房产按揭贷款合同样本
按揭贷款合同(8篇)
按揭贷款合同（通用8篇）按揭贷款合同篇一你好，房屋按揭贷款合同如下：购买方（甲方）：___________________地址：_________________身份证号码：_____________电话/BB机/手机：_____________代理方（乙方）：_____________ 地址：_________________电话：_________________传真：_________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____________（地区）_____________（建筑面积_____________m2，其中附属面积_____________m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____________元/m2，实付房款（小写）_____________元，（大写）_____________元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。
三、签订本合同时，甲方即付认购金_____________元，并于_____________年_____________月_____________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_____________元。
否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____________（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为_____________元，还款期限为_____________年（以银行实际批核为准）。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过_____________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
2024年建行房产按揭贷款合同样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年建行房产按揭贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 抵押人1.4 抵押物第二条贷款金额、期限及用途2.1 贷款金额2.2 贷款期限2.3 贷款用途第三条贷款利率及还款方式3.1 贷款利率3.2 还款方式第四条还款计划及逾期罚息4.1 还款计划4.2 逾期罚息第五条担保方式及抵押物价值评估5.1 担保方式5.2 抵押物价值评估第六条抵押物办理抵押登记手续6.1 抵押登记手续第七条贷款人权利与义务7.1 贷款人权利7.2 贷款人义务第八条借款人权利与义务8.1 借款人权利8.2 借款人义务第九条抵押人权利与义务9.1 抵押人权利9.2 抵押人义务第十条合同的变更与解除10.1 合同变更10.2 合同解除第十一条违约责任11.1 贷款人违约责任11.2 借款人违约责任11.3 抵押人违约责任第十二条争议解决方式12.1 争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1 合同生效13.2 合同终止13.3 合同解除第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人借款人是指向建行申请房产按揭贷款，并同意以其所购房产作为抵押物的自然人。
1.3 抵押人抵押人是指将所购房产抵押给建行的借款人。
1.4 抵押物抵押物是指借款人购买的房产，用于向建行提供抵押担保。
第二条贷款金额、期限及用途2.1 贷款金额贷款金额是指建行根据借款人的申请和审核结果，同意提供的最高贷款额度。
2.2 贷款期限贷款期限是指借款人根据本合同约定的还款方式，向建行偿还贷款本息的期限。
2.3 贷款用途贷款用途是指借款人承诺将贷款资金用于购买房产，并按照合同约定的期限和方式进行还款。
第三条贷款利率及还款方式3.1 贷款利率贷款利率是指借款人按照本合同约定的利率支付贷款利息。
银行房屋按揭贷款合同范本7篇
银行房屋按揭贷款合同范本7篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：____________________ 银行法定代表人：______________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方购买房屋所需资金部分来源于乙方提供的按揭贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下条款以共同遵守：第一条贷款事项一、贷款金额：乙方向甲方提供人民币（大写）________________元整（小写）______元的房屋按揭贷款。
二、贷款期限：自本合同签署之日起至______年______月______日止。
具体还款期限及方式按照乙方相关规定执行。
三、贷款利率：按照乙方公布的相关贷款利率执行，具体利率在贷款发放前由双方书面确认。
第二条房屋抵押一、甲方将其所购房屋作为贷款的抵押物，并保证其合法性及权属无争议。
二、抵押期限自本合同签署之日起至贷款全部清偿完毕止。
三、甲方必须妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租。
若甲方需处置抵押物，应事先征得乙方同意。
第三条还款方式及保证一、甲方应按照乙方规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。
还款计划作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
二、甲方应保证贷款用途的合法性，不得挪用贷款进行非法活动。
若因甲方原因导致乙方不能按期收回贷款，甲方应承担违约责任。
三、若甲方连续三个月未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。
四、甲方可以提前偿还贷款，但须提前通知乙方并按照乙方规定办理相关手续。
提前还款部分按照实际使用天数计算利息。
第四条违约责任一、若甲方未能按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金并承担其他法律责任。
二手房按揭贷款合同书范本7篇
