维保计划表
酒店厨房设备保养维护计划表
每季度一次
4
烤箱
检查电器线路是否正常，开关是否正常，面 板按键是否正常
每季度一次
5
炉灶
检查燃气阀门是否正常，检查燃气灶头是否 正常，检查燃气调节阀是否正常
每季度一次
6
蒸饭柜
检查电器线路是否正常，开关是否正常，面 板按键是否正常
每季度一次
7
绞肉机
检查电气部分是否正常，检查机械部分是否 正常
每季度一次
8
13
消毒碗柜
检查电器线路是否正常，开关是否正常，面 板按键是否正常
每季度一次
14
排烟风机
检查电气部分是否正常，检查风机皮带松紧 度
每季度一次
15 配电柜、开关箱
检查接线头是否紧固，开关是否有烧损 每季度一次
酒店厨房设备保养维护计划表
序号 计划内容
维保方式
维保时间 计划实施人
1
四门冷柜
对设备压缩机进行检验，过滤网清洗，控制 面板、按键、显示数值进行检查及校验。每季度一次2Fra bibliotek双门冷柜
对设备压缩机进行检验，过滤网清洗，控制 面板按键、显示数值进行检查及校验。
每季度一次
3
切片机
检查开关及电源部分是否工作正常，检查电 机工作是否正常
电饭煲
检查电气部分是否正常，检查面板按键功能 是否正常
每季度一次
9
和面机
检查电气部分是否正常，检查机械部分是否 正常
每季度一次
10
开水器
检查进出水是否正常，电器控制是否正常， 水是否达到设定温度
每季度一次
11 洗菜盆、洗碗池
检查水龙头软管是否漏水，清洗过滤嘴 每季度一次
12
消防维保年度详细计划表
消防维保年度详细计划表消防维保年度详细计划表一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查计划。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
5、维保人员佩证上岗。
二、消防系统检查、维保方法（一）火灾自动报警系统1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源切换试验。
（二）自动喷水灭火系统1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2．每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
5．每月对消防泵作一次启动试运转。
6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。
9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
（三）消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查：1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况6．电梯是否能自动归首层。
（四）消火栓系统1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
（五）消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
维保表格及维保计划
****有限公司消防维护保养计划****消防科技有限公司月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；(一).利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。
但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；(三).试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；(四).对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
维保计划表
▲
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▲
现场插孔电话
测试接听功能，语音质量
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现场电话分机
测试接听功能，语音质量
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▲
▲
7
广播系统
广播主机
内部除尘，测试其录放、选层操作等功能
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▲
现场广播
测试现场音质、音量
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▲
8
燃气报警系统
控制器
内部除尘，测试报警、消音、复位等功能
▲
▲
▲
▲
探头
测试其报警功能
▲
3
稳压系统
稳压泵
手动启停测试，主、备泵互换测试；与电接点压力表的联动测试
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水箱、水池
漆面无脱落，锈蚀；箱体无滴露；核对储水量，自动补水装置是否正常
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序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
4
自动喷水灭火系统
阀门
▲பைடு நூலகம்
▲
▲
▲
联动试验
对系统电控部分进行联动试验，相关设备运行正常
物业设备年度维保计划表
