在马来西亚开展投资合作所需要的相关手续和注意事项
国内外投资与合作管理制度
国内外投资与合作管理制度第一章总则第一条目的和依据为了规范和管理企业的国内外投资与合作事务，促进企业的发展和利益最大化，依据国家相关法律法规和公司章程，订立本制度。
第二条适用范围本制度适用于本企业涉及的国内外投资和合作事项，包含但不限于与国内外企业的合作、并购、投资、战略合作等项目。
第三条定义1.国内投资：指企业在国内范围内进行的股权投资、资产收购、债务投资、合营合作等。
2.外国投资：指企业在境外范围内进行的股权投资、资产收购、债务投资、合营合作等。
3.合作事项：指企业与国内外企业进行的各种合作、并购、投资、战略合作等项目。
第二章申请和审批程序第四条申请程序1.企业内部部门或子公司提出国内外投资与合作事项的申请，应将申请书以书面形式提交至投资与合作事务管理部门。
2.申请书应包含投资与合作项目的基本情况、预期效益、风险评估、合作方式、合作伙伴选择、资金计划等相关信息。
第五条审批程序1.投资与合作事务管理部门收到申请后，应组织相关部门进行综合评估分析，并提出看法。
2.综合评估分析应包含经济、商业、法律、风险等多方面的考虑，并提出具体建议。
3.决策委员会在收到综合评估分析报告后，对申请进行审议，作出最终决策。
4.决策委员会作出审议决策后，投资与合作事务管理部门应及时将决策结果通知申请部门，并依据决策结果进行后续管理。
第六条内部监督程序1.决策委员会成员应遵守企业内部规章制度，不得利用职权谋取私利。
2.决策委员会应定期向高管层和审计部门报告关于国内外投资与合作事项的审批情况、风险掌控情况等。
第三章合作伙伴选择与管理第七条合作伙伴选择1.合作伙伴应符合国家相关法律法规的要求，并具备良好的商业信誉和经营本领。
2.合作伙伴的背景调查和尽职调查应全面、详尽，确保合作伙伴的可靠性和合法性。
第八条合作伙伴管理1.与合作伙伴签署合作协议或投资协议前，应由法务部门对合同进行评审，并提出修改看法。
2.合作伙伴管理部门应对合作伙伴的履约情况进行监督和管理，确保合作项目的顺利进行。
海外投资合作框架协议(2024版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX海外投资合作框架协议（2024版）本合同目录一览第一条合作原则1.1 互利共赢1.2 平等协商1.3 合法合规第二条合作目标2.1 投资领域2.2 投资地区2.3 投资规模第三条合作方式3.1 股权投资3.2 项目合作3.3 技术支持第四条投资决策4.1 投资项目的选择4.2 投资金额的确定4.3 投资决策的审批流程第五条风险管理5.1 风险评估5.2 风险防范措施5.3 风险应对策略第六条资金筹措与管理6.1 资金筹措6.2 资金使用管理6.3 资金回收与分配第七条技术合作与交流7.1 技术引进与创新7.2 技术交流与合作7.3 知识产权保护第八条人才培养与交流8.1 人才培养计划8.2 人才交流机制8.3 人才激励与保障第九条信息沟通与保密9.1 信息沟通机制9.2 保密条款9.3 信息披露第十条合作期限与终止10.1 合作期限10.2 合作终止条件10.3 终止后的事宜处理第十一条违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任认定11.3 违约赔偿第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 仲裁地点与机构12.3 法律适用第十三条合同的生效、修改与解除13.1 合同生效条件13.2 合同修改13.3 合同解除第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 适用法律14.3 合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1 互利共赢双方应本着互利共赢的原则进行合作，通过投资合作实现各自的经济利益和战略目标。
1.2 平等协商双方应平等协商，共同决定投资合作的相关事宜，确保合作的公平性和公正性。
1.3 合法合规双方应遵守投资合作所在国家和地区的法律法规，确保投资合作的合法性和合规性。
第二条合作目标2.1 投资领域双方的合作领域包括但不限于能源、基础设施、房地产、金融等领域。
2.2 投资地区双方的合作地区包括但不限于亚洲、非洲、欧洲、美洲等地区。
马来西亚外资准入限制及其法律风险防范
第18卷第4期2017年7月常州大学学报（社会科学版）JOURNAL OF CHANGZHOU UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCE EDITION)Vol. 18No.4Jul. 2017马来西亚外资准入限制及其法律风险防范鲁学武摘要：在外资市场准入环节，马来西亚从投资范围、商业形式和持股比例等方面进行限制。
准入限制往往隐含着巨大的投资法律风险。
为了提高我国投资者在马来西亚的投资效率、维护其合法权益以及有效防范准入限制可能带来的风险，我国应当做好以下工作：修订中马双边投资协定以提高我国投资者在马来西亚的待遇；完善国内有关马来西亚投资法律服务；加强中马相关法律行会交流以及投资者自身做好法律风险预防。
关键词：马来西亚；投资；限制；风险防范作者简介：鲁学武，广西民族大学法学院副教授，硕士生导师。
基金项目：广西民族大学一般项目“马来西亚外商投资法研究”（2014MDYB004)。
中图分类号：D93/97 文献标识码：A Doi:10. 3969/j.issn.2095-042X. 2017. 04. 005近年来，在投资领域，中马之间的相互地位和影响力稳步提升，中马已互为对方最重要的投资来源国之一。
根据马来西亚投资发展局发布的投资报告显示，2016年，在制造业领域，中国 为马来西亚境外最大投资来源国，共投资48亿马币，共涉及33个项目®。
