物业服务合同备案资料
物业服务合同备案模板
物业服务合同备案模板一、背景为了规范物业服务行为，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，需向物业所在地的房产主管部门备案。
以下为物业服务合同备案模板。
二、备案主体1. 物业服务企业：具备国家规定的资质条件，依法成立的物业管理企业。
2. 业主委员会（或业主大会）：代表和维护业主共同利益的业主委员会，或者通过选举产生的业主大会。
三、备案材料1. 物业服务合同原件：物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订的物业服务合同。
2. 物业服务企业资质证书复印件：物业服务企业持有的国家规定的物业管理资质证书。
3. 业主委员会成员名单：业主委员会成员的姓名、联系方式等信息。
4. 物业管理区域划分意见书或规划平面图：明确物业管理区域的划分和范围。
5. 物业构成明细：物业项目的房屋数量、面积、设施设备等情况。
6. 物业服务内容与服务标准：物业服务企业提供的服务内容和服务标准。
7. 物业服务费用：物业服务费用的收费标准、收费方式等相关信息。
8. 物业专项维修资金及物业保修金：物业专项维修资金的缴纳和使用规定，物业保修金的管理和使用规定。
9. 物业管理用房：物业管理用房的面积、位置、使用情况等。
10. 物业的经营与管理：物业经营管理的有关规定和措施。
11. 物业服务期限：物业服务合同的期限。
12. 违约责任：物业服务企业违反合同约定的责任。
四、备案程序1. 物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，应当在15日内将备案材料提交至物业所在地的房产主管部门。
2. 房产主管部门收到备案材料后，应当在5日内进行审查，对符合条件的，予以备案；对不符合条件的，一次性告知需要补正的材料。
3. 房产主管部门应当在备案后5日内，将备案结果通知物业服务企业和业主委员会（或业主大会）。
五、其他事项1. 本模板仅供参考，具体备案材料和程序以当地房产主管部门的要求为准。
物业服务备案合同范本
物业服务备案合同范本甲方（物业服务企业）：公司名称：[具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（业主委员会/相关部门）：名称：[具体名称]负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]一、服务项目及标准1. 公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于楼道、庭院等的清扫和垃圾清运。
2. 公共设施设备的维护和管理，确保其正常运行。
3. 安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。
4. 绿化养护服务，保持绿化区域的美观。
5. [其他具体服务项目及标准]二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用，具体金额为[具体金额]元/月。
2. 支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付时间为每月的[具体日期]。
四、双方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取服务费用，并享有提供服务的相应权利。
2. 甲方应严格按照服务标准提供优质服务，接受乙方的监督和检查。
3. 乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价，提出合理的改进建议。
4. 乙方应按时支付服务费用，为甲方的服务提供必要的支持和配合。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方仍未改正，乙方有权扣除部分或全部服务费用。
2. 若乙方未按时支付服务费用，甲方有权采取合法措施催收，并可按照约定收取滞纳金。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[公司印章]法定代表人（签字）：[签字]日期：[具体日期]乙方（盖章）：[盖章]负责人（签字）：[签字]日期：[具体日期]。
物业服务合同备案需提供的备案材料
物业服务合同备案应提交的材料1、青岛市物业服务合同备案表（附后：公共设施配套情况）各两份;2、物业服务合同（前期物业合同签年限两年、新物业管理委托合同最多可签三年），(备注:1、星级服务等级标准附在合同后：按山东省物业服务规范中星级服务质量等级标准进行套用2、与投标书内容一致，3、物业收费按青岛市物价局收费管理办法指导标准收取）。
3、业主管理规约；4、营业执照及资质证书;5、建设工程规划许可证、施工许可证、项目建筑总平面图；6、物业项目招投标备案证明(含邀请物业）或（中标通知书和标书原件）、（备注：2014年5月4号后招标备案证明交原件）；7、原物业服务合同未到期的，建设单位或业主委员会关于重新选聘物业服务企业的情况说明；8、原件物业项目承接查验移交协议书、移交清单（移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备移交明细、交接记录等）；9、与业主委员会签订的物业服务合同，需提供街道办事处出具的备案初审意见（包括业主委员会选聘、解聘物业服务企业的决议、专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的书面材料等）；10、其它相关资料(备注:找李增福核实物业用房协议书的重签和更改）。
