泰康养老社区规划方案ppt课件
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幸福有约深圳养老社区泰康人寿培训课件
“幸福有约”见证传奇
1
方向与径
2
产品 队伍 客户
3
4
短期理财——套利 中期理财——投资 长期理财——安排
5
百万医疗 千万养老 亿万传承
6
客户选择
销售技能 VS 客户群体 客户定位与产品定位
7
多劳多得与同工不同酬
8
打工的心态得到打工的报酬 高端服务得到高额薪酬
9
创建影响力
创业的过程就是在创建一个人影响力的过程，无论是 销售还是管理，你能影响什么样的人、你的影响力有多大 ，就决定了什么样人会追随你的梦想！
养老北京分公司
自选
10
15965797
柳艳梅 养老北京分公司
B
备注
管委会领导 内勤
精英代理人 精英代理人 精英代理人 精英代理人
内勤 客户经理 客户经理 客户经理
20
精英代理人眼中的“幸福有约”
“幸福有约”的推出是公司率先占领高端市场的最 好机会，单从保险产品来看也是很有优势的，通过购 买保险为客户锁定未来的幸福生活，这是世界性的创 新。在目前其他公司还没有类似产品的情况下，这是 快速积累高端客户的最好利器。是提升个人收入的最 佳的时机，这一天终于等到了。
10
取得客户认同和肯定的三个层面 公司和行业 产品 服务
11
财富管理的目标 ——实现人生的财务自由
12
养老社区
是否必须是我们最后的安身之所
圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究
13
现代养老社区的五大理想
据调查，人们希望现代养老社区是一个集聚综合功能与设施的高品质社区， 可以满足人们五大退休养老生活需求。
——陈东升董事长
1
方向与径
2
产品 队伍 客户
3
4
短期理财——套利 中期理财——投资 长期理财——安排
5
百万医疗 千万养老 亿万传承
6
客户选择
销售技能 VS 客户群体 客户定位与产品定位
7
多劳多得与同工不同酬
8
打工的心态得到打工的报酬 高端服务得到高额薪酬
9
创建影响力
创业的过程就是在创建一个人影响力的过程，无论是 销售还是管理，你能影响什么样的人、你的影响力有多大 ，就决定了什么样人会追随你的梦想！
养老北京分公司
自选
10
15965797
柳艳梅 养老北京分公司
B
备注
管委会领导 内勤
精英代理人 精英代理人 精英代理人 精英代理人
内勤 客户经理 客户经理 客户经理
20
精英代理人眼中的“幸福有约”
“幸福有约”的推出是公司率先占领高端市场的最 好机会，单从保险产品来看也是很有优势的，通过购 买保险为客户锁定未来的幸福生活，这是世界性的创 新。在目前其他公司还没有类似产品的情况下，这是 快速积累高端客户的最好利器。是提升个人收入的最 佳的时机，这一天终于等到了。
10
取得客户认同和肯定的三个层面 公司和行业 产品 服务
11
财富管理的目标 ——实现人生的财务自由
12
养老社区
是否必须是我们最后的安身之所
圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究
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现代养老社区的五大理想
据调查，人们希望现代养老社区是一个集聚综合功能与设施的高品质社区， 可以满足人们五大退休养老生活需求。
——陈东升董事长
向幸福出发-养老社区说明会PPT演示课件
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选址的三原则： 与子女中心区域，交通便利，距离北四环仅半小时车程、距 离地铁南邵站约500米，且依山傍水，它一路之隔就是白浮泉湿
地公园，周边还有丰富的旅游、休闲资源，如蟒山国家森林公园、 十三陵水库、小汤山温泉等。
1
您幸福吗
中央台近期关于幸福话题的调查 引发社会热议。
2
3
童年
• 无忧无虑，想哭就哭，想闹就闹， • 没有时间、金钱概念， • 一切都显得那么天真， • 童年的幸福是纯真。
• 很多很多简单的小幸福……
4
成年的幸福
我做到了！ 我成功了！
5
老年的幸福呢
6
7
8
9
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11
儒家讲
大道之行也 天下为公 选贤与能 讲 信修睦 故人不独亲其亲 不独子其 子 使老有所终 壮有所用 幼有所 长 矜 寡 孤 独 废疾者皆有所养
19
20
比养老资金更难解决的问题是 养老服务资源
美国： 老龄化不严重，养老 社区资源丰富，服务 水平高。
中国：
老龄化严重，养老资
源严重不足，服务水
平不高，缺少高档养
老社区服务。
21
22
23
桃花源记
阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种 作，男女衣着，悉如外人。黄发垂 髫，并怡然自乐。
24
25
26
17
就每个家庭而言，长时间的计划生育政策导致
18
昨天
这意味着无论从宏观上（整个社会）还是微 观上（单个家庭）来看，建国以来以国家、 政府提供养老的传统养老方式，以及改革开 放以来，政府和社会统筹养老相结合的养老 方式，随着人口老龄化的不断加深，抚养比 的急速下降，养老基础正在逐渐消失······
幸福有约深圳养老社区泰康人寿培训课件
姓名：杨晶
职级：AD
司领：16年
销售件数：7件 销售标保：148万
21
精英代理人眼中的“幸福有约”
我在公司服务11年了，与董事长一起享受高品 质生活的梦想终于要实现了，我们的养老社区现 在是行业独有的，终于找到了适合我们销售的产 品，让我重塑了对市场的信心，“乐享新生活” 给客户多一项入住社区的选择，我们也给自己多 一项选择，这是寿险从业人员改变自己命运的最 后的机会。
