高层住宅设计 很难得的
复杂高层建筑结构设计
第9章 复杂高层建筑结构设计近年来，国内外高层建筑发展迅速，现代高层建筑向着体型复杂、功能多样的综合性发展。
这一方面为人们提供了良好的生活环境和工作条件，体现了建筑设计的人性化理念；另一方面也使建筑结构受力复杂、抗震性能变差、结构分析和设计方法复杂化。
因此，从结构受力和抗震性能方面来说，工程设计中不宜采用复杂高层建筑结构，但实际工程中往往会遇到这些复杂结构，如带转换层的结构、带加强层的结构、错层结构和多塔楼结构等。
为了使读者对这些复杂结构有所了解，本章简要介绍其受力特点和设计方法。
9.1 带转换层高层建筑结构在同一幢高层建筑中，沿房屋高度方向建筑功能有时会发生变化。
如下部楼层用作商业、文化娱乐，需要尽可能大的室内空间，要求柱网大、墙体少；中部楼层作为办公用房，需要中等的室内空间，可以在柱网中布置一定数量的墙体；上部楼层作为宾馆、住宅等用房，需要采用小柱网或布置较多的墙体，如图9.1.1所示。
为了满足上述使用功能要求，结构设计时，上部楼层可采用室内空间较小的剪力墙结构，中部楼层可采用框架-剪力墙结构，下部楼层则可布置为框架结构。
为了实现这种结构布置，必须在两种结构体系转换的楼层设置水平转换构件，即形成带转层的结构（structure with transfer story ）。
一般地，当高层建筑下部楼层在竖向结构体系或形式上与上部楼层差异较大，或者下部楼层竖向结构轴线距离扩大或上、下部结构轴线错位时，就必须在结构体系或形式改变的楼层设置结构转换层。
9.1.1 转换层的分类及主要结构形式1. 转换层的分类（1）上、下部结构类型的转换。
在剪力墙结构或框架-剪力墙结构中，当拟在底部设置商用房或其他需要较大空间的公用房间时，可以将全部剪力墙或部分剪力墙通过转换层变为框架结构，形成底部大空间剪力墙结构，这种用下部框架柱支承上部剪力墙的结构，亦称为框支剪力墙结构。
（2）上、下部柱网和轴线的改变。
在筒中筒结构中，外框筒为密柱深梁，无法为建筑物提供较大的出入口，此时可沿外框筒周边柱列设置转换层使下部柱的柱距扩大，形成大柱网，以满足设置较大出入口的需要，但转换层上、下部的结构类型并没有改变。
高层住宅建筑技术难点分析
高层住宅建筑技术难点分析随着城市化进程的加速，高层住宅建筑在城市中越来越常见。
高层住宅建筑不仅能够有效利用土地资源，还能为人们提供更多的居住空间。
然而，高层住宅建筑的建设过程中面临着诸多技术难点，需要工程技术人员采取有效的措施加以解决。
一、结构设计方面高层住宅建筑的高度较高，所承受的风荷载和地震作用较大，因此结构设计至关重要。
在结构选型上，需要综合考虑建筑的高度、功能、地质条件等因素，选择合适的结构体系，如框架剪力墙结构、剪力墙结构等。
风荷载是高层住宅建筑结构设计中需要重点考虑的因素之一。
随着高度的增加，风对建筑的影响越来越显著。
为了确保建筑在风荷载作用下的安全性和稳定性，需要进行风洞试验，以准确获取风荷载的分布和大小，并据此进行结构设计。
地震作用也是不可忽视的。
高层住宅建筑在地震中的响应较为复杂，需要采用先进的抗震分析方法和技术，如时程分析、静力弹塑性分析等，对结构的抗震性能进行评估和优化。
同时，在结构设计中，要合理设置抗震防线，加强关键部位的抗震构造措施，提高结构的整体抗震能力。
此外，由于高层住宅建筑的自重较大，基础设计也面临着较大的挑战。
需要根据地质条件选择合适的基础形式，如桩基础、筏板基础等，并对基础的承载能力和沉降进行严格的计算和控制。
二、施工技术方面1、垂直运输高层住宅建筑施工中，垂直运输是一个关键问题。
由于施工材料、构配件、人员等需要频繁地在垂直方向上运输，因此需要选择高效、安全的垂直运输设备，如塔式起重机、施工电梯等。
同时，要合理规划垂直运输的路线和时间，确保施工的顺利进行。
2、混凝土施工高层住宅建筑的混凝土用量较大，且对混凝土的质量要求较高。
在混凝土施工中，需要解决混凝土的输送、浇筑、振捣和养护等问题。
对于高层泵送混凝土，需要选择合适的泵送设备和配合比，以确保混凝土能够顺利地输送到高处。
在浇筑过程中，要注意防止混凝土出现离析、分层等现象，保证混凝土的整体性和密实性。
3、模板工程模板工程是高层住宅建筑施工中的重要环节。
常见建筑设计中的难点和对策
94YAN JIUJIAN SHE设计迫切需要等到深入研究和明确规范。
（2）各组成部分协调和配合不足电气工程包括很多方面，比如排水、暖通、电气专业等等这些。
电气工程设计的顺利进行，需要各部分之间的协调配合和共同合作，从而提高电气工程设计的合理性、准确性、深入性和高效率。
但是，由于电气工程各部分的资源和条件都带有一定的滞后性，这就导致了各部分之间无法达到理想状态下的合作配合，大大影响了电气工程设计的最终效果。
（3）末端配线设计线路存在困难住宅小区的电气工程设计中，末端配线设计线路存在着很多的隐患。
在我国的住宅小区中，室内的配线一般是以机械强度和导电强度都较强，并且寿命相对较长的铜芯导线为主。
但是，在实际的施工建设中，开发商和建筑公司为了节省资金，提高自身的经济利益，往往采用价格较低的铅芯导线、铝芯导线作为住宅小区室内配线。
这样一来，就造成了住宅小区中的用电安全隐患，容易引发火灾。
除此之外，电气工程设计人员往往会忽略室内的配线应该是横截面较大的导线，而采有横截面较小的导线，这样会造成配线的载流量的下降，从而造成导线外部绝缘体的加速老化，减少导线的使用寿命，更加容易引发火灾。
二、应对常见建筑设计中难点的对策1.针对安全疏散设计中问题的解决对策（1）为了节省居民的逃生时间，增加居民的逃生机会，住宅小区建筑设计应该注意以下几个方面。
首先，应该在每个单元区间中都设置一个可以快速通向楼顶的通道，方便居民在火灾中向楼顶方向逃生。
其次，在小区之间不应该安装安全网、防盗门窗等设备，防止这些东西在居民逃生时造成障碍。
另外，小区里应该采用全自动的密码门，为居民在灾难中节省逃生时间、增加生存的可能性。
（2）住宅小区的垂直分布结构是十分普遍的，它在一定程度上缓解土地紧张问题的同时，也带来了容易造成火灾形势蔓延、耗费居民逃生时间等等不利的影响。