备注：以上第1项材料需填报一式两份;第2项需提报原件和复印件各一份，另需（加盖齐封章）;3-9项提交的材料为复印件各一份（复印件加盖提交单位公章），同时需提交其相应的原件进行核实。
黄岛区物业服务合同备案表申报单位（印章）：填表日期：填表须知一、备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表应当全部打印，签字处请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅、办公楼、商场、工业区、其他。
五、本表填写一式两份，由项目所在地的各区、市物业行政管理部门、物业服务企业各留存一份。
物业服务合同备案需要准备的资料
物业服务合同备案需要准备的资料1. 背景介绍物业服务合同备案是指物业公司与业主委员会签订物业管理服务合同后，需要将相关资料进行备案登记。
这样可以确保物业服务合同的法律效力，并为日后的纠纷解决提供依据。
2. 相关法律依据根据《中华人民共和国物权法》第五十条的规定，物业管理人员应当按照约定提供服务，并履行其它义务。
同时，《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，当事人订立合同后应当按照约定履行自己的义务。
3. 准备资料清单为了进行物业服务合同备案，以下是需要准备的资料清单：3.1 合同正本及复印件首先，需要准备物业管理服务合同的正本及其复印件。
正本是指由双方签字盖章的原始文件，复印件用于备份和提交给相关部门。
3.2 物业公司基本信息提供物业公司的基本信息，包括但不限于： - 公司名称 - 组织机构代码证或营业执照副本 - 法定代表人身份证明 - 公司注册地址 - 联系方式（电话、邮箱等）3.3 业主委员会基本信息提供业主委员会的基本信息，包括但不限于： - 业主委员会名称 - 组织机构代码证或营业执照副本（如果有） - 委员会成立日期和决策机构 - 委员会联系人及联系方式3.4 物业管理范围及服务内容详细描述物业管理范围和服务内容，包括但不限于： - 物业管理范围：物业公司所管理的建筑、设施、公共区域等具体范围。
- 服务内容：物业公司提供的具体服务项目，如保洁、安保、设备维护等。
3.5 收费标准及支付方式提供物业服务收费标准及支付方式的相关文件，包括但不限于： - 收费标准：详细列出各项费用，并注明计费周期和计费方式。
- 支付方式：说明缴纳物业费的方式，如银行转账、现金支付等。
3.6 合同生效日期及期限明确合同生效日期和期限，包括但不限于起始日期和终止日期。
3.7 其他必要资料根据具体情况，还可能需要提供其他必要的资料，如： - 物业管理规章制度 - 物业公司的资质证明 - 业主委员会成立文件和决议4. 备案流程物业服务合同备案的具体流程如下：4.1 准备资料按照上述清单准备好所有必要的资料。
物业服务合同备案模版
物业服务合同备案模版《物业服务合同备案模版》甲方（物业公司）：乙方（业主/住户）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成以下合同：一、物业服务内容1.1 甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》约定的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、管理；物业公共区域的清洁、绿化、维修、保养；公共秩序维护；公共设施设备的运行、维护和管理；物业服务质量的监督、检查和提升等。
二、物业服务费用2.1 乙方应按照《物业管理费收费标准》向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。
2.2 乙方应按照甲方规定的缴费周期和缴费方式按时足额支付物业服务费用。
如有逾期，应按照甲方规定的滞纳金比例支付滞纳金。
三、物业服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为《物业管理服务期限》年。
3.2 合同期满前，甲乙双方可协商一致续签。
四、物业服务质量及满意度保障4.1 甲方应按照《物业管理服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合约定标准。
4.2 甲方应定期收集乙方对物业服务的满意度评价，对乙方反映的问题及时进行整改，不断提升服务质量。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签名）：______________营业执照号：______________ 身份证号：______________地址：______________ 地址：______________联系电话：______________ 联系电话：______________签订日期：______________请注意，本模版仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整。
前期物业合同备案需要什么资料
