2020年资产评估师考试-讲义-第1部分 无形资产评估——第04章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用
2020年资产评估师考试-讲义-1-0401第四章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用
第一节市场法在无形资产评估中的应用【高频考点1】市场法的评估技术思路（一）总价计量方式与从价计量方式1.无形资产的总价计量方式①一项无形资产，往往不能单独发挥作用，一定需要与其他有形资产组成一个业务资产组共同发挥作用；②该资产组发挥作用的能力是由资产组中的无形资产与有形资产共同决定的；③该专利技术的价值，需要与这个业务资产组所产生的总收益一起计量。
2.无形资产的从价计量方式所谓从价计量方式就是按照无形资产所组成的业务资产组可以获得的“单位收益”计量无形资产的价值。
包括以收入分成率为核心参数的从价计量方式和以利润分成率为核心参数的从价计量方式。
在实务中还会见到一种总价与从价相结合的计量方式，也就是我们通常所说的“入门费＋分成”的计量方式。
这种计价方式实际是采用总价计算方式测算一个入门费，然后再外加一个从价计量方式的分成。
（二）总价计量方式下的市场法评估技术思路总价计量方式下的市场法评估程序与市场法基本评估程序大致相同，但是总价计量方式下的市场法评估技术思路需要结合总价计量方式和无形资产自身的特征，考虑可比对象选择和差异分析调整的特殊要求。
1.可比对象选择两个可比条件：①标的无形资产和可比无形资产具有可比性；②标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产组具有可比性。
（1）无形资产的可比条件。
①标的无形资产与可比无形资产相同或相似。
②标的无形资产与可比无形资产权力状态相同或相似。
③标的无形资产与可比无形资产所处的发展阶段相同或相似。
（2）无形资产相关业务资产组的可比条件。
①与标的无形资产相关的资产组与可比无形资产相关的资产组具有相同或相似的经营业务，标的无形资产与可比无形资产在各自的资产组中所发挥的作用相同或相似。
②标的无形资产与可比无形资产相关的资产组大小、规模相同或相似。
2.差异分析调整（1）标的无形资产与可比无形资产的差异调整标的无形资产与可比无形资产的剩余经济寿命的差异，可以通过分析相关业务资产组的寿命周期进行调整。
2020资产评估师考试-资产评估基础-讲义 市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法_wrapper
第02讲 市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法四、市场法常用的具体评估方法按照参照物与评估对象的 相近相似程度，市场法中的具体方法可以分为 直接比较法和 间接比较法两大类。
如图所示。
间接比较法：含义：利用资产的 综合标准，也可以是作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物 各自的分值。
再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。
特点： 不要求参照物与评估对象 必须一样或者基本一样。
只要在 大的方面基本相同或相似。
应用有 较多局限，实践中应用并 不广泛。
的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法： 现行市价法 市价折扣法 功能价值类比法 价格指数法成新率价格调整法等。
（一）现行市价法当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格作为评估对象的评估价值。
例如，可上市流通的股票和债券可按其在评估基准日的收盘价作为评估价值；企业拥有的原材料、备品备件、批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。
现行市价法是以成交价格为标准的，有的资产在市场交易过程中，报价或目录价与实际成交价之间会因交易对象、交易批量等原因存在差异。
在运用现行市价法时要注意，评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格要与评估对象的价值内涵相同。
请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！（二）市价折扣法以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限或销售数量等方面的差异，按照评估专业人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。
一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。
资产评估价值＝参照物成交价格×（1－价格折扣率）【例6－1】评估某快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为10万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为40%。
2020年资产评估师 - 资产评估基础 0404第04讲 财务报告、税收、司法
第04讲财务报告、税收、司法（四）企业整体或部分改建为有限公司或股份公司企业进行公司制改建，或者由有限责任公司变更为股份有限公司，需要对改建、变更所涉及的整体或部分资产进行资产评估。
1.公司制改建公司制改建属于企业改制行为，是按照《公司法》要求将非公司制企业改建为有限责任公司或股份有限公司。
主要指国有企业的改制，要求通过资产评估合理确定国有资本金的价值。
改制企业以企业的实物、知识产权、土地使用权等非货币财产折算为国有资本出资或者股份的，评估目的是为确定国有资本出资额或者股份数额提供参考依据。
2.有限责任公司变更为股份有限公司《公司法》规定，有限责任公司变更为股份有限公司：①公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
②折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。
