房屋验收全流程介绍(最新)
政府验收房子流程(3篇)
第1篇一、引言政府验收房子是房地产项目竣工后，为确保房屋质量、安全和使用功能，由政府部门对房屋进行的一项重要审查工作。
本文将详细介绍政府验收房子的流程，包括申请、审查、验收、整改和交付等环节。
二、申请阶段1. 申请条件（1）房屋建设单位已取得《建筑工程施工许可证》。
（2）房屋主体结构已完工，且符合设计要求。
（3）房屋内外装修、配套设施等已完成。
（4）消防、安全、环保等相关部门的验收合格。
2. 申请材料（1）房屋建设单位的营业执照和资质证书。
（2）建筑工程施工许可证。
（3）房屋主体结构、内外装修、配套设施等施工图纸及变更记录。
（4）消防、安全、环保等相关部门的验收合格证明。
（5）工程质量监督报告。
三、审查阶段1. 审查机构政府验收房子的审查工作由市、县级住房和城乡建设局负责。
2. 审查内容（1）审查房屋建设单位的资质和工程监理单位的监理资质。
（2）审查房屋主体结构、内外装修、配套设施等施工质量。
（3）审查消防、安全、环保等相关部门的验收合格证明。
（4）审查工程质量监督报告。
3. 审查程序（1）建设单位向审查机构提交申请材料。
（2）审查机构对申请材料进行审查。
（3）审查机构对审查合格的项目下达《房屋竣工验收通知书》。
四、验收阶段1. 验收机构房屋竣工验收由市、县级住房和城乡建设局负责。
2. 验收内容（1）房屋主体结构质量。
（2）房屋内外装修、配套设施等质量。
（3）消防、安全、环保等设施设备质量。
（4）房屋使用功能。
3. 验收程序（1）建设单位向验收机构提交申请材料。
（2）验收机构对申请材料进行审查。
（3）验收机构组织专业人员对房屋进行现场验收。
（4）验收机构对验收合格的项目颁发《房屋竣工验收合格证》。
五、整改阶段1. 整改内容（1）对验收不合格的项目进行整改。
（2）对验收合格的项目进行复查。
2. 整改程序（1）建设单位根据验收机构的要求进行整改。
（2）整改完成后，建设单位向验收机构提交整改报告。
（3）验收机构对整改后的项目进行复查。
住宅小区工程竣工验收基本流程
住宅小区工程竣工验收基本流程住宅小区工程竣工验收是整个项目建设过程中的重要环节，它标志着工程建设任务的完成，并且需要确保工程质量符合相关标准和要求，能够满足居民的使用需求。
下面将为您详细介绍住宅小区工程竣工验收的基本流程。
一、验收前的准备工作在正式进行竣工验收之前，建设单位需要完成一系列的准备工作。
1、完成工程设计和合同约定的各项内容这包括建筑主体结构、附属设施、配套工程等，确保所有的工程项目都已经按照设计图纸和合同要求施工完毕。
2、施工单位自检施工单位需要对自己所完成的工程进行全面的自我检查，包括质量、安全、功能等方面。
发现问题及时整改，确保工程达到验收标准。
3、监理单位预验收监理单位在施工单位自检的基础上，对工程进行预验收。
检查工程质量控制资料的完整性、准确性，对工程实体进行抽检，提出整改意见，督促施工单位整改到位。
4、收集整理相关资料建设单位需要收集整理工程建设过程中的各种资料，如规划许可证、施工许可证、勘察设计文件、施工图纸、施工合同、监理合同、材料设备检验报告、施工记录、质量检验评定资料等。
5、组织成立验收组建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位的相关人员成立验收组，制定验收方案，明确验收程序和责任分工。
二、工程初步验收初步验收主要是对工程的外观、质量、使用功能等进行初步检查。
1、现场检查验收组对住宅小区的建筑工程、市政配套工程、绿化工程等进行实地查看。
检查建筑物的外观是否存在缺陷，如墙面裂缝、地面不平等；检查配套设施是否齐全、完好，如路灯、排水管道、消防设施等；检查绿化植物的种植情况和成活情况。
2、资料审查验收组对工程建设资料进行审查，包括施工单位的质量自评报告、监理单位的质量评估报告、勘察设计单位的质量检查报告等。
检查资料的真实性、完整性和准确性。
3、提出整改意见对于在初步验收中发现的问题，验收组提出整改意见，要求施工单位限期整改。
整改完成后，施工单位应向建设单位提交整改报告。
交房验收流程
交房验收流程一、准备工作。
在进行交房验收之前，首先需要准备好相关的文件资料，包括购房合同、房屋交付单、装修合同、房屋质量保修书等相关文件。
同时，还需要准备好验收工具，如验房灯、梯子、测量工具等。
二、验收范围。
在进行交房验收时，需要对房屋的各个部分进行全面的检查，包括房屋的结构、水电设施、装修质量、门窗是否密封等方面。
特别需要注意的是，要对房屋的主要构件和功能部件进行重点检查，如墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。
三、验收标准。
在进行交房验收时，需要根据相关的标准进行检查，包括国家相关的建筑质量验收标准、房屋交付标准等。
同时，也可以结合自身的实际需求和装修合同中的约定来进行验收，以确保房屋的质量符合要求。
四、验收流程。
1. 开始验收前，先与开发商或装修公司的相关人员进行沟通，了解他们对于房屋质量的保修期限和保修范围，以便在验收中能够及时提出问题并得到解决。
2. 从房屋的外部开始，对外墙、窗户、门等进行检查，看是否存在裂缝、漏水等情况。
3. 进入室内，首先对房屋的结构进行检查，包括墙面是否平整、地面是否有起翘、天花板是否有裂缝等情况。
4. 对水电设施进行检查，包括水管是否漏水、插座开关是否正常使用等。
5. 对装修质量进行检查，包括地砖、墙面涂料、门窗的安装质量等。
6. 对房屋的环境进行检查，包括通风是否良好、采光是否充足等情况。
五、验收记录。
在进行交房验收时，需要做好验收记录，将发现的问题进行详细记录，包括问题的位置、性质、严重程度等。
同时，也可以拍照或录像作为证据，以便后期能够及时解决问题。
六、问题处理。
在进行交房验收时，如果发现房屋存在质量问题，应当及时与开发商或装修公司进行沟通，提出问题并要求解决。
可以协商解决方案，如重新维修、更换材料等，确保问题得到妥善解决。