（按入住时社区规定价格结算） 入住优惠：配偶入住，居家费用减半
销售风险提示：“保证费用” 不等于“免费”，“保证费用”仅指房 屋使用费、居家费，餐饮、医疗、护理等费用需另支付。
30
我们的“幸福有约”（纳入自选的产品）
泰康财富人生终身年金保险（分红型） 泰康财富人生B款终身年金保险（分红型） 泰康财富人生C款终身年金保险（分红型） 泰康财富人生D款终身年金保险（分红型）
生活在氧吧中
西接398公顷白浮泉湿地公园，向北约 十分钟车程即达十三陵水库、蟒山国家森林 公园。区域自然生态环境良好，区域植被覆 盖率高达60.6%，空气质量常年在二级以上， 青山环绕、绿水相依，素有“北京后花园” 的美誉。
42
便捷交通
距北四环半小时车程、地铁南召站约 500米，半小时北京生活圈举步可达。昌平 的医疗网络是北京最发达的地区，从这里出 发，30分钟可以到达的医疗机构多达6家— —昌平医院、昌平中医院、沙河医院、北 大国际医院、北京老年病医院、南口医院， 可以满足便捷医疗的需求。
姓名：李静莉
职级：SS
司龄：11年
销售件数：6件 销售标保：161万
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客户眼中的“幸福有约”
业务员沈光岩客户（民营企业家）
选择泰康养老社区的理由：相比居家养老 和普通养老院养老，泰康养老社区兼具社 会性和安全性，而且社区居民都是各行业、 各领域的精英人士，能满足我交流的需要， 相当于住进了一所大学，生活在几百人的 智囊团中，我个人而言我是边发展、边锁 定，通胀问题泰康给我兜底，花钱住进这 样的社区一个字“值”。
泰康养老社区ppt
跨行业合作
与医疗、康复、旅游等相关行业建立合作关系，共同开发养老服 务产品，实现资源共享和优势互补。
社会资本引入
吸引更多社会资本参与养老社区建设，共同推动养老产业的可持 续发展。
政策支持
积极争取政府政策支持，与政府部门建立良好的沟通机制，为泰 康养老社区的发展创造有利环境。
05
泰康养老社区的成功案例与经验分享
提供适合独立生活的公寓， 配备基本家具和设施，方 便居民日常生活。
护理型住房
为需要一定照料的居民提 供特殊设计的住房，如记 忆障碍专区，配备专业护 理人员。
家庭式住房
提供家庭式住房，支持几 代同堂的家庭居住，促进 家庭成员间的交流与互动。
健康管理服务
定期体检
定期为居民进行全面的身体检查， 及时发现并处理健康问题。
专业护理
提供专业的康复护理和医疗咨询服 务，满足居民的医疗保健需求。
健康讲座
定期举办健康讲座，提高居民的健 康意识和自我保健能力。
休闲娱乐设施
健身中心
提供各种健身器材和课程，帮助 居民保持身体健康。
图书馆
提供丰富的图书资源，满足居民 的阅读和学习需求。
活动室
设有各种活动室，可供居民进行 兴趣爱好和社交活动。
经验总结与分享
建立高品质的养老设施
泰康养老社区注重设施的品质和舒适度，提供多样化的居住选择， 满足不同长者的需求。
专业护理团队
社区拥有一支专业、经验丰富的护理团队，为长者提供全方位的护 理服务，包括日常照护、医疗保健等。
持续创新与改进
泰康养老社区不断探索创新服务模式和理念，关注长者需求的变化， 持续改进和优化服务品质。
THANKS
感谢观看
泰康人寿保险公司财富人生退休养老保险产品计划方案推动宣导培训模板课件演示文档幻灯片资料
15
財富人生產品優勢
1.每年交10000元，10年交滿，返還44214元。 (持續保險金、特別保險金、生存保險金.)。
2.本金55786元，一年定存2.25%利息1255元 財富人生每年給1553元，60歲後，給付加倍 每年給3106元，還不包括當年度紅利、 累積紅利甚至特別紅利。
3.60歲後不想領年金，還可選擇一次領回 55908元，這還不包括日計息月複利的增值 和累計分紅，還有特別紅利。
17
18
美國安然公司2002年 破產，肯尼士·萊2000年 2月購買了370萬美元的 人壽保險;
破產清算了安然公 司和肯尼士·萊的所有資 產，但這些保險受法律 保護，債權人卻無法以 此為由起訴肯尼士·萊. 他每年可領九十萬的養 老金。
19
相關法律規定
1.保險法第二十四條規定：任何單位或個人都不得
資金進行合理、有效配置；其次，退休保險產品可以同時滿足客戶保障理財、儲蓄理財與投
資理財三種需求，客戶可以根據需要，把保費在風險保障、貨幣市場和資本市場帳戶之間靈
活配置，自由靈活地管理資產。那麼，到底什麼樣的保險是退休理財的最佳選擇呢？陳兵給
出的專業建議是：在搭建起周全人身保障基礎之上，再完善資金保障體系。根據個人需求，
為了讓社會大眾建立正確的保險觀念，保發中心10月起，以專業的精 算師為講師，舉辦一系列的保險理財講座，目前在全省各地共舉辦14場， 參加人數達1,045人，其中有兩場特地選擇偏遠的部落地區。
賴清祺指出，從這次講座經驗來看，民眾最關切的議題從保險理賠、 商品、政策保險到保險與財稅的關係，受到日前AIG集團財務危機影響， 保險公司財務狀況、保險權益等，也成了民眾亟欲了解重點。
儲蓄來應對醫療風險，缺乏長期的養老規劃 和保險意識，未能充分利用保險方案來抵禦 風險。
財富人生產品優勢
1.每年交10000元，10年交滿，返還44214元。 (持續保險金、特別保險金、生存保險金.)。
2.本金55786元，一年定存2.25%利息1255元 財富人生每年給1553元，60歲後，給付加倍 每年給3106元，還不包括當年度紅利、 累積紅利甚至特別紅利。
3.60歲後不想領年金，還可選擇一次領回 55908元，這還不包括日計息月複利的增值 和累計分紅，還有特別紅利。