物业设备年度维保计划表英文回答：Annual Maintenance Plan for Building Equipment.The Annual Maintenance Plan for Building Equipment is an essential part of any property management strategy. By outlining a comprehensive plan for the maintenance of essential equipment, property managers can help to ensure the safety, efficiency, and longevity of their properties.Plan Components.An effective Annual Maintenance Plan should include the following components:Equipment Inventory: A comprehensive list of all equipment on the property, including make, model, andserial numbers.Maintenance Schedule: A detailed schedule outlining the frequency and type of maintenance required for each piece of equipment.Maintenance Procedures: Step-by-step instructions for performing each maintenance task.Materials and Supplies: A list of all materials and supplies needed to perform maintenance.Maintenance Personnel: The individuals responsible for performing maintenance, including their contact information and qualifications.Quality Assurance: A system for ensuring that maintenance is performed to a high standard.Benefits of an Annual Maintenance Plan.An Annual Maintenance Plan offers numerous benefits for property managers, including:Reduced Downtime: Regular maintenance can help to prevent breakdowns and unplanned downtime.Increased Equipment Life: Regular maintenance can help to extend the life of equipment, saving money on replacements.Improved Safety: Regular maintenance can help to ensure that equipment is safe to use.Increased Energy Efficiency: Regular maintenance can help to improve the energy efficiency of equipment.Improved Tenant Satisfaction: Regular maintenance can help to ensure that tenants are comfortable and satisfied with their living environment.Creating an Annual Maintenance Plan.Creating an Annual Maintenance Plan can be a complex process, but it is essential for ensuring the proper maintenance of building equipment. To create an effectiveplan, property managers should consider the following steps:1. Consult with Equipment Manufacturers: Manufacturers can provide valuable information on the maintenance requirements of their equipment.2. Assess Equipment Condition: An inspection of equipment can help to identify potential problems and determine maintenance needs.3. Create a Maintenance Schedule: Based on the assessment, create a detailed schedule for maintenance tasks.4. Establish Maintenance Procedures: Develop step-by-step instructions for performing each maintenance task.5. Identify Maintenance Personnel: Determine who willbe responsible for performing maintenance.6. Implement Quality Assurance: Establish a system for ensuring that maintenance is performed to a high standard.Monitoring and Evaluating the Plan.Once an Annual Maintenance Plan is in place, it is important to monitor and evaluate its effectiveness. This can be done by tracking the following metrics:Equipment Downtime: The amount of time that equipment is out of service.Equipment Repairs: The number and cost of repairs needed.Tenant Satisfaction: The level of satisfaction with the building's equipment and maintenance.Regularly reviewing these metrics can help property managers identify areas for improvement and ensure that the plan is meeting its objectives.中文回答：物业设备年度维保计划表。
