装修流程图
办理装修流程图
办理装修流程
装修申请——由住户填写
1、装修申请表
2、提交装修合同
3、提交装修方案和装修图纸
审核装修方案——管理处
缴费——由施工队交纳
1、装修押金元
2、垃圾清运费/M2元
装修登记——由施工队提供并填写
1、营业执照复印件
2、施工人员身份证原件和复印件，一寸照片两张
3、装修队资质证明复印件
4、填写装修人员登记表
5、填写施工治安责任保证书
6、装饰装修履约协议书
证件办理——由施工单位交纳
1、出入证工本费10元
2、出入证押金50元
3、办理灭火器租赁押金300元/具
审批——管理处
1、装修许可证
2、施工人员出入证
施工过程
物业公司对装修施工过程进行检查
装修验收
住户自验后住户向管理处申请装修验收
YES NO
一个月后
退装修押金限期整改。
房地产项目精装修基本程序流程图_18页
页脚内容3.1.1 18#楼精装修基本程序流程图选定设计方前期准备1、精装修标准的制定、样板房相关资料制作；2、资金的准备。
1、包工方式：包工包料、清包工及包工辅料方式；2、根据本项目特点，确定包工的方式，并试比较几种承包方式的优劣。
1、选择3-5家装修公司；2、具有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正1、严格按程序进行各种材料的验收、施工单位及人员进场的审查；2、业主、监理相关工程师全面熟悉图纸、材料、作法及标准；一起与分包方及总包方对现场进行工作面的交接；3、施工布暑、进度安排计划、材料进场计划。
1、精装房图纸复原，明确装修材料、风格、作法；2、按样板房让各装修单位各施工3套样板房，熟悉施工程序、工艺标准、施工及监理控制流程；存在问题不足提出改进方案；装饰材料选定1、按样板房列出所有材料的清单。
材料选择原则：环保、实用、平衡及创新四大原则；；2、提出需要更换材料清单（表一），住户同意后更换； 开工准备材料进场1、提前20天报材料计划。
施工方填写《进场材料及设备报审表》进行材料报验；2、业主、监理现场核对材料名称、规格、型号及数量。
（要求送检的要提前一个月进材料）；3、检验或复检合格，允许用于本工程。
结构、水电改造1、反复讨论样板间结构、水电等方面存在的问题及不足；2、最终方案定案，并全面开始施工； 1、按程序进行隐蔽工程报验；2、重点部位要旁站，如卫生间防水、隐蔽吊顶、墙壁管线、管道接驳等。
隐蔽工程1、名称、规格、颜色核对；贴瓷砖调查研究装修公司选择选定设计方案3.1.3、图纸会审流程3.1.4、设计变更控制流程3.1.7、装修材料、内部设施变更程序流程图3.1.8、材料、设备、构配件程序框图3.1.9、项目计划管理流程3.1.10、精装修施工管理流程3.1.11、精装修单位工程施工质量控制流程3.1.14、施工联系单管理流程三、市场调研设计院是否3.1.15、施工签证管理流程3.1.16、收、发货流程3.1.17、退货流程3.1.18、工程竣工流程三、市场调研。
详细的家装施工工艺流程图
轻刚龙骨吊顶上设备主要有灯盘和灯槽、空调出风口、消防烟雾 报警器和喷淋头等，要求不破坏吊顶结构，不破坏顶面的完整性，与吊 顶面衔接平整。
自动喷淋头、烟感器与吊顶的关系
自动喷淋头与烟感器是消防设备，但必须安装在吊顶平面上，自 动喷淋头需通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。如下图所示：
（５）：卫生设备施工
抽水马桶、及各种洁具、浴室配件、上下水管、水龙头的铺设 安装。
（６）：铝合金施工
铝合金门窗、隔墙、饰面、橱柜、展示架台的制作安 装。
（７）：石材饰面施工
墙壁面、地面、造型面、柜台面、花坛面等位置的 大理石、花岗岩、人造石材的铺设。
（８）：油漆饰面施工
墙面、顶棚、家具、木地板、及金属件的油漆操 作。
（１）轻钢龙骨的分格形式：
轻钢龙骨架隔断墙的骨架分格，需要根据石膏板或其它板材的尺寸进 行骨架分格，或者按照轻钢龙骨通用图集（中国建筑标准设计所编制， 代号８６ＹＪ０１）进行施工．
轻钢龙骨隔断墙的龙骨分格形式，是按竖向龙骨的间隔来分格，而通 常不需要横向加强龙骨．只有在门框、窗框处，用沿地龙骨作为横撑支 杆来组成框格，或隔断墙高度大于3.5m时，可在竖向龙骨之间加专用横 向加强龙骨条。见下图所示：
下面是普通室内工程流程图
下面是佛山无线电五厂办公楼装修流程图
进场前的准备工作是施工管理中一个重要的环节，准备 工作的好坏直接影响到工程施工的顺利展开。它是管理人员 与设计人员以及各种工种人员的配合工作。
其准备工作主要有以下几个方面：
（１）：施工说明及施工图纸的了解。
工地管理人员及施工技术骨干应会同设计 人员对图纸和设计说明作全面了解，遇到不明 之处，设计人员可补画施工大样图明示。使管 理人员作到心里有数。
精装修施工工艺总流程图
