你需要知道的泰国买房流程
泰国购房合同
泰国购房合同篇一：你需要知道的泰国买房流程你需要知道的泰国买房流程泰国是被公认的最适合养老的国家，而泰国政府为了吸引更大的投资—买房产，也推出了退休签证。
按照规定，凡是年龄在50岁以上，每月退休金达到65000铢的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。
但是，投资泰国房地产，条件达到的话，不用去申请退休签证也能轻松搞定。
xx为您整理了有关一些买房相关流程和条件，为您投资助上一臂之力。
以在泰国芭堤雅为例，一般情况下，投资者和房产开发商在房产未建或在建时就会签订购房合同，当房产项目建成后，生效为法律承认的公寓单元之后，卖方及买方将在位于泰国芭堤雅市Banglamung区的土地办公室注册产权转让手续，从而获得重新颁发的以买方为户名的房产证。
买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其他法律人。
买方有责任准备必要的房产过户文件，如果房产证户名为外籍人士，买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件，这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。
买方可将此房产合同转让给其他人，泰国房产正式过户注册前，买方可要求将他在此协议列出的所有权益转让给第三方，并证明并无欠款。
当此房产合同转让时，买方同意支付房产售价的0%给卖方。
泰国房产转让要审核的文件物业的契约书，核对名字，地点，面积等。
物业的法律文件，显示该物业的公共区域的费用已经全部支付清楚，这点对购买公寓的人来说很重要。
买卖双方的身份文件的复印件。
如果买方或卖方是外籍人士，需提供入境记录复印件、购买合同。
外籍买方在泰国的开户行出具的证明文件，证明其购房款已经从境外汇入。
房产合同转让时买方的义务当买方需将产权转让给他人时，买方需安排让受让人接受房产的所有权益，及如房产协议中列出的所有责任和义务。
同时，买方需永远保证此类转让不会导致外籍人占有比例超出泰国法律规定，如有违反，卖方必须拒绝如此转让。
产权转移登记手续费有两种情况如果您买的房子是期房，在签订合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商，大约5000－50000泰铢不等。
泰国置业流程
泰国置业流程
泰国置业流程一般包括以下步骤：
1. 确定购买需求：首先确定购买泰国房产的目的和需求，包括预算、房屋类型、地点等。
2. 找到合适的房产：通过房地产中介、房产网站等渠道找到合适的房产，进行实地考察。
3. 确认房产的合法性：检查房产的所有权证明、建筑许可证等法律文件，确保房产的合法性。
4. 签订购房合同：与卖方签订购房合同，明确双方的权益和责任，约定购房款项支付方式等。
5. 支付定金：支付合同约定的定金，一般为房款的一部分。
6. 进行房地产调查：委托律师或专业机构进行房地产调查，确认房产是否存在任何法律纠纷或债务。
7. 办理贷款（如需要）：如果需要贷款购房，可以向泰国银行或其他金融机构申请房屋贷款。
8. 完成房款支付：在合同约定的时间内支付剩余房款。
9. 办理过户手续：在泰国土地局或相关政府机构办理过户手续，将房产的所有权转移给购买方。
10. 缴纳税款：购房者需要缴纳相关的税款，包括印花税、土地增值税等。
11. 办理房产登记：将购房者的信息登记在泰国土地登记簿上。
12. 办理房产保险（可选）：购买房产保险，保障房产的安全和财产利益。
以上是泰国置业的一般流程，具体流程可能会因地区和房产类型的不同而有所变化，建议购房者在购房过程中咨询专业人士的意见，并遵守泰国相关法律法规。
泰国购房流程
泰国购房流程
泰国作为一个旅游胜地，也吸引了许多人投资购房。
在泰国购
房并不像国内那样简单，有许多需要注意的地方。
接下来，我们将
详细介绍泰国购房的流程，希望对您有所帮助。
首先，选择地点是购房的第一步。
泰国有许多著名的旅游城市，例如曼谷、普吉岛、芭提雅等，每个城市的房产市场都有不同的特点。
您可以根据自己的需求和预算来选择合适的地点。
其次，了解泰国的房产法律法规。
泰国的房地产法规相对复杂，外国人购房有一定的限制，需要通过合法途径购买。
您可以咨询专
业的律师或房产中介，了解相关的法律规定，以免发生不必要的麻烦。
接下来，选择合适的房产中介或开发商。
在泰国购房，选择一
个可靠的房产中介或开发商非常重要。
他们可以帮助您找到合适的
房产，并且在购房流程中提供专业的指导和帮助。
然后，进行房产的实地考察。
在购房之前，最好能够亲自到泰
国进行实地考察，了解房产的实际情况。
您可以查看房产的周边环
境、交通情况、配套设施等，以便做出更准确的决定。
最后，进行购房合同的签订和付款。
一旦确定了购房的房产，就需要和卖方签订购房合同，并支付定金或首付款。
在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损失。
总的来说，泰国购房流程相对复杂，需要您在购房之前做好充分的准备和了解。
希望以上内容对您有所帮助，祝您在泰国购房顺利！。
泰国房产公证流程及费用(3篇)
第1篇导语：随着泰国旅游业的蓬勃发展，越来越多的投资者将目光投向了泰国房地产市场。
为了确保投资安全，了解泰国房产公证流程及费用至关重要。
本文将为您详细介绍泰国房产公证的流程及费用，帮助您在泰国投资房产时更加从容。
一、泰国房产公证流程1. 签订购房合同在泰国购买房产，首先需要与开发商签订购房合同。
合同中应明确房屋的面积、价格、付款方式、交房时间等重要信息。
2. 办理房产过户手续购房合同签订后，需要到泰国相关部门办理房产过户手续。
以下是房产过户流程：（1）准备材料：购房合同、身份证、护照、婚姻证明、银行汇款证明等。
（2）前往泰国土地厅：携带准备好的材料，前往泰国土地厅办理过户手续。
（3）缴纳过户税费：根据泰国法律规定，购买房产需要缴纳一定的税费。
