房地产开发企业会计试题及答案
房地产开发企业会计习题+最新
第一章总论总论一、单项选择题1．会计所使用的主要计量尺度是（）。
A 实物量度B 劳动量度C 货币量度D 实物量度和货币量度2．会计的基本职能是（）。
A 核算和管理B 控制和监督C 核算和监督 D核算和分析3．会计的一般对象可以概括为（）。
A 经济活动B 再生产过程中的资金运动C 生产活动D 管理活动4．下列业务不属于会计核算范围的事项是（）。
A 用银行存款购买材料B 生产产品领用材料C 企业自制材料入库D 与外企业签定购料合同5．会计主体假设规定了会计核算的（）。
A时间范围 B空间范围C期间费用范围 D成本开支范围6．下列属于收益性支出的有（）。
A建造房屋的各项支出 B长期股票投资支出C生产工人工资 D为取得专利权发生的支出7．下列各项中适用于划分各会计期间收入和费用的原则是（）。
A实际成本计价原则 B一致性原则C权责发生制原则 D谨慎性原则8．下列各项中适用于财产计价的原则是（）。
A权责发生制原则 B配比原则C收付实现制原则 D实际成本原则9．下列原则中不属于信息质量要求的原则是（）。
A明晰性原则 B可比性原则C配比原则 D相关性原则10．2001年9月20日采用赊销方式销售产品50 000元，12月25日收到货款存入银行。
按收付实现制核算时，该项收入应属于（）。
A 2001年9月B 2001年10月C 2001年11月D 2001年12月11．2002年3月20日采用赊销方式销售产品60 000元，6月20日收到货款存入银行。
按权责发生制核算时，该项收入应属于（）。
A 2002年3月B 2002年4月C 2002年5月D 2002年6月12．某企业2002年7月支付厂部管理人员工资12 000元，预支厂部半年（含本月）修理费1800元．生产车间保险费4000元。
按权责发生制核算时，该企业2001年7月管理费用发生额为（）。
A 12 000元B 13 800元C 16 300元D 12 300元13．固定资产采用加速折旧法，主要是体现会计原则中的（）。
房地产开发企业会计试题及答案
房地产开发企业会计试题及答案一、试题一、单项选择题（每题2分，共计20分）1. 房地产开发企业购入土地使用权的支出，在会计处理上应计入（）A. 固定资产B. 投资性房地产C. 无形资产D. 开发成本2. 以下哪个项目不属于房地产开发企业的主营业务收入（）A. 销售开发产品收入B. 租赁收入C. 建筑安装收入D. 销售材料收入3. 房地产开发企业在项目开发过程中，发生的借款利息支出应计入（）A. 开发成本B. 财务费用C. 销售费用D. 管理费用4. 房地产开发企业销售开发产品时，确认的收入应为（）A. 销售合同金额B. 销售发票金额C. 销售合同金额扣除销售折扣和折让后的金额D. 销售合同金额加上增值税额5. 以下哪个项目不属于房地产开发企业的其他业务收入（）A. 转让土地使用权收入B. 销售材料收入C. 租赁收入D. 投资收益二、多项选择题（每题3分，共计15分）6. 房地产开发企业在项目开发过程中，以下支出应计入开发成本的有（）A. 土地使用权购置支出B. 建设工程支出C. 购买设备支出D. 财务费用7. 房地产开发企业会计处理中，以下属于流动负债的有（）A. 预收款项B. 应付账款C. 预交税费D. 应付债券8. 房地产开发企业会计处理中，以下属于长期负债的有（）A. 长期借款B. 应付债券C. 应付职工薪酬D. 预收款项9. 房地产开发企业在项目开发过程中，以下属于期间费用的有（）A. 销售费用B. 管理费用C. 财务费用D. 开发成本10. 房地产开发企业会计处理中，以下属于资产的有（）A. 存货B. 固定资产C. 投资性房地产D. 应收账款三、判断题（每题2分，共计10分）11. 房地产开发企业的开发成本包括土地购置成本、建设成本和销售成本。
（）12. 房地产开发企业在项目开发过程中，发生的借款利息支出应计入开发成本。
（）13. 房地产开发企业销售开发产品时，应以销售合同金额确认收入。
房地产会计考试试题及答案
房地产会计考试试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 房地产开发企业在开发过程中，土地使用权的摊销方法应采用：A. 直线法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 无摊销2. 房地产企业在计算土地增值税时，应将下列哪项作为计税基础？A. 土地成本B. 土地成本加开发成本C. 土地成本加开发成本加销售费用D. 土地成本加开发成本加销售费用加财务费用3. 房地产开发企业在销售商品房时，收入的确认时点是：A. 签订销售合同时B. 收到首付款时C. 商品房交付使用时D. 收到全部款项时4. 房地产企业在进行资产评估时，通常采用的评估方法不包括：A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 折旧法5. 房地产企业在进行财务报表分析时，常用的财务比率不包括：A. 流动比率B. 资产负债率C. 存货周转率D. 市盈率6. 房地产开发项目的成本中，下列哪项不属于直接成本？A. 土地成本B. 建筑成本C. 