企业采用有限责任公司经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司时，需要对用于折股的净资产进行评估。
实质是评估有限责任公司用于折股的资产的市场价值扣除负债价值后是否不低于其对应的审计后的净资产账面价值。
评估目的是核实企业用于折股的审计后净资产的账面价值是否不低于其市场价值，防止虚折股权/股份的情况发生。
如果有限责任公司改建股份有限公司过程中，发生引进战略投资者等导致拟改建公司的国有股东股权比例发生变化的情况，还应根据国有资产监管要求，在上述股权比例变化的环节对拟改建公司的股东权益价值进行评估。
评估目的是为确定股东出资金额和股权比例提供参考。
（五）财务报告服务于会计计量和财务报告编制的评估业务。
包括服务于合并对价分摊、资产减值测试、投资性房地产和金融工具等资产的公允价值计量等评估业务。
评估目的：为会计核算和财务报表编制提供相关资产、资产组等评估对象的公允价值或可收回金额等特定价值的专业意见。
《以财务报告为目的的评估指南》涉及财务报告目的的评估的会计准则：《企业会计准则第3号——投资性房地产》《企业会计准则第8号——资产减值》《企业会计准则第20号——企业合并》《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》《企业会计准则第11号——股份支付》《企业会计准则第1号——存货》《企业会计准则第9号——职工薪酬》《企业会计准则第10号——企业年金基金》《企业会计准则第21号——租赁》等1.企业合并对价分摊根据《企业会计准则第20号——企业合并》要求，为对非同一控制下企业合并的购买方在企业购买日所发生的企业合并成本进行分配，确定所取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值。
2020年资产评估师《资产评估基础》考试大纲
2020年资产评估师《资产评估基础》考试大纲第一章资产评估概述一、考试目的考查考生对资产评估及其原则和特点的理解水准，以及对我国资产评估发展状况的了解情况。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产及资产评估。
2.资产评估的经济技术原则。
（二）熟悉的内容1.资产评估的特点。
2.价值与价格。
3.资产评估的工作原则。
（三）了解的内容1.我国资产评估行业发展历史及特点。
2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
第二章资产评估的基础理论一、考试目的考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用水平。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。
2.效用价值论的效用和边际效用递减规律。
3.需求及影响需求的因素。
4.供给及影响供给的因素。
5.均衡价格、供求定理。
6.市场结构的划分。
7.有效市场的形态。
（二）熟悉的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.效用价值论中商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。
3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的特征及条件。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的理解。
2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的理解。
3.需求关系的特殊情形。
4.市场均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。
6.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。
7.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。
8.资本市场的内在效率和外在效率。
第三章资产评估法律制度与准则一、考试目的考查考生对资产评估法的主要内容、资产评估行业监管体系、国有资产评估管理制度，以及我国资产评估准则框架体系的掌握情况。
资产评估师资产评估实务(二)第一部分-企业价值评估第四章-市场法在企业价值评估中的应用
资产评估师资产评估实务（二）第一部分企业价值评估第四章市场法在企业价值评估中的应用分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（二）类型：章节练习一、单选题1、A零售连锁超市2016年的企业整体价值为2.5亿元，销售收入为4亿元。
B 零售连锁超市2016年的销售收入为3亿元，A超市和B超市具有相同的EV/销售收入价值比率。
则B零售连锁超市2016年的企业整体价值为（）OA. 1.88亿元B.3.33亿元C.3亿元D.4.8亿元【参考答案】：A【试题解析】：2.5∕4=EVB∕3,EVB=2.5X3/4=1.875（亿元）。
（参见教材129页）2、采用市场法进行企业价值评估时，应该选择合适的可比对象。
下列关于可比对象选择的表述错误的是（）。
A.可比对象应当与被评估企业在相同或相似的行业，当在相同或相似的行业中难以找到足够的可比对象时，可将选择范围扩展到受相同经济因素影响的企业B.对于初创期的企业来说，由于有更多的未来不确定性及更大的风险，所以相对于成熟期企业，它们的价值比率往往较高C.在比较价值比率时，现实和历史的经营指标不能充分反映其价值，选择前瞻性指标可能更为恰当I）.资源如果不能得到合理的配置和充分使用，多余的资源就是浪费，发挥不了积极作用。
所以资源越多，企业的发展不一定越好【参考答案】：B【试题解析】：对于初创阶段的企业，由于有更多的未来不确定性及更大的风险，相对于成熟企业来说，它们的价值比率往往较低。
选项B说法错误。
（参见教材127页）3、评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。
下列属于影响价值的定量因素的是（）。
A.相对规模B.无形资产状况C.风险控制能力D.产品所处的生命周期【参考答案】：C【试题解析】：对被评估企业及可比对象价值进行比较的关键就在于两者风险性和成长性的差异。
