业之峰装饰量房标准
业之峰247项施工关键控制点gc
业之峰247项施工关键控制点基本规定1．施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。
2．各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。
3．施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。
4．施工中，严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯的配套设施。
5．管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。
涉及燃气、消防等管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
6．施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规。
7．包封各种管道检查节、疏通节、表类、闸箱时，应预留检查工作口，洞口尺寸应满足检查、维修、更换及工具使用的最小工作范围。
8．施工现场用电应符合下列规定：(1)施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
(2)安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。
(3)临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。
进入开关箱的电源线不得用插销连接。
(4)电动工具及临时用电不得将导线线体直接插入电源插座。
(5)临时用电线路不得使用普通单芯塑胶线，宜使用多芯软电缆或护套线。
(6)临时用电线路不得随地拉设，宜靠边靠角或架空敷设。
(7)临时用电照明不得搭线控制，宜使用简易临时开关或自备开关。
(8)临时用电插座应做防踩踏加固处理，不得使用普通插座随地放置。
(9)临时用电线路必须避开易燃、易爆物品堆放地。
(10)暂停施工时应切断电源。
9．施工现场用水应符合下列规定：(1)不得在未作防水的地面蓄水。
(2)临时用水管不得有破损、滴漏。
(3)对原有的排水管道试通后，宜使用软布暂时塞堵，防止水泥及其它杂物窝堵。
(4)暂停施工时应切断水源。
10．文明施工和现场环境应符合下列要求：(1)施工人员应衣着整齐，按不同季节穿着统一工作服，不得赤脚、穿拖鞋、赤裸上身。
业之峰装饰量房标准ppt课件
都需要现场标注清楚,这样画CAD时候才不出错. 7、还有一些,别墅及复式住宅原有楼梯的位置及踏步的
高度宽度,级数. 8、异型门窗的外管尺寸,彩铝窗的开启方式,空圈门套的
高度等都需要在现场仔细核实并记录.
业之峰装饰量房标准
业之峰装饰量房标准
六、必知的面积计算规范
C、套内阳台建筑面积按的规定计算
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水 平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计 算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建 筑面积
业之峰装饰量房标准
共有房屋面积
1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃 圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警 卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积 ，是以水平投影面积计算。
画完草图才能测量。使用拉尺放
在C、墙边地面量。在每个房间内顺(
或逆)时针方向一段段量度下来， 量一次马上用蓝色笔把尺寸写在
图上相应的位置。
业之峰装饰量房标准
四、家庭装修测量的四个内容
D
用同样办法量度立面，即门、窗、空 调器、天花、灶台、面盆柜等高度， 记录下来。用红色笔在平面图和立面 图上写上原有水电设施位置的尺寸(包 括开关、天花灯、水龙头、煤气管的
业之峰装饰量房标准
三、测量方法
• 一般以两到三人为一组。一个负 责测量,一个负责记录,并现场手 绘房型图,遇到纸张过小,但细节 过多的房型,则建议用两种及两钟 以上的笔做不同内容的用途,这样 回去后放样也比较明显.另一个负 责对现场的测量进行提醒和检查, 并协助拍摄现场的照片,并把相关 照片整理出来.也可以在业主在的 时候与业主现场沟通,并记录一些 业主具体的要求.
