2015成都市大型商业综合体统计一览表
成都太古里发展历程
成都太古里发展历程成都太古里坐落在四川省成都市锦江区，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的综合性商业区。
自2005年开业至今，成都太古里经历了一个飞跃式的发展历程。
2005年，成都太古里开业之初，总建筑面积约为60,000平方米，以传统川西民居的建筑风格为主，成为成都市的新地标。
作为成都市规模最大的城市综合体，太古里通过引入国际一流的商业标准和管理团队，积极吸引各个知名品牌入驻，为成都市民带来全新的购物和娱乐体验。
随着成都经济的快速发展，太古里也迅速成为成都人们消费和娱乐的首选之地。
在商业发展上，太古里将传统的商铺和新兴的购物中心相结合，形成了一个集高端时尚品牌、本土特色品牌以及国际顶级餐饮为一体的商业集聚区。
在太古里，人们可以找到各类国际一线品牌、奢侈品店、精品百货、精品酒店等，满足不同层次人群的需求。
除了商业发展，太古里还注重文化和艺术的融入。
太古里建有一个艺术广场，定期举办各类文化艺术展览、演出和活动，为成都市民提供了一个艺术交流的平台。
此外，太古里还建有一个名为“IFS”的购物中心，作为成都的奢侈品购物天堂，吸引了大量国际一线奢侈品牌入驻，成为中国西部最具规模的奢侈品购物区。
到了2015年，太古里迎来了新一轮的扩张和改造。
通过对原有建筑进行整体改造和升级，太古里的总建筑面积扩大到了320,000平方米，增加了更多的购物空间和娱乐设施，以满足不断增长的市场需求。
同时，太古里还引入了更多文化、艺术及创意类的品牌和概念，打造成为一个以文创产业为主题的创意商业综合体。
如今的成都太古里已经成为成都市民生活的重要组成部分。
无论是年轻人还是老年人，无论是购物还是休闲娱乐，太古里都提供了丰富多样的选择。
在太古里漫步，人们可以感受到现代化与传统文化的碰撞，可以欣赏到艺术的魅力，可以体验到商业的繁荣。
成都太古里既是一个时尚潮流的见证者，也是成都人们生活品质提升的见证者。
成都太古里的发展历程是成都现代化城市建设的缩影。
成都市综合体项目大盘点
109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134
凤凰国际城市综合体 富森美.城北国际 蜀都新天地（郫县） 成都后花园城市商业广场 （犀浦）(沃尔玛山姆会员 店) 上善天成（红光镇） 龙城国际（红光镇） 泰然·时代环球中心 辰兴·锦城国际（彭州） 汇锦城 益州国际广场（华阳） 福地广场（大丰） 万科钻石广场 晶融汇 中海南中心 泰合国际财富中心 成都嘉州国际 韩国乐天攀成钢项目（暂 名） 成都传媒文化中心 量力钢材城转型升级项目 （暂名） 天乐健康城 成都饭店升级改造项目 （暂名） 雨润国际广场城 双楠尚品广场 千禧河畔国际社区 花样年.龙年国际中心 汇金广场.名品城
76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108
海洋中心 成都复地复城国际 和信.新城市中心 世茂玉锦湾 布鲁名顿广场 西城首席商业广场 华业北新国际 阳光100米娅中心 门里东方荟 丽都国际中心 中航国际交流中心 中节能新时代广场 成都协信中心 盛大国际 大慈寺文化商业综合体 阳光新业中心 成都华商金融商贸中心 成都东瑞金融中心 成都办公楼汇融国际 海峡友谊大厦(泓昌佳泰金 融中心） 成都南站枢纽城市综合体 项目 首座MAX 恩威商业广场（龙泉） 泰御国际广场（龙泉） 银河城市综合体项目（龙 泉） 东创.天府智谷 温资金港中心 成都两江国际 成都明发商务城 南辰汇都 成都美国城 信远太阳公元 保利国际广场
合，这种综合不构成新系统产生，局部增减无关整体大局。二城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一 编号 1 2 3 项目名称 成都海峡创意产业城 珠江新城国际 成都华润二 10 11
成都市大型商业综合体一览表
14
保利中心
保利地产
武侯区锦绣路1号（美领馆旁）
已建成
办公
15
希顿国际广场
希尔顿酒店集团
国际城南核心世纪城对面
在建
项目由三栋建筑高度均为168米的希尔顿国际酒店、希顿国际写字楼、希顿国际公寓组成。
6
摩根中心
成都广联置业有限责任公司
锦江区海椒市街3-5号
已建成
办公。
7
中海购物公园
中海兴业成都有限公司
成都金牛区蜀西路
已建成
中海国际购物公园依托1986亩中海国际社区，为成都首个体验式购物公园。项目规划用地面积约95亩，总建筑面积约80000㎡，1000余个停车位，容积率为1.1。规划为集大型超市、主题餐饮、休闲娱乐、酒店、办公于一体的区域级开放式商业中心。
16
苏宁广场
苏宁置业
高新区三环南路以北，火车南站以南，天府大道以西
已建成
建筑规模达13万平方米的苏宁广场定位于将是集购物、电器、院线、餐饮、休闲五种业态为一体的大型综合商业体。
17
华宇蓉国府
华宇集团
成都市中心区人民南路三段