七、验收结束。
当所有问题得到解决后，可以进行最终的验收确认，确认房屋的质量符合要求后，可以正式完成交房手续，入住新房。
总结，交房验收是购房者保障自己权益的重要环节，通过严格的验收流程和标准，可以确保新房的质量符合要求，让购房者放心入住新家。
新房验收流程
新房验收流程新房验收是指购房者在购房过程中，当房屋建设完毕并具备入住条件时，通过对房屋进行检查、验收，确保房屋质量符合要求的一系列程序。
下面将介绍新房验收的流程。
第一步：预约验收时间购房者需要提前和开发商或相关部门预约验收时间，确保开发商能够配合安排验收。
第二步：房屋检查购房者在验收前应仔细阅读相关购房合同和规定，明确房屋交付标准和要求。
验收时，购房者可以随身携带规定的验收表格，并按照表格上的项目逐一检查。
1.房屋建筑结构：检查墙体、屋顶、梁柱等结构是否牢固，有无裂缝、渗漏等问题。
2.房屋门窗：检查门窗是否安装完好，关闭是否严密，有无摇晃、漏风等问题。
3.地板、瓷砖等：检查地板、瓷砖是否铺贴平整，无松动、开裂、起泡等现象。
4.卫生间设施：检查水龙头、马桶等卫生设施是否使用正常，排水是否通畅，有无漏水或异味等问题。
5.电路设施：检查电线、插座等是否安全可靠，有无短路、打火等隐患。
6.客厅、卧室等区域：检查室内装修是否符合标准，无开裂、剥落等状况。
7.水电表等设备：检查水表、电表等是否正常工作，有无故障。
8.公共区域：检查楼梯、电梯、门禁系统等公共配套设施是否正常运作。
第三步：记录问题购房者在检查过程中，对发现的问题进行详细记录，并拍照保存作为证据。
记录包括问题的位置、性质、严重程度等，以便后续处理。
第四步：整改沟通购房者将记录的问题提供给开发商或相关部门，要求修复和整改。
双方可以通过书面或口头的形式进行沟通，明确整改的责任人和时间。
第五步：再次验收购房者在接到整改通知后，需再次与开发商或相关部门协商验收时间，确保整改到位。
再次验收时，购房者应仔细核对之前记录的问题是否已得到解决，如有必要，可再次拍照作为证据。
第六步：验收合格当购房者确认所有问题已得到解决后，可正式验收房屋，并签署验收单。
验收合格后，购房者可以入住新房。
最后需要注意的是，购房者在进行新房验收时，应保持理性、客观的态度，并根据相关法律法规和合同条款来进行操作。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项
一、交房前准备
1.验收人员准备：开工验收由房屋业主本人、相关设计院、施工队、建筑材料检测单位及其他专业人士组成。
2.准备检查表：一般可以准备一份《交房前检查表》，该表一般由房屋业主、施工方、监理方共同签署，检查并记录交房前的一切细节，离交房时间越接近，检查表中的要求越严格，有的要求达到百分之八十。
3.准备具体检测项目：主要有工程技术质量验收和工程安装验收，以及其他专业质量检测，如水电报告、室内环境报告和结构报告等。
4.准备各种工具：电笔、放大镜、照相机、录音器等，以便在检查完毕后记录下所有细节。
二、交房前验收
1.交房前检查：业主交房前需要进行全面检查，以验证施工质量和工程安全。
检查主要内容有墙体、地面、吊顶等，是否符合设计要求；室内水电安装及室内管线是否完好；室内墙体、地面是否有污渍；室内漆面上是否有凹凸不平、划痕等。
2.水电安装验收：主要检查水电线路的安装是否符合设计要求，水、电管道的连接情况，水电设备的接线应符合规范，且无错接，是否配备有安全保护装置，检查照明设备、开关、插座是否正常；检查水泵及管路是否正常。
精装新房验收交房全套流程及注意事项
精装新房验收交房全套流程及注意事项哎呀，小伙伴们，今天咱们聊聊精装新房验收交房的全套流程及注意事项，让大家轻松愉快地收房，避免不必要的烦恼哦！话说买房子可不是一件小事，尤其是精装房，那可是要一步一步来，不能马虎的。
咱们就一起来看看吧！咱们要了解一下验收交房的流程。
验收交房分为三个阶段：初验、中期验收和最终验收。
初验是在交付前一周进行的，主要是检查房子的基本设施是否齐全，如水电气、暖气、门窗等。
中期验收是在交付后的一个月进行的，主要是检查房子的质量问题，如墙面、地面、天花板等。
最终验收是在交付后的三个月进行的，主要是检查房子的细节问题，如卫生间、厨房等。
在验收交房的过程中，我们需要注意哪些事项呢？别急，小伙伴们，我一一给大家说来。
1.1 初验阶段(1)水电气：检查水管、电线、燃气管道等是否正常，有无漏水、漏电、漏气现象。
可以用水泼洒在地上，看看是否有渗水；用电器插上电源，看看是否有电流声；用燃气灶试火，看看是否有火花。
(2)暖气：检查暖气片、散热器等是否正常工作，有无漏水现象。
可以打开暖气片，看看是否有热水流出；用温度计测量散热器的温度，看看是否达标。
(3)门窗：检查门窗是否正常开启、关闭，有无变形、破损现象。
可以用手敲击门窗，看看是否发出沉闷的声音；用手指摸摸门框、窗框，看看是否有松动现象。
1.2 中期验收阶段(1)墙面：检查墙面是否平整、无裂缝、无起泡现象。
可以用手摸摸墙面，看看是否平整；用眼睛观察墙面，看看是否有裂缝、起泡现象。
(2)地面：检查地面是否平整、无裂缝、无空鼓现象。
可以用脚踩踩地面，看看是否平整；用手敲敲地面，看看是否有空鼓现象。
(3)天花板：检查天花板是否平整、无裂缝、无脱落现象。
可以用手摸摸天花板，看看是否平整；用眼睛观察天花板，看看是否有裂缝、脱落现象。
1.3 最终验收阶段(1)卫生间：检查卫生间的马桶、地漏、淋浴等设施是否正常工作，有无漏水、堵塞现象。
可以用马桶冲水试试，看看是否顺畅；用淋浴喷头冲洗一下，看看是否有漏水现象；用塞子堵住地漏，看看是否能完全堵住。
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购房者收房验收全流程介绍一、购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走；B、《住宅使用说明书》--可带走；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) --可带走；F、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(先查看售房合同，看之间的误差为多少，并且要了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占以双方签定合同为准。
