样本苏州市前期物业管理协议
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称：______________________第二条物业项目类型：______________________ （住宅、商业、办公、工业等）第三条物业项目坐落位置：______________________第四条物业项目四至范围：东至__________；西至__________；南至__________；北至__________。
第五条物业项目占地面积：__________平方米。
第六条物业项目总建筑面积：__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。
第二章物业服务内容与服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观整洁、完好。
2. 设备运行正常，设施完好。
3. 环境整洁，卫生状况良好。
4. 绿化养护得当，无斑秃现象。
5. 车辆停放有序，交通顺畅。
6. 公共秩序良好，安全防范措施到位。
苏州前期物业合同协议书
苏州前期物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！苏州前期物业合同协议书甲方：乙方：鉴于甲方作为开发商，负责开发建设位于苏州市的某住宅小区（以下简称“本项目”），并计划将该项目出售或出租给购房客户；乙方作为前期物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对本项目实行物业管理服务。
双方为了保障各自的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 本项目物业管理范围包括：住宅小区内的住宅楼、配套设施建筑（包括但不限于会所、幼儿园、健身房、游泳池等）、公共区域及设施设备等。
二、物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案，向甲方提供包括清洁、绿化、维修、安全等方面的物业管理服务。
2.2 乙方应确保本项目物业管理服务的质量，遵守国家和地方的物业管理相关法规和标准，维护甲乙双方的合法权益。
三、物业管理费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/月/平方米，按照本项目总建筑面积计算。
3.2 物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的前【】日内支付给乙方。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【】年。
4.2 在合同期限内，如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权终止合同。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本一、合同主体1.1 甲方：苏州某住宅小区业主1.2 乙方：具备合法资质的物业管理公司二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
三、物业管理服务内容3.1.1 小区公共部位的清洁、绿化、养护、维修；3.1.2 小区公共设施设备的维护、保养；3.1.3 小区公共秩序维护、安全管理；3.1.4 小区内的环境卫生管理；3.1.5 业主房屋及公共部位的维修、养护；3.1.6 其他甲方委托的物业管理服务。
3.2 物业公司应定期向业主公布物业管理服务内容、收费标准和服务标准。
（名词解释：物业管理服务内容：指物业公司根据合同约定，为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务。
）四、物业管理服务质量4.1 物业公司应确保物业管理服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准，制定和完善小区管理制度，提高物业管理服务水平。
（名词解释：物业管理服务质量：指物业公司提供的管理服务质量，包括物业管理服务质量：指物业公司提供的管理服务质量，包括服务态度、服务效率、服务效果等方面。
五、物业管理服务费用5.1.1 物业管理服务费用：指业主支付给物业公司的物业管理服务费用，包括物业公司为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务费用。
（名词解释：物业管理服务费用：指业主支付给物业公司的物业管理服务费用，包括物业公司为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务费用。
）5.2 物业管理服务费用标准：5.2.2 物业管理服务费用收费标准：指物业公司根据物业管理服务内容和服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准制定的物业管理服务费用收费标准。
（名词解释：物业管理服务费用收费标准：指物业公司根据物业管理服务内容和服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准制定的物业管理服务费用收费标准。
）六、物业管理服务费用收取方式6.1 物业管理服务费用收取方式：指物业公司收取物业管理服务费用的具体方式和流程，包括收取时间、收取方式、收取金额等。
苏州市前期物业管理委托合同范本
苏州市前期物业管理委托合同范本甲方（开发建设单位）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理企业）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将_____（物业项目名称）的前期物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____平方米建筑面积：＿____平方米二、委托管理服务期限自_____年_____月_____日起至本物业业主委员会成立并与所选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时止。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算等。
2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改。
3、按照相关规定，会同乙方参与物业的竣工验收和接管验收工作，负责向乙方提供物业管理所需的全部工程技术资料。
4、协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措施并协助处理。
5、按照有关规定和政策，负责向乙方支付前期物业管理服务费用。
