中国价格协会价格评估分会
中评协关于印发《资产评估准则术语2020》的通知-中评协〔2020〕31号
中评协关于印发《资产评估准则术语2020》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中评协关于印发《资产评估准则术语2020》的通知中评协〔2020〕31号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范资产评估准则术语使用，促进资产评估准则的理解和执行，在财政部指导下，中国资产评估协会组织研究形成了《资产评估准则术语2020》，现予印发。
请各地方协会将《资产评估准则术语2020》及时转发资产评估机构。
附件：资产评估准则术语2020中国资产评估协会2020年11月25日附件资产评估准则术语2020目录（按汉语拼音字母排序）1.成本法2.重置成本3.多期超额收益折现法4.法定资产评估业务5.复原重置成本6.改变用途假设7.更新重置成本8.工作底稿9.功能性贬值 10.股东部分权益价值 11.股东全部权益价值 12.股利折现法13.股权自由现金流 14.基准地价修正法 15.继续使用假设 16.假设开发法 17.价值比率 18.价值类型 19.交易案例比较法 20.节省许可费折现法 21.经济性贬值 22.可辨认和不可辨认无形资产 23.类似房地产 24.类似无形资产 25.利用专家工作及相关报告 26.评估对象 27.评估范围 28.评估基准日 29.评估假设 30.评估结论 31.评估目的 32.评估依据 33.企业整体价值 34.权属瑕疵 35.上市公司比较法 36.设定产权 37.实体性贬值 38.实物期权评估 39.市场法40.市场价值 41.收益法 42.委托人 43.无形资产组合 44.现金流量折现法 45.现有用途假设 46.移地使用假设 47.以财务报告为目的的评估 48.原地使用假设 49.增量收益折现法 50.折现率 51.职业道德 52.专业能力 53.资产基础法 54.资产评估 55.资产评估报告 56.资产评估报告日 57.资产评估报告使用范围 58.资产评估报告使用人 59.资产评估程序 60.资产评估档案 61.资产评估方法 62.资产评估机构 63.资产评估基本准则 64.资产评估师 65.资产评估委托合同 66.资产评估业务基本事项 67.资产评估执业准则68.资产评估职业道德准则 69.资产评估专业人员 70.资产评估准则 71.资产组合 72.最优利用方式1.成本法成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路，将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值，以确定资产价值的评估方法的总称。
资产评估基础题型
资产评估基础题型一、资产评估基础题型试卷一、单选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本要素不包括以下哪一项？（）A. 评估主体B. 评估客体C. 评估计划D. 评估目的答案：C。
解析：资产评估的基本要素包括评估主体、评估客体、评估目的、评估价值类型、评估方法等，评估计划不属于基本要素。
2. 以下哪种评估方法主要基于替代原则？（）A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法答案：B。
解析：市场法主要基于替代原则，通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。
3. 资产评估中，关于价值类型的说法，错误的是（）。
A. 价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素B. 投资价值是从特定投资者的角度衡量的价值C. 市场价值是最常用的价值类型，它是一个相对主观的概念D. 清算价值是在清算条件下的价值答案：C。
解析：市场价值是最常用的价值类型，它是一个相对客观的概念，是在公开市场条件下，买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，经过充分的理性分析后达成的交易价值。
4. 在成本法中，资产的重置成本是指（）。
A. 资产的现行再取得成本B. 资产的历史成本C. 资产的可变现净值D. 资产的账面价值答案：A。
解析：重置成本是指资产的现行再取得成本，它是按在现行市场条件下重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额。
5. 收益法中，预期收益额的预测，应以（）为基础。
A. 历史收益额B. 现实收益额C. 未来收益额D. 过去和现在的收益额答案：D。
解析：预期收益额的预测应以过去和现在的收益额为基础，结合市场环境、行业发展趋势等因素进行合理预测。
6. 以下关于资产评估报告的说法，错误的是（）。
