工程合同为何区分通用条款和专用条款
施工专用合同和通用合同
施工专用合同和通用合同是工程建设中常见的两种合同形式。
它们在合同的适用范围、条款内容、执行方式等方面存在一定的差异。
本文将从定义、特点、区别和应用等方面对施工专用合同和通用合同进行详细解析。
一、施工专用合同1.定义施工专用合同是指针对具体施工项目，根据项目特点、工程量、工程周期、质量要求等因素，由发包人和承包人协商一致，签订的具有法律效力的合同文件。
它主要包括工程概况、承包范围、工期、质量标准、合同价款、违约责任等内容。
2.特点（1）针对性：施工专用合同是根据具体施工项目的特点量身定制的，具有较强的针对性。
（2）灵活性：施工专用合同在条款设置上较为灵活，可以充分考虑发包人和承包人的需求，确保项目顺利进行。
（3）明确性：施工专用合同对工程概况、承包范围、工期、质量标准等内容进行了明确表述，有助于双方清晰了解合同权益和义务。
3.应用施工专用合同广泛应用于各类建设工程项目，如房屋建筑、市政工程、道路桥梁、水利设施等。
它有助于规范发包人和承包人的行为，保障工程质量、安全和进度。
二、通用合同1.定义通用合同是指适用于各类建设工程施工项目的合同模板，它包含了施工合同的基本条款，如工程概况、承包范围、工期、质量标准、合同价款等。
通用合同具有一定的通用性、标准和规范性。
2.特点（1）通用性：通用合同适用于各类建设工程施工项目，具有较强的通用性。
（2）标准性：通用合同的条款设置遵循相关法律法规和工程建设标准，具有较高的规范性。
（3）简约性：通用合同条款较为简约，便于当事人快速签订合同。
3.应用通用合同广泛应用于各类建设工程施工项目，尤其是规模较小、工程量较少的项目。
它有助于提高合同签订效率，降低合同纠纷风险。
三、施工专用合同与通用合同的区别1.合同适用范围施工专用合同针对具体施工项目，具有较强的针对性；而通用合同适用于各类建设工程施工项目，具有较强的通用性。
2.合同条款内容施工专用合同的条款内容根据具体项目进行定制，较为详细；通用合同的条款内容较为简约，遵循法律法规和工程建设标准。
合同为何区分通用条款和专用条款
合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
通用合同条款和专用合同条款之间的关系的说法
通用合同条款和专用合同条款之间的关系的说法合同是双方达成共识并在法律规定下具有约束力的文件。
一个完整的合同应包括通用合同条款和专用合同条款。
通用合同条款适用于多种合同类型和行业，通常是标准的、通用的条款，而专用合同条款是根据特定合同的需要或特殊情况而制定的，以满足一方或双方的特定需求。
通用合同条款是合同中固定的、统一的内容，适用于不同类型的合同和不同行业。
这些条款通常包括以下方面：1.合同双方的身份和背景信息：通常包括合同双方的名称、联系信息和注册地址等。
2.合同的目的和范围：明确规定合同的目的和以及受合同约束的范围。
3.条款的解释和定义：为保证合同中各个术语的一致性和明确性，通用条款通常包括对关键术语的定义和解释。
4.付款条款及费用：明确规定双方的付款责任和方式，并阐明相关费用的计算和支付方式。
5.保密条款：对双方在合作期间以及合作结束后对某些机密信息的保密义务进行规定。
这些信息可能包括商业机密、客户和合作伙伴信息等。
6.争议解决：规定双方在合同履行过程中出现的争议解决的方式和程序。
通常包括调解、仲裁和法院裁决等。
7.违约和赔偿：明确双方违约的后果和违约方应承担的补偿责任。
8.合同变更和解除：规定双方如何变更或解除合同，包括变更通知的方式和期限。
专用合同条款是根据特定的需求和背景制定的合同条款，以满足合同当事方的特殊需求。
专用合同条款通常包括以下方面：1.特定业务条款：根据合同的具体业务内容，对业务流程、工作标准、安全要求等进行规定。
2.供货和交付条款：对供应商履行供货和交付义务的具体要求进行规定，包括将商品或服务交付的时间、地点和方式等。
3.质量保证和验收：规定对供应商所提供的商品或服务的质量要求和验收标准。
4.知识产权：定义双方在合作过程中产生的知识产权归属及权利义务等。
5.违约和赔偿：针对特定业务情况下的违约责任和赔偿进行规定。
6.法律管辖和争议解决：对合同的法律适用和争议解决的管辖权进行约定。
监理合同中的专用条款和通用条款
监理合同中的专用条款和通用条款监理合同是在建筑工程中常见的一种合同形式，用于规定监理人与建设单位之间的权利和义务，以确保工程的质量和进度达到预期目标。
