造价工程师学习资料
造价工程师考试教材相关知识提纲
造价工程师考试教材相关知识提纲第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其特征二、工程造价相关概念第二节工程造价管理体制和基本内容一、工程造价管理的含义二、我国工程造价管理体制三、我国工程造价管理的组织和内容四、发达国家工程造价管理的特点第三节造价工程师执业资格制度一、造价工程师的素质要求和职业道德二、造价工程师的执业资格考试、注册和执业三、国外造价工程师执业资格制度简介第四节工程造价咨询管理制度一、工程造价咨询业的形成和发展二、工程造价咨询企业资质管理三、工程造价咨询管理第二章工程经济第一节资金的时间价值及其计算一、现金流量与资金的时间价值二、利息计算方法三、等值计算第二节投资方案经济效果的评价一、经济效果评价的内容及指标体系二、经济效果评价方法三、设备更新方案的比选第三节不确定性分析一、盈亏平衡分析二、敏感性分析三、概率分析第四节价值工程一、价值工程的基本原理和工作程序二、价值工程方法第五节工程寿命周期成本分析的内容和方法一、工程寿命周期成本及其构成二、工程寿命周期成本分析第三章工程财务第一节项目资金筹措与融资一、项目资本金制度二、项目资金筹措的渠道与方式三、资金成本与资本结构四、项目融资第二节工程项目成本管理一、工程项目成本及其管理体系二、工程项目成本管理流程和方法三、项目成本报表第三节工程项目财务分析一、工程项目收益估算二、项目盈利能力分析三、项目清偿能力分析第四节与工程财务有关的税收及保险规定一、与工程财务有关的税收规定二、与工程财务有关的保险规定第四章工程项目管理第一节工程项目管理概述一、工程项目的组成和分类二、工程项目建设程序三、工程项目管理的类型、任务及相关制度第二节工程项目管理的组织一、工程项目承包发包模式二、工程项目管理组织机构形式第三节工程项目的计划与控制一、工程项目计划体系二、工程项目目标控制的类型和内容三、工程项目目标控制的措施和方法第四节流水施工组织方法一、流水施工的特点和参数二、流水施工的基本组织方式第五节网络计划技术一、网络图的绘制二、网络计划时间参数的计算三、双代号时标网络计划四、网络计划的优化五、网络计划执行中的控制第六节工程项目风险管理一、工程项目风险及其管理程序二、工程项目风险的识别与评价三、工程项目风险应对策略及监控第五章相关法律法规第一节概述一、国内外法律体系二、代理关系三、财产所有权和债权四、诉讼时效第二节合同法一、合同的订立二、合同的效力三、合同的履行四、合同的变更和转让五、合同的终止六、违约责任七、合同争议的解决第三节工程建设相关法律一、建筑法二、招标投标法三、政府采购法四、价格法五、土地管理法六、城市房地产管理法七、标准化法八、保险法九、税收法律。
造价工程师考试复习资料
造价工程师考试复习资料造价工程师考试复习资料造价工程师是在建设项目中负责项目造价管理的专业人员。
他们需要具备深厚的专业知识和丰富的实践经验,以确保项目的成本控制和效益最大化。
为了获得造价工程师资格证书,考生需要通过一系列的考试,其中包括理论知识和实践技能的考核。
本文将为考生提供一些复习资料,帮助他们更好地备考。
一、理论知识复习1. 造价管理理论:考生需要熟悉造价管理的基本概念、原理和方法。
这包括项目成本控制、造价咨询、造价评估等方面的知识。
可以通过阅读相关教材和参加培训班来加深理解。
2. 工程造价核算:考生需要了解工程造价核算的基本步骤和方法。
这包括项目投资估算、成本计量、成本分析等内容。
可以通过解析典型案例和练习题来提高解题能力。
3. 工程造价控制:考生需要熟悉工程造价控制的原则和方法。
这包括成本控制的技术手段、成本控制的组织管理等方面的知识。
可以通过学习实际案例和参与实践项目来提高控制能力。
4. 工程造价管理信息系统:考生需要了解工程造价管理信息系统的基本功能和应用。
这包括软件工具的选择和使用、数据管理和分析等方面的知识。
可以通过实际操作和模拟练习来熟悉系统的使用。
二、实践技能复习1. 项目成本估算:考生需要具备准确估算项目成本的能力。
这包括材料价格、人工成本、设备租赁费用等方面的估算。
可以通过参与实际项目和与业内专家交流来提高估算能力。
2. 工程量清单编制:考生需要掌握工程量清单编制的基本规则和方法。
这包括按照国家标准编制清单、计算工程量等内容。
可以通过参与工程项目和与资深工程师交流来提高编制能力。
3. 投标文件编制:考生需要熟悉投标文件的编制要求和技巧。
这包括编写项目概况、技术方案、造价报价等内容。
可以通过学习优秀投标文件和参加模拟投标来提高编制能力。
4. 施工图审查:考生需要具备对施工图纸进行审查的能力。
这包括审查图纸的合理性、施工方法的可行性等方面的知识。
可以通过参与实际项目和与设计师交流来提高审查能力。
【精品】造价培训资料
造价培训资料第一节工程量与工程量计算1、工程量的概念工程量是指根据施工图纸和各个分项工程尺寸,数量以及设备、材料明细等具体计算出来,并用物理计量单位或自然计量表示的各个分项工程和结构配件的实物数量。
物理计量单位是以法定计量单位,即米(m)、平方米(m²)、立方米(m³)、千克(kg)、吨(t)等,表示的工程数量。
自然计量单位是以工程子目中所规定的施工对象本身的自然属性,即个、组、台、件、套等,表示的工程数量,他反应了施工对象本身的自然组成情况。
2、工程量的分类根据工程计价的阶段、目的的不同,工程量可分为定额工程量、清单工程量、施工工程量。
(1)定额工程量定额工程量是指按照预算定额规定的工程量计算规则,以图纸为基础,并结合施工方法、定额说明计算出的工程实物数量,用于定额计价及清单综合单价分析。
(2)清单工程量清单工程量是指按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),下称《计价规范2008》,规定的工程量计算规则,以设计图纸为依据,不考虑施工方法计算出的工程实数量,用于工程量清单编制和计价。
(3)施工工程量施工工程量是指按照施工实际的范围、尺寸,综合考虑施工组织设计确定的施工方法、采取的技术措施及相关影响因素计算出的工程实物数量,用于指导施工用量。
2、工程量的作用(1)工程量是确定工程造价的重要依据。
准确的计算工程量,选用相应的预算单价,才能正确地计算出工程直接费,才能合理地确定工程造价。
(2)工程量是施工企业搞好生产经营的重要依据。
工程量指标是施工企业编制施工组织设计、安排工程作业计划、组织劳动力和物资供应、进行成本分析和实现经济核算的必不可少的基础资料。
(3)工程量是业主管理工程建设的重要依据。
工程量指标是业主编制建设计划、筹集建设资源金、安排工程价款拨付和结算、进行财务管理和核算的基本依据。
(4)工程量是业主招标文件的重要组成部分。
(5)定额工程量是承包商投标报价的重要参考依据。
造价工程师重要知识点
造价工程师重要知识点一、引言造价工程师在工程项目的各个阶段起着至关重要的作用。
他们负责估计工程项目的成本,并在整个项目生命周期中进行成本控制和风险管理。
为了胜任这一职位,造价工程师需要掌握一系列重要的知识点。
本文将介绍造价工程师的重要知识点,并为相关从业人员提供指导。
二、项目管理知识1.项目生命周期:造价工程师需要了解项目的各个阶段,包括项目的规划、设计、执行和竣工阶段。
他们需要在每个阶段进行成本控制并制定合理的预算。
2.项目风险管理:造价工程师需要具备风险识别和评估的能力,并能在项目中制定相应的风险管理策略。
他们需要评估风险的可能性和影响,并制定相应的应对措施。
三、成本管理知识1.成本估算:造价工程师需要准确估算项目的成本,包括材料、劳动力、设备和其他相关费用。
他们需要掌握成本估算的方法和工具,如基于经验的估算和工作分解结构法。
2.成本控制:造价工程师需要在项目执行过程中进行成本控制,确保项目的实际费用与预算相符。
他们需要监测项目的成本,并对成本超支进行调整和控制。