已建成
项目总建筑面积约17万方，总投资约13亿元，由6栋高层建筑组成，功能分别为写字楼、综合商业、星级酒店、高尚住宅四个部分。
18
大鼎世纪广场
成都大鼎置业有限公司
成都天府立交东北侧
已建成
总建筑面积201127.05平方米；项目主体由3栋塔楼和裙楼共同构建而成。物业形态由五星级酒店、超5A甲级写字楼，高端商业中心，国际公馆构成。商务公馆配地源热泵系统， 2号楼为生态植壁建筑体。
成都重庆商业综合体考察报告
酒吧、特色餐厅等设施
国际品牌服饰、世界名品店、数
码广场、超市、餐饮名店、美食
广场外，还包括国际电影院、动
感电玩城、高级商务会所等。
恒大中心（HDCentre）办
公楼
恒大中心总体量约6万平方米开 启“纯租赁”模式，以单一产权， 保证企业经营管理与维护的统一 性。这种模式是商务地产革新与 国际商务新趋势。也将带来良好 的客户质量和更高品质的物业服 务。纯租凭业态，统一管理，统 一运营，别于传统写字楼的专业 化物业服务，最大限度地保证物 业的高端商务品质。超国际甲级 写字楼为企业稳定发展护航，充 分保证入驻企业形象，高端企业 入驻首选。
IFS国金中心商场
IFS国金中心商场
成都国际金融中心定位：共八层 的超级购物中心，将汇聚近300 个品牌将成为成都最高档次、最 具规模和影响力的地标性建筑物， 将引进数百个成都最具代表性的 商铺，其中包括世界上出名的国 际名牌、港澳名牌，再加上其九 龙仓本身之马哥孛罗酒店等，有 望成为西部较具影响力的商贸中 心，
维拓记——成都-重庆商业综合体考察
成都-第一天
恒大广场 IFS国金中心商场
远洋太古里
成都恒大广场
恒大广场位于提督街99号，成都中央商务区CBD核心原点，毗邻城市东西主干道蜀都大道核心段总府路，，占地52亩， 总投资超过56亿元，由国际级购物中心（TheONE)、超甲级写字楼（HDCentre恒大中心）、顶级住宅及超五星级酒店 （St.Regis瑞吉）组成，汇集各国美食和国际知名品牌，奢华的酒店服务、高标准的住宅享受、全新的购物体验以及高品质的 写字楼物业品质、将成为成都全新的地标级城市综合体。项目总体量430,000平方米，项目裙楼1-5层及B1层为100,000平米购 物中心。4栋塔楼分别为42,000平米酒店，60,000平米写字楼及2栋144,000平米高级公寓。三座塔楼修成后，还将专门修建面 积12万平方米的三层地下停车场，共有机动车停车位1533个，非机动车车位2000个，停车问题可以完全解决。
国内大型城市综合体项目发展研究——以华润中心和新华南 MALL·生活城为例
国内大型城市综合体项目发展研究——以华润中心和新华南MALL生活城为例孙磊【期刊名称】《中国房地产》【年(卷),期】2012(000)009【总页数】4页(P54-57)【作者】孙磊【作者单位】四川大学工商管理学院【正文语种】中文一、国内城市综合体的发展现状城市综合体是从“城市性、开放性和集约性”层面切入城市发展本质，将城市功能与城市发展的内在逻辑，通过城市建筑实体与城市空间的有机结合而形成，其利用建筑空间复合化、集约化和开放化，满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求，并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系，构成多功能、高效率的经济聚集体。
我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速，由于城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用，一些城市已经把城市综合体作为改变城市形象和环境、进行城市新区开发和旧城区改造等城市建设的主要载体和手段。
例如，杭州提出了建设20 个新城，涵盖旅游、商贸、商务、金融、奥体、博览、枢纽、高等教育等100 个多功能城市综合体的宏大计划，以此来实施杭州“城市国际化”战略。
我国城市综合体的发展现状和趋势表现为：数量逐渐增多，建设规模相对比较集中；呈现更强的城市性，集聚规模向两端发展；多以写字楼、商业和公寓多功能复合体为主；文化休闲功能开始由配套功能转为综合体的主导功能；专业化、标准化与个性化并存发展；与轨道交通形成综合一体化开发的城市建设发展趋势；已成为重要的金融投资产品。
二、国内城市综合体发展过程中存在的问题（一）融资渠道缺乏，资金链紧张城市综合体的开发建设受宏观经济基本面影响大，要求有强大的资金实力为保证，特别是在开发前期对资金的需求强烈。
但由于我国金融体制尚不健全，以及管理机制限制导致融资渠道和产品的缺失，造成开发资金链紧张。
（二）品质不高与国外的城市综合体相比，我国城市综合体建设普遍追求短期经济效益，存在前期规划仓促、开发周期短、后期运营管理水平滞后等问题。
红光镇市调报告
建成：成都-青城山（高铁）
航空
成都双流机场
公交路线
表2：红光镇公交线路分析
