江苏省住宅质量保证书

合集下载

江苏省住宅质量保证书

江苏省住宅质量保证书
一、前言
住宅作为人们生活的基本场所，对于质量的要求十分严格。

为
了保障江苏省住宅质量，提供一个安全、舒适的居住环境，特制定
此住宅质量保证书。

二、保证范围
本保证书适用于江苏省范围内新建、装修和改造的住宅项目，
包括公寓、别墅以及其他常住人口的居住建筑。

三、质量保证内容
1. 结构安全保证
本文档所指的结构安全，是指住宅建筑在设计、施工和使用过
程中，能够承受公认的自然负荷、人员活动负荷和正常使用负荷，
并保持稳定的状态，不发生倒塌、坍塌、开裂等事故。

建筑结构的
安全性应符合国家相关标准和规范，确保住宅的整体结构稳定可靠。

2. 功能舒适保证
住宅的功能舒适保证包括室内空气质量、温湿度、采光和隔音效果等方面。

建筑施工和装修材料应符合国家质量标准，确保室内环境的舒适性。

住宅内部的各项设施设备应正常运行，确保居民的正常生活需求。

3. 安全保证
住宅的安全保证主要包括电气安全、消防安全和防盗安全等方面。

建筑的电器线路应符合国家标准，采用具有过载保护装置的电气设备，并确保合理的接地。

住宅内部应设置适当的消防设施，并定期进行消防检查和维护。

安全门窗、防盗门等设施应符合相关要求，确保住宅的防盗安全。

4. 健康保证
住宅的健康保证主要包括有害物质控制、防水防潮和防火措施等方面。

住宅建筑材料应符合国家环境保护标准，不得使用含有有害物质的材料。

住宅地下室、地下通道和浴室等地方应采取防水防潮措施，防止水分渗透和霉菌滋生。

住宅内搭建和装饰材料应符合防火要求，确保住宅的防火安全。

江苏省住宅质量保证书01

保修记录
日期保修内容保修单位保修人员签名
业主签名
维修记录
备注
保修通知书
公司：本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人维修为盼。房屋坐落质量问题
业主姓名通知发出日期上门保修截止日期保修完毕业主意见：
电话
年
月日
年
月日
业主签名：注：《保修通知书》复印件有效。查询本书真伪请登陆
保修范围
保修期限
保修责任
智能化系统
1年
管道堵塞
2 个月
供热、供冷系统和设备电气管线、给排水管道、设备安装
2 个采暖期、供冷期
2年
装修工程
2年
双方约定的其他保修事项：
保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，建设单位将无偿进行维修。保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，建设单位将无偿进行疏通。建设单位在约定上门保修时间内予以保修。
建设单位在约定上门保修时间内予以保修。
建设单位在约定上门保修时间内予以保修。
注：1、保修期是以收房通知书上注明的收房日作起始时间。2、业主收房时均应与物业公司签定交付验收手续，对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。3、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。4、收房后业主自行装修造成的质量问题及管道堵塞等，建设单位一律不负保修责任，由业主自行维修；若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。
住宅质量保证书
UNDERTAKING OF GUARANTEE FOR HOUSING QUALITY CONTROL
江苏省建设厅 2008 版
说明

江苏商品房质量保证书

江苏商品房质量保证书
根据《江苏商品房质量保证书》的相关规定，本商品房的质量保证
内容如下：
一、保修期限：本商品房的保修期限为交房之日起两年，保修期间内，如果房屋存在质量问题，开发商将承担相应的责任。

