房地产开发项目合作框架协议

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国有企业与民营企业合作投资开发房地产项目框架协议

国、民企业合作开发房地产项目框架协议书甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX技术开发区建设投资开发有限公司甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着“互利共赢、共同发展”的原则，经友好协商，就双方合作开发房地产项目达成共识并签订本合作协议，作为双方合作遵守的规范性文件。

第一条、投资战略。

以实现盈利为目的，双方成立新公司以资金方式与甲方合作房地产项目开发。

第二条、合作项目。

开发位于XXX经济技术开发区XX路XX号宗地“XXXX”棚户区改造项目。

第三条、合作模式。

甲方独立完成土地一级开发阶段后，与新公司合作进行房地产项目开发。

乙方固定回报，甲方自负盈亏。

第四条、投资收益。

4.1 甲方签订土地出让合同之日起为新公司后续实质性投资阶段。

投资预计在X亿元左右，资金量以实际需求注入，项目开发完毕结算时确定投资总额。

4.2 以投资金额和时间段计算利润额，新公司可按年固定无风险回报率15%获取利润。

无风险回报是指：此投资若不能以货币形式兑现利润，可将项目实物进行抵押担保或通过营销及购买房产方式兑利润。

第五条、开发优势及利益5.1 甲方股权结构简单清晰，没有任何债务及纠纷，房地产开发资质齐全。

该项目前期手续已全部完成，现进入土地招拍挂阶段，项目达到了准开发的状态。

5.2 该项目优势在于前期投入约XXXX万元就能启动项目开发，该投入主要用于拆迁过渡、土地补偿及安置，可以达到开工条件。

5.3 该项目涉及道路退界及市政道路规划（本市XXX路取直），因甲方帮助政府代征收修路拆迁补偿住房面积约XXX㎡，甲方可获得政府代征收补偿费约XXX万元。

5.4 该项目可售住房面积约XXX㎡，单身公寓面积约XXX㎡，底商面积约XXX㎡，属易销售类型，可快速回笼资金约X亿元。

5.5 本项目可办理棚户区改造项目银行贷款。

5.6 项目地待拆迁房屋属XX单位的老旧危房，拆迁户期盼尽快开发，并有XX主管单位及上级主管部门统一组织拆迁的保障。

第六条、投资规划。

房地产开发投资合作框架协议范文(三篇)

房地产开发投资合作框架协议范文甲方：_____ 身份证号码：_____住所地：乙方：_____ 身份证号码：_____住所地：丙方：_____ 身份证号码：_____住所地：基于：1、_____项目依法取得位于底市土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）;2、_____项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。

3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以_____公司作为合作主体，与_____项目合作开发本项目。

甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与_____项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、项目简况本项目位于底市____区_____街，土地使用权证号为：_____、土地使用权面积为：_____、用地性质为：_____，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为_____项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。

二、基本合作方式1、由甲乙双方共同出资，以_____地产开发有限公司（以下简称_____公司）的名义与_____项目签订并履行合作开发合同。

2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立_____公司底项目部（或公司底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。

三、投资比例及收益分配1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。

2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。

该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。

3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。

四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至_____公司在底市_____项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。

该资金由甲乙双方共同监管。

框架协议书【范本模板】

绿城房地产集团有限公司开发项目样板房室内装修工程施工合作框架协议书本框架协议于二○○七年月日由绿城房地产集团有限公司（以下简称“甲方”)与 (以下简称“乙方”）签订.甲乙双方遵循自愿、平等互利和诚实信用的原则，本着整合双方资源、充分发挥各自优势、简化管理程序、化解管理难度、快速推进工程建设、抢占商业先机的目的。

经过充分协商,就甲方和其旗下公司开发的房地产项目样板房室内装修工程施工事宜达成如下一致意见。

第一条：总则1。

1 甲方和其旗下公司开发的房地产项目，如需开展样板房施工的,甲方将根据本协议精神优先考虑乙方来承担相关施工工作.1.2 乙方对甲方按本协议中所约定发出的样板房施工邀请，将给予积极回应，乙方不得以任何理由拒绝或推托，并按此协议优先妥善安排施工事宜，在未签订具体项目合同（或协议）时，可按本框架协议中的相关条款执行. 1。

3 甲方和乙方，同意本协议应受中华人民共和国法律约束，应依照中华人民共和国法律解释和理解，并按照中华人民共和国当地政府，政府有关部门的条例、规定、通知和办法履行。