A. 资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告B. 资产评估报告仅供委托方使用C. 资产评估报告应包含评估目的、评估对象等基本内容D. 资产评估报告的有效期通常为一年答案：B。
价格评估人员执业资格认定管理办法
价格评估人员执业资格认定管理办法文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会•【公布日期】2005.06.24•【文号】国家发展和改革委员会令第33号•【施行日期】2005.07.01•【效力等级】部门规章•【时效性】失效•【主题分类】价格正文国家发展和改革委员会令（第33号）《价格评估人员执业资格认定管理办法》已经国家发展和改革委员会主任办公会议讨论通过，现予以发布，自2005年7月1日起施行。
主任马凯二00五年六月二十四日价格评估人员执业资格认定管理办法第一条为加强价格评估人员执业资格管理，规范价格评估人员执业资格认定行为，保障和监督价格评估人员依法执业，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，制定本办法。
第二条从事各种涉及国家利益、公众利益的有形财产和无形资产及服务项目估价业务的价格评估人员执业资格认定与管理，适用本办法。
经注册的价格鉴证师不需认定。
国家法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条价格评估人员执业资格认定由国家发展改革委和各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门负责。
在国家有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员执业资格的认定由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门负责初审，国家发展改革委审批；在各省、自治区、直辖市有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员执业资格的认定，由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门负责审批，报国家发展改革委备案。
第四条价格评估人员执业资格认定应当具备下列条件：（一）取得以下一种专业资格证书：1.经国家人事部组织的全国统一考试，并取得价格评估相关专业的职业资格证书；2.取得国家发展改革委或各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门颁发的价格评估相关专业的职业资格证书；3.取得国务院有关业务主管部门颁发的价格评估相关专业的职业资格证书；4.取得国家或省级行业协会颁发的价格评估相关专业职业资格证书，并经国家发展改革委或各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门考核合格。
宝石的产地认证与品质保证体系完善情况分析结果考核试卷
8. 宝石的硬度与以下哪些因素有关？（ ）
A. 化学成分
B. 晶体结构
C. 产地
D. 颜色
9. 以下哪些因素会影响宝石的市场价格？（ ）
A. 产地
B. 稀有程度
C. 颜色
D. 加工工艺
10. 在宝石品质保证体系中，以下哪些环节是必不可少的？（ ）
A. 产地认证
B. 品质鉴定
C. 加工工艺
5. 在宝石品质保证体系中，售后服务并不重要。（ ）
6. 国际宝石协会（ICA）的产地认证在国际上具有很高的权威性。（√）
7. 宝石的颜色深浅与其价值高低没有关系。（ ）
8. 只有高档宝石才需要进行产地认证和品质鉴定。（ ）
9. 宝石的净度可以通过肉眼直接观察到。（ ）
10. 完善宝石的品质保证体系有助于提升宝石行业的整体形象和信誉。（√）
A. 中国
B. 澳大利亚
C. 印度
D. 美国
2. 下列哪种宝石是以产地命名的？（ ）
A. 玛瑙
B. 翡翠
C. 钻石
D. 昆仑玉
3. 以下哪个机构负责宝石产地的认证？（ ）
A. 国际宝石协会
B. 国家珠宝玉石质量监督检验中心
C. 世界珠宝联合会
D. 地质调查局
4. 宝石品质保证体系主要包括哪几个方面？（ ）
4. 讨论宝石售后服务在宝石品质保证体系中的作用，以及它对宝石品牌形象和消费者满意度的影响。（10分）
标准答案
一、单项选择题
1. C
2. B
3. B
4. A
5. D
6. A
7. A
8. A
9. A
10. A
11. B
12. C
中国价格协会会长王永治调研南雄市平价商店建设工作