伴随着大量中国资本进人马来西亚，中国投资者面临的法律风险和法律问题也越来越多。
马来西亚在投资准人环节设置了一些专门针对外资的限制措施。
作为我国拟在马来西亚投资的各类投资企业或个人，熟悉并合理利用马来西亚的外资准人法律制度，将会有效降低投资成本，防范投资法律风险，从而实现投资利益最大化。
_、马来西亚外资准入管理机构针对不同行业的外商投资，马来西亚设置不同的政府部门进行具体管理。
马来西亚负责外资管理的主要机构包括马来西亚国际贸易和工业部、马来西亚外商投资委员会以及马来西亚国际贸易和工业部下属的马来西亚投资发展局。
马来西亚投资贸易政策
马来西亚投资贸易政策投资贸易政策一、吸收外资的新政策:1、取消制造业外资持股比例与其产品内外销比例挂钩的有关规定。
根据原有的法令，外资所持股权比例要视其产品的外销比例定，1998年7月31日，马贸工部宣布，从即日起至2000年12月31日，所有申请投资于制造业的外资（包括扩大生产和多元化计划），均可无限期拥有100%的股权。
此前已批准的项目均可照此办理。
但新规定不可适用于以下七个领域：（1）纸包装；（2）塑料包装（瓶子、软片、薄膜、袋子）；（3）塑料模具；（4）金属冲压、金属成型及电镀；（5）电线束装；（6）印刷（7）钢铁服务中心。
2、放宽产品出口比例的限制1997年金融风暴后，马政府为吸引更多的外资，取消了外资企业产品80%必须外销的法令，规定从1998年1月1日至2000年12月31日，全面放宽制造业产品内销比例限制，允许外资企业向贸工部申请其产品50%的内销。
马政府将在2000年12月31日后对以上（1、2）条规定重新进行评估。
3、放宽进口原料及零部件的进口关税从1999年1月1日起，马政府对生产企业进口生产所需的原材料实行免税，而不必再考虑产品是否外销。
另外，对于生产所需设备以及用于环保、回收、维护、质量控制和水处理等方面的设备免征进口关税和销售税。
4、停止以往的“不鼓励劳动密集型工业”的政策，鼓励外商投资于出口导向型的工业，并允许出口导向型的劳动密集型工业增聘外国劳工。
5、进一步放宽金融保险业外资的持股比例，允许外资控股，即从以前的49%提高到51%。
6、进一步开放电讯市场1998年2月，马内阁曾宣布外资在本地电讯公司的股权由30%提高到49%，但外资反映冷淡。
于是，马政府再次放宽政策，同意将外资在本地电讯公司的股权进一步提高到61%，但规定此政策只能从1998年4月30日至2003年4月30日止，届满后外资的股权必须再降到49%以下。
7、从1998年4月22日起，取消外国人购置产业缴付10万马币捐税的规定。
与马来西亚谈判注意事项
与马来西亚谈判注意事项马来西亚，面积约33万平方公里，人口3000万。
在贸易方面，2017年上半年，中马双边贸易额同比增长16%，中国继续保持马第一大贸易伙伴国、第一大进口来源国和第二大出口目的国地位。
在投资方面，中资企业走进马来西亚已形成良好势头，中国已取代美国和日本成为马来西亚第二大外资来源国。
◆与马来西亚谈判注意事项3◇（一）投资方面★客观评估投资环境中国投资者赴马来西亚投资合作，首先应客观评价其投资环境，主要关注以下问题:经济规模和产业优势；以及政府各部门对外国投资的态度；促进投资的措施；人文、语言、宗教环境；政府的执行力和工作效率；商业习惯和民商法律制度；社会治安状况。
★适应法律环境的复杂性马来西亚在独立前，曾是英国殖民地，因此其法律体系受英国影响很深，成文法与判例法在商业活动中都发挥作用。
中国企业到马来西亚投资首先要注意法律环境问题，要严格遵守马来西亚各项法律规定，密切关注当地法律变动情况；聘请当地有经验、易于交流的律师作为法律顾问；处理所有与法律有关的事务，涉及投资经营重大问题和合约谈判及签署，事先一定要听取专业律师的意见。
★做好企业注册及申办各类执照的充分准备在马来西亚投资合作的起步阶段最大的困难是公司注册和申办各类执照。
这些执照的申请程序复杂，文件繁多，审批时间较长，需要交涉的事务头绪纷繁。
中国企业要对马来西亚关于外国投资注册的相关法律法规有一定了解；聘请专门的公司秘书和专业律师协助处理有关申请事宜；按照要求，提前备齐所需文件，及时履行相关手续。
马来西亚各类申请文件及公司文书均须企业法定代表人亲自签名，加盖公司的正式印章。
★适当调整优惠政策的期望值虽然马来西亚制定了多项投资优惠政策和激励措施，但这些政策并不能自动获得。
企业必须向政府主管部门提出申请，政府会根据企业情况给予一定的优惠政策。
在华企业应详细了解这些优惠政策的内容、申请条件和程序，适当调整对优惠政策的预期，在专业人士的指导下向政府申请相关优惠政策。
马来西亚对外贸易投资合作的法规和政策大全
3马来西亚对外国投资合作的法规和政策有哪些？3.1对外贸易的法规和政策规定有哪些？3.11贸易主管部门马来西亚主管对外贸易的政府部门是国际贸易和工业部，主要职责是：负责制定投资、工业发展及外贸等有关政策；拟定工业发展战略；促进多双边贸易合作；规划和协调中小企业发展；促进和提升私人企业界与土著的管理和经营能力。
3.12贸易法规体系马来西亚主要对外贸易法律有《海关法》、《海关进口管制条例》、《海关出口管制条例》、《海关估价规定》、《植物检疫法》、《保护植物新品种法》、《反补贴和反倾销法》、《反补贴和反倾销实施条例》、《2006年保障措施法》、《外汇管理法令》等。
3.13贸易管理的相关规定马来西亚实行自由开放的对外贸易政策，部分商品的进出口会受到许可证或其他限制。
［进口管理］1998年，马来西亚海关禁止进口令规定了四类不同级别的限制进口。
第一类是14种禁止进口品，包括含有冰片、附子成分的中成药，45种植物药以及13种动物及矿物质药。
第二类是需要许可证的进口产品，主要涉及卫生、检验检疫、安全、环境保护等领域。