前期物业合同备案需要什么资料随着房地产市场的发展，物业管理在房地产运营中扮演着至关重要的角色。
为了保障物业管理的合法性和规范性，许多地方政府要求物业公司在开展业务前进行合同备案。
那么，在前期物业合同备案过程中，需要准备哪些资料呢？本文将详细介绍前期物业合同备案所需的资料。
1. 业务范围和证照物业公司需要向相关政府部门提交其经营范围的证明文件。
这些文件包括业务许可证、营业执照、组织机构代码证和税务登记证等。
只有具备了这些证照，物业公司才能合法经营。
2. 合同文本在备案过程中，物业公司需要提供其所使用的标准合同文本。
合同文本应包含物业管理服务的内容、服务价格、合同期限、违约责任等条款。
此外，还应注明物业公司的名称、地址和联系方式等信息，以确保合同的可操作性和有效性。
3. 物业公司资质证书物业公司需要提供其相关资质证书，以证明其具备从事物业管理工作的资格。
这些证书通常包括物业管理企业资质证书、物业公司经营许可证等。
政府部门会根据这些证书来进行认证和备案。
4. 项目基本信息物业公司在备案时需要提供相关项目的基本信息。
这些信息包括项目的名称、地址、业主数量、建筑面积等。
此外，还需要提供物业管理服务的具体范围和方式，以确保备案部门对项目有清晰的了解。
5. 报告和评估材料部分地方政府要求物业公司提交项目的环境影响报告、消防安全评估报告等。
这些报告和评估材料能够体现物业公司在管理过程中的安全性和环保性，保障业主权益。
6. 业主意见为了保障物业管理工作的顺利开展，物业公司需要征求业主的意见并进行记录。
这些意见可以体现业主对物业管理工作的期望和要求。
备案部门可能会要求物业公司提供相关的业主意见记录。
7. 其他相关证明文件根据具体地方的要求，物业公司可能还需要提供其他相关证明文件。
例如，物业公司的员工人数和员工素质证明、资金来源证明等。
这些证明文件的目的是为了确保物业公司具备稳定的财务实力和专业的团队。
综上所述，前期物业合同备案需要提供的资料包括：业务范围和证照、合同文本、物业公司资质证书、项目基本信息、报告和评估材料、业主意见记录以及其他相关证明文件。
物业合同备案需要什么资料
物业合同备案需要什么资料一、物业合同备案需要什么资料1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》；3、企业资质证书正、副本；4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；5、组织机构代码证；6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；7、物业项目的合法来源证明文件；8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
前期物业服务合同备案：1、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）2、《前期物业服务合同》；3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；4、物业服务费用评估报告摘要。
上述材料除要求原件的外，均提交复印件（Ａ4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
二、如何办理购房合同备案1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。
如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
三、物业服务合同的合同分类根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。
上海物业服务合同备案资料清单
上海物业服务合同备案资料清单
以下是一份可能的“上海物业服务合同备案资料清单”，但
具体内容可能需要根据具体情况适当调整和补充。
1.双方的基本信息：甲方（委托人）：统一社会信用代码/营业执照号码：地址：法定代表人/委托代理人：电话：电子
邮箱：
乙方（服务方）：统一社会信用代码/营业执照号码：地址：法定代表人/授权代表人：电话：电子邮箱：
2.各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：2.1 甲方的身份：业主或物业所有权人。
2.2 乙方的身份：物
业服务企业或物业服务管理公司。
2.3 甲方的权利：享有物业
服务，如保洁、维修、保安等。
2.4 乙方的权利：按照合同约
定向甲方收取物业服务费用。
2.5 甲方的义务：按照合同约定
支付物业服务费用。
2.6 乙方的义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保护甲方的物业权益；（3）按照合同约定处理甲方提出的物业服务投诉和意见。
2.7 履行方式：物业服务由乙方负责提供。
2.8 期限：按
照合同约定的服务期限。
2.9 违约责任：一方违约，应当承担
相应的法律责任。
3.需遵守中国的相关法律法规：合同各项条款应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
4.明确各方的权力和义务：合同应当明确双方各自的权力和义务，避免因权利义务不清，引发产生纠纷。
5.明确法律效力和可执行性：合同各项条款应当是符合法律要求的，能够具有法律效力和可执行性，方便双方合作继续下去。
