保利地产被指借阴阳合同欺骗购房者-保利地产,阴阳合同,欺骗完整篇.doc
房屋买卖合同阴阳合同案例
房屋买卖合同阴阳合同案例
阴阳合同是指一种欺诈行为，通常涉及到买卖合同中的一方虚报
房屋价格，在公证前和公证后出现价格的差异。
这样的行为不仅损害
了对方的权益，同时也违背了法律和道德，需要依法惩治。
下面，我们将以一起房屋买卖合同阴阳合同的案例为例，详细分
析其经过和影响。
案例描述：
张某在2019年9月20日与李某签订了一份房屋买卖合同，约定
售价为300万元。
双方在签约的同时，向公证机构提交了合同，并要
求公证机构进行公证。
在公证过程中，公证人发现，该房屋的实际售
价为250万元，价格存在欺诈行为。
于是公证人拒绝了该合同的公证，同时将此信息汇报给了当地的房地产交易所。
经过调查，发现张某和李某协商后，故意虚报房屋价格，意在骗
取房地产税减免。
事实上，该房屋的真实价值为250万元，李某支付
给张某的价款也只有250万元。
该案件最终被认定为阴阳合同行为，
双方诈骗罪名成立，分别被判处有期徒刑一年六个月和有期徒刑一年。
这个案例揭示了阴阳合同案件的性质和危害。
如果双方能够达成一致，虚报房价，那么就会导致损失巨大。
因此，我们必须强制执行相关法律和规定，以保护合法权益。
总之，阴阳合同以其严重的欺诈行为和损害影响，受到了广泛的谴责和监管。
唯有通过法律的严格执行和社会意识和素质的提升，才能有效遏制和打击这种违法行为。
保利房产强行要购房合同
据悉，保利房产在销售过程中，对购房者实施了一系列强制签订购房合同的行为。
首先，销售人员以各种理由要求购房者尽快签订合同，甚至威胁不签订合同将无法购买该楼盘。
其次，在签订合同的过程中，销售人员故意隐瞒合同中的关键条款，导致购房者对合同内容一知半解。
更有甚者，一些购房者反映，在签订合同时，销售人员还强迫他们在合同上签字，甚至不惜采取暴力手段。
针对这一事件，购房者们纷纷表达了自己的不满。
一位购房者表示：“我在签订合同时，根本没看清合同内容，销售人员一直催促我签字。
等我仔细阅读合同后，发现其中有很多不利于我的条款，但已经无法更改了。
”另一位购房者则表示：“销售人员为了让我尽快签订合同，甚至威胁我如果不签就取消购房资格。
这种强制行为让我感到十分无奈。
”针对保利房产的这一行为，相关部门已经介入调查。
根据我国《合同法》的规定，合同是平等自愿、等价有偿、诚实信用的民事法律行为。
任何一方不得强迫对方签订合同，也不得采取欺诈、胁迫等手段。
保利房产的强制签订购房合同行为，显然违反了这一规定。
在此次事件中，保利房产的强制签订合同行为暴露出以下问题：1. 保利房产销售人员职业道德缺失。
在销售过程中，销售人员应秉持诚信原则，向购房者提供真实、准确的信息。
然而，他们却故意隐瞒合同内容，甚至采取强制手段，严重损害了购房者的合法权益。
2. 保利房产内部管理混乱。
销售人员敢于采取强制手段，说明公司内部管理存在漏洞。
公司应加强对销售人员的培训和管理，确保其行为符合法律法规。
3. 相关部门监管不力。
在购房者反映问题后，相关部门应迅速介入调查，对保利房产的违法行为进行查处。
然而，从目前情况来看，相关部门的监管力度仍有待加强。
针对保利房产的强制签订合同行为，我们提出以下建议：1. 购房者应提高警惕，仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。
2. 相关部门应加强对房地产市场的监管，严厉打击违法销售行为。
3. 房地产企业应加强内部管理，提高销售人员职业道德，为购房者提供公平、公正的服务。
买卖房子签“阴阳合同”？.doc
买卖房子签“阴阳合同”？()合同的订立合同履行合同效力合同解除合同终止合同法常识合同解读合同范本合同纠纷生活与法卖家向左看买家向右看本期话题：二手房买卖中的法律风险点评嘉宾：广东金粤律师事务所律师饶高明近日，本报以《假贷款骗过户中介卷走千万元》为题揭露广州市信用通公司涉嫌在银行上演贷款秀，骗14户业主办房产过户，而实际上未从银行贷过一分钱，该公司生活与法卖家向左看买家向右看本期话题：二手房买卖中的法律风险点评嘉宾：广东金粤律师事务所律师饶高明近日，本报以《假贷款骗过户中介卷走千万元》为题揭露广州市信用通公司涉嫌在银行上演贷款秀，骗14户业主办房产过户，而实际上未从银行贷过一分钱，该公司在拖着卖家七成尾款的同时，将过户的房子迅速抵押给第三方，使卖家蒙受巨大损失。
在二手房买卖中，即便是掌握主动权的卖方也可能陷入法律困境。
本期《生活与法》栏目，广东金粤律师事务所律师饶高明将通过案例详解二手房买卖中卖家和买家各自的法律风险。
文/记者练情情卖家须知授权无度风险多多二手房交易多是业主委托中介卖房。
业主授权时千万别拿了格式文本就签字，要斟酌。
主动向银行咨询贷款问题买家需办理贷款时，卖家最好直接向银行咨询贷款事宜。
妥善管理房地产交易资金通过房产中介和交易保证机构划转交易结算资金的，资金的存储和划转要通过客户交易结算资金专用存款账户进行。