2020年资产评估师考试-讲义-专题一 企业价值评估的应用
专题一企业价值评估的应用第一部分重要考点一、收益法的运用二、市场法的运用第二部分次要考点一、企业价值评估的对象、假设、特点与程序二、企业价值评估的宏观分析、行业分析、企业自身分析三、资产基础法的运用【考点1】收益法一、要求收益法是重点，要特别关注收益和折现率的计算以及匹配选择的问题。
收益折现率对应价值股利股权资本成本股东部分权益价值股权自由现金流量股权资本成本股东全部权益价值企业自由现金流量加权平均资本成本企业整体价值经济利润加权平均资本成本企业整体价值（1）收益的常用公式：①企业自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）＝税后净营业利润－（固定资产增加＋营运资金增加）②企业自由现金流量＝（净利润＋税后利息＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）③股权自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）－税后利息费用－偿还付息债务本金＋新借付息债务④股权自由现金流量＝净利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加－偿还付息债务本金＋新借付息债务⑤经济利润＝税后净营业利润－投入资本的成本⑥经济利润＝税后净营业利润－投入资本×加权平均资本成本率⑦经济利润＝投入资本×（投入资本回报率－加权平均资本成本率）⑧经济利润＝净利润－股权资本成本⑨企业自由现金流量永续价值（2）折现率的常用公式：①股权资本成本采用资本资产定价模型计算。
无风险利率、β系数（直接告知，或可比公司β调整）、市场平均收益率。
②债务资本成本采用税后计算。
③计算加权平均资本成本。
二、评估思路1.根据评估目的，选择价值类型，选用评估方法（收益法）2.选择收益法采用的模型选择收益额和匹配的折现率3.收益期的确定4.识别经营性资产和经营性负债，进一步识别经营性必备资产和溢余资产5.预测期详细收益的预测（以基期为基准，进行适当的调整）6.预测期现值的计算7.永续期价值的计算8.整体价值的计算（包括非经营性资产、负债和溢余资产的评估价）（其中经济利润现值＋评估基准日投入成本）【例·单选题】选择什么口径的企业收益作为收益法评估企业价值的基础，首先应该服从（）。
2020年资产评估师考试-讲义-第1部分 无形资产评估——第03章 收益法在无形资产评估中的应用
【本章考情分析】本章考题可能涉及客观题、计算题。
分值估计在12分左右，在复习中重点关注收益法中三种方法（许可费节省法、增量收益法、超额收益法）的评估思路以及评估参数（收益额、收益期、折现率）的确定。
【本章知识框架】主要考点重要性许可费节省法评估思路★★★增量收益法评估思路★★★超额收益法评估思路★★★收益期的确定★收益额的确定（三种方法）★★★折现率的确定★★第一节收益法的评估技术思路【知识点】许可费节省法（一）许可费节省法相关概念1.许可费节省法的评估思路评估思路：测算由于拥有该项资产而节省的向第三方定期支付许可使用费的金额，并对该无形资产经济寿命期内每年节省的许可费支出，通过适当的折现率折现到评估基准日，以此作为该项无形资产的价值。
在某些情况下，许可使用费包括一笔期初入门费和建立在每年经营业绩基础上的分成费。
2.许可费节省法的计算公式其中：Y——入门费/最低收费额；K——无形资产分成率，即许可费率；R t——第t年分成基数；t——许可期限；r——折现率。
（二）许可费节省法的操作步骤1.确定入门费2.确定许可费率①以市场上可比的或相似的许可费使用费率为基础确定；②基于收益的分成确定；该收益分成是指假设被许可方自愿支付给许可方的金额，通常包括约当投资法、经验数据法等不同确定方法。
因此，许可费节省法也称为收益分成许可法。
3.确定许可期限许可期限可能短于经济寿命年限，还可能短于法定保护期限。
在资产评估实践中，通常依据与被评估无形资产相同或相近无形资产在法律或合同、企业申请书中规定的许可使用期限，确定被评估无形资产的许可期限。
4.确定折现率通常可以采用风险累加法、回报率拆分法等方法测算折现率。
采用许可费节省法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估中的折现率。
5.许可使用费折现许可费节省法的上述公式隐含着这样一个假设：建立在每年经营业绩基础上的分成费是在各年年末产生的，即进行年末折现。
在具体评估实务中，如果假设被评估无形资产建立在每年经营业绩基础上的分成费并非在每年年末产生，则应当对上述具体模型中的折现年期进行调整。
2020年资产评估师考试-讲义-第1部分 无形资产评估——第05章 专利资产评估
【本章考情分析】本章考题可能涉及客观题、综合题。
分值估计在5分左右，在复习中重点关注专利的概念和特征、专利资产评估对象的界定、专利资产的价值影响因素以及各种目的下专利资产评估的注意事项，并利用所学评估方法掌握专利资产的价值评估。
【本章知识框架】【知识点】专利与专利权（一）专利与专利权的概念专利是一个法律概念，是专利权的简称。
专利是指由国家专利局或代表几个国家的地区机构认定，根据法律批准授予专利所有人在一定期限内对其发明创造享有的独占使用权、转让权、许可权等权利。
专利可分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利。
【提示】发明具有如下特征：第一，发明必须利用自然规律。
发明是一种技术方案，必须是在利用自然法则的基础上发展，因此，发明是利用自然规律或自然现象的结果。
没有利用自然规律和自然现象的方案则不属于技术方案，如财务结算办法、体育比赛规则、逻辑推理法等，均不属于专利法意义上的发明。
但是，自然规律本身不是发明。
第二，发明是具体的技术性方案。
所谓具体是指发明必须能够实施，达到一定效果并具有可重复性。
第三，发明是新的技术方案。
与现有技术相比，要求发明必须是前所未有的，如果只是重复前人的成果而没有任何创新，不能被称为发明。
此外，在其他国家还设有植物专利、产品专利、方法专利、改进专利、独立专利、从属专利、输入专利等。
（二）专利权产生的条件能否被授予专利权，需要从积极条件和消极条件两个方面探讨。
积极条件是如果要被授予专利权必须具备的条件；消极条件是不能被授予专利权的情形。
1.专利权产生的积极条件（1）新颖性。