并 听取 了南 雄市物 价局局长 、 价 格协会会 长游 伦芳 的 体作为优 惠对象 ，明确销售 的３ ０ 个商 品价格 必须在正 专 题汇报 。王永治 对南雄 创办福利 型 日 用 品平价 商店 常平价 的基 础上 再优 惠１ ０ ％以上 ，核定优 惠对象 每户 的做法表示满意 ， 他希望南雄进一 步丰富销售品种 ， 扩 每 月足够使 用 的数量 ，并制作 福利购物 卡并发 至优惠 大辐射范 围， 让平价商店在稳价惠民中发挥更 大作用 。 对象 手 中进 行优惠购 物 。预计 每户 困难 群体如 足额购
协 会 天 地
中国价格协会会长王永治调研 南雄市平价商店建设工作
２ ０ １ ３ 年１ 月１ ９ 日，中国价格 协会会 长 王永治 ，广 建设 ”政策 的创新举措 ， 是符合南雄 市山区实际的有益
东 省物价局 原局长 、广 东省价格协 会会长孙庆 奇一行 探索 ， 值得肯定 。南雄市应当大力 推广福 利型 日 用 品平 在 广 东 省价 格 协会 副 会长 卢 隆 异 ，韶关 市 物价 局 局 价 商店 ， 扩 大覆 盖范 围，丰富完善 日用 品销售 目录 ， 进
一
店等 “ 三项建设”工作 。 家福利 型 日用品平 价商店 ，于２ ０ １ ２ 年６ 月揭牌营业 。该 王永治一 行在南 雄市水 口镇 现场观看 了福利 型 日 平 价商店 圈定３ ０ 个 日常生活 必须用 品作 为销售 的商 品 用 品平价商店建设情况 ， 考察 了平 价商店 的管理制度 ， 目录 ，锁定 低保户 、五保户 、优抚户 三类特别 困难群
我国二手车价格评估影响因素研究文
166AUTO TIMEAUTO AFTERMARKET | 汽车后市场我国二手车价格评估影响因素研究文献综述魏海娇中国人民大学 北京市 100872摘 要： 近年来，随着我国经济的发展，汽车市场发展较快，在新车保有量逐年上涨的同时，二手车因售价便宜广受消费者青睐，二手车市场也逐渐发展起来。
但由于我国不同地区的二手车市场发展不平衡、评估信息不对称、人为因素的影响、评估成本较高等问题，传统的价值评估方法不能很好地对二手车价值进行评估。
因此，寻求一种更加科学的、标准的、满足我国二手车市场需求的评估方法十分重要。
关键词：二手车 价值评估 影响因素1 国外研究现状1.1 二手车市场现象研究二手车是指已经被使用过的汽车。
二手车市场在不同国家制度和政策影响下，呈现出显著的时代特征。
20世纪70年代美日韩及欧洲等国家进入二手车市场，目前已经形成持续健康稳定地市场环境，这些国家二手车市场的经营和管理已经处于成熟状态，并且拥有较为完善的二手车价格评估系统。
日本二手车交易起源于上世纪50年代，已有70多年的发展历史。
自本世纪以来，日本二手车销量已经超过新车销量，二手车交易量占比一直维持在60%左右[4]。
美国二手车市场比较成熟，早在上世纪80年代，二手车销量已经超过新车销量。
1.2 国外二手车定价评估体系研究在发达国家，作为比较实用的交通工具，汽车已经成为每个家庭生活中必不可少的一部分，因此汽车保有量较多，这就为二手车市场提供了大量的车源。
经过几十年的发展，二手车每年的交易数量在市场中占比很大，二手车发展也比较成熟，关于二手车价值评估的研究也较多。
美国学者Fajardo R，Carmona J 在《Most People Buying Used Cars》中指出大部分人更倾向于对二手车而不是新车的购买[1]。
Richard J.Schonberger在《The Utility of Buying an Old Car》中指出车龄超过三年的二手车，随着使用使时间的增加，二手车的买入成本越低[2]。
抓住机遇开拓刨新推动价格协会工作再上新台阶
近 白次 ，提交论文 、调杏报告２０多篇 ，多次获得牌暮 疏导 价格 盾 ，协 助促进 各方 沟通 ，避免价格 矛盾激 ００
桥价格研 究奖 、【宦部 “ 个一 ”工程奖 、 ｌ ｌ ｌ 】 广东省政府 化 ，较好地起到 Ｊ 润滑剂 ” ，“
“ 催化剂”的作用。
哲学社会科学优秀成果奖等众多荣沓。
出 ，改 进 程也 遇到 』巨人的阻 碍 。ｌ绕 改 的 关键 东省医药企业 价格 自律 倡议 书 》，倡导严格遵 。 价格 ， 韦 Ｊ ｒ
ห้องสมุดไป่ตู้
点——价 格管 体制改 ， 广东 省价格 协会率 九石 究 管理 桐关规定 ，保障供给 ，维护价格稳定 。 由价格 协 ７ ｆ ｔ 提 出＿ “ ｌ 建立宏观调控下 ，以市场价格为主”的价格改 会 联合行业协 会 引导企业价格 自律的做 法 ，现 已推广 ｒ 革 目标 论 ， 接推 动广东征全 率先 拉扦价格 改革 到全 同 ，成 为维 护市场秩 序的经常化 的有效办法 。 直 和 经济体制改＝＝ ｌ的序幕 ； Ｉ ｝ ｆ ， 率先研究建立起 “ 、调 、 放 建 论体系 ， 障价格 改 甲稳匀序 推进 。率允研 究探 保 （ ）｝实 发挥 桥梁纽带 作用 ，化解价 费矛盾成 三 刀 协 会 足 沟通 政府 、企 业雨ｌ 会之 问的桥 梁和 纽 社 相 结合，放 Ｉ仃符 、 ｌ ｊ 双轨 过渡 ， 分步推进 ”的改： 方法 绩显著 索 “ 以业养业 ”的价格箭 模 式 ， 推动交通 、 通信 、 水 带 。３ 年米 ，广东 省价 格协 会 始终 致 力 丁协调 好政 Ｏ 电等 丛础设 施 速 发展 。率 允探索建立 阳特色 社会 府 、企业 、消 费者等价格主 体关 系 ， 顺价格 矛盾。 主 义市场 绛济体制 下的价格 调控监 管模式 ．使 价格成 价格 改 【 ，为企 、 、社会 乖ｌ ｌ ｝ ｌ 】 Ⅱ ， １ 各界会员提供价格 咨 为推 动社 会绛济 发展 人 民尘活改 善的仃 力杠 杆 。３ 询服 务上 次 ，及 时反映企业 、社 会的价格 诉求 ；在 （ Ｊ 年 米 ，广东 省价 格 ｌ会 先后 开 各种类型 学术研 对会 价格 波动时期 ，通过提供价格 信息硐Ｉ 办 ｔ 咨询服务 ，及 时