坚决不签订阴阳合同签阴阳合同，做低的合同价常被税务部门认为过低，税务部门会要求按评估价缴税，买卖双方常会为增加的税收由谁承担而产生纠纷。
阴阳合同，法院采信哪一份？律师：阳合同一般被判无效案例：仇先生出售一套江南西的房屋，买家提出要签订两份价格不同的合同，一份是真的，交易价格为200万元；另一份是递交给国土房管部门备案的合同，交易价格为120万元，这样可帮助买家节省税费。
后来，双方出现交易纠纷打起了官司。
对于这种阴阳合同，法院一般会采信哪份合同呢？律师分析：阴阳合同是指房屋买卖双方为达到纳税或骗取银行贷款等目的而签订的两份合同。
整顿阴阳合同范本
整顿阴阳合同范本整顿阴阳合同，维护市场秩序一、阴阳合同的危害（一）损害国家税收利益阴阳合同中，当事人往往通过压低合同价格等手段，减少应纳税额，从而导致国家税收流失。
这不仅影响了国家的财政收入，也削弱了国家对经济的宏观调控能力。
（二）破坏市场公平竞争环境阴阳合同的存在，使得一些企业或个人能够通过不正当手段获取竞争优势，从而破坏了市场的公平竞争环境。
这对于那些遵守法律法规、诚信经营的企业或个人来说是不公平的，也不利于市场的健康发展。
（三）引发社会矛盾阴阳合同的签订往往涉及到利益分配问题，如果处理不当，容易引发社会矛盾。
例如，在房地产交易中，阴阳合同可能导致购房者的权益受到损害，从而引发购房者与开发商之间的纠纷。
二、整顿阴阳合同的措施（一）加强法律法规建设完善相关法律法规，明确阴阳合同的法律性质和法律责任。
加大对阴阳合同的打击力度，提高违法成本，使当事人不敢轻易签订阴阳合同。
（二）加强监管力度加强对各类市场交易的监管，建立健全合同备案制度。
加大对合同签订、履行过程的监督检查力度，及时发现和查处阴阳合同行为。
（三）提高公众法律意识通过多种渠道，加强对公众的法律宣传教育，提高公众的法律意识和风险防范意识。
让公众了解阴阳合同的危害，引导公众自觉抵制阴阳合同。
（四）加强行业自律各行业协会应加强行业自律，制定行业规范和职业道德准则，引导会员企业依法经营、诚信经营。
对违反行业规范的企业或个人，要进行严肃处理。
三、整顿阴阳合同的意义整顿阴阳合同，对于维护市场秩序、促进经济健康发展具有重要意义。
（一）维护国家税收利益通过整顿阴阳合同，能够有效遏制国家税收流失，保障国家财政收入的稳定增长。
这对于国家实施宏观调控、推动经济社会发展具有重要的支撑作用。
（二）营造公平竞争环境整顿阴阳合同，能够消除不正当竞争因素，营造公平、公正、透明的市场竞争环境。
这有利于激发市场主体的活力和创造力，促进市场的健康发展。
（三）保护消费者合法权益整顿阴阳合同，能够规范市场交易行为，保护消费者的合法权益。
2024年二手房被中介骗签了阴阳合同
二手房被中介骗签了阴阳合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义：除非本合同上下文另有规定，否则：1.1.1“合同”指本出售房产的合同；1.1.2“房产”指位于_______市_______区_______路_______号的房产；1.1.3“成交价”指甲方购买房产的金额；1.1.4“交付日期”指卖方将房产正式交付给甲方的日期；1.1.5“违约”指任何一方未能履行其在合同项下的任何义务。
1.2解释：除非合同上下文另有规定，否则：1.2.1合同项下的条款和条件对双方均具有约束力；1.2.2合同中的仅为方便阅读而设置，不影响合同内容的解释。
第二章：房产描述2.1房产描述：卖方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。
2.2权属证明：卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第三章：成交价与支付方式3.1成交价：双方确认，房产的成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付成交价的_______%（即人民币_______元）作为定金；3.2.2买方应于房产过户之日起_______个工作日内，向卖方支付剩余的成交价。
第四章：房产交付4.1交付日期：卖方应于合同签订之日起_______日内，将房产正式交付给买方。
4.2.1房产应处于清洁、完好、可居住的状态；4.2.2房产内不得留有任何卖方的个人物品。
第五章：过户手续5.1过户手续：双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署必要的文件等。
5.2费用承担：房产过户所需的一切税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定承担。
第六章：房产权利保证6.1权利保证：卖方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。
卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
保利地产被指借阴阳协定欺骗购房者-保利地产,阴阳协定,欺骗.doc