二手房按揭贷款合同书范本7篇篇1甲方（贷款方）：___________________银行地址：_______________________________法定代表人：_______________________联系电话：___________________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________联系电话：___________________________住址：_______________________________鉴于乙方购买位于____________的二手房，需要向甲方申请按揭贷款，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下条款：一、贷款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供贷款，总额为人民币______万元整（大写：_________________________元整）。
该贷款专用于购买本合同约定的二手房。
2. 乙方应确保该贷款的用途合法合规，仅限于购买二手房的款项支付。
二、贷款期限及利率1. 贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
具体日期以实际放款日为准。
2. 贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为______%。
如遇利率调整，按照相关规定执行。
三、还款方式及计划1. 乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。
具体还款计划详见附件《还款计划表》。
2. 乙方应按时足额还款，如未能按时还款，应按照未还款金额的千分之___向甲方支付违约金。
四、房产抵押及担保事项1. 乙方将购买的二手房抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。
2. 乙方承诺在还清全部贷款本息前，不得擅自处置抵押物。
如需处置，应征得甲方同意。
3. 甲方有权在乙方未能按时还款的情况下，依法对抵押物进行处置以实现其债权。
2024年二手房按揭贷款合同范本6篇
2024年二手房按揭贷款合同范本6篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：__________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方位于_______________（详细地址）的房产，甲方拟通过按揭贷款方式支付购房款项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及贷款事项1. 甲方购买乙方位于_______________的房产（以下简称“该房产”），并同意按照本合同的条款和条件进行按揭贷款交易。
2. 乙方同意向甲方出售该房产，并接受甲方通过银行按揭贷款的方式支付购房款项。
二、房产描述及交易价格1. 该房产的详细情况如下：房产地址、建筑面积、产权年限等信息（详见附件）。
2. 双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（¥______元）。
三、贷款事项及支付方式1. 甲方拟向________银行申请二手房按揭贷款，贷款金额为人民（大写）_______元整（¥______元），用于支付购房款项。
2. 乙方同意甲方通过银行按揭贷款支付购房款项。
甲方与银行签订的贷款合同为本合同的重要组成部分。
3. 甲方应按照银行的要求按时偿还贷款本息。
乙方应协助甲方办理贷款相关手续。
四、房产交付及产权转移登记1. 乙方应在签订本合同后的______日内将房产交付给甲方。
2. 双方应在房产交付后的______日内办理产权转移登记手续。
3. 产权转移登记完成后，该房产的所有权归甲方所有。
五、甲乙双方的责任与义务1. 甲乙双方应遵守本合同的各项条款和条件，确保合同的有效履行。
住房按揭贷款合同书模板一5篇
住房按揭贷款合同书模板一5篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：银行法定代表人：__________________地址：________________________鉴于甲方因购房需求，向乙方申请住房按揭贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。
一、贷款基本信息1. 贷款用途：本贷款用于甲方购买位于________________的住房。
2. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币________________元的住房按揭贷款。
3. 贷款期限：贷款期限为_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
4. 贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式和还款计划见附件。
二、贷款发放与还款1. 甲方授权乙方将贷款资金直接支付至相关购房款项账户。
2. 甲方应按期向乙方偿还贷款本息，具体还款计划按照附件执行。
3. 如甲方未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。
三、房屋抵押1. 甲方应将其所购房屋抵押给乙方，作为本贷款的担保。
2. 甲方应在贷款发放前办理完毕房屋抵押登记手续。
3. 如甲方未能按期还款，乙方有权依法实现抵押权。
四、保证与声明1. 甲方声明所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。
2. 甲方保证按照合同约定使用贷款，不擅自改变贷款用途。
3. 甲方保证按时足额偿还贷款本息，不出现逾期。
4. 乙方声明具有提供本贷款的合法资格和能力。
5. 双方共同保证本合同项下的权利与义务得到遵守和履行。
五、合同变更与解除1. 本合同一经签订，除非经双方协商一致并达成书面协议，不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决方案。