所以，为了解决住宅小区垂直分布结构给安全疏散带来的不利影响，应该尽量避免住宅小区楼房的垂直分布，采用扩大住房面积的方法，从而减少楼层的高度。
为什么高层住宅比多层住宅的建造成本高？
为什么高层住宅比多层住宅的建造成本高？关键信息项1、高层住宅和多层住宅的定义及特点高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
多层住宅：一般指四层至六层的住宅。
2、建造成本的构成要素土地成本建筑材料成本设计规划成本施工成本设备设施成本后期维护成本3、高层住宅建造成本高的具体原因分析基础和结构要求更高消防和安全设施更复杂电梯及相关设备成本增加建筑外立面和保温要求严格施工难度和周期较长1、高层住宅和多层住宅的定义及特点11 高层住宅的特点高层住宅由于楼层较高，具有视野开阔、通风采光较好等优点。
但同时也存在人口密度大、公摊面积大等问题。
111 多层住宅的特点多层住宅楼层相对较低，居住舒适度较高，公摊面积较小，但在土地利用率方面相对较低。
2、建造成本的构成要素21 土地成本土地成本是房地产开发的重要组成部分。
一般来说，高层住宅由于容积率较高，可以在相同的土地面积上建设更多的住宅面积，从而在一定程度上分摊了土地成本。
然而，在一些城市中心区域，土地资源稀缺，土地价格高昂，高层住宅的土地成本仍然可能较高。
211 建筑材料成本建筑材料的选择和使用量直接影响建造成本。
高层住宅由于高度较高，对建筑材料的强度和质量要求更高，例如使用高强度的钢筋和混凝土，这会增加材料成本。
212 设计规划成本高层住宅的设计规划需要考虑更多的因素，如结构稳定性、抗震性能、消防疏散等，因此需要聘请专业的设计团队进行精心设计，设计费用相对较高。
213 施工成本施工过程中的人工费用、机械设备租赁费用等都属于施工成本。
高层住宅的施工难度较大，需要使用更先进的施工技术和设备，施工周期也较长，这都会导致施工成本的增加。
214 设备设施成本高层住宅需要配备更多的设备设施，如电梯、消防设备、通风设备、供水供电设备等，这些设备的采购和安装成本较高。
215 后期维护成本高层住宅在使用过程中的维护成本也较高，如电梯的维护、外墙的维修、管道的疏通等。
3、高层住宅建造成本高的具体原因分析31 基础和结构要求更高高层住宅的自重较大，对基础的承载能力要求更高。
浅谈滨水超高层住宅的设计创新与难点---以武汉长江中心文华府项目为例
浅谈滨水超高层住宅的设计创新与难点---以武汉长江中心文华府项目为例摘要：随着社会经济的发展，人们对生活品质的要求逐年提高，享有稀缺景观资源的城市核心区开发强度不断攀升，地标型超高层住宅频现。
本文以武汉长江中心文华府项目超高层住宅的创新设计介绍与技术难点剖析，总结分析此类超高层住宅的设计重点和经验。
关键词：超高层住宅，滨江资源，多维立体，创新设计，公建化立面引言：我国已进入城镇化的战略转型期，“确保城镇化质量、提高人民生活品质”已是当务之急。
享有稀缺景观资源的城市核心区高强度开发、高品质开发、复合立体开发呈必然趋势。
在拥有江河湖海等优质景观条件的滨水区域建造超高层住宅，体现了都市居所的文明与高度，代表了未来城市核心区住宅的发展方向。
项目概述武汉长江中心项目（后文简称长江中心）位于湖北省武汉市武昌滨江商务区，地处武汉内环内，是武汉市政府规划打造的总部经济聚集区，也是长江主轴核心发展板块。
项目北侧紧邻长江，南临武昌古城，东临沙湖公园，与汉口沿江商务区隔江相望，是武昌滨江最重要长江界面，拥有独一无二的景观视野（图1）。
长江中心共11个地块，总用地19.4万㎡，总建筑面积160万㎡。
包含400m地标超塔（B1），21万㎡特色商业综合体（A1），6栋总部办公楼（C1、C2、C3），2栋超高层公寓与7栋住宅塔楼（B2、B3、B4）。
其中B2、B3、B4为商住地块，用地面积6.4万㎡，建筑面积63万㎡，综合容积率7.5，地块案名武汉长江中心文华府（后文简称文华府），本文重点阐述文华府超高层住宅的设计创新与技术难点（图2）。
图1：区位与资源图2：长江中心鸟瞰图项目总体难度分析如何利用好江景资源同时尊重城市空间、提升城市形象在此类项目中尤为重要。
如何解决小地块高强度开发带来的景观花园狭小、邻里关系淡化也是一个重要课题。
其次，超高层住宅的结构、核心筒、设备要求高，导致实用率偏低的问题也应合理解决。
另外，结构设计、避难层空间的利用，都是超高层住宅的设计难点。
综述高层剪力墙住宅结构设计的要点及难点
综述 高层剪 力墙住宅结构设计 的要点及难点
曾硕 张 伟
２ ０ ０ Ｏ ６ ３
中国建筑上海设计研究院有 限公 司
摘 要： 随着我 国城市建 筑的迅猛发展， 高层剪力墙结构的应用 日 趋广泛 。剪力墙结构是我国目前高层住宅结构体系中最常
用 的一种钢 筋混凝土结构体 系。作者结合工作经验论述 目前我国高层 剪力墙住宅结构设计 中， 如何 从设计参 数、 结构材料 、 荷 载计算、 构件截面 、 电算参数、 模型结果和基础设计等方面分析结构设计规律 ， 准确把握各设计阶段的技术要点和难点 ， 以期 交
流探讨。
关键词 ： 高层 ； 剪力墙结构 ； 住宅设计；
１ 、 引言
当前住宅建设 日益加速， 高层剪力墙结构 的应用 １ ３ 趋 广泛 。剪力墙结 构是我 国目前 高层住 宅结构体系中最常用 的一 种钢筋混凝土结 构体系 。 剪力墙的 主要作用是 承担竖向荷载（ 重力 ） 、 抵抗 水平荷载 （ 风、 地震等 ） ， 具有整体性好 、 抗侧刚度大、 施工速度快 、 室内布置方便等优点 。
剪力墙 的布置原则一 般遵循八 字方针 即 “ 均匀 对称周 边连续 ” ， 平
面布置宜简 单规则 ， 两 个 方 向 的 侧 向刚 度 不 宜 相 结构 材 料的选 用和 荷载 计算
置结构洞 分成联肢 墙 以改善 结构整体 刚度并使 刚度合理分 布 。沿房 屋
阳台的 防水 面层 、 屋顶的防水保温层等 ， 有 的地 区还要考虑地 暖面层 ， 另 跨底部包络设计合理配筋 。 外还有板底设备管线 、 粉刷及吊顶荷载。建筑面层的做法还直接决 定了结 构板面与建筑 面层的高差 ， 从 而决定 了结构有效梁高 。 荷载计算时需要注