精装修施工工艺内容总流程图项目名称精装修施工装修验收根据图纸放样水电整改工程地坪找平木工基础工程防水工程墙地砖工程墙顶批腻子全场整理清洁分包施工内容重点采购项目1、水电、消防2、土建尺寸石材3、土建质量4、门窗土建、精装修移交墙、地砖1、标高2、放线、排版卫生洁具1、电安装、给排水管道整改到位2、空调、新风系统卫浴挂件1、木地板水泥沙找平层水龙头1、门框基础（集中加工）灯具、开关、插座面板2、壁柜基础饰面板、吊顶面板3、吊顶基础门锁、门吸4、不锈钢、镜面基础5、木饰面基础（复式户型有户内楼梯基层）1、卫生间、厨房墙身地面防水2、阳台防水1、厨卫墙面2、厨卫地面3、窗台石、淋浴间挡水石、门槛石4、客厅地面1、吊顶做防锈处理、补缝批腻子2、客厅、餐厅、房间墙顶面批腻子3、打磨现场大检查铝扣板吊顶1、卫生间安装2、厨房间安装墙底面刷漆水、电器安装卫浴镜面浴柜卫浴五金配件全场整理清洁墙地砖窗台等木地板底板、入户门、户内门、门套安装1、底面一涂1、门扇2、面二涂入户门、户内门门扇、淋浴房安装2、门锁3、门吸1、水件安装墙面贴墙纸、不锈钢、镜面安装2、开关面板、浴霸3、简易吸顶灯、T5 灯、射灯、筒灯、室内外壁灯1、内基础安装1、马桶安装橱柜安装2、台面安装、柜门安装2、卫生间镜面、浴柜3、台面开孔、五金件安装1、龙头、花洒1、面板安装2、五金挂件强排、燃气灶安装2、水槽、龙头、上下水3、上下水接通3、煤气灶、热水器、油烟机现场大检查4、五金配件安装1、墙地砖勾缝木地板、楼梯安装2、窗台打硅胶3、卫浴、浴柜、淋浴房打胶初步验收竣工验收精保洁 室内所有物件清洁移交物业。
全装修工程管理流程解析ppt课件
CIFIGROUP 旭辉地产
明确项目全装修工程管理的标准化工作流程； 控制项目全装修工程管理各阶段的工作内容要点、细节； 保证工程质量的全过程监督、检查和检验
用心构筑美好生活
一 全装修工程管理流程简介
2、流程内容
流程内容简介
CIFIGROUP 旭辉地产
2.1流程关键路径 2.2流程框架内容介绍 2.3流程执行重点、流程成果清单
用心构筑美好生活
一 全装修工程管理流程简介
2.3、流程执行重点——样板
工序样板——户内门基层工序样板
CIFIGROUP 旭辉地产
控制要点： 1、基层的防腐要点；2、基层的固定方式。
用心构筑美好生活
一 全装修工程管理流程简介
2.3、流程执行重点——样板
工序样板——安全文明规范样板
CIFIGROUP 旭辉地产
设计交底
审核深化图纸
精装修施工准备
配合装修施工
工程/项目
全装修总包进 场
提供经审批的装 修材料进场计划 组织装修施工 图会审和设计
交底 组织图纸深化 设计并审核
组织土建与精 装修交接
施工交底
全装修工序样 板房及交付样
板层施工
组织现场装修 施工
装饰工程施工
提供材料和饰品的建议
全装修工程管 理策划书
图纸会审及深 化设计
成本管理
支持性文件
工程与材料供应 商管理流程
工程与材料采购 管理流程
全装修工程标准 招标文件
审核装修预算
装修施工图审图 要点
旭辉集团装修节 点标准
装修与土建移交 验收作业指引
标准工期
全装修样板引路 作业指引
全装修工程管理 作业指引
装修流程图
9 签订协议
10ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ收取费 用
11 办理相 关证件
v 流程开始 (业主\租户申请装修执行此流程）； v 顾客填写《二次装修申报登记表》并提供相应的 资料；非业主的物业使用人装修申请，应提供业 主书面确认（业主委托书）；如果业主为自装， 业主需签订自装承诺书； v 商业运营部装修专员将顾客装修申报信息录入电 脑存档；如果是简易装修，则转到“7”； v 商业运营部装修专员负责对《装修申报登记表》 及相关资料进行初审； v 商业运营部物业组负责对《装修申报登记表》及 相关资料进行审批；如果不是重大装修，则转到 “7”； v 重大装修内容商业运营部运营总监进行审核，上 报公司审核； v 公司总经理负责审批； * 以上审核、审批时间不超过15天要求。 v 商业运营部装修专员打印《装修申报反馈表》 （一式二份）交由申请人签字确认； v 审批通过后，商业运营部装修专员在系统内打印 《装修管理服务协议》（一式二份）； v 商业运营部装修专员与顾客签订《装修管理服务 协议》； v 商业运营部财务收取装修管理服务费及其他相关 费用； v 商业运营部装修专员办理《施工人员出入证》； v 商业运营部装修专员在顾客装修动工前，张贴 《物业装修温馨提示》；将《装修申报表》移交 物业工程主管，以便装修巡查。 v E 流程结束。
12 张贴《物 业装修温馨提 示》 E 结束
二次装修申报流程图
商业运营部装修专员
0 开始
装修主管
商业运营部总监
万怡公司工程部
万怡公司主管领导
备注
1.顾客填表 及提交相 关资料
2 将业主装 修信息录入 电脑