包括禽类和牛肉（还必须符合清真认证）、蛋、大米、糖、水泥熟料、烟花、录音录像带、爆炸物、木材、安全头盔、钻石、碾米机、彩色复印机、一些电信设备、武器、军火以及糖精。
第三类是临时进口限制品，包括牛奶、咖啡、谷类粉、部分电线电缆以及部分钢铁产品。
第四类是符合一定特别条件后方可进口的产品，包括动物、动物产品、植物及植物产品、香烟、土壤、动物肥料、防弹背心、电子设备、安全带及仿制武器。
为了保护敏感产业或战略产业，马来西亚对部分商品实施非自动进口许可管理，主要涉及建筑设备、农业、矿业和机动车辆部门。
如所有重型建筑设备进口须经国际贸易和工业部批准，且只有在马来西亚当地企业元法生产的情况下方可进口。
马来西亚国际贸易及工业部及其他部门负责进口许可证的发放及日常管理工作。
［出口管理］马来西亚规定，除以色列外， 大部分商品可以自由出口至任何国家。
马来西亚投资相关法汇编
有关马来西亚的投资指南和法律法规汇编在马投资指南与政策分析部分一、投资政策马来西亚投资环境的竞争优势体现在五个方面:地理位置优越，位于东南亚核心地带，可成为进入东盟市场和前往中东澳新的桥梁；经济基础稳固，经济增长前景较好；原材料产品资源丰富，人力资源素质较高；工资成本较低，没有最低工资限制;民族关系比较融洽，三大种族和谐相处，政治动荡风险较低.根据世界银行2008年9月公布的《全球商业调查报告》显示，马来西亚在全球181个经济体中，排名第20位.外国投资在马来西亚享受最惠国待遇，政府主管部门通过个案核准形式批准其享有的优惠政策，这些政策一般以直接或间接的减税形式体现。
具体优惠政策包括：1、新兴产业优惠。
获得“新兴产业地位”称号的公司可获准部分减免所得税,即可仅就其法定所得的30%缴纳所得税，免税期为五年。
2、投资税赋抵减.获得投资税赋抵减奖励的公司，自符合规定的第一笔资本支出起五年内，所发生符合规定资本支出的60％，可享受投资税赋抵减.该补贴可用于冲抵其纳税年法定收入的70%，其余30%按规定纳税,未用完的补贴可转至下一年使用，直至用完为止。
3、再投资补贴.主要适用于制造业与农业.略。
4、加速资本补贴.使用了15年的再投资补贴后，再投资在“促进产品"的企业可申请加速资本补贴，为期3年,第一年享受合格资本支出40%的初期补贴，之后两年补贴额度均为20％。
5、农业补贴。
略.6、多媒体超级走廊地位.略。
7、运营总部地位、国际采购中心地位和区域分销中心地位补贴.经核准的运营总部、区域分销中心和国际采购中心除了100％外资股权不受限制之外,还可享受为期10年免缴全额所得税等其他优惠。
二、投资领域马来西亚政府鼓励外国投资进入其出口导向型的生产企业和高科技领域。
可享受优惠政策的行业包括：(1）原产品领域，包括棕油、橡胶以及农渔业（2）石油化工行业（3）电子电器业（4）机械制造业(5）清真食品业（6）IT类高科技产业（7）生物科技业（8）医药和医疗器械（9）有色金属（10）产品出口至东盟其他国家的制造加工业，等。
中国与马来西亚的经济合作
中国与马来西亚经济合作的前景与限制因素分析[摘要]：通过阐述中国与马来西亚经济合作发展的基础、现状和前景，以及通过对限制因素的分析，了解马来西亚的经济状况和发展趋势，与中国有哪些合作的可能性和互补。
特别是在东盟合作的驱动下，赢来了中国与马来西亚很大的合作机会。
[关键词]：合作前景限制因素互补[前言]：中国与马来西亚一直关系良好，各方面都有合作，无论是政治上还是经济方面。
马来西亚也是东盟中第一个与中国建交的国家。
近年来，中马在各方面加强合作，马政府也积极引进中国在马的投资，颁布了很多优惠政策，比如减免关税、所得税等。
中国政府也加大对马的投资合作，中马高层往来频繁，各领域友好合作不断深化。
这是一个很好的开端与契机，为中马关系拉开友好合作的序幕。
一、中马合作发展的基础1.马来西亚资源丰富马来西亚位于赤道附近，属热带雨林气候，是一个自然资源十分丰富的国家，是世界上最大的天然橡胶、棕榈油及锡的出产国，也是优质热带硬木、石及天然气的重要出产国；此外，还盛产可可、胡椒、椰子等热带经济作物；渔业资源也丰富，除各种鱼类外，马来西亚海岸还产龙虾。
而我国却非常稀缺橡胶、锡和天然气，在这这些资源上可有很大的合作发张前景。
2.交通便利全国有良好的公路网，公路和铁路主要干线贯穿马来半岛南北，航空业也较发达。
飞机、铁路、汽车、渡轮和水翼船等交通工具设施较完善。
比如航空，马来西亚航空运输相当发达，除了马来西亚航空公司提供飞越全球110条国际航线外，另外还有50多家国际航空公司飞抵马来西亚。
铁路网，从马来西亚半岛北部延伸到南部，从东伸展到西，为旅客提供便利的交通。
一个国家的经济发展程度与它的交通发达程度直接挂钩，这些良好的交通为马来西亚吸引很多的外商投资，为经济的快速发展起到一个推动的作用，。
3.政治基础奉行独立自主、中立、不结盟的外交政策。
视东盟为外交政策基石，优先发展同东盟国家关系。
重视发展同大国关系。
中马两国之间有着悠久的历史往来。
马来西亚税收和投资指南-2016
目录
Contents
1.0 投资环境 Investment climate 1.1 经商环境 Business environment 1.2 货币 Currency 1.3 财经和融资 Banking and financing 1.4 外国投资 Foreign investment 1.5 税收优惠 Tax incentives 1.6 外汇管制 Exchange controls
马来西亚也在欧盟、挪威、瑞士、白俄罗斯、俄罗斯联邦和土耳其的普遍优惠制（GSP）中受 惠。
Malaysia also enjoys generalized system of preferences (GSP) privileges from the European Union, Norway, Switzerland, Belarus, the Russian Federation and Turkey.