安防监控系统维保表格
安防监控系统维保表格安防监控系统维保表格1、系统概述1.1 系统名称：1.2 系统功能：1.3 系统组成：2、维保单位信息2.1 维保单位名称：2.2 维保单位地质：2.3 维保单位联系人及联系方式：3、维保周期计划3.1 维保周期：3.2 维保计划起始日期：3.3 维保计划结束日期：4、维保内容及要求4.1 系统设备检查：- 检查各个设备的运行状态，包括摄像头、录像机、监控主机等；- 检查设备的电源、联网状态；- 检查设备的镜头、焦距、亮度等参数设置。
4.2 系统软件检查：- 检查系统软件版本，是否需要升级；- 检查系统软件运行状态，是否出现异常；- 检查系统软件的配置参数，是否需要调整。
4.3 视频质量检查：- 检查视频信号的清晰度、色彩还原度等；- 检查视频是否存在卡顿、抖动等问题；- 检查视频录像是否正常存储。
4.4 系统安全检查：- 检查系统的安全设置，是否存在漏洞；- 检查系统的防火墙、入侵检测等安全措施的运行状态；- 检查系统的权限管理设置，是否存在不符合要求的用户权限。
5、维保记录- 记录每次维保的具体操作内容； - 记录设备的异常情况及处理方式； - 记录系统的升级情况。
6、维保结果评估6.1 维保结果评估标准：- 设备运行情况是否正常；- 视频质量是否满足要求；- 系统安全性是否达到要求。
6.2 维保结果评估方法：- 对维保记录进行综合评估；- 根据评估结果给出评价意见。
附件：附件1：维保单位资质证书复印件附件2：维保合同复印件法律名词及注释：1、维保：维护和保养的缩写，指对设备、系统等进行检修、更换、维护、保护，以保持其正常运行和良好状态的工作。
2、维保周期：工程设备或系统的维保时间间隔。
3、维保计划：对系统维保工作进行提前安排和计划，包括维保时间、内容、负责人等细节安排。
弱电设备维护保养计划表
备名称
单位周期(每次)
5. 每季度检查室外摄像系统的防风、防雨、防尘罩的密封性1次(1) 月保养
a 做好保洁工作，清扫灰尘，检查系统红外探测器及手动按钮有无损坏，检查红外探测器及紧急按钮是否固定坚固，红外探测器、声光报警器支撑杆地脚螺栓是否松动等。
b 对各个红外探头及紧急按钮进行检测，声光报警器是否发出报警信号灯是否亮起，声音是否响起，报警主机及报警电脑主机是否有报警信号。
c 检查报警电脑软件是否正常，各个防区通讯是否正常，如发现问题，及时上报。
d 检查报警主机是否正常，操作键盘是否正常，各个防区通讯是否正常，如发现问题，及时上报。
(2) 季保养a 完成月保养的内容
b 对各弱电井内控制箱及通讯模块等进行紧固、清洁1次；
c 检查各个弱电井内报警模块的蓄电池是否正常。
1、煤气探头检查清洁
2、电路主板保养检查
3、煤气阀门维护检查
1、定期维保
2、紧急服务3. 每月对道闸、卡机进行加油保养，对收费电脑主机箱进行除尘。
4. 每季度测试地感线圈灵敏度。
1、电梯检测
2、消防检测及电气检测
3、对讲机测试
电梯设备的维保费由商贸公司承担
燃气报
警
商业广场委外半月
2次/月红外入
侵报警
商业广场委外
月
1次/月
设备检
测
商业广场委外
年
11月
停车场
收费系统商业广场委外
月
1次/月。
燃气工商户设施维保年度计划表
燃气工商户设施维保年度计划表为了保障燃气工商户设施的安全和正常运行，制定一份年度维保计划表是非常重要的。
本文将详细介绍燃气工商户设施维保年度计划表的编制过程和内容要点。
一、维保计划表的编制目的燃气工商户设施维保年度计划表的编制目的在于规范维保工作，确保燃气设施的正常运行，减少事故发生的风险。
通过制定计划表，可以提前安排维保任务，合理分配资源，提高维保工作效率。
二、计划表内容要点1. 设施基本信息对每个燃气工商户设施进行详细描述，包括设施名称、设施类型、设施位置等。
此外，还需要记录设施的使用情况和历史维保记录，以便更好地了解设施的维保需求。
2. 维保周期和频率根据设施的特点和使用情况，确定维保周期和频率。
一般来说，对于常用设施，如燃气管道、阀门等，需要进行定期检查和维护，可以设置为每月或每季度进行；而对于一些不太频繁使用的设施，如备用燃气罐、备用管道等，可以设置为每半年或每年进行。
3. 维保项目和内容根据设施的特点和使用情况，确定维保项目和内容。
维保项目包括设施的清洁、检查、维修和更换等。
具体内容包括燃气管道的泄漏检测、阀门的操作检查、设施的清洁和消毒等。
4. 维保责任人和机构明确维保责任人和机构，确保维保工作的专业性和权威性。
维保责任人应具备相关的技术资质和丰富的维保经验，负责组织和执行维保计划。
维保机构可以是燃气公司的维保班组或专业的维保公司。
5. 维保时间安排根据维保计划，制定维保时间安排。
维保时间应尽量避免燃气设施使用高峰期，以免影响正常生产和业务。
6. 维保记录和报告每次维保工作完成后，应及时记录维保情况和维保结果。
维保记录包括维保日期、维保项目、维保内容、维保责任人等。
维保报告是对维保工作的总结和评估，可以发现问题和改进维保工作。
三、维保计划表的执行和监督制定维保计划表只是第一步，更重要的是执行和监督。
维保责任人应按照计划表的要求，组织和实施维保工作。
同时，监督部门或相关机构应加强对维保工作的检查和监督，确保维保工作的质量和安全。
消防维保 计划表
自动喷水系统 消火栓系统
消防年度维保计划表
项目名称及工作内容 送风阀
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月
10 月
11 月
12 月
检修计划
每年四次