6.其他等内容：除了以上内容，合同还应当包含以下等内容，如保密条款、争议解决方式、合同变更与终止等。
物业管理合同备案
物业管理合同备案一、概述物业管理合同是业主委员会与物业服务公司之间签订的合同，是管理物业的法律依据和基础，也是维护业主合法权益的保障。
为了规范物业管理行为，确保物业服务公司履行委托职责，需要进行物业管理合同备案。
二、备案流程1. 提交材料委托方需要将物业管理合同及相关资料提交至当地房产管理部门或物业管理机构备案。
提交的材料包括：•物业管理合同原件；•物业服务公司的营业执照；•物业服务公司的资质证书；•物业服务费用标准及收费标准；•委托方与物业服务公司签订的其他协议或补充协议。
2. 审核备案房产管理部门或物业管理机构将委托方提交的资料进行审核，核对各项信息是否符合相关规定，如发现问题需及时告知委托方并要求其进行修改。
审核合格后，备案机构将对合同进行备案登记，颁发备案证明并告知委托方和物业服务公司。
3. 建档保存备案机构将备案证明及相关材料进行归档保存，备案机构需严格遵守相关法律法规，确保合同的保密性、完整性和安全性，避免信息泄漏和丢失。
三、备案的意义1. 规范物业管理市场物业管理合同备案是对物业服务公司进行监督管理的一种方式，能够规范物业服务市场，维护市场秩序，防止不合格的物业服务公司或服务不规范的情况的出现。
2. 维护业主合法权益物业管理合同的备案能够明确业主权益，保障其合法权益得到保护。
如果出现物业服务公司不合法经营，或者服务不到位等情况时，业主可以通过合同备案证明来要求物业服务公司承担相应的法律责任。
3. 提升物业服务质量物业管理合同备案使得物业服务公司应聘者时，能够更好地进行服务质量的审核和评估。
同时，也可以提高物业服务公司的主动性和责任意识，促进物业服务质量的提升。
四、总结物业管理合同备案是规范物业服务行为、维护业主权益和提升物业服务质量的一个重要手段。
委托方及物业服务公司应严格遵守相关法律法规，按时提交备案材料，确保管理规范、服务合法，提高业主居住舒适度和幸福感。
物业合同备案证明
物业合同备案证明合同编号：___________________签署日期：年______月______日签署地点：_____________甲方（物业管理公司）：____________________________乙方（业主/租户）：____________________________合同基本信息1.1 物业合同编号：_________________________1.2 物业地址：____________________________1.3 合同签署日期：年______月______日1.4 合同有效期：从______年______月______日至______年______月______日1.5 合同备案部门：______________________合同双方信息2.1 甲方（物业管理公司）：2.1.1 名称：____________________________2.1.2 地址：____________________________2.1.3 法定代表人：____________________________2.1.4 联系电话：____________________________2.2 乙方（业主/租户）：2.2.1 姓名：____________________________2.2.2 地址：____________________________2.2.3 联系电话：____________________________物业管理服务内容3.1 甲方提供的物业管理服务包括：3.1.1 物业日常维护与保养3.1.2 物业设施的检查与修理3.1.3 环境卫生管理3.1.4 安全保卫服务3.1.5 其他双方约定的服务项目3.2 乙方的责任包括：3.2.1 遵守物业管理规定3.2.2 按时支付物业管理费用3.2.3 配合甲方进行相关的管理工作物业管理费用4.1 费用标准：每月______元人民币（具体金额根据实际合同内容填写）4.2 支付方式：按月/按季度/按年支付（具体方式根据实际合同内容填写）4.3 支付日期：每月______日前/每季度______日前/每年______日前（具体日期根据实际合同内容填写）合同备案要求5.1 甲方负责将本合同备案至当地物业管理部门。
物业小区合同备案
物业小区合同备案合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《物业管理条例》和相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供小区内的公共区域清洁、绿化、安全等综合管理服务，确保小区环境整洁、安全有序。
1.2 甲方将负责小区内的保洁、绿化、设施维护等工作，保障小区内设施设备的正常运行。
1.3 甲方将负责小区内的安保工作，确保小区内的住户及财产安全。
第二条服务标准2.1 甲方承诺严格按照相关标准和规定，开展物业管理服务，确保服务质量。
2.2 甲方将定期对小区内的公共设施进行巡查、检修，及时处理设施故障。
2.3 甲方将定期组织小区环境卫生清扫，并做好垃圾分类处理工作。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定时间及时缴纳物业管理费用，费用包括但不限于保洁费、绿化费、安保费等。