高层住宅结构设计论文
高层住宅结构设计论文随着城市化进程的加速，高层住宅在城市中越来越常见。
高层住宅不仅能够有效地解决城市人口密集的居住问题，还能在一定程度上提高土地的利用率。
然而，高层住宅的结构设计是一项复杂而关键的工作，需要综合考虑多种因素，以确保建筑的安全性、稳定性和舒适性。
一、高层住宅结构设计的特点高层住宅由于其高度较高，竖向荷载和水平荷载都较大。
竖向荷载主要包括自重、活荷载等，水平荷载则主要有风荷载和地震作用。
在结构设计中，水平荷载往往成为控制因素，因为随着建筑高度的增加，水平荷载对结构的影响愈发显著。
此外，高层住宅的结构体系通常较为复杂，常见的有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
不同的结构体系在受力性能、抗震性能、经济性等方面各有优缺点，需要根据具体的建筑功能、地理环境和建设要求等进行合理选择。
二、高层住宅结构设计的主要内容1、结构选型结构选型是高层住宅结构设计的首要任务。
需要综合考虑建筑的高度、使用功能、抗震要求、经济指标等因素，选择合适的结构体系。
例如，框架结构适用于层数较低、空间布局灵活的建筑；剪力墙结构适用于住宅中对房间分隔要求较高的情况；框架剪力墙结构则兼具框架结构的灵活性和剪力墙结构的抗侧力性能，适用于大多数高层住宅。
2、计算分析在确定结构体系后，需要进行详细的计算分析。
包括对竖向荷载和水平荷载的计算，以及结构的内力分析、位移计算等。
计算分析通常借助专业的结构设计软件进行，但设计师需要对计算结果进行判断和校核，确保其准确性和合理性。
3、构件设计根据计算结果，对结构中的各类构件进行设计。
包括梁、柱、墙等构件的截面尺寸、配筋等。
构件设计需要满足强度、刚度、稳定性等要求，同时还要考虑施工的可行性和经济性。
4、抗震设计地震是对高层住宅结构安全的重大威胁，因此抗震设计至关重要。
需要根据建筑所在地区的抗震设防烈度，确定结构的抗震等级，并采取相应的抗震措施，如设置抗震缝、加强节点连接等。
三、高层住宅结构设计中的关键问题1、风荷载的影响高层住宅受到的风荷载较大，可能导致结构的振动和变形。
高层住宅设计中的几个问题
高层住宅与多层住宅又有 明显 的不 同， 其主要特点是“ ” 高 ，
要 用 电 梯 作 为 主 要 垂 直 交 通 工 具 ， 建筑 、 构 、 水 、 电 、 在 结 供 供 供
１ 公共 部分 平面 设计 ． ２
（） 层 大 堂 宽 敞 舒 适 ， 入 口处 应 设 置 坡 道 ， 方 便 残 疾 １底 在 以 人 ， 儿 车 的 通 行 及 住 户 搬 运 的需 求 ， 堂 内设 置信 报 箱 ， 北 婴 大 如
上 存 在 的 问题 提 出 以下 几 点 建 议 。
２ 核心筒设计
高层住宅 的交通核心 由楼 梯、 电梯、 电梯 厅 、 楼道 （ 走廊） 以
及 管 道 井 等 组 成 。 垂 直 交 通一 般 以 电梯 为主 要 交 通 工 具 ， 而 以楼 梯 为 辅 助 交 通 组 织 起 来 的 ， 电梯 为 中心 组 织各 户 时 ， 何 经 济 以 如
不 封 闭 阳台 ， 是 室 内 的延 伸 ， 它 是与 外 界 大 自然 交 流 的 平 台 。 （） 他 专 业 与 建 筑 专 业 的 配 合 应 尽 量 做 到 完 美 。例 ： 构 ３其 结 与 建筑 尺 寸 的 差 异造 成 的 室 内 凹 凸应 注 意 ， 用异 型柱 代 替 矩 形
随着我 国经济建 设的迅猛 发展， 以及人 民居住水平 的不 断 提 高， 高层住宅逐步得 以实现 。 然而城市人 口的增 多和住宅建筑 的大量兴建， 使得城市土地使用 日益紧张 ， 因此高层住宅 己成 为 城 市建设发展的必然趋势 。按外部 体形， 高层住宅 可分 为塔 式、 板 式； 内部空间组合， 按 则可分 为单元式 和走 廊式。高层住宅一 般 使用 电梯作为垂直交通工 具， 国家 明确规定 ：２层及 １ 以 １ ２层 上 的高层住宅 ， 每幢楼设置的电梯应 不少于两 部。 多层住宅相 与 比， 高层住宅 的合理使用年限长， 资大 ， 投 对城市景观影 响大 ， 技 术 难度 也高。因此如 何把 高层住宅 设计 好、 建设好 ， 是一个值得
高层住宅建筑技术难点分析
高层住宅建筑技术难点分析随着城市化进程的加速，高层住宅建筑在城市中越来越常见。
高层住宅建筑不仅能够有效地解决城市人口居住问题，还能提高土地利用率。
然而，高层住宅建筑的建设并非易事，涉及到众多复杂的技术难点。
一、基础工程高层住宅建筑的自重较大，对基础的承载能力要求很高。
因此，基础工程是高层住宅建筑建设中的一个重要技术难点。
在地质条件复杂的地区，如软土地基，需要采用特殊的基础形式，如桩基础、筏板基础等，以确保建筑物的稳定性。
桩基础的施工质量控制至关重要，包括桩的长度、直径、垂直度以及桩身混凝土的质量等。
如果桩基础施工不当，可能会导致建筑物不均匀沉降，影响结构安全。
另外，基础的防水处理也是一个关键问题。
由于地下水的存在，基础必须具备良好的防水性能，以防止地下水渗透到建筑物内部，造成地下室潮湿、渗漏等问题。
二、结构设计高层住宅建筑的结构设计需要考虑多种因素，如风荷载、地震作用、温度变化等。
风荷载是高层住宅建筑设计中不可忽视的因素。
随着建筑物高度的增加，风对建筑物的影响也越来越大。
在结构设计中，需要准确计算风荷载的大小和分布，合理设计建筑物的外形和结构体系，以减小风荷载对建筑物的影响。
地震作用也是高层住宅建筑结构设计的重要考虑因素。
地震发生时，建筑物会受到水平和竖向的地震力作用。
为了保证建筑物在地震中的安全性，需要采用合理的结构形式和抗震措施，如框架剪力墙结构、筒体结构等，并按照抗震规范进行设计和计算。
此外，温度变化会导致建筑物结构产生伸缩变形。
在结构设计中，需要设置合理的伸缩缝，以避免温度应力对结构造成破坏。
三、垂直运输高层住宅建筑施工过程中，人员、材料和设备的垂直运输是一个重要的技术难点。
塔吊是常用的垂直运输设备之一，但塔吊的选型、布置和安装需要经过精心设计。