1.4 如乙方样板房施工质量优良、价格合理，甲方将简化招投标程序,直接与乙方建立样板房所属该项目的施工合同。

1。

5 甲方和其旗下公司开发的房地产项目，除样板房室内装修工程外的其他各类装修工程招投标中，在同等条件下,甲方将根据本协议精神优先考虑乙方来承担相关施工工作。

第二条：计价原则与工程付款2.1 合同价款的计价原则：工程量按经甲方签字认可的竣工图计算，定额套用《浙江省建筑工程预算定额(2003年）》、《浙江省安装工程预算定额（2003年）》及相关文件规定执行.2。

2 装饰、安装工程的费率计取标准：详见装饰、安装工程计费一览表。

人工费统一按55元/工日计算（进直接费)，如发生点工，普工单价50元/工日，技术工单价80元/工日（含所有费用）。

2.3 甲供和甲定乙供主材按甲方认可实际进价基础上另加1％采购保管费后调价差,取费后甲供主材按甲方实际进价扣还甲方。

2024房地产开发投资合作框架协议官方版

2024房地产开发投资合作框架协议官方版政府与公司投资合作框架协议书甲方：____人民政府乙方：_____有限公司依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《_____工业生态观光园》项目，达成投资协议如下：一、合作内容乙方在____县____村投资建设《_____生态观光园》项目，项目建设时间____年____月至____年____月，项目用地____亩（以内）。

二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《开_____生态观光园》项目建设。

土地补偿标准按照筑府发____号文件中规定的____市统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。

2、甲方按照国家西部大开发以及____省、____市和____县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。

（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。

）3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。

具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续;负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。

4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。

5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。

（二）乙方的权利和义务1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。

2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件;加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。

3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《_____生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币_____元（后附项目规划及实施方案）。

房地产战略合作协议书范本7篇

房地产战略合作协议书范本7篇篇1甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方共同致力于房地产开发事业的持续发展和共赢，经过友好协商，达成以下战略合作协议：一、合作背景与宗旨本协议以双方共同发挥资源整合优势、实现房地产市场协同发展为目标。

通过合作，共同打造优质房地产项目，实现互利共赢，为市场提供高品质的居住环境和优质的房地产服务。

二、合作范围与事项1. 项目开发与运营：双方共同筛选、评估及开发优质房地产项目，共同投入资源，确保项目顺利进行并获取良好的经济效益。

2. 市场研究：双方共同进行房地产市场调研，分析市场需求与趋势，为项目开发提供科学依据。

3. 资源整合：互相共享资源，包括但不限于资金、土地、技术、人才等，优化资源配置，提升合作项目的竞争力。

4. 品牌建设：共同提升品牌形象，加强市场推广与合作，提高双方在房地产行业的知名度和影响力。

三、合作模式1. 股权合作：根据具体项目情况，双方可按约定比例共同投资，设立项目公司，共同管理，按股权比例分享利润与承担风险。

2. 技术支持：双方互相提供技术支持和创新资源，共同研发房地产新技术、新材料、新工艺。

3. 战略合作联盟：双方认同彼此的战略地位，形成长期稳定的战略合作伙伴关系，建立沟通机制，定期交流行业信息与经验。

四、合作条件与保障措施1. 双方应遵守国家法律法规，确保合作项目的合法性和合规性。

2. 双方应诚实守信，履行合作协议约定的义务，确保资源的投入与共享。

3. 设立专项工作小组，负责合作项目的具体实施与管理，确保项目顺利进行。

4. 双方应保护合作协议的商业秘密，未经对方许可，不得泄露合作项目相关的敏感信息。

5. 双方应根据合作协议制定具体的项目实施方案和计划，明确时间节点与任务目标。

五、利益分配与风险承担1. 利益分配：根据合作模式及股权比例，双方按约定分享合作项目所产生的利润。

2. 风险承担：双方按股权比例共同承担合作项目运营过程中产生的风险。

房地产项目合作合同范本5篇

房地产项目合作合同范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行某房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共担风险、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议。

二、合作项目本次合作的项目位于_____________，项目暂定名为“______”房地产项目（以下简称“本项目”）。

本项目所涉及的土地使用权由甲方负责取得，乙方提供相应支持和协助。

三、合作模式1. 甲方负责本项目土地资金的筹措及土地使用权的取得，承担相关费用。

2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，并承担相应费用。

3. 双方共同组建项目组，设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。

四、合作期限本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目结束（包括项目开发、建设、销售等全部工作完成）为止。