Malaysia continues to play a leading role in world markets for some of its commodities: it is the leading producer of palm oil and one of the main sources of rubber. The country is also a producer and exporter of oil and natural gas and electrical and electronic goods, the latter of which accounts for 33% of total export value. 然而，为了提升国家经济进入更高的层次，马来西亚转向基于创新、创造和以知识为基础的 活动的新型经济模式。
如何在马来西亚开展特许经营业务
如何在马来西亚开展特许经营业务通过特许经营开展业务可以是减少通常与创业有关的风险的一种好方法，而且在马来西亚越来越普遍。
马来西亚政府提出了一个雄心勃勃的目标，即特许经营行业到2020年将贡献9.4％的国内生产总值，旨在使马来西亚成为该地区领先的特许经营中心。
决定选择哪一个专营权是一个重要的决定。
彻底理解你想要加入的特定专营权的一切知识是至关重要的。
我们为您准备了一份最方便的清单，帮助您开始自己的特许经营。
参加特许经营活动所以你决定开始一个特许经营，太棒了！您可能首先想了解您正在进行的操作。
感受您的可能性的一个好方法是参加特许经营活动，例如2017年 5月12日至14日的特许经营国际马来西亚2017（东南亚最大的特许经营展览和会议）。
这些事件通常由特许经营者寻找特许经营者组织; 特许经营调解公司; 或特许经营监管机构，如马来西亚特许经营协会。
在这些活动中，您可以与这三方的代表联系，看看您想要的位置有哪些选择。
不过要小心，因为特许经营摊位通常由销售人员管理，他们会试图说服你，他们的特许经营是最佳选择。
但如果你能处理这个事情，开始特许经营活动是一个好方法。
如果你还没有，这可能是一个适合特定商业部门的好时机。
网上搜索相关信息一旦找到合适的商业部门，就应该进行尽职调查了。
为了让您确定哪个特许经营报价是您所期望的商业领域内最好的，您将必须对诸如初始报名费，特许权使用费，行政服务和建设费用等重要方面进行大量研究。
这些信息中的大部分应该是公共知识，并且可以在特许经营商通常在其网站上公布的特许经营商品部分中找到。
另外，马来西亚提供的不同特许经营权可以同时在特许经营亚洲的网站上进行比较，从而节省时间。
消除超出预算或您所在位置不可用的优惠，理想情况下，您将剩余四到五个合适的优惠。
您可以通过亚洲特许经营免费联系公司，提出问题并熟悉这些业务，就像您拥有这些业务一样。
如果您没有商业经验或者您正在努力工作，请聘请会计师帮助您解决问题。
移民知识-移民去马来西亚注册公司需要做哪些准备 精品
移民去马来西亚注册公司需要做哪些准备
现在东南亚投资市场变得非常火爆，马来西亚地理位置优越，位于东南亚核心地带，很适合移民或者投资，下面就来说说马来西亚注册公司需要做哪些准备？
投资环境的竞争优势体现在5个方面可成为进入东盟市场和国际市场的桥梁；经济基础稳固，经济增长前景较好；原材料产品资源丰富，人力资源素质较高；工资成本较低，除私营领域外，大部分行业目前尚未出台最低工资限制；民族关系比较融洽，3大种族和谐相处，政治动荡风险较低。
那么去马来西亚注册公司，你需要了解的东西有哪些呢？
金融环境马来西亚政府实施固定汇率制，对外汇流出实施严格管制。
随着经济状况的好转，政府实施管理下的浮动汇率制，外汇管制措施大幅度放宽，为外国投资营造良好环境。
一当地货币
马来西亚货币为林吉特也称令吉，。
可到银行及货币兑换所兑换林吉特，马来西亚所有银行都能兑现旅行支票。
目前，林吉特不允许海外自由兑换。
人民币与林吉特不可直接兑换。
人民币与林吉特进行结算需以美元搭桥。
二外汇管理
在马来西亚注册的外国企业可以在当地商业银行开设外汇账户，用于国际商业往来支付。
外汇进出马来西亚需要核准。
外汇汇出马来西亚不需缴纳特别税金。
马来西亚原则上规定外国公民在入境或离境时携带超过1万美元或等值的其他货币，需向海关申报。
在马来西亚工作的外国人，其合法的税后收入可全部转往国外。
三银行机构
马来西亚中央银行是国家银行，主要负责维持国家货币稳定，管制和监督银行、金融及保险机构，发行国家货币林吉特。
马来西亚投资政策详解
马来西亚投资政策详解马来西亚提倡吸收外资发展出口导向性产业，以此带动国家经济发展。
马来西亚目前没有一个专门的政府机构对外商投资进行全面统一管理，其主管部门因行业而异。
马来西亚国际贸易及工业部（MITI）及其下属的马来西亚工业发展局（MIDA）负责制造业的吸引外资工作，其他行业和领域由马来西亚外资委员会（Malaysia Foreign Investment Committee，简称FIC）及有关部委负责管理，FIC只负责审批外资的持股比例,而有关部委则负责其它相关事宜。
如涉及金融、保险行业的外资，由FIC和财政部、国家银行主管；涉及交通运输行业的外资，由FIC和交通部主管；农业吸收外资由马来西亚农业部负责管理，旅游业由马文化旅游部管理等。
但有关马来西亚吸引外资政策的重大调整，由马来西亚政府内阁集体讨论决定。
一、马来西亚鼓励外商投资产业政策马来西亚鼓励外商及本地投资者投资于马来西亚的制造业、农业、旅游宾馆服务业、环境保护、科技研究开发、技术培训和转让等，相应给予有关税收优惠政策。