3.2 物业管理费用将根据小区实际情况和服务内容进行合理调整，乙方有义务按时缴纳。
3.3 如乙方逾期未缴纳物业管理费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于中止服务。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____年。
4.2 服务期满后，如双方同意继续合作，可签订新的服务合同。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应及时协商解决，并尽力减少损失。
第六条其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________。
物业服务合同备案
物业服务合同备案物业服务合同备案一、合同双方甲方：___________________（以下简称甲方）乙方：___________________（以下简称乙方）二、合同内容1. 甲方委托乙方提供物业服务，具体内容包括但不限于日常维护、设备管理、保洁、绿化养护等物业管理服务。
2. 合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。
3. 甲方向乙方支付合同金额_________元/年，支付方式为_____________。
三、甲方权益保障1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务内容的质量和效果。
2. 如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方进行重新维护，或者要求返还服务费用。
四、乙方义务与责任1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，负责物业管理区域的安全、卫生、绿化等工作。
2. 乙方应设立相应的管理机构和服务团队，保证物业管理服务的正常进行。
3. 乙方应定期巡查、维护物业设施设备，确保设备的正常运行和使用。
4. 乙方应向甲方提供物业费用使用明细和相关报表，确保费用的合理使用。
五、履行方式1. 甲方与乙方应签订书面合同，并互交一份备案。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用，乙方应按时提供物业管理服务。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，包括但不限于设备维护情况、保洁工作情况等。
六、违约责任1. 任何一方未能按照合同约定的时间和方式履行合同义务，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方的过失导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，提交当地相关部门或仲裁机构进行裁决。
2. 双方同意接受裁决结果，履行裁决决定。
八、其他1. 合同中未约定的事项，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
以上是物业服务合同的备案文件，双方应严格按照合同约定履行各自的义务和责任。
如有违约行为，应承担相应的违约责任，并可能面临相应的法律后果。
物业服务合同备案所需资料
一、《前期物业服务合同》备案资料(所有复印件需提供原件供房所核对后房所加盖原件相符章)
1、申请表（一式三份）；
2、物业服务合同（一式四份）；
3、中标备案回执或协议选聘物业公司的备案通知书(由部门自行复印留档)；
非住宅项目还需提供以下资料：
4、拟选聘的物业公司的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
5、建设单位的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
6、物业服务项目的规划总平面图复印件（经规划部门和住建部门备案）；
7、物业服务项目的规划许可证复印件；
8、地名办批文复印件；
9、竣工验收备案证复印件；
10、建设单位移交清单。
政府项目：
11、机构（事业单位）提供机构代码证或法人证书(由部门自行复印留档)；
12、采购中标通知书；
13、招标委托协议。
二、《物业服务合同》（适用于业主大会）所需资料：
1、申请表（一式三份）；
2、物业服务合同（一式四份）；（合同期限不能超出业委会任期）
3、拟选聘的物业公司的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
4、业主委员会备案通知书复印件(由部门自行复印留档)；
5、业主大会会议结果公告（提供原件，盖业主大会章，内容包括会议各项表决事项，如物业服务收费价格有变动须业主大会表决并于会议结果公告说明）；
6、业主大会会议结果公告照片；
7、物业服务合同公示照片（能看清每页文字并加盖业主大会章）；
8、其他表决事项的材料。
物业服务备案合同范本