火灾报警探测器 温、烟感
区域显示器运行状况（层显）、CRT图形显示 器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制 器外观和运行状况
疏散指示标志
消防控制联动系统 备注：
疏散指示标志工作状态
各消防设施的切换开关；防火门 、防盗卷帘系统；防排烟系统
保养单位：
保养单位负责人：
维保单位：
每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次
维保人：
பைடு நூலகம்
手动报警按钮
每月一次 每年四次 每月一次
备用电源
每年三次
喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离
每月一次
消防水池水位
每月一次
供水阀供水试验
每年四次
报警阀组
每年四次
消防水泵接合器接口及附件
每月一次
末端试水装置压力值及外观
每年六次
室内消火栓
每月一次
室外消火栓
每年六次
启泵按钮
每月一次
应急灯外观及工作状态
安全指示牌 消防安全照明、疏散指示系统
物业年度工程维修保养计划表
是
是
3、6月
7、10月
12月
指挥中心
四期背景音乐系统
1
是
是
3、6月
7、10月
12月
指挥中心
卫星电视传输系统
1
是
是
12月
会所二层
8、供暖系统
锅炉
2
是
是
是
4月
10月
会所锅炉房
水处理装置
1
是
是
是
4月
10月
会所锅炉房
燃气报警装置
1
是
是
是
3、5月
8、10月
12月
会所锅炉房
9、泳池、新风机房
泳池循环处理系统
1
12月
12月
一期地下车库
二期防火卷帘门
35
是
是
3、5月
8、12月
6月
12月
12月
二期地下车库
四期防火卷帘门
35
是
是
3、5月
8、12月
6月
12月
12月
四期地下车库
一期消防主机
1
是
是
3、5月
8、12月
6月
12月
12月
指挥中心
二期消防分机
1
是
是
3、5月
8、12月
6月
12月
12月
二期地下车库
二期消防主机
1
是
7、10月
3、6月
9、11月
5月
11月
12月
7号楼地下车库
二期排烟风机
2
是
是
3、5月
8、12月
12月
电梯维修保养计划表
轿门开关检查
5
安全触板及开关紧固
6
润滑和清洁
7
层门开关动作
8
称量装置检查
9
门机动作检查
10
门机传动皮带、驱动链检查
11
井道各终端开关
12
补偿链及导向装置检查
13
缓冲器检查
14
底坑开关检查
15
照明系统检查
16
辅助设备检查
备注：
电梯维修保养计划表
NO:FM-RW338
序号
维保项目
维保内容
维保时间
备注面情况
每周
2
轿厢
轿门开关清洁，螺栓紧固、电线接点检查
每周
3
层门
清洁润滑,层门开关动作连杆机构注油，门锁开关动作
每周
4
门机
动作检查，传动皮带检查,驱动链检查，减速齿轮检查，连杆机构检查
每周
5
井道系统
导轨检查，终端开关,巡全钳楔块检查，补偿链及导向装置检查、缓冲器检查、螺栓紧固、轴承润滑、底坑检查
每周
6
其它
照明情况、辅助设备运行情况、开关情况
每周
电梯维修保养记录表
NO：FM—RW339
序号
维保项目
维保情况
维保结果
备注
1
检查曳引机油量、齿轮情况
2
曳引轮、导向轮、电动机转轴加油
3
紧固各安装螺栓
维保计划表
电梯维修保养计划表产号用户名称梯号开始使用维修员区分检修总的月份大区分中区分小区分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月月月月月月月月月月月月1环境1.机房卫生O O O O O O O O O O O O2.照明设施O O O O O O O O O O O O3.换气、室温情况O O O O O O O O O O O O4.备品清点O O O O O O O O O O O O 2控制柜电源柜1.电源电压情况O O2.熔断器O3.保险丝（含刀闸开关）O4.继电器接触器O O O O5.线路板O6.电阻丝、电容、二极管O7.保护继电器O8.变频器风扇O O9.光纤电缆O10.计数器、标志灯O O O O O O O O O O O O11.各部位配线情况O 3电动机TG1.电动机的状态O O O O O O O O O O O O2.曳引机、导向轮O3.风扇运转情况O O4.整流子卫生、磨损情况O O O O5.电刷卫生、磨损情况O O O O6.传送带涨力是否异常O O7.滚轮是否变形磨损O O8.绕组是否有噪音O O9.防震胶皮是否良好O O10.配线情况11.润滑油的注入O O 4限速器1.运转情况O O O O O O O O O O O O2.各部位动作状态O O3.各部位配线情况O4.润滑油的注入O O O O大区分中区分小区分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月月月月月月月月月月月月1 机房5制动器抱闸1.运转情况O O O O O O O O O O O O2.工作电压O3.磁铁芯的动作O O O O4.闸片磨损及间隙O O5.制动器开关动作O6.各部位配线情况O7.定位销开口距离O O O O8.各部位加油情况O O O O2 轿厢1轿顶1.轿顶卫生情况O O O O O O O O O O O O2.安全开关动作是否正常O O O O O O O O O O O O3.检修盒转换开关是否正常O4.平层装置是否符合要求O5.导向轮运转情况O O6.安全钳检测O O7.钢丝绳头检测O O8.照明灯O O9.线路板O10.各部位配线检查O11.润滑油注入O2轿门1.门板是否异常O2.门钢丝绳O O O3.门导轨O O O O4.门腿O O5.轿门开关O O O O O O O O O O O O6.轿厢脚踏板O7.门开关装置O8.电动机减速箱O9.开门机是否发热O10.检查凸轮开关O O O11.门电机O12.门联杆O13.安全触板O O14.各部位配线情况O15.机油的注入O O O O16.干黄油的注入O大区分中区分小区分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月月月月月月月月月月月月2 轿厢3轿底1.轿底状态O2.安全钳O O O O O O O O O O O O3.