绿色建筑案例分析——深圳万科中心

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一个评价绿色建筑的工具。 宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。 目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建 筑的滥绿色化。 LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行， 在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。
万科中心— —生态环保理念
绿色施工
万科中心在施工中严格贯彻LEED认证对施工管 理，以及材料使用的方针，其中包括： １尽量使用本地材料，大大减少材料运送过程中 的能源消耗。 ２使用回收修复或再用的材料产品和装饰材料如 钢材，飞灰水泥、梁柱、地板、壁板、门和框架、 壁柜、家俱等材料。降低对新材料的需求、减少 废弃物的产生、同时降低建筑成本、节约能源并 减少新材料生产过程所产生的环境影响
万科中心— —生态环保理念
智能照明系统
根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制
万科中心— —生态环保理念
自然通风、自然采光
进深控制在20米以满足75%的区域达到400lux以上的要求 开窗率高达30%的幕墙系统以保证自然通风及形成对流
万科中心— —生态环保理念
太阳能光伏应用
总发电量30万度，并入市政网，降低14%的总体能耗 提供总部淋浴所需热水
进深控制在20米以满足75%的区域达到400lux以上的要求 开窗率高达30%的幕墙系统以保证自然通风及形成对流
太阳能光伏应用
总发电量30万度，并入市政网，降低14%的总体能耗 提供总部淋浴所需热水
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善
法国HALIE LIGHT&L’OBSERVATOIRE INTERNATIONEL
北京建筑工程学院 深圳市环境科学研究所 STEVEN HOLL ARCHTECTS 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 STEVEN HOLL ARCHTECTS 香港伟信工程顾问有限公司
万科中心— —建筑师
Steven Holl Architects 十大知名建筑大师之一 在建筑界享有“建筑艺术家”的美誉 代表作： 芬兰赫尔辛基当代艺术博物馆 美国麻省理工学院学生公寓
万科中心— —建筑设计理念 自 然 通 风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件
万科中心— —结构设计理念
象造桥一样造房子
— —悬索结构的建筑，最大连体跨度50m,悬挑25m
万科中心— —生态建筑成就
可持续发展是全世界的发展主题，万科中 心试图对生态平衡做出探索：通过对总体规划 和建筑单体设计，利用自然技术、本地绿色建 筑材料等低成本、低投入方式平衡和保护周边 生态系统，节约能源，同时保证办公使用者的 身心健康和舒适性。它以美国绿色建筑协会颁 布的《能源与环境设计导则》（简称LEED） 为评估依据，其标准为LEED认证的铂金级。 2010年，万科中心正式获得“绿色建筑LEED 铂金认证”，成为全国唯一获此认证的城市综 合体项目。
冰蓄冷空调系统
蓄冰空调技术是让制冷机组在夜间电力负荷及电费低谷期进
行制冰，在白天负荷高峰时候释放出来。达到峰谷负荷的转移，节 省能源成本的同时，也对减轻国家电力系统负荷作贡献。
地板送风系统
利用地板下低压风管把冷风送到风口，送风温度较常规送风温
度高2~4度，提高了通风效率，增加室内空气素质的同时，也节约
美国西雅图大学教堂
明尼苏达大学建筑与景观建筑学系馆
2006年5月Steven Holl 考察大梅沙小渔村时留影
美国密苏里州纳尔逊艺术馆布洛克大楼
2007年被美国《时代周刊》评选为世界十大建筑奇迹
万科中心— —建筑设计理念
“漂浮的地平线，躺着的摩天楼
－－一个位于最大化景观园林之上的水平向超高层建筑”
万科中心— —生态环保理念
绿色施工
３为了减少对不可再生材料的使用，施工中采用 大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快 生木材（生长周期为10年以下）以及获得国际 森林管理委员会认证的木材。 ４施工中有专门的管理小组，做到文明施工， 制定建筑施工废弃物管理计划，制定材料分离的 量化目标；回收并/或抢救建筑拆除和场地清理 产生的废弃物；开辟专门的空间,用于回收废弃 物,并要求按照类别分别进行回收。
电价 （元）
1.11
14.0 12.0 10.0
冰蓄冷系统与常规制冷系统运行费用比较（冷源部分） 冰蓄冷系统 常规制冷系统
0.83
万元
平 段
8.0 6.0 4.0
低谷 段
蓄冰 空调
0.48 0.26
2.0 0.0 Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
人工湿地系统
为进一步提高水资源的利用，本项目将所产生的中水和 污水亦全部回收，通过人工湿地进行生物降解处理，以 用作本地灌溉及清洗等其他用途，每日的水处理量达到 100吨，保证100%不使用饮用水来作为景观用水，大 大减轻了对市政用水的负担。
万科中心— —生态环保理念
雨水收集系统及人工湿地系统
Leabharlann Baidu科中心— —企业文化与建筑设计理念
透明、开放
王石在万科25周年司庆如是评价：
万科中心为什么是这个样子，因为它代表了万科
对自然的一个态度，对社会的一个态度。这栋楼 是底层全部架空的，下面更多的用做了绿地，我 们在房顶铺的也是绿草坪，不仅仅对原来的草地