2.会同物业一起去一起看房。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了（提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，总之是涉及到钱和签字的都不急着给和签，此时物业会催促你给钱和签字来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。
接着就可以同物业人员一起去房子里了。
如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
;购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等（具体验收方法见下房屋验收细节把关的小窍门）；3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；新房验收的最终结果包括：（1）、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
（2）、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房是购房者迎来新生活的重要环节，也是保障自身权益的必要步骤。
在进行新房验收交房时，需要注意一系列的流程和事项，以确保房屋质量和自身权益。
下面将为大家介绍新房验收交房的全套流程及注意事项。
首先，新房验收交房的流程包括以下几个步骤：
1. 房屋整体验收，首先要对整个房屋进行全面的验收，包括外墙、屋顶、门窗等部分，确保没有漏水、渗漏等质量问题。
2. 室内设施验收，对室内的水电设施、门窗、地板、墙面等进行检查，确保各项设施完好无损。
3. 室内装修验收，对室内的装修质量进行验收，包括涂料、瓷砖、橱柜等，确保装修质量达标。
4. 公共设施验收，对小区内的公共设施，如电梯、楼道、绿化等进行验收，确保公共设施完好。
其次，新房验收交房需要注意以下事项：
1. 注意验收标准，在进行验收时，要了解并掌握相关的验收标准，确保验收的严谨性和准确性。
2. 注意细节问题，在验收过程中，要注重细节，如墙面是否有开裂、地板是否有起翘、门窗是否合缝等，确保不漏掉任何质量问题。
3. 注意保留证据，在发现质量问题时，要及时拍照或录像留存证据，以便日后维权。
4. 注意与开发商沟通，在发现质量问题时，要及时与开发商进行沟通，协商解决方案，确保问题得到及时解决。
5. 注意签订相关文件，在验收合格后，要与开发商签订相关的交房文件，确保自身权益。
综上所述，新房验收交房是购房者不可忽视的重要环节，需要认真对待。
通过严格的流程和注意事项，可以保障自身的权益，确保新房的质量和安全。
希望以上内容能够对大家有所帮助，祝大家在新房验收交房时一切顺利！。
房屋竣工验收流程
房屋竣工验收流程房屋竣工验收是指房屋建设完工后，由建设单位向相关主管部门申请验收，经过相关部门的检查和验收合格后，颁发相应的合格证书，确认该建筑符合国家相关标准和规定，可以投入使用。
房屋竣工验收流程是非常重要的，它直接关系到建筑物的质量和安全，也关系到使用者的利益。
下面将详细介绍房屋竣工验收的流程。
一、准备工作。
1. 建设单位准备相关资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、竣工图纸、竣工报告等。
2. 建设单位安排相关人员进行整理和准备，确保资料的完整性和准确性。
二、申请验收。
1. 建设单位向相关主管部门递交竣工验收申请，并提交相关资料。
2. 主管部门收到申请后，安排相关人员进行初步审核，确定验收时间和验收人员。
三、现场检查。
1. 主管部门组织验收人员到现场进行检查，重点检查建筑物的结构、安全、消防设施、环保设施等是否符合相关标准和规定。
2. 验收人员对发现的问题进行记录，并要求建设单位整改。
四、整改完工。
1. 建设单位按照验收人员的要求进行整改，确保问题得到解决。
2. 完工后，建设单位通知主管部门进行复查。
五、复查验收。
1. 主管部门组织验收人员进行复查，确认整改情况。
2. 如复查合格，主管部门出具验收合格证书。
六、竣工验收。
1. 主管部门颁发竣工验收合格证书，确认建筑物可以投入使用。
2. 建设单位收到合格证书后，可以办理相关手续，正式使用建筑物。
房屋竣工验收流程是一个非常严谨和细致的过程，通过这个过程可以确保建筑物的质量和安全，保障使用者的利益。
建设单位在进行房屋竣工验收时，需要严格按照相关规定和流程进行，确保每个环节都符合要求。
同时，主管部门也需要严格执行相关标准和规定，确保每次验收都是真实有效的。
希望通过大家的共同努力，能够建设更多更安全的建筑物，为社会的发展和人民的生活提供更好的保障。
房建竣工验收全过程
房建竣工验收全过程房建竣工验收是指在建筑物全部竣工后，由建设单位、总承包单位与监理单位共同参与的一个过程。
在这个过程中，通过检查、测量、测试等手段，对建筑物的质量、功能、安全性等方面进行评定和确认。
下面我将详细介绍房建竣工验收的全过程。
1.预验阶段：预验是在竣工前进行的一次初步验收，主要检查建筑主体结构是否符合设计要求，是否存在质量问题。
预验需要由建设单位、总承包单位和监理单位的相关人员共同参与，通过对建筑物各个部位的检查，确定是否具备验收条件。
2.筹备阶段：在预验合格后，建设单位需要准备相关文件，包括竣工验收申请书、竣工图纸、技术资料、设备设施清单等。
这些文件是后续验收过程的基础。
3.通知阶段：建设单位需要通知相关部门和单位，包括市政府建设主管部门、消防部门、环境保护部门、质监部门等，确定验收时间和人员安排。
