住宅小区消防安全管理制度

住宅小区消防安全管理制度

一、岗位职责

1、消防主管岗位职责

直接上级：工程部经理

直接下级：消防控制室操作员

具体内容：

1.1在经理领导下，负责小区物业消防日常工作，当好经

理的参谋；

1.2利用各种时机、各种场合宣传和普及消防安全知识。

做到人人重视消防工作，人人会使用消防器材；

1.3认真贯彻执行和落实国家及小区内部制定的各项有

关消防安全工作的法律和规定；

1.4制定小区防火安全管理制度、火灾紧急行动程序、灭

火作战和疏散安全方案，督促各部门落实各项防火安全措施；

1.5全面了解小区的结构，熟悉小区内的消防系统，了解

各部位情况，熟悉疏散安全方案，熟练掌握各种消防器材的使用方法；

1.6定期检查各部门防火制度的落实情况。

1.7确定小区的消防重点部门和要害部位，对重点部门、

要害部位和各种危险品监督管理，上述部位的消防工作落实到人；

1.8保证小区内的消防器材和设施处于良好状态，并做好

记录，发现问题及时与有关部门商量整改，发现重大隐患或解决不了的问题，用书面形式向上级领导汇报，同时采取有效的防范措施；

1.9负责对小区内消防器材及设施的管理，按期更换灭火

器，负责编制新购各类消防器材的预算；

1.10建立动用明火管理制度，对小区内动火部位实行安

全监督，并加强管理；

1.11制定消防训练计划，组建小区内部义务消防队，并

定期组织训练。做好保安员的防火常识教育和消防培训工作，组织对小区内部保安员的消防考核工作；

1.12负责督促相关部门，到消防局办理新建及改建工程

中有关消防设施的呈报和审批手续；

1.13如小区内发生火灾，立即赶赴现场，协助领导组织

扑救和组织人员安全疏散，控制火势；

1.14负责小区内发生火患、火灾的调查处理；

1.15每月向上级呈报小区内消防情况报告，如有特殊情

况随时向上级报告；

1.16同消防部门保持紧密的联系，并接受其业务指导；

1.17完成上级交给的其它任务。

2、消防监控员岗位职责

直接上级：消防主管

直接下级：

具体内容：

2.1服从消防主管的指挥，负责消防监控中心的当班运

作；

2.2能熟练掌握消防主机、监控系统、消防广播的操作方

法，及时处理各类突发事件；

2.3对办公楼内的各类灭火器材，能熟练掌握其功能，使

用方法，对失效有损之消防设施应立即报告上级领导；

2.4熟悉消防、监控系统消防设备的操作，发现报警时立

即进行现场核实，发现问题立即报告；

2.5每班巡查消防设施，对违章施工、消防设施挪作他用，

以及各种消防隐患均要记录在案，限期整改；

2.6当发生火警火灾时，必须按照火警处理程序去做，不

得惊慌失措；

2.7当发生火灾时，在办公楼内的非当班消防监控员接到

通知，应在三分钟内赶赴火场，向消防主管报到；

2.8消防员不但要有良好的身体素质，还应加强业务知识

学习，以求人人达到“四会”（会操作使用、会排除一般故障、会维修保养、会报警灭火，持证上岗；

2.9遵守单位领导安排的其它职责和上司的工作安排和

指令。

二、消防安全工作制度

1、消防、安全隐患处理及整改制度

目的：为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的管理方针，加强事故隐患整治工作，提高安全生产的整

体水平和保障能力，增强抵御重大事故的能力

适用范围：适用于事故隐患整治的管理

具体内容：

3.1对公安消防机构下发的《责令当场改正通知书》、《责

令限期改正通知书》、《重大火灾隐患限期整改通知书》等确定的火灾隐患或相关部门下发的有关安全生产的整改通知书，工程部应责令有关部门落实整改，整改完毕报告工程部核查.

3.2对公安消防机构下发的《重大火灾隐患限期整改通知

书》确定的或需动用较大数额资金整改的火灾隐患，由工程部具体制定整改计划内容，包括隐患情况、整改方案、整改时限、落实部门等，提交晨会集体讨论，并经消防安全责任人批示后，具体督促落实。整改期间由工程部采取临时性监护措施.

3.3消防、安全隐患整改完毕，经工程部汇同有关部门确

认后，填写隐患整改复函报告相关部门。

3.4在公司组织开展的防火巡查和安全检查过程中，发现

能当场能改正的火灾隐患和生产安全隐患责令相关部门和人员进行当场给予整改。

3.5对当场不能改正的火灾及生产安全隐患及由综合部

下发《限期改正通知单》，由存在问题或隐患的相关部门责任人签收；并责令相关部门责任人负责限期改正。

3.6各部门防火巡查和安全检查中发现的火灾及生产安

全隐患应及时纠正或填写《工程维修申请单》通知工程部维修整改并向工程部反馈信息。

3.7工程部应及时组织督察，并责成相关部门制定整改期

间的消防、安全应急措施，确保消防及生产安全。

3.8隐患整改完毕，工程部消防、安全责任人在整改情况

记录上签字并报基地消防安全管理人确认签字后，存档备查。

2、消防监控室值班制度

目的：为严格控制消防监控室人员的管理

适用范围：消防监控室的日常管理

具体内容：

3.1消防控制室操作管理人员应认真学习国家消防法规、

技术规范和有关消防联动控制及操作等专业知识，应具备专业操作资格，经自治区社会消防培训中心培训合格持证上岗；

3.2消防控制室操作管理人员应能熟练掌握消防设施设备

操作技能和常见故障处理方法，负责监视消防主机信号；

3.3消防控制室必须实行专人值班制度消防控制室操作管

理人员值班期间严禁脱岗，认真填写值班记录和巡查记录；

3.4消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于

正常工作状态；

3.5消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水

罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开，确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置；

3.6消防控制室值班人员接到火警信号后，必须立即通知

楼巡楼保安（或其他就近工作人员）进行确认，并填写《火警报警记录表》，存档备查；

3.7火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控

制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警；

3.8火灾确认后，消防控制室必须立即启动单位内部灭火

和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。

3.9填写《消防值班记录表》

3、消防巡逻制度

目的：为更好的的检查了解消防设施的在位情况，做到预防为主的原则。

适用范围：全体消防人员。

具体内容：

5.1职责

5.1.1消防员负责日常消防巡逻；

5.1.2消防主管不定期进行巡查，并对各消防员的工作进行

监督检查。

5.2处理程序

5.2.1巡逻队员应带齐对讲机，巡逻登记进行检查；