新颖性是指在申请日以前没有同样的该发明或者实用新型，即不属于现有技术；没有在国内外出版物上公开发表过、在国内外公开使用过或者以其他方式为公众熟知；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并且记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
（2）创造性。
2020年资产评估师考试-讲义-第1部分 无形资产评估——第02章 无形资产评估程序
【本章考情分析】本章以考客观题为主。
分值估计在3分左右，在考试中重点关注无形资产评估信息收集、无形资产评估清查核实、无形资产评估信息分析、无形资产评估方法的选择。
【本章知识框架】第一节无形资产评估信息收集无形资产评估过程就是对与无形资产价值相关的信息资料进行收集、归纳、整理和分析的过程。
按照信息来源渠道不同，可分为内部和外部两大类信息。
【知识点】内部信息【知识点】外部信息（一）外部信息的类型（二）外部信息的获取途径1.学术及法律出版物2.行业出版物或相关网站国家知识产权战略网、中国保护知识产权网3.新闻来源注意新闻的时效性、可靠性以及交易细节的信息收集4.法庭案例“真功夫李小龙肖像权”侵权案5.政府监管部门比如国家版权局主要涉及著作权、国家知识产权局涉及专利、国家工商总局商标局涉及商标等类别的知识产权管理、登记、查询和处罚等职能，可以通过这些政府部门获得评估所需要的相关信息。
6.专业数据提供商第二节无形资产清查核实请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！【知识点】无形资产清查核实的目的（一）明确评估对象和评估范围①第一个层次是判断类型，如专利、专有技术、著作权等。
对于专利资产，需要明确是属于发明专利还是实用新型、外观设计等。
对于著作权资产，要明确具体财产权益，如复制权、发行权、信息网络传播权等。
如某电视剧作品著作权资产进行质押，需要明确评估对象是该电视剧作品著作权资产的全部财产权益，还是部分财产权益，并在评估委托合同中约定。
又如影视企业的人力资源通常纳入商誉范畴进行评估，但是影视企业与著名导演、演员等签署的经纪服务合同，在特定情形下也可能作为合同权益进行评估。
②第二个层次是判断单项无形资产，还是无形资产的组合。
比如广播电视电影服务企业专利、专有技术资产评估，涉及互联网数据传输、存储、防盗链等专利、专有技术资产时，应当根据评估目的、评估对象的具体情况，对专利和专有技术资产进行分类、整合，并在此基础上恰当采取单项专利或者专利组合、单项专有技术资产或者专有技术资产组合、专利与专有技术资产组合的形式进行评估。
资产评估师-资产评估实务(二)-基础练习题-无形资产评估-第4章市场法和成本法在无形资产评估中的应用
资产评估师-资产评估实务（二）-基础练习题-第1部分无形资产评估-第4章市场法和成本法在无形资产评估中的应用[单选题]1.对无形资产进行评估时，评估专业人员需要考虑现实交易中无形资产价值的计量（江南博哥）方式和不同的价值计量方式会产生不同的评估技术思路的方法是()。
A.收益法B.市场法C.成本法D.现行市价法正确答案：B参考解析：在采用市场法对无形资产进行评估时，评估专业人员需要考虑现实交易中无形资产价值的计量方式和不同的价值计量方式会产生不同的评估技术思路。
[单选题]4.甲公司拥有一项专有技术，为了测算其价值，选用了乙、丙、丁三家同行业的上市公司作为可比公司，乙、丙、丁的无形资产分成率各为10.2%、11.4%、9.8%，对应产品的销售利润率为21%、18%、15%，己知甲公司对应产品的销售利润率为15%，则该专有技术的无形资产分成率为()。
A.10.47%B.8.89%C.8.73%D.8.98%正确答案：C参考解析：对比公司平均无形资产分成率＝（10.2%＋11.4%＋9.8%）/3＝10.47%对比公司平均无形资产产品的销售利润率＝（21%＋18%＋15%）/3＝18%该专有技术的无形资产分成率＝对比公司平均技术类无形资产分成率×被评估企业技术类无形资产产品销售利润率÷对比公司平均技术类无形资产产品销售利润率＝10.47%×15%/18%＝8.73%[单选题]5.下列各项中，()不但需要找到“可比”的无形资产，还需要找到“可比”的相关的业务资产组，这几乎是难以完成的，因此一般不具有适用性。
A.总价计量方式的市场法B.从价计量方式的市场法C.市价计量方式的市场法D.清算价格计量方式的市场法正确答案：A参考解析：无论是总价计量方式下的无形资产市场法评估还是从价计量方式下的无形资产市场法评估，找到“可比”的可比对象都非常困难，特别是针对目前国内评估无形资产最为常用的总价计量方式，因为这不但需要找到“可比”的无形资产，还需要找到“可比”的相关的业务资产组。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第四章高频考点及典型例题分析
第一部分企业价值评估——第四章市场法在企业价值评估中的应用【本章考情分析】本章题型涉及客观题、综合题。
分值估计在10分以内，在考试中重点关注上市公司比较法、交易案例法可比对象的选择标准、价值比率的计算指标。
【考点1】市场法评估的基本模型市场法也被称为相对估值法。
市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
①企业权益价值＝可比公司市盈率×目标公司收益②企业权益价值＝可比公司市净率×目标公司净资产③企业权益价值＝可比公司市销率×目标公司收入【考点2】市场法应用的基本原则包括可比性原则、可获得性原则、及时性原则、透明度原则及有效性原则。
【考点3】上市公司比较法1.可比公司的选择2.价值比率的选择和调整3.考虑缺乏流动性因素的影响【考点4】交易案例比较法1.交易情况差异调整差异调整主要是对交易条件差异（交易条款和交易方式）和时间性差异调整2.案例获取渠道【考点5】市场法评估思路（一）选择可比对象（二）规范被评估企业和可比对象的财务报表1.会计政策差异调整内容2.特殊事项调整内容（一）非经常性项目调整（二）非经营性及溢余资产调整（先剥离、再加回）（三）计算各种价值比率（四）选择用于被评估企业的价值比率（五）将被评估企业与可比对象进行比较（六）对价值比率进行调整（七）将调整后的价值比率应用于被评估企业（八）综合考虑市场法评估结果的差异（九）进行溢价和折价的调整【考点6】可比对象的选择一般标准（一）同行业或类似（二）相同业务结构（三）相同经营模式（四）相同企业规模（五）相同资产配置和使用情况（六）相同经营阶段（七）相同成长性（八）相同经营风险（九）相同财务风险【考点7】上市公司选择的关注要点（一）历史数据充分性（有交易历史）（二）股票交易活跃程度（三）企业注册地（四）业务活动地域范围【考点8】交易案例选择的关注要点（一）交易日期应尽可能与基准日接近（二）关注可比案例资料的可获得性和充分性【考点9】P/E（市盈率）①市盈率指标的影响因素为企业的增长潜力、股利支付率、风险等。