二、结构质量：本商品房的结构质量符合国家建筑标准和相关规定，承重墙、柱、梁等构件均经过严格检测合格。

三、地基基础：本商品房地基基础符合规划和设计要求，保证居住
安全，无地陷、沉降等质量问题。

四、外墙保温：外墙保温材料符合国家标准，保证保温效果和防水
性能，有效提高居住者的舒适度。

五、管线设施：本商品房的给排水管线、电气线路等设施经过专业
验收，保证正常运行，无泄漏、漏电等安全隐患。

六、装修质量：本商品房的装修材料均为环保材料，装修质量经过
严格验收，符合环保标准和装修规范。

七、保修服务：在保修期内，如有质量问题，开发商将提供免费维
修和保养服务，确保购房者的权益。

八、其他约定：购房者在签署本质量保证书时，需详细了解商品房
的质量保证内容，如有疑问可随时向开发商咨询，并保留相关证据以
备索赔。

本商品房的质量保证书系根据有关规定制定，为保障购房者的权益，确保商品房质量符合标准，同时也提高了开发商的管理水平和服务质量。

购房者在签署购房合同之前，务必仔细阅读《江苏商品房质量保
证书》，并对其中的内容有清晰的认识和理解。

愿购房者在未来的生
活中享受到优质的居住环境和贴心的售后服务。

住宅质量保证书范本

住宅质量保证书尊敬的业主：为了维护您的合法权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，我们房地产开发企业，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：一、工程质量保修等级合格：本公司承诺所开发的住宅楼工程质量保修等级为合格。

我们将严格按照国家相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量符合设计文件规定的合理使用年限。

二、工程质量保修范围、保修期限：在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限如下：1. 地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年。

3. 供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装：2年。

5. 装修工程：2年。

6. 门窗：1年。

7. 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂：2年。

8. 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴：1年。

9. 灯具、开关、插座：1年。

10. 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

三、质量保修责任：1. 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。

2. 发生须紧急抢修事故（如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。

非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。

3. 在国家规定的工程质量保修期内，因施工质量原因导致房屋主体结构、设备设施等出现质量问题，本公司将承担相应的维修、更换责任。

四、售后服务：本公司将设立专门的售后服务部门，负责处理业主在居住过程中遇到的问题。

售后服务部门将竭诚为您提供优质、高效的售后服务，确保您的居住舒适度。

五、其他事项：1. 本保证书一式两份，房地产开发企业与业主各执一份。

2. 本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本保证书未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商办理。

本公司真诚希望通过本保证书，为您提供一個质量可靠、舒适安全的居住环境。

江苏省住宅质量保证书

江苏省住宅质量保证书尊敬的业主：您好！本保证书是江苏省住宅质量保证的正式文件，旨在确保您所购买的住宅满足国家和地方的建筑质量标准，并提供相应的质量保证。

一、保证范围本保证书涵盖住宅建筑的主体结构、外墙、屋顶、室内装修、电气系统、给排水系统、暖通空调系统等所有建筑组成部分。

二、质量标准1. 住宅建筑必须符合国家《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规的要求。

2. 住宅建筑应达到《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中规定的质量标准。

3. 所有建筑材料和构件均应符合国家标准或行业标准。

三、保证期限1. 主体结构保修期限为自竣工验收合格之日起计算，保修期限不少于50年。

2. 外墙、屋顶等防水工程保修期限不少于5年。

3. 室内装修、电气系统、给排水系统、暖通空调系统等保修期限不少于2年。

四、保修责任1. 在保修期内，如发现住宅存在质量问题，开发商应负责无偿修复或更换。

2. 业主在使用过程中，如因不当使用导致的问题，不在保修范围内。

五、保修流程1. 业主发现问题后，应及时向开发商或物业管理部门报告。

2. 开发商或物业管理部门应在接到报告后的7个工作日内进行现场勘查，并提出处理方案。

3. 双方协商一致后，开发商应按照约定的时间和方式进行修复或更换。

六、其他事项1. 本保证书一式两份，业主和开发商各执一份。

2. 本保证书自双方签字盖章之日起生效。

开发商（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日业主（签字）：_________________ 日期：____年____月____日请您仔细阅读本保证书，并在确认无误后签字盖章。