装修甄别
装修
3 初审
4 审核
简易装修 7 打印《装修申 请审批意见表》 并送达申请人 否
装修工艺流程图
房子装修流程1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装-- 10.地板安装-- 11.铺贴壁纸-- 12.散热器安装-- 13.开关插座安装-- 14.灯具安装-- 15.五金洁具安装-- 16.窗帘杆安装-- 17.拓荒保洁-- 18.家具进场-- 19.家电安装-- 20.家居配饰装修，大致是按照这20步完成的。
下面，最大之所能，把装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍……一、装修全过程20个环节解析（一）前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。
所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。
所以死抗着前期设计需要注意的问题，在这里就不重复了。
在前期设计中，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。
重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。
装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。
顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。
（二）主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
（三）水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。
最全的装修流程图（含详细解释）装修新手也能瞬间看懂
最全的装修流程图（含详细解释）装修新手也能瞬间看懂展开全文最全的装修流程图【含详细解释】装修新手也能瞬间看懂！收房验房第一步索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。
住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
第二步业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。
自行检查的部分主要包括以下几大部分：一、房屋尺寸。
石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。
购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。
顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。
厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。
现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。
购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
装修流程图装修步骤表
出厨房水电图
规划预埋水电管道（重要），合理安排水电走向
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安
装；
2、看看水表的位置是否合适；
遵循洗切炒进行布局
排水口近水槽，烟道近烟机
要求安装灶前灯
预留小厨宝、净水器、需要电源的电子打火灶的插座
灯槽预留线路、厨房电器五孔部分可选带开关
水电改造（水电材料进 核实数量尤其是电线
场）
提醒师傅减少浪费 走线要套PVC的管，以便以后换线方便
未用材料一般可退
封阳台、换内倒窗
留个心眼小心被掉包 水电进场后就就可以找封阳台商家了
先把外框装好，等下边的砖贴好了再安装玻璃
边框内外都要打好结构胶
木门制作周期一个多月，主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞 尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的 高度不一致，需要工人处理成等高——好看。
与瓷砖同时进场
建议做台中盆或者台下盆 花洒、水龙头、角阀等卫浴五金，实体店买可以对比手感 等主体拆改之后联系上门量尺、出铺贴方案
ห้องสมุดไป่ตู้
客厅、房间、走道尽量留双控 插座尽量多预留 马桶、水槽下、鞋柜内、弱电箱等地方尽量预留插座 备用 问清楚是否包括后期插座面板安装 最好看过施工中的工地后再选择，特别是水电等隐蔽 工程 施工队上门测量做预算
