别墅施工经验总结

3 地质条件复杂 结构形式多变 开发液态多样
山体、湿地、临湖、原生态森林、高尔夫球场等，场地高差大、地质条件复杂。别墅、 酒店、高层、商业等结构节点小、多、杂，形式复杂，开发液态多样。
4 现场管理跨度大
不同区域同时施工，每个区域多达20~30多家分包单位同时施工， 管理覆盖面积大。
5 场地排水、水土保持、山林防火等工作难度大
1 九龙山森林公园
9 浅湾区
2 国际体育公园
10 隐山区
3 1200亩静湖
11 海竺区
4 湿地公园 5 HOPSCA商业
12 天竺区 13 文竺区
6 广东实验中学南海学校 14 瀚竺区
7 山湖精品酒店
15 馨竺区
8 湖岸咖啡吧
16 馨竺苑
别墅施工经验总结
本项目在施范围
✓ 施工完成3个别墅 区域
✓ 在施6个别墅区域, 完工及在施别墅为 722户。占地面积 64万平米，建筑面 积38万平米
以A3区为案例分析
A3区难点
1、高尔夫球场、湖水保护 2、山林防火、水土保持 3、场地排水 4、临时道路管理 5、临水临电布置 6、靠山两层地下室结构单体施工 7、溪流水景施工
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山地别墅施工的开发程序
A3区开发主流程图
山体稳定性评估
地质灾害评价 山体截洪
边坡支护、毛石挡墙、 景观挡墙结构施工
别墅施工经验总结
2020/11/11
别墅施工经验总结
目录
项目概况与工程特点 山体别墅施工的开发程序（以A3区为例） 山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析） 总体道路交通的策划 土方工程的优化设计 样板管理制度的实施 技术细节管理的把控与处理 市政工程施工组织策划管理 临水、临电布置管理 山体别墅施工进度时点控制
临时道路、回车场、 错车带施工 临建施工、基础开挖、 主体施工、其他溪流挡 墙、道路挡墙、园林结 构等施工
园林景观小品、 园林绿化施工
景观结构 场地平整 临时交通 场地排水 总体施工方案 市政施工 园林施工
山水治理，截洪沟、溪 流、沉砂池施工
场地平整、桩基施工
单体排水、道路排水、临 高尔夫临湖截水施工
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山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
山体截洪沟需 要最早开始施 工，且在半山 腰，采用人工 开挖，马队搬 运材料进行施 工。
1 根据当地最大雨量、汇水面积，设计确定
山腰截洪沟尺寸。A3区山体汇水面积约为
20万平方米。
砌筑 浇筑
A 700 ～900
B 450 ～550
C
200
D 370 150
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山地别墅施工的开发程序
二 景观结构
做法
1 边坡结构
山体支护做法： 1 预应力锚索 加格子梁。 2 喷锚支护 3 锚杆加格子 梁。 4 自然放坡。
上部结构： 锚索、格子梁
市政道路、市政 管线施工
山地别墅施工的开发程序
本章内容
一 山体截洪 二 景观结构 三 场地平整 四 临时交通 五 场地排水 六 总体施工方案
以A3区为案例分析
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山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
目的
1 截住山体洪水，作为永久工事 2 防止水土流水，保护山体 3 为现场施工提供有利条件
✓ 在施一个高层区域 C1、C2区，占地面 积9万平米，建筑 面积43万平米
✓ 即将开工酒店区域， 占地面积约3万平 米，建筑面积约 3.4万平米
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后续施工任务
高层 酒店
高层
✓ 本项目08年~10年 承建区域建筑类别 均为别墅
✓ 11年及后续施工期 间将陆续承建酒店、 高层施工任务。
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目录
项目概况与工程特点
山体别墅施工的开发程序（以A3区为例）
山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析） 总体道路交通的策划 土方工程的优化设计 样板管理制度的实施 技术细节管理的把控与处理 市政工程施工组织策划管理 临水、临电布置管理 山体别墅施工进度时点控制
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山地别墅施工的开发程序
以A3区为案例分析
A3区概况
A3区位于中信山语湖花园项目的西南角，东面为天竺水库及 A1A2区,西侧为保护山体。占地面积约为17万平米，共布置有147 套独栋别墅, 建筑总面积约为9.2万平方米，共计有15个户型。
A3区内每栋别 墅依地势而建, 错落有致,为 典型的山地群 别墅建筑。
原始山体
山地别墅施工的开发程序
✓ 目前项目在施施工 区域多达11个
酒店
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项目概况与工程特点
四 项目特点及难点
1 多区域连续滚动开发 不同阶段同时共存
两个或多个区域连续滚动开发，施工区域、入住区域、在正常运营的高尔夫球场和学 校，存在相互影响问题。
2 开发周期长
整个项目的开发周期较长，规划全部建成将达8年时间，需要有经验有实力的总包施工 单位。
一 山体截洪
山体洪水 截洪沟截水 沉砂池沉淀
截、汇、排
排入湖中 沉砂池沉淀 溪流汇水减速
暗管
3#溪流
1#溪流 2#溪流
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山地别墅施工的开发程序
二 景观结构
目的
1 山体边坡支护，作为永久工事 2 防止山体塌方，保护山体水土 3 为现场施工提供有利条件 4 避免后期施工景观结构受场地限制等困难
E 370 150
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山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪 截洪沟
做法
现场照片
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山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪 2 设置大型沉砂池
做法
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山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
大型沉砂池
现场照片
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山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪 3 溪流设置临时拦水坝
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项目概况与工程特点
本章内容
一 项目位置 二 项目概况 三 经济指标 四 竣工和在施区域情况 五 项目特点及难点
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项目概况源自文库工程特点
一、项目位置
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项目概况与工程特点
二 项目概况
总共占地7100余亩，其中1200亩 湖面，约2000亩原生态郊野森林公园， 1600亩高尔夫球场，500亩生态湿地 公园，住宅用地1800亩。
做法
目的： 1 降低水流速 度。 2 逐级沉砂。
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山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
溪流拦水坝
现场照片
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山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
溪流拦水坝
现场照片
别墅施工经验总结
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
溪流拦水坝
现场照片
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山地别墅施工的开发程序