保利地产被指借阴阳合同欺骗购房者-保利地产,阴阳合同,欺骗保利地产被指借阴阳合同欺骗购房者中国网周芳开发商的算盘“别小看这3%的‘合理’误差。
”上述房企负责人透露，这是开发商精心设计的一种销售策略。
以陈先生这套房为例，如果该户型的阳光房只凸出来250毫米，那么阳光房的功能便基本丧失，在同类房型中的竞争力会陡然下降。
而如果开发商事先告知购房者凸出来900毫米后，房屋面积将超过90平方米的话，那么购房者自然会掉头考虑别的楼盘不超过90平方米的户型。
“从收益上看，虽然单套房增加一两个平方米带来的收益并不多，但这样的销售策略贵在以量取胜上。
”该负责人如是说。
不仅如此，业内人士更指出，当前国内主要城市的房价降幅多是以零点几来计算，但开发商通过交楼时增加房屋面积而提高房屋总价收入的做法，实际上是变相抬高了房价水平，房地产调控政策亦陷入“明降暗升”的尴尬境地。
根据我国商品房买卖司法解释第十四条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实，买受人请求解除合同的，不予支持。
“国家制定这一规定考虑的是设计面积在施工过程中存在一定范围的误差。
但如果有证据表明误差系人为导致的，那就涉嫌强买强卖。
”北京盈科(武汉)律师事务所吴良涛律师认为，尤其是开发商在购房合同中故意隐瞒房屋真实面积等重要内容的，购房者可向法院提起诉讼，控诉开发商涉嫌合同欺诈。
吴良涛呼吁，立法部门应修改商品房买卖司法解释第十四条规定，对开发商故意、人为造成面积增加的情形做出“明令禁止”的规定；同时对3%的误差值限制在一定面积以内，“面积较大的大户型若允许3%的误差，实差面积将相当可观。
”2保留所有权买卖合同期待权的若干问题研究-一、期待权的基本理论研究保留所有权买卖这一特种买卖合同中买受人的期待权首先从研究期待权的基本理论开始。
（一）期待权的概念期待权首先由德国学者提出，德国民法典第一草案也曾试图以规定“附条件权利”而试图在立法上体现期待权，但是最终未被民法典所采纳，造成“期待权”在制定法上的空缺。
购房合同中的阴阳合同
购房合同中的阴阳合同近年来，随着我国房地产业的蓬勃发展，房价逐年攀升，购房合同中的阴阳合同现象也日益引起人们的关注。
阴阳合同，指的是在购房合同中，买方和卖方为了规避税收、贷款等政策规定，故意虚报成交价格和实际交易金额，分别签订的两份合同。
那么，阴阳合同在购房合同中是如何产生的？它又有哪些危害呢？首先，阴阳合同产生的原因主要有以下几点：一是为了规避税收。
在我国，房地产交易环节需要缴纳契税、个人所得税等税费，而这些税费的计算基础是房屋的成交价格。
部分买家和卖家为了少缴税款，就会采取阴阳合同的方式，虚报成交价格，降低实际交易金额。
二是为了获得更高的贷款额度。
在贷款购房中，银行会依据购房合同上的成交价格来确定贷款额度。
部分买家通过虚报成交价格，可以获得更高的贷款额度，从而减轻自己的还款压力。
三是为了规避政策限制。
我国部分城市对购房有一定的政策限制，如限购、限贷等。
阴阳合同可以帮助买方规避这些政策限制，实现购房目的。
然而，阴阳合同的存在给社会带来了诸多危害。
一是导致税收流失。
阴阳合同使实际交易金额与申报金额不符，导致国家税收大量流失。
二是扰乱了房地产市场秩序。
阴阳合同使得房价统计数据失真，不利于政府对房地产市场的调控，容易导致市场价格波动。
三是增加了金融风险。
阴阳合同获得的贷款额度高于实际交易价格，一旦房价下跌，买家可能出现贷款违约风险，甚至引发金融风波。
四是损害了公平竞争原则。
阴阳合同使得部分买家能够以低于市场的价格购房，影响了市场的公平竞争。
为了解决阴阳合同问题，我国政府采取了一系列措施。
一是完善税收政策。
通过调整税收政策，加大对阴阳合同的打击力度，减少税收漏洞。
二是加强房地产市场监管。
政府部门加强对房地产交易的监管，严厉打击阴阳合同行为。
三是提高贷款审批透明度。
银行在审批贷款时，加强对购房合同的真实性审查，防止阴阳合同现象。
四是加强诚信教育。
提高买卖双方的诚信意识，倡导公平交易，抵制阴阳合同。
总之，阴阳合同是购房合同中的一种不良现象，它不仅损害了国家税收，也扰乱了房地产市场秩序。
房屋买卖合同阴阳合同案例
房屋买卖合同阴阳合同案例
在房地产交易中，有些不良商家为了达到自己的不当目的，往往会采用阴阳合同的方式进行欺诈。
阴阳合同是指在房屋买卖合同中，买卖双方签订了两份合同，一份合同是真实成交价的合同，另一份合同则是虚假低价的合同，用于税务和银行贷款等官方文件上的报价。
这种行为违反了合同诚信原则，对于买卖双方和国家税收都造成了不良的影响。
以下是一例阴阳合同案例：小李在购买一套房子时，遇到了一家房地产公司。
该公司在合同上签订了两份价格，一份价格为真实的成交价，另一份价格则比真实价格低了30万。
小李被告知，如果想要顺利购买房屋，只能签订两份合同，其中一份要用于登记房产产权证，而另一份则用于银行贷款和税务报价。
为了能够购买心仪的房子，小李只能被动地接受了这种阴阳合同。
然而，在签订合同后不久，小李发现房子的质量和所描述的不符，而且在报税时，也被告知需要缴纳更高的税费。