3.成本分析和报告:造价工程师需要对项目的成本进行分析,并及时向相关方提供准确的成本报告。
他们需要使用成本管理软件和工具来支持成本分析和报告工作。
四、合同管理知识1.合同类型:造价工程师需要了解不同类型的合同,并根据项目需求选择合适的合同类型。
常见的合同类型包括固定总价合同、成本加酬金合同和单位价格合同等。
2.合同管理:造价工程师需要在合同管理方面具备专业知识。
他们需要审查合同条款,确保合同的合法性和合规性,并解决合同执行过程中的问题和纠纷。
五、商务技巧1.谈判能力:造价工程师需要具备良好的谈判技巧,以达成有利的商务合作。
他们需要与供应商、承包商和相关利益方进行谈判,并在价格、条款和条件方面达成一致。
2.沟通能力:造价工程师需要与项目团队和相关方进行有效的沟通。
他们需要清晰地表达项目要求和预算限制,并理解相关方的需求和期望。
六、法律法规1.建设工程法律法规:造价工程师需要了解相关的建设工程法律法规,包括建设工程招投标法、建设工程质量管理条例和建设工程造价管理办法等。
2024 一级造价工程师《工程计量(土建)》点睛资料
2024年一级造价工程师点睛资料《建设工程技术与计量》(土木建筑工程)第1章工程地质【考点一】矿物硬度表硬度2345678910矿物滑石石膏方解石萤石磷灰石长石石英黄玉刚玉金刚石钢刀指甲2-2.5:小刀5-5.5;玻璃5.5-6,钢刀6-7记忆方式:滑膏方赢(萤)磷灰长,赢(石英)黄刚玉金刚石/最软的滑石,最硬【考点二】岩石的成因类型及其特征岩浆岩沉积岩变质岩主要矿物成分①浅色的矿物有石英、长石、白云母等;②深色的矿物有黑云母、角闪石、辉石、橄榄石等石英、长石、白云母、方解石、白云石、高岭石①变质前:石英、长石、云母、角闪石、辉石、方解石、白云石、高岭石:②经变质:石榴子石、滑石、绿泥石、蛇纹石等构造块状、流纹状、气孔状;杏仁状构造具层理构造多具片理构造【考点三】土的分类【考点四】地质构造深路堑高边坡有利路线垂直岩层走向:路线与岩层走向平行但岩层与边坡倾向相反不利路线与岩层走向平行,边坡与岩层倾向一致最不利路线与岩层走向平行,边坡与岩层倾向一致,边坡的倾角大于岩层的倾角隧道工程有利一般选线从褶曲的翼部通过不利褶曲构造的轴部,应力作用最集中【考点五】裂隙按裂隙的力学性质,可将构造裂隙分为张性裂隙和扭(剪)性裂隙。
构造裂隙中张性裂隙主要发育在背斜和向斜的轴部。
扭(剪)性裂隙,一般出现在褶曲的翼部和断层附近。
发育程度等级特征影响不发育1~2组>1m密闭对岩体稳定性影响不大较发育2~3组>0.4m多为密闭相当影响发育>3组<0.4m大部分为张开裂隙很大影响很发育>3组<0.2m张开裂隙为主严重影响【考点六】地下水分类根据埋藏条件,将地下水分为包气带水、潜水、承压水三大类。
根据含水层的空隙性质,地下水又分为孔隙水、裂隙水和岩溶水三个亚类。
地下水最常见的问题主要是对岩体的软化、侵蚀和静水压力、动水压力作用及其渗透破坏等。
基本类型水头性质补给区与分布区关系是否受季节影响包气带水无压水一致是潜水常为无压水一致是承压水承压水不一致否【考点七】特殊地基松散、软弱土层常见问题埋藏位置处理方法松散(砂)不满足承载力较浅挖除较深固结灌浆预制桩;灌注桩:地下连续墙;沉井不满足渗透要求灌水泥浆;灌水泥黏土浆;地下连续墙影响边坡稳定喷射混凝土(优先),打土钉软弱土层不满足承载力较浅挖除较深振冲置换风化破碎岩层风化、较浅破碎岩层挖除较深,断层破碎带水泥浆灌浆裂隙发育影响承载力和抗渗水泥浆灌浆风化、破碎影响边坡稳定喷砼:网喷砼:灌浆、锚杆(必要时):结构护坡(甚至)断层充填胶结差影响承载力或抗渗浅埋:挖除回填深埋:灌水泥浆断层、泥化软弱夹层泥化夹层影响承载力浅埋:挖除回填深埋:一般不影响基础或边坡滑动控制面,不便挖除回填可用锚杆、锚索、抗滑桩进行抗滑处理【考点八】不稳定边坡的防治措施防渗和排水在滑坡体外围布置截水沟槽大的滑坡体上布置一些排水沟渗入滑坡体的水地下排水廊道,或钻孔排水削坡支挡建筑基础位于滑动面以不,设排水沟锚固措施预应力锚索或锚杆适用于加固岩体边坡和不稳定岩块。
造价工程师知识点
造价工程师知识点
造价工程师的知识点主要包括以下几个方面:
1. 工程造价基础:了解工程造价的基本概念、原理和方法,以及工程造价的构成和计算方法。
2. 建筑工程造价:掌握建筑工程中各项费用(如建筑工程费、安装工程费、设备购置费等)的计算方法和相关规定,能够进行建筑工程的造价分析和控制。
3. 建设工程造价管理:掌握建设工程项目全生命周期的造价管理,包括投资决策、设计、招投标、施工和竣工验收等阶段的造价管理方法和工具。
4. 工程造价软件:掌握一些常用的工程造价软件,如广联达、未来、新点等,能够利用软件进行工程量和造价的快速计算和分析。
5. 建设工程法律法规:了解建设工程相关的法律法规和政策,如招标投标法、合同法、建筑法等,能够在实际工作中遵守相关规定。
6. 建筑与装饰材料:了解建筑与装饰材料的基本性能、规格和价格,能够进行材料价格的调查和分析。
7. 施工工艺与流程:掌握建筑工程中各主要施工工艺和流程,能够根据实际情况进行施工方案的优化和选择。
8. 建设工程组织与管理:了解建设工程项目组织的基本原则和管理方法,能够在实际工作中进行项目资源的合理配置和调度。
9. 建设工程项目融资:了解建设工程项目融资的基本原理和方法,能够进行项目融资方案的制定和实施。
10. 建设工程项目风险管理与保险:了解建设工程项目风险管理的基本原理和方法,能够进行项目风险的识别、评估和控制。
以上是造价工程师知识点的主要内容,通过学习和掌握这些知识点,可以帮助您更好地从事工程造价和管理工作。
造价工程师学习资料
For pers onal use only in study and research; not for commercial use一、招标人对投标人进行资格预审包括哪些内容:投标人签订合同的权利,营业执照和资质证书投标人履行合同的能力:人员情况、技术装备情况、财务状况等投标人目前的状况:投标资格是否被取消、账号是否被冻结等:近三年情况:是否发生过重大安全质量事故:法律、行政法规规定其他内容。
二、工程结算考试题(案例六)1、工程合同价=E(分项工程项目费用+措施项目部费用+暂定金)*(1+规费费率)* (1+税金率)2、业主每次支承包人90%的工程精度款。
(在每月支付款项的合同中扣除)三、设备购置费=设备原价+设备运杂费设备原价:国产设备一般包括带配件和不带配件两种1)材料费=材料净重* (1+加工损耗系数)*每吨材料综合单价2)加工费=设备总重量(吨)*设备每吨加工费3)辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标4)专用工具费。
(按照1)-3)项目之和乘以一定比例5)废品损失费。
(按照1)-4)项目之和乘以一定比例、6)外购配套件费。
按照设计图纸外购配件的名称、型号、规格、数量重量,根据相关价格加运费计算。
7)包装费。
(按照1)-6)项目之和乘以一定比例8)利润。
(按照1)-5)项目加第七项之和乘以一定利润率。
、9)税金,主要指增值税增值税=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额*适用增值税率单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)* (1+专用工具费率)* (1+报废损失费率)+外购配套件费]* (1+包装费率)-外购配套件费}* (1 +利润率)+ 销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2011年造价工程师案例分析试题及参考答案试题一(20分)1•某建设项目的工程费由以下内容构成:(1)主要生产项目1500万元,其中建筑工程费300万元,设备购置费1050万元,安装工程费150万元。
造价工程师的复习资料