1、新兴工业。
马来西亚将本国亟待和优先发展的制造业列为“新兴工业”，后来，又将农业及服务业内优先发展的行业也列入到“新兴工业”范围内。
对于列入“新兴工业”范围内的外商投资项目，马来西亚给予税收、用地和工作准证方面的优惠鼓励措施。
2、高科技产业。
马来西亚将用于在马来西亚本地研究与开发年度费用支出占其销售额1%以上、科技员工人数占全部员工人数7%以上，且技术人员有正规院校文凭和学历、在相关行业工作满五年以上，从事高新技术产品生产与开发的企业列为高新技术企业。
3、战略性项目。
马来西亚将投资金额大、回收期长、技术水平高、对马来西亚经济有发展有重大关联性影响的行业列为战略性项目。
4、研发项目。
马来西亚鼓励外商在马来西亚设立研发中心（包括公司内部设立研发部门），为马来西亚国内有关企业提供研发服务。
5、技术转让和培训项目。
马来西亚鼓励外商在马来西亚进行技术转让和对本地员工进行技术培训。
马来西亚投资开发常见问题(非常重要)
马来西亚投资开发常见问题从马来西亚的市场实际操作的经验分享，以下11个重要因素和注意事项，投资者必须了解以免因小失大。
1）最重要的一点是购买土地时，金融机构是否愿意贷款。
到马来西亚购买土地时，如果无需个人/企业担保，无需收入证明，而且低利息的情况下放贷，这土地是绝对没问题的。
因为金融机构唯一的抵押物只有这土地而不是借贷人的其他资产担保，所以对这土地的价值特别在意。
2）必须亲自见到地主。
不论是在考察土地初期或者是在支付定金前，必须跟地主亲自见面。
遇到不愿见面的地主，这就意味着其土地极有可能是所谓的“黑”土地，而地主不愿以后在开发过程中土地出问题时被纠缠。
如果见不到地主的土地，不论土地位置和价格多么吸引，绝对不可考虑。
3）地主的背景网络非常重要。
必须跟有背景的地主买地，而不是贪小便宜跟平民老百姓买地。
以后应付各个政府部门的都需要有靠山和其深厚的政府关系网络。
以后各种问题，没背景的平民老百姓地主，中介公司，甚至律师都将无法解决和处理多个政府部门在几年的土地开发过程中一定会出现的问题和高额隐性费用等。
4）地主的主营业务。
地主的主营业务最好跟土地直接相关。
由于土地开发牵涉到10几个政府部门与其领导，就算地主（或投资者的当地朋友）是当地有名望但从事的是制造业或电子行业等，而不是土地储备或开发的，那他毕竟不会常年跟所有土地相关的政府部门领导打交道，其政府资源网络关系是远不如一个长期从事土地储备与开发的大地主。
5）土地位置和价格只是次要因素。
如果只考虑土地位置和购地价格而不亲自见地主，考虑其背景网络，土地可否抵押贷款等因素，那轻者以后在开发过程中各个政府部门的隐性成本将会是土地价格的好几倍，尤其是接近竣工时被索取的费用更是惊人。
重者则买到“黑”土地，泡汤的不止是当初的购地成本，已支付隐性政府费用，快竣工的建筑成本支出，最后项目还是被逼停工，而且还需返还购房者的房款。
如果只考虑购地价格，就算省了几百万，以后的损失少则千万，多则几亿。
如何在马来西亚做生意
如何在马来西亚做生意几个令人振奋的发展已在马来西亚的企业界成形，包括一些领域的开放。
这些开放措施旨在吸引更多的外国商人来马来西亚市场探寻更多商机。
为了支持企业蓬勃发展，阿兹米律师事务所在此提供其对于在马来西亚经商的实际见解。
业务模式自二零零九年三月十日，马来西亚公司委员会发布有限合伙业务法令草案。
该法令草案是混合业务模式，拥有有限公司优势，也有分开的法律个体， 同时也享有传统合伙业务的经营弹性。
至今， 马来西亚只有三种经营模式，即独资经营，合伙业务及公司。
对于那些喜欢小投资的外国企业，设立分支机构或代表处是选择。
根据自己的具体目标，外商通常倾向于采用以下经营模式。
(一) 公司外货公司可在马来西亚设立其全资附属公司。
和其他国家相似，我国政府也施加股权限制于一些涉及国家安全的工业。
按照公司法，马来西亚公司必须和大马公司委员会注册。
公司责任可以是有限股份公司或担保。
“Sdn Bhd”是‘私人有限公司’的缩写，而‘Bhd’则是指马来西亚的‘公共有限公司’。
有些公共有限公司也是大马上市公司。
对于私人有限公司，最低法定资本是马币十万令吉。
而最低缴足资本是马币二令吉，因为必须有至少两个股东。
随后，股权结构可被修改成全资子公司。
另外，私人有限公司也必须有至少两名常驻董事。
由于过程很简单，如果一切文件所需都齐全，成立一家私人有限公司一般只需三到七天。
得到公司注册证后，公司就可发展业务。
值得一提的是，作为马来西亚政府的经济刺激计划的一部分，如在二零零九年四月一日至二零一零年三月三十一日成立公司，大马公司委员会将减少高达十到十五巴仙的注册费。
（二）分公司不希望在大马成立公司的外商公司认可通过设立业务分支机构在马来西亚经营生意。
只要注册为一家外国分公司，并提交一些文件于大马公司委员会，业务分支机构就能成立。
业务分支机构必须实际存在，并且在正常的工作时间开放经营业务。
公司法规定某些交易是不能构成‘经营业务’。
因此，这些不构成‘经营业务’的交易不能被列入业务分支机构的业务。
外国投资者在中国设立合伙企业的法律要求及程序
外国投资者在中国设立合伙企业的法律要求及程序
外国投资者在中国设立合伙企业的法律要求及程序
外国投资者在中国设立合伙企业需要遵守一系列法律要求并按照特定程序进行。
首先，外国投资者需要满足《中华人民共和国外商投资法》和其他相关法规的规定。
其次，他们需要与中国公民、企业或其他外国投资者签订合伙协议，并在协议中明确各方的权益、责任和利润分配等事项。
