全国十大旅游地产

独 栋 景 观 水 池 一 层
超 大 庭 院 地 下 一 层
小叠A 74.34㎡
开 放 式 厨 房 和 客 厅 相 接
超 大 主 卧 二 层
四合B 面积约为198.93㎡
独特玄关将层次分明一层 大面积露台与阳台相接 二层
户型设计理念
客厅和楼梯口同时进入阳台 三层
营造户户雪山观景的绝佳视野. 在社区整体规划上，设计师以开 放与围合的双重性，并住宅区总 体建筑走势南高北低，体现建筑 高度的错落，充满建筑的美感和 节奏，近瞰湖景，远眺雪山。同
林生态魅力和北国冰雪风光
样板间
周边配套
营销策略
市场策略
冰雪王国的天然氧吧
营 销 策 略
价格策略
3700/㎡
营销策略
1.产品丰富+产品高端：亚洲最大的滑雪场、 独一无二的旅游小镇、一级的高尔夫球场 2.价格多种多样：高级酒店的度假群 3.渠道：网站和电商、和携程网合作 4.促销：打破地域限制，塑造全国营销力；各 种酒会与年会；拍摄宣传片
全国十大旅游地产
大连世茂御龙海湾
丽江金茂雪山语
启东恒大海上威尼斯 长春万达长白山国际度假区 烟台龙湖·葡醍海湾 三亚半山半岛
万宁华润石梅湾九里
三亚万科森林度假公园 峨眉蓝光峨秀湖 惠州五矿哈施塔特
大连世茂御龙海湾
基本信息---世茂御龙海湾是由世茂集团投资百亿巨资打造的国内顶尖私
占地面积 166000㎡
属旅游地产项目，是国内目前最大的填海项目，也是中国目前单一开发的最大度 假综合体项目。
建筑面积
容积率 绿地率 物业类别 建筑类别 项目特色
103000㎡
0.62 30% 别墅 联排 独栋 双拼 特色别墅,水景地产,旅游地产
开盘时间
开发商 物业公司 预售许可证 售楼地址 世茂御龙海湾房价
2013年6月10日
洋房
独栋
小高层
双拼
建筑特色—欧陆新古典建筑风格、皇家园林、处处水域
园林景观—五国园林风格（荷兰带花林、意大利景观树、法国造景树、英
式Leabharlann Baidu坪、奥地利园林）
主力户型----双拼亲海私宅四房三厅三面积约为219.54㎡
送大露台， 能看到园 林景观（二层）
送地下室面积 92.63㎡
第一层超大下沉 花园，南北朝向
泰式独栋、纳西独栋、四合独栋、曼加别墅
主力户型
开盘时间 开发商 物业公司 售楼地址 金茂雪山语
70-120平米叠墅，180平米四合独栋，230平米纳西独栋
2012-10-21 方兴地产（中国）有限公司 金茂物业管理有限公司 云南省丽江市古城区香江路36号 18000/㎡
项目区位--金茂雪山语位于丽江最高端的度假休闲区之内，往南10分钟是
产品策略
山湖别墅可“户户邻水观山”， 园内原生湖泊映雪堪称丽江又一奇观
启东恒大海上威尼斯
基本信息--恒大海上威尼斯水城集酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健
与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区
占地面积 建筑面积 容积率 绿地率 物业类别 建筑类别 项目特色 户型面积 开发商 物业公司 开盘时间 售楼地址 价格 5978630㎡ 11957260㎡ 117 58% 普通住宅、公寓、伴海洋房、双拼亲海私宅、独联亲水私宅 独栋、联排别墅、洋房、小高层、高层 欧陆新古典主义建筑、威尼斯湖景园林、海景环岛栖居、旅游地产 独联亲海私宅299-690㎡，双拼亲海私宅175-258㎡，伴海洋房135-192㎡， 观海豪邸40-172㎡ 恒大地产 恒大金碧物业 2010年7月7~8日 启东寅阳镇寅兴垦区（市政府对面） 独栋23000/㎡、双拼17000/㎡、洋房8000/㎡（送精装）、小高层5400/ ㎡（送精装）、高层4700/㎡（送精装）
营销策略
产品策略
长春万达长白山国际度假区
基本信息--长白山度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，由大连万达
占地面积
建筑面积 项目特色 建筑类别 主力户型 开发商 售楼地址
集团、中国泛海集团、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方集团等四家民营企业联合 打造。以观光、滑雪、购物、度假等多元复合型旅游产品。
130752㎡
望无际的广阔大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望，距烟台机场约25分钟 车程。南邻城市景观大道——滨海大道，向西直达烟台市中心及政务区，向东连 通烟威高速。
项目效果图
总体规划
建筑设计
温 泉 小 院
独院
叠院
园林景观
主力户型---龙湖颐和墅（水上香格里拉）南院 面积约为267-289㎡
地下一层北入口
温泉入户
A2户型 45㎡
户型理念设计

龙湖别墅是中国最顶级别墅的颐和系建筑 颐和墅：实现了颐和系建筑风格在烟台的快速复制，将中国盛唐风格和西方 建筑大师赖特的建筑思想予以结合。简练宽阔的大屋顶、石纹立面与木制门 窗的大屋顶、石纹立面与木制门窗精细嵌合，加之五重景观系的相互映衬， 塑造小宫廷系建筑美感.