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美國安然公司2002年 破產，肯尼士·萊2000年 2月購買了370萬美元的 人壽保險;
破產清算了安然公 司和肯尼士·萊的所有資 產，但這些保險受法律 保護，債權人卻無法以 此為由起訴肯尼士·萊. 他每年可領九十萬的養 老金。
19
相關法律規定
1.保險法第二十四條規定：任何單位或個人都不得
資金進行合理、有效配置；其次，退休保險產品可以同時滿足客戶保障理財、儲蓄理財與投
資理財三種需求，客戶可以根據需要，把保費在風險保障、貨幣市場和資本市場帳戶之間靈
活配置，自由靈活地管理資產。那麼，到底什麼樣的保險是退休理財的最佳選擇呢？陳兵給
出的專業建議是：在搭建起周全人身保障基礎之上，再完善資金保障體系。根據個人需求，
為了讓社會大眾建立正確的保險觀念，保發中心10月起，以專業的精 算師為講師，舉辦一系列的保險理財講座，目前在全省各地共舉辦14場， 參加人數達1,045人，其中有兩場特地選擇偏遠的部落地區。
賴清祺指出，從這次講座經驗來看，民眾最關切的議題從保險理賠、 商品、政策保險到保險與財稅的關係，受到日前AIG集團財務危機影響， 保險公司財務狀況、保險權益等，也成了民眾亟欲了解重點。
儲蓄來應對醫療風險，缺乏長期的養老規劃 和保險意識，未能充分利用保險方案來抵禦 風險。
泰康养老社区ppt[1]
![泰康养老社区ppt[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3c79c57bf242336c1eb95e5c.png)
泰康之家秉承泰康人寿“业务好、财务好、服务好”的
项目管理、租赁销售、设备设施管理、医疗护理、保险产品 开发的全产业链养老社区投资与运营团队，致力于发展成为 中国养老产业的领跑者。 30
泰康之家现有员工70多人，涵盖投资研发、规划设计、
目前规划—北京养老社区总体鸟瞰图
• 京城近郊，地理 位置十分优越。
个性需求
4
现代养老社区 是当今最能体现人文关怀的一个商业创新
将养老保险、健康保险与养老社区结合，以养老
商业创新：人寿保险 与养老社区结合，创
造 照顾
社区为载体，整合上游保险产品和下游针对老年
人的服务产品，打造了更完整的产业链，创造“ 从摇篮到天堂，泰康呵护您一生”的新保障模式
终身的的保障与
人寿保险
生命最后照顾
需要老年痴呆症等方面照顾
身心极度衰弱或者患有疾病的老年人 需要日常生活协助和有限医疗护理 75岁以上且身体健康，但需居家服务，并 希望得到社会服务与社会交往
75岁以下且身体健康，并愿意与自己同龄居住
Ⅳ
Ⅲ Ⅱ Ⅰ
专业护理
协助生活 独立长者 活跃长者
13
• 不同的人可选择不同的生活半径及配套设施。我们充分考虑老年人的 活动特点，所有的服务设施都依据与居民生活的密切程度及使用距离 要求，设置三级配套服务系统。
社区 老年大学 活力广场
快乐农庄
中央公园
康复医院
老年温泉 酒店
16 注：文中引用图片不代表社区实际效果
17
体验〃田园
亲近自然的环境
• • • • 选址近郊； 交通便利； 依山傍水； 自然清新。
• 在阳光明媚的周日午后，摆一张小桌子、几把椅 子在院子里，一边翻翻报纸，一边品尝自己亲手 种的鲜果，耳边是孩子们的嬉闹笑声……生活， 如此鲜美！
泰康养老社区ppt课件
1
泰康之家·燕园
北京·燕园
2
泰康之家·申园
上海·申园
3
泰康之家·粤园
广州·粤园
4
泰康之家·蜀园
·
成都·蜀园
5
பைடு நூலகம்
泰康之家·吴园
苏州·吴园
6
泰康之家·楚园
武汉·楚园 预计2018年底开业
7
·
泰康之家 三亚·海棠湾度假村
三 亚 海 棠 湾 度 假 村
8
泰康之家 杭州·大清谷
杭 州 大 清 谷
27
约定之二：安全、稳健的财富增值
累计万能账户（中档）
66万
172万
318万
662万
28
约定之三：获得泰康养老社区入住资格
陈太太55岁起即可申请入住泰康养老社区，并享有保证入住权！
保证入住权：
投保人或被保 险人享有； 行使条件：
•保单合同有效； •交费期已满； •男性满60岁， •女性满55岁。
社区每位居民都拥有专属的生活管家，全方位服务于居民的社区生活。您需要的时候，我们 就在您身边，快速响应；您不需要的时候，我们默默呵护，避免打扰。
管家服务
• 为居民提供日常事项协助 • 生活档案建立与维护 • 第三方服务咨询等快速的一站式响应服务 • 居民服务中心提供第三方外部咨询服务，如理财、法律等 • 保持与居民家属日常的定期沟通；每半年一次邀约家属参加居民生活交流会
亚急性 中期照护
长期照护
临终关怀
定期体检 健康教育 营养、运动、
心理咨询
急诊 整合性门诊 整合性病房 必要时转入
三级医院
接收三级医院 为社区居民提
的亚急性患者， 供必要的医疗
泰康之家·燕园
北京·燕园
2
泰康之家·申园
上海·申园
3
泰康之家·粤园
广州·粤园
4
泰康之家·蜀园
·
成都·蜀园
5
பைடு நூலகம்
泰康之家·吴园
苏州·吴园
6
泰康之家·楚园
武汉·楚园 预计2018年底开业
7
·
泰康之家 三亚·海棠湾度假村
三 亚 海 棠 湾 度 假 村
8
泰康之家 杭州·大清谷
杭 州 大 清 谷
27
约定之二：安全、稳健的财富增值
累计万能账户（中档）
66万
172万
318万
662万
28
约定之三：获得泰康养老社区入住资格
陈太太55岁起即可申请入住泰康养老社区，并享有保证入住权！
保证入住权：
投保人或被保 险人享有； 行使条件：
•保单合同有效； •交费期已满； •男性满60岁， •女性满55岁。