门槛石、淋浴房挡水石、窗台石可以安排量尺定制 一般4~7天可以到货
将改动墙砌好，客厅铺砖地砖要干铺，水泥一定要买
贴瓷砖
好的，否则容易掉砖，先客厅再餐厅、阳台、厨房、 卫生间。
准备好泡瓷砖的大塑料盆， 可在木工未结束时就进场，两者可协调作业
跟师傅强调：存在色差、破损、明显不平整、不方正
物业装修管理流程图
物业装修管理流程图一、背景介绍物业装修管理流程图旨在规范物业管理公司对业主装修的管理流程，确保装修工程的顺利进行，保障业主权益，提高物业管理的效率和服务质量。
二、流程图1. 业主申请装修- 业主向物业管理公司提交装修申请表格。
- 物业管理公司收到申请后，进行初步审核。
2. 审核装修申请- 物业管理公司安排工作人员对装修申请进行详细审核。
- 审核内容包括装修方案、施工单位、施工时间等。
- 若申请符合规定要求，则进入下一步；若不符合要求，则通知业主进行修改。
3. 签订装修合同- 物业管理公司与业主签订装修合同。
- 合同内容包括装修工程范围、工期、费用、责任等。
- 双方确认并签字后，正式开始装修工程。
4. 施工准备- 物业管理公司通知相关部门和业主，准备施工所需材料和设备。
- 物业管理公司与业主约定施工时间和施工区域，确保施工期间的安全和秩序。
5. 施工监管- 物业管理公司派遣专人进行施工现场的监管和协调工作。
- 监管内容包括施工质量、工期管理、安全措施等。
- 物业管理公司定期与施工单位进行沟通和交流，解决施工过程中的问题。
6. 完工验收- 施工完成后，物业管理公司组织业主和相关部门进行验收。
- 验收内容包括装修质量、设备功能、安全隐患等。
- 若验收合格，则进入下一步；若不合格，则通知施工单位进行整改。
7. 收尾工作- 物业管理公司协助业主办理竣工手续，如水电气报装、消防验收等。
- 物业管理公司清理施工现场，恢复正常使用状态。
- 物业管理公司与业主进行最终结算，确认费用并办理相关手续。
8. 档案归档- 物业管理公司将装修相关档案归档保存。
- 档案内容包括装修合同、验收报告、竣工手续等。
- 档案保存期限根据相关法律法规进行规定。
三、注意事项1. 物业管理公司应制定明确的装修管理制度和流程，并向业主进行宣传和解释。
2. 物业管理公司应加强对施工单位的监管，确保施工质量和安全。
3. 物业管理公司应与业主保持及时沟通，解答装修相关问题，提供必要的协助和支持。
房地产项目精装修基本程序流程图_18页
3.1.1 18#楼精装修基本程序流程图选定设计方案前期准备1、精装修标准的制定、样板房相关资料制作；2、资金的准备。
1、包工方式：包工包料、清包工及包工辅料方式；2、根据本项目特点，确定包工的方式，并试比较几种承包方式的优劣。
1、选择3-5家装修公司；2、具有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正规装修公司；知名度较高、诚信度较高、合同履行能力较强的装修公司。
1、严格按程序进行各种材料的验收、施工单位及人员进场的审查；2、业主、监理相关工程师全面熟悉图纸、材料、作法及标准；一起与分包方及总包方对现场进行工作面的交接；3、施工布暑、进度安排计划、材料进场计划。
1、精装房图纸复原，明确装修材料、风格、作法；2、按样板房让各装修单位各施工3套样板房，熟悉施工程序、工艺标准、施工及监理控制流程；存在问题不足提出改进方案；3、核定各主材及辅材消耗量，校核预算；4、确定各户型及公共部位装修方案。
装饰材料选定1、按样板房列出所有材料的清单。
材料选择原则：环保、实用、平衡及创新四大原则；；2、提出需要更换材料清单（表一），住户同意后更换；3、最终确定工程预算；开工准备材料进场1、提前20天报材料计划。
施工方填写《进场材料及设备报审表》进行材料报验；2、业主、监理现场核对材料名称、规格、型号及数量。
（要求送检的要提前一个月进材料）；3、检验或复检合格，允许用于本工程。
结构、水电改造1、反复讨论样板间结构、水电等方面存在的问题及不足；2、最终方案定案，并全面开始施工；3、做好改造方面的图纸、图片的收集及归档。
1、按程序进行隐蔽工程报验；2、重点部位要旁站，如卫生间防水、隐蔽吊顶、墙壁管线、管道接驳等。
隐蔽工程铺地板1、名称、规格、颜色核对；2、施工过程监督。
砂浆配合比、检查是否存在松动、脱落、渗水等问题贴瓷砖 1、名称、规格、颜色核对；2、控制好与地砖、门等部位的标高；调查研究装修公司选择选定设计方案3.1.3、图纸会审流程3.1.4、设计变更控制流程3.1.7、装修材料、内部设施变更程序流程图3.1.8、材料、设备、构配件程序框图3.1.9、项目计划管理流程3.1.10、精装修施工管理流程3.1.11、精装修单位工程施工质量控制流程3.1.14、施工联系单管理流程3.1.15、施工签证管理流程设计院是否确认3.1.16、收、发货流程3.1.17、退货流程3.1.18、工程竣工流程× × × 项目。