塔吊的起重能力、工作半径、起升高度等参数必须满足施工要求，同时还要考虑与周边建筑物的关系，避免发生碰撞事故。
施工电梯也是必不可少的垂直运输设备，主要用于人员的上下和小型材料的运输。
对高层住宅建筑设计的阐述
对高层住宅建筑设计的阐述随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起。
高层住宅建筑不仅有效地解决了城市人口增长带来的居住需求，还在一定程度上改变了城市的景观和风貌。
然而，高层住宅建筑的设计并非简单的堆砌楼层，而是需要综合考虑众多因素，以实现功能性、舒适性、安全性和美观性的统一。
一、高层住宅建筑设计的功能性功能性是高层住宅建筑设计的首要考虑因素。
这包括合理的户型设计、充足的采光通风、便捷的交通流线等。
户型设计要充分考虑居住者的生活需求。
不同的家庭结构和生活方式对空间的需求各不相同。
例如，对于小户型而言，要注重空间的高效利用，通过巧妙的布局实现客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的合理划分，避免空间的浪费。
而对于大户型，则要注重空间的舒适性和灵活性，为居住者提供更多的个性化选择。
采光和通风对于居住环境的质量至关重要。
良好的采光可以使室内明亮温暖，减少能源消耗；而良好的通风则可以保持室内空气清新，有利于居住者的身体健康。
在设计中，应尽量保证每个房间都有充足的自然采光和通风，避免出现“暗房”和“闷房”。
合理的窗户位置和尺寸、阳台的设计以及建筑朝向的选择等都是实现良好采光通风的关键因素。
交通流线的便捷性也是功能性的重要体现。
高层住宅建筑通常居住人口较多，电梯的配置和楼梯的设计要满足居民日常出行的需求。
电梯的数量和速度要经过精确计算，以避免高峰时段的拥堵。
楼梯不仅要作为紧急疏散通道，其位置和形式也要方便居民日常使用。
二、高层住宅建筑设计的舒适性舒适性是高层住宅建筑吸引居民的重要因素之一。
这包括良好的声学环境、适宜的温度湿度、优美的景观视野等。
声学环境的优化对于提高居住舒适性具有重要意义。
城市中的噪音污染较为严重，高层住宅建筑在设计时要采取有效的隔音措施，如使用隔音材料、优化窗户的密封性等，以减少外界噪音对室内的影响。
同时，也要注意室内的隔音设计，避免相邻房间之间的声音干扰。
适宜的温度和湿度可以提高居住的舒适度。
高层住宅建筑技术难点分析
高层住宅建筑技术难点分析随着城市化进程的加速，高层住宅建筑在城市中越来越常见。
高层住宅建筑不仅能够有效地利用土地资源，还能提供更多的居住空间，满足人们的居住需求。
然而，高层住宅建筑的建设并非易事，其中涉及到诸多技术难点。
一、基础工程高层住宅建筑由于其高度和重量较大，对基础的承载能力和稳定性要求极高。
首先，在地质勘察方面，需要详细了解地下土层的分布、性质和承载力等情况，以确定合适的基础形式，如桩基础、筏板基础等。
地质条件的复杂性可能导致勘察结果不准确，从而影响基础设计的合理性。
其次，在基础施工过程中，桩基础的施工质量控制是一个关键问题。
灌注桩的成孔质量、钢筋笼的制作与安装、混凝土的灌注等环节都需要严格把控，任何一个环节出现问题都可能导致桩身质量缺陷，影响基础的承载能力。
另外，基础的防水处理也是不容忽视的。
地下水位的变化、地下水的腐蚀性等因素都会对基础的防水性能提出挑战。
如果防水处理不当，地下水可能渗入地下室，影响建筑物的使用功能和结构安全。
二、结构设计高层住宅建筑的结构设计需要考虑多种因素，如风荷载、地震作用、温度变化等。
在风荷载作用下，建筑物的表面会受到较大的压力和吸力，需要通过合理的结构外形和加强措施来保证结构的稳定性。
地震作用是高层住宅建筑结构设计中的重要控制因素，需要根据建筑物所在地区的抗震设防烈度进行抗震计算和设计，确保结构在地震作用下具有足够的承载能力和变形能力。
结构体系的选择也是结构设计中的关键问题。
常见的高层住宅建筑结构体系有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
不同的结构体系在受力性能、经济性和施工难度等方面存在差异，需要根据具体情况进行综合考虑。
在结构设计中，还需要考虑混凝土的收缩和徐变、钢材的疲劳等因素对结构性能的影响。
同时，为了保证建筑物的使用功能和美观要求，结构构件的尺寸和布置需要与建筑设计相协调。
三、施工技术1、垂直运输高层住宅建筑施工中，垂直运输是一个重要的问题。
由于建筑物高度较高，需要使用塔吊、施工电梯等设备进行材料、人员的运输。
高层住宅施工难点与主体施工实例分析
高层住宅施工难点与主体施工实例分析随着城市化进程的不断加快，高层住宅的建设已经成为了城市建设中的一个重要组成部分。
高层住宅的施工难度也是非常大的，因此在施工过程中需要特别注意一些难点，以保证工程的顺利进行。
本文将通过分析高层住宅施工的难点以及主体施工的实例，为大家介绍高层住宅施工的特点和关键问题。
一、高层住宅施工的难点1. 地基处理高层住宅的地基处理是整个施工过程中的第一步，也是最关键的一步。
由于高层住宅的重量和高度较大，因此对地基的要求非常严格，需要进行深基坑开挖、地基处理、地基加固等工序。
而且在城市化进程中，很多高层住宅都是新建在原有的旧城区，地基的质量和情况都会面临很大的挑战，需要针对性地进行处理和加固。
2. 结构设计高层住宅的结构设计也是非常重要的一个环节。
高层住宅的结构设计需要充分考虑到建筑的稳定性和抗震性，以及住宅内部空间的合理利用问题。
而且，在城市中，高层住宅的密集度往往较大，因此在结构设计中还需要充分考虑到与周边建筑的交互影响问题，以免造成不必要的安全隐患。
3. 施工安全由于高层住宅施工的高度和复杂性，施工安全是一个永远都不能忽视的问题。
在高层住宅施工中，尤其是在进行高空作业和大型机械作业时，施工人员面临着很大的安全风险，因此需要严格遵守施工安全规定，加强安全教育和培训，确保施工过程中的安全。
4. 施工技术和工艺高层住宅的施工技术和工艺也是非常复杂的。
在高层住宅的施工过程中，需要涉及到混凝土浇筑、钢筋加工、模板工艺、墙体施工等一系列的工序和技术，因此需要施工单位和施工人员具备良好的专业技术和工艺水平，以保证高层住宅的施工质量和进度。
