珠海方便食品项目可行性分析报告

珠海方便食品项目

可行性分析报告

规划设计/投资方案/产业运营

珠海方便食品项目可行性分析报告说明

中国是全球最大的方便面产销国。自上世纪90年代以来，中国方便面

营业额一度连续18年递增。2013年，中国内地和香港方便面总销量达

462.2亿包，平均每秒打开1465包方便面。然而，从2013年起，中国方便面行业开始走下坡路。到了2016年，内地和香港方便面年销量已下滑至

385亿包。

该方便面项目计划总投资6742.01万元，其中：固定资产投资4894.19万元，占项目总投资的72.59%；流动资金1847.82万元，占项目总投资的27.41%。

达产年营业收入12491.00万元，总成本费用9581.18万元，税金及附

加122.33万元，利润总额2909.82万元，利税总额3433.50万元，税后净

利润2182.37万元，达产年纳税总额1251.14万元；达产年投资利润率

43.16%，投资利税率50.93%，投资回报率32.37%，全部投资回收期4.59年，提供就业职位239个。

报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、

实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投

资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提

高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。

......

报告主要内容：项目基本信息、项目建设背景及必要性分析、产业研究、建设内容、项目建设地分析、项目工程设计、工艺概述、环境保护说明、项目安全保护、风险应对说明、节能方案、项目实施安排、投资情况说明、经济评价、项目评价结论等。

方便面，又称快餐面、泡面、杯面、快熟面、速食面、即食面，南方一般称为碗面，香港则称之为公仔面。是一种可在短时间之内用热水泡熟食用的面制食品。广义上是指一种可在短时间之内用热水泡熟食用的面制食品，有相关的菜肴如归泡面、泡面沙拉等；狭义的方便面上通常指由面饼、调料包及油包组成的销售成品，市面上以袋装和杯或碗装居多。安藤百福在1958年发明了方便面，随着生活节奏加快及旅行需要，方便面成为现代生活不可或缺的简易食品之一。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

珠海方便食品项目

2018年，方便面行业全面回暖得迹象才愈加明显。产品高端化、差异化、健康化成为了方便面品牌的救市三板斧。随着国内龙头不断的推出爆椒、豚骨、金汤、汤达人等高端方便面的推广，让整个方便面行业逐渐往健康化的方向靠近，所以才有了方便面回升的情况出现。

方便面因其具有食用方便、价格低廉、易于保存等特点，经过50年的发展，已成为畅销量第一的方便食品。随着生活节奏加速和生活水平的提高，消费者不单单考虑食品的快捷性，更多方面开始关注食品的健康、营养、绿色等诸多因素，对食品的需求丰富多样，对于方便面厂商的挑战就是能够持续保持产品创新和产品升级的能力。

（二）项目选址

某某产业发展示范区

珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。珠海是

广府文化的代表城市之一。珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。西邻江门市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸9个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛之市之称。珠海1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最具有幸福感城市。2020年2月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。

（三）项目用地规模

项目总用地面积18542.60平方米（折合约27.80亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.26%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率5.11%，固定资产投资强度176.05万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积18542.60平方米，建筑物基底占地面积10802.92平

方米，总建筑面积26515.92平方米，其中：规划建设主体工程18187.81

平方米，项目规划绿化面积1354.61平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计62台（套），设备购置费2225.18万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1059222.59千瓦时，折合130.18吨标准煤。

2、项目年总用水量10455.92立方米，折合0.89吨标准煤。

3、“珠海方便食品项目投资建设项目”，年用电量1059222.59千瓦时，年总用水量10455.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）131.07

吨标准煤/年。达产年综合节能量43.69吨标准煤/年，项目总节能率

25.36%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6742.01万元，其中：固定资产投资4894.19万元，

占项目总投资的72.59%；流动资金1847.82万元，占项目总投资的27.41%。