家装量房规范
2、八、量房的意义：1、了解房屋内部详细的尺寸数据：2、3、4、5、最大程度提高业主预期值：通过与业主交流沟通，了解其入住的硬件需求、精神需求等信息后，就会最大限度的设计出令业主满意的装修方案，大大提高签单率。
九、设计师要求：（一）专业技术1、识图和读图能力；2、材料了解和运用能力；量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。
此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。
只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。
一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。
方便设计师与业主实地交流：通过现场的量房，设计师会仔细的观察房屋具体的位置和朝向问题，以及房屋周围的一些环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接的影响到后期的家居装饰设计。
如果是遇到了一些房子的格局或外部的环境不好的情况下，就需要通过家居的装饰设计来进行弥补。
保证后期房屋装修质量：饰设计来进行弥补。
通过量房这样的步骤准确的了解房屋内各房间具体的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，量房首先会对装修的预算报价会产生非常直接的影响。
了解房屋内部格局存在的利弊情况：等的位置，量房首先会对装修的预算报价会产生非常直接的影响。
了解房屋内部格局存在的利弊情况：通过现场的量房，设计师会仔细的观察房屋具体的位置和朝向问题，以及房屋周围的一些环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接的影响到后期的家居装饰设计。
如果是遇到了一些房子的格局或外部的环境不好的情况下，就需要通过家居的装3、空间概念；4、色彩运用能力；5、人体工学（了解）；6、建筑学（了解）；7、施工技术（了解）；8、美学及艺术鉴赏能力。
《业之峰装饰公司装修施工标准规范手册》(38页)
目录言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1-51.目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯62.适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯63.名词解释⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯64.作业流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯75.作业内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8-126.附件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12-28前言本手册主要介绍了业之峰公司工程部的施工运作标准。
为使加盟商对工程部的施工运作方面的工作具有更直接的了解，特提供工程部相关的施工管理表格，以供实际应用。
本手册尽可能为特许经营总部以及加盟商提供较为全面的参考以及理论上的依据。
本手册仅供参考，不包含可能被忽视的差异与不足，在今后实际运作过程中须不断进行修改，以完善其中的内容。
本手册属于业之峰特许经营总部为加盟商提供的“特许经营配套”的其中一项，“特许经营配套”的详细内容已在特许经营合同的“附件三”中有详细规定。
未经特许经营总部授权不得已任何方式改编、传递、转录本手册。
1.手册的说明特许经营是特许人与加盟商之间的“业务结合体”。
这是一种长期互动互惠关系，需要双方的承诺和付出，才能取得成功。
因此，加盟商和特许人首先应确立一个共同目标，在发展业务过程中双方应精诚合作，取长补短，齐心协力地为此目标作出贡献。
只有这样，“业之峰” 特许经营体系才能增强实力 , 提高盈利 , 从而取得长远成功。
为了取得更高的成效，在经营业务的过程中，特许经营体系内的每一位成员都必须遵守“业之峰”所规定的营业程序、经营手法及市场策略；彻底了解特许人的远景与目标，同心协力，朝共同的利益努力。
作为“业之峰”特许经营体系中的一员并不容易，在运营的过程中，此“手册”与加盟商手册是非常珍贵的指导手册。
它包含许多有关业之峰总部的总体思想与管理方法，以及如何切实有效的进行相互间的配合的重要资料。
如果正确运用，将有助于展开全面管理工作，使日常业务能够顺利、畅快的进行，确保业务运作有效，职业道德及专业水准得以保持。
业之峰装饰工程施工阶段验收标准(可编辑)
