住宅小区物业电梯管理制度
住宅电梯安全管理制度
一、目的和意义为了确保住宅小区内电梯的正常、安全运行，保障业主的人身和财产安全，提高物业管理服务水平，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本住宅小区内所有住宅电梯的运行、维护和管理。
三、管理制度1. 电梯使用规定（1）电梯轿厢内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
（2）禁止在电梯轿厢内吸烟、吐痰、乱扔垃圾。
（3）禁止在电梯轿厢内打闹、嬉戏，避免对电梯设备造成损坏。
（4）禁止使用电梯轿厢作为储藏室或放置物品。
（5）禁止乘坐电梯时倚靠轿门，以免发生意外。
2. 电梯运行规定（1）电梯运行时，乘客应站在指定区域内，不得擅自离开。
（2）电梯运行中，如遇故障，请勿强行操作电梯，应立即按下紧急停止按钮，并通知物业管理处。
（3）禁止擅自开启电梯轿厢顶安全窗、安全门。
（4）禁止超载使用电梯，当超载报警时，乘客应主动退出电梯。
3. 电梯维护保养（1）电梯应由具有资质的专业公司进行定期维护保养。
（2）电梯维护保养单位应建立完善的维护保养档案，确保电梯运行安全。
（3）电梯维护保养单位应定期对电梯进行清洁、检查、润滑、更换易损件等保养工作。
4. 电梯管理人员职责（1）负责电梯的日常管理和监督。
（2）负责电梯的维护保养工作，确保电梯正常运行。
（3）负责处理电梯运行中的故障和突发事件。
（4）负责电梯安全宣传和教育，提高业主的安全意识。
四、奖惩措施1. 对遵守电梯使用规定、维护电梯设备安全的业主，给予表扬和奖励。
2. 对违反电梯使用规定、损坏电梯设备、影响电梯运行安全的业主，给予警告、罚款等处罚。
3. 对电梯管理人员在工作中表现突出的，给予表扬和奖励。
五、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
3. 如有未尽事宜，可由物业管理处根据实际情况予以补充和修订。
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。
第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。
第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。
第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。
第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。
第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。
第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。
第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。
第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。
第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。
第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。
第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。
第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。
第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。
第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。
第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。
第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。
第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。
第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。
第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。
第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。
物业区域电梯管理制度【5篇】
物业区域电梯管理制度【5篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业电梯管理制度范本
物业电梯管理制度范本第一条总则为确保小区电梯的安全运行，提高电梯服务质量，延长电梯使用寿命，保障业主的乘梯安全，根据《中华人民共和国物权法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本电梯管理制度。