税费包括：过户税、印花税、土地税等。
（4）领取房产证：办理完过户手续后，土地厅将发放房产证。
3. 办理房产公证房产证领取后，为了确保房产权益，建议办理房产公证。
以下是房产公证流程：（1）选择公证机构：在泰国，有多个公证机构可供选择。
您可以咨询律师或房地产中介，选择信誉良好的公证机构。
（2）准备材料：房产证、身份证、护照、婚姻证明等。
（3）前往公证机构：携带准备好的材料，前往公证机构办理公证。
（4）缴纳公证费用：根据公证机构的规定，缴纳相应的公证费用。
（5）领取公证文件：公证机构将为您出具公证文件，证明房产权益。
二、泰国房产公证费用泰国房产公证费用因公证机构、公证文件种类等因素而有所不同。
以下是一些常见的公证费用：1. 房产证公证费用：约500-1000泰铢。
2. 房产买卖合同公证费用：约500-1000泰铢。
3. 房产赠与合同公证费用：约500-1000泰铢。
4. 房产抵押合同公证费用：约500-1000泰铢。
5. 其他公证文件费用：根据文件种类和公证机构规定，费用有所不同。
需要注意的是，以上费用仅供参考，实际费用以公证机构规定为准。
三、注意事项1. 选择正规公证机构：在泰国，公证机构众多，选择信誉良好的公证机构至关重要。
泰国购房审批的详细流程是什么
泰国购房审批的详细流程是什么一般，离开户口所在地到外地购房的时候，都是需要办理购房资格审批的。
那么，在泰国，购房资格审批需要哪些流程呢?以下是由店铺为大家整理的泰国购房审批流程，希望能帮到你们。
泰国购房审批流程1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。
比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4.领取合同48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
购房资格审核需要的材料1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料2、购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)单身的提交单身证明。
3、户口薄(验原件，收复印件各1份)4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
(原件)6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。
境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
泰国购房合同
泰国购房合同篇一：你需要知道的泰国买房流程你需要知道的泰国买房流程泰国是被公认的最适合养老的国家，而泰国政府为了吸引更大的投资—买房产，也推出了退休签证。
按照规定，凡是年龄在50岁以上，每月退休金达到65000铢的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。
但是，投资泰国房地产，条件达到的话，不用去申请退休签证也能轻松搞定。
xx为您整理了有关一些买房相关流程和条件，为您投资助上一臂之力。
以在泰国芭堤雅为例，一般情况下，投资者和房产开发商在房产未建或在建时就会签订购房合同，当房产项目建成后，生效为法律承认的公寓单元之后，卖方及买方将在位于泰国芭堤雅市Banglamung区的土地办公室注册产权转让手续，从而获得重新颁发的以买方为户名的房产证。
买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其他法律人。
买方有责任准备必要的房产过户文件，如果房产证户名为外籍人士，买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件，这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。
买方可将此房产合同转让给其他人，泰国房产正式过户注册前，买方可要求将他在此协议列出的所有权益转让给第三方，并证明并无欠款。
当此房产合同转让时，买方同意支付房产售价的0%给卖方。
泰国房产转让要审核的文件物业的契约书，核对名字，地点，面积等。
物业的法律文件，显示该物业的公共区域的费用已经全部支付清楚，这点对购买公寓的人来说很重要。
买卖双方的身份文件的复印件。
如果买方或卖方是外籍人士，需提供入境记录复印件、购买合同。
外籍买方在泰国的开户行出具的证明文件，证明其购房款已经从境外汇入。
房产合同转让时买方的义务当买方需将产权转让给他人时，买方需安排让受让人接受房产的所有权益，及如房产协议中列出的所有责任和义务。
同时，买方需永远保证此类转让不会导致外籍人占有比例超出泰国法律规定，如有违反，卖方必须拒绝如此转让。
产权转移登记手续费有两种情况如果您买的房子是期房，在签订合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商，大约5000－50000泰铢不等。
如何在泰国买房子？在泰国买房子条件是什么？
如何在泰国买房子？在泰国买房子条件是什么？导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
说到移民买房，很多朋友首先想到的就是美国、英国、加拿大、澳洲、澳大利亚等全球出名的国际大都市。
他们的条件当然优越，但是相比之下，在泰国买房子以做养老自居和投资也是很不错的哦。
泰国是全世界较为出名的旅游胜地，这也印证了泰国的气候、地理环境、人文综合条件都是不错的，那么我们应该怎么样才能在泰国买房子呢？在泰国买房条件是什么？下面就一起来了解下吧。
如何在泰国买房子？在泰国买房的人基本分为两种，第一种是长期在泰国工作/生活的；第二种是看好泰国房地产，买下房子出租给国外游客赚钱的，某种意义上来说泰国房价不高，很有投资优势。
在泰国买房是否需要移民泰国，是中国投资者最关心的问题。