造价工程师的复习资料一、造价工程师的概述造价工程师是在工程项目建设中负责评估、计算和控制项目成本的专业人员。
其工作范围涵盖了项目前期预算编制、工程建设阶段的成本控制和变更管理等方面。
为了成为合格的造价工程师,需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。
二、常见的造价工程师考试科目1. 工程经济学:工程经济学是造价工程师考试中的重要科目之一。
该科目主要包括成本估算、投资决策、经济评价等内容。
2. 工程造价:工程造价是造价工程师考试中的核心科目。
包括项目预算、工程量清单、价格分析等内容。
3. 合同管理:合同管理是造价工程师工作中必不可少的环节。
考试中,会涉及合同的签订、执行、变更等方面。
4. 工程管理:工程管理是综合性科目,涵盖了工程项目全过程的管理技术和方法。
考试中会提及项目管理、质量管理、安全管理等内容。
三、复习资料推荐1. 教材和参考书籍在复习过程中,教材和参考书籍是必不可少的资源。
造价工程师考试教材一般会包含各个科目的基础知识和题型解析,参考书籍则可以提供更多的案例和实践经验。
推荐的教材和参考书籍有《工程造价基础》、《工程经济学》等。
2. 模拟试题和习题集模拟试题和习题集是检验自己备考效果的重要工具,也是熟悉考试题型和提升解题能力的好方法。
可以购买市面上的造价工程师模拟试题和习题集,也可以通过在线资源获取相关的练习题。
3. 考前辅导班和培训课程如果有时间和经济条件,可以参加相关的考前辅导班和培训课程。
这些班级和课程通常由专业的培训机构或高校提供,能够提供系统、全面的复习指导和解题技巧。
四、复习方法和技巧1. 制定复习计划在开始复习之前,制定一个合理的复习计划非常重要。
根据自己的时间安排,合理分配复习科目的时间,确保每个科目都有足够的时间进行复习和巩固。
2. 理论与实践结合造价工程师考试注重理论与实践相结合。
在复习过程中,要注重将理论知识与实际案例相结合,通过解决实际问题来巩固并应用所学的知识。
3. 多做题多练习考试除了要掌握理论知识外,还需要具备解题的能力。
造价工程师培训资料
造价工程师培训资料
造价工程师是建筑行业中非常重要的职业,他们负责建筑项目的成本控制和预算管理。
因此,造价工程师需要具备丰富的知识和技能,以便能够有效地完成工作任务。
为了帮助造价工程师提高自己的能力,许多机构和公司都提供了相关的培训资料。
造价工程师培训资料包括了各种各样的内容,从基础知识到高级技能都有所涉及。
其中,最基础的内容包括建筑工程的基本概念、建筑材料的种类和特性、建筑施工的流程和方法等等。
这些内容对于新手来说非常重要,因为他们需要了解建筑行业的基本知识,才能够更好地理解和掌握造价工程师的工作。
除了基础知识之外,造价工程师培训资料还包括了一些高级技能,例如成本控制、预算管理、风险评估等等。
这些技能对于有经验的造价工程师来说非常重要,因为他们需要能够有效地管理项目的成本和预算,以确保项目的顺利进行。
造价工程师培训资料还包括了一些实用工具和软件,例如建筑量清单软件、成本估算软件、项目管理工具等等。
这些工具和软件可以帮助造价工程师更加高效地完成工作任务,提高工作效率。
造价工程师培训资料对于提高造价工程师的能力和技能非常重要。
通过学习这些资料,造价工程师可以更好地掌握建筑行业的知识和技能,提高自己的工作能力,为建筑项目的成功完成做出贡献。
二级造价师考试必读书籍_辅导资料推荐
二级造价师考试必读书籍_辅导资料推荐二级造价师考试必读书籍首先,备考二级造价工程师考试需要自行购买官方教材作为主要内容。
其次是购买自己所在地区的教辅,也就是辅导资料。
二级造价工程师考试大纲及造价管理基础知识教材已经出版发行,需要备考二级造价工程师的人可购买官方教材进行备考。
此外还可以看全国造价工程师执业考试教材对二级造价师考试也是有很大帮助的。
二级造价师考试辅导资料推荐《二级造价师配套真题模拟试卷》:二级造价师考试中非常好的辅导书,包含了大量的历年真题和模拟试题,对于考生来说非常有用。
《二级造价师金考卷》:二级造价师考试中的必备辅导书,包含了考试的全部内容,具有明确的解析和练习题。
二级造价工程师怎么备考备考二级造价师考试需要制定一份详细的学习计划,包括学习时间、学习内容、复习时间等。
在制定学习计划时,应根据自己的实际情况和考试要求进行合理安排,避免过度压力和浪费时间。
同时,要注重平衡各科目的学习,合理分配时间,确保每个科目都有足够的时间进行学习和复习。
二级造价师考试的基础知识包括建筑工程概预算、工程量清单计价、工程造价管理、工程项目管理等。
备考时要系统学习这些知识,掌握基本概念、原理和方法。
二级造价师科目备考顺序是什么二级造价工程师考试复习的时候,建议先学习管理后学实务,因为管理是实务的一个基础。
就二级造价师科目考试难度来说,基础科目知识大多为法规、管理能力相关,记忆性较多。
专业科目肯定是会比基础科目难一点,知识点多,面比较广,考查形式多与实际工作相结合,更灵活,对于缺乏工程实际现场工作经验,或者非相关工程专业的考证族来说,这个科目的考试难度还是不小的。
考二级造价师需要备考多久二级造价师备考时间需要三到四个月,备考后需要报名、参加考试、查询成绩,最后领取证书,至少需要1年的时间。
二级造价师备考不可以间断,这样能保持一个比较好的兴奋度,战线拉太长效率低、精神疲惫,非常不利于考试。
当然,对于一些基础较好的考生,适当缩减备考时间也可以。
造价工程师培训资料
造价工程师培训资料
1. 造价工程师职业概述
- 造价工程师的职责和能力要求
- 造价工程师的工作环境和未来发展趋势
2. 造价工程师的知识体系
- 造价管理理论基础
- 工程造价核算方法和技巧
- 工程造价风险控制和管理
- 建筑工程量的测算和估算
- 工程材料和设备的采购和管理
- 合同管理和索赔处理
3. 造价工程师的培训课程
- 基础课程:造价管理理论基础、工程造价核算方法和技巧、工程造价风险控制和管理
- 实务课程:建筑工程量的测算和估算、工程材料和设备的采购和管理、合同管理和索赔处理
- 案例分析课程:实际工程项目案例分析和解决方案研究
4. 造价工程师考试准备
- 考试科目和考试形式
- 考试难度和备考技巧
- 模拟考试和真题练习
5. 造价工程师职业发展和前景
- 行业发展趋势和机遇
- 职业晋升和薪资水平
- 后续培训和学习计划建议
6. 附录:造价工程师考试大纲和相关法规政策。
掌握造价工程师各科目的关键知识
掌握造价工程师各科目的关键知识在成为一名合格的造价工程师之前,必须掌握各科目的关键知识。
这些科目涵盖了工程项目的方方面面,包括工程经济学、造价管理、建筑材料、工程预算、招投标管理等。
本文将对造价工程师各科目的关键知识进行详细介绍。
一、工程经济学工程经济学是造价工程师必备的基础知识之一。
它主要研究工程项目的经济性问题,包括成本、收益、投资回报等方面。
造价工程师需要熟悉各种经济评价指标,如净现值、内部收益率和投资回收期等,用以评估工程项目的可行性和经济效益。
在工程经济学中,造价工程师还需要了解成本概念和成本控制方法。
成本概念包括直接成本、间接成本、固定成本和可变成本等,通过对项目成本的合理控制,能够有效提高工程项目的经济效益。
二、造价管理造价管理是造价工程师的核心职责之一,也是整个工程项目成果的重要组成部分。
它主要包括预算管理、合同管理、收付款管理和变更管理等。
预算管理是造价工程师在项目实施过程中必不可少的环节。
通过合理制定和管理项目预算,可以确保工程项目的资金使用合理、经济高效。
合同管理是确保工程项目顺利进行的关键环节。
造价工程师需要熟悉相关法律法规,制定和审核合同文件,监督合同的履行情况,并处理各类纠纷和争议。
收付款管理是保障项目现金流畅通的关键。
造价工程师需要合理安排项目款项的支付和收取,并及时跟进款项的流转情况,确保项目进展不受资金问题影响。
变更管理是工程项目中常见的一种情况。
造价工程师需要及时处理项目中的变更事项,包括变更设计、变更预算等,并确保变更的合法、合理,不影响项目的进展。