第二条电梯运行管理1. 电梯的运行管理由专业电梯公司负责，并接受物业服务中心的监督检查。
2. 电梯公司应确保电梯的正常运行，定期进行维护保养，并按照相关规定进行检修和更换零部件。
3. 物业服务中心应定期对电梯进行检查，发现问题及时通知电梯公司进行处理。
4. 电梯公司应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。
第三条电梯安全管理1. 电梯公司应配备专业电梯操作人员和维修人员，并对其进行培训和考核，持证上岗。
2. 电梯操作人员应严格执行电梯操作规程，确保电梯安全运行。
3. 电梯维修人员应定期对电梯进行维护保养，及时发现并排除故障，确保电梯正常运行。
4. 物业服务中心应定期组织电梯安全检查，发现问题及时通知电梯公司进行处理。
第五条电梯使用与维护1. 业主和物业使用人应按照电梯使用说明正确使用电梯，不得随意操作电梯按钮和门锁。
2. 业主和物业使用人应爱护电梯设施，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。
3. 电梯公司应定期对电梯进行维护保养，确保电梯的正常运行。
4. 电梯公司应建立健全电梯故障应急预案，确保在电梯故障时能够及时处理。
第六条电梯检修与更换1. 电梯公司应按照相关规定和合同约定，定期对电梯进行检修和更换零部件。
2. 电梯公司应将电梯检修和更换零部件的情况及时通知物业服务中心。
3. 物业服务中心应监督电梯公司的检修和更换工作，确保电梯安全运行。
第七条电梯安全培训与演练1. 电梯公司应定期对电梯操作人员和维修人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。
2. 物业服务中心应定期组织电梯安全演练，提高业主和物业使用人的安全意识。
3. 电梯公司应配合物业服务中心进行电梯安全培训和演练工作。
物业管理制度对电梯管理的规定
物业管理制度对电梯管理的规定随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般涌现，电梯成为了人们日常生活中不可或缺的垂直交通工具。
然而，电梯的安全运行离不开有效的物业管理。
为了确保居民的生命安全和正常出行，物业管理制度中对电梯管理制定了一系列严格的规定。
一、电梯设备的验收与接管在新楼盘交付或旧电梯更新时，物业公司应参与电梯设备的验收工作。
验收内容包括但不限于：电梯的技术资料完整性，如产品合格证、安装调试报告、使用说明书等；电梯的各项安全装置是否灵敏可靠，如限速器、安全钳、缓冲器等；电梯的运行状况是否平稳，有无异常噪音和振动。
只有验收合格的电梯，物业公司才能予以接管。
二、电梯的日常运行管理1、人员配备物业公司应配备专门的电梯管理人员，负责电梯的日常巡查和监管。
这些人员应具备一定的电梯知识和技能，经过相关培训并取得相应的资格证书。
2、运行时间根据小区或建筑物的使用特点，合理确定电梯的运行时间。
一般来说，住宅电梯应保证在居民出行高峰时段正常运行，商业写字楼电梯则应根据营业时间保持运行。
3、运行状态监控电梯管理人员应通过监控系统或定期巡查，密切关注电梯的运行状态。
如发现电梯故障或异常情况，应立即采取措施，停止电梯运行，并通知维修人员进行维修。
三、电梯的维护保养1、保养合同签订物业公司应与具有资质的电梯维保单位签订保养合同，明确双方的权利和义务。
保养合同应包括保养的周期、内容、质量要求以及应急救援等条款。
2、保养内容电梯的保养工作应按照国家相关规定和厂家的要求进行，包括定期清洁、润滑、调整、检查等。
重点检查电梯的电气系统、机械系统、安全保护装置等，确保电梯的各项性能指标符合要求。
3、保养记录电梯维保单位应如实记录每次保养的内容和结果，物业公司应定期对保养记录进行检查和审核，确保保养工作的质量和有效性。
四、电梯的安全管理1、安全标识在电梯轿厢内和电梯出入口处，应张贴明显的安全标识和警示标语，如“禁止超载”、“小心夹手”等。
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度物业电梯管理制度第一章：总则为了确保小区楼宇电梯的正常运行，保障业主和居民的安全，制定本物业电梯管理制度。
第二章：管理责任1. 物业公司对小区楼宇电梯的管理负有全面责任，包括但不限于电梯的安全维修、日常巡检等工作。
2. 物业公司应设立专门的电梯管理岗位，明确负责人，并配备足够的工作人员，确保电梯管理工作的顺利进行。
第三章：电梯维修保养1. 物业公司应与电梯维修公司签订合同，确保维修工作的及时性和质量。
2. 每个楼层都应设立明显的电梯维修保养告示牌，供业主和居民了解维修情况。
3. 物业公司应定期对电梯进行维修保养，并且在保养工作结束后做好相应的记录。
第四章：日常巡检1. 物业公司应每天安排人员进行电梯的日常巡检工作，及时发现并解决电梯故障和异常情况。
2. 巡检人员应具备相应的专业知识和技能，确保巡检工作的有效性。