在泰国买房是不需要移民的，泰国规定外国人不能拥有土地权，但可拥有永久产权。
不考虑移民的问题，其实泰国买房和中国流程类似。
首先是看房（一般都是通过中介），缴纳定金后签合同，然后把钱换成泰铢打入对方账户。
最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续。
在泰国买房缴纳的税是非常低的，这也是为什么很多中国人都喜欢在泰国买房的原因。
泰国购房交税费用大概是房价的1．5％，过户费为总费用的2％（买卖方各缴纳一半），另外还有0．5％的印花税。
中国人在泰国买房基本都是买公寓。
此类公寓一般为拎包入住的精装房，那么问题来了，泰国人的审美和中国人是不同的，对于泰国花里胡哨的住房不满意将会产生重新装修的费用。
物业管理费高低也是国内投资者关心的问题。
在泰国每月的物业管理费大概在25泰铢～50泰铢平方米/月，包含停车场、游泳池等公共设施使用费用。
在泰国买房子条件是什么？1、很简单，只需要护照和钱，而且外国人可以合法持有泰国永久产权的公寓，和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可以传给下一代，是不需要缴纳遗产税的。
虽然可以在泰国买房，但并不能移民泰国，因为泰国是非移民国家，即使不移民泰国，也是可以永久居住的，但这里要办理长期签证。
泰国房产买卖需要手续材料一览
泰国房产买卖需要材料手续一览
买方和泰国房产网确定最终销售价格和意向后，需要和客户及时确定房款支付时间，于此同时客户需要支付订房押金来保留预订。
客户转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。
付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细列表如下：
卖房需要材料手续一览
销售方的身份证明文件
泰国业主：身份证+ 房产证
外国业主：护照及有效签证
泰国公司业主：全套公司注册文件（由泰国政府提供，文件出具日期3个月以内，我们建议最好1月以内），公司董事长身份证或护照
无债务文件：该文件表明客户所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。
销售方会从公寓管理物业获取该文件
（如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件
买房需要材料手续一览
买方的身份证明文件
泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form（FETF证明文件(旧称：Thor Tor 3，任意转账数额超过20,000美金即可向银行申请，此文件甚至可向第三方购买）
有外国身份买方会因各次转账数额不到20,000美金而无法申请FETF表格，这种情况我方（销售方）可要求出示相关证明函来代替，FETF表格只要求外国身份买方提供。
（如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
泰国购房流程五步法,逐一分析流程
泰国购房流程五步法，逐一分析流程泰国作为东盟之都，也是东南亚最受欢迎的旅游国家，近十年来随着国家发展越来越迅速，加上中国的“一带一路”“亚投行”“中泰铁路”等政策，吸引了来自世界各地的名企、富豪纷纷进入泰国市场抢占先机，其中房产投资作为最受欢迎的一种投资形式。
最近，很多朋友都在咨询如何在泰国购房？流程有哪些、麻烦不麻烦、购房后税费有哪些等问题。
今天，我在这里给大家关于如何在泰国购房以及税费的组成做一个简单的介绍和解答。
泰国的房子怎么买？前言：首先要考虑清楚自己海外购房的目的，是用于自住为主，还是纯资产配置海外投资，还是两者兼有，然后资金预算等基础问题。
再选择一家专业的海外投资公司及一位专业的海外置业顾问，可以网上查阅公司的背景后再实地拜访，了解清楚公司的合法性、专业度，这一点是尤为重要的！然后再根据海外置业顾问根据自身的需求分析后筛选合适的投资项目，去项目实地进行考察。
切记，海外投资，特别是房产项目如果时间等方面方便的情况下一定一定要去实地考察，毕竟房子对我们一些普通投资客不是一个小的资产配置了，最好还是去亲身考察，何况当今中国去泰国那么的方便！第一步：在海外专业投资顾问的协助分析下，挑选到中意的项目，需要交纳5万—10万泰铢的定金（根据开发商的要求），签署房源的定金协议。
注意，一般这个定金是不能退的，开发商也不能再将此房源推荐给其他购买者。
第二步：在签署定房协议当天起，会有15—30天付齐首付时间（已有海外账户的盆友，请忽略第二步，第三步），需要购房者本人携带身份证，护照有效证件飞去泰国，开户时间一定要在出发前查询好哦，泰国动不动就全国放假。
第三步：来到银行开户需要提供本人证件外，还需要提供你的定房合同和定金刷卡的单子（一般当地接待的投资顾问会协助客户办理，也会帮客户准备好这两样，所以不用担心哦），整个办理时间大概在1个小时左右。
第四步：回国后开始转款，先去银行购汇，美元泰铢都可以，购汇成功后转入在海外的账户，然后再从海外的账户转给开发商就OK了。
想要在泰国买房,这几点你必须知道
想要在泰国买房，这几点你必须知道一、你要知道的泰国买房政策相关1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少泰国公寓都可以，且大多是永久产权。
唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。
在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。
5、若贷款购买期房，看中房子后就要先交定金，相当于首付。
而在交房时，再申请贷款。
6、因为在泰国买房并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。