我们承诺将为您提供优质的住宅产品和完善的售后服务。

祝您居住愉快！[开发商名称][联系电话][联系地址]请注意：本文档仅为模板，具体内容应根据实际情况进行调整。

江苏保证书

江苏省住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择本公司的住宅产品，为了保障您的合法权益，本公司特制定本质量保证书，并对所售住宅的质量作出以下承诺：一、住宅基本情况本住宅位于江苏省南京市鼓楼区XX路XX号小区，幢室号为XX幢XX室。

住宅建筑面积为XX平方米，其中公共建筑面积分摊为XX平方米。

二、设计与验收本住宅的设计由具有相应资质的单位完成，并经政府有关部门审定。

在建设过程中，严格按照国家相关标准和规范进行施工，并接受市、区（县）建设工程质量监督部门的监督和验收。

本住宅已通过相关部门的验收合格。

三、保修内容与保修期1. 屋面防水层保修期为3年；2. 墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏保修期为1年；3. 室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）保修期为1年；4. 室内地面空鼓开裂、大面积起砂保修期为1年；5. 门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏保修期为1年；6. 给排水、卫生洁具、电器开关、类具保修期为半年；7. 管道堵塞保修期为2个月。

四、使用与维护1. 请用户按照住宅使用说明书正确使用住宅及其设施，并定期进行维护保养；2. 用户如对住宅质量有疑问或发现质量问题，应及时与本公司或物业公司联系，我们将尽快安排维修；3. 用户不得擅自改动住宅结构、设备管线位置，不得进行不正当装修，否则由此造成的质量问题本公司不承担责任。

五、其他1. 本质量保证书自双方签订之日起生效；2. 本质量保证书的最终解释权归本公司所有；3. 本公司承诺按照相关法律法规和政策，为用户提供优质的产品和服务。

保证人（盖章）：XX房地产开发有限公司保证日期：XX年XX月XX日以上内容仅作为参考，具体内容以实际质量保证书为准。

住宅质量保证书内容_保证书

住宅质量保证书内容_保证书住宅质量保证书一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。

(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。

三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。

一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。

一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。

一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。

一年6、卫生间、厨房地面积水。

一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。

六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。

六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。

在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话：*********投诉部门：*********八、物业管理本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

【建设工程合同】住宅质量保证书

【关键字】建设工程合同住宅质量保证书一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。

(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。

三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。

一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。

一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。

一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。

一年6、卫生间、厨房地面积水。

一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。

六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。

六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。

在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

江苏住宅质量保证书

江苏住宅质量保证书尊敬的购房业主：感谢您选择我们的住宅产品，我们本着对住户负责、对社会负责的原则，向您提供优质的住宅产品和服务。

为确保您的合法权益，我们特制定本住宅质量保证书，就房屋质量作出以下承诺和保证。

一、住宅基本情况本住宅位于江苏省某市某区某路号，建筑面积为平方米，其中公共建筑面积分摊平方米。

本住宅由具备相应资质的设计单位进行设计，并经政府有关部门审定。

二、住宅质量保证1. 地基基础和主体结构本住宅的地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

在保修期内，如发生地基基础和主体结构的质量问题，我们将负责维修和更换，确保住宅的安全和使用功能。

2. 屋面防水本住宅的屋面防水层保修期为5年。

在保修期内，如发生屋面防水层损坏导致渗漏等问题，我们将负责修复，确保屋面的防水效果。

3. 墙面、地面、地下室、管道渗漏本住宅的墙面、地面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏部位的保修期为1年。

