创新型养老院设计实施方案 创新型养老院案例分析

• “国家创新型养老养生文化园（广东示范基地）”将立足珠三角，面向港澳台，产生全国影响力和吸引力
国家创新型养老养生文化产业园
• 承载国家示范
世界 老年 健康 论坛 酒店 型养 老养 生基 地 公寓 型养 老养 生基 地
庄园 型养 老养 生基 地
文化 体验 基地
生态 农业 基地
健康 产品 商贸 基地
健康 制造 业基 地
附加价值提升
财富管理、老年大学、公益事业
自然生态颐养
• 外部生态：国家5A森林公园 • 内部生态：国宾级休养中心
高端圈层营造
定位高端，会员制服务，打造圈层俱 乐部
国际健康资源
樵园山庄 特色
• “世界老年健康论坛”永久会址 • 由此整合全球健康资源汇集于此
岭南文化吸引
岭南建筑及景观打造、粤剧、早茶、 佛陶、广东贴纸…
樵园山庄 及周边酒 店群
樵园山庄
幸福颐养院 、绣品厂、 皮鞋厂
高明山庄
美陶厂、大 旗头村、西 樵山、仁寿 寺片区等
高明山庄及 周边区域
三水乐平、 合成材料厂 、中山仓
ChinaBio 生命科学园 、珠三角养 老养生医疗 谷
樵园山庄
独立运营、互为配套、复合发展
公益事业与产业发展相结合
项目空间布局
基地名称 世界老年健康论坛 酒店型养老养生基地 公共服务平台 1-樵园山庄 2-幸福颐养院 公寓型养老养生基地
13 14 12
拟选址地块
8 10
3-绣品厂地块 4-皮鞋厂地块
庄园型养老养生基地
5-高明山庄 6-美术陶瓷厂
11
3 2 6 4 7
文化体验基地
7-仁寿寺片区 8-大旗头村
1
生态农业基地
9-高明山庄及周边区域（示意） 10-三水乐平地块
健康产品商贸基地
5 9
11-中山仓
12-合成材料厂
健康制造业基地
世界老年健康论坛
酒店型养老养生基地
• 通过提供星级酒店式服务、优美便利的居住条件、健全专业的医疗服务、高品质的居住设施，高端的养生文化氛围，采用 会员制经营方式，面向珠三角高端养老养生人群及潜在客户群，打造高品质的养老养生体验 • 意向选址：樵园山庄等
突出八大特色，将樵园山庄打造成珠三角首席酒店型养老养生基地
国家创新型养老养生院规划方案
发展养老养生文化产业的建议
目录
1 2 3 4
项目理念
项目内容 项目价值 合作伙伴
项目说明
跳出单一项目破题思路，以产业群和项目群的整体打造，组团打包编制发展方案 ，实现多元经济复合发展，发挥边际效益 以国家级示范提升项目的战略势能。与国家发改委合作打造国家创新型养老养生 文化产业示范园，以“一园，多基地”整合项目群，完善示范体系，获得更多政 策红利 以世界级论坛提升项目的影响力。以“世界老年健康论坛”永久会址的打造为目 标，突出樵园山庄在“整合全球健康产业，引导养生养老文化”的核心作用
公共 服务 平台
• 完善示范体系
• 导入政策红利
• 争取土地指标 • 获得金融支持
独立运营，互为配套，复合发展
多平台协作，创新发展养老养生文化及相关产业
养老养生基 地
文化创意基 地 生态旅游基 地 产业复合发展 商贸物流基 地 医疗器械基 地 养老养生
文创经济
商贸经济
总部经济 会展经济 体验经济 节庆经济
发展现代服务业，形成产业集聚与经济辐射区
加工配套区：医疗器械制造、食品加工、药品加工、工 艺品制造、其他高端制造业…
核心区
第二产业
加工配套区
创新驱动、转型升级、跨越发展
辐射农业基地：都市农业、休闲农业、观光农业、绿 色农业，特色产品基地、体验基地、花卉基地、生态 基地…
第一产业
外围农业区
发展特色农业产业化，带动城乡统筹
目录
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项目理念
项目内容 项目价值 合作伙伴
项目结构与地块说明
国家创新型养老养生文化产业园（广东基地）
世界 老年 健康 论坛
酒店 型养 老养 生基 地
公寓 型养 老养 生基 地
庄园 型养 老养 生基 地
文化 体验 基地
生态 农业 基地
健康 产品 商贸 基地
健康 制造 业基 地
公共 服务 平台
• 由养老公寓、接待中心、娱乐文化中心、康复护理中心等部分组成，结合完善的医疗介护、特色文化养生及健康保健食
品等，为老年人提供专业健康的养老养生服务。 • 意向选址：幸福颐养院、绣品厂地块、皮鞋厂地块等
佛山公寓型养老养生基地将凸显三大特色
专业便利医护
• 与市区综合性医院联合，形成快捷医 疗通道，方便就诊 • 引入智慧医疗的概念，完善日常监测 、健康风险预防、积极救助等功能
提升
国家创新型 养老养生文 化产业园
带动
现代金融
文化创意 智慧科技 旅游节庆
盘活
…
特色农业基 地
Βιβλιοθήκη Baidu
经贸会展
旅游经济
养 老 养 生 文 化 产 业 园
构建发展平台
创新经营理念
完善商业模式
实现资产盘活
带动转型升级
3+2+1：发挥复合经济价值，促进佛山经济结构转型升级
第三产业
生态文化健康产业核心集聚区：养老养生、文创旅游、医疗看 护、教育培训、节庆经济、特色消费、贸易结算、总部经济…
国宾顶级服务
• 绿色生态果蔬特供 • 国宾级贴心服务
特色健康休养
完善的医疗体检设施 专业的健康服务 禅宗静修、道教养生、国学熏陶
家庭陪伴居住
适合子女亲朋陪伴居住 完美的居家氛围
公寓型养老养生基地
• 集医疗、养老、护理、康复四位一体的国际化“医养结合”养老公寓。以独特的“养生养老”为特色，将传统中医理论 和方法引入老年人日常生活，运用科学的手段，提高老年人的生活品味及生活质量，使得老年人身体康健，身心愉悦， 晚年生活更加和谐。
战略聚焦，组团发展，整体提升，长远增效
大文化 产业群带动项目群 大健康 大旅游
多元产业 融合发展
复合经济 效应挖掘
系列资产
组团增值
新兴产业发展引擎
资产提升模式创新
打造“国家创新型养老养生文化园（广东示范基地）”
• 金光集团与中国老龄事业发展中心共同承载在全国范围选址建设运营国家创新型养老养生文化产业园的任务
13-珠三角德国医疗谷（示意） 14-ChinaBio生命科学园（示意）
世界老年健康论坛
• 世界老年健康论坛是一个非政府非营利的，具有公益性、定期定址的国际高端论坛，将成为有关国家政府、工商界 和学术界领袖就老龄产业以及全球人口老龄化重要课题进行对话的高层次平台 • 推动“世界老年健康论坛”永久会址落户于佛山，并以此为契机，整合汇集全球的健康资源，推动佛山健康、文化 、旅游、高端制造、农业等产业进行全球合作，促进佛山经济结构转型升级