线形变压器O4.负载检测装置O5.各工作机构紧固O6.导靴检查O7.各部位配线情况O8.机油注入O O O O3 升降路1升降路用品1.导轨状态O O O O O O O O O O O O2.钢丝绳磨损情况O O3.移动电缆检查O O4.各限位开关是否正常O O O O O O O O O O O O5.曳引钢丝绳检查O O O O O O O O O O O O6.限速器钢丝绳检查O O O O O O O O O O O O7.防护装置.导向装置是否正常O O8.升降路的状态O O O O O O O O O O O O9.线路板检查O10.各部位配线情况O11.润滑油注入O O O O2对重1.配重O O O O O O O O O O O O2.导靴O O3.对重绳O O4.补偿莲O5.安全开关O O O O O O O O O O O O6.润滑油的注入O3底坑1.缓冲器O O O O O O O O O O O O2.限速器涨紧装置O3.地坑各部位状态O O O O O O O O O O O O4.各部位配线检查O5.润滑油的注入O4出入口1厅门1.门状态O O O O O O O O O O O O2.门轮O O3.吊架O4.门导轨O O O O O O5.门坠坨O O6.门腿O7.脚踏板O8.门开关O O O O O O O O O O O O大区分中区分小区分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月月月月月月月月月月月月4 出入口1厅门9.门锁装置O O O O O O O O O O O O10.调节垫片O11.各部位配线状态O12.机油的注入O O O O2层站1.呼梯按钮O O O O O O O O O O O O2.基站开关O3.楼层显示O O O O O O O O O O O O4.到站钟O O O O O O5.平层到站灯O O O O O O6.线路板元件O7.各部位配线情况O5 轿厢1轿厢1.操纵盘O O O O O O O O O O O O2.操纵盘急灯O O O O O O O O O O O O3.楼层显示O O O O O O O O O O O O4.停电应急灯O O O O O O O O O O O O5.轿厢对讲机O O O O O O O O O O O O6.轿壁、轿顶O O O O O O O O O O O O7.安全窗O O8.换气装置O O O O O O O O O O O O6 其它1其它1各种标志贴O O O O O O O O O O O O。
年度维保计划表
执行年度 报修电话 保养月度 保养时间 1月第二次 2月第二次 3月第二次 4月第二次 5月第二次 6月第二次 7月第二次 8月第二次 9月第二次 10月第二次 11月第二次 12月第二次
保养内容 半月保养 半月保养 半年保养 半月保养 半月保养 季度保养 半月保养 半月保养 年度保养 半月保养# 半月保养 半月保养
制表日期： 审核日期：
备注：#为上 次年检时间， 电梯维修保养 应执行TSG T5001-2009及 本公司维修保 养工艺并填写 《电梯（客梯 、货梯）维护 保养记录单》 。
项目名称
保养人员
保养月度
1月第一次ห้องสมุดไป่ตู้
2月第一次
3月第一次
4月第一次
5月第一次
6月第一次
7月第一次
8月第一次
3
9月第一次
3
10月第一次
2
11月第一次
1
12月第一次
1
制表人：
维保部经理审 核：
电梯年度保养计划表
电梯编号 邓强
保养内容 半月保养 半月保养 半月保养 半月保养 半月保养 半月保养 半月保养 半月保养 半月保养 半月保养 半月保养 季度保养
电梯维保培训计划表
电梯维保培训计划表一、培训目的：通过本次培训，使维保人员了解电梯的工作原理、维保规范和安全操作流程，提高维保人员的业务水平和责任意识，保障电梯的安全运行，提高用户的满意度。
二、培训对象：公司所有负责电梯维保的员工。
三、培训时间：按照实际情况安排，预计为期三天。
四、培训内容：1. 电梯的工作原理- 电梯的基本构造和工作原理- 不同类型电梯的特点及工作原理- 电梯运行的主要技术参数和指标2. 电梯的维保规范- 电梯维保的法律法规和标准规范- 电梯事故案例分析和应对措施- 电梯维保的操作规程和要求3. 电梯维保的安全操作流程- 电梯维保的基本流程和工艺要求- 电梯维保现场的安全注意事项- 电梯维保设备和工具的使用及保养4. 电梯维保的技术细节- 电梯的常见故障及解决方案- 电梯维保的常见问题和处理方法- 电梯维保的日常巡检内容和注意事项五、培训形式：1. 理论教学：采用讲解、讨论、案例分析等形式，让学员了解电梯的工作原理、维保规范和安全操作流程。
2. 实际操作：组织学员实地参观电梯设备，实际操作电梯维保设备，掌握实际维保技能。
3. 考试评估：培训结束后举行考试，测试学员对电梯维保知识的掌握程度，合格者颁发结业证书。
六、培训讲师：由公司内部电梯维保专业人员担任培训讲师，具备丰富的电梯维保实践经验和教学经验。
七、培训后维护：及时跟进学员的学习情况，对于学习成绩较差的学员，进行针对性辅导和培训，确保培训效果。
八、培训计划表：时间内容形式讲师第一天早上电梯的工作原理理论教学内部讲师下午电梯维保规范理论教学内部讲师第二天早上电梯维保的安全操作流程理论教学内部讲师下午实际操作实际操作内部讲师第三天早上电梯维保的技术细节理论教学内部讲师下午考试评估考试评估内部讲师以上即为本次电梯维保培训计划表，希望能够为维保人员的学习提供更多的指导和帮助，确保电梯设备的安全运行。
消防 维保 月度保养计划表
手动操作装置
防护罩、铅封和安全标志应完整
灭火剂和驱动气体储存容器
压力
灭火器 外观及配置
检查筒体、压力及有效时间
应急照 集中控制型系统 明和疏 散指示 非集中控制型系统
手动应急启动功能及持续工作时间 手动应急启动功能及持续工作时间
维保情况 正常 故障
其他保 养内容
故障原 因及处 理情况
维保人：
消防安全责任人或消防安全管理人签字：
建筑消防设施维护保养计划表(月度)
保养项目
保养内容
消防水池（水箱）高位消防水箱
水位检测
消防水泵
手动启动试运转
气压水罐
检测压力、水位、有效容积
减压阀 消防给
雨淋阀的附属电磁阀 水