泰国置业税费二、泰国房产购买流程：1.定金：（定房当日缴纳）+签订认购书+收据2.协同银行新开泰国账户3.3-4个工作日出购房合同，签署购房合同一式两份，如客户在曼谷便现场签字，如不在，需邮到顾客那里签字，签完后，客户自己保留一份原件，另一份邮给开发商4.首付：2周内汇入将钱汇入个人泰国账户，再从个人账户约定金额转入开发商（首付一般是25%—30%）5.开发商收楼前提前三个月通知买家尾款时间6.收房：待房子办理按揭或全款支付尾款，领取房产证购买泰国房地产，当项目完工、购房者完成尾款的支付后，开发商会着手为你办理过户手续。
1、地契Chanot购买泰国公寓，过户的时候土地厅还会附上你所购公寓的地契。
泰国地契可理解为泰国房地产所有权证书，而且这张地契只是针对你这一个公寓单元，并不是整块地。
此类地契是你未来房产最安全的保障，可以说是泰国的房产证。
泰国的地契以泰文书写，正面为过户单元的信息、项目地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等详细资料。
此类地契的红色标志Logo表示的是永久产权。
背面为土地相关的出售抵押等信息，包括原产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。
外国人在泰国购房需要的条件
外国人在泰国购房需要的条件由于泰国的房价比其他国家相对较低，很多购房者都会选择到跳过购房，但是，在泰国购房也不是没有条件限制的。
下面就是店铺提供的泰国购房的条件，希望对你有帮助。
泰国购房的条件1、要先读懂各国的购房移民的政策。
如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产,而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。
2、还要读懂各国买房的制度及法律。
有些中国人去国外购房时,在当地随便找到中介或者是房东直接买房,然后认为可以直接移民,这样的行为有一定风险。
因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象,也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%,办理过户以后,这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。
3、要了解房屋价格是否合理。
随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高现象。
4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费?现今不少海外国家,房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。
泰国购房的流程(1)在线的选房：需要根据位置、大小、价格来选择合适的房屋。
(2)沟通的洽谈：可直接与房产经纪人或者是房产公司来联系。
(3)实地的看房：实地看房不但要看房子的本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处的位置对其使用和保值、起着决定性的作用。
买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型之后，经纪人便会使用CMA的估价法，帮助买家对其房屋进行评估，而后再由买主出价金额。
(4)贷款预审：贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。
如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。
首付在30%的前提下，买家才可获得3%～5%之间的贷款利率。
(5)检查房屋：买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。
中国泰国购屋须知
泰国购屋须知(一)付款流程:1.客户付订5~10万泰铢(泰国刷订)2.业务提供付款明细(房款+其他费用告知)3.客户依建商指定时间内汇款10~15%(依建案规定)4.请客户提供护照复印件及数据制作合约5.签订买卖合约6.完成签约后付给建商第二次房款7.尾款于交屋前1~3个月支付，100%完款(依建商规定)(二)汇款注意事项(1)汇款附言:"建案名称+单位+购买人+款项"。
汇款附言一定要填。
例: For The Purchase Of Unit 2614 Of Condolette Midst Rama 9+护照上英文名字(2) 全额到户(付)会有个银行手续费20-35元美金(外加)依每家银行收费不一定(3) 汇款用途:270投资国外不动产(4) 汇款人须为买方『本人』(5) 汇款币别为外国货币，例:人民币、港币、美金…除泰铢之外币别(6) 建议每笔汇款增加200-300元美金(因每天汇率波动高，建商不是当天收到)(7) 建商收到款项时间约2-3天。
(三) 签约流程1.护照、身分证正本2.建商合约书(中文翻译版提供)3.蓝色原子笔签约(四) 出团、自由行流程出团:1.确定出团日期2.填写刷卡单3.提供护照复印件2.自由行:1.确定客户自由行日期2.提前10天~20天请业务提出客户自由行安排3.业务填写自行行窗体4.机场接机费用1500元/趟(五) 验屋流程建商发出验屋通知客户亲自验屋:1.请于10~20天前安排验屋日期2.验屋当天安排泰国同事陪同3.需带护照正本、中国身分证**代为验屋:1.在台湾端填写验屋授权书2.请泰国端安排与建商验屋日期3.委托验屋费用2000元/一房2500/二房以上(六) 交屋流程1.近三个月泰国入境内页四份(依各建商要求提供檔而定)2.护照复印件四份3.身分证复印件四份4.配偶同意书、结婚证书、配偶护照复印件(签名)未有三个月入境证明1.护照、过户授权书公证(详洽公证流程)2.提供父母亲名字(过户授权书)3.水、电表单申请(八) 开户流程【盘谷银行开户应备证件】1. 护照正本2. 身分证正本3. 电子邮件信箱4. 泰国联络地址(若无泰国地址，将提供**泰国分店地址暂代)有权状开户1携带权状、护照、台湾身分证正本2.泰国盘谷银行办理开户，费用泰铢300元手续费，建议存款泰铢2000元以上无权状开户1.护照到中国驻泰大使馆共公正2.早上11:30送件隔天下午13:30取件泰铢680元(急件)3.带齐证件及公证护照至泰国盘谷银行开户4.泰国盘谷银行办理开户，费用泰铢300手续费，建议存款泰铢2000元以上5.以上开户公证需要泰国端陪同，需事先安排盘谷银行Emporium分行开户，外国人在此分行开立泰铢账户，可取得「跨国提款卡_PLUS」，在台湾ATM即可领台币，也可补折。