五、投资及收益分配1. 双方按照实际投入的资金比例进行投资，确保各自的投资比例明确、透明。

2. 项目利润按照双方实际投资比例进行分配，确保公平合理。

3. 如项目出现亏损，双方按投资比例共同承担风险。

六、权利义务1. 甲方有权监督乙方在本项目中的工作进展，确保项目按照计划进行。

2. 乙方有权获得按照投资比例应得的收益，并承担相应的工作和责任。

3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，共同决策项目重要事项。

4. 双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露。

七、违约责任1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

2. 若因一方违反保密义务导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。

八、不可抗力若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同应对。

九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2024年版房地产深度合作框架协议样本版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版房地产深度合作框架协议样本版B版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1 合作双方1.2 合作目的1.3 合作范围第二条房地产项目概述2.1 项目名称2.2 项目位置2.3 项目规模第三条合作内容3.1 合作方式3.2 合作期限3.3 合作条件第四条投资与融资4.1 投资金额4.2 融资方式4.3 投资回报第五条开发与建设5.1 开发计划5.2 建设标准5.3 验收与交付第六条营销与销售6.1 营销策略6.2 销售渠道6.3 销售业绩第七条物业管理7.1 物业管理公司7.2 物业管理费用7.3 物业服务标准第八条风险管理与防范8.1 风险评估8.2 风险防范措施8.3 风险责任分配第九条合作变更与终止9.1 变更条件9.2 终止条件9.3 变更与终止的程序第十条违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任承担10.3 违约赔偿金额第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决费用第十二条合同的生效、变更与解除12.1 合同生效条件12.2 合同变更条件12.3 合同解除条件第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约保密责任第十四条其他条款14.1 法律适用14.2 合同的履行地14.3 合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1 合作双方1.1.1 甲方：_______（甲方全称），营业执照号码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

1.1.2 乙方：_______（乙方全称），营业执照号码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

1.2 合作目的1.2.1 甲方与乙方共同合作，实现甲方房地产项目的顺利开发、建设和销售，实现双方的经济效益最大化。

框架协议

房地产联合开发协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发项目项目名称：地址：第二条项目用地性质1.合作开发项目占地平方米，土地性质为：土地，用地文件以批复为依据。

2.该片土地使用权为：，土地使用权人为：。

第三条项目规模在本协议所述地块上：拟建工程，规划占地平方米，位于地端。

第四条合作方式1. 甲方提供用地，乙方提供全部建设资金。

2. 合作开发项目总投资为亿元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、不长、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

3. 总投资资金筹措：乙方共出资亿元人民币，分次出资，每次出资亿元人民币。

第五条实施方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由乙方安排时间进场施工。

在本协议签署后7 日内，甲方向乙方提供所有有效证件。

第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。

（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条承包发包工作安排合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。

第八条工程管理1. 本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

2. 管理办公室前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。

第九条物业交付1. 合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

房产开发公司-合作框架协议

项目合作框架协议本框架协议由以下双方于年月日在市区签订：甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方具有丰富的城市综合体投资经验及商业资源，乙方为江西省内具备较强经济实力和开发经验的房地产开发企业，依法取得了房地产开发企业的法人营业执照和房地产开发资质证书，经友好协商，甲方愿与乙方共同投资合作本协议项下项目；2、甲方与乙方此次合作，旨在____市___ _区依法通过出让方式取得约__ _亩土地使用权（以下简称“项目土地”），并最终由乙方独立开发本协议项下项目；甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市相关规定，就双方合作项目事宜，经协商一致，达成本框架协议：第一条项目概况1、本项目位于，名称暂定为“城市综合体”。

拟出让宗地总面积约亩，四至为：，出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准；2、本项目现已经由甲方委托有限公司（下称“公司”）与某个区政府签订《投资协议》。

在本协议签署前，甲方已经通过向公司交纳保证金人民币壹仟叁佰万元的形式，对位于某个区的上述地块享有优先权益；3、甲方作为本项目的发起人，已经向乙方提供本项目的全部权证、协议等资料，并保证上述资料的真实、合法、有效。