设计费用D. 销售佣金7. 房地产企业在计算利润时，下列哪项不应计入成本？A. 财务费用B. 管理费用C. 营业外支出D. 销售费用8. 房地产企业在进行财务预测时，常用的方法不包括：A. 趋势分析法B. 比率分析法C. 现金流量分析法D. 盈亏平衡分析法9. 房地产企业的会计政策变更，应按照以下哪种原则进行会计处理？A. 追溯调整法B. 未来适用法C. 直接调整法D. 重述法10. 房地产开发企业在进行资产减值测试时，下列哪项不是减值迹象？A. 资产的可收回金额低于账面价值B. 市场利率上升导致资产的折现率上升C. 资产的使用寿命缩短D. 资产的账面价值增加二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 房地产开发企业在进行土地使用权的会计处理时，应考虑的因素包括：A. 土地使用权的取得成本B. 土地使用权的摊销方法C. 土地使用权的剩余年限D. 土地使用权的评估增值12. 房地产企业在计算土地增值税时，可以扣除的项目包括：A. 土地成本B. 开发成本C. 销售费用D. 财务费用13. 房地产开发企业在销售商品房时，收入确认的条件包括：A. 商品房的风险和报酬已转移给买方B. 买方已支付足够的款项C. 商品房的控制权已转移给买方D. 买方已签订销售合同14. 房地产企业在进行资产评估时，常用的评估方法包括：A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 折旧法15. 房地产企业在进行财务报表分析时，常用的财务比率包括：A. 流动比率B. 资产负债率C. 存货周转率D. 市盈率三、简答题（每题5分，共20分）16. 简述房地产企业在开发过程中，土地使用权的会计处理方法。
房地产公司会计处理试题及答案
房地产公司会计处理试题及答案1房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，进项税额应计入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目。
A、对B、错答案：B解析：房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，不能取得增值税专用发票，直接计入成本，不通过“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目核算。
2会计所指“固定资产”包含税法所指“不动产”及“固定资产”。
A、对B、错正确答案：A3房地产开发企业在转让及销售阶段抵减土地价款时，贷方应计入“营业外收入”科目。
A、对B、错答案：B解析：根据《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)文的规定，发生销项税额抵减情况，待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）”或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
4小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，不需要设置专栏。
A、对B、错答案：A5某房地产开发公司9月购置不动产固定资产1100万元（含税价），取得增值税专用发票，税款100万元。
当年抵扣60%即60万元，40万元于次年9月抵扣。
根据《增值税会计处理规定》要求，取得年度9月40万元应通过（）科目进行核算。
A、应交税费——应交增值税（进项税额）B、应交税费——增值税留抵税额C、应交税费——待认证进项税额D、应交税费——待抵扣进项税额答案：D解析：“待抵扣进项税额”：核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证，按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。
包括：一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。
6某房地产开发公司财务部，11月1日收到工程造价部门传来的《工程计量报告》；11月10日收到施工单位提供的发票；12月1日付款审批手续完成；12月5日支付工程款。
房地产开发企业会计与纳税实务习题答案-人邮版
第1章1、房地产开发企业开发的房屋包括（）。
A.商品房B.经营房C.周转房D.代建房【答案】ABCD2、（）属于房地产开发企业的其他业务收入。
A.出租开发产品租金收入 B .配套设施销售收入C.土地转让收入D.商品房售后服务收入【答案】D3、开发成本中的前期工程费包括（）。
A.土地征用费B.勘察测绘费C.规划设计费D.项目可行性研究费【答案】BCD4、开发成本中的土地征用及拆迁补偿包括（）。
A.耕地占用税B.三通一平费C.劳动力安置费D.安置动迁用房支出【答案】ACD第2章1、2016年5月，兴达房地产公司购买印花税票1000元，缴纳土地入股时的契税60000元，应如何进行会计处理。