业之峰装饰工程施工阶段验收标准工程施工阶段验收标准开工前现场放样定位交接验收阶段A01公司负责人及项目经理到公司领取报建资料公司营业执照复印件资质证书税务登记证报建图纸及形象保护等相关资料邀约业主一同到管理处报建A02设计师监理项目经理与业主共同商定开工时间完成开工仪式并同业主到管理处办理进场手续A03入户大门原房物品门窗用业之峰装饰珍珠棉做好成品保护并张贴开工大吉形象牌标示工地配置施工管理手册临时配电箱衣柜箱工柜箱饮水机门铃临时马桶灭火器烟灰缸A04设计师现场与工程监理项目经理施工班组做好设计交底填好交底记录A05设计师与业主沟通好后定好拆墙砌墙水电改造位现场用粉笔做好标示A06检查门窗破损原毛胚墙墙面地面空鼓率垂直平整度A07给水改动前试压06-08Mpa20分钟后验收-005MPa范围内合格005MPa 及时与物业申请解决物业返修后再试压A08电路检测A09新砌墙竣工验收后公司发出开工许可证后项目经理根据确定好的水电定位放样做好水电预算项目经理工程监理业主签证存档A10检查空调孔位置是否与图纸相符合A11项目经理与业主沟通施工流程及工程施工计划进度A12开工吉时一到敬请业主亲自打锤或在打水平基线时让业主拿第一下线A13原房检测时应首先检查原下水口是否堵塞并作防堵塞保护基础工程验收阶段B01楼梯做临时护栏保护B02施工人员在施工中使用人字梯跨在梯档内不许站在梯子最上一层不许跨在梯子上移动梯子不许2人同蹬一梯作业梯子向与地面夹角60度为宜并用拉升固定角度梯脚采用防滑措施在装饰好的地面使用梯子应对梯脚进行软用处理B03水泥沙砖等较重的施工材料不应放在悬挑的阳台上而应分散堆放在承重梁周边B04使用切割机前应检查防护罩是否完整同时应配好防尘口罩B05严禁使用没带罩的工程灯严禁使用电磁炉等用电器烧水做饭B06室内中高空作业超过36米中空天花施工时必须搭设脚手架中空脚手架宽度不得少于两块15厘板移动时上面不能站人B07拆墙前关掉所有水电开关不能破坏立柱横梁承重墙B08特殊部位必须用机械拆除B09要求施工人员墙体拆除时应自上而下粉碎性拆除严禁先拆除底部大面积推到等野蛮性操作避免因震动损坏楼层现浇面墙体B10督促项目负责人清理现场垃圾装袋运到指定地点杜绝乱堆乱倒B11新墙与旧墙连接处每500mm高串两根钢筋连接连接处须挂100mm以上铁丝网用水泥砂浆批荡覆盖铁丝网新砌墙与天花顶接触处斜砌并铲除原天花接口处批灰层B12墙体在水平方向开口宽700mm以上必须加固处理加过梁宽1000mm以上打到顶B13新砌墙垂直度±5mm平整度±10mm用2m靠尺测量新砌墙体高达3米以上的要在2米高处做一道混凝土钢筋过梁加固墙体受力B14混凝土基层表面应用适量的108建筑胶水11水泥浆涂刷或凿毛70方可在表面贴瓷片或批灰等B15水电改造完后全屋的线槽空鼓门套位等水泥砂浆修补完整水电改造验收阶段C01电工操作人员须持电工证方可上岗电工证复印件交由公司存档无电工证要本人简历及相片1张与身份证复印件C02公司施工材料品牌详见《施工用材一览表》C03照明用25mm2线颜色分别为相线红色零线黑线地线双色线控制线统一用黄蓝线C04 插座线为25 mm2线空调厨房插座为4 mm2线颜色分别为相线红色零线黑色地线黄绿双色线如业主有专用电器比如健身器材必须用专用线C05电路要多路化回路厨房与客餐厅空调房间各空调普通插座全屋的灯具分路布线设计师现交底时必须用粉笔在墙面做多个回路的标示说明C06水电改造前新砌墙完工验收合格后按水电定位放样的线路开槽布管穿线水电验收合格后再用水泥砂浆批荡C07卫生间阳台的电路水路必须铺设于墙面内高300400mm以上C08同一套房中开关底盒下侧离地高应在13m～14m处统一高度插座离地300mm高度特殊设计除外并列多只开关或插座高低差不应大于1mm底盒间距9mmC09线管埋入墙壁内的深度应在管面距墙面10mm处水泥砂浆封管比墙面稍低C10墙壁装壁灯时线管头应弯出墙面C11所有的天花线管应弯出垂直向下再套波纹管电工胶布缠固C12布线管时线管与线管的间距20mm并用不锈钢管码固定转角处应用弯管器弯八字角不能使用弯头C13天花线管应弯出垂直向下再套波纹管用电工胶布缠固C14废除的底盒一定要敲掉将周围充分打毛湿透后用13的水泥砂浆找平浇水养护两次C15地面线管与直通三通杯梳等连接应用PVC专用胶水粘合C16水电改造完后未经监理验收不能用水泥沙浆封埋管槽验收合格后线槽做打毛处理再用水泥沙浆封埋管槽C17混凝土表面用黄蜡管布线的先用电工胶布包扎再用铜丝捆绑固定C18线管内电线不能有接头及扭结非接头不可的地方必须留检查口C19厨卫开关应装在厨卫门外侧墙上C20所有的线槽水管槽必须用切割机开槽开完槽后将槽两侧打毛方可以铺设线管水管开槽后检查空鼓并及时铲除C21同一回路中电线应穿同一线管内电线总截面积含绝缘层不超过管内截面积的40即管内空截面积为60如4分管中25mm2线不超过5根4 