二、高层住宅主体施工实例分析下面我们通过一个实际的高层住宅主体施工案例，来进一步了解高层住宅施工的特点和关键问题。
某市A区的一座高层住宅项目，总建筑面积达到了10万平方米，共有25层，是一座地标性建筑。
在项目施工过程中，面临着诸多难点和挑战。
1. 地基处理由于项目所在地处于市中心区域，地基情况复杂。
高层住宅设计要点
高层住宅设计要点随着城市化进程的加速，高层住宅在城市中越来越常见。
高层住宅的设计不仅要考虑美观和舒适，更要注重安全性、功能性和可持续性等多个方面。
以下将详细阐述高层住宅设计的要点。
一、建筑结构与安全性高层住宅的建筑结构是确保其安全性的基础。
在设计时，需要根据当地的地质条件、抗震要求和风力等因素，选择合适的结构形式，如框架结构、剪力墙结构或框架剪力墙结构。
为了提高结构的抗震性能，要合理布置剪力墙和框架柱，保证结构的刚度和强度均匀分布。
同时，要加强结构的连接节点设计，确保在地震等自然灾害发生时，结构能够保持整体性，减少倒塌的风险。
在防火设计方面，高层住宅需要设置完善的防火分区和疏散通道。
防火墙、防火门和防火窗等防火设施的位置和规格要符合相关规范要求，以阻止火势蔓延。
疏散楼梯的数量、宽度和疏散距离要满足人员疏散的要求，并且要设置防烟楼梯间，保证在火灾发生时人员能够安全疏散。
此外，还要考虑高层住宅的防雷设计，安装有效的避雷装置，保护建筑物和居民的生命财产安全。
二、户型设计与功能布局户型设计是高层住宅设计的核心之一。
一个好的户型应该具有良好的采光、通风和朝向。
客厅和卧室应尽量朝向南面，以获得充足的阳光。
同时，要避免户型中出现过长的走廊和暗房，提高空间的利用率。
在功能布局上，要做到动静分区、干湿分离。
动区如客厅、餐厅和厨房等活动频繁的区域应靠近入户门，静区如卧室和书房等需要安静的区域应布置在相对远离动区的位置。
卫生间和厨房要做好防水处理，并且要合理布置管道，避免出现渗漏和排水不畅的问题。
对于小户型的高层住宅，要注重空间的灵活性和可变性，可以采用开放式厨房、多功能家具等设计手段，增加使用面积和储物空间。
对于大户型的高层住宅，则要注重功能的完善和舒适性，如设置独立的衣帽间、健身房等。
三、交通流线与垂直交通高层住宅的交通流线设计要清晰、便捷，避免出现交叉和拥堵。
小区内部的道路要与城市道路合理衔接，方便居民出行。
同时，要设置足够的停车位，包括地上停车位和地下停车场，满足居民的停车需求。
超高层住宅单体施工图设计的重难点及易错问题总结
超高层住宅单体施工图设计的重难点及易错问题总结摘要：在当今社会，社会经济发展迅猛，用地变得越来越紧张，超高层建筑便逐渐增多。
由于超高层建筑的特殊性和复杂性，对全过程设计和管理人员提出了更复杂和更特殊的要求：比如从前期策划，方案设计，初步设计，施工图和施工配合阶段等等都需要我们更专业更系统地去解决好相关问题，其中施工图整体把控设计是相当重要的一环，从而施工图建筑的疏散和防火尤显重要。
下面讲述的大部分是我所做超高层住宅经验总结。
关键词：超高层住宅；避难层；重难点；易错中图分类号：TU972.4文献标识码：A1 超高层的规范定义《民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）》3.1.2.3：建筑高度大于100.0m为超高层建筑。
2超高层住宅与高层住宅的区别（1）需设置避难层兼做设备层.（2）对结构材料，抗震要求更高，结构往上渐薄，同一户的实际使用面积会有变化。
（3）规范要求每个房间必须安装消防喷淋系统，这会影响到户内净高。
（4）超高层住宅平面进深可以做到更深。
（5）建筑核心筒布置更集约，有可能电梯会设置分区停站。
（6）对建材质量和施工标准要求更高。
3 建筑单体各项设计要点3.1总平面设计重点：（1）消防车道位置：超高层建筑有条件时应设置环形消防车道。
条件困难时需沿着建筑两长边设置。
而当建筑沿街长超150m或总长超220m时，应在建筑适中处设置穿越建筑的消防车道。
（2）消防车登高操作场地长度：至少在超高层建筑的一个长边长度或四分之一周长的底边连续设置，此区域内的裙房进深不应超过4m。
（3）消防车登高操作场地最小尺寸：是根据建筑物高度是否超过50m来划分的，50m及以上时，场地至少是长20m宽10m，50m以下时场地至少是长15m宽10m。
（4）超高层建筑一般是大型消防车进行灭火和救援，其作业需求：回车场地至少长18m宽18m，救援场地至少是长20m宽10m，且坡度小于等于3%，场地荷载也不能少于规范要求等。
高层住宅立面设计秘诀
高层住宅立面设计秘诀高层住宅立面设计秘诀1. 引言高层住宅立面设计在城市建设中起着至关重要的作用。
一个设计精妙的高层住宅立面不仅可以提升建筑的美观度，更能为居民提供舒适的生活环境。
本文将详细介绍高层住宅立面设计的秘诀，设计师们在开展设计工作时能够综合考虑各种因素，从而打造出令人满意的建筑作品。
2. 色彩搭配高层住宅立面的色彩搭配是非常重要的，不同的色彩可以产生截然不同的视觉效果。
在选择色彩时，要考虑建筑的环境背景、周围环境的色彩以及建筑本身的特点。
同时，还需要注意避免色彩过于刺眼或单一，可以采用色彩搭配的方式来增加建筑的层次感和美感。
3. 材料选用高层住宅立面的材料选用要考虑建筑的功能、稳定性和美观度。
常用的材料有玻璃、金属、石材等，每种材料都有其独特的特点和适应环境。
在选择材料时，还要考虑其耐候性、保温性和防火性能，确保建筑在各种自然条件下都能够保持稳定和安全。
4. 纹理设计高层住宅立面的纹理设计可以增加建筑的美感和层次感。
纹理设计可以采用立体的方式呈现，也可以采用平面的方式呈现。
要根据建筑的风格和定位来选择合适的纹理设计，使其与建筑整体风格协调统一。
5. 照明设计高层住宅立面的照明设计是营造夜晚建筑景观的重要手段。
照明设计可以通过灯光的亮度、色温和灯光的分布来实现。
要根据建筑的形状和特点进行细致的布局设计，使建筑在夜晚也能展现出独特的魅力。
6. 结构设计高层住宅立面的结构设计要符合建筑的功能需求和稳定性要求。
要考虑建筑的抗风、抗震能力，确保建筑在各种自然条件下都能够保持稳定和安全。