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 公交 323 333 704 711 740 320 326 221 360 717 721 322 起点 茶店子（成都） 宇众悦城 郫县客运中心 中治田园世界（郫县） 犀浦公交站 茶店子（成都） 高新西区公交站 西门车站（成都） 郫县客运站 郫县客运中心 犀浦公交站 西郡英华 终点 西郡英华 蜀蓉路（成都） 安靖雍渡村 犀浦公交站 平乐寺 郫县客运中心 宇众悦城 正兴大道 团结公交站 犀浦公交站 德源公交站 德源公交站
6
98
37
中铁银杏 广场 公园一号
7
6862. 19㎡ 6万㎡
35
0
2
63
52
3
2.2万 ㎡ 2万㎡
60
22
龙城国际5期 天邑宏御花 园
4
115
64
5
2万㎡
68
0
周边住宅
表9：周边集中住宅小区
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 名城 新城佳苑 教师公寓 云凤苑 红光佳苑 名城左岸 万基金蓝湾 西华雅苑 西华枫林 红攀小区 山木居 攀法小区 攀法小区 山木居 名城左岸 上风苑 阳光小筑 西华雅苑 西城雅居 西华枫林 鑫鸿苑 红攀小区 万基金蓝湾 红光佳苑 云凤苑 教师公寓
表7：在售住宅楼盘概况表
总建筑面积 600000㎡ 户数 3000 入住人数（3人/ 户） 9000
蓉树园 上置雅宾利 花园 西郡英华
嘉通玉玺 宇众悦城
晶宝塞纳 国际
中铁银杏广 场
公园一号 时代水岸康城
成都市中心商业调查报告
主要为
20 — 40 岁之间的本 地都市人
辐射能力
辐射整个成都市，乃至整个大西南 日人流量约 30--50 万人/天
辐射整个成都， 日均人流量为 20 万人/天
辐射城西和骡马市范围 日均人流量为 10 万人/天
中心城区商业格局
三大核心商圈代表项目情况
商圈
代表项目
开业时间 营业面积 楼层 年销售额
项目定位
王府井百货
1999年12月30日 4.2万㎡ B1至7楼 30亿
中高档百货
伊藤洋华堂春熙店 1997年11月21日 1.5万㎡ B1至5楼 12亿
以超市拉动的时尚百货
春熙路商圈
群光广场
2010年10月1日 10万㎡ B2至9楼 暂无数据 国际精品、时尚流行百货
第一城
2009年9月
2万㎡ 1至6楼 暂无数据 中高端时尚流行主题店、潮流店
城南大源板块首家营业的综合类百货
咖啡厅、美容美发、旅行社、餐饮FF店、 卖场，较好地满足此地区消费者的需
儿童游乐剧场等
求，弥补区域商业配套不足，推动区
域市场发展
零售，批发，购物、休闲、娱乐、餐饮， 服装
打造地下购物中心，形成立体商业， 连接较多商场及重要交通节点，为春 熙路商圈再次扩容
百货店、名品商铺、精品超市、特色餐 饮、高端影院等
2011年成都主要商圈商铺租金均出现不同程度的上涨。其中春盐商圈 变化幅度最大，各大零售商圈激烈争夺，导致租金一直居高不下，租金在 250-2200元/平米不等。近年来，新兴商圈不断涌现，区域性商业中心不 断形成，其中新南天地最为耀眼，快速发展，逐渐成为城南最大最为成熟 的商圈，为局面提供“一站式”购物服务，其租金范围在80-330元/平米。
崇州市2015年国民经济和社会发展统计公报
崇州市2015年国民经济和社会发展统计公报2015年，在市委、市政府的坚强领导下，全市人民紧紧围绕“产业新城、品质崇州”发展定位，大力实施“七大行动”，齐心协力稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险、保稳定，经济社会事业实现了平稳发展。
一、综合2015年全市实现地区生产总值2260951万元，按可比价计算（下同），比上年增长12.3%，其中：第一产业实现增加值313787万元，增长4.8%；第二产业实现增加值1099917万元，增长14.0%；第三产业实现增加值847247万元，增长13.2%。
一、二、三产业结构为13.9:48.6:37.5，三次产业对经济增长的贡献率分别为5.9%、56.4%、37.7%。
按常住人口计算，人均地区生产总值34045元，增长12.3%。
全市非公经济实现增加值1452322万元，增长13.1%，非公经济占GDP的比重为64.2%，对经济增长的贡献率达73.2%。
年末全市社会从业人员543284人，其中第一产业从业人员115160人，第二产业从业人员280586人，第三产业从业人员147538人。
实现城镇新增就业10408人，失业人员再就业1621人，农村富余劳动力新增转移就业8625人。
二、农业全年农林牧渔业总产值达到322625万元，增长4.8%。
其中：农业总产值180721万元，增长5.8%；林业总产值6963万元，增长1.5%；牧业总产值119562万元，增长2.7%；渔业总产值6541万元，增长22.0%；农业服务业总产值8838万元，增长4.8%。
全年粮食播种面积达到623370亩，粮食总产量273389吨,油料种植面积172709亩，总产量25420吨。
蔬菜种植面积112333亩，产量296187吨。