电动阀或电磁阀
放水试验 检查开启 供电、启闭性能检测
系统所有控制阀门
检查处于开启状态
倒流防止器
压差检测
水泵接合器
检查完好状况
日期：
喷头
检查完好状况、清除异物
系统所有控制阀门
检查处于开启状态
消防水泵
启动试运转
稳压泵
启动试运转
自动喷 消防气压给水设备
检测气压、水位
水灭火 系统 消防水池、高位水箱 信号阀
检测水位及消防储备水不被他用的措 施 启闭状态
水泵接合器
检查完好状况
报警阀、试水阀
放水试验、启动性能
过பைடு நூலகம்器
完好状态
灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、 无碰撞变形及其他机械性损伤，表面 连接管、集流管、安全泄放装置、选 应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和 气体灭 择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈 标志牌应清晰 火系统 装置、检漏装置、减压装置等
消防设施维保计划表
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月 √√√√√√√√√√√√
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季√
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季√
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处理情况
随工
检测 人员
随工部门
确认 人员
监控
功能 确认 正常 人员
26
29层烟感、温感、消火栓、喷淋、风阀、防排烟
28
30层烟感、温感、消火栓、喷淋、风阀、防排烟
季 √ √ √ √ √ √√
月 √√√√√√√√√√√√
季 √√√√√√
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月
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处理情况
随工
检测 人员
随工部门
35
37层烟感、温感、消火栓、喷淋、风阀、防排烟
36
声光报警器
37
警铃
38
消防电话
39
楼层显示
40
联动 电梯手动、自动迫降功能
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稳压泵
手动启停测试，主、备泵互换测试；与电接点压力表的联动测试
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水箱、水池
漆面无脱落，锈蚀；箱体无滴露；核对储水量，自动补水装置是否正常
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序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
4
自动喷水灭火系统
阀门
老化橡胶密封更换；补漏；除锈；转动部件润滑
手自动测试电梯是否降至首层；电梯门是否打开
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14
灭火器
灭火器
核对选项、压力和有效期
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维保人员： 年 月 日
维保单位:(盖章） 年 月 日
单位消防责任人： 年 月 日
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2
消火栓系统
室内消火栓
补漏，除锈，补漆，转动部件润滑;配件完整
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水泵接合器
补漏，除锈，补漆，转动部件润滑
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系统阀门
老化橡胶密封更换；补漏；除锈；转动部件润滑
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系统压力表
外观检查或更换；核实系统压力是否正常
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压力试验
选择最不利点进行出水试验，核实出水压力是否正常
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3
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序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
10
消防排烟、正压送风系统
风机
电源、转向测试；手动、远程启动测试、启动后动作信号的反馈
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风口
手动、远程启动测试、启动后动作信息的反馈
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阀体
手动、远程启动测试、启动后动作信息的反馈
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11
防火分隔装置（卷帘门）
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组件
组件无变形、无锈蚀
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瓶组
铭牌清晰防护罩、铅封完整；压力、重量满足要求
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紧急启动装置
对其功能进行模拟试验
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声光
试验其报警功能
