地籍测量学课后题

1.地籍信息回答了土地及其附着物的哪六个基本问题？

①“是谁的”②“在哪里”③“有多少”④“在什么时候”⑤“为什么”⑥“怎么样”

2.地籍调查的目的、内容和原则是什么？

目的：珍惜并合理利用每一寸土地

内容：①税收地籍调查的内容：一是土地权利状况，即纳税人情况，包括姓名或单位名称、地址等；二是计算赋税的依据，即需要纳税的土地类型、土地面积和土地等级等。

②产权地籍调查的内容：以土地权属调查为核心内容，同时调查土地利用状况和其他要素。

③多用途地籍调查的内容：土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况

原则：①符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则；

②实事求是的原则；③符合地籍管理的原则；④符合多用途的原则

3.地籍测量的含义和内容是什么？

含义：是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

内容：测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等

4.土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？

确认方式有文件确认、惯用确认、协商确认和仲裁确认四种

如何确认：①农村地区（含城市郊区）土地所有权和使用权的确认：农村土地所有权和使用权不但形式复杂，而且往往用地手续不齐全，因此，应将文件确认、惯用确认、协商确认和仲裁确认结合起来确认农村土地所有权和使用权；铁路、公路、军队、风景名胜区和水利设施等用地，其所有权属国家，使用权归各管理部门②城市土地使用权的确认：单位用地红线图；房地产使用证；土地使用合同书、协议书、换地书等；征（拨）地批准书和合同书；有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书；城市住宅用地确权的文件

5.简述地块和宗地的概念及其划分的原则

地块：是可辨认出同类属性的最小土地单元。特征：在空间上具有连续性；空间位置是固定的，边界是相对明确的；“同类属性既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合

宗地：指权利上具有同一性的地块。根据地块的含义，宗地具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素

6.简述土地权属界址、边界系统和边界类型

土地权属界址：包括界址线、界址点和界标。界址线是指相邻宗地之间的分界线，有的界址线和明显地物重合，但要注意实际界址线可能是它们的中线、内边线或外边线。界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。界标是指在界址点上设置的标志，是确定界址点坐标值的位置依据

边界系统：就是人们或政府管理机构通常以某种方式所承认的界线存在形式。一般由普通边界和法律边界组成。普通边界主要依靠自然的或人为的边界要素，至今我国的行政边界大多属于此类。法律边界指对人造的或自然的边界要素进行精确的测量，获取测量数据，通过法律形式给予承认

边界类型：根据土地划分的方法，形成了三种边界，即行政边界、宗地边界和地块边界

7.什么是飞地、间隙地和争议地？

飞地：指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块

间隙地：指无土地使用权属主的空置土地

争议地：有争议的地块，即两个或两个以上土地权属主都不能提供有效的确权文件，却同时提出拥有所有权或使用权的地块

8.试述我国现行土地分类的原则

9.试述土地利用现状调查的目的和内容

目的：①为制定国民经济计划和有关政策服务；②为农业生产提供依据；③为建立土地登记和土地统计制度服务；④为全面管理土地服务；⑤为土地利用动态监测提供最新的数据

内容：①查清辖区内每一块土地利用类型及分布，量算地类面积；②按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积；③编制土地分幅土地权属界线图和县、乡、村土地利用现状图；④调查、总结、分析土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议

10.试述房产调查的主要内容

确定房屋及其用地的权属状况，是房产调查的主要内容

11.房屋的数量包括哪些？试比较解析建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、总建筑面积和套内建筑面积

12.应分摊的共有面积的特点是什么？

13.什么是地籍控制测量？地籍控制测量的原则是什么？

地籍控制测量：根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作

原则：从整体到局部、由高级到低级分级控制的原则

14.什么是大地坐标系？大地坐标系参考面和基准面是什么？

参考面：起始子午面和赤道平面基准面：参考托球面

15.土地权属界址点坐标的作用是什么？对实地的界址点起着法律上的保护作用

16.简述测定土地权属界址点的方法 P97

17.试述勘界测绘的含义及其内容

含义：它是在确定界线实际走向以后，在实地埋设界桩，测定界桩点位，测绘边界地形图，并在地形图上表述边界线走向等工作。

内容：①界桩的埋设和测定；②边界想的标绘；③边界协议书附图的绘制；④边界线走向和界桩位置说明

18.简述地籍图内容选取的基本要点

①具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物和地貌，即这些地物或地貌本身就是权属界线或在权属界线的附近

②具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌

③土地上的重要附着物④在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示

⑤地面上的管线只表示重要的⑥还有界址点和控制点等要素

⑦注记部分，也就是地表自然情况的符号表示

⑧标识符间接回答了宗地或地块是“谁的”、“怎么样”和“为什么”的问题

19.比较宗地图和宗地草图

20.为什么要测绘农村居民地地籍图（岛图）？其主要内容有哪些？

原因：由于农村地区采用1:5000、1:1万较小比例尺测绘分幅地籍图，因而地籍图上无法表示出居民地的细部位置，不便于农村宅基地的土地使用权管理，故需要测绘大比例尺农村居民地地籍图，用作农村地籍图的加细与补充，以满足地籍管理工作的需要。

内容：①自然村居民地范围轮廓线、居民地名称、居民地所在的乡（镇）、村名称、居民地所在农村地籍图的图号和地块号

②集体土地使用权宗地的界线、编号、房屋建筑结构和层数，利用类别和面积

③作为权属界线的围墙、垣栅、篱笆、铁丝网等线状地物

④居民地内公共设施、道路、球场、晒场、水塘和地类界等

⑤居民地的指北方向⑥居民地地籍图的比例尺等

21.试述地籍图和地形图有什么不同

22.宗地有什么特性？

23.什么是图解法面积测算？常用的方法有哪些？

从图纸上测算面积的方法称图解法面积测算。它包括几何要素与坐标测算法、膜片法、求积仪法、沙维奇法、光电求积仪法以及电算法等

24.土地面积测算与平差的原则是什么？

土地面积测算原则：整体到局部，先控制后碎步

平差原则：遵循“从整体到局部，层层控制，分级测算，块块检核，逐级按比例平差”的原则，即分级控制、分级测算、分级平差

25.变更地籍调查与测量前，主要应准备哪些资料