乙方已充分了解本项目的背景，包括其前景与风险，并且继续愿意参与本项目。

第二条合作的前提条件1、项目土地为国有建设用地，规划条件等同于或优于附件1所列之规划条件；2、项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕；3、项目土地可作为独立宗地，以招标、拍卖或者挂牌方式出让，项目土地受让后签订国有建设用地使用权出让合同，并申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

（根据项目实际情况，会分为南北两个地块同时进行招标拍卖挂牌，具体以招标拍卖挂牌或政府正式文件确认为准）。

第三条合作模式1、甲方与乙方在双方认为条件成熟后可以共同投资组成项目公司共同经营本项目，双方暂定共同投资组成两个项目公司分别开发南北两个地块（南北两个地块出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准）；2、项目公司注册资本各为人民币8000000(捌仟萬圆整)，用于开发南地块组成的项目公司（以下简称“项目公司1”），项目公司1注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），项目公司1以甲方、乙方、公司三方共同投资组建，其中公司占注册资本5%的股权，甲方占注册资本30%的股权，乙方占注册资本65%的股权；用于开发北地块项目公司（以下简称“项目公司2”），项目公司2注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），由甲方、乙方两方共同投资组建，其中甲方占注册资本35%的股权，乙方占注册资本65%的股权。

2024年房地产开发投资合作框架协议范文（六篇）

房地产开发投资合作框架协议范文甲方：乙方：为充分利用甲方的现有资源优势，加快甲方资产增值步伐，甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商，就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。

二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。

如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。

否则，按退股条款处理。

经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。

三、具体合作方案1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括：2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制（1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机会和投资标的项目。

（2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。

甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。

3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。

四、服务报酬及支付方式（一）甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。

2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。

委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。

建筑公司与房地产开发商合作框架协议-(双篇)

建筑公司与房地产开发商合作框架协议目录一、引言二、合作范围三、合作期限四、合作双方的权利与义务五、合作费用及支付方式六、违约责任七、争议解决八、附则九、附件一、引言本协议由【建筑公司名称】（以下简称“乙方”）与【房地产开发商名称】（以下简称“甲方”）于【签订日期】在【签订地点】签订，旨在明确双方在房地产项目开发过程中的合作框架。