6、遵守本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费用。
7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
（二）乙方的权利和义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算等，并报甲方审定。
2、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
3、依照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业管理服务费用和其他费用。
4、建立健全物业管理档案资料，及时记录有关变更情况。
5、接受甲方和业主、物业使用人的监督，不断改进工作，提高服务质量。
苏州市前期物业管理委托合同模板
苏州市前期物业管理委托合同模板合同编号：XXXXX前期物业管理委托合同甲方（业主）：________________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于苏州市的物业，希望委托乙方进行管理和维护，经双方协商一致，达成以下委托合同：第一条服务内容及标准1. 乙方承担管理和维护甲方所委托的物业，包括但不限于：a. 安全管理：保证小区内的安全，制定安全管理制度，执行消防安全检查和防盗措施；b. 环境管理：保持小区的环境整洁，及时清理垃圾和杂物，管理小区绿化；c. 设备维护：定期检修和维护公共设施，如电梯、供水、供暖等；d. 简明的物业管理报告：每月向甲方提供简明的物业管理情况报告，包括工作进展、费用收支等；e. 公共事务处理：协助解决小区居民的公共事务，如拍卖和租赁；2. 乙方执行上述服务内容时，需满足以下标准：a. 高效率：按时完成工作任务，确保物业管理的持续和稳定；b. 诚信经营：恪守行业规范和法律法规，确保甲方的权益；c. 保密制度：乙方需要对甲方的信息保密，不得泄露给第三方；d. 客户服务：乙方需要提供友好、专业的客户服务，及时回复甲方的咨询和投诉；第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
自合同到期日起，如果甲方与乙方无异议，本合同将自动延长____年。
第三条委托费用1. 甲方需按照双方约定的支付方式及时间向乙方支付委托费用。
具体费用及支付方式如下：费用项目：____________________________________支付方式：____________________________________金额及时间安排：________________________________2. 如甲方未按照约定时间支付委托费用，乙方有权暂停或终止履行合同，并保留追究甲方违约责任的权利。
第四条合同解除1. 任何一方在合同期内有下列情况之一的，均有权解除本合同：a. 严重违反合同约定，经书面通知后未在15日内改正；b. 发生经营范围丧失、停业、破产等严重情况；c. 经协商一致同意解除合同；2. 若因合同解除产生争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，任何一方可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：_______1.4 建筑面积：_______二、服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。
2.2 乙方应按照相关法律法规和物业管理行业的标准提供服务，确保服务质量。
三、服务期限3.1 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。
四、费用及支付方式4.1 甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）非住宅：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应于每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。
4.3 乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具正规发票。
五、甲方的权利与义务5.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。
5.2 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人利益。
5.3 甲方应按时足额支付物业管理服务费。
六、乙方的权利与义务6.1 乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。
6.2 乙方应定期对物业设施设备进行维修、养护，确保其正常运行。
6.3 乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本甲方（开发商）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_______________________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同当事人1. 甲方：指在本物业区域内开发建设物业，并依法选聘乙方对本物业进行前期物业管理服务的房地产开发企业。
2. 乙方：指依法设立、具有相应资质从事物业管理服务活动的企业。
第二条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________占地面积：_______________________建筑面积：_______________________第二章服务内容与质量第三条服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、监控设备等。
3. 公共区域的清洁卫生服务。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等。
6. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
7. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
