莱钢《鸿福小镇》壹家壹养老文化产业园规划方案-(DOC)

莱钢《鸿福小镇》壹家壹养老文化产业园规划方案-(DOC)

山东莱钢《鸿福小镇》壹家壹养生文化产业园

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设计单位：北京和圣文化传媒有限公司

2016/3/11

本项目具有以下鲜明特点：

1、以养生体验为主线，建立完善的会员养生体系，奠定项目发展的客户基础。

2、大力弘扬国学养生理念，打造国学文化传播平台。

3、帮助当地政府深化医改、应对老龄化，推进当地医疗卫生与养老服务相结合发展，在医疗养老等方面开辟一条具有中国特色的道路。

4、政府，国企（莱钢），老年人，投资方，公益慈善组织，共同创办养老院的新型合作模式。

5、创新养老模式，“五位一体”医养结合模式。创新旅游医疗模式，创新投资开发模式，创新资源整合模式，创新互联网+分级医疗模式，创新会员众筹模式。

第2章项目拟建方案

该项目是以“国医文化+健康养生”概念为主题的医养文化产业园，以“互联网+”为载体的分级医疗模式；以“绿色建筑+智能家居”为风格的建筑主体；以“有机蔬菜+绿色林果”为生态的农业田园；以“文化观光，旅游素食”为文化养生项目。项目共分为五大部分：壹家壹都市医养中心（养生医疗、养生食疗、养生药疗、养生娱乐、养生国学），退休公寓，壹心农林庄园，壹点酵素园，慈善义工生活园。

项目建筑为第一部分。共占地105亩，建筑面积33350㎡，五座主体园建筑群体，采用中西结合的建筑风格，中间是惠园，是主体建筑五层，共14800㎡；

退休公寓在项目的西部棋山河畔，和园即为为联排别墅12座，共48户，共4320㎡；中式四合院是善园设计20户，共2880㎡；总共7200㎡.

壹点酵素园在园区的北面，紧邻公路，叫素园，是酵素研发、体验、生产区，主体建筑三层，共计6150㎡.

壹心农林庄园是以果树、草木为主的科普园林，自然园林的体现，叫爱园，共50亩地，旨在打造泰莱周边最好的生态园林。

慈善义工生活园，简称慈园；配套设施建设5200㎡。是义工学习、住宿、就餐、生活的园林。

2.1设计理念

㈠风格独特，人文环境与自然环境高度统一。

项目选址位置在钢城开发区的东南侧，北边紧邻风景秀丽的棋山，棋山河顺西而下，地形呈波动起伏，形似“莲花宝座”，顶部温泉常年不断，汩汩温水世代温泉。距离钢城1.6公里，莱钢大道连接两城，交通便捷，人流畅通，起居方便，富有生活田园般淳朴气息。考虑到本项目是健康养生场所，需为疗养人提供一个集生活、保健、中医疗养、身心沟通、健身养生休闲、文化传播的民生服务机构。用富有诗意的居住元素营造庄园式的生活情境，将充分使建筑的颜色与生活的感光相结合，构筑一幅“小桥流水、温暖家庭”式的生活方式。

㈡要充分溶入当今社会的三大主流因素，建筑思想、区域文化、社会和谐这三大风格的高度统一性。

项目设计灌入发展方向、区域文化、和谐统一。通过精致典雅的建筑风格，诗意盎然的园区景观，使来入住接受服务的人们感受到是一种浪漫而温馨的家园，品尝到现代生活的精致和科学。同时，也使他们感受到来此处不再是城市的宣闹，而是一种宁静、和谐、快乐的生活方式。

㈢充分体现本项目的人性化，体现以人为本的设计原则。

项目设计处处都以接受健康养生为社会服务对象的群体为核心，强调社会群体的参与性，注重他们的感受。从道路交通、卫生、饮食、居住、建筑风格、绿化、景观等多方考虑，打造真正意义上的接受健身养生群体为社会服务宗旨。

㈣本项目的设计原则之一是适用、经济、安全、美观。无论该行业今后如何发展，其项目使终要保持实用、经济、安全、美观的和谐。

2.2平面布置指导思想

㈠领先性与高起点：

按照高标准的设计思想，规划设计要求高起点、高标准、高水平，以建设全市比较先进的，面向21世纪的花园式中医健康养老保健中心为目标，设计要求具备超前性、全方位、科学性，体现与接受健康养生社会服务的群体处处相溶合的建筑风格。

㈡以人为本：

区域规划强调人、环境、建筑三者的共存与融合，以提高接受健康养生服务群体的服务质量为目标，创造更具人性化空间，要考虑接受健康养生服务群体的疗养、活动、健身、运动的需求，力求功能齐全，适用便捷。

㈢可持续发展与生态相适应：

营造生态化的居住环境，使建筑物与周围的自然环境相协调，项目要统一规划建设，设计要具有可操作性，充分考虑接受健康养生服务群体的实际需要，做到经济、实用、安全、美观的统一。

2.3平面布置

该建设项目拟占用土地面积105亩，分三期项目。在平面布局上打破以往的传统模式，职工宿舍区、膳食区、国学堂区、健康养生疗养保健区、养生休闲娱乐区和办公区可采用中心向四周辐谢的布局模式，不仅使各区间的联系更加方便，而且还可以使人们入区后看到各个建筑物之间的丰富空间，起到步移景换的视觉效果，避免了单调与机械重复。同时区域内部用房及场地联系更加紧凑，由此获得更多的活动及发展用地。项目区应根据布局种植花卉植物。以下的设计理念，也是基于这一基本思想，整个设计主要体现以下几点：

㈠功能分区明确，动静分离。

㈡传统与创新相结合，既经济实用，又美观大方，空间序列与视觉景观变化丰富。

㈢创造具有交流沟通氛围的场所空间，为接受健康养生服务群体提供物质载体。

㈣整体和全天候的设计概念，各功能区既相对分离，又联系便捷，流线清晰。

2.4项目定位

养生服务、养老服务，养生休闲旅游、文化传播为基本功能定位。项目能展现出既能养病又能治病、既能养生又能养老、既能保健清心又能养生休闲娱乐的特点。进入健身养生服务中心后，养病治疗、保健护理、养生休闲娱乐、垂钓狩猎、住宿养老等功能设施俱全。

市场定位：中高端客户，政企精英、社会名流、成功人士、离退休干部、职工。

2.5项目设计概要

养生是该项目提出的核心概念，在装饰方面应充分体现养生的理念，包括材料的选购、装装饰的格调、功能的布局等。

材料选购：提倡的是养生的养生休闲方式，市面上富丽堂皇的装饰材料其实含有大量对人体有害的化学物质，所以在材料的选用上应考虑环保，尽量保证材质的原始属性，比如说木料和板材。对于使用的油漆等，从采购到喷刷的过程应严格把握，施工结束后把空气质量作为对乙方工程的验收标准之一。

装修格调：养生追求的是身、心健康的统一，对于心灵的养生，也是非常重要的，而装修格局决定了客户的心理体验，大量学者指出，过于绚丽的装饰格局是不利于心理健康的。近年来所讲究的风水学，其实就是研究建筑格局与心理健康的科学，所以我们在设计的同时，应广泛征求业内专家的建议，让客户纾解心情，体验到心灵上的放松。

功能布局：在咨询有关专家的意见后，按照项目的定位，建议对功能区域做合理的划分，养生服务、高端养生休闲、旅游交流、文化传播的有机统一。

2.6建设工程设计要求