肉牛出栏20147头、肉羊出栏19123只，牛奶产量达到6968吨。
全市生猪出栏86.7万头、生猪存栏50.4万头。
全年肉类总产量78569吨，其中：猪肉产量60936吨。
成都太古里调研报告
成都太古里调研报告目录一、内容概括 (2)1.1 调研背景与目的 (3)1.2 成都太古里概述 (4)二、地理与交通分析 (5)2.1 地理位置 (6)2.2 交通便捷性 (7)三、商业环境与业态分布 (8)3.1 商业布局 (8)3.2 主要商业业态 (9)四、品牌与消费者分析 (10)4.1 品牌构成 (11)4.2 消费者行为分析 (13)五、经营状况与市场表现 (14)5.1 经营状况 (16)5.2 市场表现 (17)六、存在问题与发展建议 (18)6.1 存在问题 (19)6.2 发展建议 (21)七、结论 (22)7.1 调研总结 (23)7.2 调研展望 (24)一、内容概括本调研报告主要对成都太古里进行了全面的实地考察与深入研究，旨在展现其作为成都市核心商圈的独特魅力和商业价值。
通过对该地区的细致观察，我们详细分析了太古里的人流量、消费水平、商业布局、建筑风格以及文化特色等多个方面。
在人流量方面，太古里凭借其优越的地理位置和独特的商业氛围，吸引了大量游客和消费者前来。
无论是日常休闲购物，还是节假日出游，这里总是人流如织，展现出强大的商业活力。
消费水平方面，太古里展现了中高端的消费趋势。
店内商品琳琅满目，涵盖了服装、餐饮、娱乐等多个领域，满足了不同消费者的需求。
结合线上线下多种支付方式，为消费者提供了便捷、高效的购物体验。
在商业布局上，太古里注重空间的层次感和整体美感。
建筑风格现代与传统相融合，既有古典的韵味，又不失时尚的气息。
各商铺之间布局合理，既相互独立又相互呼应，共同构成了一个充满活力的商业空间。
太古里还承载着丰富的文化底蕴，这里的传统文化与现代商业完美融合，为消费者带来独特的文化体验。
无论是举办各类文化活动，还是打造独具特色的主题街区，都体现了太古里对于文化传承的重视和创新。
成都太古里凭借其得天独厚的地理优势、时尚潮流的商业模式、丰富多样的消费选择以及深厚的文化底蕴，成为了成都市乃至四川省的商业地标之一。
四川省2015年-2018年重点政府大型工程项目名单
主体工程中标/开 工 设计
设计
文件草议
文件草议
设计
构思
2016年第四季 度
2015年第三季 度
2016年第二季 度
2016年第四季 度
改造、警察培训中心和老干部活动中心（四
川大省英川监北狱监（狱四）川省监狱管理局）
遂宁市 150
新建政务服务中心（凉山彝族自治州人民政 凉山彝 150
府办公室）
族自治
西南职教园区建设项目（达州中医学校） 州达州市 150
木里林业局、武警凉山州森林支队及凉山州 凉山彝 140 林科所经济适用房项目（四川省木里林业 族自治 局新）津县中医医院、妇幼保健院等项目（成都 州成都市 135 市天府新区配套区建设指挥办公室）
新都区三河锦绣前城小区（成都市三河互助 成都市 300 建设投资有限公司）
内江市资中县巴蜀万象城（资中县兴资投资 内江市 300 开发集团）
资中县城新区综合体（内江市资中县城乡建 内江市 300 设房地产综合开发公司）
成都中国艺库创意文化产业园（含经济型酒 成都市 300 店）
迁建及职教园区（四川省宣汉职业中专学 达州市 260 校）
罗家湾电子标准厂房,酒店和办公楼（遂宁市 遂宁市 400 大英县工业集中发展区管委会）
成都文化创意产业园（成都市兴锦城市建设 成都市 400 投资有限责任公司）
新校区建设（泸州职业技术学院）
泸州市 360
九江街道龙池西锦 （二期A区和B区）（成 成都市 350 都市双流县人民政府九江街道办事处）
环球中心成都即将出现一座世界上最大的单体建筑
环球中心成都即将出现一座世界上最大的单体建筑一个城市和一个商人的野心。
在成都即将出现一座世界上最大的单体建筑,不论结果如何,它的过程都是一个曲折而典型的中国故事。
起初,邓鸿只有一个3万平方米的水上乐园项目。
准确点说,当时这个水上乐园还只是一个室内游泳池,它是成都世纪城的配套设施。
邓鸿创办的会展旅游集团,2008年在成都南城建造了以会展为主的综合体项目世纪城,它还包括了洲际、洲际假日两家酒店和天鹅湖花园小区,邓鸿认为这里需要一个游泳池,他把位置选在了世纪城洲际酒店背后的空地上。
除此之外再搭配一座风情小岛,每天晚上做一场歌舞秀。
这是他当时的全部构想。
出了成都,没有多少人知道这家公司。
它不是上市公司,此前最为人所知的项目,是九寨沟原始森林里那座花费20亿元建造的洲际大饭店。
在会展旅游集团宣传册上列举的辉煌成就里,写着“拥有五星、四星级酒店7家,是英国洲际酒店管理集团全球最大的战略合作伙伴”。
它目前所有的酒店项目,都是和洲际合作,这可能是唯一让你对这家公司产生熟悉感的事情。
也没有多少人了解邓鸿,他对自己的描述是曾是个画家,在他开发的许多项目的房间内都挂上了他的画。