同时，还需要通知相关的业主代表、设计单位、施工单位等参加验收。
4.现场勘察阶段：验收开始后，进入现场勘察阶段。
各方人员共同参观建筑物各个部位，检查建筑物的质量、装饰和设备设施等是否符合设计要求，是否达到安全标准。
在勘察过程中，还需要检查建筑物的消防设施、排污系统、电气设施等是否完备，是否符合相关法规要求。
5.检查验收阶段：根据现场勘察的结果，验收人员需要对建筑物进行逐项检查和评估。
主要内容包括建筑物的结构、外观、装饰、设备设施等方面。
通过对抽验检查和全面检查相结合的方式，评估建筑物的质量和功能是否达到验收标准。
同时，还需要对建筑物的安全性和环境保护等方面进行评估。
6.测量测试阶段：在检查验收过程中，还需要进行测量和测试工作，主要包括对建筑物的建筑声学性能、热工性能、通风性能等进行测定。
通过测量和测试的结果，评估建筑物是否满足相应的技术要求。
7.结果评定阶段：根据以上各项检查和测量测试的结果，验收人员需要综合评定建筑物的各项指标，确定是否达到验收标准。
如果建筑物存在一些较小的问题和缺陷，可以提出整改意见。
交房验收流程说明
交房验收流程说明当我们期待已久的新房终于要交付时,交房验收无疑是一个重要的环节。
作为业主,我们需要对房子进行全面细致的检查,确保一切符合预期要求,并顺利完成后续的交接工作。
下面我为大家详细介绍一下交房验收的主要流程。
提前沟通,了解验收标准我们要与开发商提前沟通,了解他们的交房验收流程和相关标准。
开发商通常会制定详细的验收清单,包括户型结构、建筑装修、设备设施等方面的具体要求。
作为业主,我们要仔细研读这份清单,并做好充分的准备工作。
实地验收,细节检查在约定的交房验收日,我们要亲自到现场进行实地检查。
首先查看房屋的基本结构是否有任何质量问题,如墙体开裂、地面变形等。
然后仔细检查门窗、电路、水管、厨卫设施等,确保各项功能都能正常使用。
如果发现任何不合格的地方,要及时记录并与开发商沟通处理。
查验相关证件除了实际房屋本身,我们还要查验一些相关的证件和文件。
比如房本、装修许可证、家电使用说明等。
这些都是验收完成后我们需要保管的重要凭证,务必认真核查。
同时也要确保开发商已经为我们办理了物业、水电气等各项入住手续。
签订交接协议在确认所有环节无误后,我们就可以与开发商签订正式的交接协议了。
这份协议将明确我们双方的权利义务,包括房屋的现状描述、质量保修期限、后续维修责任等。
签字盖章后,房子的所有权才算真正转移到我们手中。
交接过程中的注意事项在实际操作中,我们还要注意一些细节问题。
比如要仔细检查家具电器有无损坏,查看有无遗失物品。
同时也要留意开发商是否按时完成了物业、物业费、装修尾款等各项交接事宜。
只有确保所有问题都得到妥善处理,我们才能顺利完成交房验收。
交房验收看似繁琐,但这关系到我们未来的居住质量。
作为业主,我们必须认真对待每一个环节,以确保房子的各项指标都达标。
只有这样,我们才能真正安心地入住新家,开启崭新的生活。
房屋验收全套流程
房屋验收全套流程一、准备阶段在房屋验收之前，需要做一些准备工作。
1. 集合相关人员：房屋业主、开发商、监理工程师等相关人员应当齐聚一堂，确保所有人都能参与到验收过程中来。
2. 确定验收时间：根据施工进度和相关人员的安排，确定一个适合的时间进行房屋验收。
3. 准备验收工具：准备好验收所需的工具，如放大镜、手电筒、测量工具等，以便更好地检查房屋质量。
二、外部验收房屋验收的第一步是对外部进行验收，确保房屋外部结构的完整性和稳定性。
1. 外墙检查：检查外墙是否存在开裂、渗水等问题，并观察外墙是否平整、漆面是否平滑。
2. 窗户检查：检查窗户是否安装牢固，是否有漏风、漏水等问题，并观察玻璃是否完好。
3. 屋顶检查：检查屋顶是否有漏水、渗水等问题，并观察屋顶是否平整、防水是否到位。
4. 外部设施检查：检查楼梯、走廊、门禁系统等外部设施是否完好，并观察是否安全可靠。
三、内部验收完成外部验收后，进入房屋内部进行验收，确保房屋内部结构和设施的质量。
1. 墙面检查：检查墙面是否平整、无开裂、无渗水等问题，并观察墙面是否有涂料剥落等现象。
2. 地板检查：检查地板是否平整、无开裂、无凹陷等问题，并观察地板是否有松动或噪音。
3. 窗户检查：检查窗户是否能够正常打开和关闭，是否有漏风、漏水等问题。
4. 门检查：检查门的开闭是否顺畅，锁具是否牢固，并观察门框是否有变形或裂缝。
5. 卫生间检查：检查卫生间的排水是否通畅，水龙头是否正常运作，并观察是否有漏水或渗水。
6. 厨房检查：检查厨房的水槽、燃气灶等设备是否正常运作，是否有漏水或燃气泄漏的问题。
7. 电路检查：检查电路是否正常供电，插座是否正常使用，并观察是否有电线暴露或接触不良的情况。
四、验收结果完成房屋内外的全面验收后，根据验收情况进行评估和记录。
1. 缺陷记录：对发现的问题进行详细记录，包括问题的具体位置、性质和严重程度。
2. 整改要求：根据问题的严重程度，提出整改要求，并与相关人员协商制定整改计划。
新房验收流程
新房验收流程新房验收是购房者接收新房的一项重要程序，确保新房的质量和完好无损。
验收新房需要一系列详细的步骤和流程来进行，下面将详细介绍新房验收的流程。
1.验收前的准备工作在进行新房验收之前，购房者需要做一些准备工作。
首先，购房者应准备一份验收项目清单，列明需要验收的各项内容。
其次，购房者需要带上相关的证件，如购房合同、预售合同、预交房款等。
购房者也可以邀请专业的房屋验收机构或工程师参与验收。
2.外部环境验收外部环境验收主要是对新房的周边环境进行检查。
首先，购房者需检查新房周围的道路、人行道、绿化带等公共区域是否完好。
如果发现有破损或缺陷，需要及时进行记录。
其次，购房者需检查新房的外墙、外窗、外门等部位是否有裂缝、渗漏等问题。
还需检查新房周边的排水系统是否正常，如下水道、雨水排放等。
3.室内空间验收室内空间验收主要是对新房的房间、走廊、楼梯等区域进行检查。
购房者需检查墙壁、地板、天花板等装修材料是否完好，是否存在裂缝、开裂等问题。
