越冬维护(方案)

哈西新区十号地（悦城）G5#楼

越

冬

维

护

方

案

建设单位：哈尔滨海升龙房地产开发集团有限责任公司设计单位：哈尔滨土木建筑设计院有限责任公司

监理单位：黑龙江中阳建设监理有限责任公司

施工单位：哈尔滨五建工程有限责任公司第九分公司编制日期：2011-10-1

目录

一、编制依据 (3)

二、工程概况： (3)

（一）总体简介见下表 (3)

（二）建筑设计概况 (4)

三、冬期维护时间期限 (4)

四、越冬维护组织机构 (4)

五、越冬维护的准备工作 (5)

1、技术准备 (5)

2、物资准备 (6)

3、劳动力准备 (6)

六、越冬维护部位 (6)

七、越冬维护措施 (6)

1、地下室外墙外侧维护 (6)

2、通往地下室的楼梯维护 (7)

3、地下室顶板预留洞口维护 (7)

4、塔吊和塔吊基础的维护 (8)

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 (8)

6、施工、生活用电线路、用电设施的维护 (9)

7、施工机械设备的维护 (10)

8、楼层的维护 (11)

9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 (11)

10、结构预留插筋的越冬维护 (12)

11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 (12)

12、外脚手架 (12)

八、技术资料 (13)

九、越冬维护的安全保卫措施 (13)

1、现场夜间照明 (13)

2、安全保卫制度 (13)

十、越冬维护的消防措施 (14)

十一、越冬维护检查 (14)

一、编制依据

1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002

2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

3、《施工手册》（第四版）

4、《建筑施工计算手册》

5、《简明施工工程师手册》

6、设计文件

7、项目地质勘察报告

8、哈尔滨地区历年的气象资料

9、工程进展现状

二、工程概况：

（一）总体简介见下表

（二）建筑设计概况

本工程为哈西新区十号地(悦城)G5#楼位于哈尔滨市南岗区哈尔滨大街和谐大街武威路北兴街哈西大街围合区域；地下一层地上三十二层。主体结构为混凝土剪力墙结构，围护结构为陶粒混凝土砌块。本工程开工日期为2011年6

月1日，竣工日期为2012年11月30日，承包形式为包工包料，混凝土全部采用商品混凝土。现我单位主体10层已施工完毕，预计冬休之前施工到主体17层。

三、冬期维护时间期限

根据建筑行业没年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为2011年11月15日至2012年3月15日。

四、越冬维护组织机构

成立越冬维护小组。

1、组长：项目经理

其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。

2、副组长：

➢项目总工程师

职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。

➢工长

职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。

3、组员：

➢资料员：1人

职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。

➢电工：1人

职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。

➢其他组员：4人

职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

五、越冬维护的准备工作

1、技术准备

（1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

（2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

（3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。

2、物资准备

根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表

3、劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、越冬维护部位

1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；

2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口。

3、塔吊及塔吊基础；

4、施工和生活用水管线等；

5、施工现场临时用电线路及用电设备；

9、钢筋等原材料及半成品；

七、越冬维护措施

1、地下室外墙外侧维护

（1）、基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。

（2）、设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻。

(3)、注意事项：

所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。

2、通往地下室的楼梯维护

共有2个楼梯通往地下室，分别是LT1、LT2，这两个楼梯需要进行越冬维护防护。

➢在地下室顶的楼梯口平面铺设50×100木方，木方间距1000mm。

➢在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。

➢铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm

➢铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层。防雨层每边超出保温层不小于500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50×100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。

3、地下室顶板预留洞口维护

➢在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。

➢对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因预留口在室内，防雨层的铺设。

➢对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。