他做过军人,是中国改革开放后最早一拨商人中的一个,20来岁时在成都青年路摆摊卖牛仔裤,然后开装修公司、广告公司,甚至开过餐馆,还给人画过壁画。
1993年去美国做生意,1995年回到成都做了沙湾会展中心。
这位商人还曾两次入选“福布斯中国富豪榜”前400名—2006年,他9亿身价排名第327位;2008年是13.9亿身价排名339位。
但这仅仅只是故事的开始。
很快,你会发现这个当初只有3万平方米的水上乐园,变成了全球最大的单体建筑,它被放大了63倍—直至190万平方米。
它也需要一个更有气势的名字来配合,邓鸿把这座建筑命名为“新世纪环球中心”。
“没有比这更大的建筑了,莫斯科将要建一座200多万平方米的建筑,可它要到2015年,甚至要更长的时间才能完工。
贵阳商业调查报告
”
贵州双龙临空经济区位于黔中经济区核心区，涉及贵阳市南明区与黔南州龙里县部分区域，总用地面积92平方公里，建设用地75平方公里，其中贵阳市39.2平方公里、黔南州20.2平方公里、龙洞堡机场15.6平方公里。该区域将建设成为以"内陆开放、创新驱动、生态文明"为内涵和特色的高端产业功能聚集区。 空间布局 双龙临空经济区以"一核三板块"为空间布局，"一核"为空港运营服务核，"三板块"为临空制造及高新技术板块、临空物流板块、临空总部及综合服务板块。 产业定位 主要发展以总部经济、商务商贸、高端商业主的临空商务服务业，以旅游集散、文化休闲、会议度假为主的特色优势产业。
2、次核心商圈：在核心商圈周边发展起来的商圈，主要有文昌路、鸿通城、逸天城、北京路、油榨街 3、扩展商圈：即相对于核心商圈和边缘商圈而言，商圈主要是服务于社区居民和周边写字楼办公人员，主要有世纪金源、花果园、大营坡、会展城
扩展
扩展
二、贵阳市区商业调查
贵阳核心商圈物业分布图
贵阳主要商业分布情况
贵州双龙临空经济区位于贵阳市市域东南与黔南州交界区域，距离贵阳老城区8公里，是黔中经济区的核心区。 其中，贵州双龙临空经济区（南明区域）是中关村贵阳科技园“一城两带六核”空间布局中重要的“一核”，交通区位优势突出，紧邻贵阳老城区和国家级经济技术开发区（经开区），西接改貌“两港一中心”（公路港、无水港、商贸服务中心），北接贵阳综合保税区、国家级高新技术产业开发区，距贵安新区12公里，距贵阳综合保税区13公里，将与贵阳综合保税区共同打造内陆开放的“双引擎”。
中铁国际生态城项目作为贵州省面向央企招商的重点项目，得到了各级政府领导的高度重视与大力支持，被确定为贵州省明确的“十大旅游项目”之一、是贵阳城市东扩的重要组成部分，亦是黔中经济区推进的重要项目，更是被列入《贵州省生态文化旅游发展规划》的重点项目。
成都商圈概况
建设路是成华区经济实力最强、人气商气最浓、发展环境最优的区域； 以伊藤洋华 堂、SM广场、龙湖三千集等为主的商业中心，聚集了大量的人气。入住人口的剧增， 提高了市场消费，建设路正以蓄势待发之势，成为成都的商贸聚集区、商务新高地。
万年场商圈主要以万象城为主，万象城以打造代言全新生活的购物地标为目的，汇 聚了高档影院、精品百货、大型超市、美食餐厅、健身中心等高端商业配套，与建
红牌楼商圈是成都市“繁华商业、精致业态”的以大型商业与现代零售业相结合、居 住和商务融为一体的“黄金商圈”格局。随着规划调整，老汽配城的迁出，红牌楼商 圈转向生活化配套型区域商业。
双楠商圈身负着提档双楠商圈的使命，从分散消费到一站式购物体验过度。住宅的 成熟带来双楠商业的繁荣，而商业的繁荣也促使了住宅区域的发展。双楠正逐步成 为成都社区商业的典范。
人文城西商圈特区域征
➢城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片 区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、 高消费力强大。
➢城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地 标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲 的商业。
➢功能定位：以商务办公、大型购物、特色餐 饮、娱乐休闲等为重点的区域性商务新中心。
➢传统商业代表有：世界500强零售企业沃尔 玛、西单商场、百安居、麦德龙、人人乐、仁 和春天百货等；
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势
成都市大型商业综合体一览表
九龙仓国金中心
九龙仓集团
成都市红星路
已建成
总体量49万平米左右，含高端商业、6星级酒店、写字楼、公寓为一体的高层商业综合体。
26
银石广场
成都福来房地产有限公司
成都市锦江区春熙路商圈
已建成
总占地面积6215平米，总建筑面积近10万平米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。
27
8
世豪广场
成都金怡源房地产开发有限公司
项目位于天府新城核心区，元华路以西，德赛路以南
已建成