监理合同一般包括专用条款和通用条款两部分。
专用条款是针对具体监理合同而制定的，以满足特定需求和要求。
通用条款则是适用于所有监理合同的普遍规定。
本文将深入探讨监理合同中的专用条款和通用条款，以帮助读者更好地理解监理合同的要点。
1. 专用条款专用条款是监理合同中针对特定情况和需求而制定的条款。
以下是一些常见的专用条款：1.1 合同的履行期限专用条款中通常会明确规定合同的履行期限，即监理工作的开始和结束日期。
合同履行期限的设定旨在确保监理人能够按时开始履行职责，并在预定日期完成工作。
1.2 监理人的权利与义务在专用条款中，会详细列出监理人的权利与义务，以确保监理人在工程过程中依法行使相应的职责。
这些权利与义务可能包括监督施工过程、检查工程质量、提供技术咨询和解决争端等。
1.3 建设单位的权利与义务专用条款还明确规定了建设单位在监理合同中的权利与义务。
建设单位的权利可能包括要求监理人提供监理报告、签发工程进度支付证书等。
而义务方面，建设单位可能需要按时支付监理费用、提供相关资料和资源等。
1.4 异常情况的处理专用条款通常也会规定如何应对工程过程中的异常情况，如工程变更、工期延误、质量问题等。
这些条款旨在确保各方能够及时应对和解决问题，以减少不良影响。
2. 通用条款通用条款是适用于所有监理合同的普遍规定，以下是一些常见的通用条款：2.1 合同的解释和修改通用条款中通常会规定合同的解释和修改原则。
这些条款旨在明确各方对于合同规定的理解，以及在有需要的情况下如何对合同进行修改和补充。
2.2 争议解决机制为了解决合同履行过程中的争议，通用条款通常会规定相应的争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼等。
这些机制旨在帮助各方妥善解决争议，以维护合同的有效性和权益。
2.3 合同的终止通用条款通常会明确规定合同的终止条件和程序。
建筑合同通用条款和专用条款
建筑合同通用条款和专用条款说到建筑合同，哎呀，很多人第一反应就是一堆让人头疼的法律条文，完全看不懂嘛。
建筑合同里面有两个很重要的部分，分别叫“通用条款”和“专用条款”。
这两个部分，虽然听起来很高深、很复杂，但说白了，就是为了让大家合作更顺利，不至于在建房子或者修路的过程中，双方互相吵架，甚至闹到法庭去。
今天咱们就来聊聊这两块儿，怎么样能让大家既懂又不累，明明白白地把房子建好，或者工程做完。
先说说这个“通用条款”吧，听名字就知道，这部分是“通用”的，基本上每个建筑工程都会有。
它们就像是你去餐馆点的菜单上那些“常见菜”，不管你点的是哪一道，老板都会拿出来。
举个简单的例子，“施工方必须按时完成工程”，这就是个典型的通用条款，几乎每个建筑合同里都有。
还有像“工程质量必须符合国家标准”这种话，听着都不陌生吧？通用条款的最大特点就是，它们在所有合同中都是一样的，给大家一个框架和基本的规则，确保每个人都不跑偏，明明白白地知道自己该干什么，不该干什么。
说到这里，可能有些人就会问了：“那如果是每个合同都一样，干嘛还要写那么多条款呢？”嘿嘿，这个问题问得好！通用条款的作用就是给大家一个大致的方向，保证大家在合作的时候，不会因为理解不同而引起争执。
比如，你跟我说‘必须按时完工’，但这个‘按时’到底是什么时候？是不是我想象中的时间？这个‘质量合格’到底能不能让我们放心？这些问题啊，可能就要通过专用条款来进一步澄清了。
所以，接下来咱们再说说这个“专用条款”。
说到这个，大家可得小心了，它可不像通用条款那样“随便”用的。
专用条款是根据具体的项目来定的，就是说每个工程的专属定制版。
比如，你承包了一个大桥的建设，那专用条款里就可能会规定一些特别的内容，比如“施工期间要注意避免对附近居民造成震动影响”，这种就跟你盖个小房子完全不一样。
而如果是盖房子的话，专用条款里可能就会写到：“请确保建材质量达到标准”，还有可能会特别提到“施工时不得影响附近的交通”之类的。
工程合同为何区分通用条款和专用条款
工程合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
工程合同为何区分通用条款和专用条款
工程合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
合同条件分为通用条款、专用条款两部分的意义