8. 物业服务档案和资料的保管。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本甲方（业主）：________________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（物业服务企业）：________________地址：_________________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：______________________1.2 物业类型：______________________1.3 物业坐落位置：_________________1.4 物业建筑面积：_________________1.5 物业使用性质：_________________第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定，提供以下物业服务：a) 公共区域的清洁、绿化、秩序维护；b) 公共设施设备的维护与管理；c) 安全防范服务；d) 业主服务；e) 其他约定服务。
2.2 乙方应保证服务质量符合国家及地方物业服务标准。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 物业服务费按以下标准收取：a) 住宅物业：____元/平方米·月；b) 商业物业：____元/平方米·月；c) 其他物业：____元/平方米·月。
4.2 物业服务费的支付方式为：__________________。
4.3 物业服务费的支付时间为：__________________。
第五条双方权利与义务5.1 甲方的权利与义务：a) 有权要求乙方按照约定提供物业服务；b) 按时支付物业服务费；c) 遵守物业服务管理规定；d) 配合乙方进行物业服务工作。
苏州市前期物业管理委托合同6篇
苏州市前期物业管理委托合同6篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：一、物业管理服务内容1. 乙方提供的服务内容：_________。
2. 乙方提供的服务标准：_________。
二、物业管理期限本合同自双方签字之日起生效，至物业首次业主大会召开，业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效之日止。
三、甲方权利义务1. 甲方权利：（1）制定前期物业管理办法；（2）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议；（3）审定乙方提出的物业管理服务计划；（4）支持乙方正当的物业管理活动。
2. 甲方义务：（1）向乙方提供有关的物业资料（包括物业的产权资料、设备设施的技术资料等）；（2）协助乙方办理物业管理的相关手续；（3）协助乙方做好物业管理工作。
四、乙方权利义务1. 乙方权利：（1）根据前期物业管理办法收取物业管理费用；（2）对物业的使用情况享有知情权；（3）在物业管理活动中，享有独立经营权。
2. 乙方义务：（1）履行物业管理服务计划；（2）接受甲方的监督与指导；（3）重大管理措施提交甲方审定。
五、物业管理费用及支付方式1. 甲方同意乙方按以下标准收取物业管理费用：_________。
2. 甲方同意乙方按以下方式收取物业管理费用：_________。
3. 甲方同意在物业管理合同生效前，由乙方对甲方房屋进行估价，确定估价金额，作为双方履行合同的价格依据。
估价金额包括_________。
合同生效时，甲方应以估价金额向乙方支付款项。
4. 甲方同意在物业管理合同生效前，向乙方支付款项作为前期物业管理费用。
具体金额为_________。
该款项在合同生效时自动转为物业管理费用的一部分。
篇2甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：一、物业管理区域_________（物业名称）位于_________（物业地址），占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
苏州市前期物业管理委托合同书5篇
苏州市前期物业管理委托合同书5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议。
一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理内容1. 物业服务范围：_________2. 物业服务内容：_________3. 物业服务方式：_________三、物业管理期限前期物业管理期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。
四、物业管理费用1. 物业服务费：_________元/平方米·月，由乙方按年向业主收取。
物业服务费不包含公共能耗费用及二次供水费用。
2. 停车场服务费：_________元/车位·月，由乙方按年向车位使用人收取。
3. 其他费用：_________，由乙方按年向业主收取。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方保证在签订合同时已办理房屋竣工验收备案手续，并取得房屋产权证书。
如因甲方原因未办理房屋竣工验收备案手续或未取得房屋产权证书，乙方有权终止合同。
（2）甲方应向乙方提供物业资料，协助乙方办理前期物业管理相关手续。
（3）甲方应配合乙方做好前期物业管理的宣传工作。
（4）甲方应按规定向乙方支付前期物业管理费用。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应保证物业管理服务符合《物业管理条例》等相关法规规定及合同约定。
（2）乙方应建立健全物业管理服务制度，做好物业管理服务工作。
（3）乙方应按规定向甲方及业主收取物业管理费用。
（4）乙方应对房屋共有部位及设施设备承担维修养护责任。
（5）乙方应配合甲方做好前期物业管理的宣传工作。
（6）乙方应按规定使用物业管理费用，定期公布账目，并接受甲方及业主的监督。
六、违约责任1. 甲方未按规定向乙方支付前期物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的千分之五的违约金。
苏州市前期物业管理委托合同范本7篇
苏州市前期物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主委员会）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：_________物业地址：_________二、物业管理服务内容1. 甲方应当提供的物业管理服务内容包括：房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备的维护和管理，环境卫生、绿化管理，秩序维护，物业档案资料管理。
2. 甲方应当提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。
具体服务质量标准见附件一。
三、物业管理期限物业管理期限自本合同生效之日起至业主委员会与物业管理企业签订的正式物业管理合同生效之日止。
在物业管理期限内，甲方按照本合同的规定提供物业管理服务，乙方按照本合同的规定支付物业管理费用。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用实行包干制，由乙方按房屋建筑面积向甲方支付物业管理费。