三、建筑材料作为造价工程师,对建筑材料的了解是至关重要的。
建筑材料的品质直接影响着工程项目的质量和预算。
造价工程师需要学习各类建筑材料的特性、性能和使用范围,以及建筑材料的价格和市场变化情况,从而进行合理的选材和预算工作。
四、工程预算工程预算是造价工程师必备的操作技能之一。
预算编制是工程项目实施前必须进行的环节,它对于项目的后续工作具有重要的指导和控制作用。
造价工程师关键知识点汇总
造价工程师关键知识点汇总一、引言造价工程师是指负责项目的经济评估、成本控制、预算编制、招标投标以及合同管理等工作的专业人员。
在承担这一职责的过程中,造价工程师需要具备一定的专业知识和技能。
本文将汇总造价工程师的关键知识点,以帮助读者加深对该专业的理解。
二、基本概念1. 造价工程师的定义:造价工程师是指在工程项目的投资、开发、建设和运营管理阶段,负责对项目成本进行核算、预测和控制的专业人员。
2. 建设项目的生命周期:建设项目的生命周期包括前期投资决策、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和运营阶段。
3. 造价工程师的职责:造价工程师的主要职责包括成本估算、预算编制、招标投标、合同管理、成本控制、结算审计等。
三、预算管理1. 预算编制方法:预算编制方法主要包括专家法、统计法、参数法、比例法和指标法等。
2. 预算编制过程:预算编制过程包括确定项目范围、获取项目数据、确定预算依据、编制直接费用、间接费用和利润等。
3. 预算控制方法:预算控制方法主要有成本控制法、周期控制法和标准控制法等。
四、招标投标1. 招标文件的编制:招标文件的编制包括技术要求、经济要求、法律要求和管理要求等。
2. 投标文件的编制:投标文件的编制包括技术方案、成本预算、工期计划和组织设计等。
3. 招标方式:招标方式包括公开招标、邀请招标和竞争性谈判等。
4. 合同管理:合同管理包括合同签订、履约管理、变更管理和索赔管理等。
五、成本控制1. 成本控制方法:成本控制方法主要包括标准成本控制、绝对成本控制和相对成本控制等。
2. 成本控制指标:成本控制指标包括直接成本、间接成本和总成本等。
3. 成本控制工具:成本控制工具包括挣值分析、成本变动图表和成本绩效指标等。
六、结算审计1. 结算方式:结算方式主要有按工程量结算、按进度结算和按固定总价结算等。
2. 结算程序:结算程序包括结算编制、结算审核、结算核算和结算审查等。
3. 结算支付:结算支付包括批准支付、支付方法和支付程序等。
2023一级造价工程师学霸笔记
2023一级造价工程师学霸笔记作为一级造价工程师考试的学习资料,这份学霸笔记将涵盖重要的知识点和技巧,以帮助考生更好地准备考试。
以下是笔记的详细内容:一、基础知识1.1造价管理概述-造价管理的定义和作用-造价管理的主要任务和要求-造价管理的原则和方法1.2工程造价基础知识-工程造价管理体系-工程造价预算和控制-工程造价核算和结算-工程造价信息化1.3法律法规与标准-建设工程法律法规-造价工程计量与计价规范-造价工程计量与计价标准二、造价基础理论2.1工程测量与图样识图-建筑工程测量与放线-土木工程测量与放线-电气工程测量与放线-室内装饰工程测量与放线2.2工程材料与设备-建筑工程材料与设备-土木工程材料与设备-电气工程材料与设备-室内装饰工程材料与设备2.3工程施工技术-建筑工程施工技术-土木工程施工技术-电气工程施工技术-室内装饰工程施工技术三、造价管理实务3.1招标投标管理-招标投标法律法规-招标文件的编制与评审-投标文件的编制与评审-招标保证金和履约保证金管理3.2合同管理-合同法律法规-施工合同的签订与履行-变更、索赔和违约处理-结算和支付管理3.3质量与安全管理-工程质量管理体系-质量控制与验收-安全生产管理体系-安全控制与事故处理3.4成本管理-成本管理体系-预算编制与控制-成本核算与分析-成本控制与优化3.5工期管理-工期管理体系-进度计划编制与控制-工期分析与调整-工期延误管理四、案例分析与综合实践4.1造价案例分析-建筑工程造价案例分析-土木工程造价案例分析-电气工程造价案例分析-室内装饰工程造价案例分析4.2综合实践-综合实践题解析和讲解-典型考题分析和解答技巧-模拟考试和真题训练以上是2023一级造价工程师学霸笔记的大致内容。
这些知识点涵盖了基础知识、造价基础理论、造价管理实务以及案例分析和综合实践等方面。
工程造价学习资料
考试介绍1、考试形式全国统一大纲省级单位命题。
北京市一般每年举办两次考试。
分为工程造价基础知识和岗位实务知识两个科目,工程造价基础知识考试时间为2小时,题型为单项选择题、多项选择题、判断题、填空题、简答题、计算题。
岗位实务知识分土建和安装专业,其中土建实务考试时间为3个小时,根据给定的图纸和预算表编制预算书,主要内容是计算工程量和套用定额。
2、考试大纲造价员考试大纲(土建造价员)第一科目:《工程造价基础知识》一、工程造价相关法规与制度(一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度;(二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度;(三)了解工程造价咨询及其管理制度。
二、建设项目管理(一)了解项目管理的概念;(二)了解建设项目管理的概念、内容与程序;(三)熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分;(四)了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法,了解建设项目风险管理的基本知识。
三、建设工程合同管理(一)了解合同法的有关内容;(二)了解建设工程管理涉及的相关合同,熟悉工程造价管理相关合同;(三)熟悉建设工程合同类型及其选择方法;(四)了解建设工程施工合同文件的组成,熟悉建设工程施工合同造价相关条款;(五)熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则;(六)了解建设工程施工合同争议的解决办法。
四、工程造价的构成(一)熟悉我国建设工程造价的概念和构成;(二)熟悉设备及工器具购置费的概念和构成;(三)掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成;(四)熟悉工程建设其他费用的概念、构成;(五)了解预备费的概念和构成;(六)了解建设期利息的概念。
五、工程造价计价方法和依据(一)熟悉建设工程造价计价方法和特点;(二)熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点;(三)了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法;(四)熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法;(五)掌握预算定额、概算定额单价的编制方法;(六)熟悉建设工程费用定额的构成;(七)了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。
工程造价学习资料