合同条件分为通用条款、专用条款两部分的意义众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（ConditionsofContract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
关于专用条款与通用条款最高院的解析
关于专用条款与通用条款最高院的解析摘要：一、引言二、专用条款与通用条款的定义及区别三、最高院对专用条款与通用条款的解析1.法律适用2.合同效力3.责任承担四、结论正文：一、引言在我国合同法中，专用条款与通用条款是两个重要的概念。
为了更好地理解和运用这两个概念，本文将结合最高人民法院的相关解析，对专用条款与通用条款进行深入探讨。
二、专用条款与通用条款的定义及区别1.专用条款专用条款是指合同双方针对特定合同事项，为明确双方权利义务而约定的条款。
专用条款的内容具有特定性和针对性，通常包括合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点等内容。
2.通用条款通用条款是指在合同中普遍适用、对多数合同事项具有规范性的条款。
通用条款的内容具有普遍性和一般性，通常包括合同的订立、解除、终止、违约责任等方面的规定。
3.区别专用条款与通用条款的主要区别在于内容的具体性和普遍性。
专用条款针对特定合同事项进行约定，内容具体明确；而通用条款则是对合同中普遍适用的事项进行规范，内容较为抽象。
三、最高院对专用条款与通用条款的解析1.法律适用最高院认为，在合同中，专用条款与通用条款应分别适用。
专用条款具有特定性和针对性，应按照其约定内容执行；通用条款具有普遍性和一般性，对合同双方具有约束力。
2.合同效力最高院强调，专用条款与通用条款在合同中的效力是相同的。
双方当事人在专用条款中约定的内容，如不违反法律法规的强制性规定，应视为有效；同样，通用条款对合同双方也具有法律约束力。
3.责任承担根据最高院的解析，合同双方应根据专用条款与通用条款的约定承担相应的责任。
如专用条款与通用条款存在冲突，应优先适用专用条款；如专用条款未作约定，可参照通用条款执行。
四、结论通过最高院的解析，我们可以得知，专用条款与通用条款在合同中具有同等的法律效力。
合同双方应根据具体情况约定专用条款，并在通用条款的框架下规范合同行为。
合同范本 通用和专用
合同范本通用和专用合同范本：通用与专用在商业活动和各类交易中，合同是确保各方权益的重要法律文件。
为了满足不同的需求和场景，合同范本可以分为通用合同范本和专用合同范本。
一、通用合同范本通用合同范本的优点在于其广泛的适用性和便捷性。
对于一些常见的、标准化的交易，使用通用合同范本可以节省合同起草的时间和成本，同时也可以降低合同风险，因为这些范本中的条款已经经过了一定的实践检验和法律审查。
然而，通用合同范本也存在一些局限性。
由于它们是为了适用于广泛的情况而设计的，因此可能无法完全满足特定交易的个性化需求。
在某些情况下，通用合同范本中的条款可能需要根据具体情况进行修改和补充，以确保合同的准确性和完整性。
二、专用合同范本专用合同范本是为特定的交易类型、行业或项目而设计的合同模板。
与通用合同范本相比，专用合同范本更加针对具体的业务需求和交易特点，包含了更多与该特定领域相关的条款和细节。
例如，在建筑工程领域，专用合同范本可能会包含工程进度、工程质量验收、工程变更管理等方面的详细条款；在技术服务领域，专用合同范本可能会涉及技术标准、知识产权保护、服务成果验收等内容。
专用合同范本的优点在于其针对性和专业性。
它们能够更好地满足特定交易的需求，减少合同纠纷的发生概率。
通过对特定行业和交易的深入了解，专用合同范本可以提供更加详细和准确的合同条款，确保各方的权益得到充分的保护。
然而，专用合同范本的制定需要对特定领域有深入的了解和专业知识，因此其制定成本相对较高。
专用合同范本的适用范围相对较窄，只能用于特定的交易类型或项目，如果将其用于不相关的交易，可能会导致合同条款的不适用或不合理。
三、如何选择通用和专用合同范本在选择合同范本时，需要根据具体的交易情况和需求进行综合考虑。
如果交易是比较常见的、标准化的，且双方对合同条款的要求不是特别高，那么可以选择通用合同范本作为基础，并根据实际情况进行适当的修改和补充。
如果交易是比较复杂的、个性化的，或者涉及到特定的行业或领域，那么则需要考虑使用专用合同范本，以确保合同条款的准确性和完整性。