占地面积147亩，总建筑面积约80余万平米，是集大型购物中心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼、高尚住宅为一体的大型城市综合体。
9
中粮大悦城
中粮集团
武侯大道与中粮大道的交界处，地处西南三环内
在建
总占地253亩，总规划建筑面积约54万平方米。集商业、高端住宅、酒店、公寓、写字楼为一体的大型城市综合体项目。
双流县东升镇航鹰东路与城北上街交界口
已建成
45
犀浦百伦广场
成都百伦房地产开发公司
郫县犀浦镇国宁东路69号(犀浦双铁站口)
已建成
46
伊藤洋华堂温江店（珠江国际新城）
温江区光华大道三段
已建成
47
双流奥特莱斯
双流县现代商贸园区
已建成
48
财富又一城
成都前锋集团与上普实业有限公司
成华区府青路二段2号
已建成
49
5
成都339
四川省川塔恒远实业有限公司
成都猛追湾街922万平方米，项目以339米位列西部第一高的四川广播电视塔为依托，打造西部的商业地标。项目定位为中国西部•国际潮流胜地，塔下A、B、C三座建筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产业等丰富的物业形态。
成都市年度商铺市场分析报告
2011年成都市商铺市场分析报告四川中原物业顾问有限公司目录图表目录注：销售市场新增供应以取得预售证为统计规范，租赁市场新增供应以工程实际交付使用为统计规范。
一. 市场环境分析1. 宏观经济环境1.1 GDP及第三产业平稳增长近年来，成都宏观经济运行良好，地区生产总值（GDP）稳步增长。
2011年1-9月累计GDP突破5000亿，达到5009.4亿，同比增长约为15.1%。
上半年增速全国第一，下半年继续保持高速增长，预计全年GDP将达到6800亿，跻身全国10强。
1-9月第三产业生产总值累计完成2449.2亿，占到GDP比例为48.9%。
在东部产业向西部转移过程中，成都扮演越来越重要的角色，世界500强已经有近200家落户成都。
成都经济增速持续数年高于全国平均水平，并且未来增长后劲十足。
经济快速发展尤其是第三产业快速发展，为商业地产的发展奠定了坚实的基础。
图1：成都市GDP及第三产业增长情况（2004-2011年9月）数据来源：成都市统计局1.2 社会零售商品销售总额节节攀升2011年1-11月，成都市实现社会消费品零售总额2575.39亿元，其中，批发零售业实现销售额2230.0亿元，同比增长18.6%，占社会消费品零售总额比重为86.6%。
餐饮住宿业实现销售额345.41亿元，增长同样明显，社会零售商品销售总额节节攀升。
成都作为西部的商贸中心，商贸发达，辐射面较广，消费品市场呈现持续繁荣景象。
图2：成都市社会消费品零售情况（2004-2011年11月）数据来源：成都市统计局1.3 居民购买力继续增强2011年1-9月成都市城镇居民人均可支配收入达到18050元，同比增长16.1%，扣除物价上涨因素，实际增长约10%。
居民可支配收入稳定上升，购买力不断增强。
同时，2011年1-9月城镇居民人均消费性支出为13185元，同比增长14.58%，消费支出呈上升态势，人均消费支出占可支配收入的73.05%，比重逐年下降，居民财富进一步积累，投资及储蓄比重不断升高。
成都商业发展情况与商圈分布
提升商业品质和服务水平
01
加强商业品牌建设，培育本土优质品牌，引进国内外
知名品牌。
02
提高商业服务标准，加强服务质量监管，提升消费者
满意度。
03
鼓励商业企业创新经营模式和服务方式，满足消费者
多元化需求。
加强人才培养和引进
加强商业人才培养，支持高校和培训机构开设 相关专业课程。
引进国内外优秀商业人才，提供良好的人才发 展环境和待遇。
锦里商圈的发展始于上世纪90年代， 经过多年的保护和开发，已经成为成 都市的文化和商业名片之一。
锦里商圈的优势与挑 战
锦里商圈的优势在于其地理位置优越 ，历史文化底蕴深厚，吸引了众多游 客前来观光和购物。然而，随着城市 的发展和消费者需求的不断变化，锦 里商圈也面临着一些挑战，如传统商 业模式的转型、竞争加剧等。
要点三
春熙商圈的优势与挑 战
春熙商圈的优势在于其地理位置优越 ，商业氛围浓厚，吸引了众多消费者 前来购物和休闲。然而，随着城市的 发展和消费者需求的不断变化，春熙 商圈也面临着一些挑战，如竞争加剧 、消费模式变化等。
锦里商圈案例分析
锦里商圈概述
锦里商圈发展历程
锦里商圈位于成都市南部，是成都市 中心的一个历史悠久的商业区。该商 圈以锦里古街为核心，拥有众多的传 统商业和特色小吃。
建立人才交流平台，促进商业人才流动和知识 分享。
06
成都商圈发展案例分析
春熙商圈案例分析
要点一
春熙商圈概述
春熙商圈是成都市中心的一个大型商 业区，以春熙路步行街为核心，拥有 众多的商场、购物中心和商业设施。
要点二
春熙商圈发展历程
春熙商圈的发展始于上世纪80年代， 经过多年的不断发展和升级，已经成 为成都市最繁华的商业区之一。
2015成都城东东客站板块房地产市场简要
包含业态