的共享和社区的交流。社区交通及君悦酒店，主题商业的
服务动线，与整体社区配套可形成便捷
样板间--- 四合独栋
周边配套
营销策略
市场策略
中国首席静心区
营 销 策 略
价格策略
18000/㎡
营销策略
1.以微博营销为核心，围绕金茂雪山语 项目； 2.整合多种网络营销方式，积极联动， 打造强势的网络影响力

58座私家岛屿

40座世界名桥
原味威尼斯规划布局建筑理念

样板房
周边配套
营销策略
市场策略
全球首案国际滨海度假村
营 销 策 略
价格策略
送精装：小高层5400/㎡高层4700/㎡、 洋 房8000/㎡ 1.旅游造势：通过旅游地产全球造势、提升项 目关注度和美誉感； 2.高起低落：通过海生活理念传递，利用旅游 和海景的优势强势启动； 3.渠道定位：客户定位准、针对性强，主要集 中在上海； 4.体验为王，品质为王：在上海设置3D体验 馆，实景公开 7.23平方公里蔚蓝海域，成就东海的蔚蓝白沙
项目效果图
建筑设计---别墅
建筑特色---低密度欧式特色别墅
园林景观
主力户型---双拼,2室2厅1卫1厨，面积约214.98㎡
超 大 面 积 门 厅 一 层
干 湿 分 离 卫 生 间 二 层
双拼,2室1厅1卫1厨，面积约61.33㎡
地 上 三 层
会 客 厅
联排—— 2室2厅1卫1厨，面积约 115.74㎡
营销策略
产品策略
丽江金茂雪山语
基本信息--金茂雪山语承丽江天赋灵犀之地魄，融金茂品牌之高端，
以“净心度假”为（开发）理念潜心打造。成就集多种业态为一身的高 端度假综合体、净心度假的开山之作。
占地面积 建筑面积 容积率 绿地率 480,000 ㎡ 240,000㎡ 0.4 60%
物业类别
建筑类别
酒店式公寓
184905㎡ 国际旅游度假区 小高层、多层、花园洋房 一室两厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅两卫 长白山国际旅游度假区开发有限公司 白山市抚松县松江河镇北部
价格
总户数 度假产品 配套设施 设计团队
49-93㎡度假公寓；3700/㎡
1706 长白山墅、精品度假住宅长白山-明珠、度假投资住宅长白山北纬41° 滑雪场、酒店、长白山大剧院、温泉度假村、万达广场、医院、学校 加拿大非里斯、美国4240、香港易道设计、美国浩华
产品策略
处处领略长白山的生态魅力和北国冰雪风光
烟台龙湖·葡醍海湾
基本信息--在这段最美的海陆交界，将北海道的私汤、威尼斯的水系、波尔
占地面积 建筑面积 项目特色 建筑类别 绿化率 容积率 开发商 售楼地址 预售许可证 物业类别 物业公司 开盘时间 龙湖葡醍海湾 房价
多的葡萄山谷，爱琴海的教堂，一一邀来，用世上最美的别墅，点缀其间；更难 以置信的是，从中国任何一个城市，到达这片海岸，只需区区半日
时，利用溪水、绿篱等软隔断，
在保证私密性的同时，充分考虑 景观的共享和社区的交流。社区 交通及君悦酒店，主题商业的服 务动线，与整体社区配套可形成 便捷.
户型设计理念

营造户户雪山观景的绝佳视野 在社区整体规划上，设计师以开放与围合的双重性，并住 宅区总体建筑走势南高北低，体现建筑高度的错落，充满 建筑的美感和节奏，近瞰湖景，远眺雪山。同时，利用溪 水、绿篱等软隔断，在保证私密性的同时，充分考虑景观
南 入 口
一层超大花园
二层主人房双卧、独立卫生间
颐和墅——北院 面积约 265-285㎡
葡醍院落——上叠 100㎡
花径直阶入户
三重庭院 葡醍院落——中叠 163㎡
下沉庭院
入户花园
楼顶露台
葡醍院落——下叠 面积约 196㎡
廊 桥 入 户
立 体 庭 院
龙湖葡醍海湾—四季小院
托纳斯卡纳式小院
A1户型 66-76㎡
超 大 会 客 厅 观 山 露 台
联排 6室4厅，面积约 231㎡
地下一层 地上首层 地上二层 地上三层
户型设计理念
一期全部为别墅产品，双拼产品4位于项目观海向，联排 产品62栋项目观山向。


以欧式建筑风格为主的别墅区，空间设计上奢华、整体布 局南北通透方正大气，更满足了高端客户的需求.