接下来，外国投资者需要在中国工商行政管理部门进行注册登记，并提交相关文件和证明材料。
此外，还需要履行税务登记、劳动合同签订等手续。
最后，外国投资者还需遵守中国的劳动法、税法等相关法律法规，确保合伙企业的合法运营。
总之，外国投资者在中国设立合伙企业需要全面了解并遵守相关法律要求，以确保合法合规经营。
结语
外国公民或企业作为合伙企业的合伙人并不受法律限制。
根据《中华人民共和国合伙企业法》和《中华人民共和国外商投资法》的规定，外国投资者可以与中国合伙人签订投资合同参与合伙企业，并享有合法权益保护。
然而，设立合伙企业需要遵守一系列法律程序和要求，包括合伙协议签订、注册登记、税务等手续。
因此，外国投资者在设立合伙企业时应全面了解并遵守相关法律，确保合法合规经营。
1。
马来西亚沙捞越州电力投资项目开发要点梳理
2023-11-11contents •项目概述•项目开发要点•项目建设方案•项目投资估算与资金筹措•项目经济效益与社会效益评估•项目风险评估与对策措施目录01项目概述项目背景马来西亚沙捞越州面临电力供应不足的问题，需要引入外部投资以改善电力基础设施。
政府和电力企业均表达了对于加强电力建设的意愿。
国内外电力企业对于在该地区进行电力投资表现出浓厚的兴趣。
项目位于马来西亚沙捞越州，该州拥有丰富的能源资源和优越的地理位置。
当地具有较为完善的电力网络和用户群体，为电力项目的开展提供了良好的基础。
项目地点中国某电力公司拟作为主要投资方参与该项目。
马来西亚当地政府和企业也将参与项目投资，以提供土地、政策支持和保障。
项目投资方项目合作模式合作模式包括但不限于BOT（建设-运营-转让）、BOO（建设-拥有-运营）等。
项目的具体合作事项将根据双方协商确定。
中马双方将共同成立合资公司，中国电力公司持股比例不低于50%。
02项目开发要点总结词了解需求、科学预测详细描述对马来西亚沙捞越州的电力需求进行深入调研，包括现状用电需求、未来发展趋势、产业结构和电力负荷特性等，结合经济发展和人口增长等因素，进行科学预测。
电力需求分析能源结构优化总结词多元供应、清洁高效详细描述优化能源结构，采用多元化能源供应方式，包括煤炭、水力、太阳能、风能等，提高清洁能源比重，降低碳排放，实现高效、清洁的能源供应。
电力设施布局总结词合理布局、互联互通详细描述根据沙捞越州的地理条件和电力需求，合理布局发电厂、变电站和输配电线路等电力设施，加强与周边地区的互联互通，提高电力供应的可靠性和经济性。
环保优先、绿色发展详细描述采取严格的环保措施，减少发电过程中的污染排放，加强废弃物处理和环境监测，推动绿色发展，降低对环境的影响。
总结词环境保护措施VS03项目建设方案根据项目规划，马来西亚沙捞越州电力投资项目的建设规模为300MW，以满足当地日益增长的电力需求。
马来西亚招商引资的最新法规和投资环境
作者： 沈进建[1];王正效[2]
作者机构： [1]中国社会科学院财贸物资经济研究所;[2]中国社会科学院财贸物资经济研究所
出版物刊名： 经济研究参考
页码： 1362-1369页
主题词： 马来西亚 改善投资环境 自由贸易区 招商引资 投资市场 东南亚 直接利用外资 国际投资 投资措施 保税工厂
摘要： <正> 近年来,随着欧美市场出现的不景气,亚洲经济的蓬勃发展,发达国家的投资纷纷转向亚洲市场,特别是出现了前所未有的投资热,为迅速促进本国的经济发展,为企业寻找发展资金,东南亚各国积极寻找争夺外资的机会,争相调整投资措施,完善投资环境,直接利用外资,占领国际投资市场。
目前国际投资已成为东南亚各国争夺的对象。
国际投资市场的竞争日趋激烈。
跨境投资项目管理办法
跨境投资项目管理办法1. 简介跨境投资项目管理办法是指针对跨境投资项目的管理规范和操作流程的一系列规定。
该办法旨在促进跨境投资项目的有序进行，保障投资方利益，提高项目管理效率。
2. 申请流程2.1 申请材料准备投资方需要准备相关的申请材料，包括投资项目的计划书、资金来源证明、投资方背景介绍等。
2.2 项目审批投资方需要将准备好的申请材料提交给相关部门进行审批。
审批部门将根据项目的合规性、可行性等因素进行评估和审批。
2.3 合同签订经过审批通过后，投资方与相关合作方需要签订跨境投资项目的合同。
合同中应明确双方权益和责任，并约定项目实施的具体细节和时间安排。
2.4 项目实施在合同签订后，投资方可以开始按照合同约定的要求进行项目实施。
项目实施过程中，需要不断与合作方进行沟通和协作，确保项目按时、按质量要求完成。
2.5 结算和回报项目实施完成后，投资方和合作方进行结算，并按照约定的方式和比例进行回报。
同时，也需要对项目的效果进行评估和总结，为后续项目提供参考和改进。
3. 项目管理要求3.1 风险评估和控制在项目实施前，应进行风险评估，对可能存在的风险进行分析和控制。
同时，在项目实施过程中，要及时监控和控制风险，确保项目的稳定进行。
3.2 项目进度管理项目进度管理是保证项目按时完成的关键。
投资方应设定合理的项目进度目标，并对项目进展情况进行监控和管理，确保项目按期交付。
3.3 资金管理投资方在项目实施过程中，应合理规划和管理项目资金。
需确保资金安全，并对资金使用情况进行监控和报告。
3.4 人员管理与沟通项目实施过程中，投资方需要合理配置项目团队，并确保团队成员的沟通畅通和协作高效。
同时，也要对团队成员进行管理和培训，提高团队的整体素质和能力。
3.5 绩效评估和总结项目实施完成后，应对项目的绩效进行评估和总结。