在保修期内，如发生墙面、地面、地下室、管道渗漏等问题，我们将负责修复。

4. 抹灰层脱落、裂缝本住宅的室内墙面、顶棚抹灰层脱落、裂缝部位的保修期为1年。

在保修期内，如发生室内墙面、顶棚抹灰层脱落、裂缝等问题，我们将负责修复。

5. 地面空鼓开裂、大面积起砂本住宅的室内地面空鼓开裂、大面积起砂部位的保修期为1年。

在保修期内，如发生室内地面空鼓开裂、大面积起砂等问题，我们将负责修复。

6. 门窗安装本住宅的门窗安装部位的保修期为1年。

在保修期内，如发生门窗安装不密闭、翘裂、五金件损坏等问题，我们将负责修复。

7. 给排水、卫生洁具、电器开关、类具本住宅的给排水、卫生洁具、电器开关、类具部位的保修期为半年。

在保修期内，如发生给排水、卫生洁具、电器开关、类具等问题，我们将负责修复。

8. 管道堵塞本住宅的管道堵塞问题的保修期为2个月。

在保修期内，如发生管道堵塞问题，我们将负责疏通。

9. 供热、供冷系统和设备本住宅的供热、供冷系统和设备部位的保修期为一个采暖期或供冷期。

宿迁住宅质量保证书

宿迁住宅质量保证书尊敬的购房人：感谢您选择我们的住宅产品，我们深知您对我们产品的信任和期待。

为了保障您的合法权益，根据《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，我们特制定本住宅质量保证书，向您承诺我们的住宅产品质量。

一、工程质量监督单位核验的质量等级本住宅项目已由具备相应资质的工程质量监督单位进行核验，并达到了合格的质量等级。

具体的质量等级已在住宅质量保证书中列明。

二、保修范围本住宅质量保证书的保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。

三、保修期本住宅项目的保修期为：自房屋交付之日起计算，为期两年。

在保修期内，如因施工质量问题导致房屋出现质量问题，我们将承担维修、更换的责任。

四、保修单位本住宅项目的保修单位为：宿迁市XXX房地产开发有限公司。

在保修期内，如房屋出现质量问题，请您及时与我们联系，我们将尽快安排维修或更换。

五、赔偿责任在保修期内，如因房地产开发企业对房屋进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，我们应当依法承担赔偿责任。

六、其他1. 本住宅质量保证书仅对购房人有效，不适用于第三方转让或出租的住宅。

2. 本住宅质量保证书的解释权归宿迁市XXX房地产开发有限公司所有。

3. 本住宅质量保证书自房屋交付之日起生效。

我们承诺，将严格按照法律法规的规定和本住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

如有任何疑问或需要帮助，请随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。

再次感谢您对我们住宅产品的选择，祝您居住愉快！宿迁市XXX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日。

江苏住宅质量保证书样本

江苏住宅质量保证书尊敬的购房业主：感谢您选择本公司的住宅产品，为了保障您的合法权益，根据国家相关法律法规的规定，特制定本住宅质量保证书。

一、保证书称谓本保证书是本公司对购房业主在购买的住宅产品中，关于质量方面的承诺和保证。

二、房屋情况介绍房屋位于江苏省南京市XXX路号小区，幢室号为XXX幢XXX室，建筑面积为XXX平方米，其中公共建筑面积分摊为XXX平方米。

三、相关资质证明本住宅产品的设计和施工均由具有相应资质的单位承担，并经政府有关部门审定。

四、验收合格标准本住宅产品已经通过市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

五、保修期限及内容1. 屋面防水层保修期限为5年；2. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期限为1年；3. 墙面、顶棚抹灰层脱落保修期限为1年；4. 地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限为1年；5. 门窗翘裂、五金件损坏保修期限为1年；6. 管道堵塞保修期限为2个月；7. 供热、供冷系统和设备保修期限为1个采暖期或供冷期；8. 卫生洁具保修期限为1年；9. 灯具、电器开关保修期限为6个月；10. 其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与用户自行约定。

六、签订生效时间本保证书自购房业主与本公司签订《住宅买卖合同》之日起生效。

七、保证人或者单位签名和盖章本公司承诺以上内容真实有效，并愿意承担相应的法律责任。

签名：____________________单位盖章：_________________日期：____________________购房业主签名：____________________购房业主单位盖章：_________________日期：____________________以上为江苏住宅质量保证书样本，具体内容可能因不同开发商和项目而有所差异。