具体费用标准见附件二。
2. 乙方应在每年年初向甲方支付当年度的物业管理费。
如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的日万分之五支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。
如乙方拒绝支付或逾期支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
（2）甲方应当提供符合安全居住条件的物业，并按照合同约定提供物业管理服务。
如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
（3）甲方应当定期对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用。
如因甲方维护管理不当造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。
如甲方拒绝提供或降低服务质量，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
（2）乙方应当按时向甲方支付物业管理费用。
如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
2024年苏州市前期物业管理委托合同
2024年苏州市前期物业管理委托合同合同双方一致同意，甲方在本区域内为乙方提供前期物业管理服务，具体内容包括但不限于以下事项：一、管理范围：1.协助乙方完成前期物业管理工作，包括物业设施的建设、维护和管理等工作；2.监督管理维修、清洁、安全，提出管理建议，并提前向乙方报告物业管理的各项工作进展。
二、工作内容：1.根据乙方的要求，合理制定物业管理计划和预算，确保物业管理费用的合理性和规范性；2.协助乙方招标选定物业管理公司，负责监督管理公司的业务执行工作，确保其合规运营；3.协助乙方完成业主大会的组织和管理，包括会议筹备、议程安排等相关工作。
4.定期向乙方提交前期物业管理工作的报告，包括工作进展情况、费用支出明细等相关内容。
三、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方物业项目建成交付之日止，服务期限为_____年；服务期满后，双方如需续签，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商确定后续签事宜。
四、服务费用：1.甲方提供前期物业管理服务，乙方应按照双方协商确定的服务费用标准支付相应费用；2.服务费用支付方式为每_____周期支付，具体支付时间及方式按双方书面协商确定为准；3.如服务项目超出双方约定范围，另行发生费用的，应由乙方承担。
五、保密条款：双方对于本合同中涉及的商业秘密和机密信息应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露相关信息。
六、违约责任：1.若一方未按照合同规定履行义务，应承担相应的违约责任；2.如因一方的违约行为给对方造成损失或影响，造成的一切后果由违约方承担。
3.双方如需解除本合同，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商达成一致意见后解除合同。
七、争议解决：凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交___仲裁机构裁决并承担相关费用。
以上为《前期物业管理委托合同》，请双方认真阅读后签署，签署即表示双方同意并接受以上所有条款。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________第一章物业基本情况第一条物业名称：_______________________第二条物业类型：_______________________第三条坐落位置：_______________________第四条建筑面积：_______________________第五条物业管理区域四至：东至_______________________；南至_______________________；西至_______________________；北至_______________________。
第二章物业服务内容与质量第六条物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
第七条物业服务质量1. 乙方按照物业服务的要求和标准，提供相应的服务。
2. 乙方应定期对物业服务进行评估，并根据评估结果不断改进服务质量。
3. 乙方应建立健全的管理制度和工作流程，确保物业服务的规范化和标准化。
第三章物业服务费用第八条物业服务费用的标准1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：每月每平方米__________元。
苏州市前期物业管理委托合同正式版样板5篇
苏州市前期物业管理委托合同正式版样板5篇篇1合同编号：__________甲方（委托方）：苏州市某小区业主委员会地址：苏州市某小区内联系电话：12345678901乙方（受托方）：苏州市某物业管理有限公司地址：苏州市某物业管理办公室联系电话：10987654321鉴于甲方系苏州市某小区业主委员会，负责该小区的物业管理；乙方系苏州市某物业管理有限公司，具备物业管理资质和经验。
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行前期物业管理事宜，达成如下协议：一、委托事项1. 乙方负责对苏州市某小区进行前期物业管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。
2. 乙方需按照相关法律法规和行业规范，为甲方提供专业的物业管理服务。
二、委托期限本合同委托期限为三年，自签订之日起计算。
合同期满后，双方可协商续签。
三、权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理建议和意见。
（2）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合。
（3）甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应认真履行物业管理服务职责，确保服务质量符合法律法规和行业规范。
（2）乙方应积极与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题和需求。
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。