评估过程中，要明确评估指标和方法，准确客观地评价项目的实际效果，为后续项目的改进提供参考。
4. 监管机构跨境投资项目的管理由相关监管机构负责。
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4在马来西亚开展投资合作如何办理相关手续？在马来西亚办理投资合作相关于续，需向当地律师、公司秘书或代理机构以及相关咨询机构寻求帮助，有关政策事项也可与中国驻当地使馆经商参处／经商室联系。
4.1在马来西亚注册企业需要办哪些手续？4.11设立企业的形式在马来西亚，外商投资设立企业的形式主要包括公司代表处（办事处）、分公司、有限责任公司和股份有限公司四种。
4.12注册企业的受理机构中国企业在马来西亚设立代表处（办事处）、分公司、有限责任公司或股份有限公司，均须到马来西亚公司委员会（简称SSM）或在线提交申请，进行注册登记。
4.13注册企业的主要程序［注册申请］申请企业填写有关申请表格，向马来西亚公司委员会提出申请。
［注册审查］公司注册官员审查拟议中的公司名称是否被使用，如未被使用，则该名称为申请者保留3个月。
［提交材料］3个月之内，申请者依据不同的企业形式相应地向注册官提供不同的文件，具体需提供的文件清单可参见SSM网站或咨询专业秘书公司或律师事务所。
［批准申请］公司注册官审查申请材料，批准公司注册，并发出同意公司注册文书以及公司代码（主要供缴纳税务使用）。
［开设银行账户］公司注册完毕后，可凭有关文件到马来西亚当地银行开设公司银行账号。
4.2 承揽工程项目的程序是什么？4.21获取信息马来西亚大型工程项目从可行性研究、设计到最后实施需要较长过程，工程公司应从各种渠道获取工程前期信息，密切跟踪，适时介入。
一般来说，政府出资项目由政府主管部门发布信息，私人项目通过主要报刊定期发布招标及项目信息。
4.2.2招标投标在马来西亚，由世界银行、亚洲开发银行和其他外来资金参与的项目一 一均按国际标准公开招标。
政府财政拨款的 般工程项目， 般把招标对象限定在拥有A级资格的马来西亚本地公司，外国公司需从中分包或合作，大型项目则启动国际招标程序。
私人发展项目招标对象限制较少，但最大的风险是支付保障问题，要慎重选择有实力有信誉的业主。
在马来西亚普遍存在议标的情况。
4.2.3许可手续在马来西亚主管承包工程的政府部门是建筑业发展局（CI DB）。
承包商与当地发展商签订承包合同后，需要向该局申请办理施工许可证，并由其查验承包公司资质和监督审查项目进展情况。
一般情况下，承包公司还需申请的许可有机械设备使用许可（机械管理部门）和工人现场驻地和设备材料堆放许可（市政管理部门）。
4.3如何申请专利和注册商标？4.3.1申请专利依照马来西亚《1983年专利法》和《1986年专利条例》，外国企业／个人申请专利必须通过马来西亚代理机构向专利管理机构马来西亚知识产权局（I ntellectual Property C orporation of Malaysia, MylPO）提出。
4.3.2注册商标马来西亚的商标分为商品商标和服务商标两类。
外国商标必须在马来西亚登记才能获得合法保护，依照《1976年商标法》和《1997年商标条例》，外国商标登记必须由马来西亚商标代理人向知识产权局提出申请。
4.4企业在马来西亚报税的相关手续有哪些？4.4.1报税时间在马来西亚，个人必须于每年4月30日前呈报前一年度的个人税务；企业必须于企业财政年度结束后的7个月内向税务机关报税。
4.4.2报税渠道马来西亚企业可以指派内部有专业资格的人员到税务机关报税，也可委托有税务代理执照的会计师向税务机关报税。
4.4.3报税手续根据法律规定，在马来西亚报税的基本程序是企业按照成立时领取的报税编号向税务机关索取有关报税表格，填写有关呈报内容，缴纳税款。
4.4.4报税资料企业在马来西亚报税需要提供的资料包括：企业报税编号、企业基本资料（股份及董事会构成等）、企业银行账户、企业财政年报、派发股息情况以及企业资产损益表等。
根据规定，企业每月须向税务机关缴纳自行估计的税务，到财政年度结束时再统一报税，多缴退还，少缴补足。
但是如果少缴的税务超过30%,则要罚款10%。
如果个别月份利润增长发生变化，需要单独报告说明。
4.5赴马来西亚的工作准证如何办理？4.5.1主管部门负责具体办理外国人工作准证的管理部门是马来西亚移民局。
4.5.2工作许可制度外国人赴马来西亚工作，必须获得马来西亚移民局签发的工作许可，赴马务工前事先办理好工作准证。
4.5.3申请程序［制造业公司外籍管理人员职位］由外资公司向马来西亚投资发展局( MIDA）提出申请，投资发展局根据公司投资额核定名额，再交由其内部“一站式”服务部门统筹审批。
外籍管理人员期限一般为5年，期满后可再延长5年。
［制造业公司雇用外籍劳务］由雇主向马来西亚投资发展局提交申请，由其内部“一站式”服务部门统筹处理。
［制造业以外其他领域雇用外籍劳务］由雇主向内政部外籍劳工处提交申请。
政府对外籍劳工实行个案批准制度，并附带一定条件；雇主必须在尝试雇用本国公民未果后，才可以考虑雇用外籍劳工。
马来西亚尚未对中国放开普通劳务。
对于承包工程项下劳务，可在特定条件下，引人少量中国技术工人。
建议尽量使用本地劳工及合法的第三国外籍劳工。
如确实需要引人少量中国工人，需由马来西亚内政部特批配额，再向马来西亚移民局等相关政府部门及机构履行申请程序。