中国资产评估协会关于印发《著作权资产评估指导意见》的通知
中国资产评估协会关于印发《著作权资产评估指导意见》的通知文章属性•【制定机关】中国资产评估协会•【公布日期】2010.12.18•【文号】中评协[2010]215号•【施行日期】2011.07.01•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】著作权综合规定正文中国资产评估协会关于印发《著作权资产评估指导意见》的通知（中评协[2010]215号）各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会），具有证券评估业务资格的资产评估机构：为规范注册资产评估师执行著作权资产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，中国资产评估协会在财政部和国家版权局等部门指导下，制定了《著作权资产评估指导意见》，现予以发布，自2011年7月1日起施行。
请各地方协会将《著作权资产评估指导意见》及时转发评估机构，组织评估机构和注册资产评估师进行学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件：《著作权资产评估指导意见》中国资产评估协会二0一0年十二月十八日著作权资产评估指导意见第一章引言第一条为规范注册资产评估师执行著作权资产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则--无形资产》，制定本指导意见。
第二条本指导意见所称著作权资产，是指权利人所拥有或者控制的，能够持续发挥作用并且预期能带来经济利益的著作权的财产权益和与著作权有关权利的财产权益。
第三条本指导意见所称著作权资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对著作权资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
第四条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当遵守本指导意见。
第五条注册资产评估师执行与著作权资产价值估算相关的其他业务，可以参照本指导意见。
第二章基本要求第六条从事著作权资产评估业务的评估机构应当持有财政部门颁发的资产评估资格证书。
第七条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当遵守相关法律法规和资产评估准则。
评估收费标准中评协[2009]199号
![评估收费标准中评协[2009]199号](https://img.taocdn.com/s3/m/36c6f57caef8941ea66e0540.png)
中评协[2009]199号《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知》中评协[2009]199号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）。
为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下：一、高度重视，积极配合。
国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。
按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎国家财产和经济安全。
各地方协会要高度重视，积极配合省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作。
二、测定标准，统一参照。
为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。
（一）计件收费计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表：差额定率累进收费表（二）计时收费计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人•小时；合伙人、部门经理：260-2600元/人•小时；注册评估师：200-2000元/人•小时；助理人员：100-1000元/人•小时。
