上海市前期上海物业服务合同(标准范本)
上海市前期物业服务合同范本(精选3篇)
上海市前期物业服务合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：*****************法定代表人：**************地址：*****************联系方式：***************乙方：*****************法定代表人：**************资质等级：****，证书编号：****地址：*****************联系方式：***************甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就********（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本状况物业名称：************************物业类型：************************座落位置：****区/县****乡/镇****路****弄****号四至范围（规划平面图）：*****************总建筑面积：****平方米；其中住宅****平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主托付的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。
经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。
第四条甲方按规定向乙方供应位于****路****号****室（建筑面积****平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。
第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列商定（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业示范文本)
上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业示范文本）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____地址：____联系电话：____乙方（业主）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法注册并具备相应资质的物业服务企业，乙方为住宅物业的业主或业主代表。
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下合同。
一、物业基本情况物业名称：____。
物业类型：____。
物业坐落位置：____。
二、服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于：____。
甲方应保证服务内容的质量和标准，具体标准为：____。
三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用物业服务费用标准为：____。
乙方应按照____（月/季/年）支付物业服务费，支付时间为：____。
五、双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费。
甲方应提供符合约定标准的物业服务。
乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的服务质量。
乙方应按时支付物业服务费。
六、物业的使用与维护乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规则。
甲方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。
七、违约责任如甲方未提供符合标准的服务，应承担违约责任，并支付违约金：____。
如乙方未按时支付物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金：____。
八、合同的变更、解除和终止合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
合同期满或双方协商一致，合同可以终止。
九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会进行仲裁。
十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
本合同的解释权归甲方所有。
十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、合同附件本合同附件包括但不限于物业服务标准、物业使用规则等，与本合同具有同等法律效力。
上海市小区物业管理服务合同6篇
上海市小区物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理区域及内容1. 地理位置：位于上海市____________区____________街道/镇____________小区。
2. 物业类型：包括住宅、商业、公共设施及其他相关配套设施。
3. 服务内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设施设备维护、停车场管理等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方根据提供的服务项目收取合理的物业管理费用。
费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
3. 乙方需提供详细的费用明细及发票，接受甲方的监督。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 对于各项服务，乙方需制定详细的服务标准和操作流程，确保服务质量。
3. 乙方应建立服务质量考核机制，定期自查，接受甲方的检查与评估。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作，按时支付物业管理费用。
3. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
4. 乙方应提供优质的物业管理服务，保护小区内的公共设施和业主的合法权益。
5. 双方应共同维护小区内的公共卫生、安全、绿化等环境。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致小区内的公共设施损坏或业主的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的赔偿责任。
上海市物业服务合同（通用4篇）
上海市物业服务合同（通用4篇）上海市物业服务篇1甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。
第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明.第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。
2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。
如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。
3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。
委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。
在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。