4.5.4提供资料公司申请信函（申请职位及说明、工作时间、每月工资等）；己缴纳印花税的雇佣合同；公司注册文件；护照原件及复印件、学历证明或技术等级证书复印件及英文翻译件；申请人个人简历；标准护照照片；相关申请表格（一般为Form DP11）。
需要资料及有关费用要求详情请查阅马来西亚移民局官方网站办理工作准证过程中应注意：根据马来西亚法律规定，雇主应该亲自向政府提出雇用外籍员工的申请，但由于马来西亚外籍人士办理工作准证 于续比较复杂，建议中国企业办理于续前，向当地有经验的人力资源顾问公司咨询，请其提供有关协助。
还需注意：最好亲自申请，但必须了解员工情况，熟知程序；合理控制办理准证费用；和移民局官员交涉时注意掌握技巧；委托马政府认可并批准的中介代理。
5中国企业到马来西亚开展投资合作应该注意哪些事项？5.1投资方面( 1)客观评估投资环境中国投资者赴马来西亚开展投资合作首先应该客观评估其投资环境，主要注意以下问题：经济规模及产业优势；政府及各界又听守外国投资的态度；技资经商的便利化措施；人文、语言及宗教环境；政府部门的执行力及工作效率；经商习惯及民商法律制度；社会治安状况。
(2）适应法律环境的复杂性马来西亚在独立前，曾经是英国殖民地，因此其法律体系受英国影响很深，成文法与判例法在商业活动中都发挥作用。
中国企业到马来西亚投资首先要注意法律环境问题，要严格遵守马来西亚各项法律规定，密切关注当地法律变动情况；聘请当地有经验、易于交流的律师作为法律顾问；处理所有与法律有关的事务，涉及投资经营重大问题和合约谈判及签署，事先一定要昕取专业律师的意见。
(3）做好企业注册及申办各类执照的充分准备在马来西亚投资合作的起步阶段最大的困难是公司注册和申办各类执照。
这些执照的申请程序复杂，文件繁多，审批时间较长，需要交涉的事务头绪纷繁。
中国企业要对马来西亚关于外国投资注册的相关法律法规有一定了解；聘请专门的公司秘书和专业律师协助处理有关申请事宜；按照要求，提前备齐所需文件，及时履行相关于续。
马来西亚各类申请文件及公司文书均须企业董事亲自签名，并加盖公司的正式印章。
(4）适当调整优惠政策的期望值马来西亚政府虽然制定了多项投资优惠政策和鼓励措施，但是这些政策不能自动获得，企业必须向政府主管部门提出申请，政府根据企业情况酌情给予一定优惠政策。
中国企业要详细了解这些优惠政策的内容、申请条件及程序，适当调整对优惠政策的期望值，并在专业人士指导下向政府申请有关优惠政策。
个别优惠政策的批准，可能涉及多个政府部门，如州政府和联邦政府，企业可享受的优惠政策取决于政府部门的最终协调结果，因此，可能存在审批时间较长、政策内容会有调整等情况。
( 5）充分核算税负成本马来西亚的税收体系比较复杂，缴纳税务专业要求高。
中国投资者要认真了解当地税收政策，仔细昕取专业会计和税务人员的意见，充分核算税负成本，尽量选择在能够获得所得税减免的领域或地区投资。
自2015年4月1日起，马来西亚政府取消销售及服务税，推行消费税（GST），绝大多数产品及服务开始征收6%的消费税。
消费税对不同行业、不同商品的纳税额有不同的影响，投资者应充分咨询专业人士，了解政策变化后相关行业或商品纳税额 的调整情况， 准确核算技资戚本。
2017年7月， 为了营造更加亲商的环境，马来西亚总理纳吉布在出席马美建交60周年晚宴时宣布， 政府已经同意对4项服务实施豁免消费税。
包括在自贸区为海外客户提供货物出口， 向海外客户提供授权制造仓库(LMW），向海外客户提供研发服务及生产所使用的器械等一次性工程费用。
这些措施于7月1日起正式生效。
( 6）有效控制工资成本企业工薪支出除工资外，还包括雇员公积金（EPF）、社保基金(SCOSO）及保险和年度花红等。
中国企业需要了解当地劳动法令关于正常工资和加班工资的具体规定，精心核算工资成本，提高劳动生产效率。
此外，投资者也应充分考虑马来西亚就业市场薪资逐年增长的实际情况。
根据马来西亚雇主联合会历年发布的数据，马来西亚就业市场每年雇员工资实际增幅平均在5%-7%左右，投资者对此须有充分认识。
5.2贸易方面在马来西亚经商必须熟悉和适应当地特殊的贸易环境，采取有效措施拓展业务，规避风险。
( 1)谨慎选择贸易伙伴，采用信用证交易适应当地支付条件对于贸易伙伴的选择，企业要特别慎重，尽可能通过多种渠道查证企业背景情况，核实项目真伪。
必要时，可同马来西亚本地商协会联系，获取相关信息。
签订合同内容要全面、详尽，并尽可能约定采用信用证方式付款。
马来西亚进口商通常向出口商开立信用证，但曾有部分中国出口商基于彼此信任或急于成交，未坚持要求进口商开具信用证，可能最终因付款问题酿成贸易纠纷，中资企业需要注意和警惕此类情况。
(2）采用本币结算，规避汇兑风险2009年，中马两国即签署人民币和马币互换协议。
2015年4月，双方再次续签协议，有效期3年，货币互换额度1800亿人民币或900亿马币。
考虑到美元汇率波动风险和货币汇兑产生的成本，中国企业应争取利用人民币作为贸易结算货币，最大限度规避或消除汇率风险，降低经商成本。
(3）坚持以质取胜，提升产品质量马来西亚人非常注重商品的质量，认为质量代表着企业的信誉。
中国的轻工产品在马来西亚市场份额较高，企业应本着“诚信经营、以质取胜”的理念，着眼长远，在产品质量和售后服务上下功夫，切忌只顾眼前利益，靠过度宣传获取订单，“以次充好”，损害中国产品的声誉。
5.3承包工程方面( 1)抓住市场机遇近年来，马来西亚经济一直保持稳定增长。
政府于2008年前后陆续推出五大经济发展走廊，2011年开始国家财政预算又拨出大量款项发展大型基础设施项目和民生工程，改善投资环境，缩小地区差距，全面提升国家经济发展水平。