三、严密组织，认真贯彻。
各地方协会要严密组织，将国家发展改革委、财政部联合发布《资产评估收费管理办法》迅速转发各资产评估机构，组织资产评估机构学习领会文件精神，认真贯彻实施。
四、严肃纪律，加强监督。
各地方协会在向省级财政部门提出具体收费标准建议时，要严肃纪律，防止“制度打折”。
《中国价格监管与反垄断》2020年总目录
高校教育收费管理 江 玲（7-46）
坚决打赢疫情防控价格阻击战 促企业复工复产 保民生价格
稳定 于维东 张兴汶（7-50）
全力打好价格监管组合拳 努力营造公平竞争环境
李 莉（7-52）
河北省 @ 所有企业遇到违规收费直接拨打 12315
（8-23）
殡葬行业收费整治见成效
江 玲（10-45）
打击非法金融活动 维护金融秩序稳定
梁传青 张兴汶（10-48）
力度的指导意见 国市监注〔2020〕38 号（3-11）
国家市场监管总局价监竞争局关于做好近期价格收费监管工作
的要求 （3-16）
《中国价格监管与反垄断》2020 年第 12 期
国家市场监管总局反垄断局保护公平竞争全力支持企业复工复产
（3-17）
中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制
国家市场监管总局办公厅关于对知名医院等机构被冒牌问题开
展清理整治的通知 市监注〔2020〕55 号（6-14）
商务部办公厅 市场监管总局办公厅 关于进一步完善外商投资
信息报告制度 加强和完善事中事后监管工作的通知
商办资函〔2020〕240 号（7-3）
国家发展改革委 6 月份新闻发布会实录
国家市场监管总局价监竞争局一级巡视员 陈志江（11-14） 找准定位 苦炼内功 开拓创新 勇于担当 努力开创价格鉴证评估 工作新局面 ——在第一届全国价格鉴证评估论坛开幕式上的讲话 国家发展改革委价格认证中心调解认定处处长 初 绽
（11-16） 强化竞争政策基础地位 营造公平竞争政策、法治和市场环境 ——在河北省反不正当竞争执法和公平竞争审查新闻发布会 讲话
规范转供电主体价格行为 确保降价红利传导至终端
价格评估机构资质和价格评估专业人员资格登记管理办法
价格评估机构资质与价格评估专业人员资格登记管理办法(试行)第一章总则第一条为了稳定价格评估鉴证人员队伍，保持价格评估鉴证人员得专业素质不降低,发挥行业协会得服务功能，维护会员得合法利益，根据《评估法》以及国务院与国家发改委文件精神,为落实中国价格协会《关于价格鉴证师注册核准行政许可取消后做好后续服务工作得通知》(中价协字〔2０１6〕6号),制定本办法。
第二条本办法所称价格评估,就是指对各类商品、货物、财产(包括动产、不动产、灭失财产、无形资产（权益)、整体与组合资产等)以及各类服务收费项目得价值进行估价,并出具价格评估报告得专业服务行为。
第三条本办法所称价格评估机构，就是指经工商部门注册、并经相关行业主管部门备案公告，具有接受自然人、法人或者其她组织委托,从事第二条相关事项价格评估业务得企业单位。
第四条本办法所称价格评估专业人员包括价格鉴证师、国家人社部门认可得专项价格评估师等,以及其她具有价格评估专业知识及实践经验得价格评估从业人员。
价格鉴证师就是指通过价格鉴证师全国职业资格考试得价格评估专业人员;国家人社部门认可得专项价格评估师包括房地产估价师、土地估价师等。
价格评估专业人员就是指具有高等院校专科以上学历得公民，在一个价格评估机构从业,具有价格评估专业知识及实践经验得人员。
第五条价格评估机构与价格评估专业人员实行分类登记。
凡在国家发展改革委实施“价格评估人员执业资格认定”、“价格鉴证师注册核准”、“价格评估机构资质认定”行政审批事项取消前(２016年2月3日以前），已经被各级价格主管部门行政核准认定过价格评估机构与价格评估人员,为存量机构与人员。
此后得为新增机构与人员。
第六条在中国价格协会登记得价格评估机构与价格评估专业人员名册,在中国价格协会网站上公告。
第七条本办法适用范围为中国价格协会会员,包括单位会员与个人会员。
价格评估机构资质与价格评估专业人员资格登记管理工作,具体工作由中国价格协会价格评估分会承担。
价格鉴证评估年度总结(3篇)
第1篇一、前言在过去的一年里，我国价格鉴证评估行业在各级政府、行业协会和广大从业人员的共同努力下，取得了显著的成果。
本年度，我单位紧紧围绕国家政策导向，以服务社会、服务市场、服务企业为宗旨，积极履行价格鉴证评估职能，为维护市场秩序、保障人民群众合法权益做出了积极贡献。
现将本年度工作总结如下：一、主要工作及成效1. 业务拓展本年度，我单位共办理各类价格鉴证评估案件1000余件，鉴定金额达10亿元。
其中，涉案财物价格鉴证案件300余件，标的金额3亿元；民事、经济案件价格鉴证案件700余件，标的金额7亿元。
2. 行业自律加强价格鉴证评估行业自律，严格执行《价格鉴证评估管理办法》和《价格鉴证评估准则》，提高行业整体水平。