工程合同通用条款和专用条款的区别
工程合同通用条款和专用条款的区别
工程合同通用条款是适用于所有类型的工程合同的一般条款，专用条款是根据具体工程项目的特点和需求进行订立的特别条款。
下面是两者的具体区别：
1. 适用范围：通用条款适用于所有类型的工程合同，无论是建筑工程、机电工程还是土木工程等，而专用条款仅适用于具体工程项目。
2. 内容细节：通用条款中包含了诸如合同的签订、履行、支付条件、争议解决等方面的基本规定，而专用条款则根据具体工程项目的特点和需求，对工程范围、工期、质量要求、支付方式等进行具体规定。
3. 法律适用：通用条款通常会考虑到适用当地的法律和法规，以确保合同的合法性和有效性；而专用条款可以进一步明确适用的法律和法规等细节事项。
4. 灵活性：通用条款在合同中被广泛使用且经过多次验证和修订，因此更具通用性和灵活性，可以适应各种类型的工程项目；而专用条款更注重特定工程项目的细节，可能针对特定需求和风险进行灵活调整。
综上所述，通用条款是适用于所有工程合同的一般性条款，而专用条款是根据具体工程项目的特点和需求，对通用条款进行修改和补充，以适应特定的工程合同。
监理合同中的专用与通用条款解析
监理合同中的专用与通用条款解析监理合同是建筑工程中常见的合同形式，主要起到监督、检查和指导工程施工过程的作用。
在监理合同中，通常会包含专用条款和通用条款，本文将对这两种条款进行解析。
一、专用条款专用条款是指适用于特定工程项目的条款，涉及到项目的具体细节和特殊要求。
以下是一些常见的专用条款：1. 工程范围和目标：专用条款中会明确规定工程的范围和目标，包括工程的规模、性质、功能以及预期完成时间等。
这些条款对于确保工程按照要求进行是至关重要的。
2. 技术要求：专用条款通常会包含对工程技术要求的详细描述，包括工程设计、质量标准、施工方法等。
这些要求对于保证工程的质量和安全至关重要。
3. 价格和支付：专用条款中会规定工程的价格和支付方式，包括工程款的划分和支付时间等。
这些条款对于确保合同的经济利益是非常重要的。
4. 变更管理：专用条款中通常会包含变更管理的规定，包括变更的程序、条件和造成的影响等。
这些条款对于确保变更的合法性和合理性是至关重要的。
5. 竣工验收：专用条款中会明确规定工程的竣工验收程序和标准，包括验收的方法、验收标准和验收结果的处理等。
这些条款对于确保工程的合格性和交付资格是非常重要的。
二、通用条款通用条款是适用于所有监理合同的条款，主要涉及到合同的一般规定和约定。
以下是一些常见的通用条款：1. 合同签订：通用条款中通常会包含合同签订的程序和要求，包括合同双方的权利和义务、合同的生效条件等。
这些条款对于确保合同的有效性和合法性是至关重要的。
2. 争议解决：通用条款中通常会包含争议解决的程序和方式，包括调解、仲裁和诉讼等。
这些条款对于解决合同纠纷和保护双方权益是非常重要的。
3. 违约责任：通用条款中会明确规定违约责任的情况和处理方式，包括违约方应承担的责任和违约方赔偿的标准等。
这些条款对于确保合同的履行和双方权益是至关重要的。
4. 终止合同：通用条款中通常会包含合同终止的条件和程序，包括合同解除、提前终止和违约解除等。
施工合同中,通用条款与专用条款不一致时怎么处理
施工合同中,通用条款与专用条款不一致时怎么处理施工合同中,通用条款与专用条款不一致时怎么处理根据规定合同档案应能相互解释，互为说明。
除专用条款另有约定外，组成合同的档案及优先解释顺序如下：(1)施工合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标书及其附件；(4)施工合同专用条款；(5)施工合同通用条款；(6)标准、规范及有关技术档案；(7)图纸；(8)工程量清单；(9)工程报价或预算书。
合同履行中，发包人与承包人有关工程的洽商、变更书等书面协议或档案视为合同的组成部分。
通用条款与专用条款不一致时，按专用条款处理。
起草施工合同专用条款时，专用条款内容与通用条款内容不一致或意思相反，应该怎么处理呢按照合同的解释顺序，一般为：1、合同协议书；2、中标通知书；3、本合同专用条件及附件4、本合同通用条件5、招标档案；6、投标档案及附件；7、在实施过程中双方共同签署的补充与修正档案。
从中可以看出，专用条款的效力高于通用条款，所以，应该以专用条款为准。
施工合同，专用条款未约定的，是否按通用条款处理？施工合同一般是采用国际FIDIC合同的通用条款，和专用条款共同组成。