开盘时间
1
环球汇天誉
城市综合体
285.3 8
90.01
4.7
4200
国际化高端购物中心、甲级写字楼、国际 级品牌酒店、高端住宅
2012.9
2 成都ICC 城市综合体 259.1 112.28 6.5
3
韩国乐天
城市综合体
106.2 4
57.03
4.9
4 四川泰合 城市综合体 76
50
6
5 信和御龙山 城市综合体 372 15 4.7
成交均价, 5, 22,140 成交均价, 4, 17,737
成交均成价交,均6,价15,,575, 914,749
成交套数, 20成17交/12套, 1数成, 2交01套8/数2, ,12018/3, 1
成交套数 成交均价
2017/12 1
37,890
2018/2 1
14,510
2018/3 1
14,015
6 华宇广场 城市综合体 85
28
3.7
7
华润二十四 城
城市综合体
840
210
4
2769 5000 4300 3390 4520 956
超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高 端五星级酒店，高品质居住区
2012.4
乐天百货、乐天购物中心、乐天五星级酒 店、乐天影院、乐天室内主题娱乐设施、 高端写字楼与品质住宅
2015成都城东东客站板块
房地产市场简要
板块剖析
放眼大城东
几大板块之间竞争激烈
城东多个商圈板块林立，发展成熟程度各不相同，相互之间挤压又依托附势。但攀成 钢板块和东客站板块凭借全新的造城规划，无疑具有后发优势。
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环内
项目预计开发量 19.8 万㎡，系甲级写字楼与商业集合的大型商
10
中航九方购物
中航地产发展有限公司 成都高新区
已建成
业综合体。商业部分为 68234 ㎡，占 37.2%；写字楼为 75935 ㎡，
占 41.3%；收益性车库 39480 ㎡，占 21.5%。
11
凯德广场·魅力城 凯德
成渝立交桥侧 已建成
双流县现代商 已建成
贸园区
成都前锋集团与上普实 成 华 区 府 青 路
48
财富又一城
已建成
业有限公司
二段 2 号
49
凯德广场·金牛
凯德
交大路 183 号 已建成
50
今站购物中心
地铁天府广场 已建成
站
51
空港国际城
蓝光
航空港
在建
52
天来国际广场
成都天来
光华大道
在建
7
郫县蜀都新城
53
郫县五彩城
万腾集团
22
华置广场
华人置业南诚有限公司
已建成
三桂前街以东
万平方米，集酒店、办公、购物等为一体综合项目。
仁恒地广场项目开发用地 19180 平方米，总建筑面积 190980 平
成都市人民南
23
仁恒置地广场
仁恒置地集团
已建成
方米。规划的办公楼和商场建筑面积分别为 72073 和 64556 平方
路二段 1 号
式公寓和 4 层地下室组成 。
3
总建面积为 60 万平米。天汇 MALL 与丽思卡尔顿酒店、富力华庭、
成都富力地产开发有限 青 羊 区 顺 城 大
21
富力天汇城
已建成
史丹尼国际公寓、超甲级写字楼等五大国际都市元素共同构筑的
公司
街 289 号
中央城市综合体。
太升南路以西、
商业用地，整个土地面积为 37557 平方米，建筑面积最多达到 30
项目位于天府
占地面积 147 亩，总建筑面积约 80 余万平米，是集大型购物中
成都金怡源房地产开发 新城核心区，元
8
世豪广场
已建成
心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼、高尚住宅为一体的大型城
有限公司
华路以西，德赛
市综合体。
路以南
武侯大道与中
粮大道的交界
9
中粮大悦城
中粮集团
在建
处，地处西南三
总占地 253 亩，总规划建筑面积约 54 万平方米。集商业、高端 住宅、酒店、公寓、写字楼为一体的大型城市综合体项目。
白金五星级酒店、6A 级写字楼、商务公寓、精英豪宅、特大型停
中心片区
车场等为一体的城市综合体。
成都棕榈泉联英置业有
项目总建筑面积 259542.42 平方米，由一栋 39 层超高层办公楼，
高新区天府大
20
棕榈泉国际中心
限公司
已建成
一栋 4 层商业裙房、36 层超高层的住宅，一栋 40 层超高层酒店
道南沿线
标。项目定位为中国西部•国际潮流胜地，塔下 A、B、C 三座建
5
成都 339
已建成
限公司
94 号
筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、
高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产
业等丰富的物业形态。
成都广联置业有限责任 锦 江 区 海 椒 市
6
摩根中心
已建成
办公。
公司
街 3-5 号
成都福来房地产有限公 成 都 市 锦 江 区
总占地面积 6215 平米，总建筑面积近 10 万平米，是集购物、餐
26
银石广场
已建成
司