泰国买房流程详解
泰国买房流程详解1、看房选房首次或者没有精力到泰国考察的投资者，如果想要在泰国买房，最好是委托给置业顾问。
通过置业顾问买到的房子和开发商买到的房子价格是一样的，都是市场统一价。
专业的置业顾问会根据投资者的购买需求，资金充裕程度来推荐房源。
比如只是投资，那么置业顾问可能会推荐曼谷地铁沿线的房子或芭提雅海景房，如果想要自住，可能会推荐普吉海边的酒店式公寓，养老会推荐清迈的别墅公寓。
总之，房产投资是多样化的，专业的置业顾问都代理很多开发商的楼盘，对楼盘的户型，价格，位置非常了解，根据您的要求可以制定详细的看房路线，在最短的时候找到最中意的房源。
投资者通过他们锁定自己的房源以后，就可以考虑购买事宜。
2、签意向书并交预定金选中房后签订购房意向书确定具体的楼盘房号，销售价格和确定房款支付方式和支付时间，并根据约定支付预定金。
普通公寓通常约5-10万泰铢（1-2万人民币），根据楼盘不同价格不同，但是定金是不可以退的，所以一定要选好。
交完定金以后开发商就会保留房源，同时开始制作购买合同。
3、签购房合同并交首付交完预定金以后，合同的制作周期大约是15天-30天，合同制作完成之后会送给您审阅和签署。
如果对合同条款无异议，签署完以后邮寄回副本（或者是电子邮件）。
然后支付给开发商10%-30%的首付款，如果是期房，有些楼盘会有中期款20%-30%。
房款可以直接汇入开发商的账户，也可以本人到泰国开设泰国本地的银行账户，并将房款汇入泰国。
中国的外汇额度只有5万美元一年，一般购置泰国的房子一家人的外汇额度是够用的。
4、交付尾款一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。
如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。
5、办理房产过户购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。
一般情况下，可委托开发商或者代理人代为办理，泰国房产过户很简单，一般1个工作日就可以完成过户。
6、入住或者出租或者转手房子交房后，可以考虑自主，或者出租转让，泰国的房子都是精装修，带部分或者全部的家具家电，非常方便业主入住或者出租。
个人海外房产购买流程
个人海外房产购买流程个人海外房产购买流程随着全球化的发展，越来越多的人开始考虑在海外购买房产。
但是，对于大多数人来说，海外房产购买流程可能会比较复杂和陌生。
本文将为您介绍个人海外房产购买的流程。
第一步：确定购买目的地和预算首先，您需要确定您想要购买房产的目的地和预算。
这将有助于您缩小范围，避免浪费时间和精力在不适合您的地区或价格范围内搜索房产。
第二步：了解当地法律和规定在购买海外房产之前，您需要了解当地的法律和规定。
这包括了解当地的房地产市场、税收政策、土地所有权和购买程序等。
您可以通过当地的房地产经纪人、律师或其他专业人士来获取这些信息。
第三步：选择房产一旦您确定了目的地和预算，并了解了当地的法律和规定，您可以开始选择房产。
您可以通过房地产经纪人、房地产网站或其他渠道来搜索和筛选房产。
在选择房产时，您需要考虑房产的位置、面积、价格、质量和其他因素。
第四步：进行房产检查和评估在购买房产之前，您需要进行房产检查和评估。
这将有助于您了解房产的实际状况和价值。
您可以通过当地的房地产经纪人或专业的房产评估师来进行房产检查和评估。
第五步：签订购房合同一旦您确定了购买房产，您需要与卖方签订购房合同。
购房合同应包括房产的详细信息、价格、付款方式、交付日期和其他条款和条件。
在签订购房合同之前，您需要仔细阅读并理解合同的内容，确保您的权益得到保护。
第六步：支付定金和尾款在签订购房合同后，您需要支付定金和尾款。
定金通常为房价的一部分，用于保证您的购买意愿。
尾款通常在交付日期之前支付。
您可以通过银行转账或其他支付方式来支付定金和尾款。
第七步：办理房产过户手续在支付尾款后，您需要办理房产过户手续。
这包括向当地政府部门提交相关文件和支付相关税费。
您可以通过当地的律师或房地产经纪人来协助您办理房产过户手续。
总结个人海外房产购买流程可能会比较复杂和陌生，但是通过了解当地的法律和规定、选择合适的房产、进行房产检查和评估、签订购房合同、支付定金和尾款以及办理房产过户手续等步骤，您可以成功地购买海外房产。
泰国买房需知
泰国买房需知泰国，作为世界知名的旅行国家，除发达的旅行业让世界人民青睐，繁荣的房地产也吸引愈来愈多的外国人来泰国投资。
今天普吉置业为您预备了泰国买房23条须知，假设有需要敬请收藏！一、在泰国投资房地产（公寓）前景？一、泰国本地人开始投资购买公寓，用于投资出租；公寓市场不管从需求仍是供给方面都在持续增加。
二、泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济进展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增加。
3、东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价仍比他亚洲要紧城市廉价；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4、购房面积即为利用面积，无公摊面积费；过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租。