【答案】借：管理费用 1000土地征用及拆迁补偿费—契税 60000贷：银行存款 610002、2016年3月，中天房地产公司设立，注册资本为3000万元，公司该年度设置总账1本、其他营业账簿12本，计算应纳的印花税额。
【答案】总账应纳印花税额=30 000 000×0.5‰=15000元其他营业账簿应纳税额=12×5=60元第3章1、以下各项有关土地使用权的会计处理中，正确的有（）。
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本C.外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配D.外购土地使用权及地上建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产E.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产【答案】ABCE【解析】企业外购的土地使用权及建筑物，如果确认无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理，选项D 不正确。
房地产会计考试题及答案
房地产会计考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房地产企业在进行土地开发时，下列哪项费用不属于土地成本？A. 土地购置费B. 土地使用权出让金C. 土地平整费D. 土地转让税答案：D2. 房地产企业销售商品房收入的确认时点是：A. 商品房交付使用时B. 商品房竣工验收时C. 商品房销售合同签订时D. 商品房预付款收到时答案：A3. 房地产开发企业在计算土地增值税时，下列哪项费用不能扣除？A. 土地使用权出让金B. 房地产开发成本C. 房地产开发费用D. 房地产开发企业的管理费用答案：D4. 房地产企业在进行资产评估时，应采用以下哪种方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述方法答案：D5. 房地产企业在进行利润分配时，下列哪项不属于利润分配的范围？A. 法定公积金B. 任意公积金C. 股东分红D. 企业所得税答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 房地产开发企业在计算利润时，以下哪些费用可以计入成本？A. 土地使用权出让金B. 建筑安装工程费C. 销售费用D. 财务费用答案：ABCD7. 房地产企业的会计政策包括以下哪些方面？A. 收入确认政策B. 存货计价政策C. 资产减值政策D. 利润分配政策答案：ABCD8. 房地产企业在进行财务报表分析时，常用的财务比率包括：A. 资产负债率B. 流动比率C. 速动比率D. 净资产收益率答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）9. 房地产企业的存货主要包括在建工程和开发产品。
（）答案：正确10. 房地产开发企业在计算土地增值税时，可以扣除土地使用权出让金。
（）答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）11. 简述房地产企业在进行土地成本核算时，需要考虑哪些因素？答案：房地产企业在进行土地成本核算时，需要考虑土地购置费、土地使用权出让金、土地平整费、土地评估费、土地转让税等相关费用。
12. 房地产企业在计算土地增值税时，应如何确定增值额？答案：房地产企业在计算土地增值税时，应将土地转让收入减去土地成本和相关税费，得出的差额即为增值额。
房地产开发企业会计试题及答案定稿版
房地产开发企业会计试题及答案HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
房产公司会计笔试题及答案
房产公司会计笔试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 会计的基本职能包括（）。
A. 核算与监督B. 预测与决策C. 计划与控制D. 分析与评价2. 以下哪项不是会计要素？A. 资产B. 负债C. 所有者权益D. 利润3. 房产公司在进行土地开发时，下列哪项支出应计入当期费用？A. 土地购置成本B. 土地平整费用C. 土地使用权D. 土地开发贷款利息4. 房产公司销售房产时，下列哪项不是销售收入的组成部分？A. 预收账款B. 销售佣金C. 销售价格D. 销售折扣5. 根据《企业会计准则》，房产公司在确认收入时，应满足的条件是（）。
A. 收到款项B. 合同签订C. 风险和报酬转移D. 产品交付6. 房产公司在进行资产评估时，下列哪项不是常用的评估方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法7. 房产公司在计算所得税费用时，应采用的税率是（）。