mm2不超过3根3分管中25 mm2不超过3根C22强电弱电线路必须分管布线不允许走同一个底盒C23室内主水管采用6分支管采用4分主管的位置末端离最后一个分支口100mmC24电路改造完电工应按布线管位画一份电路走线图C25冷热水管埋入墙内的深度冷水管10mm热水管15mm埋入地面深10mmC26平行地面铺设于墙面内上为热水管下为冷水管垂直地面铺设于墙内左为热水管右为冷水管C27冷热混合花洒水龙头的水管间距内150-160mm洗脸盆水龙头给水管位置应离地500-550mm厨柜洗菜盆给水管位置应离地450mm浴缸上水龙头给水管位置应离浴缸上部150-200mmC28给水管埋水泥砂浆前应进行打压测试渗漏打压为供水压力的15倍即06-09MPa 相当于现实中6-9公斤稳压20分钟后管内压力下降小于005MPa为合格C29洗脸盆排水管径外径32mm-50mm悬挂露空式台盆的排水管应埋入墙内立柱式及柜式洗脸盆排水管埋入地面C30浴缸及地漏洗脸盆排水管径为50mmC31洗水盆洗脸盆地漏等排水管改造时应根据情况装存水弯C32便器排水管管径为110mm安装时用移位器调整孔位误差C33大便器排水管管坡度应控制在12其他排水管坡度应控制在2 C34排水管改造时排水管口开V型槽用膨胀水泥封堵回填C35水电前期完工后先做好自检无误后由电工项目经理监理业主三方面实地丈量并在工程结算单上三方签字注明数量应属实严禁谎报工程量如有多报少报漏报给业主及公司造成损失的项目经理承担一切责任防水验收阶段D01做防水前有松动的表面及裂缝应先敲掉用水泥砂浆重新批荡D02有批灰层的应先铲掉有铲瓷砖的基层应先用水泥浆批荡D03基层应无蜂窝洞眼无尘土油污及积水以水泥砂浆毛面为佳以不积水为宜D04沉降池阴角处做防水前应用水泥砂浆做八字角或内圆孤处理D05911防水涂料甲乙两组按21的重量比搅匀用刮片分两次涂刷每次间隔24小时涂刷厚度15-2MM 理论涂量3KG㎡实际约10㎡1桶涂刷干燥后应刷水泥浆作保护层D06HB聚合物水泥防水涂料乳液水泥比为106-08工程部 2012年08月03日1。
装饰公司量房协议
（委托设计施工定金）甲方：地址：联系方式：乙方：北京XX装饰公司为增加公司与客户之间的信任度。
根据本公司的规定，以客户度尺为准，按建筑面积，收取一定的费用作为定金，其费用收取规定如下：一、 150平米以下的房型，收取： 500元：二、 150平米以上的房型，收取： 800元：三、复式及200平米以上的房型：收取： 1000元：四、 300平米以上的房型，收取： 1500元：五、工装另议针对以上设计定金，公司做以下规定：1. 公司收取的量房定金，在客户与公司签定合同时打入首期款。
2. 根椐本公司的设计师级别不同和工程量的大小收取设计费，设计费按设计师级别为准收取，（见公司设计费收取标准。
）3. 如客户不满意设计方案，本公司将继续为客户进行修改，直到客户满意为止。
客户中途不让本公司继续设计，则该量房定金不予退还，而且图纸、预算不能带走。
4. 设计师在量房以后，在5天左右出相关的图纸和预算（复式或别墅另议）。
图纸包括：平面图、顶面图、立面图、家具图、门图、效果图。
5. 没签定合同之前，客户不能把图纸和预算带离本公司以上条款的最终解释权归北京XX装饰菏泽公司所有。
甲方：乙方：年月日年月日（委托设计施工定金）甲方：地址：联系方式：乙方：北京XX装饰公司为增加公司与客户之间的信任度。
根据本公司的规定，以客户度尺为准，按建筑面积，收取一定的费用作为定金，其费用收取规定如下：一、 150平米以下的房型，收取： 500元：二、 150平米以上的房型，收取： 800元：三、复式及200平米以上的房型：收取： 1000元：四、 300平米以上的房型，收取： 1500元：六、工装另议针对以上设计定金，公司做以下规定：1. 公司收取的量房定金，在客户与公司签定合同时打入首期款。
2. 根椐本公司的设计师级别不同和工程量的大小收取设计费，设计费按设计师级别为准收取，（见公司设计费收取标准。
）3. 如客户不满意设计方案，本公司将继续为客户进行修改，直到客户满意为止。
业之峰综合管理及强制工艺标准
开工是否
1
使用30 130水平
线
开工三件
2 套是否齐
全
线头未使
3 用WAGO
压线帽
未使用锁
4 扣 黑胶
布
5
是否穿工 作服
6
是否用切 割机开槽
强弱电
7 冷热水管
分离
8
找平面是 否压光
9
防水涂刷 是否合格
水泥T型
10 铺盖水线
管
11
面板进场 刷底漆
12
做油漆配 大风扇
备 注 奖 处
工程监理日常巡检表
3%
项目经理
监理
29
垃圾装袋 定点摆放
30
吊顶底板 压侧板
19
禁止腰线 上开孔
31
开V型槽 是否达标
20
是否使用 阴阳角线
新老墙接
21 口挂钢丝
网
大理石柜
22 内是否摆
物
23
油漆前五 金保护
24
墙漆漆膜 是否达标
吊顶弹线 32 螺丝在线