购房业主在签订《住宅买卖合同》时，请详细阅读并理解本保证书的内容，如有疑问或需要解释，可向开发商咨询。

江苏住宅质量保证书

江苏住宅质量保证书江苏住宅质量保证书尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。

我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司（章）法人代表：（签章）年月日本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。

在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。

用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。

因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的`自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。

若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。

江苏省物价局、财政厅关于核定《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》工本费的批复

江苏省物价局、财政厅关于核定《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》工本费的批复
文章属性
•【制定机关】江苏省物价局,江苏省财政厅
•【公布日期】2002.12.09
•【字号】苏价服[2002]431号/苏财综[2002]185号
•【施行日期】2003.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
江苏省物价局、财政厅关于核定《住宅质量保证书》、
《住宅使用说明书》工本费的批复
（苏价服[2002]431号、苏财综[2002]185号2002年12月
9日）
省建设厅：
你厅《关于申请将＜住宅质量保证书＞和＜住宅使用说明书＞列入服务性收费项目的函》(苏建房[2002]265号)收悉。

根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)规定，为保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，经研究，批复如下：
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》合计收取工本费6元。

此项收费属行政事业性收费，各收费单位应到同级价格主管部门办理收费许可证，使用省财政厅统一制发的收费票据，收费资金全额上缴同级财政专户，实行“收支两条线”管理。

该项收费由房地产开发企业承担，可进入住宅商品房成本，不得在房价之外另行收取。

本批复自2003年1月1日起执行。

住宅质量保证例文_保证例文.doc

住宅质量保证书＿保证书住宅质量保证书一、质量验收ﻭ本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格,并在建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后)ﻪ二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修,并承担所需费用。

（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)ﻪﻭ保修项目保修期限ﻭ１、屋面、外墙面、渗水漏水。

三年ﻪﻭ2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。

一年ﻪ３、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。

一年ﻪﻭ４、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。

一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。

一年ﻪ6、卫生间、厨房地面积水。

一年ﻭ７、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。

六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。

六个月ﻭ9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。

在合理使用寿命年限内ﻪ1０、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

ﻪﻭ三、保修处理我们自收到客户保修要求后,本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

ﻪ对紧急问题可组织抢修。

ﻪﻭ对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理,并向客户说明解释清楚。

ﻭ四、保修起始日期ﻪﻭ自入住通知单通知入住日期开始计算。

ﻪﻭ五、保修范围内的问题对因自然灾害,不可抗力造成的质量损害,对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

ﻪ六、其它ﻭ对超过规定期限或超出保修范围者,在力所能及条件下，可进行维修服务,按规定收取成本费和较优惠的人工费。

ﻪﻭ七、监督投诉ﻭ凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理,不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话:****＊***＊投诉部门：*****＊＊**ﻭ八、物业管理ﻪﻭ本公司已委托____＿______物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时,请客户直接与该物业管理公司联系。

