2015年度越冬维护施工方案

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乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B1地块2015年度越冬维护施工方案
编制：
审核：
批准：
中铁二十局集团第六工程有限公司
乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区项目经理部
二○一五年十一月二十日
目录
一、编制依据 (2)
二、工程概况 (2)
三、冬期维护时间期限 (2)
四、越冬维护组织机构 (3)
五、越冬维护的准备工作 (3)
六、越冬维护部位 (4)
七、越冬维护措施 (4)
八、技术资料 (8)
九、越冬维护的安全保卫措施 (8)
十、越冬维护的消防措施 (9)
十一、越冬维护检查 (9)
一、编制依据
1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2012
2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011
3、《施工手册》（第四版）
4、《建筑施工计算手册》
5、《简明施工工程师手册》
6、设计文件
7、项目地质勘察报告
8、乌鲁木齐市地区历年的气象资料
9、工程进展现状
二、工程概况
乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B地块项目，西临规划兰新线，东临过境路雅山中路，位于南站货场院内，我单位承建B1地块中8#~10#、20#~23#住宅楼、地下车库及商业生活配套用房，总建筑面积为119262m2，其中住宅楼100575m2，地下车库12423m2，商业生活配套用房6264m2，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为八度。

住宅楼地基采用CFG桩基处理，基础形式为筏板基础形式，主体结构形式为剪力墙结构，房屋层数有29层、30层、32层、34层，标准层层高为2.9m;地下车库地基采用天然地基，基础形式为独立承台基础形式，主体结构形式为框架结构，地下层数为一层，层高为4.1m。

工程合同总造价约2.69亿元，工期821天。

三、冬期维护时间期限
根据建筑行业历年冬休经验及结合乌鲁木齐市本年度冬季气候条件，拟定本工程的冬期维护时间为2015年11月15日至2016年3月15日。

四、越冬维护组织机构
项目部根据现场实际情况，按照人员岗位职责划分，特成立越冬维护领导小组，具体职责分工如下：
1、组长：项目经理
其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。

2、副组长：项目总工程师
职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。

3、组员：
技术主管：3人
职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。

资料员：1人
职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。

电工：1人
职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。

其他组员：4人
职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作。

五、越冬维护的准备工作
1、技术准备
（1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

（2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

（3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。

2、物资准备
根据越冬维护材料计划，及时进场。

材料计划见附表
序号越冬材料单位数量备注
1 岩棉保温被m212000 用于主楼楼板混凝土的覆盖保温
3 彩条布m25000 挡风、保温
4 温度计个80 测温
3、劳动力准备
根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验
收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、越冬维护部位
1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；
2、楼梯口、地下室通道口、予留；
3、塔吊维护；
4、施工和生活用水管线等；
5、施工现场临时用电线路及用电设备；
6、楼层维护；
7、钢筋等原材料及半成品；
8、结构预留插筋的越冬维护；
9、办公区、生活区的越冬维护；
10、外脚手架的越冬维护；
11、地下车库顶板后浇带。

七、越冬维护措施
1、地下室外墙外侧维护
（1）基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。

（2）所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。

2、通往地下室的楼梯维护
本工程共设计有7栋主楼，每栋主楼各有1个楼梯通往地下车库，为了避免冬休期间外来人员进入地下车库，造成人员安全隐患，项目部对每部楼梯采用竹胶板及方木对其进行封闭维护。

3、地下室顶板预留洞口维护
在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。

对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因预留口在室内，上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。

4、塔吊的维护
撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。

封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护
（1）水表井、阀门井的维护措施
本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。

关闭不必要的阀门，盖好井盖。

在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。

覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。

（2）上水管线的维护措施
仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。

冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。

（3）用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。

（4）化粪池等下水管线的维护。

安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步的维护，采用满铺500mm 厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm，以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。

6、施工、生活用电线路、用电设施的维护
施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。

施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。

所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。

越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。

7、施工机械设备的维护
（1）钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。

（2）其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放
8、楼层的维护
（1）一层的维护
一层所有的结构洞口全部须进行维护；
维护的具体做法：一层地面采用袋装珍珠岩进行保温，保温厚度根据历年的
受冻深度和保温材料的保温影响系数确定。

m
h
H57
.0
5.3
0.2
=
=
=
β，所以取珍珠岩
材料保温厚度为600mm。

一层所有的门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。

（2）其他楼层的维护
二层～十层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于楼层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。

9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护
（1）模板的越冬维护
项目试验员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。

拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。

严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。

（2）钢筋原材料、半成品的维护
钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实。

10、结构预留插筋的越冬维护
包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。

采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。

11、办公区、生活区的越冬维护
办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。

饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。

办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。

12、外脚手架
项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。

检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》，确保架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净，安全网绑扎牢固，坚决杜绝外架上的材料及建筑垃圾被风吹落于铁路营运线内，以免造成行车安全事故。

13、地下车库顶板后浇带
车库顶板后浇带两侧采用烧结页岩实心砖各砌筑30cm高挡水墙，后浇带内采用竹胶板进行封闭，再在竹胶板上用彩条布进行苫盖，避免越冬期间雨雪进入地下车库。

八、技术资料
进入冬休后，首先由项目技术、资料人员对2015年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内业资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在项目技术资料室。

九、越冬维护的安全保卫措施
越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不
得喝酒,不准擅自离开工作岗位。

不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录，具体实施方案见冬休期间安全保卫专项方案。

十、越冬维护的消防措施
冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。

冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。

其他消防注意事项：
1、严禁动用明火；
2、严禁燃放烟花爆竹；
3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。

4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

十一、越冬维护检查
1、第一次越冬维护检查：
时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右；
检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；
2、冬休期间的检查：
时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；
检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；
3、冬休结束、开工前的检查
时间：明年开工前
检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。

10。