第五章：安全监控1. 物业公司应安装监控设备，对电梯进行24小时全天候的监控工作，以便及时发现和处理突发情况。
2. 监控设备应保持正常运转，并定期检查和维护，确保其可靠性。
第六章：事故应急处理1. 一旦发生电梯事故，物业公司应立即采取措施保护受困人员的安全，并及时报告相关部门。
2. 物业公司应建立完善的事故应急处理流程，提前做好培训和演练，以提高应急处理的效率和准确性。
第七章：业主和居民的义务1. 业主和居民应遵守电梯使用规定，严禁超载、破坏电梯设施等行为。
2. 业主和居民应及时向物业公司报告发现的电梯问题和异常情况。
第八章：违规处理对于违反本物业电梯管理制度的行为，物业公司将采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款等。
第九章：附则本物业电梯管理制度自颁布之日起生效，与小区住户签订的相关协议和合同一并适用。
小区电梯安全物业管理制度
小区电梯安全物业管理制度一、总则1. 本制度旨在确保小区电梯的安全运行，保障居民的人身和财产安全。
2. 物业管理公司应成立电梯安全管理小组，负责电梯的日常维护、检查和应急处理。
二、电梯使用规定1. 居民应遵守电梯使用规则，不得在电梯内嬉戏打闹或进行其他可能影响电梯安全的行为。
2. 禁止超载使用电梯，电梯内应明确标示最大载重量。
3. 禁止在电梯内吸烟或携带易燃易爆物品。
三、电梯维护与保养1. 物业管理公司应与专业电梯维护公司签订维护合同，确保电梯定期进行专业维护。
2. 维护工作应包括但不限于电梯的机械部件检查、电气系统检查、安全装置检查等。
3. 每次维护后，维护人员应填写维护记录，并由物业管理公司存档。
四、电梯安全检查1. 物业管理公司应每周对电梯进行至少一次安全检查，并记录检查结果。
2. 发现问题应立即通知维护公司进行修复，并跟踪修复进度。
五、应急处理1. 物业管理公司应制定电梯故障应急预案，并定期组织应急演练。
2. 电梯内应安装紧急通话装置，确保居民在紧急情况下能与外界联系。
3. 发生电梯故障时，物业管理公司应立即启动应急预案，并通知相关专业人员进行处理。
六、安全教育与宣传1. 物业管理公司应定期对居民进行电梯安全使用教育。
2. 通过小区公告、宣传栏等方式，提高居民的安全意识。
七、违规处理1. 对于违反电梯使用规定的行为，物业管理公司应及时予以劝阻和警告。
2. 对于屡次违规的居民，物业管理公司有权采取相应的管理措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应由物业管理公司根据实际情况进行，并及时通知居民。
请根据实际情况和当地法律法规，对上述内容进行适当调整和补充。
物业小区电梯管理制度
物业小区电梯管理制度
一、电梯使用规定
1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾或进行其他不文明行为。
3. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。
4. 电梯内禁止打闹、跳跃，以免影响电梯正常运行。
二、电梯维护保养
1. 物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。
2. 电梯维修保养应由专业电梯维护公司进行，物业应与电梯维护公司签订合同，明确维护保养周期和标准。
3. 电梯出现故障时，物业应立即通知电梯维护公司进行检修，并在电梯内设置明显警示标志。
三、电梯安全管理
1. 物业应设立电梯安全管理员，负责电梯的日常管理和安全检查。
2. 电梯安全管理员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 物业应建立电梯安全事故应急预案，一旦发生电梯事故，立即启动应急预案，组织救援。
四、电梯使用培训
1. 物业应定期对电梯使用人员进行电梯使用培训，提高电梯使用安全意识。
2. 培训内容包括电梯使用规则、安全注意事项、紧急情况处理等。
五、电梯监控与记录
1. 电梯内应安装监控设备，实时监控电梯使用情况。
2. 物业应建立电梯使用记录，记录电梯使用情况、维护保养情况等。
六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告、罚款等处理。
2. 对造成电梯损坏或影响电梯正常运行的行为，物业有权要求赔偿损失。
七、附则
1. 本制度自发布之日起实施，由物业负责解释。
2. 本制度如有变更，物业应及时通知所有电梯使用人员。
小区物业电梯管理制度
小区物业电梯管理制度1. 总则为保障小区居民的生命财产安全，规范电梯的安全运行，制定本管理制度。
2. 电梯日常维护和保养2.1. 维护人员物业公司按照国家相关规定和标准，招聘专业技术人员，负责电梯的维护和保养工作。
物业公司应定期对维护人员进行培训，确保其具备丰富的电梯维护和保养经验。
2.2. 维护周期电梯的维护周期按照国家有关规定执行，每月应至少维护一次。
在维护过程中，维护人员需对电梯进行全面检查、保养和维修。
2.3. 维护记录对于每次维护和保养，物业公司应制定详细的记录，包括维护人员名称、维护时间、维护内容和维护结果等。