装修项目流程图
验收
泥作工程施工
验收
木作饰面 工程施工
验收
验收 木作油漆施工
油漆进场 验收
内部验收
验收
腻子粉、乳胶漆进场
验收
墙顶乳胶漆工程施工
验收
需要整改 验收合格 正常流程
整改
安装工程施工 内部验收
竣验收
墙体拆除、新砌墙 体、门窗洞口修补
设计师、项目经 理、监理内部交底
开工
成品保护
客户、设计、监理、项目 经理现场交底，原房检测
验收，办理物业手续
设计师、监理、 客户队方案和方
量进行验收
拆改工程 地面做地固、放 线、墙面披挂墙衬
验收 水电、木作、 隐蔽工程施工
木电材料进场 验收
防水工程施工
防水工程施工
验收
装修程序流程图
财务管理部 客户/装修承包商 客户服务部
工程管理部
安全保卫部
提出装修申请并提 交相关资料
接收并审核申请资 料，若客户有要 求，组织答疑
审核装修公司技术 资料
审核装修公司消防 资料
对装修资料进行补充
通知客户或 装修商
未通过
装修相关资料汇总 至主任工程师处
通过装修
在消防审核申报表签署意见并盖章
通过后
签署施工安全协议
凭装修收费清单交 纳费用
领取装修收费清单
开工前各种事项办 理完毕后
发送装修收费清单 交费后
组织施工
组织隐蔽工程验收
验收合格后
未通过整改
继续组织施工
组织三方竣工验收
未通过整改 验收合格
开具施工许可证
开具出入证及 动火证
过程中配合隐蔽 工程验收
过程中配合竣工 验收
办理物品持出单 并提供正式电源
过程中配合隐蔽 工程验收
过程中配合竣工 验收
退还装修押金
持会签单
签署《退还装修押 金会签单》
物业装修管理流程图
物业装修管理流程图一、背景介绍物业装修管理是指物业公司对业主进行装修行为的监管和管理，确保装修过程安全、规范、有序进行，保护业主的权益，维护物业的整体形象。
物业装修管理流程图是为了明确各个环节的责任和流程，提高管理效率和服务质量而制定的。
二、流程图图1：1. 业主申请装修- 业主向物业公司提交装修申请书- 物业公司收到申请后进行初步审核2. 初步审核- 物业公司审核申请材料的完整性和合规性- 若申请材料不完整或者不合规，物业公司通知业主补充或者修改申请材料 - 若申请材料完整且合规，物业公司进入下一步审核3. 审核装修方案- 物业公司对业主的装修方案进行审核- 审核内容包括装修材料的环保性、施工工艺的安全性等- 若装修方案不符合要求，物业公司通知业主进行修改- 若装修方案符合要求，物业公司进入下一步审核4. 签订装修合同- 物业公司与业主签订装修合同- 合同内容包括装修工期、费用、责任等条款- 双方确认无误后签署合同5. 缴纳装修押金- 业主按照合同约定的金额，向物业公司缴纳装修押金- 物业公司开具相应的收据和押金凭证6. 施工准备- 物业公司通知相关部门进行施工准备工作- 施工准备包括场地清理、施工区域划定等7. 施工监管- 物业公司派遣专人对施工过程进行监管- 监管内容包括施工质量、工期进度等- 若发现问题，物业公司及时与业主和施工方进行沟通和协调8. 完工验收- 施工完成后，物业公司组织相关人员进行完工验收- 验收内容包括装修质量、安全性等- 若验收合格，物业公司通知业主进行入住准备- 若验收不合格，物业公司通知施工方进行整改9. 退还装修押金- 若装修验收合格，物业公司将装修押金退还给业主- 退还金额根据合同约定和实际情况进行核算- 物业公司开具相应的退款凭证10. 完成档案归档- 物业公司将装修相关的文件、合同、验收报告等归档保存- 以备后续管理和维护需要三、总结物业装修管理流程图清晰地展示了物业公司对业主装修行为的管理流程，包括申请、审核、合同签订、施工监管、验收和退还押金等环节。
装修工程工艺流程图
2.3.1 内墙抹石灰砂浆施工工艺流程图基层清理→墙面浇水→吊垂直抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角→抹水泥窗台→墙面冲筋→抹底灰→抹罩面灰→修补预留孔洞、电箱槽盒→抹罩面灰2.3.2 外墙抹水泥砂浆施工工艺流程图外窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理→浇水湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩灰面→起条、勾缝→养护2.3.3 混凝土内墙、顶抹灰施工工艺流程图 1.混凝土顶板抹灰施工工艺流程图搭脚手架→基层处理→弹线、套方、找规矩→抹底灰→抹中层灰→抹罩面灰 2.