物业服务备案合同范本甲方（物业服务企业）：企业名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业地址]联系电话：[联系电话]乙方（业主委员会或建设单位）：业主委员会名称（建设单位名称）：[业主委员会或建设单位名称]负责人（代表）：[负责人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[住宅、商业、办公等]3. 坐落位置：[物业具体位置]4. 建筑面积：[总建筑面积]5. 物业管理区域四至：东至[东至边界]；西至[西至边界]；南至[南至边界]；北至[北至边界]。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
2. 房屋及共用部位、共用设施设备管理服务定期对房屋及共用部位进行巡查，发现问题及时维修。
按照相关规定，对共用设施设备进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行。
建立共用设施设备档案，记录设施设备的运行、维修、保养情况。
3. 环境卫生管理服务负责物业管理区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持环境整洁。
定期对垃圾进行清运，做到日产日清。
对物业管理区域内的公共卫生设施进行清洁、消毒。
4. 绿化养护管理服务负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
保持绿化景观的美观、整洁。
5. 公共秩序维护管理服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
对进出物业管理区域的人员、车辆进行登记管理，确保安全。
加强对物业管理区域内的巡逻，及时发现和处理安全隐患。
6. 客户服务设立客户服务中心，接受业主的咨询、投诉和建议，并及时处理和反馈。
定期组织业主满意度调查，不断提高服务质量。
三、物业服务标准1. 甲乙双方按照[具体服务标准文件]的要求，提供相应的物业服务。
2. 甲方应根据物业服务标准，制定详细的服务方案和工作计划，并组织实施。
物业服务合同备案
物业服务合同备案物业服务合同备案一、引言二、备案程序物业服务合同的备案程序如下：1. 准备材料：合同正本及复印件合同双方联系明文件复印件物业公司证件复印件物业项目相关证件复印件（如房产证、土地使用证等）其他相关材料2. 填写备案申请表：申请方（一般为物业公司）需填写备案申请表，详细填写合同相关信息，包括合同双方基本信息、合同金额、服务内容和期限等。
3. 递交备案申请：将备案申请表及相关材料递交给相关部门。
一般情况下，备案部门为市或区的房地产管理部门或物业管理部门。
4. 审核备案材料：相关部门对备案材料进行审核，确保合同内容合法、合规。
如发现问题或需要补充材料，会通知申请方进行补正。
5. 受理备案：审核无误后，备案部门将受理备案，并分配备案编号。
6. 领取备案证明：申请方凭备案编号，在规定时间内到备案部门领取备案证明。
三、备案要求物业服务合同备案需要符合以下要求：1. 合法合规：合同内容符合相关法律法规及政策规定。
合同双方的联系明文件真实有效。
2. 合同完整：备案提交的合同应为正本及复印件，确保备案材料的完整性。
3. 合同信息详细：合同中应包含合同双方的详细基本信息，包括名称、地质、等。
合同金额、服务内容和期限等信息应明确清晰。
4. 材料准确：备案申请表中填写的合同信息应与实际合同一致。
提供的复印件应为清晰、完整的复印件。
5. 按时备案：备案申请应在物业服务合同生效后的规定时间内提交，逾期将影响备案受理和证明领取流程。
四、常见问题解答1. 物业服务合同备案的目的是什么？物业服务合同备案的目的是确保合同的合法性和可执行性，保护双方当事人的合法权益，也有利于监管部门对物业服务行业进行管理。
2. 备案材料有哪些必备的文件？必备的文件包括合同正本及复印件、合同双方联系明文件复印件、物业公司证件复印件、物业项目相关证件复印件等。
3. 备案申请需要注意哪些事项？备案申请需要确保填写的合同信息准确无误、复印件清晰完整，并在规定时间内提交备案申请。
物业服务合同备案怎么办理
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>物业服务合同备案怎么办理随着现在城市化越来越推进，无论是在大城市中心，还是小城市边缘，都会有高楼大厦，这样就催生了物业管理这一产物。
今天我们就“物业服务合同备案如何办理?物业服务合同备案办理需要什么条件？对物业服务合同备案审查的项目有哪些？”等问题展开相关的介绍。
一、物业服务合同备案需要材料：1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;5、组织机构代码证;6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;7、物业项目的合法来源证明文件;8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
二、前期物业服务合同备案：1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)2、《前期物业服务合同》;3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;4、物业服务费用评估报告摘要。
上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
