高层建筑在中国应用发展趋势

浅析高层建筑在中国的应用与发展趋势摘要：本文从高层建筑的特点出发，简要分析了现阶段搞成建筑在我国的主要应用，并且根据建筑工艺的发展，对高层建筑的发展趋势做了理论性探讨。

关键词：高层建筑；特点；应用；发展趋势

随着社会生产力的不断发展，城市的聚居空间日趋紧张，而人们对建筑的使用要求也不断更新，加之建筑技术水平的不断提高，城市建筑越来越趋向高密度化。在这种背景下，高层建筑得到了迅速发展。经过十几年的发展，我国高层建筑无论是外形还是功能上都有了很大变化，结构形式也越来越多样化和复杂化。

一、高层建筑的特点

高层建筑是指超过一定高度和层数的多层建筑。国际上将高层建筑分为四类：第一类为9～16层（最高50米），第二类为17～25层（最高75米)，第三类为26～40层（最高100米），第四类为40层以上(高于100米）。而我国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑都为高层建筑。

高层建筑较之非高层建筑，特点十分明显，而这些特点在很大程度上决定了高层建筑的功能和用途。

首先，从建筑特点上来说，高层建筑有以下几方面突出的特点。第一，建筑面积大。从已建成的高层建筑来看，一座大楼的建筑面积由几万至几十万平方米。如北京饭店、深圳国际贸易中心均为8万平方米，广州白天鹅宾馆为8.2万平方米。第二，高度高。由于

建筑面积大，为了减少用地面积，大型建筑物必须向空中发展。广州白天鹅宾馆共37层，高129米；深圳国际贸易中心50层，高168米。第三，有地下室。高层建筑除地上层外，由于基础和结构上的原因还有若干地下层。地下层一般作为水泵房、冷冻机房、变电所和汽车库等用房。

其次，从结构上来说，高层建筑有以下特点：第一，高层建筑因考虑结构受力的原因，多以平面对称、外形简单、体型方整为原则，结构体系则主要研究解决抗风力与地震力的影响。第二，工程高技化，功能生态化。

最后，从高层建筑配备的设备上来说，第一，与一般建筑相比，空调设备多，而且分散，一般在各房设有空调机；第二，各种泵和电梯的数量多；第三，为提高效率及投资效率，电梯分若干运行区，在中间层设有中转站及电梯间；第四，需要设置航空障碍灯和避雷装置，尽量避免对广播及电视的影响。

二、高层建筑在中国的应用

根据现代高层建筑的特点，其在我国主要有商用、居住、办公几大应用，并且综合性应用的方向不断发展。除却高层建筑本身的功能外，其作为城市建筑的重要组成部分，往往作为交通枢纽、城市地标等功能应用。

（一）商用

现阶段，我国高层建筑的下部分往往主要用于商业。各种商场和娱乐场所倾向于选择高层建筑的下部分作为其营业场所。形成这

种现象的原因主要有：首先，高层建筑为确保建筑物的稳固性，其占地面积往往较大，这为大型商场和娱乐场所以及各种商用店铺的开设提供了可能性；其次，高层建筑往往建设于城市繁华地带或者由于高层建筑的落成带动其周边不断发展，人流量和各种经济活动频繁，为商用提供了丰富的客流来源；再次，高层建筑周边的交通一般比较发达，其本身往往作为交通枢纽或者城市地标存在，能保证来此购物、消费都十分方便；最后，高层建筑的设备齐全，在结构和外形上都有保证，吸引了很多的商户来此落户。

（二）办公用

很多企业公司倾向于选择高层建筑的中间部分作为其注册和办公的主要场所。形成这种选择的理由主要有以下几点：首先，高层建筑的中层不易受干扰，能够形成良好的办公环境；其次，高层建筑的设备齐全而现代，其改造而成的办公室具有现代化的时尚气息；再次，高层建筑及其周边的交通方便，有利于员工上下班；最后，高层建筑及其周边丰富的人流、物流一方面能够为公司开拓业务创造有利条件，另一方面能够扩大公司知名度以及对公司人才的补充都十分有利。

（三）居住用

高层建筑的上层一般是作为居住用。居住用又分酒店和个人住宅。选择高层居住，其因素主要有：首先高层的采光条件好，不易受地面噪音等污染的影响；其次，高层建筑物的上层极少受到外界的干扰，能够形成十分安静的居住环境；第三，高层建筑上层视野

开阔；第四，高层建筑电梯等设备十分方便，往来下层的商业区十分方便，且周边交通方便，十分有利于居住。

（四）除却以上高层建筑本身的应用外，高层建筑还因其显眼，往往作为城市地标或者城市节点和交通枢纽应用，体现了建筑空间与城市空间的相融合。

三、中国高层建筑的发展趋势

现阶段，我国高层建筑已经取得了令人瞩目的发展成就，但是较之国际出名的高层建筑还有很大差距。我国高层建筑的发展趋势主要有以下几点：

（一）高层建筑集群使用功能的综合化

使用功能的综合化是当今大型开发建设项目的共同发展方向。随着商品经济的发展，那些早期规划的高层建筑，在满足不同功能需求和与城市功能互动的关系上存在着很多问题，受到多方面的批评。多种功能相互补充，不仅可以提高空间的利用率，增添空间的凝聚力，使建筑空间更加开放，还可以有效地提高经济收益。因此，高层建筑的建设，在经历了一段单一功能发展期之后，很快便转向使用功能的综合化。目前，这种综合化的趋势更加明显。所谓“综合化”，就是将住宅、旅馆、办公、商业、餐饮业和娱乐服务业等，不同使用功能的多座建筑有机地组织在一起，以发挥它们之间的互补作用和相乘效应，提高建筑群体的整体竞争能力。于是，将多幢不同使用功能的高层建筑整合在一起、进行统一开发建设的“高层建筑集群”便应运而生。由于这种高层建筑集群接纳了多种城市功

能，同时在整合城市空间方面起着重要的作用，所以也会被认为是所谓“城市综合体”的一种。当然，“城市综合体”并不一定是高层建筑，它强调城市空间的建筑化和功能组织的综合化。所以，在集中多种城市生活空间这个层面上，高层建筑集群与城市综合体存在共同点。近年来，由于大型综合项目在整合城市经济活力方面的成功运营，人们关注“资源共享”与“聚众效应”，使得高层建筑集群建设的规模越来越大，发展趋向也是越发凸显。

（二）建筑空间与城市空间的一体化

高层建筑在很大程度上促进了建筑空间与城市空间的融合，正所谓城市综合体。城市综合体的最大特征就是建筑空间与城市空间的一体化，也就是建筑空间与城市空间的相互融合。其实，这种情况在大规模的高层建筑集群中表现得尤为突出。这是由于高层建筑改变了传统的城市尺度，城市空间的距离感增大，公共空间的连续性减弱。因此，为了改善这些不利因素，使城市空间更加适合于人的活动，更加“人性化”，建筑空间与城市空间的一体化的设计就显得越来越重要了。过去的高层建筑往往强调自身系统的完整性，空间组织内向性很强，城市空间被相对封闭的一栋栋高层大楼分割得支离破碎，因而城市的公共空间缺乏连续感。人们行走其中，从一幢建筑穿越城市空间至另一幢建筑时，便会感到空旷乏味，步行系统混乱且不方便使用。近些年来的高层建筑，特别是大规模的“高层建筑集群”的开发建设, 在吸取以往经验教训的基础之上，往往会将多幢高层建筑接近地面的几层和地下几层统一考虑，将城市空