混凝土墙抹灰施工工艺流程图基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋（设置标筋）→做护角→抹水泥窗台板→抹底灰→抹中层灰→抹水泥砂浆罩面灰（包括水泥踢脚板、墙裙等）→抹墙面罩面灰→养护2.3.4 加气混凝土条板墙面抹灰工艺流程图基层处理→洒水润湿→贴灰饼、冲标筋→抹水泥踢脚板→抹门窗口水泥砂浆护角→抹底子灰→喷洒头遍防裂剂→修抹墙面上的箱、槽孔洞→抹罩面灰→喷洒二遍防裂剂2.3.5 喷涂、滚涂、弹涂施工工艺流程图墙面基层处理→弹线、分格、粘条→拌制面层材料→喷涂(滚涂、弹涂)→起分格条→勾缝→养护2.3.6 钢门窗安装工艺流程图画好门窗安装位置及标高线→运门窗口→立钢门窗→木楔临时固定→按水平线复核安装标高，按中线复核安装位置→焊接固定→堵洞→装五金配件→装玻璃→刷油漆→装纱窗→刷油漆2.3.7 铝合金门窗安装工艺流程图弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗洞口内埋设连接铁件→铝合金门窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查铝合金保护膜→铝合金门窗安装→门窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→装五金配件→安装门窗密封条→质量检查→纱窗安装2.3.8 木门窗安装工艺流程图弹线找规矩→决定门窗框安装位置→决定安装标高→掩窗、门框安装样板→窗框安装→门框安装→门窗安装2.3.9 涂色镀锌钢板门窗安装工艺流程图弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗洞口预埋铁件的核查→拆包检查门窗质量→按图纸编号运到安装地点→涂色镀锌钢板门窗安装→门窗四周嵌缝、填保温材料→清理→质量检验→成品保护2.3.10 硬 PVＣ塑料门窗安装工艺流程图弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件检查→塑料门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→塑料门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理2.3.11 炉渣垫层施工工艺流程图基层处理→炉渣过筛与水焖→找标高、弹水平线、做灰饼→基层洒水湿润、拌合炉渣→分层铺炉渣垫层→刮平、滚压→养护→检查验收2.3.12 混凝土垫层施工工艺流程图基层处理→找标高、弹水平控制线→混凝土搅拌→铺设混凝土→找平→养护→检查验收2.3.13 细石混凝土地面施工工艺流程图找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护→检查验收2.3.14 现制水磨石地面施工工艺流程图铺抹找平层砂浆→养护→弹分格线→镶分格条→拌制水磨石拌合料→涂刷水泥浆结合层→铺水磨石拌合料→滚压→抹平→试磨→粗磨→细磨→磨光→草酸清洗→打蜡上光2.3.15 预制水磨石地面施工工艺流程图基层处理→定线→水磨石板浸水→砂浆拌制→基层洒水、刷水泥浆→铺水泥砂浆结合层及预制水磨石板→养护灌缝→贴镶踢脚板→酸洗打蜡2.3.16 缸砖、水泥花砖、通体砖地面施工工艺流程图基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装2.3.17 陶瓷锦砖地面施工工艺流程图清理基层、弹线→刷水泥素浆→水泥砂浆找平层→水泥浆结合层→铺贴陶瓷锦砖→修理→刷水、揭纸→拔缝→灌缝→养护2.3.18 大理石、花岗石及碎拼大理石地面施工工艺流程图准备工作→试拼→弹线→试排→基层再处理→铺大理石板块(或花岗石板块)→灌缝、擦缝→打蜡2.3.19 预制混凝土板块和水泥方砖路面铺设施工工艺流程图灰土垫层→找标高、拉线→做马路牙子→铺砌路面砖→灌缝2.3.20 塑料板地面施工工艺流程图基层处理→弹线→试铺→刷底子胶→铺贴塑料地面→铺贴塑料踢脚板→擦光上蜡2.3.21 活动地板施工工艺流程图基层处理→找中、套方、分格、弹线→安装支座和横梁组件→铺设活动地板2.3.22 地毯铺设施工工艺流程图基层处理→弹线、套方、分格、定位→地毯裁剪→钉倒刺板挂毯条→铺设衬垫→铺设地毯→细部处理及清理2.3.23 长条、拼花硬木地板施工工艺流程图安装木搁栅→钉木地板→刨平→净面细刨、磨光→安装踢脚板2.3.24 裱糊工程施工工艺流程图基层处理→吊直、套方、找规矩、弹线→计算用料、裁纸→粘贴壁纸→壁纸修整2.3.25 木作软包墙面装饰工程施工工艺流程图基层或底板处理→吊直、套方、找规矩、弹线→计算用料、截面料→粘贴面料→安装贴脸或装饰边线、刷镶边油漆→修整软包墙面2.3.26 壁柜、吊柜安装工艺流程图找线定位→框、架安装→壁柜隔板支固点安装→壁(吊)柜窗安装→五金安装2.3.27 木窗帘盒、金属窗帘杆安装工艺流程图定位与画线→预埋件检查和处理→核查加工品→安装窗帘盒（杆）2.3.28 