社区每位居民都拥有专属的生活管家，全方位服务于居民的社区生活。您需要的时候，我们 就在您身边，快速响应；您不需要的时候，我们默默呵护，避免打扰。
管家服务
• 为居民提供日常事项协助 • 生活档案建立与维护 • 第三方服务咨询等快速的一站式响应服务 • 居民服务中心提供第三方外部咨询服务，如理财、法律等 • 保持与居民家属日常的定期沟通；每半年一次邀约家属参加居民生活交流会
亚急性 中期照护
长期照护
临终关怀
定期体检 健康教育 营养、运动、
心理咨询
急诊 整合性门诊 整合性病房 必要时转入
三级医院
接收三级医院 为社区居民提
的亚急性患者， 供必要的医疗
社区养老建设规划方案-养老规划方案PPT共60页
社区养老建设规划方案-养老规划方案ห้องสมุดไป่ตู้
16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。 17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。 18、福不虚至，祸不易来。 19、久在樊笼里，复得返自然。 20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
谢谢！
16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。 17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。 18、福不虚至，祸不易来。 19、久在樊笼里，复得返自然。 20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
谢谢！
养老项目策划书PPT
多样性
2
提供多种服务项目，满足
不同老年人的个性化需求
。
质量优先
3 注重服务的质量和效果，
确保老年人得到优质的服 务。
运营模式选择及优势分析
直营模式
由公司直接经营，能够确保服务 质量的一致性和稳定性。
优势分析
直营模式能够确保服务质量，加 盟模式能够快速扩大服务范围， 合作模式能够实现资源共享，降 低成本。
养老项目策划书
• 项目背景与目标 • 养老项目规划与设计 • 养老服务内容与运营模式 • 人力资源配置与管理策略 • 市场营销策略与推广方案 • 风险评估与应对措施制定
目录
Part
01
项目背景与目标
养老市场需求分析
01
02
03
人口老龄化趋势
随着人口老龄化加剧，养 老市场需求不断增长。
养老服务供给不足
加盟模式
通过加盟商的方式扩大服务范围 ，降低运营成本。
合作模式
与其他机构或企业合作，共同提 供养老服务，实现资源共享。
服务流程设计与优化
服务流程规划
明确服务流程，包括服务申请、评估、服务提供、效果评估等环 节。
服务流程优化
根据实际情况不断优化服务流程，提高服务效率和质量。
服务流程监管
建立有效的监管机制，确保服务流程的规范化和标准化。
文化建设
建立积极向上、和谐友好的企业文化，营造良好 的工作氛围。
员工关怀
关注员工的生活和工作状况，提供必要的帮助和 支持，增强员工的归属感和忠诚度。
Part
05
市场营销策略与推广方案
市场定位与目标客户群体识别
市场定位
明确养老项目的目标市场，包括目标客户群体的年龄、性别、职业、收入等特征，以及 市场需求和竞争状况。
养老社区设计方案ppt课件
1.1.1 项目区位 起步区位于华夏颐园用地南部。用地主要为原河西务砖厂用地41.75公 顷（625.6亩）。
1.1.2 场地概况 现状用地北高南低，北部地势平坦，河西务砖厂内有多栋砖房，部分 砖坯堆场，南部地势较低，存在多处大片坑塘（烧砖取土形成），河西务 砖厂西侧用地较高，地形平坦，现状均为大片绿化植被。
2.规划概述
2.3. 规划设计方案
强调路网的环通连续性， 交通组织明确； 区域划分明确，保持了各 期建设用地的完整性； 紧扣养老主题，为老年护 理中心营造高品质的空间环境。
2.规划概述
2.3.规划设计方案
2.3.1 用地划分原则 因地制宜原则 整体系统原则 可持续发展原则
1、充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水、林生态资源，形成特色鲜明、优美宜人的空间结构； 2、以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成科学合理的总体功能布局； 3、形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，方便老人休憩、游览与健身； 4、充分借鉴中国传统园林手法，连通水系，构建整体生态绿化景观休憩系统； 5、以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。
2.规划概述
2.1. 规划面临的主要问题
2.1.1 如何在有限的用地范围内，统筹安排养老护理与养老社区住宅产业，使其形成相互依托，共同发展的有机整体； 项目现有开发建设用地限于砖厂用地范围内，在这种前提下，如何从有利于养老生态健康城顺利启动的需求出发，统筹合理安排老年 护理中心和养老社区项目，使其相互依托，共同发展，尽快形成整个项目的核心功能，是关系到整个养老生态健康城成败的关键; 2.1.2 如何充分利用场地特色，为老年人创造出一个环境优美、富有地方特色的休养、康体、居住环境； 场地内地形变化较大，特色鲜明，因此，如何充分利用场地的自然特色，根据项目各自特点因地制宜，合理安排，从而形成布局合理、 环境优美、富有特色的休养、康体居住生活环境，是规划的重要任务； 2.1.3 如何保证养老护理中心和养老社区住宅项目的分期可持续发展。 作为起步区，老年护理中心和养老社区都将面临一个后续发展的过程，在这种前提下，如何在保证一期布局合理的前提下，兼顾项目 持续发展的需要，是规划面临的重要问题。