7. 环境保护高层住宅立面设计应注重环境保护，尽量选择环保材料，减少对自然资源的消耗。
也要考虑建筑的能源利用效率，提高建筑的节能性能，减少对环境的污染。
8. 人性化设计高层住宅立面设计要考虑居民的需求和使用感受，提供舒适宜人的居住环境。
要注意设计通风、采光和景观等细节，使居民能够享受到良好的生活品质。
附件：1. 高层住宅立面设计案例集2. 高层住宅材料选用手册3. 高层住宅立面照明设计参考资料法律名词及注释：1. 建筑法：指规范和管理我国建筑工程活动，维护国家建筑安全，保证城市和乡村建设符合国家规定的法律法规。
高层住宅建筑结构设计需关注的几个问题
高层 住宅建筑
结构设计 抗震
由于 以下两个原因 ，竖向结构体 系成 为设计的控制因素 ：一 高度之 比曼 或 剪跨 ｋ＿ ，那 么该柱 为短柱 。短柱 在地震作 ４ ｇ２ ＜ 个是较大的竖向和要求有较 大的柱 墙和井筒 ；另一个更重
要 的原 因是 ，侧 向力所产生 的倾覆 力矩 和剪切 变形要大得
环节 ，它与规划 、建筑 、设备和施工等专业紧密相联 。同时 面面积的充分利用 ，还注重三维空间的挖掘。
４高层住宅建筑结构关键设计
４１ ．框架结构
４１１基 础系梁 的设 置问题 。如 果基础埋 置深 度较深 需 要 ，促 使 高 层住 ．
１高层建筑结构体系 ．
高层建筑结构 的结构型式繁多 ，框架 ，剪力墙 ．框架一
２ ． 高层住宅建筑结构设计的特点
水平荷载起控制作用 ， 侧面位移必须加以限制 ，轴向变
考虑这几个特点。对于低层 多层 或高层建筑 其竖向和水 平结构体 系设计的基本原理是相 同的。但 随着高度的增加，
【 关键词】
形在侧移 中占有很大的份 额 ，所以在结构体系选型时应充分 基础埋 置深 度。当无法避免出现薄 弱层时 ，在结构计算和 出
主要是做好建筑地的防震措施 。
３４空间整体性原则 ． 建筑结构系统是一个 由多个子结构及其若干组成构件组 成的空间结构体系。一个结构的抗 震能力不仅取决于各子结 构及相应构件强度 刚度 延件及其受力状态 ，而更主要地 取决于保证这些子结构、构 件能协 同工作的能力或空间整体
性。
时 ，可 以用基础系梁减少底层柱的计算长度 ，在 ± ． 以下 宅 建 筑 得以 快 速发 Ｏ０ ０
设置系梁 。此时系梁 宜按一层框架梁进行设计 ，同时系梁以 下的柱 应按短柱 处理 。如 不设置基础 系梁 ，填充 墙可 以采 展 。文 章结 合 笔者
低层、多层、高层住宅比较
低层、多层、高层住宅比较按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。
低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
人们特别喜欢以此为住宅。
但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。
多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。
与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。
8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多，高层房屋(指15层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。
但高层房屋也有明显的缺点：结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。
多层、小高层、高层和超高层住宅各自的优缺点
多层、⼩⾼层、⾼层和超⾼层住宅各⾃的优缺点多层、⼩⾼层、⾼层、超⾼层听起来可能⼤家都会犯迷糊，下⾯店铺⼩编总结了这些名词的概念和特点，⼀起来了解⼀下。
多层多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是⼀种最具有代表性的城市集合住宅。
它与中⾼层(⼩⾼层)和⾼层住宅相⽐，有⼀定的优势：(1)在建设投资上，多层住宅不需要像中⾼层和⾼层住宅那样增加电梯、⾼压⽔泵、公共⾛道等⽅⾯的投资，得房率⽐较⾼。
(2)在户型设计上，多层住宅户型设计空间⽐较⼤，居住舒适度较⾼。
(3)在结构施⼯上，多层住宅通常采⽤砖混结构，因⽽多层住宅的建筑造价⼀般较低。
但多层住宅也有不⾜之处，主要表现在：(1)底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯⽽上下不便。
此外屋顶隔热性、防⽔性差。
(2)难以创新。
由于设计和建筑⼯艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼⼀⾯、千家⼀样”的弊端。
如果要有所创新，需要加⼤投资⼜会失去价格成本⽅⾯的优势。
多层住宅的平⾯类型较多，基本类型有梯间式、⾛廊式和独⽴单元式。
⼩⾼层⼀般⽽⾔，⼩⾼层住宅主要指7层~10层⾼的集合住宅。
从⾼度上说具有多层住宅的氛围，但⼜是较低的⾼层住宅，故称为⼩⾼层。
对于市场推出的这种⼩⾼层，似乎是⾛⼀条多层与⾼层的中间之道。
这种⼩⾼层较之多层住宅有它⾃⼰的特点：(1)建筑容积率⾼于多层住宅，节约⼟地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种⼩⾼层住宅的建筑结构⼤多采⽤钢筋混凝⼟结构，从建筑结构的平⾯布置⾓度来看，则⼤多采⽤板式结构，在户型⽅⾯有较⼤的设计空间。
(3)由于设计了电梯，楼层⼜不是很⾼，增加了居住的舒适感。
但由于容积率的限制，与⾼层相⽐，⼩⾼层的价格⼀般⽐同区位的⾼层住宅⾼，这就要求开发商在提⾼品质⽅⾯花更⼤的⼼思。
⾼层⾼层住宅是城市化、⼯业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
高层住宅建筑技术难点分析