这些记录应保存至少两年，方便居民查看。
2.4. 维护诊断监测为了及时发现电梯运行中的异常情况，物业公司应建立电梯安全监测系统，对电梯运行情况进行实时监测。
如发现异常情况，尽快处理，确保电梯的安全运行。
3. 电梯日常管理3.1. 运行规定小区内的电梯使用需按照相关规定和标准执行，特别是在运行方面，应坚持以下原则：•电梯严禁超载，禁止在电梯内大声喧哗。
•在电梯内禁止吸烟、扔垃圾、涂写等行为。
•在电梯部位或门口不得存放任何杂物。
3.2. 运行管理物业公司应制定电梯运行管理制度，确保电梯安全运行。
制度应包括电梯开停及运行速度、应急故障处理和报警等方面的管理。
3.3. 开通检查电梯在开始运行之前，维护人员应检查电梯的启动和运行情况，保证电梯可以正常运行。
4. 维保与检修4.1. 故障排除当电梯使用过程中出现故障时，维护人员应及时处理，并将处理情况记录在电梯维护记录中。
4.2. 安全检查电梯每经过1000次运行，应进行大修。
同时，维护人员在每次维护时进行安全检查，确保电梯能够正常运行。
4.3. 检修记录每次电梯维护和检修，都需要进行记录，以便居民随时查看。
这些记录应保存至少两年。
5. 应急措施5.1. 电梯应急保护电梯在突发事件或停电等情况下应立即进入保护状态，避免居民被困在电梯内。
5.2. 应急计划物业公司应制定电梯的应急计划，确保在紧急情况下能够立即采取行动，保障居民的生命和财产安全。
最新住宅小区电梯管理制度(五篇)
最新住宅小区电梯管理制度(五篇)住宅小区电梯管理制度篇一2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品,机房内应配备消防器材,并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。
3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。
4.机房应当光线足够、门窗开启灵活,并配备应急灯。
5.机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,温度不超过40摄氏度。
6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。
7.随时注意机房无异味,如有必须查找到后,排除。
8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
住宅小区电梯管理制度篇二一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗。
操作员证每两年进行复审。
二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否确实停在该层站。
三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将轿厢电源开关,并厅门。
四、定时使用的电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并厅门。
五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内。
七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象,应停用检查。
八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件。
九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯部件。
十、严禁在厅、轿门开启的情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。
十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。
十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。
十三、应自觉接受安全监察的件查,对其提出的意见应及时整改完善,确保安全运行。
小区电梯物业管理制度
小区电梯物业管理制度一、总则1. 本制度适用于本小区内所有电梯的使用、维护和管理。
2. 物业管理公司负责电梯的日常管理和维护工作，确保电梯的安全运行。
3. 业主及使用人应遵守本制度，共同维护电梯的正常使用。
二、电梯使用规定1. 业主及使用人应爱护电梯设施，不得在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾或进行其他损害电梯的行为。
2. 严禁超载使用电梯，当电梯报警时，应立即退出多余人员。
3. 儿童乘坐电梯应有成人陪同，避免儿童单独操作电梯。
4. 搬运大件物品使用电梯时，应避免撞击电梯门和电梯壁。
三、电梯维护与保养1. 物业管理公司应与专业电梯维护公司签订维护合同，定期进行电梯的检查和保养。
2. 电梯维护人员应持有相应的资格证书，并按照国家相关规定进行操作。
3. 电梯应至少每15天进行一次清洁和检查，每6个月进行一次专业维护。