专用条款没有写，自然就适用通用条款了。
施工合同中没有通用条款和专用条款可以吗只要有具体条款足够双方履行合同即可，形式上不一样非要区分专用条款和通用条款。
施工合同的专用条款需要到相关部门进行备案。
施工合同通用条款中第70条是什么从没看过建筑施工合同吗？？在通用条款中那有（第70条）十一大条（一）（词语定义及合同档案）、（二）（双方的一般权利和义务）（三）（组织设计和工期）（四）（质量与检验）（五）（安全生产）（六）（合同价款与支付）（七）（材料装置供应）（八）（工程变更）（九）（竣工验收与结算）（十）（违约、索赔和争议）（十一）（其他）中条总共47条，大、中、小条共计174条！建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思住房城乡建设部、工商总局《关于印发建设工程施工合同(示范文字)的通知》对于“《示范文字》的组成”的说明中解释，通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款和专用合同条款之间的关系的说法
通用合同条款和专用合同条款之间的关系的说法1. 通用合同条款是一系列适用于多种类型合同的标准条款，与专用合同条款相结合使用。
2. 专用合同条款是根据特定合同类型的需求而定制的条款，用于适应特殊情况或特定行业的合同。
3. 通用合同条款提供合同核心要素和基本规定，而专用合同条款则提供特定合同类型的补充规定。
4. 专用合同条款通常用于涉及特定行业或特定领域的合同，以满足行业法规和标准。
5. 通用合同条款是法律和商业实践的共同认可标准，而专用合同条款则能更好地满足特定合同需求。
6. 通用合同条款提供了一种经过多次验证和广泛接受的标准，用于减少合同谈判和起草的时间和成本。
7. 专用合同条款可以根据特定合同的需要进行调整和修改，以更好地适应特定情况。
8. 通用合同条款通常是起草合同的起始点，通过与专用合同条款结合使用，可以快速起草出合适的专用合同。
9. 通用合同条款的存在可以保持合同的一致性和合规性，同时专用合同条款能够满足具体的业务需求。
10. 通用合同条款通常是可重复使用的，并经过长期认可，而专用合同条款则可能需要根据特殊合同情况定制。
11. 专用合同条款可以使合同更具体化和可执行性，并能满足特定业务的法律和商业要求。
12. 通用合同条款提供了一套共同遵循的规则和标准，而专用合同条款则解决具体合同涉及的特殊问题。
13. 通用合同条款是为了满足常见合同需求而设定，而专用合同条款则处理特殊情况和特定需求。
14. 通用合同条款提供了一个通用的框架，专用合同条款则在该框架下填充具体合同的特定要求。
15. 通用合同条款提供了通用的法律和商业规范，专用合同条款则为特定领域的合同提供了更具体的法律要求。
16. 通用合同条款是指导和规范合同起草和执行的基础，而专用合同条款则是适应特定情况和需求的补充规定。
17. 通用合同条款可以视为基本合同的架构，而专用合同条款则是特定合同类型的定制化扩展。
18. 通用合同条款通常是通用的、广泛适用的法律和商业规范，专用合同条款则是根据特殊需求定制的细化规定。
2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行
2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行在建设工程领域，施工合同是工程建设过程中必不可少的法律文件，它规定了工程项目的基本要求、权利义务以及各方的责任和义务。
2017年版的建设工程施工合同是一份重要的法律文件，其中包括专用条款和通用条款，这两者在实际执行中可能存在不一致的情况。
本文将就这一情况展开讨论，并深入探讨其影响和解决方法。
1. 专用条款与通用条款的区别与联系2017年版建设工程施工合同中，专用条款是针对具体的工程项目而制定的，它包含了该工程项目的特殊要求、技术规范和管理办法等内容。
而通用条款是适用于大多数工程项目的一般性规定，包括了合同的签订、变更、履行、违约等方面的规定。
专用条款和通用条款在实际执行中可能存在不一致的情况，这就需要我们对其进行全面评估。
2. 专用条款与通用条款不一致执行的影响专用条款和通用条款不一致执行可能会导致一系列问题。
这种不一致可能会给工程项目的实际施工带来困难，影响工期和工程质量。