楼梯扶手安装工艺流程图找位与画线→弯头配制→连接预装→固定→整修2.3.29 木护墙、木筒子板安装工艺流程图找位与画线→核查预埋件及洞口→铺涂防潮层→龙骨配制与安装→钉装面板2.3.30 预制花饰安装工艺流程图基层处理→确定安装位置线→分块花饰预拼编号→安装方法及工艺2.3.31 木材表面施涂溶剂型混色涂料施工工艺流程图基层处理→刷底子油、操清油、抹腻子、磨砂纸→刷第一遍油漆、刷铅油、抹腻子、磨砂纸、装玻璃→刷第二遍油漆、刷铅油、擦玻璃、磨砂纸→刷最后一遍油漆2.3.32 木料表面施涂清漆涂料施工工艺流程图基层处理→润色油粉→满刮油腻子→刷油色→刷第一遍清漆(刷清漆)→修补腻子→修色→磨砂纸→安装玻璃→刷第二遍清漆→刷第三遍清漆2.3.33 木料表面施涂混色磁漆施工工艺流程图基层处理→操底油（满刮石膏腻子、满刮第二道腻子）→刷第一道醇酸磁漆→刷第二道醇酸磁漆→玻璃安装→刷第三道醇酸磁漆→打砂蜡→擦上光蜡2.3.34 木料表面施涂丙稀酸清漆施工工艺流程图基层处理→操底油（满刮石膏腻子、满刮第二道腻子）→刷第一道丙稀酸清漆→刷第二道丙稀酸清漆→玻璃安装→刷第三道丙稀酸清漆→打砂蜡→擦上光蜡2.3.35 金属表面施涂混色油漆涂料施工工艺流程图基层处理→刮腻子→刷第一遍油漆(刷铅油)→抹腻子→磨砂纸→装玻璃→刷第二遍油漆(刷铅油)→擦玻璃、磨砂纸→刷最后一遍调合漆2.3.36 混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料工艺流程图基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料2.3.37 混凝土及抹灰表面施涂油性涂料施工工艺流程图基层处理→修补腻子→第一遍满刮腻子→第二遍满刮腻子→弹分色线→刷第一道涂料→刷第二道涂料→刷第三道涂料→刷第四道涂料2.3.38 混凝土及抹灰面彩色喷涂施工工艺流程图基层处理→分分格缝→施涂封底涂料→喷、滚、弹主涂层→喷、滚、弹面层涂料→涂料修整2.3.39 一般刷(喷)浆工程施工工艺流程图基层处理→喷、刷胶水→填补缝隙、局部刮腻子→石膏墙面拼缝处理→满刮腻子→刷、喷第一遍浆→复找腻子→刷、喷第二遍浆→刷、喷交活浆2.3.40 木地(楼)板施涂清漆打蜡施工工艺流程图地（楼）板面清理→磨砂纸→刷清油→嵌缝、披腻子→磨砂纸→复找腻子→刷第一遍油漆→磨光→刷第二遍油漆→干后刷交活油2.3.41 木骨架罩面板顶棚施工工艺流程图顶棚标高弹水平线→画龙骨分档线→安装水电管线设施→安装大龙骨→安装小龙骨→防腐处理→安装罩面板→安装压条2.3.42 轻钢骨架罩面板顶棚施工工艺流程图顶棚标高弹水平线→画龙骨分档线→安装水电管线→固定吊挂杆件→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→安装压条2.3.43 轻钢龙骨石膏罩面板隔墙施工工艺流程图弹线、分档→做地枕带(设计有要求时)→固定沿顶、沿地龙骨→固定边框龙骨→安装竖向龙骨→安装门、窗框→安装附加龙骨→安装支撑龙骨→检查龙骨安装→电气铺管安附墙设备→安装一面罩面板→填充隔声材料→安装另一面罩面板→接缝及护角处理→质量检验2.3.44 增强水泥（GRC）空心条板隔墙施工工艺流程图结构墙面、顶面、地面清理和找平放线、分档配板、修补安 U 形卡配制胶粘剂安装隔墙板铺设电线管、稳接线盒、安装管卡、埋件安门窗框板缝处理板面装修增强水泥（GRC）空心条板隔墙施工工艺流程图2.3.45 增强石膏空心条板隔墙施工工艺流程图同2.3.44 增强水泥（GRC）空心条板隔墙施工工艺流程图。
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安装。
15.油漆工程完工，验收
16.安装定制的家具、灯
具、洁具、开关面板、小
五金。
七、家具进场
木地板、系统家具、厨具、卫生间设备、灯、玻璃等 进场。如果它们磕到墙面，要补漆。
17.铺地板
*电线：照明用1.5方，插座等普通电器用2.5方， 空调、冰箱等一器一线，用4方，接地可用1.5方； *水电管铺完后，应该画出管子走向平面图，可以防 *水管：全用PPR管（铝塑PPR符合水管），全用热 止以后使用电锤、钉钉子打穿管线。 水管。接支管，用4分管即可。（伟星、日丰牌） *插座距地面高度在30cm以上，开关1.2m以上。
*马桶：虹吸喷射式、虹吸漩涡式。 *厨卫天花板：铝扣板。
*吸油烟机：顶吸式
*马桶安装孔距？下水管道口中心位置到墙面的距离
*厨房要明亮，重点照明，切菜板上方，燃气炉上方 *燃气灶不能离墙面太近。 *吸油烟机和燃气灶是暴利产品，预算不宜超2000.
*台下盆（好清理），一体盆。
*台盆
*水槽：单盆带沥水篮 *厨房台面：石英石 *橱柜门板：三聚氰胺板 *墙面：乳胶漆
*厨房墙，阳台门窗。
*飘窗是否可以拆?