当小李想要向房地产公司索赔时，却被告知合同上只有低价的那份合同是有效的，也就是说，小李只能拿到比买房时多出30万的部分，而其他的损失则需要自行承担。
这种阴阳合同的做法，既侵害了消费者的权益，也违反了合法税收的原则。
因此，建议广大消费者在购房时，一定要谨慎，不要被虚假的低价所迷惑，一定要坚持诚信原则，签订真实的合同。
如果遇到类似的阴阳合同纠纷，一定要及时向有关部门进行投诉和维权，保护自己的
权益。
房产中介诱签“阴阳合同”运作避税
房产中介诱签“阴阳合同”运作避税做“低评”虚砍三分之一房价房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。
记者近日接到举报称，目前有不少房产中介公司以炮制房产交易“阴阳合同”为手段，以“做低评”降低税费为诱饵招揽生意，造成市场秩序混乱。
业内人士认为，房产中介普遍“做低评”，以“阴阳合同”偷逃税，不但违法违规，还令交易者面临风险。
“低评”花招《经济参考报》记者近期走访了天津、上海两地的多家房产中介公司，咨询如何降低房产交易税费，多家房产经纪人员回应称，可以指导交易双方签订“阴阳合同”，将房产交易登记价格大比例做低，从而实现税负大幅减轻。
在天津市南开区、西青区，受访的链家地产、中原地产、我爱我家等多家房产中介公司的经纪人均明确表示可以“做低评”，并以此拉拢生意。
记者以买家身份与卖家、中原地产公司达成初步协议，购置天津市西青区某小区内一套117平米的二手房，成交价格为150万元，约合均价12800元每平方米，按有关规定应缴1.5%的契税约2.25万元。
“我们能帮着‘做低评’，将房价砍掉三分之一。
”中原地产某梁姓经纪人员称，中介公司可以将登记房款总额做到100万元，约合房价8550元每平方米。
如此，购房者应缴契税降至1.5万元，税费负担也省去了三分之一。
对于“做低评”前后50万元的房款差额，该经纪人员称，购房者只需在交易双方去房管局“打协议”之前，私下以个人欠款形式直接支付给卖方即可。
对于房产交易中介费用，中介公司则坚持以实际成交价格为基准按比例核算。
在上海，市民潘女士向记者讲述了其在房产中介公司运作下成功避税数千元的例子。
2012年10月，潘女士在上海南站附近购买了一套面积58.9平方米的二手住宅，房屋均价2.8万元每平方米，总额为165万，应缴契税1.65万元。
经太平洋房屋中介公司操作，该房产在房管部门登记时，房款总额被做低为120万元，约合均价2万元每平方米(当时房产交易中心该区域核价的书面限价标准为2万元每平方米)，应缴契税1.2万元。
购房时存在阴阳合同
购房时存在阴阳合同购房时存在的阴阳合同问题，已经引起了广泛的关注和讨论。
阴阳合同是指在购房过程中，买方和卖方为了规避税收等目的，签订的两份合同，一份是实际交易价格较高的阳合同，另一份是实际交易价格较低的阴合同。
这种行为不仅损害了国家的税收利益，也给购房者带来了诸多风险和隐患。
首先，阴阳合同的存在会导致实际交易价格与市场价格不符，从而影响房地产市场的正常运行。
阴阳合同使得房地产交易价格被人为压低，导致统计数据失真，难以反映市场真实情况。
这不仅会影响政府对房地产市场的调控，也会误导购房者的判断和决策。
其次，阴阳合同给购房者带来了巨大的风险。
购房者在购买房屋时，通常会依据合同约定的价格进行贷款和支付税费等操作。
然而，由于阴阳合同的存在，实际交易价格可能远低于合同约定的价格，导致购房者需要承担更多的贷款和税费负担。
此外，如果卖方在交易过程中出现违约等行为，购房者很难依据阴合同追究其责任，从而造成经济损失。
此外，阴阳合同还涉及违法行为。
阴阳合同违反了我国相关法律法规，属于逃税行为。
购房者和卖方通过签订阴阳合同，规避税收监管，损害了国家的税收利益。
这种行为不仅会受到法律的制裁，还会对购房者的信用记录产生负面影响。
为了解决阴阳合同问题，政府、开发商、中介机构和购房者需要共同努力。
政府应加强对房地产市场的监管，加大对阴阳合同等违法行为的打击力度，严惩不法行为。
开发商和中介机构应严格遵守法律法规，诚信经营，不参与阴阳合同的签订和协助。
购房者应增强法律意识，拒绝签订阴阳合同，依法维护自身权益。
总之，阴阳合同问题是房地产市场中一个亟待解决的问题。
阴阳合同不仅损害了国家的税收利益，也给购房者带来了诸多风险和隐患。
政府、开发商、中介机构和购房者应共同努力，加强监管和维权，共同维护房地产市场的健康发展。
房屋阴阳合同法律后果(3篇)
第1篇一、引言近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，房屋交易中的阴阳合同现象日益严重。
阴阳合同，即一份合同对外公开显示的内容与实际内容不一致，其中“阳”合同是双方在公开场合下签署的具有法律效力的合同，而“阴”合同则是双方实际履行权利义务的合同。
本文旨在分析房屋阴阳合同的法律后果，以期为相关当事人提供参考。