购房者还需检查水电设施是否正常运行，如开关、插座、照明设备、水龙头、下水道等。
另外，购房者也应检查新房的门窗是否开关灵活，是否存在漏风、水密性能差等问题。
4.卫生验收卫生验收主要是对新房的卫生情况进行检查。
购房者需检查新房的卫生间、厨房、阳台等区域是否清洁。
购房者还需检查卫生设施是否完好，如马桶、淋浴器、洗手盆等。
如果发现有尚未清洗的污渍或痕迹，购房者可要求开发商进行清洗。
5.设备验收设备验收主要是对新房的设备设施进行检查。
购房者需检查新房的暖气、空调、热水器等设备是否正常运行。
购房者还需检查新房的消防设备是否完好，如灭火器、烟感器等。
如果发现有设备故障或缺失，购房者可以向开发商提出处理要求。
6.清单验收清单验收是对新房的质量、规格、数量等方面进行检查。
购房者需根据购房合同和清单，逐一核对材料、设备、装修等内容，确保与合同一致。
购房者还应注意检查新房的规格尺寸是否符合要求，是否有缺陷或瑕疵。
房屋验收流程
房屋验收流程
房屋验收流程是指经过验收、试营业等程序，验证建筑施工质量，确保建筑、设备及基础设施安装完工符合该建筑规范要求以及法定相
关技术规范，确保建成物正常使用的步骤。
一、房屋验收流程：
1. 建设单位准备验收文件：建筑施工单位应按规定准备验收文件，包括建筑工程竣工验收报告、工程质量验收记录、检查报告等。
2. 房屋验收：依据对建筑施工单位提供的房屋施工图纸和施工质
量报告，建设单位及建设行政主管部门成立专家组，验收室内外设施
及附属设备的施工质量情况。
3. 试营业：如果发现有与施工质量有关的问题，应按规定进行项
目施工质量报告中的缺陷处理措施，并根据实际情况综合决定是否接受。
4. 合格证发放：认可验收全部合格后，发放建筑工程竣工验收合
格证，建设单位方可投入使用。
二、注意事项：
1. 验收文件和程序应严格按照建设行政主管部门、建设单位和施
工单位双方签订的合同规定执行；
2. 工程建设施工单位应按照实际施工的质量要求，做到按图纸规定进行施工；
3. 建筑工程竣工验收未达到图纸及施工计划要求的，应按照相关规定结出缺陷清单，并采取合理的整改措施，避免正常使用时出现质量问题；
4. 建筑工程竣工验收合格后，应由建筑施工单位提供竣工资料及维保人员和服务咨询，供用户参考。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项新房验收交房是一件繁琐而又重要的工作，需要经过一系列步骤才能完成，而且需要注意的事项也比较多，而全套的流程及注意事项如下：一、验收前准备1、准备子钱普查，单位负责人签字；2、成立专门小组，主要负责人准备好交房资料；3、根据国家建筑监理条例，准备交房验收现场检查表；4、检查建筑物的完好度和操作规程，确保安全施工；5、检查施工部位是否有漏线、漏指等缺陷；6、确保施工设施和管线完好，准备自用、套装施工资料和验收报告；7、检查施工质量，检查施工图纸中的规定是否全部完成；8、检查施工工艺是否按照国家规范安装；9、检查建筑物竣工后及时制作各类相关文书，如提供停水证、提供电力证等等。
二、交房检查1、检查建设成果，检查质量是否符合建议的建筑设计要求；2、检查建筑表面是否存在夹沙、裂缝等缺陷；3、做好室内、室外安装或装修的检查，尤其是检查木材、石材、金属、陶瓷等材料的处理质量；4、检查暖通、空调系统安装情况和功能是否符合国家规定；5、检查电气和照明安装是否符合国家电气安全要求；6、检查建筑排水系统是否安装规范；7、检查建筑安全设备和设施是否安装合格；8、检查电子、智能弱电设施安装是否符合要求及检查使用是否方便；9、检查建筑有无可靠的应急逃生设施；10、检查装修工程是否按照质量要求进行，以及各项质量数据是否符合设计规定的要求，检查室外绿化栽培状况；11、检查安装完毕是否清理干净。
三、交房注意事项1、交前需要进行一次大清洁，把建筑物内外清扫干净；2、检查各种设施是否安装到位，如水泥、木制品等；3、检查物业、通讯、给排水以及用电是否已经正常使用；4、确保消防设施安装到位，以及火灾报警器、灭火器、消防水泵等消防设施是否可用；5、检查建筑内外门窗是否安装到位，内部检查电路系统是否可用；6、检查房屋的屋架、屋面是否安装完毕，外墙检查是否有裂痕；总之，新房验收交房是一个综合性的技术工作，流程十分复杂，细节考究，而且有许多注意事项，必须仔细检查，需要专业人员主导，配合技术人员现场检查，才能保证新房按照设计要求质量检验通过，并保证新房的正常使用。
购房房屋验收的详细手续流程
购房房屋验收的详细手续流程当我们在购买房子后，需要对房屋进行验收，以确保房屋的质量过关跟住房安全性。
那么，房屋的验收流程是什么呢?以下是由店铺为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
房屋验收的流程1、接收房通知书在预定的交房日期之前，买方会收到卖方发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知买方在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、实地对房屋进行验收购房者一般会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，售房者应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
3、查看法律文件《住宅质量保证书》是售房者对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书对房屋及其产权进行检验之后，买方如果认为符合合同约定条件的，应与卖方签订房屋交换书;如果认为不符合合同约定的，应做好记录，并要求卖方签字，表示不能签署房屋交接书，直至房屋完全符合交房标准。
房屋验收的内容1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;4.其他合同中约定的项目做得如何。
