机遇期，需要
正确处理老龄事业与经济社会发展的关系，大力推进老龄战略规划体系、社会养老保障 体系、老年健康支持体系、老龄服务体系、老年宜居环境体系、老年群众工作体系 建设，从物质、精神、服务、政策、制度和体制机制等方面做好应对人口老龄化挑 战的各项准备，加强老龄工作，促进老龄事业与经济社会协调发展。
项目研究内容
• 第一部分：“使命”的源起 • 第二部分：“理想”的基石 • 第三部分：“理想”的求索 • 第四部分：“理想”的落实 • 第五部分：效益评价 • 第六部分：项目保障
1
“使命” 的源起
1、国家戓略解读 2、企业的理想
4
中国早在1999年就迚入老龄化社会，老龄人口呈井喷式增长
第一阶段 1990~2003
老龄化比率 8.5~10.2%
第二阶段 2003~2020
老龄化比率 10.2~15.6%
第三阶段 2020~2050
老龄化比率
4.71
15.6~27.4%
2.30
1.36 0.97
1990
2000
2010
2020
2030
2040
2050
ห้องสมุดไป่ตู้
➢ 按照国际标准中国在1999年底进入老龄化社会； ➢ 2003年我国有1.36亿60岁以上的老人，超过总人口的10%； ➢ 2012年底，中国60岁以上老人1.94亿，占总人口比例为14.8%； ➢ 预计2015年，中国60岁以上老人将达到2.21亿，占当时总人口的16%左右，将出现老龄化高潮； ➢ 到21世纪中期，我国老年人口(60岁以上)将超过4亿，占全国总人口的28%