A. 25%B. 15%C. 20%D. 30%8. 房产公司在编制财务报表时，下列哪项不是必须披露的信息？A. 资产负债表B. 利润表C. 现金流量表D. 员工人数9. 房产公司在进行利润分配时，下列哪项不是法定的分配顺序？A. 弥补亏损B. 提取法定公积金C. 分配给股东的利润D. 支付银行贷款利息10. 房产公司在进行财务分析时，下列哪项指标不是衡量偿债能力的指标？A. 流动比率B. 速动比率C. 资产负债率D. 净资产收益率答案：1. A2. D3. B4. B5. C6. D7. A8. D9. D 10. D二、简答题（每题10分，共20分）1. 简述房产公司在进行会计核算时，应遵循哪些基本原则？答：房产公司在进行会计核算时，应遵循以下基本原则：- 真实性原则：确保会计信息真实、准确、完整。
- 合法性原则：遵循国家法律法规和会计准则。
- 一致性原则：会计政策和方法在不同会计期间应保持一致。
- 可比性原则：确保不同企业间的会计信息具有可比性。
房地产开发企业项目财务笔试题—含答案
房地产开发企业项目财务笔试题一、单项选择题（3*5=15分）1.契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
A. 3B. 5C.7D.102.凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发土地和新建房屋及配套设施的成本之和的（）以内计算扣除。
A.3%B.5%C.10%D.15%3.项目分配利润时，对于非居民企业投资者需要代扣代缴（）的企业所得税。
A.10%B.15%C.20%D.25%4.分期收款开发产品的成本应()结转。
A.在合同成立时一次B.按收款比例C.在全部房款收齐后D.按月5.衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。
A.资本金收益率B.成本利润率C.总投资收益率D.财务内部收益率二、多项选择题（6*4=24分）1.根据《土地增值税清算管理规程》，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增税的清算（）。
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的C.直接转让土地使用权的D.取得销售许可证满三年仍未销售完毕的2.开发成本中的前期工程费包括() 。
A.土地征用费B.勘察测绘费C.规划设计费D.项目可行性研究费3.房地产开发项目的开发费用主要包括( )。
A.基础设施建设费B.建安工程费C.管理费用D.销售费用E.财务费用4.某房地产企业通过出让方式获取一宗土地（非耕地），获取土地阶段应缴纳的税费有（）。
A.契税B.印花税C.城镇土地使用税D.增值税三、业务题1.2021年12月1日，项目公司A（一般纳税人）收到投资者以现金投入的资本1亿元。
请为该项业务进行会计处理。
（7分）借：银行存款100 000 000贷：实收资本100 000 0002.项目公司A于2021年12月5日通过招拍挂取得某市一块商住用地，已于2021年12月3日支付保证金1200万元，成交后，该笔保证金直接抵缴出让金，剩余出让金4800万元于2021年12月10日支付完毕。
最新房地产开发企业会计试题及答案
房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
A 商品房B 经营房Ｃ周转房 D 代建房三、判断题1.房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。
房地产开发企业会计复习题
复习题（一）一、单项选择题（共10题，每题2分）1.企业发生的下列支出中，属于收益性支出的是（）A购进固定资产 B .购进无形资产 C.支付管理人员工资 D.计提在建工程利息2.下列各项中，体现谨慎性原则的是（）A无形资产摊销B计提资产减值准备C 固定资产折旧 D.当期销售收入与费用配比3.企业一般不得坐支，即从本单位的现金收入中直接支付现金，因特殊情况需要坐支现金时，应事先报经（）审查批准.A本企业单位负责人 B.上级主管部门C.开户银行 D.财税部门4.企业在材料清查盘点中盘盈的材料，经批准后应( )A.作为其他业务收入处理B.作为营业外业务收入处理C.冲减管理费用D.冲减其他业务支出5.材料采购途中发生的合理损耗，应当（）A.计入管理费用B.向保险公司索赔C.由运输部门赔偿D.计入材料采购成本6.在物价不断上涨时期，采用（）对存货进行评价，能够使期末存货成本接近现时成本。
A.先进先出法B. 加权平均法C. 移动加权平均法D. 后进先出法7.某有限责任公司在增资扩股时，由新的投资者投入资本的数额大于其按约定比例计算的在注册资本中所占份额的部分，应计入（）科目。
A实收资本B未分配利润C 资本公积D盈余公积8.下列各项中，属于房地产企业其他业务收入的是（）A罚款收入B 出售固定资产收入C出租无形资产收入D保险赔偿收入9.企业为扩大销售市场发生的业务招待费，应计入（）A管理费用B营业外支出C营业费用D其他业务支出10.应计入开发产品成本的费用中，不能直接分清应由何种产品负担的费用，应（）A作为管理费用处理B直接计入当期损益C.作为当期开发间接费用，期末在进行分配。
D.直接计入总开发成本二、判断题（共10 题，每题2分）1.某一财产物资要成为企业的资产，其所有权必须属于企业。
（）2.企业需要到外地临时或零星采购，可以将款项通过银行汇入采购地银行，这部分汇入采购地银行的资金，应通过“其他货币资金”科目核算.（）3.企业在筹建期间发生的长期借款利息，应计入“财务费用”（）4.收入能否可靠地计量，是确定收入的基本前提之一。