江苏住宅质量保证书

江苏住宅质量保证书
尊敬的业主：
感谢您选择我们的住宅项目。

为了确保您的居住安全和质量，我们特此提供《江苏住宅质量保证书》。

一、工程质量承诺
我们承诺，本住宅项目的施工严格按照国家及地方的建筑标准和规范执行，所有建筑材料均符合国家质量标准，确保住宅工程质量达到优良等级。

二、结构安全保证
本住宅的结构设计经过专业机构审核，确保结构安全稳固，能够抵御自然灾害和日常使用中的各种负荷。

三、施工过程监督
在整个施工过程中，我们设有专职的质量监督团队，对施工质量进行实时监控，确保每一道工序都符合设计要求和施工标准。

四、装修材料保证
对于住宅内部装修，我们选用环保、耐用的材料，保证装修效果的美观和居住环境的健康。

五、售后服务承诺
自住宅交付之日起，我们提供以下售后服务：
1. 住宅主体结构保修期为五年，装修保修期为两年。

2. 在保修期内，如因施工质量问题导致的损坏，我们将无偿进行维修或更换。

3. 保修期外，我们提供有偿维修服务，并保证维修材料和工艺与原施工标准一致。

六、客户服务热线
为了更好地服务业主，我们设立了客户服务热线，您可以随时咨询住宅相关问题或提出建议。

七、质量反馈机制
我们鼓励业主对我们的住宅质量进行监督，如发现任何质量问题，请及时与我们联系，我们将认真对待每一项反馈，并尽快予以解决。

请您放心，我们将持续致力于提供高品质的住宅产品，为您和家人营造一个安全、舒适、温馨的居住环境。

此致
敬礼
[公司名称]
[联系电话]
[电子邮箱]
[公司地址]
[日期]。

苏州住宅质量保证书

住宅质量保证书苏州XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）在此向购买本公司的住宅的购买者（以下简称“业主”）做出住宅质量保证书的承诺，保证所售住宅符合我国相关法律法规和住宅质量标准。

根据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准，开发商将承担维修、补修的责任。

一、住宅质量保证书的范围本住宅质量保证书适用于我公司开发建设的位于苏州市XX区域的住宅项目，包括但不限于住宅主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等设施。

二、住宅质量保证书的内容1. 住宅主体结构：保证住宅主体结构安全，符合我国《建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规的要求。

2. 屋面、墙面、地面：保证屋面、墙面、地面无裂缝、渗漏等质量问题，符合我国《住宅装饰装修工程施工及验收规范》的要求。

3. 门窗：保证门窗安装牢固，密封性能良好，符合我国《住宅门窗工程技术规范》的要求。

4. 给排水系统：保证给排水系统无渗漏，排水畅通，符合我国《住宅给排水及采暖工程施工及验收规范》的要求。

5. 供电系统：保证供电系统安全可靠，电压稳定，符合我国《住宅电气设计规范》的要求。

6. 燃气系统：保证燃气系统安全可靠，无泄漏，符合我国《城镇燃气设计规范》的要求。

7. 采暖系统、空调系统：保证采暖系统、空调系统运行正常，效果良好，符合我国《住宅采暖空调工程技术规范》的要求。

8. 电梯：保证电梯安全运行，符合我国《电梯安全规范》的要求。

三、住宅质量保证书的期限本住宅质量保证书的有效期限为购房合同签订之日起五年。

在保证期内，如住宅出现质量问题，开发商将根据《住宅质量保证书》的约定承担维修、补修的责任。

四、住宅质量保证书的履行开发商在接到业主关于住宅质量问题的投诉后，将在48小时内派员赴现场进行核实。

如确属质量问题，开发商将在保证期内按照《住宅质量保证书》的约定履行维修、补修的责任。

五、住宅质量保证书的争议解决本住宅质量保证书在履行过程中如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

江苏省住宅质量保证书

江苏省住宅质量保证书江苏省住宅质量保证书尊敬的住户：欢迎您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼，该项目由上宁夏方正建筑设计有限公司设计，由青铜峡市恒源建设有限公司施工，由吴忠市平安建设监理有限公司负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设规范标准，工程质量通过有关部门竣工核验，达到了检验评定标准，并有书面的合格证明。

为了解除您的后顾之忧，根据中华人民共和国国务院第头要求保修之日起，三日内给予答复。

对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。

本《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》一起使用。

您的满意就是我们最大的心愿。

房屋使用说明书一、概况：本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准8度线设防。

采用了全现浇钢筋碗楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。

二、本工程是经有关单位验评的合格工程, 可以使用。

三、装修、装饰注意事项：4、室内活荷载设计取指为—2.0—kn/ ,,放置物品重量不得超过设计活荷载。

5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。

6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。

7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背, 造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。

四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32,下水管径dellOo业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。