1.1.2 场地概况 现状用地北高南低，北部地势平坦，河西务砖厂内有多栋砖房，部分 砖坯堆场，南部地势较低，存在多处大片坑塘（烧砖取土形成），河西务 砖厂西侧用地较高，地形平坦，现状均为大片绿化植被。
2.规划概述
2.3. 规划设计方案
强调路网的环通连续性， 交通组织明确； 区域划分明确，保持了各 期建设用地的完整性； 紧扣养老主题，为老年护 理中心营造高品质的空间环境。
2.规划概述
2.3.规划设计方案
2.3.1 用地划分原则 因地制宜原则 整体系统原则 可持续发展原则
1、充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水、林生态资源，形成特色鲜明、优美宜人的空间结构； 2、以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成科学合理的总体功能布局； 3、形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，方便老人休憩、游览与健身； 4、充分借鉴中国传统园林手法，连通水系，构建整体生态绿化景观休憩系统； 5、以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。
2.规划概述
2.1. 规划面临的主要问题
2.1.1 如何在有限的用地范围内，统筹安排养老护理与养老社区住宅产业，使其形成相互依托，共同发展的有机整体； 项目现有开发建设用地限于砖厂用地范围内，在这种前提下，如何从有利于养老生态健康城顺利启动的需求出发，统筹合理安排老年 护理中心和养老社区项目，使其相互依托，共同发展，尽快形成整个项目的核心功能，是关系到整个养老生态健康城成败的关键; 2.1.2 如何充分利用场地特色，为老年人创造出一个环境优美、富有地方特色的休养、康体、居住环境； 场地内地形变化较大，特色鲜明，因此，如何充分利用场地的自然特色，根据项目各自特点因地制宜，合理安排，从而形成布局合理、 环境优美、富有特色的休养、康体居住生活环境，是规划的重要任务； 2.1.3 如何保证养老护理中心和养老社区住宅项目的分期可持续发展。 作为起步区，老年护理中心和养老社区都将面临一个后续发展的过程，在这种前提下，如何在保证一期布局合理的前提下，兼顾项目 持续发展的需要，是规划面临的重要问题。
养老社区项目规划设计-完整ppt课件
•老人公寓可租借也可出售：老年公寓底层为综合服务设施，包括 医疗、娱乐、康复等项目，方便老人就近医疗，可以为几个社区 共用一个。
完整版ppt课件
小结
小区入口
31
小结
三、居家式养老社区
作为“异地养老”的代表，居家式养老社区是指小区中的所有住宅均为老年住宅，同时小区的配套、环境设计等都严格根据 老年人的需求和相关规范进行设计，满足老年人衣食住行等一切需求，并提供专业化菜单式服务，由于收费较高主要定位于高端人 群。居家式养老社区在国外已经得到了较好的发展，在国内较少，发展潜力大。国内比较著名的案例是位于上海的亲和源养老社区。
家庭养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充
“爱晚工程”
民政部批准的社会化养老大型公益项目。以建设集居住、 休闲、文化、康复、旅游为一体的综合性颐养中心——爱晚中心 为重点。
工程计划投资100亿元，未来５-８年内，采用规模化经营 模式，在老龄化省份建设20个爱晚中心，总建筑面积200万平方 米，总床位４万张。
• 专业化的养老社区
• 开放式的管理模式
• 居家式的养老社区
• 为老年人构建了一个完整的生活平台
• 终生养老的理念
• 俱乐部式的会员制运营模式
完整版ppt课件
26
亲和源老年社区针对老年人的特色设计
成功案例——上海
完整版ppt课件
27
小结
完整版ppt课件
28
老年住区居住及服务设施分类
•独立老年住宅 •老年公寓
美国太阳城
33.2平方公里
是美国较大的老年社区之一，坐落在佛罗里达西 海岸。总面积约33.2平方公里。拥有超过30%的绿地开 放空间。
社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，包 括：
完整版ppt课件
小结
小区入口
31
小结
三、居家式养老社区
作为“异地养老”的代表，居家式养老社区是指小区中的所有住宅均为老年住宅，同时小区的配套、环境设计等都严格根据 老年人的需求和相关规范进行设计，满足老年人衣食住行等一切需求，并提供专业化菜单式服务，由于收费较高主要定位于高端人 群。居家式养老社区在国外已经得到了较好的发展，在国内较少，发展潜力大。国内比较著名的案例是位于上海的亲和源养老社区。
家庭养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充
“爱晚工程”
民政部批准的社会化养老大型公益项目。以建设集居住、 休闲、文化、康复、旅游为一体的综合性颐养中心——爱晚中心 为重点。
工程计划投资100亿元，未来５-８年内，采用规模化经营 模式，在老龄化省份建设20个爱晚中心，总建筑面积200万平方 米，总床位４万张。
• 专业化的养老社区
• 开放式的管理模式
• 居家式的养老社区
• 为老年人构建了一个完整的生活平台
• 终生养老的理念
• 俱乐部式的会员制运营模式
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26
亲和源老年社区针对老年人的特色设计
成功案例——上海