四、紧急情况处理1. 电梯发生故障时，物业管理公司应立即通知电梯维护公司进行抢修，并设置警示标志。
2. 业主及使用人发现电梯异常时，应立即停止使用，并通知物业管理公司。
3. 物业管理公司应建立电梯紧急情况处理预案，包括电梯困人救援流程。
五、安全教育与宣传1. 物业管理公司应定期对业主及使用人进行电梯安全使用知识的宣传教育。
2. 应在电梯内显著位置张贴电梯使用注意事项和紧急联系电话。
六、违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。
2. 对于恶意损坏电梯设施的行为，物业管理公司应追究其责任，并视情节轻重采取相应措施。
七、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合当地法律法规和小区具体情况。
住宅物业电梯维保管理制度
住宅物业电梯维保管理制度第一章总则第一条为了保障住宅物业电梯的安全运行，保护业主和租户的生命财产安全，维护住宅物业的正常运行和管理秩序，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《特种设备安全法实施条例》以及相关国家标准，制定本制度。
第二条本制度适用于住宅物业管理范围内的所有电梯设备的维保管理工作。
第三条本制度所称电梯，包括乘客电梯、货物电梯、液压电梯、自动扶梯、自动人行道等各种类型的电梯设备。
第四条住宅物业管理人员应当依法接受有关部门的监督检查，确保电梯设备的维保管理工作符合国家法律法规和相关标准的要求。
第二章维保管理机构及人员第五条住宅物业管理单位应当设立专门的电梯维保管理机构，配备专职维保管理人员，负责电梯设备的日常维保工作。
第六条电梯维保管理机构应当具备与维保任务相适应的资质和技术条件，建立健全的维保体系和应急预案，并保持与电梯制造厂家、维保单位的密切联系。
第七条电梯维保管理人员应当经过专门培训，取得相应的从业资格证书，具备一定的电梯设备维保知识和技能。
第三章日常维保管理第八条电梯维保管理机构应当按照国家规定，制定电梯设备的维保计划和维保记录，定期进行维保检查和维护保养，确保电梯设备的良好运行状态。
第九条电梯维保管理人员应当认真执行维保计划，对电梯设备进行定期巡检和维护保养，发现异常情况及时进行处理，避免事故的发生。
第十条住宅物业管理单位应当配合电梯维保管理机构进行维保工作，确保电梯设备的通风、照明、排水等配套设施的正常运行。
第十一条住宅物业管理单位应当加强对电梯使用单位的管理，制定电梯使用规定，加强对电梯使用人员的安全教育和培训，提高电梯使用单位的安全意识和技能。
第十二条电梯维保管理机构应当加强对维保人员的管理和培训，采取措施提高维保人员的业务水平和工作效率，确保维保工作的顺利进行。
第四章应急处置第十三条住宅物业管理单位应当建立健全电梯事故应急预案，指定专门的应急救援队伍，定期组织演练和培训，提高电梯事故应急处置的能力和水平。
住宅小区电梯管理制度范本
第一章总则第一条为确保住宅小区电梯安全、高效运行，保障业主、住户的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本住宅小区所有在用电梯。
第三条本制度旨在规范电梯使用、管理、维护和保养工作，提高电梯安全性能，确保电梯运行安全。
第二章电梯使用管理第四条电梯操作员需具备相关资质，经特种设备安全监查机构培训考核合格后，方可上岗操作。
第五条电梯操作员在操作过程中，应严格遵守操作规程，确保电梯安全运行。
第六条电梯操作员每日上班前，应对电梯进行检查，确认电梯运行正常后方可投入使用。
第七条电梯操作员应定期巡视电梯，发现异常情况及时上报，并采取措施排除故障。
第八条电梯操作员应保持电梯内环境整洁，确保乘客安全。
第三章电梯维护保养第九条电梯的维护保养工作由具有相应资质的电梯维护保养单位承担。
第十条电梯维护保养单位应按照国家有关标准，对电梯进行定期维护保养。
第十一条电梯维护保养单位应建立完善的维护保养档案，并定期向业主委员会汇报维护保养情况。
第十二条电梯维护保养单位在维护保养过程中，应确保电梯安全运行，不得擅自改动电梯设备。
第四章电梯安全管理第十三条小区物业管理部门应设立电梯安全管理员，负责电梯安全管理工作。
第十四条电梯安全管理员应定期对电梯进行检查，发现安全隐患及时整改。
第十五条电梯安全管理员应组织电梯操作员进行安全教育培训，提高安全意识。
第十六条电梯发生故障或事故时，电梯安全管理员应立即采取措施，并报告物业管理部门。
第五章电梯应急处置第十七条电梯发生故障或事故时，电梯操作员应立即采取以下措施：（一）停止电梯运行，确保乘客安全；（二）通知物业管理部门和电梯维护保养单位；（三）按照电梯操作规程进行应急处置。
第十八条物业管理部门应制定电梯应急处置预案，并定期组织演练。
第六章违规处理第十九条任何单位和个人不得擅自操作、改动电梯设备。
第二十条违反本制度，造成电梯安全事故的，依法承担相应责任。
住宅小区电梯安全管理制度