2024年住房按揭借款合同样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年住房按揭借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人信息1.2 借款人信息1.3 借款金额1.4 贷款用途1.5 贷款期限1.6 还款方式第二条贷款条件2.1 借款人条件2.2 房产条件2.3 收入条件2.4 信用条件第三条利率及费用3.1 贷款利率3.2 贷款手续费3.3 其他相关费用第四条还款责任4.1 还款期限4.2 还款金额4.3 还款方式4.4 逾期还款第五条担保措施5.1 抵押物信息5.2 担保人信息5.3 担保责任第六条合同的变更和解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条违约责任7.1 借款人违约7.2 贷款人违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决第九条法律适用及争议解决9.1 适用法律9.2 争议解决方式第十条其他约定10.1 信息保密10.2 贷款人权利10.3 借款人义务第十一条合同的生效、变更和解除11.1 生效条件11.2 变更条件11.3 解除条件第十二条贷款人权利和义务12.1 贷款人权利12.2 贷款人义务第十三条借款人权利和义务13.1 借款人权利13.2 借款人义务第十四条合同的附则14.1 合同的修订14.2 合同的终止14.3 合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人信息地址：_______市_______区_______街道_______号。
1.2 借款人信息地址：_______市_______区_______街道_______号。
1.3 借款金额借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
1.4 贷款用途借款人将贷款用于购买位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______。
1.5 贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
按揭贷款合同书范本通用版4篇
按揭贷款合同书范本通用版4篇篇1按揭贷款合同书范本通用版甲方(出借方)：统一社会信用代码：_____________法定代表人/负责人：_____________住所：__________________________联系电话：______________________乙方(借款方)：身份证号码：_____________________住址：__________________________联系电话：______________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，确保按揭贷款交易的顺利进行，特订立本合同。
第一条金额及期限：1.1 甲方同意向乙方提供按揭贷款，款项总额为人民币（大写）____________________（￥____________________）元。
1.2 按揭贷款期限为____个月，自（日期）____________起，至（日期）____________止。
第二条贷款利率及还款方式：2.1 贷款利率为____%（年利率），按（月/季/年）计息。
利息根据实际放款金额计算，逾期还款的部分按照逾期天数加收罚息，罚息率为____%。
2.2 还款方式：乙方应按月/季/年偿还本息，每期应还款额为人民币（大写）____________________（￥_____________）元。
还款日为每月（日）日。
第三条还款规定：3.1 乙方应在每期还款日前将应还款额存入甲方指定账户，逾期还款的，应承担相应的违约责任。
3.2 乙方还款金额应先支付利息，再归还本金。
3.3 乙方还款时若发现有误，应及时通知甲方协商处理，并支付误还款的差额。
第四条还款保证：4.1 作为还款保证，乙方同意提供______（担保方式），担保的具体方式、金额及期限另行约定，担保人须签订保证书。
4.2 若乙方无法按时归还贷款，甲方有权向担保人追偿。
第五条提前还款：5.1 乙方有权在合同有效期内提前全额还款，提前还款不影响甲方收取的利息。
银行 房屋按揭贷款合同范本8篇
银行房屋按揭贷款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：XX银行法定代表人：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方购买位于_______________的房产（以下简称“房屋”），需向乙方申请按揭贷款，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。
一、贷款内容1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元的房屋按揭贷款。
2. 贷款期限：贷款期限自本合同签订之日起计算，共__________年。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。
二、房屋按揭贷款用途甲方应将本合同项下的贷款用于购买本合同约定的房屋，不得挪作他用。
三、还款方式1. 甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
2. 还款期限：自贷款发放之日起至贷款期满止。
3. 还款账号：甲方应在乙方开立还款账户，并将该账号告知乙方，确保按期还款。
四、担保方式1. 甲方以本合同约定的房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。
2. 甲方应按乙方要求购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。
五、违约责任1. 甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
2. 甲方如将贷款挪作他用，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
3. 甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，达成书面协议。
篇2甲方（借款人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________乙方（贷款人）：XXX银行地址：_______________________________电话：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意向甲方提供房屋按揭贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，特订立本贷款合同。
银行房屋按揭贷款合同样本6篇
银行房屋按揭贷款合同样本6篇第1篇示例：银行房屋按揭贷款合同样本合同编号：XXXXX甲方（出借方）：银行名称乙方（借款方）：借款人姓名鉴于乙方需购房而向甲方贷款，双方经协商一致，特订立本合同如下：一、借款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供借款金额为人民币XXX万元。