新房验收的注意事项1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。
在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。
因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。
商品房竣工验收全流程详细讲解
商品房竣工验收全流程详细讲解商品房竣工验收是指房地产开发企业按照国家规定，将建设项目竣工并符合规定要求后，依法申请验收，经验收合格后，取得《商品房竣工验收备案表》，取得《商品房预售许可证》等相关手续的一系列流程。
下面将详细介绍商品房竣工验收的全流程。
一、前期准备1.提交竣工验收申请：房地产开发企业需向相关主管部门递交竣工验收申请。
通常包括竣工申请表、建设工程竣工图（包括各项工程施工设计图纸、概算）、施工图、设计变更及复核文件等。
二、现场验收1.现场勘查：相关主管部门组织验收人员，前往现场进行勘查，对项目的工程质量、安全、环境、消防等方面进行检查和综合评价，并记录现场勘察情况。
2.现场验收会议：相关主管部门与房地产开发企业进行现场验收会议，对勘察情况进行交流讨论，明确下一步的验收要求和工作计划。
三、材料准备1.归档材料准备：房地产开发企业按照相关要求，准备竣工验收归档材料，包括设计文件、施工文件、竣工图、检测报告、竣工报告等。
2.技术文件审查：相关主管部门对房地产开发企业提供的技术文件进行审核，核对施工标准、安全验收标准等是否符合标准要求。
四、验收结果评定1.验收评定：相关主管部门对竣工项目进行验收评定，结合施工图纸、工程质量、居住环境、消防设施等方面的要求，评定是否符合国家相关标准和规范。
2.验收结果公示：相关主管部门将验收结果进行公示，并征求公众意见和相关部门的认可。
五、颁发证书1.发放《商品房竣工验收备案表》：符合验收标准的房地产项目，相关主管部门将颁发《商品房竣工验收备案表》，即竣工证。
2.办理相关手续：房地产开发企业凭竣工证办理相关手续，如取得《商品房预售许可证》等。
六、其他事项1.报批文件归档：相关主管部门将相关竣工验收文件、审批文件进行归档。
2.纳入违法处理：如房地产项目不符合相关验收要求，将被纳入违法处理，需要整改并重新申请验收。
以上就是商品房竣工验收的全流程。
在实际操作中，可能会有一些细节的调整和变动，不同地区也可能存在一些差异，但总体来说，按照上述流程来进行商品房竣工验收，可以确保项目的质量和合法性，并保护购房者的权益。
房验收交房全套流程及注意事项
房验收交房全套流程及注意事项房屋验收是购房者接受房屋交付的重要环节。
下面将为您详细介绍房屋验收的全套流程及注意事项。
一、准备阶段1.提前做好整理：将所需的验收清单、相机、手机、笔记本等必备物品准备好。
2.了解相关法律法规：熟悉房屋交付规定和法律法规，了解自己的权益和义务。
二、开发商交付前准备2.安排专业验房师：建议雇佣专业的验房师进行验收，以确保相关问题被发现并记录下来。
三、验收前准备1.准备好查验材料：准备好购房合同、户型图、装修设计图等相关文件，对照验收。
2.录制/拍摄：使用相机、手机等设备录制或拍摄房屋的各个方面，以备日后纠纷时使用。
四、开始验收房屋1.检查房屋户型、地板铺设、墙面装修、门窗等是否符合设计要求。
2.实地查验房屋的电气、水管、燃气管道等设施是否正常运作。
3.观察是否有漏水、裂缝、渗水、脱落等质量问题。
4.检查门窗是否合格，是否能正常开关，是否有损坏或杂音。
5.检查水龙头、马桶、浴缸等卫浴设施是否正常。
6.对照验收清单逐项检查，将问题记录下来。
五、验收后处理1.备记问题：将所有发现的问题记录下来，包括质量问题和使用问题。
2.整理照片/视频：整理好拍摄或录制的照片和视频，以备日后使用。
3.向开发商提交问题清单：将问题清单提交给开发商，要求他们负责整改。
4.协商解决问题：与开发商协商解决问题，确定整改时间和方案。
5.跟踪整改：跟踪开发商的整改情况，确保问题得到解决。
六、注意事项1.勿被开发商的花言巧语迷惑：开发商可能会对问题进行推脱和敷衍，务必要坚持自己的权益。
2.坚持专业验房：雇佣专业验房师进行验收，他们更懂得房屋的质量问题，并能发现隐藏的瑕疵。
3.细致耐心：在验收过程中，要耐心细致地检查每一个细节，并对照合同要求进行对比。
4.多方确认：除了自己的观察，还可以邀请亲朋好友一起参与验收，提高问题的发现率。
5.确保书面承诺：如果开发商承诺在验收后解决一些问题，务必要确保其书面承诺，并妥善保管备份。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项一、准备工作。
在新房验收交房之前，首先需要做好一些准备工作。
首先是准备验收所需的工具，包括卷尺、激光尺、手电筒等。
其次是准备验收所需的文件资料，包括购房合同、交房通知书、装修合同等。
同时，还需要提前了解相关的验收标准和规定，以便在验收过程中能够准确地判断房屋是否符合要求。
二、验收流程。
1.外部验收。
首先，对新房的外部进行验收。
主要包括外墙是否存在开裂、漏水，窗户是否密封良好，门窗是否开合自如等。
同时还需要注意观察周边环境，包括小区绿化、道路情况等。
2.内部验收。
接着进行新房的内部验收。
主要包括墙面是否平整、地面是否有裂缝、天花板是否有渗水等。
同时还需要检查水、电、煤气等管道设施是否完好，开关插座是否正常使用。
3.家具及装修验收。
除了房屋本身，还需要对家具及装修进行验收。
包括家具是否有瑕疵，装修是否符合合同要求等。
4.设施设备验收。
最后是对设施设备的验收。
包括空调、热水器、燃气灶等设备是否正常运转，是否存在安全隐患。
三、注意事项。
在进行新房验收交房时，还需要注意一些事项。
首先是要仔细查看购房合同和交房通知书，确保开发商的交房标准和时间是否符合合同约定。
其次是要认真记录房屋存在的问题和瑕疵，并及时向开发商反映，要求开发商在规定时间内进行整改。
同时还需要注意保留好相关的证据，以便日后维权时能够提供有效的证据。