没有破坏，而且提供了更多绿地，这就是我们对
自然的一个态度。再一个，我们把它架空起来， 提供一个公共场所，不仅仅是万科的周年活动在 这里举行，它将是公共的一个场所，平时它可以 作为市民自由来往的空间，这是给我们所在城市 的市民提供一个公共空间，这就是我们万科对未 来的一个态度，一个开放的态度。
雨水收集系统及人工湿地系统
雨水/污水全收集处理，节水50%
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
生态绿化
原生植物/屋顶绿化
万科中心— —生态环保理念
外遮阳体系
根据不同朝向设置可调、固定等方式
可动式外遮阳表面使用特殊复合材料，保护内层玻璃减少太阳 能负荷及风力冲击。可转动式悬挂立面外遮阳系统不会阻挡窗外的 海景及山景。
谢 谢 ！
了大量的能耗。同时亦充分利用能源回收系统，采用新风热回收技 术，把排风中的热量用于预热新风，同时配合CO2监测系统，控制
新风机组的开启，减少不必要的浪费。
万科中心— —生态环保理念
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善
深圳分时电价表
起始时间 高峰 段 9：00—11：30、14： 00—16：30、 19：00—21：00 7：00—9：00、11：30— 14：00、 16：30—19：00、21： 00—23：00 23：00—次日7：00 23：00—次日7：00
绿色建筑案例分析 ——深圳万科中心
— —漂浮的地平线
万科中心— —概况
位
置： 深圳·盐田区·大梅沙·环梅路·内湖公园。距大梅沙海滨公园约1公里 规 模： 占地面积6.2万m² 总建筑面积12.1万m² 功能组成： 办公、酒店、会议中心
万科中心— —合作团队
总包单位：中建三局一公司 监理团队：广州珠江监理有限公司
LEED是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿 色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是 最完善、最有影响力的评估标准。
万科中心——生态环保理念
万科中心— —生态环保理念
外遮阳体系
根据不同朝向设置可调、固定等方式
智能照明系统
根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制
自然通风、自然采光
设计团队：
规划建筑： 施 工 图： 结构顾问： STEVEN HOLL ARCHTECTS 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 中国建筑设计研究院
机电顾问：
LEED顾问： 幕墙顾问：
德国TRANSSOLAR
ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司) 深圳市建筑科学研究院 沈阳远大铝业有限公司
灯光设计:
生态顾问： 景观设计： 室内设计： 施工顾问：
雨水/污水全收集处理，节水50%
湿地处理系统
渗水地砖及湖水循环系统
万科中心— —生态环保理念
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
竹子作为装修材料和家私材料在项目中的应用
竹子作为建筑材料在项目中的应用
万科中心— —生态环保理念
生态绿化
在室外空间，尽量采用渗水铺装路面以加强 雨水渗透，种植本地树种，利用各种与景观相结 合的措施，如植被浅沟，渗透沟渠，生物滞留等 方式减低雨水冲刷，保持当地水土环境的同时又 减少灌溉用水。
空调形式 常规制冷系统 冰蓄冷系统
设备初投资（万元） 196 303
年运行费用（万元） 86.5 53.8
投资回报年限（年） — 3.3
万科中心— —生态环保理念
雨水收集系统
整个项目中采用了全面的雨水回收系统，将屋面和露 天雨水收集处理，并蓄积在水景池内，回用于绿化和补 充景观水池水量的损失。设计中，亦充分考虑了成本效 益并与实际的地形和景观相结合，如东侧屋面距景观水 池较远，在设计中就近设置雨水花园用于消纳雨水，节 省投资的同时，亦达到雨水回收的效果。
建筑光伏电系统产生无污染电能的同时美化了建筑形象。本项 目中太阳能预计年发电量30万度；太阳能热水用于泳池热水以及大 厦淋浴洗手之用。为太阳能在办公建筑中的使用起到推动作用。
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善
适应灵活空间分隔 个性化送风 通风效率和空气品质提高
万科中心— —建筑设计理念
开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所 绿地最大化： 超过100%的绿化。 良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处 自 然 通 风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件
施工管理：严格贯彻LEED认证对施工管理，以及材料使用的
万科中心— —建筑设计理念
开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所
万科中心— —建筑设计理念
开 放 公 园：
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —建筑设计理念
良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处
万科中心— —建筑设计理念 自 然 通 风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件