2、配电负荷：总配量250kw,分户配量_5_kw。

业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完整性、可靠性、保证安全用电。

3、通讯：应遵守电信部门的有关规定。

五、有关设备、设项的' 说明：1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。

2、新装设备设计应经物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保安全。

江苏商品房质量保证书

江苏商品房质量保证书本《江苏商品房质量保证书》（以下简称“本保证书”）由以下各方订立：甲方：（甲方的名称）（以下简称“开发商”）地址：（开发商的地址）乙方：（乙方的名称）（以下简称“购房人”）地址：（购房人的地址）1.开发商是一家在江苏省注册成立的房地产开发公司，具备履行该保证书项下义务的能力；2.购房人在购买开发商开发的商品房时，希望得到相应的质量保证。

鉴于上述事实，各方经友好协商，达成以下协议：一、商品房质量保证1.开发商保证所售商品房的建筑质量符合江苏省相关法律法规规定的标准和相关技术标准。

2.开发商承诺按照国家标准进行商品房的设计、施工和装修，并确保在合理使用期内不存在结构安全问题和影响正常居住的质量问题。

3.开发商保证使用的建筑材料符合国家安全标准，且不存在任何质量问题。

二、质量保证期限1.质量保证期限自购房交付之日起计算，为五年。

2.在质量保证期限内，如发现任何质量问题，购房人有权随时向开发商提出书面通知，要求开发商进行维修、更换或返还合理赔偿。

3.开发商接到购房人的书面通知后，应在合理时间内派专业人员进行检查，确保质量问题得到及时解决。

三、维修责任1.如果购房人在商品房质量保证期限内发现质量问题并及时通知开发商，开发商将承担合理的修复责任，包括但不限于维修、更换或返还合理赔偿。

2.购房人应在维修期限内配合开发商进行必要的检查和维修工作。

四、其他条款1.本保证书一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。

2.本保证书未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。

3.本保证书自双方签字盖章之日起生效。

4.本保证书解释和履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（开发商）签署：签名：___________________日期：___________________乙方（购房人）签署：签名：___________________日期：___________________附件列表：法律名词解释：1.商品房：指依法取得房地产权证书并符合国家规定的使用条件的住宅、商业用房和办公用房。

2016江苏省住宅质量保证书

2016江苏省住宅质量保证书江苏省住宅质量保证书尊敬的住户：欢迎您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼，该项目由上宁夏方正建筑设计有限公司设计，由青铜峡市恒源建设有限公司施工，由吴忠市平安建设监理有限公司负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设规范标准，工程质量通过有关部门竣工核验，达到了检验评定标准，并有书面的合格证明。

为了解除您的后顾之忧，根据中华人民共和国国务院第头要求保修之日起，三日内给予答复。

对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。

本《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》一起使用。

您的满意就是我们最大的心愿。

房屋使用说明书一、概况:本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准 8度线设防。

采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。

二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。

三、装修、装饰注意事项：1、房屋结构：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行拆除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构安全。

2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。

3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。

4、室内活荷载设计取指为___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。

5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。

6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。

7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。

四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32，下水管径de110。

业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。

2、配电负荷：总配量 250 kw，分户配量_5_kw。

江苏省住宅质量保证书范文

江苏省住宅质量保证书范文江苏省住宅质量保证书范文尊敬的住户：欢迎您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼，该项目由上宁夏方正建筑设计有限公司设计，由青铜峡市恒源建设有限公司施工，由吴忠市平安建设监理有限公司负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设规范标准，工程质量通过有关部门竣工核验，达到了检验评定标准，并有书面的合格证明。

为了解除您的后顾之忧，根据中华人民 ___ ___第头要求保修之日起，三日内给予答复。

对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。

本《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》一起使用。

您的满意就是我们最大的.心愿。

一、概况:本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准 8度线设防。

采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。

二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。

2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。

3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。

4、室内活荷载设计取指为___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。

5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。

6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。

7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。

四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32，下水管径de110。

业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。

2、配电负荷：总配量 250 kw，分户配量_5_kw。

业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完整性、可靠性、保证安全用电。