二、合作范围1. 甲方负责提供房地产开发项目所需的土地、资金、相关手续等资源。

2. 乙方负责承揽甲方提供的房地产开发项目，包括但不限于建筑设计、施工、监理、验收等环节。

三、合作期限本协议自签订之日起生效，有效期为【年数】年。

如双方同意续约，应在本协议到期前【个月】个月书面提出。

四、合作双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 权利（1）按照约定收取合作费用。

（2）对乙方的设计、施工、监理等环节进行监督和检查。

2. 义务（1）提供房地产开发项目所需的土地、资金、相关手续等资源。

（2）按照约定支付合作费用。

（二）乙方的权利与义务1. 权利（1）按照约定收取合作费用。

（2）在甲方提供资源的基础上，自主开展设计、施工、监理等环节。

2. 义务（1）按照甲方要求完成房地产开发项目的设计、施工、监理等环节。

（2）保证工程质量，确保项目按时交付。

五、合作费用及支付方式1. 合作费用：双方约定，乙方应向甲方支付合作费用，具体金额为【金额】元。

2. 支付方式：乙方应在本协议签订后【天数】日内，将合作费用一次性支付给甲方。

六、违约责任1. 如一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为【金额】元。

2. 如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。

八、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

建筑公司与房地产开发商合作框架协议

建筑公司与房地产开发商合作框架协议本合作框架协议（以下简称“协议”）由以下双方签署，并自签署之日起生效。

一. 合作目的1.1 本协议的目的是明确建筑公司与房地产开发商的合作关系和责任分工，以确保项目的顺利进行和成功完成。

1.2 双方合作的具体项目、工作内容、时间安排和费用等事项，以附表A详细说明。

二. 合作方式2.1 建筑公司将按照合同约定的工作内容，为房地产开发商提供相关建筑设计、施工、监理等服务。

2.2 房地产开发商将提供建筑项目所需的相关信息和资源，以支持建筑公司执行工作。

2.3 双方需通过合作协商解决项目执行过程中的问题和变动，并及时调整工作计划与费用预算。

三. 合作期限3.1 本合作协议的有效期为自签署之日起至项目完工并经双方验收合格为止。

3.2 如因特殊情况需要修改合作期限或提前终止项目，双方应协商一致并书面确认。

四. 保密条款4.1 双方同意在合作过程中接触到的机密信息应予以保密，并在合作结束后继续承担保密责任。

4.2 机密信息包括但不限于商业秘密、技术资料、设计图纸、财务状况等与项目合作相关的信息。

五. 付款条款5.1 建筑公司在完成合同约定的工作阶段后，有权向房地产开发商提交相应的付款要求。

5.2 房地产开发商应在收到付款要求后的一定期限内支付相应款项。

5.3 如对付款金额有异议，双方应通过协商解决，并及时调整付款计划。

六. 违约责任6.1 如一方违反本协议的任何条款，使得项目无法正常进行或给对方造成损失，违约方应承担相应的违约责任。

6.2 违约方应向对方支付违约金，并承担因违约而导致的其他损失及费用。

七. 法律适用与争议解决7.1 本协议的签署、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2 如因履行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八. 其他事项8.1 本协议未涉及的其他事项，双方可通过另行协商解决，并在书面协议上予以确认。

房地产联合开发框架协议

房地产联合开发框架协议随着城市化进程的不断推进，房地产开发成为大多数城市的重要经济支柱之一。

为了更好地利用土地资源，实现项目的综合开发与管理，房地产企业之间常常选择合作开发的方式。

而这种合作开发通常会通过签订房地产联合开发框架协议来约定双方的权利、义务与利益分配等关键事项。

一、协议背景房地产联合开发框架协议（以下简称“本协议”）是由【甲方】与【乙方】订立，旨在就【具体项目名称】的联合开发工作进行协调与合作。

双方应本着平等互利、诚实信用的原则，充分沟通与合作，确保项目顺利进行。

二、协议目的本协议的目的在于确立双方在联合开发项目中的权益与义务，制定具体的合作计划，明确项目的开发目标，促进各项工作的顺利进行。

三、合作范围1. 本协议约定的合作范围仅限于【具体项目名称】的开发与销售工作。

2. 双方将以平等互利的原则，在法律、法规允许的范围内共同投入资源、资金和管理能力，共同参与开发项目。

四、合作方式1. 双方将以合资、合作、联营等形式共同承担开发项目的风险与收益。

2. 甲方应负责项目的规划设计、土地取得、政府审批等前期工作，并提供相应的资金支持。

3. 乙方应负责项目的施工、销售与售后服务等具体操作工作，并提供必要的技术支持与人员配备。

五、合作计划1. 双方将在签订本协议后的【具体时间段】内，制定详细的合作计划，明确项目的开发进度、资金投入、人员配备等。

2. 合作计划应经双方确认并签字盖章后生效，并应及时更新与调整。

3. 双方应按照合作计划履行各自的职责，并达到合作目标。

六、权益与利益分配1. 双方应按照出资比例确定各自的权益分配。

2. 项目收益分配比例为【甲方：乙方 = x：y】，具体比例将在后续协商中确定。

七、保密义务1. 双方应妥善保管和使用商业秘密及其他敏感信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2. 本协议的存在和内容，以及其他与本协议有关的商业秘密，将受到法律保护。