一、总则为加强住宅小区电梯安全管理，保障居民乘梯安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理职责1. 电梯使用单位（以下简称“使用单位”）对本小区电梯的安全管理负主体责任，应建立健全电梯安全管理制度，落实安全管理措施。
2. 物业服务企业（以下简称“物业企业”）负责电梯的日常维护保养、运行管理及应急处置等工作。
3. 电梯维保单位负责电梯的安装、改造、维修、检验、保养等工作。
4. 居民应遵守电梯使用规定，正确使用电梯，不得损坏电梯设施。
三、电梯安全管理内容1. 电梯安装、改造、维修、检验、保养等应符合国家有关标准和规定。
2. 电梯使用单位应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
3. 电梯运行过程中，应确保电梯运行平稳、安全可靠。
4. 电梯轿厢内应设置紧急报警装置，确保在紧急情况下能及时报警。
5. 电梯轿厢内应配备消防器材，确保在火灾等紧急情况下能及时灭火。
6. 电梯运行过程中，应确保电梯运行速度、运行距离等符合国家标准。
7. 电梯轿厢内应设置安全提示标志，提醒居民正确使用电梯。
8. 电梯轿厢内应保持整洁，不得堆放杂物。
四、电梯应急处置1. 电梯发生故障时，物业企业应立即启动应急预案，及时处理。
2. 电梯发生故障，物业企业应立即通知电梯维保单位，由维保单位进行维修。
3. 电梯发生故障，物业企业应确保电梯轿厢内乘客安全，不得强行将乘客困在轿厢内。
4. 电梯发生故障，物业企业应确保电梯轿厢内乘客与外界保持通讯，及时了解乘客需求。
五、宣传教育1. 物业企业应定期对居民进行电梯安全知识宣传教育，提高居民的安全意识。
2. 使用单位应定期对物业企业、电梯维保单位进行安全培训，提高其安全管理水平。
六、监督与检查1. 电梯使用单位、物业企业、电梯维保单位应定期接受相关部门的监督检查。
2. 居民有权对电梯安全管理工作进行监督，发现安全隐患及时向相关部门举报。
小区物业公司电梯管理制度
小区物业公司电梯管理制度
制度应明确电梯的日常维护与保养责任。
物业公司需定期组织专业的电梯维保团队对电梯
进行例行检查，包括电梯的运行状态、门机系统、控制系统以及安全保护装置等关键部位。
这些检查应详细记录，并作为电梯维护档案保存，以便随时追溯和查阅。
对于电梯故障处理，制度中应规定明确的应急响应流程。
一旦发生电梯故障，物业应迅速
启动应急预案，通知专业维修人员尽快到场处理，并向居民通报故障情况及预计修复时间。
在此期间，物业应提供必要的协助，如引导居民使用其他电梯或楼梯，确保居民的正常出
行不受影响。
关于电梯的使用规范，制度中应包含对乘客行为的指引。
例如，禁止超载、禁止在电梯内
吸烟、禁止携带易燃易爆物品等。
同时，物业公司应定期向居民普及电梯安全知识，提高
居民的安全意识和自我保护能力。
电梯更新改造也是管理制度中的重要组成部分。
随着技术的进步和电梯的老化，物业公司
应根据实际情况和技术标准，制定电梯更新改造计划。
这不仅能提升电梯的安全性能，还
能提高能效，减少能耗，符合绿色可持续发展的理念。
为了保障电梯管理的透明性和公正性，制度中还应包括对投诉处理机制的规定。
物业公司
应设立专门的电梯服务监督电话和投诉邮箱，对居民的反馈和建议给予及时回应。
同时，
定期召开业主大会，就电梯管理的相关事宜进行沟通和协商，确保每一项决策都能充分考
虑到大多数居民的利益和需求。
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度一、总则1. 为确保小区电梯的安全运行，保障业主和访客的人身安全，特制定本电梯管理规章制度。
2. 本小区内所有电梯的使用、维护、检修和安全管理均应遵守本规章制度。
3. 物业服务企业负责电梯的日常管理和维护工作，确保电梯的正常运行。
二、电梯使用规定1. 业主和访客应正确使用电梯，不得在电梯内打闹、吸烟、乱丢垃圾等。
2. 严禁超载使用电梯，当电梯超载警报响起时，应立即退出电梯，等待下一趟。
3. 严禁使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。
4. 儿童使用电梯时，应有成年人陪同。
三、电梯维护与检修1. 物业服务企业应定期对电梯进行维护和检修，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯维护和检修应由具有相应资质的专业技术人员进行。
3. 电梯维护和检修期间，应提前通知业主，并在电梯显著位置设置警示标志。
四、电梯安全管理1. 物业服务企业应设立电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。
2. 电梯安全管理人员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 电梯发生故障时，应立即停止使用，并通知专业维修人员进行抢修。
五、紧急情况处理1. 电梯发生紧急情况时，业主和访客应保持冷静，使用电梯内的紧急呼叫装置联系物业服务企业。
2. 物业服务企业接到紧急情况报告后，应立即启动应急预案，组织救援。
3. 电梯紧急情况处理完毕后，应进行事故原因分析，防止类似事件再次发生。