工程造价学习资料第一篇:工程造价学习资料1.工程造价的特点:大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2.工程造价的作用:项目决策的依据;制定投资计划和控制投资的依据;筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据;利益合理分配和调节产业结构的手段;3.工程计价的特征:单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;4.静态投资包括:建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;5.动态投资包含静态投资所含内容外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资,不包含流动资产投资;7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;8.工程造价两层含义:建设工程投资费用管理;建设工程价格管理;9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价;11.有效控制工程造价三项原则:以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段;12.工程造价管理组织三个系统:政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统;13.国外工程造价管理的特点:政府间接调控;有章可循的计价依据;多渠道的工程造价信息;造价工程师的动态估价;通用的合同文本;重视实施过程中的造价控制;14.造价工程师的素质要求:职业道德方面;专业技能方面;身体方面;15.按照行为科学的观点,作为管理人员应当具有三种技能:技术技能、人文技能和观念技能;16.造价工程师的执业范围:建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价;工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核;工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算;建设项目各阶段的工程造价控制;工程经济纠份的鉴定;工程造价计价依据的编制、审核;与工程造价有关的其他事项;17.造价工程师的权利:使用造价工程师名称;依法独立执行业务;签署工程造价成果文件、加盖执业专用章;申请设立工程造价咨询单位;18.造价工程师的义务:遵守法律、法规恪守职业道德;接受继续教育,提高业务技术水平;在执业在保守技术和经济密秘;不允许他人以本人名义执业;按照有关规定提供工程造价资料;19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员,在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册:造价工程师注册申请表;造价工程师执业考试合格证书;工作业绩证明;20.有下列情形的不予初始注册;丧失民事行为能力的;受过刑事处罚的,且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的;在工程造价业务中有重大过失,受过行政处罚或者撤职以上处分的,且处罚处分至申请注册之日起不满2年的;在申请注册过程中有弄虚作假行为的;21.申请造价工程师初始注册程序:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审,签署初审意见,报国务院建设行政主管部门;国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核,对符合条件的,准许注册,并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章;初始注册有效期两年,自核准之日开始计算;22.申请造价工程师续期注册的,在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请:从事工程造价活动业绩和工作总结;国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明;23.有下列情形的不予续期注册:在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的;无业绩证明或工作总结的;同时在两个以上单位执业的;未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的;允许他人以本人名义执业的;在工程造价活动中有弄虚作假行为的;在工程造价活动中有过失,造成重大损失的;24.申请续期注册程序:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核,对符合条件的,予以续期注册,省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内,将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案;续期注册有效期为两年,自准予续期注册之日起计算;25.申请变更注册,按下列程序办理:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同申请人与原聘用单位的解聘证明,一并上报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实,情况属实的,予以变更注册;省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内,将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案;一年内再次申请变更的,不予办理;26.继续教育内容:国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策;行业自律规定和有关规定;工程项目全面造价管理理论知识;国内外工程计价规则及计价方法;造价工程师执业所需的有关专业知识与技能;国际上先进的工程造价管理经验与方法;各省级、部门注册管理机构补充的相关内容;27.继续教育的形式:参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动;28.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修;编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文;承担专业课题研究成果;29.继续教育培训学时计算方法:参加国内外工程造价学术交流、研讨会,每满一天计八学时;参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训,每满1小时,计算1小时;发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时;国家级杂志上每篇计15个学时;省级杂志上第篇计10个学时;正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时;参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时;30.咨询业的社会功能:服务功能;引导功能;联系功能;31.甲级工程造价咨询企业资质标准:已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年;企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书,并且有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人,取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于100万元;企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;32.