三、对物业服务合同申请的审查：1、申请材料齐全、符合法定形式;2、符合《**市物业管理办法》、《**市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;3、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定;4、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。
四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。
我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。
我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，2017年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。
物业服务备案合同范本
物业服务备案合同范本甲方（物业服务企业）：名称：[企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业地址]联系电话：[联系电话]乙方（业主委员会/业主大会）：名称：[业主委员会/业主大会名称]负责人：[负责人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、物业服务区域物业服务区域为[具体地址及范围]，总建筑面积为[建筑面积]平方米。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 车辆停放管理。
5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
6. 装饰装修管理服务。
7. 物业档案资料管理。
8. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准明细]2. 物业服务费用实行[收费方式，如按月/季/年交纳]，业主应在[具体缴费时间]前交纳物业服务费用。
3. 逾期未交纳物业服务费用的，业主应当按照逾期未交金额的[约定比例]向甲方支付违约金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照本合同约定的物业服务内容和标准提供物业服务。
2. 对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好相关记录。
3. 制止违反物业管理区域内物业管理制度的行为。
4. 定期向乙方报告物业服务工作情况。
5. 接受乙方和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。
6. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务1. 监督甲方的物业服务工作，提出改进意见和建议。
2. 组织召开业主大会，审议和决定物业服务的重大事项。
3. 协助甲方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。
4. 按时足额交纳物业服务费用。
5. 遵守物业管理区域内的物业管理制度。
上海物业服务合同备案资料
上海物业服务合同备案资料以下是一份可供参考的上海物业服务合同备案资料：合同备案编号：甲方（业主）：姓名/名称：住址/注册地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（物业服务公司）：名称：住所/注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照号码：根据《物业管理条例》、《合同法》、《民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方同意按照以下条款，签订本合同：第一条服务内容1.1 甲方授权乙方，提供楼宇物业服务。
具体服务内容包括但不限于：安全巡查、消防管理、环境清洁、设施维修等。
1.2 本合同的服务期限为__年__月__日至__年__月__日。
第二条服务费用2.1 甲方需按约定支付服务费用__元/月。
2.2 服务费用支付方式：甲方每月5日前，以银行转账方式支付服务费用至乙方指定账户。
2.3 如甲方存在欠费情况，乙方有权催收并采取相关措施。
第三条服务质量3.1 乙方应按合同规定提供符合要求的物业服务，保证服务质量达到国家相关标准。
3.2 如甲方发现乙方提供的服务质量不符合要求，应及时提出书面投诉，并催促乙方采取措施改进。
第四条保密条款4.1 甲乙双方应对履行本合同所知悉的对方的商业信息和保密信息负有保密义务，不得向任何第三方披露。
4.2 本条款的保密义务终止期限为本合同终止之日起12个月。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如甲方未按期支付服务费用，应按合同约定向乙方支付滞纳金。
5.3 如乙方未按期提供服务，应向甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的经济损失等。
第六条法律效力和可执行性任何本合同的修改、补充或解除，均应通过书面形式进行。
本合同经甲乙双方签字（盖章）并生效，具有法律效力。
如因本合同产生争议，双方应协商解决；若协商不成，应向上海仲裁委员会申请仲裁，裁决是终局的。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
