住宅小区外网施工图设计要求

住宅小区
室外综合管线专业设计任务指导书
1 目标
为统一我公司室外综合管线的设计，加强设计质量控制，在满足国家设计规范和济南地方相关设计规程、标准的前提下，规范设计任务书中的技术要求，在提高工作效率的同时逐步实行工程管理标准化。

2 设计总则
2.1 应按最新版国家设计规范、施工规范及济南地方相关设计规程及标准执行。

2.1 对于设计规范中以黑体字标注的强制性条文，必须严格执行，不得有任何违反。

2.3 应执行建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003版）。

2.4 设计应符合山东省工程建设标准图集。

3 相关设计规范、规程及标准
3.1 给排水专业
《建筑给排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
《建筑中水设计规范》GB50336-2002
《室外给水设计规范》GB50013-2006
《室外排水设计规范》GB50014-2006
《给排水制图标准》GB/T50106-2001
《城市居民生活用水量标准》GB/T50331-2002
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB50054-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
3.2 暖通专业
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95
《暖通空调制图标准》GB/T50114-2001
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB50054-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《供热计量技术规程》JGJ173-2009
《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
《直埋式预制保温管道工程设计技术规程》TBJ9-94
《城镇燃气设计规范》GB50028-2006
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《直埋式预制保温管道工程施工及验收规范》JJG11-94
《山东省居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2012
《低温热水地板辐射供热技术规程》DBJ14-BT14-2002
3.3 电气专业
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-2008
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》2005年版GB50045-95
《建筑物防雷设计规范》2000年版GB50057-94
《安全防范系统验收规则》GA308-2001
《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006
《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
《有线广播录音、播音室声学设计规范和用户技术要求》GYJ26-86 《电子计算机房设计规范》GB50174-93
《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700
《大楼通信综合布线系统总规范》YD/T926.1-97
《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《综合布线系统工程验收规范》GBT/T 50312-2007
《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》GB50168-92
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
《彩色电视图像传输标准》GB1583-79
《入侵探测器通用技术条件》GB10408-89
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
《山东省公共安全技术防范》
4 设计相关基础资料
4.1 由甲方提供的相关给排水专业基础设计资料
4.2 由甲方提供的相关暖通专业基础设计资料
4.3 由甲方提供的相关电气专业基础设计资料
4. 4 管材标准设计选用表
5 项目概况
（基本情况）
居住区占地XXX平方米。

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6 设计内容及要求
6.1 给水系统
布置小区内各种供水管道。

确定生活用水的供水分区；确定小区生活用水加压泵房的大小、位置；确定小区消防泵房及消防水池的大小、位置，并进行站房工艺施工图设计。

要求绘制给水节点图。

6.2 污水系统：采用雨污分流制。

要求绘制管道纵断面图。

6.3 雨水系统：采用雨污分流制。

要求绘制管道纵断面图。

6.4 中水系统：结合景观绿化的图纸，合理布置小区中水管道。

确定小区中水处理站的位置、占地面积。

6.5 热力系统：布置小区一次、二次热力管道，确定热交换站大小及位置。

要求绘制管道水压图，并出具管道水力计算。

6.6 强电系统：布置高、低压电缆；布置小区道路照明、景观供电（含门卫室、道闸）。

确定高压变电室的数量、位置及大小，并给出各自的容量。

6.7 弱电系统：包括电视、电话、宽带、消防报警联动、电视监控、背景音乐等系统。

电视、电话、宽带要求预留足够的穿线管，其它均到位。

消防控制中心和监控机房合用一室（含五方通话机房），确定房间
位置及大小，并进行内部各种设备的选型及布置。

6.8 天然气系统：合理布置管道，确定调压站位置。

6.9 综合管线：绘制各种管线的布置详图，并绘制管线交叉的节点大样图。

7 管线综合
7.1管线综合目的
综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发，使各种管线布置合理、经济，最后将各种管线统一布置在管线综合平面图上，包括内容为：
1) 敷设时的排列顺序；
2) 最小水平净距、最小垂直净距；
3) 与周围建、构筑物的最小水平净距、最小垂直净距。

7.2综合管网检查井设置要求
检查井位置需考虑以下原则：一，美观性原则；二，行车震动井盖发出噪声，影响附近住户生活；三，检修时减少对用户影响，并且检修方便。

7.3室外综合管网设计必须与道路及景观园林设计进行综合统筹考虑，具体要求如下：
1) 小区内车行道路及入户通道上应尽量不设置检查井，私家花园内尽量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；井盖应以设于公共隐蔽位置为佳。

2) 小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。

3) 小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。

4) 为了提高“三点一线”景观示范区品质，要求车行及人行道路及通道上不得设置各类检查井，检查井应以化妆井盖形式设置于绿化中进行隐蔽，并且不应与植物种植冲突。

硬质铺装广场允许有少量检查井，检查井位置必须与铺装图案对缝齐整，以求美观。

参考做法详见下图：
7.4 各类管线布置及间距标准
1) 平面布置
离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力管线、电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨水管、污水管；减少交叉穿越；管线敷设应充分利用地形。

2) 竖向布置
各种工程管线不应在垂直方向重叠直埋敷设；自地表往下宜按以下顺序进行埋设：电力、电信管线、热力管线、燃气管线、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线。

工程管线在交叉点的高程应根据排水管线的高程确定；
3) 工程管线竖向位置发生矛盾时应遵循以下原则：压力管让重力自流管线；可弯曲管线让不易弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线；电力电缆与电信管缆宜远离，并按照电力管线在道路东侧或南侧、电信管线在道路西侧或北侧的原则布置；尽可能将性质类似、埋深接近的管线排列在一起。

；施工量小的让施工量大的；检修次数少的、方便的，让检修次数多的、不方便的。

7.5 地下管线交叉时最小(水平)垂直净距（m）要求..
8 管材标准设计选用表
8.1给水管及.中水管采用PE给水管.
8.2污水管及雨水管采用HDPE塑料排水管.
8.3热力管采用聚氨酯发泡管.
8.4电缆
9 设计成果
以上各种管线的平面图,复杂者,要有纵断面图.
10 外网设计工期安排
考察设计单位：4~7天。

招标确定设计单位：10~12天。

方案确定：10~15天。

施工图完成：5万平方需12~15天，5~10万平方需17~20天，10万以上需20~30天。

所需资料：各建筑单体施工图、项目总平面图、绿化图。

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2016.9。