134YAN JIUJIAN SHE高层住宅建筑技术难点分析Gao ceng zhu zhai jian zhu ji shu nan dian fen xi熊志强现阶段我国社会经济水平不断提升，城市化发展速度也在不断加快，高层建筑成为了城市建筑的主要组成部分。
对于高层建筑来说，主要优势体现在实现了对城市土地资源的高效利用。
高层建筑往往结构较为复杂，并且工程浩大，施工周期较长，自然对施工技术水平也有更高的要求。
基于此，本文也尝试对高层住宅建筑技术中的难点进行分析。
随着我国很多大中型城市的发展规模不断扩大，城市人口数量也在快速增长，在这样的时代背景之下，城市住房问题也成为了人们关注的重点，因此，高层建筑在城市中越来越常见。
一般情况下，高层建筑主要是15~25层，高层建筑的广泛推广在很大程度上缓解了城市的土地资源短缺问题，也使得城市居民的住房选择空间更大。
由于建筑层数的不断增加，势必会对施工技术水平有更加严格的要求，因此对高层住宅建筑的各个环节的施工难点进行针对性分析是非常有必要的。
一、现阶段高层住宅建筑施工过程中存在的问题1.模板工程存在问题在展开高层住宅建筑工程建设施工的过程中，模板组合安装是其中非常重要的一项工作，并且其具有较强的紧密性，在实际操作的过程中基本上不会涉及到模板组装以及拆卸的设计，同时也没有较为严格的规范标准对其进行要求。
因此，在正式展开高层建筑模板工程施工的过程中，往往很难做到模板制作以及安装的精准无误，并且在施工过程中很可能会出现模板变形以及开裂等现象，这也势必会导致混凝土构件变形以及漏液等现象的发生，从而对建筑工程项目的综合质量产生了较为严重的影响。
2.混凝土原材料存在问题搅拌之后的混凝土材料会经历长时间的运输，在运输的过程中势必会导致水灰含量增加的情况出现，当混凝土稀释程度发生变化之后，势必会导致其质量受到较为严重的负面影响。
在现阶段我国城市高层建筑建设施工的过程中，很多建筑施工企业往往为了可以保证材料运输以及使用的便捷性，开始尝试应用在施工现场制造商品混凝土的方式。
高层住宅建筑结构设计的问题及解决办法
高层住宅建筑结构设计的问题及解决办法随着城市化进程的加速，高层住宅成为了城市建设的重要组成部分。
高层建筑的结构设计是整个建筑设计的核心之一。
因为高层建筑往往高大，体量较大，加上层数多，对于结构设计的要求也更高。
那么，高层住宅建筑结构设计的问题及解决办法有哪些呢？本文就从以下几方面进行分析。
一、地基与基础对于高层建筑的结构设计而言，地基和基础问题是首要考虑的问题之一。
因为高层建筑的体量较大，对地基和基础的承载能力要求更高。
如果地基和基础承载不住，将会对整个建筑结构的稳定性产生很大的危害。
为了减少地基沉降造成的影响，可以选用承台、搭桥或人工加固等方式进行地基加固。
二、楼板结构高层建筑楼板结构的设计问题也是需要注意的。
楼板负责承载住宅的荷载和地震荷载，因此需要考虑楼板的刚度、强度和抗震能力。
在设计楼板结构时，可以采用钢筋混凝土结构和预制板等方式进行加固加强。
三、结构材料的选择在高层建筑结构设计中，结构材料的选择是一个非常关键的问题。
一般来说，混凝土和钢材是主要结构材料。
对于混凝土结构，需要考虑水泥的强度和抗压能力，以保证建筑物具有更好的抗震性能。
对于钢材结构，需要考虑钢材的强度和耐久性，并在设计中加强横向和纵向支撑。
四、施工质量除了以上几个方面，施工质量也是高层住宅建筑结构设计需要重视的问题之一。
特别是在高层建筑的施工中，需要考虑到施工的安全和可靠性。
因此，需要合理规划施工进度，统一规范验收等，以确保高层住宅建筑结构设计和施工质量的有效实施。
综上所述，高层住宅建筑结构设计需要考虑到很多问题，如地基和基础问题、楼板结构、结构材料的选择以及施工质量等。
因此，在设计过程中需要全面考虑，灵活运用各种技术手段，以保证高层住宅建筑结构安全可靠，能承受住各种荷载和建筑物自身的重量。
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③提高了生活质量。 ④投资少、工期短、难度低
■高层住宅几个核心问题
一、耐火等级和建筑分类
高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏 散和扑救难度等进行分类。分为两类。 居住建筑: 一类:19层及以上 二类:10-18层
一类高层建筑的耐火等级应为一级， 二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。 裙房的耐火等级不应低于二级。 高层建筑地下室的耐火等级应为一级。
❖ 12层一18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
❖ 19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。 11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间， 超过11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
4、安全疏散间距
❖ 安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。
❖ 位于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最 大距离应不超过40m。位于袋形过道内的房间距安全出入 口的最大距离则必须限制在20m以内。
9 6 6 7 9
三级
11 7 7 8 10
四级
14 9 9 10 12
四、消防车道
▪ 十层以上住宅建筑的周围，应设 环形消防车道。当设环形车道有 困难时，可沿高层建筑的两个长 边设置消防车道。
▪ 当十层以上住宅建筑的沿街长度 超过150m或总长度超过220m时， 应在适中位置设置穿ห้องสมุดไป่ตู้高层建筑 的消防车道。
离少于10米，可设一个安全出口。 ❖ 10层以下，每层建筑面积不超过650m2、户门至楼梯间距
离少于15米，可设一个安全出口。
第四章 高层和中高层住宅设计
三、防火间距
高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距