乙级工程造价咨询企业资质标准:企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书,并且有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人,取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于50万元;具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于 10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;33.业务范围:建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核;建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行;工程造价分析与控制;建设项目合同价款的确定;合同价款的签订与调整与工程款的支付;工程结算及竣工结算报告编制与审核;工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;提供工程造价信息服务等;34.现金流量三要素:现金流量大小;方向和作用点;35.利息和利率在工程造价活动中的作用:利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力;利息能够促进企业加强经营核算,节约使用资金;利息和利率是国家管理经济的重要杠杆;36.影响资金等值的因素:金额的多少;资金发生的时间;利率的大小;37.经济效果评价的主要内容:盈利能力评价;清偿能力评价;抗风险能力评价;38.经济效果评价的基本方法:确定性评价方法;不确定性评价方法;39.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法;40.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标;41.偿债能力指标:借款偿还期;利息备付率;偿债备付率;42.确定基准收益率时应考虑以下因素:资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;43.投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合——互斥型方案、混合相关型);44.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价;45.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法:净现值;增量内部收益率;净年值;46.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法:净年值;净现值(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法);增量内部收益率;47.设备更新决策问题,就其本质来说,可分为原型更新和新型更新两类;48.设备更新方案比选的原则:不考虑沉没成本;逐年滚动比较;49.设备的寿命:自然寿命;技术寿命;经济寿命;50.设备租赁分为融资租赁和经营租赁;51.设备租赁与设备购买的优越性表现在:在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加快技术进步的步伐;可享受设备试用的优惠,加快设备更新,减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;保值,既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;设备租金可在所得税前扣除,能享受税上利益;其不足之处在于:在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权。
造价学习资料
造价学习资料造价学是建筑工程管理中的重要学科之一,它涵盖了建筑工程的各个环节,从项目立项到施工管理,都需要造价学的支持和参与。
为了帮助学习者更好地掌握造价学知识,以下是一份造价学习资料的整理,供大家参考学习。
第一部分:建筑工程造价基础1. 构造概念与分类构造是指建筑物的骨干系统,包括结构系统、屋面系统、外墙系统等。
了解建筑构造的各个要素和分类对于进行准确的造价估算至关重要。
2. 工程量清单计价工程量清单是指建筑工程的各项工作内容及其数量,通过对工程量清单进行计价,可以得出工程项目的总造价。
学习者需要了解清单计价的方法和步骤,熟悉计价软件的使用。
3. 施工合同与造价管理施工合同是建筑工程中承包商与建设单位之间达成的合作协议,它规定了工程的成本、工期、质量等方面的要求。
了解合同条款和对合同进行有效的造价管理是一名合格的造价师必备的能力。
第二部分:建筑工程造价分析1. 工程造价风险评估建筑工程中存在各种风险,如市场风险、施工风险、项目风险等。
学习者需要了解如何对这些风险进行评估,并制定相应的风险管理措施,以确保工程的顺利进行。
2. 成本控制与优化在建筑工程的不同阶段,进行成本控制和优化是提高工程经济效益的重要手段之一。
学习者需要学会制定成本控制计划、进行成本核算和寻找成本优化的途径。
3. 造价分析方法与案例分析造价分析是指对建筑工程造价进行综合分析,通过归纳、总结和比较不同工程的造价指标,寻找优秀工程的成功经验,并运用到实际工程中。
学习者需要熟悉各种造价分析方法,并通过案例分析加深理解。
第三部分:建筑工程造价管理1. 施工成本核算施工成本核算是指对建筑工程施工过程中的各项费用进行核算,了解每个环节的费用支出和效益收入,以便为成本管理和控制提供依据。
2. 资金计划与预测建筑工程的资金计划与预测是指在工程施工过程中,根据项目的实际情况和工程进度,合理预测和规划工程资金需求,确保项目按时、按质、按量完成。
3. 造价案例分析与管理经验总结结合实际工程案例,对造价管理经验进行总结与分析,总结出有效的管理方法和改进措施,以提高工程的造价管理水平。
造价工程师必考知识点总结
造价工程师必考知识点总结一、工程造价基本概念1. 造价工程师的基本职责与角色造价工程师是指在建设工程项目中,主要负责对项目的各项费用进行控制和管理的专业人士。
其主要职责包括编制工程造价预算、审核和评审招标文件、进行工程结算和价值评估等工作。
在项目实施过程中,造价工程师还需要根据实际情况,对费用进行动态调整和控制,确保项目的经济效益和可持续发展。
2. 造价工程师的核心知识和能力要求造价工程师需要具备扎实的工程技术和经济管理基础知识,具有良好的数学和统计分析能力,同时需要了解建筑工程的相关法律法规和标准,能够熟练掌握工程造价软件和相关技术工具的使用。
此外,造价工程师还需要具备良好的沟通和协调能力,具有团队合作精神和高度责任感。
3. 造价工程师的职业发展前景随着我国建设工程领域的不断发展和建设项目的日益增多,对于造价工程师的需求也在不断增加。
目前,我国建设工程领域受到了政府的高度重视和支持,这为造价工程师的职业发展提供了良好的机会和平台。
未来,随着建设工程领域的高新技术的不断应用和推广,对于具备高端技术和专业能力的造价工程师的需求也将越来越大。
二、工程造价的基本概念和计价原则1. 工程造价的定义和分类工程造价是指在建设工程项目中所需要的各种费用的总和,它包括了项目的直接成本、间接成本、管理费用和利润等各项费用。
根据其在工程项目中所处的位置和作用,工程造价可分为施工阶段造价、设计阶段造价、招标阶段造价和运营阶段造价等不同角度的分类。
2. 工程造价的计算方法工程造价的计算方法包括了人工费用估算、材料费用估算、机械设备费用估算、管理费用和利润估算等多种不同的计算方式。
通过对这些费用的合理估算和计算,可以得出项目的总造价和各项子费用,为项目的预算和经济效益评估提供依据。