7.2 本合同未尽事宜的解释权归甲乙双方共同所有。
物业合同备案模板
物业合同备案模板合同备案号：______甲方：（出租方/出售方）地址：____________电话：____________法定代表人：__________乙方：（承租方/购买方）地址：____________电话：____________法定代表人：__________鉴于甲、乙双方就_____项目签署了《物业合同》，现将合同内容备案如下：第一条合同签订时间本合同于____年____月____日签订，并生效。
第二条物业信息1. 项目名称：_____2. 物业地址：_____3. 物业类型：_____4. 物业面积：______平方米5. 物业用途：_____第三条物业出租/出售条件1. 出租方/出售方应保证所出租/出售的物业的合法性，产权清晰，并无法纠纷。
2. 出租方/出售方应保证物业在合同签订时符合相关法规要求。
3. 出租方/出售方应提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
第四条租金/售价及付款方式1. 租金/售价为______元/月/平方米/总价2. 付款方式为______元/次，租期/支付期限为______。
第五条物业使用权1. 乙方在承租/购买后有权使用该物业，不得擅自转租、转售或改变物业用途。
2. 乙方在使用物业时需对物业进行合理维护，保持其良好状态，不得进行违法、违规操作。
第六条物业管理1. 物业管理由甲方负责，包括但不限于保洁、维修等。
2. 物业管理费由乙方承担，具体费用为______元/月。
第七条违约责任1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因导致物业损坏，乙方须承担修理费用。
3. 如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应责任。
第八条纠纷解决本合同如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼解决。
第九条其他事项1. 本合同内容仅供备案参考，具体执行以双方签署的实际合同为准。
2. 本合同备案有效期为______。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业服务合同备案如何办理?
导读：物业服务合同备案如何办理?物业服务合同备案办理需要什么条件?对物业服务合同备案审查的项目有哪些?请看本文为您一一解答上述问题：
物业服务合同备案需要材料：
1、物业服务合同备案申请表
2、《物业服务合同》;
3、企业资质证书正、副本;
4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;
5、组织机构代码证;
6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;
7、物业项目的合法来源证明文件;
8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
三、物业服务合同备案应提交下列材料：
（一）《潍坊市物业服务合同备案表》；
（二）物业服务合同；
（三）管理规约或临时管理规约；
（四）物业服务企业营业执照及资质证书；
（五）项目负责人的任职文件、身份证复印件、劳动合同；
（六）通过招标方式获取物业服务项目的应提交招标公告及招标文件，开标、评标过程报告及中标通知书、中标文件等；
（七）通过协议方式获取物业服务项目的提供协议选聘过程报告；
（八）物业承接查验相关资料。
第（一）项材料填报一式两份，第（二）至（八）项材料提报复印件，加盖单位公章，并提交相应原件审核。
县市区物业主管部门可根据项目实际情况要求物业企业提供其他必要的资料。
物业服务合同备案
一、申请
物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起10日内向物业管理主管部门提出备案申请，办理物业服务合同备案手续。
二、申报材料
（一）《临沂市物业服务合同备案申请书》（盖章）;
（二）物业服务企业营业执照和资质证书；
（三）签订的《物业服务合同》（一式三份）；
（四）该项目原物业服务合同；
（五）原物业服务合同未到期的，建设单位或业主委员会关于重新选聘物业服务企业的情况说明；
（六）通过招标方式选聘物业服务企业的还应提交：
1、招标公告及招标文件；
2、开标、评标过程报告及中标通知书；
3、中标人的投标文件。
（七）通过协议选聘方式选聘物业服务企业应提交协议选聘过程报告。
以上第（二）、（四）、（六）项要件需核对原件后留存复印件。
三、受理
申请人提交申请要件齐全的，物业管理主管部门当场受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。
四、审查
物业管理主管部门受理后，需对下列事项进行审查：（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；
（二）接受委托的物业服务企业是否具备管理资格；
（三）《物业服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。
经审查符合条件的在物业服务合同上加盖备案章。