房地产开发企业会计项目七答案杨华版
房地产开发企业会计项目七答案杨华版1、．（年浙江省第二次联考）会计人员的职业道德规范不包括（）[单选题] *A操守为重、不做假账(正确答案)B爱岗敬业、诚实守信C、廉洁自律、客观公正D坚持准则、提高技能2、．（年浙江省第四次联考）下列不属于决定单位是否设置会计机构需要考虑的因素的是（）[单选题] *A经济业务和财务收支的繁简B单位规模的大小C投资人的需求(正确答案)D经营管理的要求3、企业2018年6月22日一生产线投入使用，该生产线成本740万元，预计使用5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧的情况下，2018年该设备应计提的折旧为（）万元。
[单选题] *A.240B.140C.120 (正确答案)D.1484、．（年浙江省第三次联考）下列不属于企业事前核算主要形式的是（）[单选题] *A进行预测B参与计划C、进行控制(正确答案)D参与决策5、下列各项中，不通过“管理费用”科目核算的是( )。
[单选题] *A.招待费B.矿产资源补偿费(正确答案)C.咨询费D.公司经费6、某企业去年发生亏损235 000元，按规定可以用本年度实现的利润弥补去年全部亏损时，应当（）。
[单选题] *A.借:利润分配——弥补亏损235 000 贷:利润分配——未分配利润235 000B.借:盈余公积235 000 贷:利润分配——未分配利润235 000C.借:其他应收款235 000 贷:利润分配——未分配利润235 000D.不做账务处理(正确答案)7、下列交易和事项中，不应确认为营业外支出的是（）。
[单选题] *A.对外捐赠支出B.债务重组损失C.计提的存货跌价准备(正确答案)D.处置报废固定资产损失8、企业购进货物用于集体福利时，该货物负担的增值税额应当计入（）。
[单选题] *A.应交税费——应交增值税B.应付职工薪酬(正确答案)C.营业外支出D.管理费用9、税金及附加核算的内容不包括（）。
[单选题] *A.增值税(正确答案)B.消费税C. 资源税D.资源税10、会计期末，如果企业所持有的非专利技术的账面价值高于其可回收金额的，应按其差额计入（）。
项目五房地产开发企业会计习题答案
项目五房地产开发企业会计习题答案1.（1）借：开发成本——土地开发成本20560000贷：银行存款20560000 （2）土地开发成本分配率=20560000/(31200+300+90)=650.84 商品住宅应分配土地开发成本=31200×650.84=20306208邮局应分配土地开发成本=300×650.84=195252锅炉房应分配土地开发成本=20560000-20306208-195252=58540借：开发成本——房屋开发成本20364748——配套设施开发成本（邮局）195252 贷：开发成本——土地开发成本20560000 （3）借：预付账款——预付工程款2000000贷：银行存款2000000工程完工，支付余款时：借：开发成本——房屋开发成本——1号楼2560000 贷：预付账款——预付工程款2000000 银行存款560000 （4）借：开发间接费用501200贷：银行存款501200 （5）借：开发成本——房屋开发成本——1号楼8000 贷：开发间接费用8000 （6）借：开发成本——房屋开发成本-锅炉房350000贷：银行存款350000（7）1号楼应分摊的锅炉房成本=350000×（3120÷31200）=35000借：开发成本——房屋开发成本——1号楼350000 贷：开发成本——房屋开发成本——锅炉房35000 1号楼应分摊的土地开发成本=20364748×（3120÷31200）=2036474.8（8）借：开发成本—房屋开发成本—1号楼2036474.8贷：开发成本——房屋开发成本2036474.8 1号楼成本=2036474.8+2560000+8000+35000=4639474.8 借：开发产品——1号楼4639474.8贷：开发成本——房屋开发成本——1号楼4639474.8 （9）借：开发成本——配套设施开发成本（邮局）249600 贷：银行存款249600 邮局应分摊的开发间接费用=501200÷（31200+300+90）×300=4759.73借：开发成本——配套设施开发成本（邮局）4759.73 贷：开发间接费用4759.73 邮局开发成本=1195252+249600+4759.73=449611.73借：开发产品——配套设施（邮局）449611.73贷：开发成本——配套设施开发成本（邮局）449611.73 2.（1）借：开发产品——房屋1500000贷：开发成本——房屋开发成本1500000借：投资性房地产1500000贷：开发产品——房屋1500000（2）每月摊销额=1500000×（1-4%）÷（60×12）=2000 借：主营业务成本2000贷：投资性房地产累计摊销2000（3）借：开发成本——房屋300000贷：银行存款300000借：投资性房地产300000贷：开发成本——房屋30000010月、11月每月摊销：（1500000+300000）×（1-4%）÷（60×12）=2400（4）截止12月份共摊销2000×5+2400×3=17200借：银行存款2000000贷：主营业务收入1834862.39 应交税费——应交增值税（销项税额）165137.61 借：主营业务成本1782800投资性房地产累计摊销17200贷：投资性房地产18000003.