综上所述，新房验收交房是购房者非常重要的一环，需要认真对待。
只有通过严格的验收，及时发现问题并要求整改，才能确保新房的质量和安全，让购房者能够安心地入住新家。
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购房者收房验收全流程介绍一、购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走；B、《住宅使用说明书》--可带走；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) --可带走；F、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(先查看售房合同，看之间的误差为多少，并且要了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占以双方签定合同为准。
2.会同物业一起去一起看房。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了（提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，总之是涉及到钱和签字的都不急着给和签，此时物业会催促你给钱和签字来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。
接着就可以同物业人员一起去房子里了。
如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
;购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等（具体验收方法见下房屋验收细节把关的小窍门）；3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；新房验收的最终结果包括：（1）、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
（2）、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
（3）、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
（4）、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
% T6 }. H# u# u+ q/ X!特别提示：, Y5 ^+ \: M2 P) l/ u& P k1. 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
# ]( Q! t+ X5 D5 H, A, F1 u2. 物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时，一定要用书面文件，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
4 {& p( v1 H+4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5. 查验收房，交费：购房者再次会同物业验房，检查完整改工作，如果没问题的话，那就交钱去；换正规"xxx"及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清。
6、签物业合同，拿钥匙，办理入住手续：验完房后，开发商一般要求业主房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品，商品房交付完成。
附：房屋验收细节把关的小窍门：收房需要带的工具：3 F4 C( i# A" B2 J1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道- i& O1 [6 D, M) O3 ~2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓- H: o; H% h0 b* d3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度1 U$ X: b' V( A4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通5 l3 U& d9 F9 D6 Y6)1只计算器---用于计算数据7)1只水笔--用于签字% V. j( P5 h9 W7 H8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9 p! l. R6 \7 X7 v4 R9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
总体验房的内容：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。
墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。
对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。
2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。
玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。
3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。
4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并交业主会使用后，业主自己在操作。
5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。