六、违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业服务企业有权进行制止和警告。
2. 对于屡次违规使用电梯的业主或访客，物业服务企业可采取限制使用等措施。
3. 对于因违规使用电梯造成损失的，责任人应承担相应的赔偿责任。
七、附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业服务企业负责解释。
2. 本规章制度如有变更，物业服务企业应提前通知业主，并重新发布。
请各业主和访客严格遵守本电梯管理规章制度，共同维护小区电梯的安全与秩序。
小区电梯使用管理制度
小区电梯使用管理制度•相关推荐小区电梯使用管理制度（通用10篇）制度指一定的规格或法令礼俗。
用社会科学的角度来理解，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。
下面是小编整理的小区电梯使用管理制度（通用10篇），欢迎大家分享。
小区电梯使用管理制度篇11、所用电梯应经所在地设区市质量技术监督部门注册登记后方可投入使用。
2、电梯使用单位应当设置电梯安全管理机构或者配备专职的安全管理人员。
按《特种设备安全监察条例》要求建立健全电梯安全技术管理档案。
结合本单位实际情况制定电梯的事故应急措施和救援预案。
3、每年要对电梯进行安全技术定期检验，在有效期届满前一个月向电梯检验检测机构申请定期检验。
接到定期检验的通知后，要做好迎检工作；4、对电梯进行经常日常维护保养（至少每15天进行一次），并定期自行检查，并做好记录，发现异常情况及时处理。
5、电梯出现故障或者发生异常情况应当对其全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。
6、电梯作业人员，应该持《特种设备作业人员证》上岗，无证不得上岗。
7、加强电梯作业人员安全教育和培训。
8、电梯作业人员在作业中，应该严格执行电梯的操作规程和有关的安全管理制度。
9、电梯作业人员在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向安全管理人员和单位负责人报告。
10、安全管理人员或单位负责人应经常对电梯的使用情况进行检查，发现问题立即采取有效措施，并向特种设备安全监督管理部门报告。
11、对电梯管理不严、违反安全管理制度的、发生事故的，根据情节轻重，追究相关人员责任。
小区电梯使用管理制度篇21、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。
其它人员不得使用。
2、使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。
3、用户或业主必须指定一名或多名具有一定机电知识的人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理；对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。
物业小区电梯规章制度
物业小区电梯规章制度
一、总则
1. 本规章制度适用于本物业小区内所有电梯的使用与管理。
2. 电梯使用应遵循安全、高效、节约的原则。
二、电梯使用规定
1. 电梯内禁止吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。
2. 严禁超载使用电梯，乘客应自觉遵守电梯载重限制。
3. 携带大件物品或宠物使用电梯时，应确保不妨碍其他乘客使用。
4. 儿童乘坐电梯应有成人陪同，并确保安全。
5. 严禁在电梯内嬉戏打闹，避免造成不必要的伤害。
三、电梯维护与保养
1. 物业应定期对电梯进行专业维护与保养，确保电梯运行安全。
2. 电梯维修期间，应在显著位置设置警示标志，并通知住户。
3. 住户发现电梯异常情况应及时报告物业管理处。
四、紧急情况处理
1. 电梯发生故障时，乘客应保持冷静，使用电梯内的紧急通话装置联
系物业管理处。
2. 物业接到报告后，应立即通知专业维修人员进行处理。
3. 物业应制定电梯故障应急预案，确保快速有效应对紧急情况。
五、电梯使用安全教育
1. 物业应定期对住户进行电梯使用安全教育，提高住户的安全意识。
2. 教育内容包括电梯的正确使用方法、紧急情况下的自救互救知识等。
六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的个人或单位，物业有权进行警告或处罚。
2. 对于造成电梯损坏或他人伤害的行为，将依法追究责任。
七、附则
1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业管理处负责解释。
2. 本规章制度如有变更，将及时通知住户，并进行公示。
请各住户严格遵守本规章制度，共同营造安全、和谐的居住环境。
住宅小区电梯管理规章制度
住宅小区电梯管理规章制度第一章总则1. 为确保住宅小区电梯的安全运行，保障业主和使用人的人身安全，特制定本管理规章制度。
2. 本规章制度适用于本小区内所有电梯的运行、维护、管理等活动。