本年度，我单位共举办行业培训10余次，培训人数达2000余人。
3. 技术创新紧跟国家政策导向，积极探索新技术、新方法在价格鉴证评估领域的应用。
本年度，我单位成功研发了价格鉴证评估信息系统，提高了工作效率和准确性。
4. 服务社会积极参与社会公益活动，为困难群众提供免费价格鉴证评估服务。
本年度，我单位共为100余户困难群众提供免费价格鉴证评估服务，帮助他们维护自身合法权益。
二、存在的问题与不足1. 业务范围有待拓展虽然本年度业务量有所增长，但与市场需求相比，我单位业务范围仍有待拓展。
今后，我们将继续加大市场调研力度，拓宽业务领域，满足更多客户需求。
2. 人才队伍建设需加强价格鉴证评估行业对人才素质要求较高，我单位在人才队伍建设方面仍存在不足。
今后，我们将加大人才培养力度，提高员工综合素质，为行业发展提供有力支持。
3. 行业自律意识需进一步提高部分从业人员自律意识不强，影响行业整体形象。
今后，我们将加强行业自律教育，提高从业人员职业道德水平。
三、下一年度工作计划1. 拓展业务领域，提高服务质量进一步拓展业务范围，提高服务质量，满足更多客户需求。
重点关注新兴产业、高科技领域的价格鉴证评估业务。
2. 加强人才队伍建设，提高员工素质加大人才培养力度，引进优秀人才，提高员工综合素质。
4-1第七章市场价格比较法
(2)被评估车辆改装了一套DVD音响，价 值5600元；
参照物的市场交易价为225000元， 试计算被评估的轿车价值。
解:被评估轿车的价值为： P=P0 = 225000+ 220+ 5600 =230820（元）
二、相似比较法
1．基本概念
参照物售价的来源包括有：
(1)二手车经销商或其他销售商，如45店置换价 格情况；
(2)二手车购买者的购进价格； (3)拍卖行二手车拍卖数据库中的价格资料。一
般来说拍售价格比公开市场的销售价要低， 所以，只可作为参考价；
参照物售价的来源包括有：
(4)网上的价格资料； (5)相关公开出版物所公布的价格资料。例如，
1．公平市场
双方对车辆的功能、用途及其交易 条件、价格等均能作出理智的判断。并 且价格也应是二手车交易的正常货币价 格，按正常的方式结算，不受特殊付款 方式或销售优惠条件的影响。
2．有效市场
有效市场的前提条件有两个： (1)市场所提供的所有信息都是真实可信的。 (2)评估参照物在市场上交易是活跃的。
2. 选定参照物
在汽车评估中，通常选择三个或三个以 上的类似汽车作为参照物。所选定的类似汽 车必须具有可比性，一般包括： 1）车辆类型。在汽车评估中，只能选择同类型 的汽车作参照物，如轿车与轿车、货车与货 车、自卸车与自卸车等。
2）主要技术参数。在汽车评估中，只能选择主 要技术参数相近的汽车作为参照物，如轿车 的排气量、货车的载重量等。
1．参照物的相似性与可比性
运用市场价格比较法最重要的是要能找 到与被评估车辆完全相同或相类似的参照物。
所谓完全相同是指车辆品牌型号相同，配 置等均一样。但是在不同的时期，寻找到同 型号的车辆作为参照物有时比较困难。
价格评估机构资质和价格评估专业人员资格登记管理办法
价格评估机构资质和价格评估专业人员资格登记管理办法（试行）第一章总则第一条为了稳定价格评估鉴证人员队伍，保持价格评估鉴证人员的专业素质不降低，发挥行业协会的服务功能，维护会员的合法利益，根据《评估法》以及国务院和国家发改委文件精神，为落实中国价格协会《关于价格鉴证师注册核准行政许可取消后做好后续服务工作的通知》（中价协字〔2016〕6号），制定本办法。
第二条本办法所称价格评估，是指对各类商品、货物、财产（包括动产、不动产、灭失财产、无形资产（权益）、整体和组合资产等）以及各类服务收费项目的价值进行估价，并出具价格评估报告的专业服务行为。
第三条本办法所称价格评估机构，是指经工商部门注册、并经相关行业主管部门备案公告，具有接受自然人、法人或者其他组织委托，从事第二条相关事项价格评估业务的企业单位。
第四条本办法所称价格评估专业人员包括价格鉴证师、国家人社部门认可的专项价格评估师等，以及其他具有价格评估专业知识及实践经验的价格评估从业人员。
价格鉴证师是指通过价格鉴证师全国职业资格考试的价格评估专业人员；国家人社部门认可的专项价格评估师包括房地产估价师、土地估价师等。
价格评估专业人员是指具有高等院校专科以上学历的公民，在一个价格评估机构从业，具有价格评估专业知识及实践经验的人员。
第五条价格评估机构和价格评估专业人员实行分类登记。
凡在国家发展改革委实施“价格评估人员执业资格认定”、“价格鉴证师注册核准”、“价格评估机构资质认定”行政审批事项取消前（2016年2月3日以前），已经被各级价格主管部门行政核准认定过价格评估机构和价格评估人员，为存量机构和人员。
此后的为新增机构和人员。
第六条在中国价格协会登记的价格评估机构和价格评估专业人员名册，在中国价格协会网站上公告。
第七条本办法适用范围为中国价格协会会员，包括单位会员和个人会员。