6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。
细节验收内容：门窗：1．试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。
查看密封胶条是否完整牢固。
2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？5．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6．窗户玻璃是否完好？7．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
●墙体及地面：1．检查墙体平整度、是否有空鼓、开裂、渗水、裂缝，水迹等情况。
2、仔细检查地面平整度、是否有空鼓、开裂、渗水、裂缝，水迹等情况。
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
●屋顶：1．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
2．看顶部是否有麻点。
这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。
如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
3．顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。
如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
4．特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
5．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。
6．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
7．墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？8．内墙墙面上有否石灰爆点？厨厕：1．检查卫生间地面是否渗漏，地面是否存水？在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
2．放置洗衣机位置的地面应有防水措施？3．卫生间门的上下冒头是否刷油漆？4．已经安装卫生器具的，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。
5．距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
6．卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
7．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水如何？8．大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
9、验收厕卫的防水效果（其中，墙面防水应1.8米高）。
10．排水管、污管道、排污口等的排水是否顺畅。
，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。
看看水是不是顺利地流走。
水池龙头安装是否妥当，下水是否顺畅？11．自来水的上水管在过门口处应有防结露的措施；卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
12、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？13、自来水水质怎么样？14．检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理15.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
小区环境及配套设施：1、小区道路是否符合规划设计要求，道路是否畅通？2、小区绿化是否符合规划设计要求？绿化效果是否符合要求？3、小区景观是否符合规划设计要求？景观效果是否符合要求？4、小区的配套设施是否符合规划设计要求？5、小区的业主会所、业主委员会办公室及物业管理房是否按照国家建设部有关文件规定修建？（根据国家建设部有关文件规定，开发商必须在商品房小区内按照商品房总面积的一定比例修建业主会所或业主活动中心、业主委员会办公室以及物业管理服务中心等的用房。
）6、小区的煤气表、电表、水表应该三表到户。
特别注意电表是不是一户一表分时计度方式！7、凡竣工的工程，必须做到“五通一平”即煤气、供水、供电、污水、道路，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建● 其他1、照明、动力开关应分开，而且开关、插座等必须牢固，并符合国家标准；2、电话、电视的线路设置是否合理，是否虚设、牢固。
3、供水管的材质是否符合国家标准？目前大部分供水管采用铜管。
铜管可安全使用50年。
另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。
4．阳台是否有裂缝，防护栏是否牢固、安全。
5．室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
6.各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；7.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求.在验收过程中一旦发现有前述问题，应立即将相应的问题以书面或照片、音像资料方式记录在案，以备维权。