3.开始水电工程，墙面开 槽打孔。
1.改线
三、水电工程 （水电工）
确定水管、电管的走向，确定厨具、空调、灯的位置 。如果有新砌的墙，此时需要泥工进场，因为砌墙后 需要一段干的时间。
4.水电管线进场，水泥黄 沙少量进场。计算瓷砖用 量、木工材料。
5.水电管线铺设完毕，进
“开荒保洁”。
八、开荒保洁
自己做可能不专业，也非常劳累，可以请保洁公司。
21.验收并结账，然后通 风至少两个月。
22.入住调试1个月，出问
题要及时找施工方解决。
注意事项
*装修的越简单，花钱越少，污染越少，生气越少！ *最舒服的房子有三个特点：1.通风顺畅；2.采光良好；3.动线便利。 *建材市场，大品牌低档货。
*配电管（用钢管）、三角阀、软管 *打压测试：打压时间为30分钟，压力一般达到8-10
千克，压力下降不得超过0.5千克。
*铲墙皮——涂界面剂——石膏找平——刮防水腻子 两三遍并找平——压光打磨——上底漆——上面漆
*卫生间：质量要好，不要纯白色， *阳台：瓷砖不用太好，美观实用就好。 *厨房：靠橱柜的必须用好瓷砖，不要用哑光砖。 *淋浴屏更方便。 *填缝剂、美缝剂。 *门槛石下做止水墩。
行水压试验，然后验收。
包括几类：水泥地面找平；客厅和阳台地面铺瓷砖；
6.水泥黄沙大量进场，泥 工修补水电工程的遗留问 题。
砌墙、墙壁的 打底上漆、贴 瓷砖、做防水 、填充门窗缝
四、泥瓦工程 厨房和卫生间贴墙砖地砖，以及防水。要先确定瓷砖 7.瓷砖、木工材料进场。
（泥瓦工） 进场的日期，并在同一天请泥工进场，否则他们提前 木工和泥工可同时施工，
六、油漆工程 （油漆工）
墙面刮腻子、上漆，最重要的是保护工作，不仅要防 止油漆滴到地上，也要防止油漆桶等东西砸坏地面。 而后要进行全面清洁，可能用到清洁车。
12.油烟机进场，安装厨 卫天花板，预先放置油烟 机的排烟管。 13.安装橱柜、卫生间的
台盆柜，门板可先不安装
。
14.厨房的水槽、燃气灶
进场。橱柜台面的测量、
装修工序参照表
阶段
内容
步骤
项目内容
一、前期工程 （设计师）
确定装修风格，详细设计图纸，考察各类建材。逛家 具商场，有了家具的尺寸就可以确定很多东西的位置 （如插座等），也不会在最后因为尺寸不合适而放弃 喜欢的家具。这个环节想得越详细越好，否则日后会 有很多追加的工程，重做的项目。
1.前期设计，调查。时间 越长越好。 *找个好设计师很重要
*空调：变频空调，
*踢脚线要比地板颜色深
*空调最好装在长墙中间； *室外挂机远离卧室；
*插座个数多比少好（8-10个很正常），位置要配合家具，最好先选好家具，至少要确定家具尺寸，防
止家具挡住插座。马桶旁留插座装卫洗丽。厨房电路（至少8个插座）：吸油烟机、冰箱，各单独插
座；微波炉、电烤箱、电磁炉、电饭煲各一个插座；橱柜附近插座不要接近燃气灶、水槽，不要太贴近
台面。
*原墙面有防水腻子就不用铲除；
*U型地漏
*实木复合地板
*三角阀很重要
*马桶 *龙头 *地漏 *三层更接近实木，更贵，多层便宜，更抗变形。
七、家具进场
木地板、系统家具、厨具、卫生间设备、灯、玻璃等 进场。如果它们磕到墙面，要补漆。
18.安装免漆门、门套、 锁具、踢脚线、滑动门、
折叠门。
19.安装家电、窗帘。
20.油漆扫尾修补，然后
1.设计图纸 2.开关、插座 个数及具体位 置
二、拆除工程 （泥瓦工）
包括拆墙、建墙等。可用粉笔在墙上画出插座、开关 、家具、厨具等的位置，看看是否合适，是否会阻挡 动线（人走动的路线）。
2.施工现场放“样”，图 纸交底。
1.拆墙
选材 *装修第二，格局第一。*拒绝造型。
备注
*设计的目的是为了施工时更顺利、更省钱。
来了也要付工资。填补门框窗框的缝隙。
以缩短工期。
8.淋浴房挡水、门槛石、
窗台石进场，由
主要是制作木柜、天花板，要先确定造型、容量。天 花板如果有线板，要提前选好样式。
9.泥工和木工完工，验收
10.油漆材料进场、施工 。
11.测量橱柜、卫生间的
台盆柜、厨卫天花板的尺
寸。
*乳胶漆（刷墙） *木器漆
*只有瓷砖能省钱 *墙砖：釉面砖或抛光砖；地砖：通体砖或玻化砖。 *瓷砖最好多买一些。 *卫生间和厨房，优先处理卫生间。 *卫生间防水，地面全刷，淋浴墙1.8m以上，非淋浴 墙30cm。墙面两层，地面三层，墙角重点刷。 *木工工程少做为宜； *卫生间要先装门，再铺瓷砖和门槛石； *卧室要在贴完瓷砖装好门槛石后装门。