2020年资产评估师考试-讲义-第1部分 无形资产评估——第01章 无形资产评估概述
【本章考情分析】本章以考客观题为主。
分值估计在2分左右，在复习中重点关注无形资产概念、无形资产评估的分类、无形资产评估的特征、无形资产评估对象。
【本章知识框架】主要考点重要性无形资产概念和分类★无形资产评估的特征★★无形资产评估对象★★【本章知识点精讲】第一节无形资产与无形资产评估【知识点】无形资产（一）无形资产概念是指由特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用并且能带来经济利益的资源。
（二）无形资产的分类1.按取得无形资产的方式分类（1）自创无形资产（2）外购无形资产【提示】不同获得方式下的无形资产价值在企业账面上的反映有较大的不同，即企业无形资产可能包括账面无形资产和账外无形资产两部分。
2.按无形资产能否辨认及独立存在分类（1）可辨认无形资产（2）不可辨认无形资产（商誉）【提示】对于可辨认无形资产可以独立存在、单独转让，评估中作为独立的评估对象，而不可辨认商誉的评估则不能脱离企业整体而单独进行。
3.按无形资产是否有专门法律保护分类（1）有专门法律保护的无形资产（2）无专门法律保护或法律不保护的无形资产【提示】对于有专门法律保护的无形资产的评估，需要关注特定法律法规及保护条件；对于没有专门的法律保护或法律不予保护的无形资产，应当关注企业自身的保护程度。
4.按无形资产的性质和属性分类【历年真题·单选题】下列无形资产中不属于权力型无形资产的是（）。
A.专卖权B.租赁权C.特许经营权D.著作权『正确答案』D『答案解析』权力型无形资产是指特定当事人经由政府、企业或他人授权，并通常会通过书面（或非书面）契约的形式，以特定当事人付费（或非付费）为代价，获得的能给特定当事人带来超额收益的相关权利，例如租赁权、特许经营权和专卖权等，著作权属于知识型无形资产。
（三）无形资产的特征具体体现为形式特征和功能特征。
1.无形资产的形式特征（1）非实体性（最显著的基本特征）（2）排他性（垄断性或独占性）通过特定主体自身保护取得、获得法律保护取得和获取社会公认的信誉取得。
资产评估师《资产评估实务二》章节基础练习(第一部分)(第四章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用)
资产评估师《资产评估实务二》章节基础练习（第一部分）第四章市场法和成本法在无形资产评估中的应用市场法评估技术思路单项选择题无形资产价值计量方式可以划分为两种，从价计量方式和（）。
A.总价计量方式B.净价计征方式C.总量计征方式D.市价计征方式正确答案：A答案解析：无形资产价值计量方式可以划分为总价计量方式与从价计量方式两种。
单项选择题一项专利资产转让价500万元、一项商标资产转让价1000万元等，这些计量价值的方式属于（）。
A.总价计量方式B.从价计征方式C.总量计征方式D.市价计征方式正确答案：A答案解析：所谓总价计量方式，也可以称为绝对计量方式，就是以一个总价值计量一项无形资产的价值，这种计量方式也是目前国内资产评估界采用较为普遍的计量方式，如一项专利资产转让价500万元、一项商标资产转让价1000万元等都是以总价计量方式计量其价值的。
单项选择题所谓总价计量方式，就是以一个总价值计量一项无形资产的价值，也可以称为（）。
A.相对计量方式B.从价计量方式C.绝对计量方式D.公允计量方式正确答案：C答案解析：所谓总价计量方式，也可以称为绝对计量方式，就是以一个总价值计量一项无形资产的价值，这种计量方式也是目前国内资产评估界采用较为普遍的计量方式。
单项选择题按照无形资产所组成的业务资产组可以获得的“单位收益”计量无形资产的价值，属于（）。
A.总价计量方式B.从价计量方式C.绝对计量方式D.公允计量方式正确答案：B答案解析：所谓从价计量方式就是按照无形资产所组成的业务资产组可以获得的“单位收益”计量无形资产的价值。
单项选择题对于一项有形资产，如果其可以单独发挥作用，不需要与其他资产组成业务资产组，同时其发挥的能力可以单独确定并且其产生的预期收益可以合理确定，则比较合理的计量方式是（）。
A.总价计量方式B.从价计量方式C.混合计量方式D.账面计量方式正确答案：A答案解析：对于一项有形资产，由于其可以单独发挥作用，不需要与其他资产组成业务资产组，同时其发挥的能力可以单独确定并且其产生的预期收益可以合理确定，因此总价计量方式是相对较为合理的。
资产评估师-资产评估实务(二)-强化练习题-第一部分无形资产评估-第一章无形资产评估概述
资产评估师-资产评估实务（二）-强化练习题-第一部分无形资产评估-第一章无形资产评估概述[单选题]1.按照无形资产的性质和属性分类，著作权属于()无形资产。
A.组合型B.权利型C.关系（江南博哥）型D.知识型正确答案：D参考解析：按照无形资产的性质和属性分类，可大致将其分为知识型无形资产、权利型无形资产、关系型无形资产和组合型无形资产。
知识型无形资产通常是指通过人类智力劳动创造形成的成果，以及包含、凝结和体现人类智力劳动成果的无形资产，典型代表有知识产权范畴的无形资产。
知识产权通常包括工业产权和著作权。
掌握“无形资产”知识点。
[单选题]2.在下列选项中，不属于无形资产的是()。
A.专用设备B.专利权C.计算机软件D.专有技术正确答案：A参考解析：本教材采用的无形资产的概念与我国资产评估准则中的无形资产概念相同，即：无形资产是指特定主体拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用并且能带来经济利益的资源。
专用设备具有实物形态，属于有形资产。
掌握“无形资产”知识点。
[单选题]3.下列选项中不属于无形资产形式特征的是()。
A.非实体性B.排他性C.效益性D.可由多个主体占有正确答案：D参考解析：无形资产的形式特征有：（1）非实体性；（2）排他性；（3）效益性；（4）成本的不完整性；（5）成本与价值的弱对应性。