上பைடு நூலகம்
33
瓷砖开孔 用开孔器
灯光槽用
34 大芯板打
底
35
油漆工艺 是否达标
瓷砖空鼓
36 率不大于
业之峰综合管理及强制工艺标准
工程地址：
巡检时间：
13
VI用品是 否使用
离场是否 25 关水电总
闸
楼梯操作 14 台是否达
标 工地VI标 15 识是否齐 全
吊顶弹线 26 L型转角
处理 材料进场 27 不通知监 理
16
自身原因 进度缓慢
28
材料堆放 整齐合理
关于工程增减项的有关规定1
新泰业之峰装饰有限公司新业办字[2007]002号———————————————————————————————————————关于工程增减项的有关规定为增强设计师设计、量房质量，降低工程施工难度，减少施工过程中的恶意增减项，经公司研究决定，对工程增减项做如下规定：一、要求每项工程在现场交底前必须进行预交底。
预交底由设计部、工程部双方进行，以便在产生丢漏项时能够及时调整改正，报价、图纸不全不允许施工。
二、严格执行工程现场交底的签字确认流程。
现场交底必须有客户、设计师、监理、项目经理四方签字的工程现场交底确认书，工队方可正式进行施工。
三、现场交底时，凡因设计师原因产生的恶意增减项或丢漏项，一切责任由设计师承担，与项目经理无关，并在现场交底记录单上签字确认（增项设计师计提业绩工资，减项由设计师承担损失,承担损失额度为：减项额度×相应管理费比例标准×50%.）增项由设计师出图，交工程部审核，工队正常施工。
四、现场交底后所发生的一切增减项由工队承担。
1、增项额度在10%以内（含10%）的，公司按照5%的标准收取增项部分管理费。
增项额度超出10%的公司按照10%的标准收取超出部分的管理费。
2、减项额度在10%以内（含10%）的公司依照该合同管理费收取比例标准收取减项部分的管理费，减少项目工程款由工队承担。
减项额度超出10%的，超出部分公司不提取管理费，减少项目10%以内工程款由工队承担。
五、现场施工必须严格遵守施工报价所列项目。
报价单中没有的项目、无签字确认的变更单严禁施工，否则一切后果由工队承担。
六、水电改造预收原则上按施工居室的使用面积收取。
每平方米的收取标准为30—50元/平米。
如客户有特殊要求，设计师须在现场交底时与客户确认，并在现场交底单上注明。
以上各条款从即日起开始执行。
新泰业之峰装饰有限公司总经理:二00七年七月一日主题词：工程增减规定主送总经理抄送：设计部工程部。
业之峰273项验收关键控制点gc
业之峰273项验收关键控制点1.家庭居室装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。
抹灰工程2.抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：(1)抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
(2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
(3)隐蔽工程验收记录。
(4)施工记录。
3.抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：(1)抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。
(2)不同材料基本交接处的加强措施。
4.外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
5.抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15天；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天。
6.室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
7.当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。
8.各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下保护。
9.外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
10.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
11.一般抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
12.抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
13.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