（1）借：周转房——在用周转房2600000贷：开发产品——房屋2600000 （2）借:开发成本——房屋开发成本——安民小区5000贷：周转房——周转房摊销5000（3）借：开发成本——房屋开发成本—安民小区20000 贷：银行存款20000（4）借：银行存款3700000贷：主营业务收入3394495.41应交税费——应交增值税（销项税）305504.59借：主营业务成本2480000周转房——周转房摊销120000贷：周转房——在用周转房26000004.（1）借：银行存款7600000贷：主营业务收入6972477.06应交税费—应交增值税（销项）627522.94 借：主营业务成本6200000贷：开发产品——住宅6200000（2）借：银行存款100000贷：主营业务收入91743.12应交税费-应交增值税（销项）8256.88 借：主营业务成本10000贷：投资性房地产累计摊销10000（3）借：银行存款310000贷：主营业务收入284403.67应交税费——应交增值税（销项）25596.33借：主营业务成本2200000贷：开发产品——代建工程2200000（4）借：银行存款45000贷：其他业务收入39823.01应交税费—应交增值税（销项）5176.99 借：其他业务成本40000贷：原材料400005.（1）借：开发成本-土地开发成本-甲土地7000000-房屋开发成本8000000 贷：银行存款15000000 （2）借：开发成本-土地开发成本-甲土地200000-房屋开发成本300000贷：银行存款500000 （3）借：开发成本-土地开发成本-甲土地300000-房屋开发成本350000贷：银行存款650000 （4）借：开发成本—土地开发成本-甲土地180000贷：银行存款180000 （5）借：开发成本-土地开发成本-甲土地60000-房屋开发成本40000贷：开发间接费用100000（6）借：开发产品——甲土地7740000贷：开发成本—土地开发成本—甲土地7740000。
房地产开发企业会计试题及标准答案
房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修,发生的装修费应在（)账户中核算。
A 主营业务成本Ｂ开发成本C 出租开发产品Ｄ开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理,其修理费用应记入( ）账户。
A 开发产品B 主营业务成本C 开发间接费用Ｄ销售费用4.分期收款开发产品的成本应( ）结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例C 在全部房款收齐后D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的（ )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6．（)属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入Ｂ配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
A 开发成本B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的（ )工程支出。
Ａ绿化Ｂ排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括（) 。
Ａ土地征用费 B 勘察测绘费Ｃ规划设计费Ｄ项目可行性研究费４.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入Ｂ其他业务收入Ｃ主营业务成本 D 其他业务成本5．开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费C 劳动力安置费D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工,其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工C 开发产品Ｄ施工间接费用7．房地产开发企业开发的房屋包括( ）。
A 商品房B 经营房C 周转房D 代建房三、判断题１．房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。
房地产开发企业会计试题及答案