第二章电梯使用规定1. 业主和使用人应按照电梯操作规程正确使用电梯，不得超载、强行开门或进行其他不当操作。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。
3. 携带大件物品使用电梯时，应确保不妨碍电梯正常运行和其他乘客使用。
4. 儿童使用电梯应有成人陪同，避免发生意外。
第三章电梯维护与保养1. 小区物业管理部门应定期对电梯进行检查和维护，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯维护应由具有相应资质的专业电梯维护公司承担。
3. 电梯发生故障时，物业管理部门应立即通知维护公司进行抢修，并采取必要措施保障乘客安全。
第四章安全管理1. 物业管理部门应建立电梯安全管理制度，明确安全责任人。
2. 应定期组织电梯安全教育培训，提高业主和使用人的安全意识。
3. 电梯内应配备紧急报警装置，并确保其正常工作。
第五章应急处理1. 发生电梯故障或事故时，物业管理部门应立即启动应急预案，组织救援。
2. 电梯故障或事故处理过程中，应保护现场，防止次生灾害的发生。
3. 事故处理完毕后，应及时总结经验教训，完善电梯安全管理措施。
第六章违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理部门有权进行劝阻和制止。
2. 对于屡次违规或造成严重后果的行为，物业管理部门可依据相关法律法规进行处理。
第七章附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业管理部门负责解释。
2. 本规章制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
请各业主和使用人严格遵守本规章制度，共同维护小区电梯的安全运行环境。
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住宅小区物业电梯管理制度
人事考试教育网2011-3-17 17:0【大中小】【我要纠错】
本节物业管理师小编整理的资料是住宅小区物业电梯管理制度。
一、电梯的运行管理
为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。
二、电梯服务标准
1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。
2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；
3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守；
4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；
5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录
6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。
机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸
扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。
7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。
三、安全质量管理
1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》
确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。
2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修（周）检查表》。
3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。
4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。
四、电梯设备档案管理
1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。
2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。
五、质量监督检查
1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。
2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费×乙方实得分数%.
3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，
对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。
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