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探测器
试验其报警功能
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释放灯
对其功能进行模拟试验
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控制盘
内部除尘，测试报警、消音、复位等功能
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联动试验
对系统电控部分进行联动试验，相关设备运行正常
控制器
内部除尘；试验报警、故障、打印等功能是否正常
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探测器
试验部分设备的报警功能
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手动报警按钮
试验部分设备的报警功能
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消火栓按钮
试验部分设备的报警、消火栓泵的联动功能
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联动盘
试验相应控制设备的启动和信息的反馈
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（2016）年消防维护保养计划表
项目名称:
维保单位：年 月 日
序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1
消防水泵
外观
漆面无脱落、锈蚀；擦洗，除污
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运行检查
控制柜运行指示是否正常
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消防泵
远程、联动启停测试；主备泵互换功能
测试接听功能，语音质量
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现场电话分机
测试接听功能，语音质量
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7
广播系统
广播主机
内部除尘，测试其录放、选层操作等功能
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现场广播
测试现场音质、音量
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8
燃气报警系统
控制器
内部除尘，测试报警、消音、复位等功能
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探头
测试其报警功能
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9
气体灭火系统
喷头
表面无异物，无破损
外观
整体没有破损、变形受损现象发生；
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控制器
手动、远程启动是否正常，动作后信号反馈是否正常
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手动装置
检测操作灵活性
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12
消防供电设施
应急照明
消防联动测试
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动力电源强切
消防联动测试
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安全疏散标志
巡查运行是否正常；断电后核实其工作时间是否满足使用要求
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13
电梯
电梯迫降
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放气阀
试验远程启动是否正常
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末端试水阀
试验出水压力及动作信号的反馈
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警铃
开启试验阀，核实警铃的声强值
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压力开关
开启试验阀，核实压力开关动作信号是否正常
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压力表
外观检查或更换；核实系统压力是否正常
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喷头
表面无异物、无破损
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5
火灾自动报警灭火系统
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声光报警器
试验部分设备的报警功能
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CRT图形显示
核实图形信息描述与现场是否一致；操作功能是否正常
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序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
6
火警电话系统
电话主机
内部除尘，测试拨、打、录音等功能
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现场插孔电话