八、风险与责任分担1. 双方应按照协议约定承担各自的风险与责任。

商业街区房地产开发项目合作框架协议范本

商业街区房地产开发项目合作框架协议范本一、背景与目的本协议旨在明确商业街区房地产开发项目的合作框架，确保合作各方在开发过程中的权益和责任得到平等和有序的保障。

通过本协议，各方将确立合作关系，明确各自的权益和责任，并约定相关的合作事项。

本协议作为各方达成的初步协议，后续合作具体事项将细化并以补充协议的形式确认。

二、合作方式本合作采用合作方共同出资、合作开发和共同受益的方式进行。

合作方需按照约定的出资比例进行相应的资金投入，并分享项目的收益和风险。

三、合作期限合作期限为从本协议签署之日起到项目开发完工验收之日止。

四、合作范围1. 项目选址合作方共同确定商业街区房地产开发项目的选址，在选址过程中需充分考虑市场需求、交通便利性、土地使用政策等相关因素。

2. 项目规划合作方共同参与商业街区房地产项目的规划，明确开发的用途、建筑面积、设计风格等要求。

3. 资金投入各方按照约定的出资比例进行相应的资金投入，保证项目的资金需求得到满足。

4. 建设与开发各方共同参与商业街区房地产项目的建设与开发，确保施工质量和进度的控制。

5. 运营管理合作方共同参与商业街区房地产项目的运营管理，确保项目在运营阶段得以持续、稳定地运营。

五、权益与责任1. 合作权益合作方按照出资比例享有相应的项目权益，包括但不限于项目收益、资产分配等。

2. 合作责任合作方有义务按照约定承担相应的项目风险和责任，并保证自身行为符合法律法规和商业道德的规范。

六、项目收益与分配1. 项目收益根据项目运营情况和盈利能力，项目收益以现金形式分配给各合作方。

2. 收益分配各合作方的收益按照其出资比例进行分配，具体分配比例另行约定。

七、知识产权保护各合作方应共同保护商业街区房地产开发项目涉及的知识产权，禁止未经授权使用、复制或传播与项目相关的知识产权。

八、保密义务合作方在合作过程中共同获得的商业机密和商业秘密应予以保密，未经其他合作方的书面同意，不得向第三方透露。

体育场馆房地产开发项目合作框架协议范本

体育场馆房地产开发项目合作框架协议范本1. 引言2. 合作目标•利用体育场馆项目的开发和运营，提升本地区的体育文化水平；•为居民和游客提供先进的体育设施和服务；•创造经济效益，促进当地经济发展。

3. 合作范围3.1 开发和建设1.各方将共同负责项目的规划、设计、开发和建设，并确保按照相关法律法规和合理的环保要求进行；2.各方将共同确保项目的质量和安全，并合理控制预算和进度；3.开发和建设阶段的具体合作事项将在项目启动后另行约定。

3.2 运营和管理1.各方将共同负责项目的运营和管理，并确保设施的正常运行和维护；2.各方将共同制定运营策略、销售计划和市场推广活动，提高场馆利用率和收入；3.运营和管理阶段的具体合作事项将在项目启动后另行约定。

3.3 资金投入1.各方将按照约定的比例进行资金投入，并确保项目的资金需求得到满足；2.各方将按照投资比例享受相应的收益分配。

4. 合作机构和责任4.1 项目组织机构1.各方将组建一个项目组织机构，负责项目的规划、决策和管理；2.项目组织机构的具体职责和成员将在项目启动后另行约定。

4.2 合作责任1.各方将按照协议约定的合作范围和目标，履行各自的责任；2.各方将及时共享项目信息，做出必要的协调和决策，确保项目顺利进行。

5. 知识产权和保密条款1.各方在项目合作中产生的所有知识产权归各方共有，具体分配将另行约定；2.各方应妥善保管和使用对方提供的保密信息，未经对方允许不得向第三方透露；3.本条款的保密期限为五年。

6. 争议解决对于因协议执行产生的争议，各方应通过友好协商解决。

如协商不成，应提交至项目组织机构的裁决。

7. 协议生效和终止1.本协议自各方共同签署之日起生效；2.本协议有效期为项目交付运营后的十年，如双方达成一致，可继续续签；3.如有特殊原因需要终止协议，各方应提前三个月书面通知对方。

8. 其他本协议未尽事宜，各方可通过友好协商解决，并纳入协议的补充协议中。

房产开发公司合作框架协议7篇

房产开发公司合作框架协议7篇篇1甲方：XXXX房地产集团有限公司乙方：XXXX房地产开发有限公司鉴于甲、乙双方具有共同的投资意向，在平等互利、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就合作开发房地产项目等事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、合作方式1. 甲、乙双方共同投资，成立合资房地产公司。

2. 甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权出资。

3. 双方按照约定的比例分享利润，分担风险。

二、合作期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 合作期限自协议生效之日起至项目完成之日止。

3. 协议签订后，双方应尽快办理相关手续，确保项目顺利进行。

三、合作内容1. 项目名称：XXXX广场2. 项目地点：XXXX市XXXX区XXXX街3. 项目规模：总建筑面积约XXXX平方米4. 项目内容：商业、住宅、办公综合体四、投资及利润分配1. 甲方投资金额占总投资的XX%，乙方投资金额占总投资的XX%。