3. 工程造价的计价原则工程造价的计价原则包括了合理性原则、适度性原则、公平性原则和有效性原则等多种不同的原则。
需要根据项目特点和建设规模,合理选择适用的计价原则,并结合实际情况进行费用的估算和计价,确保项目的造价合理、经济合理和合理合法。
一级造价师学霸笔记资料
一级造价师学霸笔记资料
一级造价师学霸笔记资料主要包括以下内容:
1.工程造价的基本概念和特征,包括计价的单件性、计价的屡次性等。
2.工程项目建设程序,包括项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图纸设计、开工准备、工程施工、竣工验收、项目后评价等阶段。
3.工程造价的两种含义,即工程投资费用和工程价格。
4.造价咨询业的社会功能,包括服务功能、引导功能和联系功能。
5.设备原价的概念,指进口设备的抵岸价(最后价)。
6.工程定额的权限划分,包括全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、补充定额和企业定额。
7.工程建设定额汇总表,包括分部工程、分项工程和单位工程的定额内容。
8.施工定额的组成,包括劳动定额、机械定额和材料定额。
9.热门知识点和高频考点,包括计价的单件性、计价的屡次性、工程计价的特征等。
10.学习计划,包括确定学习目标、根据考试时间安排学习进度等。
此外,一级造价师学霸笔记资料还包括历年的真题解析、考点精讲、重点难点解析等内容,帮助考生更好地备考一级造价师考试。
2024版造价知识培训课件资料
造价意义
是评价投资效果的重要指标,是利 益合理分配和调节产业结构的手段。
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造价构成与计算规则
造价构成
由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设 期贷款利息、固定资产投资方向调节税(目前暂不征)和经营性项目铺底流动 资金组成。
确保合同条款明确、无歧义,防 止因合同条款不清而产生的纠纷。
履约过程监控
密切关注合同履行过程中的变化, 及时发现并处理潜在风险。 2024/1/28
变更管理
对于合同变更,应严格按照变更 管理流程进行审批和执行,确保 变更合理且符合合同约定。
索赔与反索赔
在出现争议时,积极收集证据, 按照合同约定的索赔程序进行处
风险识别方法
通过专家调查、头脑风暴、 风险清单等手段,全面识 别项目潜在风险。
2024/1/28
风险评估方法
运用概率-影响矩阵、风险 指数等方法,对识别出的 风险进行量化评估。
风险应对措施
制定风险应对策略,如风 险规避、减轻、转移和接 受,并制定相应的实施计 划。
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合同履行过程中的风险防范
合同条款审查
2024/1/28
6
2024/1/28
02
CATALOGUE
工程造价实务
7
工程量清单编制与计价
2024/1/28
工程量清单编制原则和方法
01
详细阐述工程量清单编制的依据、原则、步骤和方法,包括项
目划分、计量单位确定、工程量计算规则等。
工程量清单计价程序
02
介绍工程量清单计价的基本程序,包括综合单价分析、措施项
01
02
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For personal use only in study and research; not for commercial use一、招标人对投标人进行资格预审包括哪些内容:投标人签订合同的权利,营业执照和资质证书投标人履行合同的能力:人员情况、技术装备情况、财务状况等投标人目前的状况:投标资格是否被取消、账号是否被冻结等:近三年情况:是否发生过重大安全质量事故:法律、行政法规规定其他内容。
二、工程结算考试题(案例六)1、工程合同价=∑(分项工程项目费用+措施项目部费用+暂定金)*(1+规费费率)*(1+税金率)2、业主每次支承包人90%的工程精度款。
(在每月支付款项的合同中扣除)三、设备购置费=设备原价+设备运杂费设备原价:国产设备一般包括带配件和不带配件两种1)材料费=材料净重*(1+加工损耗系数)*每吨材料综合单价2)加工费=设备总重量(吨)*设备每吨加工费3)辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标4)专用工具费。
(按照1)-3)项目之和乘以一定比例5)废品损失费。
(按照1)-4)项目之和乘以一定比例、6)外购配套件费。
按照设计图纸外购配件的名称、型号、规格、数量重量,根据相关价格加运费计算。
7)包装费。
(按照1)-6)项目之和乘以一定比例8)利润。
(按照1)-5)项目加第七项之和乘以一定利润率。
、9)税金,主要指增值税增值税=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额*适用增值税率单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)*(1+专用工具费率)*(1+报废损失费率)+外购配套件费]*(1+包装费率)-外购配套件费}*(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2011 年造价工程师案例分析试题及参考答案试题一(20 分)1.某建设项目的工程费由以下内容构成:(1)主要生产项目1500 万元,其中建筑工程费300 万元,设备购置费1050 万元,安装工程费150 万元。
(2)辅助生产项目300 万元,其中建筑工程费150 万元,设备购置费110 万元,安装工程费40 万元。
(3)公用工程150 万元,其中建筑工程费100 万元,设备购置费40 万元,安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1 年,项目建设期第1 年完成投资40%,第2 年完成投资60%。
工程建设其他费为250 万元,基本预备费率为10%,年均投资价格上涨为6%。
3.项目建设期2 年,运营期8 年。
建设期贷款1200 万元,贷款年利率为6%,在建设期第 1年投入40%,第2 年投入60%。
贷款在运营期前4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产,使用年限为8 年,残值率为5%,采用直线法折旧。
运营期第1 年投入资本金200 万元作为流动资金。
5.项目运营期正常年份的营业收入为1300 万元,经营成本为525 万元。
运营期第1 年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%,自运营期第2 年起进入正常年份。
6.所得税税率为25%,营业税金及附加为6%。
问题:1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2.列式计算项目的建设期贷款利息,并完成表1.1 建设项目固定资产投资估算表。
3.计算项目各年还本付息额,填入表1.2 还本付息计划表。
4.列式计算项目运营期第1 年的总成本费用。
5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1 年的净现金流量。