房地产开发企业会计试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 房地产开发企业进行土地开发时，以下哪项费用不应计入土地成本？A. 土地使用权出让金B. 土地开发过程中的拆迁补偿费C. 土地开发过程中的利息支出D. 土地开发过程中的罚款支出答案：D2. 房地产开发企业的开发产品按其用途分为哪几类？A. 商品房、自用房屋、出租房屋B. 商品房、自用房屋、投资性房地产C. 商品房、自用房屋、土地D. 商品房、自用房屋、出租房屋、投资性房地产答案：D3. 以下哪项属于房地产开发企业的期间费用？A. 建筑安装工程费B. 销售费用C. 管理费用D. 财务费用答案：BCD4. 房地产开发企业的开发成本包括以下哪些内容？A. 土地成本B. 建筑安装工程费C. 基础设施建设费D. 销售费用答案：ABC5. 以下哪项不属于房地产开发企业的收入？A. 销售收入B. 租金收入C. 投资收益D. 政府补助答案：D二、填空题（每题2分，共20分）1. 房地产开发企业的开发成本主要包括________、________、________等。
答案：土地成本、建筑安装工程费、基础设施建设费2. 房地产开发企业的期间费用主要包括________、________、________等。
答案：销售费用、管理费用、财务费用3. 房地产开发企业的开发产品按其用途分为________、________、________等。
答案：商品房、自用房屋、投资性房地产4. 房地产开发企业在计算土地增值税时，可以扣除的项目有________、________、________等。
答案：土地成本、开发成本、期间费用5. 房地产开发企业的财务报表主要包括________、________、________等。
答案：资产负债表、利润表、现金流量表三、判断题（每题2分，共20分）1. 房地产开发企业的开发成本和期间费用都应计入开发产品的成本。
（）答案：错误。
房地产开发企业会计试题及答案
房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
A 商品房B 经营房Ｃ周转房 D 代建房三、判断题1.房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。
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房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
A 商品房B 经营房Ｃ周转房 D 代建房三、判断题1.房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。
( F )2.土地开发过程中发生的费用，都应在 "开发成本-土地开发"账户中核算。
( F )3.公共配套设施与商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计人商品房成本。
( T )4.商品房售后服务收入属于房地产开发企业的其他业务收入。
( T )四、业务题1.盛达房地产开发公司开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅31200平方米，邮局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。
该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。
兴隆小区在开发过程中，发生了下列有关开发业务：(1)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13 400 000元、前期工程费420 000元、基础设施费6 740 000 元。
借：开发成本-土地开发 20560 000贷:银行存款 20560 000(2)土地开发完工，结转其开发成本，分配对象占地面积分配比率土地征收及拆迁前期工程费基础设施费合计商品住宅31200 99.60% 13346400 418320 6713040 20477760 邮电局30 0.10% 13400 420 6740 20560锅炉房90 0.30% 40200 1260 20220 61680 合计31320 100 13 400 000 420 000 6 740 000 20560000借：开发成本——房屋开发成本 20477760——配套设施开发成本（邮电局）20560——配套设施开发成本（锅炉房）61680贷：开发成本——土地开发 20560000(3)将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价为 2 560 000 元，已预付工程款 2 000000 元，工程完工验收后用银行存款支付余款。
借：开发成本——土地开发 2560000贷：预付账款 2000000银行存款 560000(4)用银行存款支付各项开发间接费用501200 元。
借：开发间接费用 501200贷：银行存款 501200(5)经分配，1号楼应负担开发间接费用8 000 元。
借：开发成本——房屋开发 8000贷：开发间接费用 8000(6)锅炉房工程完工，结算工程价款350 000 元。
借：开发成本——配套设施开发成本 350000贷:应付账款 350000（7）邮局工程完工，支付工程价款249 600元，并结转其成本。