二、房屋阴阳合同的定义及表现形式1. 定义房屋阴阳合同是指当事人为了规避法律、逃避税费、隐瞒真实交易价格等目的，在房屋交易过程中，双方当事人实际签订的合同与对外公开的合同不一致的合同。
2. 表现形式（1）虚假合同：合同中的房屋价格与实际交易价格不符，以虚假价格作为合同标的。
（2）拆分合同：将房屋交易分为多个合同，以降低税费。
（3）阴阳合同：合同中的条款与实际履行权利义务不符，如将付款期限、付款方式等条款进行变更。
三、房屋阴阳合同的法律后果1. 合同无效根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一的合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
房屋阴阳合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同，因此，阴阳合同无效。
2. 违约责任（1）实际履行合同：合同无效后，当事人应按照实际履行合同内容承担违约责任。
（2）赔偿损失：当事人因合同无效而遭受的损失，应由有过错的一方承担赔偿责任。
（3）追缴非法所得：当事人通过阴阳合同获得的非法所得，应予以追缴。
3. 税费承担（1）补缴税费：合同无效后，当事人应按照实际交易价格补缴相关税费。
（2）滞纳金：逾期补缴税费的，当事人应承担滞纳金。
4. 刑事责任（1）逃税罪：当事人通过阴阳合同逃避税费的，可能构成逃税罪。
（2）诈骗罪：当事人通过虚假合同骗取他人财物的，可能构成诈骗罪。
四、防范措施1. 加强法律法规宣传，提高当事人法律意识。
举报购房阴阳合同偷税
尊敬的国家税务总局：
我谨代表自己，向您举报一起购房阴阳合同偷税的重大违法行为。
我希望能够引起税务机关的高度重视，依法查处相关违法行为，维护国家的税收利益和社会公平正义。
事情的经过是这样的：近期，我在购买房屋过程中，无意中发现了一些不法中介和部分购房者采用阴阳合同的手段偷逃税款。
他们通过签订两份内容不同的合同，一份真实反映交易价格，另一份则故意低于实际价格，以此来逃避应缴纳的税费。
这种行为不仅违反了国家的税收法律法规，严重损害了国家的税收利益，而且还破坏了房地产市场的正常秩序，损害了诚信纳税人的合法权益。
阴阳合同的购房者通过少缴税款，获得了不正当的利益，而那些遵守法律法规的纳税人则受到了不公正的待遇。
阴阳合同的偷税行为不仅涉及到购房者，还有一些不法中介和房地产开发商也参与其中。
他们通过这种方式，少缴或不缴税款，从而获取更多的利润。
这种行为不仅损害了国家的税收利益，还严重扰乱了房地产市场的秩序，对国家的经济和社会发展产生了不良影响。
我认为，这种违法行为必须得到严肃处理。
我希望税务机关能够立即对此进行调查，核实相关事实，并根据《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规，对违法行为人依法进行处罚。
同时，我也希望相关部门能够加强对房地产市场的监管，建立健全税收征管制度，防止类似违法行为的再次发生。
最后，我郑重承诺，我所提供的举报内容均为真实有效，如有任何虚假陈述，我愿意承担相应的法律责任。
同时，我也希望我的举报能够得到妥善处理，维护国家的税收利益和社会公平正义。
此致
敬礼！
举报人：（姓名）
联系电话：（电话号码）
通讯地址：（地址）
日期：（日期）。
关于无法判断购房阴阳合同的情况说明
关于无法判断购房阴阳合同的情况说明示例文章篇一：哎呀呀，购房阴阳合同？这可真是个让人头疼的事儿！我就跟您说说我知道的情况吧。
比如说，有个李叔叔，他买房子的时候，卖家给他弄了两份合同。
一份合同上写的房价特别低，说是为了少交点税。
另一份呢，才是真正的房价。
这可把李叔叔给弄糊涂了，他根本不知道哪个是真哪个是假。
您想想，这就好像我们考试的时候，老师给了两份答案，一份对的一份错的，我们能知道该选哪个吗？肯定不能呀！再说了，王阿姨也碰到过这种情况。
她满心欢喜地买了套房子，结果发现合同有猫腻。
这就跟我们买了个漂亮的糖果盒，打开一看里面的糖果都坏了一样，多让人失望啊！还有赵爷爷，他年纪大了，本来买房是想安享晚年的。
可这阴阳合同一出来，把他的心搅得乱糟糟的。
您说，这阴阳合同怎么就这么坑人呢？难道就没人能管管吗？为啥会有这种阴阳合同出现呢？还不就是有些人想钻空子，想多赚点钱或者少交点税。
这能行吗？这当然不行啦！这对我们这些老老实实买房的人太不公平了！所以呀，我觉得一定要加强监管，不能让这些搞阴阳合同的人得逞。
要让买房变得清清楚楚、明明白白的，让大家都能安心地拥有自己的家。
这就是我的想法，您觉得呢？示例文章篇二：《无法判断购房阴阳合同的情况说明》哎呀，购房阴阳合同，这可真是个让人头疼的事儿！我先给您讲讲我叔叔的经历。
叔叔为了给家人一个更好的居住环境，打算买一套大房子。
他看了好多地方，终于看中了一套各方面都不错的房子。
和卖家谈好价格后，就准备签合同了。
可谁能想到，这中间居然可能有阴阳合同的问题！啥是阴阳合同呢？简单说，就是表面上一份合同，背地里还有一份合同。
表面的合同价格可能比较低，为了少交税；背地里那份合同价格才是真正的交易价格。