春熙路商圈
饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。
该项目，总占地约 13353.4 平方米（20.03 亩），苏宁置业拟投
成都锦江区春
27
苏宁春熙广场
苏宁置业
已建成
在建
蜀信东路
青羊成都市青
54
鹏瑞利青羊广场
新加坡怡丰城
羊 区 光 华 大 道 即将开业
一段
55
城南优品道广场
优品道
四川省成都市 双 流 县 外 双 楠 已建成 白衣上街 177 号
更多商业地产信息请访问： 狮子座的熊 博客空间
8
2
万达集团
已建成
达）
环路交汇处
街、SOHO 公寓、住宅等综合业态。总建筑面积将达到 112 万平方
米，预计三年后将建成并投入使用。
投资总额约 300 亿元，包括约 24.4 万平方米的集餐饮、娱乐、
城东二环，万年
3
华润万象城
华润置地（成都）公司
已建成
购物、商务等休闲时尚生活于一体的中高档区域型商业中心及超
序号 区域
名称
2015 成都市大型商业综合体统计一览表
开发企业
地理位置
项目进度
项目概况
占地 276 亩地块，建成一个超过总建筑面积 60 万平方米的城市
1
龙湖北城天街
龙湖地产
五块石
已建成
综合体。
项目占地 203.6 亩，包含甲级写字楼、百货、影城、KTV、大型
金牛城市广场（万
人民北路与一
电子娱乐城、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室内步行
米。酒店式公寓的规划总建筑面积为 51415 平方米。
项目总建筑面积为 120000 平方米，规划设计为大型综合购物中
24
成商二期
茂业集团
成都市盐市口 已建成
心和高档酒店式服务公寓。
总体量 49 万平米左右，含高端商业、6 星级酒店、写字楼、公寓
25
九龙仓国金中心
九龙仓集团
成都市红星路 已建成
为一体的高层商业综合体。
1
中海国际购物公园依托 1986 亩中海国际社区，为成都首个体验
成都金牛区蜀
式购物公园。项目规划用地面积约 95 亩，总建筑面积约 80000
7
中海购物公园
中海兴业成都有限公司
已建成
西路
㎡，1000 余个停车位，容积率为 1.1。规划为集大型超市、主题
餐饮、休闲娱乐、酒店、办公于一体的区域级开放式商业中心。
位于成都市主
包括建筑面积 75,645 平方米的甲级写字楼，73,784 平方米的商
凯德置地投资开发有限 干 道 人 民 南 路
12
来福士广场
已建成
场，43,228 平方米的五星级酒店、13,214 平方米的服务式公寓
公司
与一环路交汇
和 27,671 平方米的 Boutique Office。
处
建设用地面积约 935 亩，预计建设总投资约 50 亿元。项目包括
43
北京华联 BHG
北京华联
航空港
已建成
双流县东升镇
44
润驰国际广场
四川润驰实业集团公司 航 鹰 东 路 与 城 已建成
北上街交界口
6
郫县犀浦镇国
成都百伦房地产开发公
45
犀浦百伦广场
宁东路 69 号(犀 已建成
司
浦双铁站口)
伊藤洋华堂温江店 46
（珠江国际新城）
温江区光华大 已建成
道三段
47
双流奥特莱斯
成都市中心区
17
华宇蓉国府
华宇集团
已建成
组成，功能分别为写字楼、综合商业、星级酒店、高尚住宅四个
人民南路三段
部分。
总建筑面积 201127.05 平方米；项目主体由 3 栋塔楼和裙楼共同
成都天府立交
构建而成。物业形态由五星级酒店、超 5A 甲级写字楼，高端商
18
大鼎世纪广场
成都大鼎置业有限公司
已建成
仁和春天.国际广场 仁和春天
在建
5
成汉南路锦城
37
W 酒店
合景泰富
已建成
大道口
38
麓镇
万华
麓山大道二段 18 号麓山国际 已建成 社区
39
晶融汇
铁狮门
东大街
在建
40
太古里
太古
大慈寺
在建
二环路西二段
41
仁和春天光华店
仁和春天
19 号光华大道 已建成
口
42
龙湖时代天街
龙湖
成都市高新西 已建成
区合作路 89 号
东北侧
业中心，国际公馆构成。商务公馆配地源热泵系统， 2 号楼为生
态植壁建筑体。
成都市人民南
占地 80 亩，总建筑面积约 60 万平米。物业形态包括国际化商业
成都奥克斯置业投资有 路 南 延 线 南 部
空间（时尚百货、大型超市、数码影院、特色餐饮、娱乐休闲）、
19
奥克斯财富广场
已建成
限公司
新区科技创业
资 10 亿元，兴建集五星级酒店、甲级写字楼、高档商业于一体
熙路
的城市综合体标志性建筑。
四川成都锦江
建筑面积 143,000 平方米(酒店)22,000 平方米(办公楼) 55000
28
雄飞中心
四川雄飞集团
区提督街、署袜 已建成
平方米(零售) 商业 32,000 平方米占地面积 8,658 平方米 建
北二街
筑物层数 37 层。
4
29
凯丹广场
环达通房产集团
盛和一路 18 号 已建成
30
首创爱这城/sm 广场 首创、sm
建设路
已建成
31
群光
台湾蓝天集团
春熙路
ห้องสมุดไป่ตู้
已建成
33