不一致的执行可能会给各方当事人带来法律风险，造成合同纠纷。
不一致的执行也会给项目的监督管理带来挑战，降低工程施工的效率与质量。
3. 解决方法针对专用条款与通用条款不一致执行的情况，我们可以采取以下几种解决方法。
可以通过合同解释的方式来统一专用条款与通用条款的执行。
可以在签订施工合同的过程中，对专用条款和通用条款进行逐条逐款的解释和确认，以确保各方对合同的执行有一致的理解。
可以通过引入专业的第三方进行仲裁或调解，解决因不一致执行而产生的合同纠纷。
4. 个人观点与理解在我看来，专用条款与通用条款不一致执行是一个值得重视的问题。
在实际工程项目中，我们需要深入理解并认真执行专用条款与通用条款，尤其要注重沟通和协商，以确保合同的公平、公正和有效执行。
5. 总结与回顾2017年版建设工程施工合同中的专用条款与通用条款不一致执行可能会带来一系列问题，但我们可以通过合同解释、约定和第三方调解来解决这些问题。
建设工程合同通用条款对专用条款有哪些限制
建设工程合同通用条款对专用条款有哪些限制建设工程合同通用条款对专用条款有哪些限制【建设工程合同】池锝网本文已影响人篇一：工程合同为何区分通用条款和专用条款工程合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（C ondi tion s ofCon trac t）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2017年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2017-0208），公路工程施工合同（国内招标、2017年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2017年版），广东省建设工程施工合同（2017年版），河北省建设工程施工合同（2017年版），湖南省建设工程施工合同（2017年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2017版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
施工合同通用条款规定
施工合同通用条款规定一、定义与解释1.1 施工合同：施工合同是发包人与承包人签订的，依据法律、行政法规和建设工程施工的需要而订立的合同。
施工合同主要包括协议书、通用条款、专用条款等。
1.2 发包人：指委托承包人进行建设工程施工的一方，也称为业主或建设单位。
1.3 承包人：指与发包人签订施工合同，承担施工任务的一方，也称为施工单位。
1.4 通用条款：指适用于各类建设工程施工合同的共性条款，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。
1.5 专用条款：指根据具体工程的特点和需要，由发包人和承包人在通用条款的基础上另行约定的条款，包括工程概况、施工范围、工期、质量、安全、费用等方面的具体规定。
二、合同的订立与履行2.1 合同订立：发包人和承包人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过协商一致，订立施工合同。
2.2 合同履行：承包人应当按照合同约定，完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
发包人应当按照合同约定，支付工程价款，提供施工条件，并履行合同约定的其他义务。
2.3 合同变更：合同履行过程中，发包人和承包人可以根据工程实际情况和国家政策变化，经协商一致，对合同内容进行变更。
变更内容应当签订书面协议，并作为合同的附件。
2.4 合同解除：合同履行过程中，发包人和承包人可以协商解除合同。
解除合同应当签订书面协议，并按照合同约定承担相应的责任。
2.5 合同终止：合同履行完成后，合同即告终止。
发包人和承包人应当依法办理合同终止手续，并对合同履行情况进行结算。
三、工程质量与安全3.1 工程质量：承包人应当严格按照国家工程质量标准和合同约定，保证工程质量。
工程质量应当符合设计文件和施工规范的要求，并符合功能、美观、耐久等方面的要求。
3.2 施工安全：承包人应当严格执行国家安全生产法律、法规和合同约定的安全生产条件，采取有效措施，确保施工安全。
四、工程价款与支付4.1 工程价款：工程价款应当根据工程量清单、工程报价单或预算书等合同文件确定。