叔叔当时可纳闷了，这两份合同他咋能分得清呢？就像在黑暗中找东西，根本摸不着头脑啊！他找了好多懂行的人问，有人说：“这事儿可不好办，就像走在迷宫里，找不到出口。
”还有人说：“这水太深啦，一不小心就掉进去。
购房阴阳合同偷税漏税案例
近年来，随着房地产市场的繁荣，一些不法分子为了逃避税收，采取签订阴阳合同的方式进行偷税漏税。
这种非法行为不仅损害了国家利益，也扰乱了房地产市场秩序。
本文将结合一起购房阴阳合同偷税漏税案例，分析此类违法行为的危害和查处过程。
一、案例背景2019年，某市一家房地产开发公司与购房者王某签订了一份购房合同，约定购房价格为1000万元。
然而，在合同签订过程中，双方又私下签订了一份“阴阳合同”，约定实际购房价格为500万元。
王某以现金方式支付了购房款，房地产开发公司则按照“阴阳合同”约定的价格开具了发票。
二、违法行为分析1. 阴阳合同偷税漏税的违法性根据我国《税收征收管理法》规定，纳税人应当如实申报纳税。
本案中，房地产开发公司与王某通过签订阴阳合同，虚假记载购房价格，以达到逃避税收的目的，属于偷税行为。
2. 阴阳合同对国家利益的损害房地产作为国民经济的重要组成部分，其税收收入对国家财政具有重要意义。
本案中，房地产开发公司通过签订阴阳合同，少缴纳了500万元税款，严重损害了国家利益。
3. 阴阳合同对市场秩序的扰乱购房阴阳合同的存在，导致房地产市场价格失真，损害了广大购房者的合法权益。
同时，这种行为也使得部分开发商和购房者产生了侥幸心理，进一步扰乱了市场秩序。
三、查处过程1. 线索发现税务机关在例行检查中发现，房地产开发公司存在偷税嫌疑。
经进一步调查，发现该公司与王某签订的购房合同存在阴阳合同的情况。
2. 调查取证税务机关依法对房地产开发公司进行了调查取证，查明了该公司与王某签订阴阳合同的事实。
3. 处罚决定根据《税收征收管理法》的相关规定，税务机关对房地产开发公司作出了补缴税款、滞纳金和罚款的决定。
同时，对王某也进行了相应的处罚。
四、案例分析本案中，购房阴阳合同偷税漏税行为具有以下特点：1. 隐蔽性强。
双方在签订阴阳合同时，往往采取私下交易、现金支付等方式，具有较强的隐蔽性。
2. 案值较大。
本案中，阴阳合同涉及的购房金额高达500万元，偷逃税款数额较大。
购房说阴阳合同风险
近年来，随着房地产市场的火热，购房者在购房过程中可能会遇到一些不规范的操作，其中阴阳合同就是其中一种。
所谓的阴阳合同，指的是在房屋买卖过程中，买卖双方就同一事项订立两份内容不相同的合同，一份对内，一份对外。
其中，对外的一份是双方真实意思表示，也是双方实际履行的合同，被称为“阳合同”，而对外的一份则不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，被称为“阴合同”。
签订阴阳合同虽然在一定程度上可以降低购房者的税费负担，但同时也存在着巨大的法律风险。
以下是购房者在签订阴阳合同时可能面临的风险：1. 违法风险：阴阳合同违反了我国相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等。
一旦被查处，买卖双方都可能面临补缴税款、罚款等处罚，甚至可能被追究刑事责任。
2. 拿不到房的风险：由于阴阳合同中的“阴合同”并非双方真实意思表示，一旦在履行过程中出现纠纷，购房者可能会面临拿不到房的风险。
此外，开发商也可能以合同无效为由拒绝履行合同，导致购房者遭受经济损失。
3. 交易风险：签订阴阳合同可能导致房屋交易过程中存在不透明、不规范的情况，增加交易风险。
例如，在房屋过户过程中，由于合同价格与实际成交价格不符，可能会引发税务、房管等部门的不满，从而影响过户手续的办理。
4. 纠纷风险：阴阳合同的存在容易引发买卖双方之间的纠纷。
在履行合同过程中，由于合同价格与实际成交价格不符，双方可能会对房屋价格、税费等问题产生争议，甚至引发诉讼。
5. 贷款风险：部分购房者为了节省税费，选择通过签订阴阳合同的方式购买房屋。
然而，银行在办理贷款时，可能会要求购房者提供真实的房屋买卖合同。
如果发现阴阳合同，银行可能会拒绝发放贷款，导致购房者购房计划受阻。
为了规避以上风险，购房者应提高法律意识，了解阴阳合同的法律风险，并在购房过程中注意以下几点：1. 了解相关法律法规，明确房屋买卖合同的法律效力。
2. 选择合法合规的开发商和中介机构，避免签订阴阳合同。
牛信文案件
牛信文案件
牛信文案件是一起特大购房诈骗案，涉案金额高达1.7亿元。
案件经过如下：
2022年7月，建国在网上看到有人出售保利天悦“工抵房”，价格远低于市场价。
建国联系到信息发布者，来到邦房金泰怡景花园店。
门店老板阎某称可以帮忙操作包括金泰旗下所有楼盘在内的工抵房，并称提供房源的是金泰母公司陕投的“领导”牛某，购房单价为2.2万左右。
建国看中一套142平的房子，总价340万，并与阎某签订了购房合同，交了30万定金。
等到2023年5月，房子终于网签了。
建国又向邦房门店交了三笔累计160万元。
但等到7月仍迟迟不能过户。