5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。
（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。
（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。
（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇
上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇篇1上海市前期物业服务合同合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX路XXXX号法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX街XXXX号法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX住宅小区2. 物业类型：商品住宅3. 物业位置：XXXXXX路XXXX号4. 物业面积：占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米5. 物业设施：包括但不限于住宅楼、配套用房、绿化带、道路、停车场等二、服务内容与标准1. 房屋维修、养护、管理2. 共用设施设备的维修、养护、管理3. 绿化养护管理4. 保安服务管理5. 保洁服务管理6. 车辆停放管理7. 公共秩序维护8. 档案资料管理9. 根据法律法规规定应由物业服务企业提供的其他服务三、服务期限本合同服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满后，如甲方需要可续签合同。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按月支付，费用标准为每平方米建筑面积每月XX元人民币。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按应支付费用的万分之五向乙方支付违约金。
3. 乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权监督乙方的服务质量和水平；（3）有权要求乙方整改不符合合同约定的服务行为；（4）有义务按时足额支付物业服务费用；（5）有义务协助乙方做好物业服务工作，维护小区的正常秩序。
2. 乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；（2）有权要求甲方协助做好物业服务工作；（3）有义务按照合同约定提供优质物业服务；（4）有义务维护小区公共安全和秩序；（5）有义务向甲方出具合法有效的收费凭证。
上海市前期物业服务合同8篇
上海市前期物业服务合同8篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下物业服务合同。
一、物业服务事项1. 甲方委托乙方对以下物业进行前期物业管理服务：（1）物业名称：_________（2）物业类型：_________（3）物业面积：_________平方米2. 乙方提供的前期物业管理服务包括：（1）综合管理服务（2）建筑物养护维修服务（3）共用设备设施养护维修服务（4）绿化养护服务（5）清洁卫生服务（6）公共秩序维护服务（7）停车场管理服务（8）消防安全管理服务（9）装饰装修管理服务（10）其他前期物业管理服务项目二、物业服务期限1. 前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会成立后，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
2. 前期物业管理服务期满，如业主大会未成立或业主委员会未与物业服务企业签订物业服务合同，则本合同继续有效，直至业主大会成立且业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同为止。
三、物业服务费用及支付方式1. 甲方委托乙方进行前期物业管理服务的费用为：_________元/平方米·月，合计为：_________元。
2. 甲方应自合同签订之日起，每_________个月向乙方支付一次物业服务费用，共计_________次。
具体支付时间为：_________年_________月_________日。
3. 甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款违约金为欠款金额的万分之五。
4. 甲方应确保物业服务费用的支付符合相关法律法规的规定，并承担因甲方原因导致的物业服务费用增加。
5. 乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正式发票。
四、前期物业管理服务内容及标准1. 综合管理服务：乙方应提供物业管理咨询服务，协助甲方处理物业管理相关事务，并定期组织物业管理会议。
上海物业服务合同(2024版)6篇
上海物业服务合同（2024版）6篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护等服务。
甲方提供的服务质量应符合相关标准。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。
物业服务费的标准为：每月每平方米建筑面积______元。
物业服务费的缴纳方式为每______（如季度、半年等）缴纳一次。
2. 乙方应当按照约定缴纳停车服务费等附加费用。
具体标准如下：__________________。
3. 若乙方逾期未缴纳物业服务费或其他费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
滞纳金的标准为：逾期未缴金额的______%计算。
四、物业服务质量及保障措施1. 甲方应履行物业服务合同约定的各项义务，确保服务质量。
因甲方原因导致服务质量不符合约定的，甲方应当承担违约责任。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍甲方正常开展物业服务工作。
如因乙方原因导致物业服务受到影响的，乙方应当承担相应责任。
3. 双方应共同建立健全的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的及时解决。
对于重大事项，双方应及时协商解决并书面记录。
五、物业的承接与移交合同期满或提前终止时，甲方应当向乙方进行物业的承接与移交工作。
移交内容包括但不限于物业共用部位、设施设备的使用状况及维修记录等。
双方应共同签署移交清单并办理相关手续。
六、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方如一方未履行合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
上海市前期上海物业服务合同(新版)6篇
上海市前期上海物业服务合同(新版)6篇篇1甲方（建设单位）：上海某房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：上海某物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同条款：一、合同当事人的基本情况1. 甲方系上海市某房地产开发项目（以下简称“该项目”）的建设单位，拥有该项目的合法开发建设权利。
2. 乙方系上海市某物业管理有限公司，具备相应的物业服务资质和经验，愿意为该项目提供前期物业管理服务。
二、物业服务的内容和标准1. 乙方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、车位管理、档案整理等。
2. 乙方应按照国家相关法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量符合甲方和业主的需求。