借款用途为购买位于XXX小区XX号楼XX单元XXX号房产。
二、借款利率及还款方式2.1 贷款利率为银行基准利率的X%，按XX/XX/XX贷款发放日起开始计息。
2.2 还款方式为等额本息，每月偿还房贷XXX元。
三、抵押3.1 乙方同意将所购房产作为本次借款的抵押物，借款期限内未能按时还款，甲方有权处置抵押物用于还债。
四、借款期限4.1 借款期限为X年，自XX/XX/XX起至XX/XX/XX止。
五、提前还款5.1 乙方有权提前还款，但需提前XXX日书面通知甲方，且支付提前还款违约金。
六、违约责任6.1 乙方如有下列违约情况，甲方有权追索借款本金和利息，并可采取法律手段维护权益：（1）逾期未还款；（2）提供虚假资料；（3）变更借款用途。
七、适用法律7.1 本合同受到中华人民共和国相关法律法规的约束。
以上为双方协商一致后签订的《银行房屋按揭贷款合同》，凡涉及未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面协议。
甲方（出借方）：（盖章）乙方（借款方）：（盖章）签订日期：XX年XX月XX日以上为银行房屋按揭贷款合同样本，具体条款以双方签订为准，如有疑问请及时咨询银行工作人员。
愿双方遵守合同条款，共同促进房屋按揭贷款业务的顺利进行。
第2篇示例：银行房屋按揭贷款合同样本甲方：（借款人姓名）身份证号码：地址：乙方：（银行名称）法定代表人：地址：鉴于甲方欲购买房屋，现甲方向乙方申请按揭贷款，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、贷款金额1.1 甲方向乙方申请的按揭贷款金额为人民币（大写）（小写），用于购买位于（房屋地址）的房产。
二、贷款利率2.1 贷款利率为（年利率），按照（按月/按季度/按年）计息。
房产按揭贷款合同范本4篇
房产按揭贷款合同范本4篇篇1房产按揭贷款合同范本甲方（出借人）：_________，证件号码：_________，电话号码：_________，地址：_________，乙方（借款人）：_________，证件号码：_________，电话号码：_________，地址：_________，鉴于甲方同意按照国家有关规定向乙方提供按揭贷款，为明确双方权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成一致如下：第一条贷款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币______万元整。
2. 贷款用途为购买位于_________的房产。
第二条利率及还款方式1. 贷款利率为______%，自放款之日起计算。
2. 还款方式为等额本息，每月还款金额为______元，共计_____期。
3. 还款日期为每月的______日，逾期还款按约定利率加收罚息。
第三条抵押物权利和义务1. 乙方将所购房产作为抵押物，用于保证本合同项下的债务。
2. 乙方应保留房产的完好状态，不得变更用途，不得擅自处置或转让。
第四条贷款管理及承诺1. 乙方应按期足额还款，并在还款后向甲方提供还款证明。
2. 乙方不得将贷款用于违法经营或非法交易。
第五条违约责任1. 乙方如逾期还款超过______天，应支付违约金______元。
2. 乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应法律责任。
第六条其他1. 本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为_____年。
2. 未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出借人）：_________，乙方（借款人）：_________，日期：____年____月____日（以上为房产按揭贷款合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整，确保合同的有效性和合法性。
如有疑问，请咨询专业律师。
）篇2房产按揭贷款合同范本甲方（放贷人）：____________________乙方（借款人）：____________________为了约束双方的权利和义务，并严格遵守国家相关法律法规，双方经友好协商，就房产按揭贷款事宜订立如下合同：一、借款本金及期限1. 乙方向甲方借款本金为人民币____________________元整（大写：____________________），借款期限为______年。
银行 房屋按揭贷款合同范本5篇
银行房屋按揭贷款合同范本5篇篇1银行房屋按揭贷款合同范本甲方（出借人）：***乙方（借款人）：***鉴于甲方同意向乙方提供一定额度的贷款用于购买房屋，双方经协商一致达成以下协议：第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供人民币****（大写：仟万元整）的贷款金额，用于乙方购买位于（房屋地址）的房产。
1.2 乙方保证上述贷款金额仅用于购买房屋，不得用于其他用途。
第二条利率及还款方式2.1 贷款利率为（%），计息方式为**（月/年），按照占用贷款金额的日计（月/年）息计算。
2.2 乙方应按照约定的还款方式按时进行还款，逾期还款的，应按照约定支付逾期利息。
第三条担保方式3.1 乙方应提供符合要求的房屋抵押作为贷款的担保。
3.2 房屋抵押的评估价格应不低于贷款金额的****%。
3.3 乙方应向甲方提供完整的担保文件，并在还款期内保证房屋的完好无损。
第四条提前还款4.1 乙方有权在贷款期内提前偿还全部或部分贷款，甲方应按照提前还款金额以及计息方式进行结算。
4.2 提前还款的利息计算方式为****。
第五条违约责任5.1 如果乙方未按照约定的还款日期、金额进行还款，应承担逾期还款的责任，甲方有权按照约定的逾期利息进行追究。
5.2 如果乙方发生严重违约行为，如房屋被查封、拍卖、转让等，甲方有权进行法律追究，并要求乙方承担全部责任。
第六条其他6.1 本合同经双方签字盖章后生效，自起始日期至贷款还清之日止有效。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方（出借人）：（签字）乙方（借款人）：（签字）日期：****年**月**日以上为《银行房屋按揭贷款合同范本》，请双方仔细阅读并遵守合同内容。
祝贷款顺利，房产买卖顺利。
篇2银行房屋按揭贷款合同范本合同编号：XXXXX甲方（贷款人）：XXX银行乙方（借款人）：XXX先生/女士根据《合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，一致同意签订本房屋按揭贷款合同，并共同遵守以下条款：第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款，贷款金额为人民币XXX 万元整。
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房产按揭贷款合同样本Real estate mortgage loan contract sample合同编号：XX-2020-01甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日房产按揭贷款合同样本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义。
指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。
具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。
如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
按揭贷款合同范本抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称合同），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
第二条贷款内容一、贷款金额币元整。
抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
二、贷款期限从年月日至年月日共月。
三、贷款利率：月息。
如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。
期数___________每期应缴付本_________息__________（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______________。
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。
抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。
抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。
抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人。
1.抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。
2.抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。
3.抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
4.抵押人舍弃抵押房产。
第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。
抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之房产买卖合同内抵押人全部权益抵押，包括：1.房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押。
2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。
二、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。
抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
三、抵押房产物业的保险1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。
保险标的为本合同项下之抵押房产。
投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。
在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。
3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。
4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同，另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
五、抵押物之处分：1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。
如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人。
3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。
二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。
如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。
第八条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
2.担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。
第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。
若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。
五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。
第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。
第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证。
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
以下签章作实：抵押人：（公章）抵押权人：担保人：代表：代表：代表：登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期:年月日-------- Designed By JinTai College ---------第 11 页共 11 页。