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27
小结
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28
老年住区居住及服务设施分类
•独立老年住宅 •老年公寓
美国太阳城
33.2平方公里
是美国较大的老年社区之一，坐落在佛罗里达西 海岸。总面积约33.2平方公里。拥有超过30%的绿地开 放空间。
社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，包 括：
老年人养老社区介绍PPT模板
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PART 02
医疗服务项目
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04 入住优待政策 Check-in discounts
PART 01
社区建设规划
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养老院社区智慧养老解决方案PPT
慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方
案养老院社区智慧养老解决方案
智慧养老
智慧养老措施
Smart pension measures
智慧养老措施
1
养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧
养老解决方案养老院社区智慧养老解决方案养
老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养
老解决方案养老院社区智慧养老解决方案
未来养老模式
Future pension model
未来养老模式
养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方案 养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方案 养老院社区智慧养老解决方案养老院社区
养老模式
养老解决方案养老院社区智慧养 老解决方案养老院社区智慧养老
03
养老政策
养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养 老解决方案养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方案养老院 社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决 方案养老院社区智慧养老解决方案
- Part 03 -
智慧养老措施
Smart pension measures
案养老院社区智慧养老解决方案
02
01
养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智
慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方
案养老院社区智慧养老解决方案
智慧养老
智慧养老
养老院社区智慧养老解决方案养老院社区智 慧养老解决方案养老院社区智慧养老解决方
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04
03
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1
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03
养老政策
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智慧养老措施
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04
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老院社区智慧养老解决方案
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每天进步一点点
1
每天进步一点点
2
21世纪经济和社会发展的三大潮流
每天进步一点点
3
人每文天进关步一怀点点：
现代养老社区
关注生活
是当今最能体现人文关怀的一个商业创新 状况、精
神实现、
尊严与自 与保险产品相结合的新生活田园——现代养老社区可以照顾
由…，尊 人们的生老病死，是当今最能体现人文关怀的一个商业创新。
个性化的健康管理
• 完善的医疗护理设施：
与周边以及市内的大 医院合作24小时绿色通 道
• 日常的个性化健康管理：
社区的保健人员将为 每位居民建立健康档案， 定期上门提供咨询和健 康管理，了解情况 。
注：文中引用图片不代表社区实际效果20
品味·美食
种类丰富的餐饮美食
每天进步一点点
• 不同风味的美 食餐厅将带给 您不一样的美 食享受。
社会交往
会所
15
每天进步一点点
我们正在打造 的养老社区包 括多种功能区：
社区 老年大学
活力广场
快乐农庄 中央公园
康复医院
老年温泉 酒店
注：文中引用图片不代表社区实际效果16
每天进步一点点
17
体验·田园
亲近自然的环境
每天进步一点点
选址近郊； 交通便利； 依山傍水； 自然清新。
• 在阳光明媚的周日午后，摆一张小桌子、几把椅 子在院子里，一边翻翻报纸，一边品尝自己亲手 种的鲜果，耳边是孩子们的嬉闹笑声……生活， 如此鲜美！
设施完善的现代小镇
中央公园
美食街
老年温泉酒店
活力广场
每天进步一点点