2. 利润分配：甲方占利润的XX%，乙方占利润的XX%。

3. 双方在合作期间，应严格按照约定的比例进行利润分配。

五、风险分担1. 甲方和乙方应按照约定的比例分担风险。

在合作过程中，如遇到不可抗力因素或政策调整等风险，双方应共同应对，共同承担损失。

2. 甲方和乙方在风险分担上应遵循公平、公正的原则，确保合作顺利进行。

六、管理架构1. 合资房地产公司设立董事会，由甲、乙双方共同选举产生。

董事长由甲方担任，副董事长由乙方担任。

2. 董事会负责决定公司的经营方针和投资计划，聘任总经理等高级管理人员。

3. 总经理负责公司的日常经营管理工作，对董事会负责。

4. 公司设立监事会，由甲、乙双方共同选举产生，负责监督公司的经营活动。

5. 公司设立财务负责人，由甲方担任，负责公司的财务管理和会计工作。

6. 公司设立法务负责人，由乙方担任，负责公司的法务工作和合同管理。

7. 公司设立销售负责人，由甲方担任，负责公司的销售工作和市场推广。

房地产开发项目合作框架协议

甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。

第 1 页共 16 页2、甲方与乙方共同出资在市注册成立项目公司（置业公司优先），旨在市区依法通过出让方式取得约亩土地使用权（以下简称“项目土地”）。

甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议。

第一条项目概况1.1项目土地概况：1.1.1土地位置和面积：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积约为平方米（折合约亩）。

1.1.2土地拟控规指标：容积率约≤%，建筑密度≤%，绿化率≥%，最终第 2 页共 16 页以政府批准的规划设计条件为准。

1.1.3土地用地性质：。

1.1.4土地现状：目前为，预计在年月日前以净地挂牌出让。

1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“”，计划规划为等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。

第二条合作的前提条件2.1乙方承诺在年月日之前（最晚应在年月日之前），负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地按照以下要求达成公开第 3 页共 16 页出让条件：（1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标。

（2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕。

（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订《国有土地使用权出让合同》并单独办理《国有土地使用证》。

第三条合作方式3.1甲方与乙方在本协议签订之日起个工作日内共同投资成立项目公司。

项目公司按照约定的条件竞买土地，由项目公司取得《国有土地使用证》并开发建设本项目。

3.2甲、乙双方以项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营第 4 页共 16 页管理，乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。

房地产合作开发协议书范本5篇

房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。

二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。

2. 项目位置：____________ 。

3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。

三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。

2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。

3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。

四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。

合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。

五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。

3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。

六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。

2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。

如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。

七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。

2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。

国有房地产开发商开发地块合作框架协议

国有房地产开发商开发地块合作框架协议本合作框架协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【年【】月【1日在【】市【】区签订：甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：于本协议签署之时：1、甲方;2、乙方是；3、甲方具有成熟的房地产开发团队和先进管理经验、坚持落实国家发展方向与政府政策，在全国范围内开发了大量住宅、商业、写字楼等房地产项目，拟继续稳健布局市区；4、乙方持有相关土地并有地缘优势，具有与有实力的房地产开发企业项目合作的意愿。

鉴此：甲、乙双方确立了强强联合、深入合作、建立长期战略伙伴关系的意向，就将现在乙方名下位于（以下简称“项目土地”）合作进行开发建设事宜，经友好协商后约定如下之权利义务条款：第一条项目土地概况1.1位置：［】（详见附件一《项目土地图》及划拨文件）；面积：；土地使用权人：；土地性质：现为划拨工业用地，拟变更性质并调整规划为出让商住用地；项目土地地上附着物（构建筑物）的现状:1.3乙方承诺：项目土地无权属争议、无查封、未设置抵押权，亦没有其他影响后续合作开发的不利因素。

第二条合作模式甲方、乙方共同设立项目公司，以项目公司为载体合作开发项目土地。

第三条合作的基本步骤3.1前置审批该工作力争于【】年【】月【】日前完成；3.2项目土地的评估本协议签订后，甲乙双方共同选择一家满足相关国有资产监管合法合规要求的评估机构，由该评估机构对目标地块作为划拔用地性质的现状价值进行评估，以该评估金额即为目标地块注入项目公司的乙方出资金额。

3.3项目公司的设立本协议生效后，甲乙双方共同设立项目公司3.44土地性质变更本协议签订后，乙方负责完成项目土地的性质变更。

3.5项目土地零星用地整合本协议签订后，乙方负责完成项目土地的项目土地零星用地整。

3.6项目土地上附着物的拆迁甲、乙双方共同合作，对项目土地及整合的零星用地实施拆迁工作，使项目土地达到净地交付要求。

3.7项目土地注入项目公司完成前述工作后，双方共同力争于【】年【】月【】日前完成将目标地块注入项目公司的工作。