户型虽然不大，但设计合理，方正、通透，楼梯上来对着
第三层送 超大面积 露台
联排 三室三厅三卫一厨面积约225.40㎡
底层 二层
三层 一层
四拼别墅 四室三厅一卫一厨面积约319.01㎡
底层 一层
二层
三层
户型理念设计

每个人心中都有一片海

大面积的落地窗、飘窗、和玻璃栏板的阳台让住户尽情享受阳光、美景的贵
族生活、全系海景度假私宅、私家游艇泊位，户户亲水，环岛而居
区位--恒大海上威尼斯 水城位于长江入海口上海市崇明岛的北岸，江苏省启
东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿恒大海上威尼斯海，与上海隔江相望。
项目效果图
建筑设计—以意大利威尼斯水域设计理念规划，40座名桥贯穿119万㎡内海水域，
亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶 级配套、3.5公里万国风情海滩，缔造全球首岸国际滨海度假城
世茂集团 世茂物业 大金房预许字第2011024号 金州新区滨海路沿线，金州湾大桥北侧 60㎡公寓：60万/套；80-130㎡叠加：80-100万元/套；245-289㎡联 排：350-400万/套；365-375㎡双拼：500万元/套
区位---世茂御龙海湾北起唐家屯，东侧临山，西接台山，南依金州湾


三重庭院：下沉庭院、入户花园、观景露台，上下三重庭院，呈现别墅生活 本真面貌;下沉庭院：自家小院，自在一方静谧天地;入户花园：推开门扉，便
780000㎡ 550000㎡ 水景地产,豪华居住区,宜居生态地产 独栋 双拼 叠拼 60% 0.70 烟台龙湖置业有限公司 牟平区滨海东路199号，养马岛度假区（滨海东路与通海路交汇处北） 烟房预许字2014第032号 别墅、公寓，超高层住宅 龙湖物业 2013年8月25日 最低价260万元/套
项目区位---位于牟平区养马岛度假区，滨海东路与通海路交汇处，北临一
地下室
一层 二层
多层 一室一厅一卫一厨 面积约为48.84㎡
两室一厅一卫一厨 面积约为73.64㎡
户型理念设计

以冰雪运动为主的度假疗养公寓，清晨的飞鸟天籁般的歌声为伴，让归家心 情沐浴日出。前后立体式花园，引自然入室，处处溢景，卧室专属卫浴空间， 方便主人起居，豪华客厅，阔景主卧尊享阳光山林美景，时时突出长白山森
丽江古城，往西15分钟是束河古镇；往北20分钟则是玉龙雪山
项目效果图
建筑设计—低密度度假产品，“净心度假综合体”概念，“私人会所、泰
式独栋、纳西独栋、四合独栋、曼加别墅
小 叠 墅
四 合 独 栋
纳 西 独 栋
泰 式 独 栋
建筑特色—低密度泰式风格、少数民族纳西风格、瓦片组成
园林景观
主力户型---纳西独栋 面积约为235.76㎡
主卧，私密性不够隐秘
样板房—— 别墅
周边配套
营销策略
市场策略 东方迪拜
营 销 策 略
价格策略
别墅总价在18000/㎡
1.蓄积客户群体以及展示区等多处细节， 做到在开盘当天，震撼面世的效果；2. 善用客户维系，多些活动来激发客户对 项目的认知度和体验感；3.以当地政府 为依托，站稳市场；4.推广充分凸显客 户价值，以客户需求为导向，多角度增 加产品附加值 注重居住与自然协调，突出景观资源优 势，以低密度大社区，齐全配套和娱乐 设施旅游度假产品
项目区位---位于吉林省白山市抚松县松江河镇，紧邻营抚高速和
松江河镇火车站，距长白山机场10公里，距天池20公里
项目效果图
建筑设计—小高层、多层、花园洋房
园林景观
主力户型---小高层 4室3厅2卫, 面积约为363㎡
主 卧 独 立 卫 浴
挑 高 大 客 厅
主 卧 独 立 卫 浴
花园洋房 4室3厅3卫, 面积约为327.88㎡