三、合同的执行期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为该项目竣工验收之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业止。
2. 合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。
四、双方的权利和义务1. 甲方应确保该项目的合法开发建设权利，提供必要的支持和配合，确保项目的顺利进行。
2. 乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合甲方和业主的需求。
3. 乙方应积极配合甲方的销售和交付工作，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法违规活动。
5. 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。
五、物业服务费用的支付方式和标准1. 物业服务费用的支付方式和标准应按照双方协商一致的原则确定，并明确写入本合同。
2. 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。
3. 如因甲方原因导致物业服务费用支付迟延或不足的，乙方有权要求甲方补交并支付相应的滞纳金。
六、违约责任和纠纷解决方式1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
上海市物业服务合同范本7篇
上海市物业服务合同范本7篇第1篇示例：上海市物业服务合同范本甲方（物业服务公司名称）：_________法定代表人：______ 地址：________ 联系电话：_________鉴于甲方具有提供物业管理服务的能力和条件，且甲方同意为乙方所持有的物业（下称“物业”）提供物业管理服务，乙方同意委托甲方提供相关服务，并在平等、自愿的基础上，双方本着诚信、公平、互利的原则，就甲方提供的物业管理服务事宜，经双方协商一致，签订如下合同，共同遵守。
双方约定如下：一、物业服务内容1. 甲方接受乙方的授权，提供物业管理服务，包括但不限于小区日常清洁、绿化养护、设施设备的维护，安全保障等工作。
2. 甲方应按照法律法规和相关规定，提供本合同约定的服务内容，并确保服务的质量、安全和公平。
3. 甲方应根据物业的具体情况，制定并严格执行物业管理方案，确保小区内的秩序良好、环境卫生等。
二、费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定，及时足额支付物业管理费用。
费用标准为______元/月，支付方式为_________。
2. 物业管理费用包括但不限于小区的公共清洁费、绿化维护费、设施设备维护费等，乙方应按月支付相关费用，如支付迟滞，甲方有权利暂停服务。
3. 如因特殊原因发生额外的物业管理费用，甲乙双方应另行协商确定费用及支付方式。
三、服务期限本合同自____年___月___日起生效，至____年___月___日届满。
服务期限届满后，如有续签意愿，双方应提前____天协商确定续约事宜。
四、违约责任1. 如乙方未按时支付物业费用，甲方有权利要求乙方支付滞纳金，每超期一天，滞纳金按照_____%计算。
2. 除非另有约定，如甲方未按合同规定履行义务，乙方有权要求相应的赔偿，追究甲方的违约责任。
3. 双方均应尽量避免因自身行为或疏忽造成对方损失，如有损失，由造成损失一方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决本合同履行过程中所产生的争议，双方应友好协商解决。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）乙方（物业服务企业）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）鉴于甲方需要得到专业的物业服务，乙方愿意提供高质量的物业服务，双方遵循平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）。
2. 服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照附件二《物业服务费用标准》执行。
2. 支付方式：____________________（如月结、季度支付等）。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如遇费用调整，需提前与乙方协商。
四、服务品质保证乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方和业主的合法权益。
如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合合同约定的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务提供高质量的物业服务，履行维修、养护等义务。
六、合同变更与终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。
变更内容应形成书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。
上海市前期上海物业服务合同
上海市前期上海物业服务合同上海市前期上海物业服务合同随着人们法律意识的加强，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编整理的上海市前期上海物业服务合同，希望对大家有所帮助。
甲方：_________________________乙方：_________________________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
上海物业服务合同(2024版)7篇
上海物业服务合同(2024版)7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容乙方提供的服务范围包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生维护；安全防范协助事务；交通秩序与车辆停放管理；消防及绿化养护管理服务等。
具体服务内容以双方后续协商确定的《服务清单》为准。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经双方协商一致可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照物业服务面积计算，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。
具体收费标准按照《物业服务收费明细表》执行。
2. 业主应在每季度的第____个月向乙方支付物业服务费用。
乙方应向业主提供有效的收款凭证。
四、服务标准乙方提供的服务应达到以下标准（具体标准以双方协商确定的《物业服务标准》为准）：1. 物业共用部位、设施设备的维护和管理应当保持正常运行和使用。
2. 环境卫生应当保持整洁，垃圾分类处理，定期消杀。
3. 安防措施应当到位，保安人员履行职责，保障业主安全。
4. 交通管理应当有序，车辆停放规范。
5. 消防及绿化养护管理应当符合相关规定和要求。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准，对乙方提供的服务进行评价和投诉。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质服务，遵守相关法律法规和规章制度，接受甲方的监督。
3. 甲乙双方应共同协作，配合相关部门开展物业管理区域内的各项活动。
4. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