（4）乙方不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）基本物业服务费用：每月人民币__________元，按季度支付。
（2）公共能耗费用：根据实际发生金额，按年支付。
（3）维修费用：根据实际发生金额，按年支付。
2. 甲方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，应按照应付未付金额的银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房者）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、协议前言1. 为规范前期物业服务行为，保障业主及物业服务企业的合法权益，特制定本协议。
2. 甲乙双方应共同遵守本协议，履行各自的义务，享有相应的权利。
二、协议期限1. 本协议自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
三、物业服务内容1. 甲方应对房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理。
2. 甲方应负责公共区域的保洁、绿化和秩序维护。
3. 甲方应协助乙方办理相关入住手续。
4. 其他物业服务内容：__________________________________________________。
四、物业服务标准1. 物业服务应达到国家及行业规定的优质服务标准。
2. 具体服务标准详见附件。
五、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：__________________________________________________。
3. 乙方应缴纳的物业服务费用时间：自__________________起至__________________止。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守物业管理法规、规章，遵守物业服务企业的各项管理制度。
2. 甲方应履行物业服务职责，按照本协议约定的标准提供物业服务。
3. 乙方应按时足额缴纳物业服务费用，遵守物业使用规定，参与物业管理活动。
4. 其他双方权利义务详见附件。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的标准提供物业服务，应承担违约责任。
2. 若乙方未按时足额缴纳物业服务费用，应承担违约责任。
苏州市前期物业管理委托协议
苏州市前期物业管理委托协议甲方: [业主姓名/单位名称]乙方: [物业公司名称]根据《物业管理条例》的规定，为了保障业主的权益和物业设施的安全使用，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下委托协议：一、委托内容及范围1.甲方将其名下的物业项目（以下简称“业务”）的前期管理工作委托给乙方，涉及的业务包括但不限于物业设施建设、保养和维护、安全监管和卫生管理等。
2.乙方应当按照双方约定的服务内容和时限，在遵守相关法律法规的前提下，认真负责地执行业务，并保证服务质量符合国家和地方的相关标准和规定。
二、协议期限及终止1.协议期自双方签署之日起，至业务被移交给下一个服务商或被终止之日止。
协议期最长不超过 [5] 年。
2.双方均有权根据实际情况提前或延期协议的期限，但必须在协议期满前 [30] 天以书面形式通知对方。
3.协议履行期间，若乙方未能履行其在协议中的义务，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
若甲方未能履行其在协议中的义务，乙方有权单方面终止协议，并要求甲方赔偿因解除合同造成的损失。
三、委托费用及支付方式1.甲方应按照约定的服务内容和涉及的物业设施及面积，向乙方支付相应的服务费。
具体费用标准将在协议签订后由双方协商确定，以书面形式确定并公示。
2.服务费用的支付方式为 [ ] ，从业务开始后的第 [X] 日开始计算。
如服务费用未能按时支付，乙方有权不予继续提供服务，直至费用结清为止。
四、机密保护1.双方在本协议执行期间、包括协议终止后 [X] 年内应保守对方泄露的商业机密和技术秘密，不得将其泄露给第三方或用于其他商业行为。
2.对于因双方对机密保护措施不严而造成对方损失的，应由违约方按照中国相关法律法规的规定承担相应的法律责任。
五、违约责任1.甲方或乙方任何一方未能按照协议约定履行其主要义务的，均应当承担相应的违约责任。
2.若乙方未能及时履行其在协议中的义务，应根据实际情况对甲方进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本甲方（开发商）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的 [具体物业项目名称] 即将竣工交付，为了确保物业的正常管理和服务，甲乙双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称： [具体物业名称]物业类型： [如住宅、商业等]坐落位置： [详细地址]建筑面积： [具体面积]二、服务内容1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2. 共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统等。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 公共环境卫生的维护，包括但不限于清洁、垃圾清运等。
5. 公共秩序的维护，包括但不限于门岗执勤、巡逻等。
6. 车辆停放管理。
7. 物业档案资料的管理。
8. 其他约定的服务内容。
三、服务标准乙方应按照 [具体服务标准名称] 的要求提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的生活便利。
四、服务期限自物业交付之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。
五、物业服务费用1. 收费标准：按照 [具体收费标准] 执行。
2. 收费方式： [具体收费方式，如按月、季度等收取]。
3. 业主应按时足额缴纳物业服务费用，逾期缴纳的，应按照 [具体逾期滞纳金标准] 支付滞纳金。
六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。
2. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
3. 甲方应在物业交付前，完成物业共用部位、共用设施设备的建设和验收工作。
4. 甲方应向乙方提供必要的物业管理用房和其他工作条件。