掌握“无形资产”知识点。
[单选题]5.甲公司在原来拥有的一项专利技术的基础上进行改良，并进行更新换代，使其更具可操作性，更容易向市场推广，并据此申请了一项新的专利技术。
这表现为无形资产功能特征的()。
A.依附性B.共益性C.效益性D.替代性正确答案：D参考解析：无形资产存在替代性，具体表现为一种技术取代另一种技术、一种工艺替代另一种工艺等。
无形资产的创造和产生是替代性和积累性共同作用的结果，新产品需要在原有积累的基础上继承并进一步创造出新理念的先进产品，从而替代原有老旧的技术。
掌握“无形资产”知识点。
2020资产评估师考试教材讲义-前言一
第01讲前言（一）
一、备战、调整、计划、实施
进入备战状态，
调整状态、时间，协调关系，
制定计划，
按计划稳步实施。
调整至学习状态
规划好学习时间
协调好各方关系
掌握好学习方法
学会控制情绪
天道酬勤！！！
坚持就是胜利！！！
2019资产评估基础备考真言
二、目录
PART 01教材内容
PART 02考情分析
PART 03学习目标
PART 04通关秘籍
（一）PART 01教材内容
各章内容及考查形式
第一章资产评估概述
主要服务领域删了，18年考3单选，未统计在其中
第二章资产评估的基础理论
第三章资产评估法律制度与监管
请务必加微信Lilymeng666更新有保障！精准押题加微信！第四章资产评估准则
第五章资产评估基本事项
第六章资产评估程序
第七章资产评估方法
第八章资产评估报告与档案
第九章资产评估的职业道德与法律责任。
2020资产评估师考试教材讲义-前言
第01讲前言1.教材内容及变化情况2.考试安排与考情分析3.学习建议与课程特点一、教材内容及变化情况（一）从教材篇幅上看2019年《资产评估基础》教材有252页（相比2018年教材增加10页）。
（二）目录基本没有变化依然是九章，各章的排列顺序与2018年教材一致。
只是二级标题有细微变化：1.第一章变为四节，删掉2018年教材的第一章第四节“我国资产评估的主要服务领域”（4页）。
2.第八章第一节的标题变为“资产评估报告概述”。
目录：01 第一章资产评估概述资产评估的基本概念及基本作用资产评估的原则我国资产评估行业的发展我国资产评估的地位和作用02 第二章资产评估的基础理论劳动价值论效用价值论供求理论市场结构有效市场理论03 第三章资产评估法律制度与监管资产评估法律体系概述资产评估法的主要内容资产评估监管我国国有资产评估管理04 第四章资产评估准则我国的资产评估准则国际评估准则国外评估准则05 第五章资产评估基本事项资产评估相关当事人资产评估目的资产评估对象和评估范围资产评估基准日与报告日价值类型资产评估假设06 第六章资产评估程序资产评估程序概述明确业务基本事项订立业务委托合同编制资产评估计划进行评估现场调查收集整理评估资料评定估算形成结论编制出具评估报告整理归集评估档案07 第七章资产评估方法市场法、收益法、成本法（概念、应用前提、基本步骤、基本参数、具体方法、适用范围与局限）资产评估方法的选择08 第八章资产评估报告与档案资产评估报告概述（基本要求）资产评估报告的基本内容国有资产评估报告的特殊要求资产评估档案的概念与内容（工作底稿编制要求）资产评估档案的归集和管理09 第九章资产评估的职业道德与法律责任资产评估的职业道德资产评估的法律责任内容变化：内容变化很大，整体变动率在40%左右。
各章具体变化如下：第一章资产评估概述删除“我国资产评估的主要服务领域”。
其他为细节表述变动。
第二章资产评估的基础理论修改“供求理论、供给、需求”的定义表述。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第一章高频考点讲义整理版
第一部分企业价值评估——第一章企业价值评估概述【本章考情分析】本章考核以客观题为主。
分值估计在5分以内，在备考中重点关注企业价值的特点、企业价值评估概念、企业价值评估对象以及企业价值评估基本假设。
【本章知识框架】本章知识点精讲第一节企业价值与企业价值评估【知识点】企业的概念及特点（一）企业的概念企业是以营利为目的，按照法律程序建立的经济实体，形式上体现为由各种要素资产组成并具有持续经营能力的自负盈亏的经济实体。
进一步说，企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。
（二）企业的特点1.盈利性企业作为一个经济组织，其经营目的就是盈利。
2.持续经营性企业要对各种生产经营要素进行有效组合并保持最佳利用状态。
影响企业生产经营要素最佳利用的因素很多，持续经营是一个重要方面。
3.整体性构成企业的各个要素资产虽然具有不同性能，但它们可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。
企业的整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。
4.权益可分性作为生产经营能力载体和获利能力载体的企业具有整体性的特点，而与载体相对应的企业权益却具有可分性的特点。
企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部权益和股东部分权益。
【知识点】企业价值（一）企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。
2.企业价值的特点（1）整体不是各部分的简单相加，整体价值来源于要素的结合方式。
（2）企业价值受企业可存续期限影响。
企业生命周期不同，企业价值也不同。
（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。
在实体价值与虚拟价值并存的情况下，对企业价值的判断和评估应综合考虑企业实体价值和虚拟价值的影响。
3.企业价值与业务价值业务是指企业内部某些生产经营活动或资产的组合，该组合一般具有投入、加工处理过程和产出能力，能够独立计算其成本费用或所产生的收入的部分，比如，企业的分公司、不具有独立法人资格的分部等。
2020资产评估师考试-资产评估基础-讲义市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法_wrapper