5. 甲乙双方应共同保护物业管理区域内的公共设施和业主财产安全。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
具体违约责任按照《违约责任条款》执行。
上海物业服务合同(2024版)8篇
上海物业服务合同（2024版）8篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的物业服务达成以下协议：一、物业基本情况甲方接受委托为本小区提供物业服务，该小区位于___________，物业服务面积为_________平方米。
物业类型为__________（如住宅、商业等）。
二、服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、维护；公共设施设备的运行、维修、保养；公共安全秩序维护；停车场管理；业主投诉处理等。
三、服务标准1. 物业服务应符合国家和地方的相关标准，确保服务质量。
2. 甲方应按照约定的服务内容和标准提供服务，不得擅自减少服务项目或降低服务质量。
四、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。
合同期满后，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用包括基本服务费、能耗费及其他约定费用。
具体费用标准详见附件。
2. 乙方应按季度/年度支付物业服务费用，甲方应提供合法有效的收费凭证。
3. 如乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定的各项条款。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务内容和标准提供服务。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并监督甲方的服务质量。
4. 双方应共同维护小区的公共利益和公共秩序，协助解决业主之间的纠纷。
七、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方整改。
2. 如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2024年上海市前期物业服务合同模板
2024年上海市前期物业服务合同模板合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【乙方地址】鉴于甲方具有合法的物业管理资质及相关经验，乙方希望委托甲方为其提供前期物业服务，经双方协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应根据乙方的要求，提供物业管理前期规划、设计、咨询等服务。
1.2 甲方应按照双方约定的时间节点完成服务内容，并确保服务质量符合相关标准和法律法规要求。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至服务内容完成之日止。
2.2 若因乙方原因导致服务延期，则服务期限相应延长。
第三条服务费用3.1 乙方应按约定的服务内容和标准支付服务费用给甲方。
3.2 服务费用支付方式：【具体支付方式】。
第四条违约责任4.1 若任何一方未履行或违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。
4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决办法，但应通过书面形式通知对方。
第五条合同变更5.1 任何一方变更本合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 变更协议经双方签署后生效，具有同等法律效力。
第六条法律适用与争议解决6.1 本合同的签订、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
6.2 如双方因本合同发生争议，应先协商解决。
协商不成的，应提交至【指定仲裁机构】进行仲裁。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜，可由双方协商补充后签订补充协议。
7.2 本合同正本一式【正本份数】份，甲乙双方各持【正本份数】份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上是《上海市前期物业服务合同》，由甲方和乙方共同遵守执行。
上海前期物业合同范本
上海前期物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称：______________________第二条物业项目类型：[住宅/商业/综合等]第三条物业项目坐落位置：____________________第四条物业项目四至范围：东至______；西至______；南至______；北至______第五条物业项目占地面积：______平方米第六条物业项目总建筑面积：______平方米其中，住宅建筑面积：______平方米；非住宅建筑面积：______平方米第二章物业服务内容与服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理达到[具体标准]。
2. 清洁卫生服务达到[具体标准]。
3. 绿化养护服务达到[具体标准]。
4. 车辆停放管理服务达到[具体标准]。
5. 公共秩序维护服务达到[具体标准]。
第三章物业服务费用第九条物业服务费用实行[包干制/酬金制]。
上海物业服务合同(2024版)6篇
上海物业服务合同（2024版）6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________鉴于甲方需要与乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、保洁服务、绿化养护、公共设施维护等。
具体服务内容和标准详见附件一。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准和支付方式详见附件二。
2. 甲方应按照本合同约定及时足额支付物业服务费用。
如有迟延支付，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量保证乙方应保证提供的服务质量符合国家和地方相关标准，确保服务质量和效率。
如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。
2. 乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用。
3. 双方应保守对方的商业秘密，不得泄露对方商业机密。
4. 双方应共同协作，共同维护小区的和谐稳定。
六、违约责任1. 如因乙方原因未能按照本合同约定提供服务的，应按照约定承担相应的违约责任。
2. 如因甲方原因未能按照本合同约定支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。
3. 如因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应及时沟通协商，共同应对。
上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)新8篇
上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）新8篇篇1甲方（建设单位）：[甲方名称]乙方（物业服务企业）：[乙方名称]根据《物业管理条例》和《上海市物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章合同双方当事人的权利和义务第一节甲方的权利和义务一、甲方的权利1. 审核乙方制定的物业管理服务工作计划、维修计划、年度工作计划等；2. 监督乙方的物业管理服务行为，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；3. 有权要求乙方按照法律法规和本合同的规定履行义务；4. 有权要求乙方承担因管理不善造成的经济损失；5. 有权向物业管理主管部门投诉乙方的违法行为。