要求:为盛达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
借：开发成本——配套设施开发 249600贷：银行存款 2496002.兴业房地产开发公同接受市电信公司的委托，代为建设办公楼;发生下列经济业务:用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费、前期工程费等共计320000 元，结转应付建筑安装工程费4600 000 元，应负担开发间接费用20 000 元。
工程完工验收合格;结转其开发成本。
要求:为兴业房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
3.康乐房地产开发公司于2010 年4 月份将一幢开发完工的商品房采用分期收款方式出售给江南纺织厂作为职工宿舍，房屋售价3600000元。
双方合同规定，价款分三次支付:第一次在2010年5月移交房屋时支付价款的50%;第二次在2010 年9 月支付价款的30% ;第三次在2010 年12 月将价款全部付清。
该商品房开发成本为 3 000 000 元。
要求:为康乐房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
4.鸿利房地产开发公司在2010 年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务:（1）企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5 月份签订出租合同，将其用于出租。
（2）每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。
（3） l0月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共3OO 000 元。
（4）12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款 2 000 000元存人银行。
要求:为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
5.大华房地产开发公司发生了下列周转房业务:(1)为安置安民小区的动迁居民，将其建造的57号楼作为周转房，实际成本为2600000元。
(2)大华公司计提57号楼周转房的月摊销额 5 000 元。
(3)57号楼周转房发生修理费用20O00元，以银行存款支付。
(4)57号楼周转房使用两年后，公司将其作为商品房对外销售，售房收人3700000元，已存入银行，该房累计摊销额为120 000 元 (5 000x24) 。
要求，为大华房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
6.盛宏房地产开发公司发生了下列业务:(1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7 600000元，己存入银行，该住宅的实际开发成本为 6 200 000 元。
(2)公司出租写字楼一栋，收到本月租金收入100000元，已存入银行。
同时计提月摊销额10000元。
(3)公司为某公司代建办公楼一幢，按照代建合同规定，竣工后一次结算。
该工程本月已全部竣工验收合格，同委托方结算工程价款310000元，其代建工程开发成本为2200000 元。
(4)公司出售剩余材料，收到价款45000元，己存人银行，该材料的成本为40000元。
要求:为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
7.安达房地产开发公司2008年初开始开发甲、乙两块土地。
甲土地为商品用土地，竣工后对外销售;乙土地为自用建设场地，计划用于本公司楼盘建设。
本月发生经济业务如下:(1)以银行存款支付土地征用及拆迁补偿费15000000元，其中:甲土地7 000 000元，乙土地8 000 000 元，(2)以银行存款支付项目可行性研究及勘查测绘费500000元，其中;甲土地200000元，乙土地300 000 元。
(3)由第一建筑公司承包的土地开发基础设施工程竣工，结算应付工程款650000元，其中:甲土地300000元;乙土地350 000 元。
(4)甲土地公共配套设施水塔竣工，结算应付工程款180000元。
(5)结算土地应负担的开发间接费用100 000元，其中甲土地60 000元、乙土地40000元。
（6）月末，甲土地开发完成竣工验收，结转开发成本。
要求：为安达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
物业安保培训方案为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。
作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。
工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训。