建国联系邦房门店，得知过户事项要和国企领导牛某面谈。
牛某称房子没有问题，可以尽快过户，并出具了保证书。
建国付了房子尾款180万后，牛某就失联了。
多名受害者报案后，公安机关向报案人出具了《立案告知书》。
阴阳合同经典法律案件(3篇)
第1篇一、引言阴阳合同，又称“黑白合同”，是指在合同中存在两个版本，一个版本对外公开，称为“阳合同”，另一个版本仅对内部使用，称为“阴合同”。
阴阳合同在商业活动中较为常见，往往涉及逃避税收、规避监管等问题。
本文将以一起典型的阴阳合同法律案件为例，对阴阳合同的法律性质、处理原则及法律后果进行解析。
二、案件背景某房地产开发公司（以下简称“甲公司”）与某购房者（以下简称“乙”）签订了一份购房合同，合同约定购房总价为1000万元。
然而，在签订正式合同前，甲公司要求乙支付了200万元的定金。
随后，甲公司又私下与乙签订了一份补充协议，协议中约定实际购房总价为800万元，并要求乙将200万元定金退还。
乙在签订补充协议后，按照甲公司的要求支付了剩余的600万元房款。
不久后，乙发现甲公司未按照补充协议的约定交付房屋，于是将甲公司告上法庭。
三、案件审理在案件审理过程中，乙提供了甲公司与其签订的补充协议作为证据。
甲公司则辩称，补充协议是阴阳合同，不能作为认定事实的依据。
以下是法院对本案的审理过程：1. 阴阳合同的法律性质法院认为，阴阳合同实质上是一种规避法律的行为，其法律性质为无效合同。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
因此，甲公司与乙签订的补充协议属于无效合同。
2. 阴阳合同的处理原则对于阴阳合同的处理，法院遵循以下原则：（1）保护善意第三方的合法权益。
在本案中，乙作为购房者，属于善意第三方。
法院在审理过程中，充分考虑了乙的合法权益，依法判决甲公司退还乙200万元定金。
（2）维护公平、公正的市场秩序。
法院认为，甲公司通过签订阴阳合同规避法律，扰乱了市场秩序，应当依法承担相应的法律责任。
3. 阴阳合同的法律后果法院判决甲公司退还乙200万元定金，并支付相应的利息。
同时，法院对甲公司处以罚款，以警示其行为。
四、案件评析本案是一起典型的阴阳合同法律案件，具有以下特点：1. 阴阳合同违法性质明显。
保利林语溪商铺阴阳合同
保利林语溪商铺阴阳合同保利天街”是龙华区保利悦都楼盘的配建的商业项目，有多位市民反映，他们购买了保利天街的商铺，签约后才发现，项目签的是阴阳合同，他们每个商铺的房款有三四成都签成所谓“运营费”，如今商铺未能如承诺运作，小业主利益受损，运营费也没了说法，具体是什么情况？保利天街的小业主们，聚集到一家酒店会议室，商议维权事宜，现场有过百人。
他们说，“保利天街”是2015年对外开售，销售人员说保利承诺会保租10年。
业主说，当时商铺很抢手，不单是有保利返租包赚钱，而且可以贷全款，相当于借鸡生蛋，不用自己掏钱。
业主们交完定金后，按约定时间来签约交余款，却发现合同有两份，一份是跟保利签的售楼合同，另一份是同一个叫“优资行”签的商铺委托运营合同，约有4成的楼款是交给“优资行”。
按约定，商铺业主要给运营方210天免租期。
之后自2017年6月5日开始，运营方要在每月5日向业主返租，但实际是，返租拖拖拉拉，去闹了才给，金额更不是当初演示的高收益。
据了解，有三分之一的业主是全部贷款买的，例如曾小姐，贷款500万，现在月供5万多。
业主们质疑虽然是卖商铺的售楼员为了成交，描绘了只赚不赔的前景，令他们上当，但在委托运营合同上，也白纸黑字写着引入知名商家并做各类促销，而实际经营情况却大相径庭。
那现实情况是不是真的这样呢？目前，保利天街已经营业7个月，但业主们发现，实际进驻的商户，并非售楼员说的知名品牌商家，而且，保利天街里的商户也是怨声载道，反映“优资行”管理混乱，导致近三分之一的商户，开业不久就被迫关门。
采访中有商户吐槽，在这里已经亏了两百多万。
这些问题，引起业主们担忧，他们找到优资行，希望对方妥善经营，保障每个商铺数百万甚至上千万元的投资。
但沟通的结果让他们十分震惊。
业主们多次与保利地产和运营公司优资行协调，但优资行方面对于运营费的去处都没给说法。
保利与优资行到底是什么关系？业主们说的运营费都被挪用去买铺的情况是否属实？记者分别拨打，业主们提供的，这两个公司负责人的电话，都是打通然而被挂掉。
保利施工阴阳合同
保利施工阴阳合同是指在保利施工过程中，由于甲乙双方利益冲突，甲方为了压低工程款，乙方为了提高收入，双方采取的一种不正当的合同行为。
这种合同行为在我国建筑行业中较为普遍，对工程质量、工程安全以及行业健康发展带来了严重的影响。
本文将从阴阳合同的定义、产生原因、危害及对策等方面进行探讨。
一、阴阳合同的定义及产生原因1. 定义阴阳合同，顾名思义，是指一份合同中包含阴阳两部分内容。
阳合同是指公开的、合法的合同内容，主要用于应付政府和相关部门的检查；阴合同是指秘密的、违法的合同内容，主要用于双方实际利益的分配。
2. 产生原因（1）利益驱动：建筑行业竞争激烈，甲方为了降低成本，乙方为了提高收入，双方容易产生不正当的利益驱动。