2020资产评估师考试-资产评估基础-讲义市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法_wrapper第02讲市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法四、市场法常用的具体评估方法按照参照物与评估对象的相近相似程度，市场法中的具体方法可以分为直接比较法和间接比较法两大类。
如图所示。
间接比较法：含义：利用资产的综合标准，也可以是作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。
再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。
特点：不要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样。
只要在大的方面基本相同或相似。
应用有较多局限，实践中应用并不广泛。
的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法：现行市价法市价折扣法功能价值类比法价格指数法成新率价格调整法等。
（一）现行市价法当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格作为评估对象的评估价值。
例如，可上市流通的股票和债券可按其在评估基准日的收盘价作为评估价值；企业拥有的原材料、备品备件、批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。
现行市价法是以成交价格为标准的，有的资产在市场交易过程中，报价或目录价与实际成交价之间会因交易对象、交易批量等原因存在差异。
在运用现行市价法时要注意，评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格要与评估对象的价值内涵相同。
请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！（二）市价折扣法以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限或销售数量等方面的差异，按照评估专业人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。
一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。
2020资产评估师考试教材讲义-资产评估的概念
资产评估师 - 资产评估基础第01讲资产评估的概念本章考情分析学习目标●理解资产评估概念及其原则和基本作用●了解我国资产评估发展状况题型分值●本章以客观题考查为主●分值一般在5分左右掌握1.资产评估专业服务及特点2.资产评估的经济技术原则熟悉1.资产评估的基本作用2.价值与价格3.资产评估的工作原则了解1.我国资产评估行业的发展历史及特点2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用第一节资产评估的基本概念及基本作用内容概要资产评估师 - 资产评估基础资产评估师 - 资产评估基础一、资产评估概念（一）资产评估资产评估是使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断，可以从三个层次进行表述。
1.一般意义一般意义上的资产评估就是估计和判断资产的价值在市场交易中，所有的市场参与者大都会依据自己所掌握的知识和信息，对交易对象进行价值判断，从而确定其交易价格。
在这个程中人们可能会自觉地或不自觉地运用资产评估的理论、方法。
2.专业角度资产评估是由资产评估专业人员和评估机构依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。
3.法律角度法律依据：《中华人民共和国资产评估法》资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
咨询服务VS 评估执业无此规定行为主体只能是资产评估机构及其资产评估专业人员无此规定专业规范受资产评估准则的约束和规范无此规定报告形式特定格式的书面报告【总结】资产评估是一种专业服务行为。
1.受托行为资产评估是根据委托人的要求进行的，属于受托民事行为。
2.订立合同资产评估法规定委托人应当与评估机构订立委托合同。
3.依法评估资产评估应当按照法律法规规定和委托合同约定进行。
（二）资产评估涉及内容1.评估主体主导者（考）：评估主体指资产评估机构及其评估专业人员。
资产评估专业人员包括资产评估师和其他具有评估专业知识及经验的评估从业人资产评估师 - 资产评估基础员。
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本章考题可能涉及客观题、计算题。分值估计在8分左右，在复习中重点关注总价计量方式和从价计量方式下市场法的评估思路、市场法中评估参数分成率的计算，以及成本法的评估思路，成本法中重置成本指标的测算。
【本章知识框架】
主要考点
重要性
总价计量方式下市场法评估思路
★
从价计量方式下市场法的评估思路
91.1
70
63.8
10963.2
6994.1
73650.5
9.50
2015年12月31日
67.2
70
47.1
11623.8
5470.7
88990.5
6.15
2016年12月31日
87.9
70
61.6
16288.9
10027.4
92353.3
10.86
2017年12月31日
78.5
70
55.0
15864.3
13.2
17.4
10.3
有形非流动资产比重（%）
2014年12月31日
32.6
5.5
3.8
14.0
26.6
2015年12月31日
70.0
22.3
16.9
36.4
2016年12月31日
44.6
13.7
6.0
21.4
2017年12月31日
45.5
21.6
10.5
25.9
2018年12月31日
61.3
27.7
②标的无形资产与可比无形资产“权利束”相同或类似；
③标的无形资产与可比无形资产在其经济寿命周期内所处的发展阶段相同或类似。
【知识点】主要参数指标的确定
（一）采用对比公司法测算分成率
①寻找若干家与被评估无形资产拟实施企业处于同行业的公司作为“对比公司”；
②计算对比公司无形资产分成率；
③计算对比公司无形资产分成率的平均值；
17.5
35.5
无形资产比重（%）
