现场土建施工常见错误总结(值得收藏)

现场土建施工常见错误总结（值得收藏）

一、标高及结构布置

1、面层及标高

问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。

问题描述：过道有高差，带来使用不方便。

东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴

解决措施：

普通楼层的降板及结构标高：

转换层的降板及结构标高：

多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；

高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600～1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5米。案例：东海岸转换层的排水。

2、梁的高度

（1）、周圈梁的梁高应和门窗设计统一

(2)、非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。

(3)、穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。

(4)、厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高搜建筑网。

(5)、室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。

(6)、阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。

3、结构梁的定位和尺寸

·卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求：

4、结构找坡

·住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡；

·双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡，搜建筑网；

·车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。

二、门窗设计

1、和管道矛盾

东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾

第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗

解决措施：

1）、门窗平面布置应尽量避开管道；

2）、门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾

东莞高尔夫三期

2、数量不合理

解决措施：

1）、门窗的数量

•住宅设计规范采光通风要求

•夏热冬暖地区节能规范要求，外窗各朝向窗墙面积比规定：北向不大于0.45；东、西向不大于0.30；南向不大于0.50。

•夏热冬冷地区节能规范要求：

2）、门窗的开启数量

•住宅设计规范通风要求，卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡。

•夏热冬暖地区节能规范要求，外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8﹪；或者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。

•夏热冬冷地区节能规范要求，开窗面积没有特别规定，多层住宅外开窗宜采用平开窗。

3、开启方式

问题描述：

•门窗的开启方式不合理

解决措施：

•厨房、卫生间可以多用上悬窗；

•厅、卧多用平开窗、推拉门；

•出阳露台可用推拉门，但应设雨蓬（南方）；

•作为入户门的开启扇应带门锁。

4、合理尺寸

问题描述：

•平开扇的宽度过大，导致安全隐患和配件易坏。

•推拉门的宽度和高度过大，导致配件易坏。

解决措施：

•开启扇宽度≤650

•门高≤2350

•推拉门宽度≤1000

问题描述：

•入户门未做门槛石，后期装修困难。

解决措施：

入户门做门槛石

•入户门门槛节点一

•入户门门槛节点二

•入户门门槛节点三

问题描述：

•入户门的尺寸不符合区域战略采购的规定。

解决措施：

问题描述：

•外墙铝合金门窗高度不统一。

解决措施：

5、立面分格

问题描述：

•外墙铝合金门窗高度不统一。

解决措施：

•门窗顶面一般应平齐；

•在立面展开图上，横梃的位置应基本一致，且不应位于视线高度范围内（1400～1800）；

•底部反坎：凸窗窗台高450；落地窗至少设混凝土反坎100高（结构～结构），且与立面符合。

•楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对应，符合使用功能。

•门窗分格太大，会很大程度上影响成本。建议：分格尺寸≤1100x2300或≤1500x1600。

6、低窗防护

问题描述：

•低窗防护栏杆没有设置

解决措施：

•无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0.90m时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护设施，窗台高度低于0.6米的凸窗，其计算高度应从窗台面起算。

•对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，防护措施必须采用可靠的护栏。

•承受水平荷载的栏杆除处于首层（5米高度以下）可用钢化玻璃以外，其余的玻璃栏杆必须采用钢化夹层玻璃，玻璃栏杆（高度1.1米左右）采用10+1.52+10的钢化夹胶玻璃，铝合金玻璃栏杆至少采用6+0.76+6的钢化夹胶玻璃。

三、屋面设计

1、屋面标高

问题描述：

•建筑结构标高不统一

解决措施：

•对于屋面、露台，由于做法高度有变化，建筑图上一般只标注结构标高，所以屋面、露台的建筑、结构标注的标高是一样的；

2、分户墙

问题描述：

•分户墙高度过高，影响视线；

•分户墙过低，私密性差。

解决措施：

•分户墙不应低于1800

3、反坎高度

问题描述：

•反坎高度过低，不利于防水。