二、泰国房地产（公寓）的产权是多青年？泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是30年，只是能够依法续签。
三、在泰国买房手续如何？1.生意两边确信最终销售价钱和意向后，需及时确信房款支付时刻，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。
2.买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。
3.付款日，两边签定购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全数确信，详细列表如下：卖方：a. 销售方所销售物业的产权证明文件；b. 泰国业主：身份证+房产证c. 外国业主：护照及有效签证d. 泰国公司业主：全套公司注册文件（由泰国政府提供，文件出具日期3个月之内，建议最好1月之内），公司董事长身份证或护照e. 无债务文件：该文件说明所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。
销售方会从公寓治理物业获取该文件。
f.（如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
买方：a.买方的身份证明文件；b.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件；c.（如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
泰国买房流程
泰国买房流程泰国是许多人选择购买房产的热门国家之一。
泰国的房产市场相对于其他国家来说，价格较为便宜，而且天气宜人，生活环境优美，吸引了许多国际买家。
以下是泰国购房的流程。
首先，买家需要找到一家信誉良好的房地产公司或中介，以了解当前市场的情况并寻找适合自己的房产。
泰国的房产市场非常繁荣，有许多选择，包括公寓、别墅、房屋和土地等。
买家可以根据自己的需求和预算选择合适的房产。
一旦确定了房产，买家需要与卖家或开发商进行谈判和协商，以确定房价和交易条款。
买家需要确保自己了解完整的房产信息，包括质量、面积、周边设施和法律问题等。
买家还应该仔细阅读合同中的条款和条件，并确保自己对其中的内容有清楚的理解。
在签署购房合同之前，买家还需要找到一名律师来进行法律咨询和审核，以确保房产的交易合法有效。
律师可以帮助买家确认房产的所有权、任何债务和法律限制，并协助完成购房手续。
买家需要支付律师费用，这通常是房产价格的一小部分。
在签署购房合同之后，买家需要支付一笔定金作为确认购买意向的证明。
定金的金额通常为总房价的10%至30%。
一旦支付定金，买家和卖家将签署最终合同，并确定最终的付款日期和交付日期。
在付款日期之前，买家需要通过银行转账或支票等方式将剩余部分的款项支付给卖家或开发商。
同时，买家还需要支付契税和注册费用等其他费用。
一旦所有款项都已支付和处理完成，买家将成为房产的合法所有人。
最后，买家需要将房产过户到自己的名下。
这个过程需要买家和卖家共同到地方政府或土地注册局办理。
买家需要提交相关的文件和证明材料，完成所有法律手续，并支付相应的过户费用。
一旦过户完成，买家将正式拥有该房产并可以享受房产带来的收益和权益。
总的来说，泰国买房的流程相对简单，但仍然需要买家花费时间和精力来研究市场、选择合适的房产，并确保所有法律手续的合法性。
因此，对于没有经验的买家来说，建议寻求专业律师和房地产中介的帮助，以确保购房过程顺利无误。
外国人在泰国购买房产的法律规定(3篇)
第1篇一、引言泰国，作为东南亚的热门旅游目的地和投资热点，近年来吸引了许多外国投资者。
在泰国购买房产不仅能够享受美丽的海滩、温暖的气候和独特的文化，还能作为投资手段，获取稳定的收益。
然而，由于泰国法律与我国存在差异，外国人在泰国购买房产需要了解相关的法律规定，以确保交易的合法性和安全性。
本文将详细阐述外国人在泰国购买房产的法律规定。
二、泰国房地产市场的概况泰国房地产市场分为两大类：住宅市场和商业市场。
住宅市场主要包括公寓、别墅、联排别墅等，而商业市场则包括商业楼宇、酒店、商场等。
近年来，泰国房地产市场持续增长，尤其在曼谷、普吉岛、清迈等热门旅游城市，房地产价格不断攀升。
三、外国人在泰国购买房产的法律规定1. 概述根据泰国法律，外国人可以在泰国购买房产，但受到一定的限制。
以下是外国人在泰国购买房产的主要法律规定：（1）外国人可以购买泰国土地上的房产，但不能直接购买土地。
（2）外国人购买房产需遵循相关法律法规，如《房地产法》、《外国人投资法》等。
（3）外国人购买房产需在泰国银行开设外币账户，并将购买资金汇入该账户。
2. 土地购买限制（1）外国人不能直接购买泰国土地，但可以与泰国人合资成立公司，通过公司名义购买土地。
（2）合资公司中，外国人持股比例不得超过49%，剩余51%的股份由泰国人持有。
（3）合资公司购买的土地用途需符合泰国相关法律法规，如商业、工业、住宅等。
3. 房产购买流程（1）选择房产：外国人在泰国购买房产前，需对房产市场进行充分了解，选择合适的房产。
（2）签订购房合同：购房者与房产开发商签订购房合同，明确双方的权利和义务。
（3）支付定金：购房者支付一定比例的定金，以确认购房意向。
（4）支付房款：购房者按照合同约定支付房款，包括首付和尾款。
（5）办理过户手续：购房者与开发商共同办理房产过户手续，将房产所有权转移到自己名下。
（6）缴纳相关税费：购房者需按照泰国法律规定，缴纳相关税费，如印花税、土地转让税等。
在清迈买房 先听听过来人的经验
在清迈买房先听听过来人的经验泰国是个美丽的东南亚国家，去过泰国旅行的朋友们都知道，每年从世界各地来泰国参观旅游的人非常多。
仅2017年上半年赴泰旅游的国际游客就达到1733万多人次，为泰国带来综合收入约为1.37万亿泰铢(约合2750亿元人民币)，同比提高了6%（数据来源：泰国旅游和体育部）。