二、甲方的义务1. 为乙方的物业管理服务提供必要的支持和协助；2. 按照法律法规和本合同的规定，及时、足额地向乙方支付物业服务费用；3. 不得干涉乙方的正常物业管理服务活动。
第二节乙方的权利和义务一、乙方的权利1. 按照法律法规和本合同的规定，制定物业管理服务工作计划、维修计划、年度工作计划等；2. 按照法律法规和本合同的规定收取物业服务费用；3. 对甲方提出的符合法律法规和本合同规定的建议、要求应当采纳。
二、乙方的义务1. 履行物业管理服务合同，按照法律法规和本合同的规定提供物业管理服务；2. 承担因自身管理不善造成的经济损失；3. 接受甲方的监督，对甲方提出的符合法律法规和本合同规定的建议、要求应当采纳。
第二章物业管理服务事项和服务质量第一节物业管理服务事项一、房屋维修管理：对保修期内的房屋质量缺陷进行修复；对保修期外的房屋质量缺陷进行维修，并收取合理的费用。
二、绿化养护管理：对小区内的绿化植物进行定期养护，保持植物的正常生长。
三、环境卫生管理：对小区内的环境卫生进行定期清扫，保持小区的清洁卫生。
四、秩序维护管理：对小区内的秩序进行维护，确保小区的安全有序。
五、停车场管理：对小区内的停车场进行规划、管理，确保停车场的合理使用。
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上海市前期上海物业服务合同In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-618288上海市前期上海物业服务合同说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
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甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
（一）住宅：高层________元/月平方米；多层________元/月平方米；别墅________元/月平方米；物业：________元/月平方米；（二）办公楼：______元/月平方米（三）商业用房：________元/月平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。
物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。
已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。
（一）包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每（月/年）在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金；2、每（月/年）在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。
（三）第十条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二）。
第十二条停车场收费分别采取以下方式：（一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准提取停车管理服务费。
（二）停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准提取停车管理服务费。
（三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）网球场：（四）游泳池：（五）其他：上述经营管理收入按下列约定分配：本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：（一）年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：1、转入下年继续使用；2、直接纳入专项维修资金；（二）年度结算亏不足部分，按以下第____种方式处理：1、由业主追加补足；第十六条业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：（一）业主应当按照规定交纳专项维修资金；（二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；（三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；（四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十七条甲方相关的权利义务：（一）在物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任；（二）督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业使用人违反《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止；（三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主临时公约》的行为，依照《业主临时公约》的约定进行劝阻、制止；（四）完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等；（五）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；（六）第十八条乙方相关的权利义务：（一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；（三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；（四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目；（五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；（六）第十九条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。
（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；（五）（六）第二十条甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付的违约金。
第二十二条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。
第二十三条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第二十四条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。
第二十五条经全体业主所持投票权（按首次业主大会会议的投票权计算规定确定）2/3以上通过解除本合同的，甲方应当解除合同。
甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。
第二十六条双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。
第二十七条本合同其他相关违约责任的约定：（一）（二）（三）（四）（五）第二十八条本合同中下列词语的定义是：（一）业主，是指物业的所有权人。
（二）物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。
（三）物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。