（2）监管不力：建筑行业监管体系不完善，部分监管部门存在失职、渎职现象，为阴阳合同提供了可乘之机。
（3）法律法规不健全：目前，我国建筑行业相关法律法规对于阴阳合同的处罚力度较轻，导致部分企业敢于违法经营。
二、阴阳合同的危害1. 工程质量问题：阴阳合同导致工程款项被压低，乙方为了弥补损失，往往采取降低工程质量的手段，如使用劣质材料、减少施工工序等，严重影响工程质量。
2. 工程安全问题：由于工程款项被压低，乙方在施工过程中可能忽视安全措施，导致工程安全事故频发。
3. 行业健康发展受到影响：阴阳合同破坏了建筑行业的市场秩序，导致行业竞争加剧，不利于行业健康发展。
4. 税收流失：阴阳合同导致实际工程款项低于合同金额，从而逃避税收，造成国家税收流失。
5. 损害国家利益：阴阳合同可能导致国家重要工程的质量问题，损害国家利益。
三、应对阴阳合同的对策1. 加强监管：政府部门应加强对建筑行业的监管力度，严厉打击阴阳合同等违法行为。
2. 完善法律法规：加大对阴阳合同等违法行为的处罚力度，提高违法成本，从根本上遏制阴阳合同的发生。
3. 提高企业自身素质：建筑企业应提高自身管理水平，树立合法经营观念，自觉抵制阴阳合同。
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保利地产被指借阴阳合同欺骗购房者-保利
地产,阴阳合同,欺骗
保利地产被指借阴阳合同欺骗购房者中国网周芳
开发商的算盘
“别小看这3%的‘合理’误差。
”上述房企负责人透露，这是开发商精心设计的一种销售策略。
以陈先生这套房为例，如果该户型的阳光房只凸出来250毫米，那么阳光房的功能便基本丧失，在同类房型中的竞争力会陡然下降。
而如果开发商事先告知购房者凸出来900毫米后，房屋面积将超过90平方米的话，那么购房者自然会掉头考虑别的楼盘不超过90平方米的户型。
“从收益上看，虽然单套房增加一两个平方米带来的收益并不
多，但这样的销售策略贵在以量取胜上。
”该负责人如是说。
不仅如此，业内人士更指出，当前国内主要城市的房价降幅多是以零点几来计算，但开发商通过交楼时增加房屋面积而提高房屋总价收入的做法，实际上是变相抬高了房价水平，房地产调控政策亦陷入“明降暗升”的尴尬境地。
根据我国商品房买卖司法解释第十四条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实，买受人请求解除合同的，不予支持。
“国家制定这一规定考虑的是设计面积在施工过程中存在一定范围的误差。
但如果有证据表明误差系人为导致的，那就涉嫌强买强卖。
”北京盈科(武汉)律师事务所吴良涛律师认为，尤其是开发商在购房合同中故意隐瞒房屋真实面积等重要内容的，购房者可向法院提起诉讼，控诉开发商涉嫌合同欺诈。
吴良涛呼吁，立法部门应修改商品房买卖司法解释第十四条规
定，对开发商故意、人为造成面积增加的情形做出“明令禁止”的规定；同时对3%的误差值限制在一定面积以内，“面积较大的大户型若允许3%的误差，实差面积将相当可观。
”
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保利地产被指借阴阳合同欺骗购房者-保利
地产,阴阳合同,欺骗
保利地产被指借阴阳合同欺骗购房者中国网周芳
开发商的算盘
“别小看这3%的‘合理’误差。
”上述房企负责人透露，这是开发商精心设计的一种销售策略。
以陈先生这套房为例，如果该户型的阳光房只凸出来250毫米，那么阳光房的功能便基本丧
失，在同类房型中的竞争力会陡然下降。
而如果开发商事先告知购房者凸出来900毫米后，房屋面积将超过90平方米的话，那么购房者自然会掉头考虑别的楼盘不超过90平方米的户型。
“从收益上看，虽然单套房增加一两个平方米带来的收益并不多，但这样的销售策略贵在以量取胜上。
”该负责人如是说。
不仅如此，业内人士更指出，当前国内主要城市的房价降幅多是以零点几来计算，但开发商通过交楼时增加房屋面积而提高房屋总价收入的做法，实际上是变相抬高了房价水平，房地产调控政策亦陷入“明降暗升”的尴尬境地。
根据我国商品房买卖司法解释第十四条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实，买受人请求解除合同的，不予支持。
“国家制定这一规定考虑的是设计面积在施工过程中存在一定范围的误差。
但如果有证据表明误差系人为导致的，那就涉嫌强买强卖。
”北京盈科(武汉)律师事务所吴良涛律师认为，尤其是开发商在购房合同中故意隐瞒房屋真实面积等重要内容的，购房者可向法院提起诉讼，控诉开发商涉嫌合同欺诈。
吴良涛呼吁，立法部门应修改商品房买卖司法解释第十四条规定，对开发商故意、人为造成面积增加的情形做出“明令禁止”的规定；同时对3%的误差值限制在一定面积以内，“面积较大的大户型若允许3%的误差，实差面积将相当可观。
”
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