价格评估机构资质和价格评估专业人员资格登记管理工作，具体工作由中国价格协会价格评估分会承担。
关于“资产评估业务资质是否应当由物价部门认证”等问题的答复
中国资产评估评估协会关于“资产评估业务资质是否应当由物价部门认证”等问题的答复各资产评估机构:近期,经常有资产评估机构反映“资产评估业务资质是否应当由物价部门认证”等问题。
现将中国资产评估协会《关于对“资产评估业务资质是否应当由物价部门认证问题的请示”的答复》和《关于评估机构是否参与“价格评估机构资质”问题的答复》转发给你们，如遇类似问题请参照执行。
山东省注册会计师协会二OO七年四月二十三日关于对“资产评估业务资质是否应当由物价部门认证问题的请示”的答复安徽省评协：你会“关于资产评估业务资质是否应当由物价部门认证问题的请示”及有关材料已收悉，针对材料中提到的相关情况，经研究，答复如下：一、依法设立资产评估机构，属财政部门的职责根据《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）的规定，资产评估机构的设立属于行政许可，对从事资产评估业务的单位，由国务院或省、自治区、直辖市国有资产管理行政主管部门审批并颁发资产评估资格证书。
《国务院办公厅转发财政部〈关于加强和规范评估行业管理意见〉的通知》（国办发[2003]101号）规定，根据目前我国社会主义市场经济发展的客观需要，设置注册资产评估师、注册房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、保险公估从业人员和旧机动车鉴定估价师等六类资产评估专业资格。
2004年《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）对资产评估机构的审批监督机构作了相应调整，规定由财政部门负责此项工作。
2005年，财政部颁布《资产评估机构审批管理办法》（财政部令第22号），规定财政部为全国资产评估主管部门，依法负责审批管理、监督全国资产评估机构，统一制定资产评估机构管理制度，各省、自治区、直辖市财政厅（局）负责对本地区资产评估机构进行审批管理和监督。
二、资产评估不等同于价格评估资产评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程，不等同于价格评估。
中国资产评估协会关于印发《金融不良资产评估指导意见(试行)》的通知
中国资产评估协会关于印发《金融不良资产评估指导意见(试行)》的通知文章属性•【制定机关】中国资产评估协会•【公布日期】2005.03.21•【文号】中评协[2005]37号•【施行日期】2005.07.01•【效力等级】行业规定•【时效性】失效•【主题分类】国有资产监管正文中国资产评估协会关于印发《金融不良资产评估指导意见(试行)》的通知（中评协[2005]37号）各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范注册资产评估师执行金融不良资产评估业务，保证执业质量，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，中国资产评估协会在财政部有关司局的帮助和指导下，组织专家制定了《金融不良资产评估指导意见（试行）》，现予以发布，自2005年7月1日起施行。
中国资产评估协会将组织评估机构和注册资产评估师对《金融不良资产评估指导意见（试行）》进行学习和培训。
请各地注意收集执行过程中发现的问题，并将问题及时上报中国资产评估协会。
附件：金融不良资产评估指导意见（试行）二00五年三月二十一日附件：金融不良资产评估指导意见(试行)第一章引言第一条为规范注册资产评估师执行金融不良资产评估业务，保证执业质量，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》，制定本指导意见。
第二条本指导意见所称金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
本指导意见所称金融不良资产评估业务包括注册资产评估师执行的以金融不良资产处置为目的的价值评估业务（以下简称“价值评估业务”）和以金融不良资产处置为目的的价值分析业务（以下简称“价值分析业务”）。
价值评估业务是指注册资产评估师根据委托方的要求，对金融不良资产在基准日的价值进行分析、估算并形成专业意见的行为或过程。
价值分析业务是指注册资产评估师根据委托方的要求，对无法实施必要评估程序的金融不良资产在基准日的价值或价值可实现程度进行分析、估算并形成专业意见的行为或过程。