• “新型休闲小镇”： 不只有闲适清静 的居住区，也有 热闹但不喧嚣的 市民中心，公园、 活力广场、银行、 超市、美食街、 老年大学、老年 温泉酒店……让 您身在近郊，也 能拥有丰富便利 的城市生活！
商业创新： 人寿保险 与养老社
人寿保险 养老社区 终身保障
区结合， 创造终身
的的保障
与照顾
5
每天进ห้องสมุดไป่ตู้一点点
6
现代养老社区以机构专业服务为支持，以人性化、 家庭化的环境为特征，为人们提供持续照顾。
完善的服务
以人为本的理念
每天进步一点点
7
每天进步一点点
这是一种全新的生活方式，
是让长者融入社会，实现新自我，真正体验生命和活力！
它代表着一条完备的需求满足途径，一种“从摇篮到天堂”的保障和陪伴。从
这个意义上说，养老社区代表着一种以人为本的生活方式，一个值得我们期待 的新时代“中国梦”。
重个性需
我们规划的养老社区要做到让子女送老人进来，安全、放心；老人生活在这儿 自在、快乐。这样的生活不会影响他们与家人共享天伦之乐；这是一种全新的 社区生活，是让老人们走出小屋，拥抱自然，回归自我 。
• 提供上门家宴 服务，定制精 美的餐食。
注：文中引用图片不代表社区实际效果21
释放·活力
齐全便利的运动设施
每天进步一点点
• 健身中心、中心公园、理疗中心、球场、温泉泳池
• 您能方便地进行各种运动：可以到中央公园打太极，在 慢步道跑步、也可以在健身中心里练练舞蹈，冬、夏都 可以在泳池里享受、畅游……
退休服务，避免老人因年龄变化和身体状 况而频繁搬迁，真正实一 涵现站 盖式 时“： 间长一，日从退之休城后到，生命一
生之城”的新理念。
的最后一个阶段，服务各年龄 段、各种身体状况的老人。
根据Ⅵ 年龄和临终身关怀体机能生命最后照顾
的不同，划分不同居 Ⅴ
记忆障碍
需要老年痴呆症等方面照顾
住区Ⅳ 域 Ⅲ Ⅱ
服务 系统
范围 服务半径
一级 整个社区及周边 服务系统 的配套设施
500-1000米
二级 楼组间 服务系统 的配套设施
200-300米
邮局、银行、购物中心、 老年温泉酒店、康复医院 、老年大学、中央公园
500-1000m 100-150m
餐厅、便利店
居民可以根据自 己的状况选择合 适的活动范围， 保证无论哪种身 体状况的居民都 可享受舒适的社 区生活。
注：文中引用图片不代表社区实际效果18
尊享·居住
每天进步一点点
舒适贴心的生活起居
居住类型多样： 单人标间 单人豪华间 双人标间 双人豪华间
• 多种类的户型、高品质的居住设施， 更有专业服务人员提供管家服务，让 您随时随地享受舒适与尊荣！
注：文中引用图片不代表社区实际效果19
关注·健康
每天进步一点点
200-300m
活力广场、游泳池、美食街
三级 楼内及楼周边 服务系统 的配套设施
100-150米
14
每天进步一点点
全方位需求满足
特色服务
生活起居 多种住宅、美食定制、管家式服务
医疗护理 健康咨询 、康复护理、24小时绿色通道
文化娱乐
乐团、书画圈、红酒俱乐部
运动休闲
健身、理疗中心
自我提升 自治管理
老年大学 社区居民委员会
8
每天进步一点点
对美国顶尖养老机构Lifecare的长期跟踪研究发 现，现代养老社区的居民
平均寿命延长8～10岁 医疗保健支出减少约30%
9
每天进步一点点
把家搬到养老社区去！
10
每天进步一点点
11
每天进步一点点
我们的小镇与众不同……
12
每天进步一点点
泰康养老社区真正地提供了一站式的终生
注：文中引用图片不代表社区实际效果22
汇聚·朋友
每天进步一点点
多姿多彩的休闲娱乐
• 俱乐部
剧场
茶室
公园
……
• 在社区、在自由自在的生活中，您可以根据自己的兴趣爱 好发起组建或参加各种俱乐部：红酒俱乐部、乐团、书画 圈、棋牌俱乐部，社区为您提供场地及服务支持。
注：文中引用图片不代表社区实际效果23
遥享·城市
求
泰康的养老社区提供的是一种新的生活方式，推广的是一种新的价值观、生命 观。将人寿保险和养老社区相结合，以人为本，打造“从摇篮到天堂”的服务 理念和生活方式，这将是一个前所未有的寿险商业新模式。
4
现代养老社区 是当今最能体现人文关怀的一个商业创新
每天进步一点点
将养老保险、健康保险与养老社区结合，以养老 社区为载体，整合上游保险产品和下游针对老年 人的服务产品，打造了更完整的产业链，创造“ 从摇篮到天堂，泰康呵护您一生”的新保障模式
专业护理 协助生活 独立长者
身心极度衰弱或者患有疾病的老年人
需要日常生活协助和有限医疗护理 75岁以上且身体健康，但需居家服务，并 希望得到社会服务与社会交往
Ⅰ
活跃长者
75岁以下且身体健康，并愿意与自己同龄居住
13
每天进步一点点
• 不同的人可选择不同的生活半径及配套设施。我们充分考虑老年人的 活动特点，所有的服务设施都依据与居民生活的密切程度及使用距离 要求，设置三级配套服务系统。
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每天进步一点点
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21世纪经济和社会发展的三大潮流
每天进步一点点
3
人每文天进关步一怀点点：
现代养老社区
关注生活
是当今最能体现人文关怀的一个商业创新 状况、精
神实现、
尊严与自 与保险产品相结合的新生活田园——现代养老社区可以照顾
由…，尊 人们的生老病死，是当今最能体现人文关怀的一个商业创新。
个性化的健康管理
• 完善的医疗护理设施：
与周边以及市内的大 医院合作24小时绿色通 道
• 日常的个性化健康管理：
社区的保健人员将为 每位居民建立健康档案， 定期上门提供咨询和健 康管理，了解情况 。
注：文中引用图片不代表社区实际效果20