而中国仍是泰国入境游最重要的旅游客源国。
其中2017年清迈的外籍人士数量已超过4万人，并且呈持续快速增长之势，越来越多中国人选择到泰国清迈购房，中国大陆的人尤其多，这些中国家庭主要被清迈更低的房价和这里国际学校更低的教育成本所吸引。
清迈和国内诸多城市都有直飞航线，并且中泰铁路项目即将开工，以后可以从昆明坐高铁去泰国，预计车票来回只要700元人民币。
泰国非常欢迎各国人士来此养老，聚居了大量欧美、日韩人士，安度晚年。
而且，泰国的房产价格不高，在清迈，约36万人民币起就可以在中心地段买一套全包的精装公寓。
公寓面积按照使用面积计算，永久产权，也不会出现强拆现象。
中国房价摆在国际上都算贵的，动辄几百上千万。
泰国旅游人气这么旺，公寓的出租率也很高，无论是投资还是自己度假居住都是性价比很高的选择。
特别是清迈，清迈地处泰国北部的内陆地区，与缅甸、老挝离得都很近，受到热带海洋气候的影响也相对较小。
并且当地有很多华裔后人，英语、泰语不好的国人在此居住、生活也基本无压力。
于是，我在清迈买了一套公寓。
以下是资深买家清迈置业的一些实际操作中的记录和经验，仅供参考：1、泰国房产面积的计算：泰国房产一般以套内使用面积（A）来做销售参考，不同于国内的建筑面积（B），面积换算基本等同于A/0.75~0.85=B。
TIPS：泰国房产的阳台部分是包含在使用面积里的，国内房产则是阳台部分仅算一半的建筑面积。
2、泰国房产套内设施：国内基本是毛培房或所谓精装修，精装修也不包含家具、电器只有软装。
泰国房产则基本包含套内的所有家具—沙发、床、桌子、电视柜、衣柜、茶几等；家电包含电视、电冰箱、洗衣机、空调、微波炉等；软装包含所有装潢。
泰国购房流程
泰国购房流程
泰国作为一个旅游胜地，吸引了许多人们的关注，也吸引了不少人的购房投资。
泰国购房流程相对简单，但也有一些需要注意的事项。
下面，我们将为您介绍泰国购房的一般流程。
首先，选择好地点和房产类型是购房的第一步。
泰国各地的房产市场相对活跃，您可以选择在曼谷、普吉岛、芭堤雅等地购买房产。
而且，泰国的房产类型多样，包括公寓、别墅、联排别墅等，您可以根据自己的需求和预算做出选择。
其次，了解相关法律法规也是非常重要的。
在泰国购房，外国人是可以拥有自己的房产的，但是需要遵守泰国政府的相关法规。
比如，根据泰国法律，外国人在购买泰国房产时，需要支付全款购买，而且需要确保房产不超过外国人所能拥有的比例。
接下来，进行房产调查和核实也是必不可少的步骤。
在购买房产之前，您需要对房产进行调查，了解房产的产权情况、土地利用证明、开发商信誉等信息，确保房产的合法性和真实性。
然后，签订购房合同是购房流程中的重要一环。
购房合同是双
方达成一致的法律文件，记录了双方的权利和义务，包括房产的价格、付款方式、交房时间等内容，确保双方的利益。
最后，办理过户手续是购房流程的最后一步。
在完成付款后，您需要将房产的所有权过户到您的名下，需要提供相关的文件和证明材料，包括购房合同、身份证明、资金来源证明等，办理过户手续后，您就正式成为了房产的合法所有者。
总的来说，泰国购房流程相对简单，但也需要您在购房过程中多加留意，确保自己的权益。
希望以上内容能够帮助您更好地了解泰国购房流程，祝您在泰国的购房之旅顺利愉快！。
外国人在泰国购买房产的法律规定(3篇)
第1篇一、引言泰国，作为东南亚的热门旅游目的地和投资天堂，近年来吸引了越来越多的外国投资者。
其中，房产投资是外国人在泰国最热衷的投资方式之一。
然而，由于泰国法律体系与我国存在差异，外国人在泰国购买房产时需要了解相关的法律规定，以确保自身的合法权益。
本文将详细介绍外国人在泰国购买房产的法律规定，帮助投资者更好地了解泰国房产市场。
二、泰国房产市场概述1. 泰国房产市场概况泰国房产市场分为两大类：一类是商业房产，包括写字楼、酒店、商场等；另一类是住宅房产，包括公寓、别墅等。
近年来，泰国住宅房产市场发展迅速，尤其是一线城市如曼谷、普吉岛等地的房价涨幅明显。
2. 泰国房产市场优势（1）投资回报率高：泰国房产市场具有较强的投资价值，租金回报率和房价涨幅较高。
（2）房产政策宽松：泰国政府对外国人在泰国的房产投资持开放态度，购房政策相对宽松。
（3）旅游市场旺盛：泰国作为热门旅游目的地，吸引了大量游客，为房产市场提供了稳定的租赁需求。
三、外国人在泰国购买房产的法律规定1. 泰国宪法规定根据泰国宪法，外国人可以购买泰国土地、建筑物或土地与建筑物的组合。
但外国人不得拥有土地或土地与建筑物的组合超过50%。
2. 土地法规定根据泰国土地法，外国人可以购买土地，但仅限于以下情况：（1）购买土地用于居住、商业或工业用途，且面积不超过1莱（约合1600平方米）。
（2）购买土地用于投资，且面积不超过1莱。
（3）购买土地用于农业、林业或渔业用途。
需要注意的是，外国人购买土地时，必须通过泰国银行开设专门账户，并将购买土地的资金存入该账户。
3. 房产交易规定（1）合同签订：外国人在泰国购买房产时，需与开发商或卖家签订正式的购房合同。
合同内容应包括房产的详细信息、价格、付款方式、交房时间等。
（2）税费缴纳：在泰国购买房产，外国人需缴纳以下税费：- 转让税：根据泰国税法，外国人在购买房产时需缴纳3%的转让税。
- 查定税：若房产交易价格低于市场价值，税务机关有权对房产进行查定，并要求补缴税款。
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你需要知道的泰国买房流程
泰国是被公认的最适合养老的国家，而泰国政府为了吸引更大的投资—买房产，也推出了退休签证。
按照规定，凡是年龄在50岁以上，每月退休金达到65000铢的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。
但是，投资泰国房地产，条件达到的话，不用去申请退休签证也能轻松搞定。
小编为您整理了有关一些买房相关流程和条件，为您投资助上一臂之力。