高层 裙房 一二级 三级 四级
高层
13 9 9 11 14
裙房
9 6 6 7 9
一二级
❖ 消防电梯的设置数量
❖ 1)每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。 ❖ 2)当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。 ❖ 3)当大于4500m2时，应设3台。
4)消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合 消防电梯的要求
3、楼梯
❖ 楼梯设置要求：安全、 方便
❖ 《高层民用建筑设计防 火规范》的要求：在板 式住宅中，要注意每部 楼梯服务的面积及两部 楼梯问的距离；在塔式 住宅中，楼梯、电梯核 心布局较为紧凑，可以 采用一部剪刀楼梯，以 取得两个方向的疏散。
栋楼至少需要设置两部电梯，且其中一台应能容纳担架出
入。
❖ 2、消防电梯
❖ 消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面 到达高层火灾区的专用电梯。一般消防电梯载重 800kg以上。消防电梯应设单独出入口，避免火灾时 疏散人流与消防人员发生干扰。
❖ 按我国《高层民用建筑设计防火规范》的规定，塔 式住宅、12层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅 应设消防电梯。消防电梯应设前室，其面积不应小 于4.5m2；当与防烟楼梯间合用前室时，其面积不应 小于6m2 。
消防能力与建筑层数和高度的关系
❖ 消防云梯高度——50m以内
❖ ——50m——100m——
18F
36F
二、防火分区
❖ 一类建筑：19层及其以上的普通住宅 1000m2/区
❖ 二类建筑：10-18层的普通住宅
1500m2/区
➢ 每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。
❖ 19层以上的高层住宅应设两个安全出口 ❖ 10至18层，每层建筑面积不超过650m2、户门至楼梯间距
❖ 所有一类建筑、除单元式和通廊式住宅以外的建 筑高度超过32m的二类建筑，以及塔式住宅，均 应设置防烟楼梯间。防烟楼梯间人口处应没前室、 阳台或凹廊。前室面积应不小于4.5m2，前室和 楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向
开启。
❖ 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶， 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间， 但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间 应靠外墙、并应直接天然采光和通风。
▪ 十层以上住宅建筑应设有连通街 道和内院的人行通道，通道之间 的距离不宜超过80m。
第四章 高层和中高层住宅设计
五、安全疏散
❖ 垂直交通：电梯—主，楼梯—辅 1、电梯的设置
❖ 安全可靠：保证日常使用 基本要求：安全可靠、方便、经济
❖ 方便：电梯的数量 ❖ 经济：电梯的运载能力和客流量相平衡 ❖ 《住宅设计规范》规定，l 2层及12层以上的高层住宅每
高层住宅设计 很难得的
中高层住宅 七至九层的住宅 高层住宅 十层及以上的住宅 与多层住宅（四--六层）设计原则相似
主要区别在于：
1. 交通与疏散方式的不同。 2. 结构方式不同。 3. 要进行无障碍设计。 4. 设备方式不同。
■学习内容
❖ 高层住宅(七层以上）的特点 ❖ 小高层住宅（七至十一层）的特点 ❖ 高层住宅几个核心问题 ❖ 高层住宅的平面类型 ❖ 高层住宅的结构体系及设备系统 ❖ 设商业服务网点的住宅的疏散及消防
■小高层住宅(7层至11层)的特点
小高层住宅是一种约定俗成的说法，在国标《住宅 设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住 宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。
电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具，但可以不 设消防电梯，防火要求不如高层建筑防火要求那么高。
小高层住宅的优点
■高层住宅的基本特点
(1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住 区用地的比值)，节约城市土地。
(2)可节省市政建设投资。 (3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰
富城市景观。 (4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。 (5)对居民生理和心理会产生一些不利影响
弊端
①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住宅 朝向不好。 ②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户 分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使 用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房 者觉得不合算。 ③ 人们远离了大地，生活在"空中鸽笼"中，儿童和老人感 到活动不方便，而且易使人产生孤独感。 ④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影 区、高层住宅的楼群风等。 ⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、 结构复杂带来的直接后果。