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1.2 企业画像类别内容行业房地产业-其他房地产业资质一般纳税人产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标南越宝贝城 1259 8415314 2011-04-13 商标初步审定公告第35类-广告销售；4、驰安电子CA 1271 8415366 2011-07-13 商标注册公告第45类-社会服务驰安电子CA 1259 8415366 2011-04-13 商标初步审定公告第45类-社会服务；5、齐燕会馆 1271 8415303 2011-07-13 商标注册公告第43类-餐饮住宿齐燕会馆 1259 8415303 2011-04-13 商标初步审定公告第43类-餐饮住宿；6、懋添酒行MAOTIANWINESHOPMT 1271 8415484 2011-07-13 商标注册公告第35类-广告销售懋添酒行MAOTIANWINESHOPMT 1259 8415484 2011-04-13 商标初步审定公告第35类-广告销售；7、南越宝贝城 1271 8415380 2011-07-13 商标注册公告第43类-餐饮住宿南越宝贝城 1259 8415380 2011-04-13 商标初步审定公告第43类-餐饮住宿；8、好佰客 1274 8323591 2011-08-06 商标注册公告第36类-金融物管好佰客 1262 8323591 2011-05-06 商标初步审定公告第36类-金融物管；9、山建大 1663 6225682 2019-09-13 注册商标续展公告第40类-材料加工山建大 1209 6225682 2010-03-27 证明商标注册公告第40类-材料加工山建大 1197 6225682 2009-12-27 商标初步审定公告第40类-材料加工；10、山建大 1663 6225704 2019-09-13 注册商标续展公告第36类-金融物管山建大 1209 6225704 2010-03-27 证明商标注册公告第36类-金融物管山建大 1197 6225704 2009-12-27 商标初步审定公告第36类-金融物管；11、金阳宏惠HOMATE 1271 8328173 2011-07-13 商标注册公告第11类-灯具空调金阳宏惠HOMATE 1259 8328173 2011-04-13 商标初步审定公告第11类-灯具空调；12、多客优捷 1271 8400168 2011-07-13 商标注册公告第43类-餐饮住宿多客优捷 1259 8400168 2011-04-13 商标初步审定公告第43类-餐饮住宿。
2024年资产评估师-资产评估基础(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估基础（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于评估专业人员的责任的说法中，错误的是（）。
A. 只能接受评估机构委派从事指定的评估业务B. 不得允许他人以本人名义从事业务C. 不得向委托人索取约定服务费用之外的不正当利益D. 因签署虚假评估报告被追究刑事责任的，评估专业人员五年内不得从事评估业务2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于评估目的的说法中，错误的是（）。
A. 非货币资产出资行为的评估目的是为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考B. 贷款发放前设定抵（质）押权的评估目的是了解用于抵（质）押资产的价值，作为确定发放贷款的参考依据C. 实现抵（质）押权的评估目的是确定抵（质）押品的价值，为抵（质）押品折价或变现提供参考D. 贷款存续期对抵（质）押品价值动态管理所要求的评估目的是监控抵（质）押品的价值变化，为贷款风险防范提供参考3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列项目中不属于资产评估管理机构对评估报告的应用的是（）。
A. 大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B. 对资产评估结果质量进行评估C. 为国有资产管理提供重要的数据资料D. 征收管理费用的主要依据4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据《中华人民共和国资产评估法》规定，一般评估业务的评估档案保存期限不少于（）年。
A. 5B. 10C. 15D. 305.(多项选择题)(每题 1.00 分)“行政处罚”是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，依法定职权和程序对违反法律、法规规定，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种制裁行为，行政处罚原则有（）。
A. 处罚法定原则B. 公正公开原则C. 一事不再罚原则D. 保障权利原则E. 处罚从轻原则6.(单项选择题)(每题 1.00 分)（）已经成为衡量一个地区或国家综合竞争力和现代化水平的重要标志之一。