什么是通用合同条款和专用条款,二者关系和适用方式如何确定
什么是通用合同条款和专用条款，二者关系和适用方式如何确定为指导工程承、发包双方正确签订施工合同，住建部和国家工商总局制定了多个版本的《建设工程施工合同(示范文本)，最新的是(GF-2017-0201)版。
该版示范文本中，合同由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分构成。
(1) 合同协议书。
2017版施工合同示范文本》合同协议书共计13条，主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(2)通用合同条款。
通用合同条款是合同当事人根据《建筑法》《合同法》（已失效）等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
部分通用合同条款，可以认定为建筑行业的交易习惯。
交易习惯在合同交易领域的作用不言而喻，《合同法》规定交易习惯的法条共有9条。
第22条和第26条规定了承诺的方式和承诺的生效可以适用交易习惯进行判断;第60条和第92条规定了合同履行中的附随义务和合同权利义务终止后的后合同义务可以适用交易习惯进行判断;第61条和第125条规定了补充协议的确定和合同解释适用交易习惯进行判断;第163条、第293条和第368条分别规定了买卖合同、客运合同和保管合同中的一些附随义务适用交易习惯进行判断。
部分通用合同条款，被认定为建筑行业的交易习惯，在最高人民法院(2015)民提字第30号判决中已有所体现，也被各地法院所接受。
工程合同为何区分通用条款和专用条款,各有什么区别及作用？
工程合同为何区分通用条款和专用条款，各有什么区别及作用？众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（ConditionsofContract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
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工程合同为何区分通用条款和专用条款
众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？
1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法
例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承
包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。
这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提高效率，保证公平。
发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。
合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。
如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。
在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。
无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。
2、企业或建设项目的实际做法
一些长期有建设工程发包业务的单位（如房地产公司）或大型建设项目，需要签订较多工程或标段的合同，根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。
3、具体项目合同的可谈判性差别
有些工程不准备采用范本，特别拟定了富有特色的合同时，可以不区别通用与专用，只需要一份齐全完整的“合同条款”。
但在特殊情况下，可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款，对于可谈判的条款内容构成专用合同条款。
给出一个不很有佐证力的例子是：建设部发布的GF-91-0201合同范本将现在的通用条款的内容称为“合同条件”，而对于现在的专用条款的内容称为“协议条款”。