(填表及计算结果均保留2 位小数)参考答案:1. 1500+300+150=1950 万元250 万元(1)(1950+250)*10%=220.00 万元(2)1950+250+220=2420 万元1)2420*40%*(万元2)2420*60%*(万元合计:316.11 万元2.(1)1200*40%/2*6%=14.40 万元(2)(1200*40%+14.40+1200*60%/2)*6%=51.26 万元合计:65.66 万元表1.1 建设项目固定资产投资估算表单位:万元项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计3.表1.2 还本付息计划表单位:万元4.(1)525*70%=367.50 万元(2)2801.77*(1-5%)/8=332.71 万元(3)75.94 万元合计776.15 万元5.(1)现金流入:1300*70%=910 万元(2)现金流出:1)200 万元2)316.42 万元3)75.94 万元4)367.50 万元5)910*6%=54.60 万元6)(910-54.60-776.15)*25%=19.81 万元合计1034.27 万元(3)净现金流量:910-1034.27=-124.27 万元某咨询公司受业主委托,对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。
相关信息见表 2.1:拟建工业厂房的使用寿命为50 年,不考虑50 年后其拆除费用及残值,不考虑物价变动因素。
基准折现率为8%。
问题:1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。
用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。
(计算结果保留 2 位小数)2.为控制工程造价和降低费用,造价工程师对选定的方案,以3 个功能层为对象进行价值工程分析。
各功能项目得分及其目前成本见 2.2 表。
表 2.2 功能项目得分及其目前成本表计算各功能项目的价值指数,并确定各功能项目的改进顺序。
(计算结果保留 3 位小数)参考答案:1.(1)260*[1+(P/F,8%,30)]+260*10%*( P/F,8%,30)=288.42 元/ m2(2)90*[1+(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+90*20%*[(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+35=173.16 元/ m2(3)80*[1+(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]+80*20%*[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+ P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]+35=194.02 元/ m2方案二为最优方案,因其综合单价现值最低。
2. (1)1)14+20+40=742)14/74=0.189 20/74=0.270 40/74=0.541(2)1)16.8+14.5+37.4=68.72)16.8/68.7=0.245 14.5/68.7=0.211 37.4/68.7=0.544(3)1) 0.189/0.245=0.7712) 0.27/0.211=1.2803) 0.541/0.544=0.994改进顺序: 找平层——防水层——保温层某市政府投资一建设项目,法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标,并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招投标过程中发生了如下事件:事件1. 招标信息在招标信息网上发布后,招标人考虑到该项目建设工期紧,为缩短招标时间,而改为邀请招标方式,并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2. 资格预审时,招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
事件3. 招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3 个工作日;要求投标保证金为120万元。
事件4. 开标后,招标代理机构组建了评标委员会,由技术专家2 人、经济专家3 人、招标人代表1 人、该项目主管部门主要负责人1 人组成。
事件5. 招标人向中标人发出中标通知书后,向其提出降价要求,双方经多次谈判,签订了书面合同,合同价比中标价降低2%。
招标人在与中标人签订合同 3周后,退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
问题:1.说明编制招标控制价的主要依据。
2.指出事件1 中招标人行为的不妥之处,说明理由。
3.事件2 中还应审查哪些内容?4.指出事件3、事件4 中招标代理机构行为的不妥之处,说明理由。
5.指出事件5 中招标人行为的不妥之处,说明理由。
参考答案:1.(1)工程量清单计价规范。
(2)技术标准、技术文件。
(3)设计文件、相关资料。
(4)工程量清单及招标文件的其他要求。
(5)国家、行业发布的定额(6)造价管理机构发布的造价信息。
2. 事件1 中:(1)“改为邀请招标方式”不妥,因政府投资一建设项目应当公开招标,如果项目技术复杂,经有关主管部门批准,才能进行邀请招标。
(2)“要求在当地承包商中选择中标人”不妥,因招标人不得对投标人实行歧视待遇。
3.(1)资质证书和营业执照;(2)资金、设备和其他物质设施状况,管理能力,经验、信誉和相应的从业人员情况;(3)是否处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;(4)近3 年内是否有骗取中标和严重违约及重大工程质量事故问题;(5)是否符合法律、行政法规规定的其他资格条件。
4. 事件3 中:(1)“招标文件出售的起止时间为 3 个工作日”不妥,因招标文件自出售之日起至停止出售之日至不得少于5 个工作日。
(2)“要求投标保证金为120 万元”不妥,因投标保证金不得超过投标总价的2%,但最高不得超过80 万元人民币。
事件4 中:(3)“开标后组建评标委员会”不妥,因评标委员会应于开标前组建。
(4)“招标代理机构组建了评标委员会”不妥,因评标委员会应由招标人负责组建。
(5)“该项目主管部门主要负责人1 人”不妥,因项目主管部门的人员不得担任评委。
5. 事件3 中:(1)“向其提出降价要求”不妥,因确定中标人后,不得就报价、工期等实质性内容进行变更。
(2)“双方经多次谈判,签订了书面合同,合同价比中标价降低2%”不妥,因中标通知书发出后的30 日内,招标人与中标人依据招标文件与中标人的投标文件签订合同,不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。
(3)“招标人在与中标人签订合同 3 周后,退还了未中标的其他投标人的投标保证金”不妥,因应在签订合同后的5 个工作日内,退还未中标的其他投标人的投标保证金。
试题四(20 分)某施工合同约定如下:(1)合同工期为110 天,工期奖或罚均为3000 元/天(已含税金)。
(2)当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时,调整综合单价。
(3)规费费率 3.55%,税金率3.41%。
(4)机械闲置补偿费为台班单价的50%,人员窝工补偿费为50 元/工日。
开工前,承包人编制并经发包人批准的网络计划如图所示。
工作 B 和I 共用一台施工机械,只能顺序施工,不能同时进行,台班单价为1000 元/台班。
施工过程中发生如下事件:事件 1. 业主要求调整设计方案,使工作 C 的持续时间延长10 天,人员窝工50 工日。
事件 2. I 工作施工前,承包方为了获得工期提前奖,经承发包双方商定,使I 工作持续时间缩短 2 天,增加赶工措施费3500 元。