5. 其他约定的权利和义务。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
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样本苏州市前期物业管理协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
苏州市房产管理局监制
苏州市前期物业管理服务协议
甲方（房地产开发经营企业）：
单位名称：
法定代表人：住所地：
联系电话：传真：
甲方选聘的物业管理公司：
单位名称：
住所：
营业执照号码：资质证书号码：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：传真:
乙方（购房人）：
国籍：性别：出生年月：
住所（址）：
身份证/护照/营业执照号码：联系电话:
委托代理人：
住所（址）：联系电话：
乙方所购房屋基本情况：物业名称： ;地址： ;乙方所购房屋为：（住宅、商业用房、写字楼等），坐落在—幢室，建筑面积平
方米，购房合同编号为。
根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方在签订《房屋买卖（预售）合同》时，就前期物业管理服务达成本协议。
第一条在本物业区域业主委员会成立前，由甲方选聘的物业管理公司负责该物业区
域的前期物业管理工作，前期物业管理期限为整个物业管理区域房屋交付使用后2年，前期物业管理费为：
（1）住宅：元/月？平方米；
（2）办公楼：元/月？平方米；
（3）商业：■元/月？平方米；
⑷会所：■元/月？平方米；
（5）小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费：_______ 元/月？平方米。
前期物业管理费自甲方通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的物业
管理费由乙方全额承担。
（本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙。
）物业管理区域业主委员会成立后，如物业管理区域业主委员会对甲方选聘的物业公司的物业管理服务不满意，经当地物业管理行政主管部门批准的，可另行选聘物业公司，由此产生的对甲方选聘的物业公司的违约责任和由此所发生的全部费用由甲方承担。
第二条本物业管理区域内车位使用费及管理服务费由物业管理公司收取，收费标准如下：（1）汽车室内车库使用费_____ 元/月•个、管理服务费_______ 元/月•个;
（2）汽车室外车位使用费_____ 元/月•个;
（3）摩托车车库使用费：每日：元，每月：元，每年：—元；
（4）自行车车库使用费：每日：—元，每月：_ .元，每年：—元；
（5）。
停车场（库）的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。
物业管理公司收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。
如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的，其保管责任由当事人自行约定。
第三条甲方和甲方所选聘物业管理企业的权利义务
（一）经当地物业管理主管部门批准后按规定选聘物业管理企业，并与之签订《前期物业管理委托合同》；
（二）根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，审定物业管理企业拟定的物业管理方案和物业管理公共规章制度；
（三）监督检查物业管理企业组织实施物业管理方案和物业管理公共规章制度的执行情况；
（四）开发建设的工程项目应达到国家标准，并通过政府职能部门的验收，取得验收
合格证书，并按规定向物业管理企业（业主委员会）移交配套公共建筑、共用设备、设施;
按有关规定及时提供物业管理用房、物业维修专项资金、工程竣工图纸和设备资料等；
（五）根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，拟定本物业的管理方案，并将制定的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》书面告知乙方；
（六）为乙方提供入住服务和提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等特约有偿服务，建立健全本物业的物业管理档案资料；
（七）制止违反本物业的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》的行为；
（八）依据政府有关法规政策和本协议向乙方收取物业管理各项费用；
（九）提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，若乙方在装修过程中有违反有关规定行为时，物业管理企业有权予以制止，并要求恢复原状，乙方拒不改正的，物业管理企业可报请房屋装修行政主管部门依法处理；
（十）可选聘专营公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
（）其它。
第四条乙方的权利义务
（一）参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
（二）监督甲方履行在保修内对物业的维修责任和物业管理企业的物业管理服务行为，就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向甲方或物业管理企业提出意见和建议；
（三）遵守本物业的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》，服从物业管理企业的管理服务行为；
（四）依据协议向物业管理企业交纳物业管理各项费用；
（五）装饰装修房屋时，应事先通知物业管理企业，并自觉遵守政府有关房屋装修管理的法规；
（六）不得占用、损坏本物业的共用部位、公用设施设备或改变其使用功能。
因搬
迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、公用设施设备的，应事先通知物业管理企业，并经物
业管理企业同意，在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
（七）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告物业管理企业；
（八）业主、非业主使用人及访客等违反本物业的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》造成本物业的损失、损害的，行为人应承担民事责任；
（九）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；造成侵害的，行为人应承担民事责任；
（十）其它。