2014年12月31日
68.5
91.8
91.1
83.8
67.2
2015年12月31日
31.6
64.9
67.2
54.6
2016年12月31日
56.2
82.1
87.9
75.4
2017年12月31日
54.3
70.7
78.5
67.8
2018年12月31日
38.5
59.1
65.2
在从价计量方式下采用市场法评估无形资产时，还可以通过获取市场许可费交易案例数据对分成率进行测算。美国ktMINE的无形资产许可费数据库是目前国际上最为全面的无形资产许可费专业数据库之一。
搜索时可以选定如下标准：
1.协议类型：生产、制造类无形资产；
2.对价方式：以销售收入百分比计算的许可费率；
3.无形资产许可类型：独家许可或多地区独家许可；
（二）从价计量方式与许可费节省法的关系
①从价计量方式下的无形资产评估结果是以一个相对比率（利润分成率/收入分成率）的形式表现，因此可操作性更强；
②可比对象可以通过市场案例获得或者采用逻辑推算过程推算获得；
③无形资产收益法评估中的许可费节省法就是采用这样一种逻辑，因此，无形资产的从价计量方式的市场法评估其实是许可费节省法中的一个步骤。
SRSENERGYINCORPORATED
2860
4
NetSales
2
27606
HFTA
CLEANTECHBIOFUELSINCORPORATED
2860
4
NetSales
3
12497
HFTA
SRSENERGYINCORPORATED
2860
4
NetSales
4
38331
WILLIAMTALDRICH
TIETEKINCORPORATED
2860
1.25
NetSales
5
9564
NORTHAMERICANTECHN－OLOGIESGROUPINCORPORATED
DUNEHOLDINGSLLC
2860
1.25
NetRevenue
6
平均值
2.90
从案例数据看，许可费率应该在1.25%～4%之间，平均值为2.9%。
序号
对比公司
2014年12月31日
2015年12月31日
2016年12月31日
2017年12月31日
2018年12月31日
1
B公司
20.59
22.90
18.07
26.98
14.98
2
C公司
40.39
31.28
29.05
25.33
30.55
3
D公司
19.70
17.44
22.87
16.44
13.67
平均值
26.89
23.87
23.33
22.92
19.73
三家对比公司2014～2018年销售利润率平均值
＝（26.89%＋23.87%＋23.33%＋22.92%＋19.73%）/5
＝23.35%
A公司H技术对应产品的销售利润率约为14.78%
（5）测算A公司H技术的分成率，即：
（二）采用市场交易案例测算分成率
【例4－1】A公司为某化学原料及化学品制造业公司，为了能测算出A公司所拥有的H技术对生产的化工产品收益的分成率，评估专业人员拟选用在国内同行业中的上市公司作为对比公司，通过分析该行业中代表性公司的经营情况来确定委估H技术的分成率。
（1）对比公司的选取
在本次评估中对比公司的选择标准如下：
●对比公司近年为有盈利的公司；
7251.3
112086.5
6.47
2008年12月31
31.6
70
22.1
18174.3
4018.0
104510.8
3.84
2009年12月31
56.2
70
39.4
11571.1
4555.2
89105.1
5.11
2010年12月31
54.3
70
38.0
56481.2
21450.7
212792.2
10.08
年份
无形非流动行资产在资本结构中所占比例（%）
无形非流行资产中H技术所占比重（%）
H技术在资产结构中所占比重（%）
息税折旧及摊销前利润EBITDA
H技术对主营业务现金流的贡献
主营业务收入
H技术分成率（%）
E
F
G＝E×F
H
I＝G×H
J
K＝I/J
1
B公司
2007年12月31
68.5
70
48.0
15121.9
（1）无形资产的可比条件。
①标的无形资产与可比无形资产相同或相似。
②标的无形资产与可比无形资产权力状态相同或相似。
③标的无形资产与可比无形资产所处的发展阶段相同或相似。
（2）无形资产相关业务资产组的可比条件。
①与标的无形资产相关 的资产组与可比无形资产相关的资产组具有相同或相似的经营业务，标的无形资产与可比无形资产在各自的资产组中所发挥的作用相同或相似。
82.1
70
57.4
146891.7
84377.1
649292.0
13.00
2017年12月31日
70.7
70
49.5
188022.8
93057.8
942977.7
9.87
2018年12月31日
59.1
70
41.4
365670.5
151258.0
1366230.7
11.07
3
D公司
2014年12月31日
②入门费绝对值大小对分成影响的差异调整。
【历年真题·多选题】下列标准中，确定无形资产可比对象时通常选用的有（ ）。
A.所处发展阶段的相似性
B.功效的相似性
C.交易条件的相似性
D.研发成本的相似性
E.权利内容的相似性
『正确答案』ABE
『答案解析』在总价计量方式下，无形资产的可比条件包括：
①标的无形资产与可比无形资产功效相同或类似；
③该专利技术的价值，需要与这个业务资产组所产生的总收益一起计量。
2.无形资产的从价计量方式
所谓从价计量方式就是按照无形资产所组成的业务资产组可以获得的“单位收益”计量无形资产的价值。
包括以收入分成率为核心参数的从价计量方式和以利润分成率为核心参数的从价计量方式。
在实务中还会见到一种总价与从价相结合的计量方式，也就是我们通常所说的“入门费＋分成”的计量方式。这种计价方式实际是采用总价计算方式测算一个入门费，然后再外加一个从价计量方式的分成。
★★
分成率的计算
★★★
成本法的评估思路
★★
重置成本的计算
★★★
第一节 市场法在无形资产评估中的应用
【知识点】市场法的评估技术思路
（一）总价计量方式与从价计量方式
1.无形资产的总价计量方式
①一项无形资产，往往不能单独发挥作用，一定需要与其他有形资产组成一个业务资产组共同发挥作用；
②该资产组发挥作用的能力是由资产组中的无形资产与有形资产共同决定的；
8720.3
138705.8
6.29
2018年12月31日
65.2
70
45.6
13933.2
6357.8
169947.3
3.74
（3）对比公司平均H技术分成率为8.85%。