品味·美食
种类丰富的餐饮美食
每天进步一点点
• 不同风味的美 食餐厅将带给 您不一样的美 食享受。
社会交往
会所
15
每天进步一点点
我们正在打造 的养老社区包 括多种功能区：
社区 老年大学
活力广场
快乐农庄 中央公园
康复医院
老年温泉 酒店
注：文中引用图片不代表社区实际效果16
每天进步一点点
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体验·田园
亲近自然的环境
每天进步一点点
选址近郊； 交通便利； 依山傍水； 自然清新。
• 在阳光明媚的周日午后，摆一张小桌子、几把椅 子在院子里，一边翻翻报纸，一边品尝自己亲手 种的鲜果，耳边是孩子们的嬉闹笑声……生活， 如此鲜美！
设施完善的现代小镇
中央公园
美食街
老年温泉酒店
活力广场
每天进步一点点
• “新型休闲小镇”： 不只有闲适清静 的居住区，也有 热闹但不喧嚣的 市民中心，公园、 活力广场、银行、 超市、美食街、 老年大学、老年 温泉酒店……让 您身在近郊，也 能拥有丰富便利 的城市生活！
商业创新： 人寿保险 与养老社
人寿保险 养老社区 终身保障
区结合， 创造终身
的的保障
与照顾
5
每天进ห้องสมุดไป่ตู้一点点
6
现代养老社区以机构专业服务为支持，以人性化、 家庭化的环境为特征，为人们提供持续照顾。
完善的服务
以人为本的理念
每天进步一点点
7
每天进步一点点
这是一种全新的生活方式，
是让长者融入社会，实现新自我，真正体验生命和活力！
它代表着一条完备的需求满足途径，一种“从摇篮到天堂”的保障和陪伴。从
这个意义上说，养老社区代表着一种以人为本的生活方式，一个值得我们期待 的新时代“中国梦”。
重个性需
我们规划的养老社区要做到让子女送老人进来，安全、放心；老人生活在这儿 自在、快乐。这样的生活不会影响他们与家人共享天伦之乐；这是一种全新的 社区生活，是让老人们走出小屋，拥抱自然，回归自我 。
• 提供上门家宴 服务，定制精 美的餐食。
注：文中引用图片不代表社区实际效果21
释放·活力
齐全便利的运动设施
每天进步一点点
• 健身中心、中心公园、理疗中心、球场、温泉泳池
• 您能方便地进行各种运动：可以到中央公园打太极，在 慢步道跑步、也可以在健身中心里练练舞蹈，冬、夏都 可以在泳池里享受、畅游……
退休服务，避免老人因年龄变化和身体状 况而频繁搬迁，真正实一 涵现站 盖式 时“： 间长一，日从退之休城后到，生命一
生之城”的新理念。
的最后一个阶段，服务各年龄 段、各种身体状况的老人。
根据Ⅵ 年龄和临终身关怀体机能生命最后照顾
的不同，划分不同居 Ⅴ
记忆障碍
需要老年痴呆症等方面照顾
住区Ⅳ 域 Ⅲ Ⅱ
服务 系统
范围 服务半径
一级 整个社区及周边 服务系统 的配套设施
500-1000米
二级 楼组间 服务系统 的配套设施
200-300米
邮局、银行、购物中心、 老年温泉酒店、康复医院 、老年大学、中央公园
500-1000m 100-150m
餐厅、便利店
居民可以根据自 己的状况选择合 适的活动范围， 保证无论哪种身 体状况的居民都 可享受舒适的社 区生活。
注：文中引用图片不代表社区实际效果18
尊享·居住
每天进步一点点
舒适贴心的生活起居
居住类型多样： 单人标间 单人豪华间 双人标间 双人豪华间
• 多种类的户型、高品质的居住设施， 更有专业服务人员提供管家服务，让 您随时随地享受舒适与尊荣！
注：文中引用图片不代表社区实际效果19
关注·健康
每天进步一点点
200-300m
活力广场、游泳池、美食街
三级 楼内及楼周边 服务系统 的配套设施
100-150米
14
每天进步一点点
全方位需求满足
特色服务
生活起居 多种住宅、美食定制、管家式服务
医疗护理 健康咨询 、康复护理、24小时绿色通道
文化娱乐
乐团、书画圈、红酒俱乐部
运动休闲
健身、理疗中心
自我提升 自治管理
老年大学 社区居民委员会
8
每天进步一点点
对美国顶尖养老机构Lifecare的长期跟踪研究发 现，现代养老社区的居民
平均寿命延长8～10岁 医疗保健支出减少约30%
9
每天进步一点点
把家搬到养老社区去！
10
每天进步一点点
11
每天进步一点点
我们的小镇与众不同……
12
每天进步一点点
泰康养老社区真正地提供了一站式的终生
注：文中引用图片不代表社区实际效果22
汇聚·朋友
每天进步一点点
多姿多彩的休闲娱乐
• 俱乐部
剧场
茶室
公园
……
• 在社区、在自由自在的生活中，您可以根据自己的兴趣爱 好发起组建或参加各种俱乐部：红酒俱乐部、乐团、书画 圈、棋牌俱乐部，社区为您提供场地及服务支持。
注：文中引用图片不代表社区实际效果23
遥享·城市
求
泰康的养老社区提供的是一种新的生活方式，推广的是一种新的价值观、生命 观。将人寿保险和养老社区相结合，以人为本，打造“从摇篮到天堂”的服务 理念和生活方式，这将是一个前所未有的寿险商业新模式。
4
现代养老社区 是当今最能体现人文关怀的一个商业创新
每天进步一点点
将养老保险、健康保险与养老社区结合，以养老 社区为载体，整合上游保险产品和下游针对老年 人的服务产品，打造了更完整的产业链，创造“ 从摇篮到天堂，泰康呵护您一生”的新保障模式
专业护理 协助生活 独立长者
身心极度衰弱或者患有疾病的老年人
需要日常生活协助和有限医疗护理 75岁以上且身体健康，但需居家服务，并 希望得到社会服务与社会交往
Ⅰ
活跃长者
75岁以下且身体健康，并愿意与自己同龄居住
13
每天进步一点点
• 不同的人可选择不同的生活半径及配套设施。我们充分考虑老年人的 活动特点，所有的服务设施都依据与居民生活的密切程度及使用距离 要求，设置三级配套服务系统。