以在泰国芭堤雅为例，一般情况下，投资者和房产开发商在房产未建或在建时就会签订购房合同，当房产项目建成后，生效为法律承认的公寓单元之后，卖方及买方将在位于泰国芭堤雅市Banglamung 区的土地办公室注册产权转让手续，从而获得重新颁发的以买方为户名的房产证。
买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其他法律人。
买方有责任准备必要的房产过户文件，如果房产证户名为外籍人士，买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件，这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。
买方可将此房产合同转让给其他人，泰国房产正式过户注册前，买方可要求将他在此协议列出的所有权益转让给第三方，并证明并无欠款。
当此房产合同转让时，买方同意支付房产售价的0%给卖方。
泰国房产转让要审核的文件
物业的契约书，核对名字，地点，面积等。
物业的法律文件，显示该物业的公共区域的费用已经全部支付清楚，这点对购买公寓的人来说很重要。
买卖双方的身份文件的复印件。
如果买方或卖方是外籍人士，需提供入境记录复印件、购买合同。
外籍买方在泰国的开户行出具的证明文件，证明其购房款已经从境外汇入。
房产合同转让时买方的义务
当买方需将产权转让给他人时，买方需安排让受让人接受房产的所有权益，及如房产协议中列出的所有责任和义务。
同时，买方需永远保证此类转让不会导致外籍人占有比例超出泰国法律规定，如有违反，卖方必须拒绝如此转让。
产权转移登记手续费有两种情况
如果您买的房子是期房，在签订合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商，大约5000－50000泰铢不等。
如果您买的是现房，或者已经拿到房产证，从您拿到房产证之日起，不足5年，出售房屋您需要支付的费用过户费＋增值税。
满5年后出售，您需要支付的费用过户费。
泰国看房征集令
耳听为虚，眼见为实。
要在泰国置业，亲自去实地考察挑选一番必不可少。
为更好地服务云信读者，云信《东盟南亚周刊》将根据您
的需求，于近期组织看房团前往泰国实地考察项目。
现公开征集看房团团员，有意向的读者可致电热线64111111咨询报名。
泰国房贷怎么办？找工行就行
申请银行中国工商银行股份有限公司
申请资格
非泰国居民，年龄21-65岁。
申请人年龄加期限不超过65年。
信用良好。
房产要求
所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别。
位于曼谷、清迈、普吉、华欣、芭堤亚等地。
申请所需资料
有效护照原件及复印件
工作签证
配偶有效护照复印件或者个人身份证件复印件
婚姻状况证明文件
更名证明
受雇单位向工银泰国开具的工作证明
工资单
银行账单
非在泰工作人士及在泰工作不满一年人士需提供本国征信报告
工银泰国要求的其他资料
房产文件
购房合同或其他证明购房的文件
所购房产的产权类别证明
工银泰国要求的其他财务资料
注意事项
如果首付款没有付清，还需提供资金证明。
务必检查开户姓名，申请表申请人姓名，购房合同签名一致。
如为已婚客户，需配偶同时到土地局注册。
银行为客户提供还款计划表，放款次月开始第一次还款。
李长秋整理泰国购房意向调查问卷
4月10日-14日，昆明春季房地产展览交易会在国际会展中心隆重举行，泰国馆成为会展一颗璀璨明珠，这是泰国房地产界首次组团赴会，泰国驻昆总领事亲临剪彩。
泰国馆由泰国历史最悠久、知名度最高、影响力最大的华文媒体《星暹日报》倾力打造，汇聚了泰国众多优质楼盘，配套完善，升值潜力大，实为投资首选。
中国工商银行股份有限公司独家赞助，向中国人提供在泰国买房低息。
作为《云南信息报》同门兄弟，《星暹日报》提供购房全程服务，让你买的省心、放心！
为更好地了解您的购房意向和需求，我们正进行市场调研，希望能耽误您几分钟时间，做一份泰国购房意向调查问卷。
您的个人信息我们将严格保密。
为感谢您的支持、配合，本次活动设置了抽奖环节，只要您完整填写调查问卷，并在4月10日-4月13日内将问卷投至昆明春季房交会泰国馆现场抽奖箱内，即可参加4月14日的现场抽奖，奖品丰厚，设一等奖，各奖泰国象岛一酒店住宿券或湄南河游船券一张，价值4000泰铢；二等奖，各奖昆明一酒家餐饮券一张，价值人民币500元；三等奖，各奖云信号飞机模型一架。
亲，赶快来参与吧！
1、您近期有没有去泰国购房投资的意向？
有继续访问
无致谢，终止访问
2、您计划在泰国投资什么类型的房子？
公寓别墅
3、您计划在泰国什么地方购房？
曼谷清迈普吉岛芭堤雅其他
4、您若购房，您计划用来做什么？
自住投资给父母买给孩子买养老
5、您如果购买房子，您会考虑到哪些因素？
地段交通便利小区环境户型设计
周边自然环境小区规模房屋价格朝向、采光
配套设施升值潜力生活方便开发商信誉
6、您计划购买什么房型？
一居室二居室三居室
四居室别墅其他
7、您对房屋面积有什么要求？
50平方米以下50-80平方米80-110平方米
110-140平方米140平方米以上其他
8、您能承受的房屋单价是多少？
2万以上1.5万-2万1万-1.5万8千-1万
8千以下其他
9、您能承受的房屋总价是多少？
200万以上150-200万100-150万 50-100万50万以下其他 10、如果购买商品房，您会选择哪种付款方式？
一次性付款商业按揭
11、您是否有兴趣参加泰国看房团活动？
是否其他
12、您的年龄处在哪个区间？
30岁以下30-39岁40-49岁
50-59岁60岁以上
13、您从事什么工作？
行政事业单位工作人员私企业主教师
银行金融从业人员医生律师
新闻工一般企业白领其他
14、您是什么学历？
专科以下专科本科研究生及以上
15、您的年收入是多少？
3万以下3-5万5-10万10-20万20万以上
16、您的个人资料及联系方式是什么？
姓名性别移动电话
电子邮箱
温馨提示
1、请沿虚线剪下泰国购房意向调查问卷，投进泰国馆现场抽奖箱内；
2、不接受邮件及信件的投放方式，调查问卷必须现场投放；
3、抽奖奖项、奖品、规则，解释权在主办方。