14.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：(1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝应清晰。
(2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
15.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
装饰装修工程测量方案
装饰装修工程测量方案一、前言在进行装饰装修工程之前，进行精确的测量是非常重要的一步。
通过科学的测量，可以确保装修工程的质量，避免出现因尺寸不准确而导致的浪费和错误。
因此，本文将对装饰装修工程测量方案进行详细的介绍和探讨。
二、工程测量的基本原则在进行装饰装修工程测量时，我们应该遵循一些基本原则，以确保测量的准确性和可行性。
1.准确性：测量的准确性是保证装修工程质量的关键。
因此，在进行测量时，需要使用精准的测量工具和仪器，尽量避免出现误差。
2.全面性：在测量过程中，需要对装修工程的各个方面进行全面的测量，包括房间的面积、门窗的尺寸、墙面的平整度等。
3.实用性：测量结果需要能够被施工人员实际应用，因此需要结合实际施工情况进行合理调整和修正。
4.可操作性：在测量方案中，需要考虑到实际的施工操作，以确保测量结果可以被施工人员方便、快捷地使用。
三、装饰装修工程测量的内容装饰装修工程测量包括对房屋结构、空间尺寸、材料用量等各个方面的测量。
具体包括以下内容：1. 房屋结构的测量：包括各个房间的面积、高度、结构等方面的测量，以便后续装修工作的进行。
2. 空间尺寸的测量：包括门窗的尺寸、房间内的障碍物的尺寸等方面的测量，以便后续装修工作的进行。
3. 材料用量的测量：包括各种装修材料的用量、种类等方面的测量，以便做出合理的材料采购计划。
4. 其他方面的测量：包括墙面的平整度、地面的平整度等其他方面的测量。
在进行以上各项内容的测量时，需要使用适当的测量工具和仪器，确保测量结果的准确性和可靠性。
四、装饰装修工程测量的方法和步骤在进行装饰装修工程测量时，通常需要按照一定的方法和步骤来进行。
具体包括以下内容：1. 测量准备：在进行测量之前，需要对测量工具和仪器进行检查和校准，确保测量的准确性。
2. 测量界限的确定：在进行测量时，需要明确测量的界限，确保能够覆盖到所有需要测量的范围，同时避免测量范围的重复和遗漏。
3. 测量方法的选择：在进行测量时，需要根据具体的测量内容选择合适的测量方法，以确保测量结果的准确性。
业之峰装饰家装标准报价预算
1.详见施工图纸。2、轻钢龙骨+9mm厚纸面石膏板罩面，自攻螺丝固定，钉眼点图防锈漆，石 膏板接缝处填嵌缝石膏，粘贴专用绷带。3、按外平面面积计算工程量。
1、地面砖由顾客提供，规格单边长度300mm——800mm。常规铺法，如需斜铺或拼花费用另计
。
2、普通硅酸盐水泥、中砂水泥
砂浆铺贴，白水泥勾缝。 3、不含踢脚板安装。5、全瓷砖由客户自己负责倒角。
水试验。
4、不包含原地面装饰层拆除。 5、按实际涂刷面积计算工程量。
1、地面砖由顾客提供，规格单边长度300mm——800mm。常规铺法，如需斜铺或拼花费用另计
。
2、普通硅酸盐水泥、中砂水泥
砂浆铺贴，白水泥勾缝。 3、不含踢脚板安装。5、全瓷砖由客户自己负责倒角。
1、地面砖由顾客提供，规格单边长度300mm——800mm。常规铺法，如需斜铺或拼花费用另计
2771.2
319 560.12
868
1.铲除原墙皮亲水性涂层及腻子后界面剂一遍，披刮耐水腻子三遍，打磨平整。2、门窗洞口 减半计算。3、原墙空鼓需铲除后水泥砂浆找平收费另计。
1.铲除原墙皮亲水性涂层及腻子后界面剂一遍，披刮耐水腻子三遍，打磨平整。2、门窗洞口 减半计算。3、原墙空鼓需铲除后水泥砂浆找平收费另计。
小计：
420
1.详见施工图纸。2、轻钢龙骨+9mm厚纸面石膏板罩面，自攻螺丝固定，钉眼点图防锈漆，石 膏板接缝处填嵌缝石膏，粘贴专用绷带。3、按外平面面积计算工程量。
750
1.≤80mm宽国产宽石膏素线，快粘粉粘结，木质基层用枪钉固定。2.弧形部分计算长度安展 开长度计算。
3288.8
十
次卧室
1
顶面基层处理
业之峰装饰施工标准.doc
业之峰装饰施工标准在目录的第一部分，做了如下说明:1.1.1.2.5适用范围5.3 .术语解释5.4 .操作流程6.5 .操作内容7.6。
附件……为了使受许人更直接地了解工程部的施工操作，专门提供了工程部的相关施工管理表格，以供实际应用。
本手册尽可能为特许经营总部和特许经营者提供更全面的参考和理论依据。
本手册仅供参考，不包含可能被忽略的差异和缺陷。
今后必须在实际操作过程中不断修改，以完善其内容。
本手册是业之峰特许经营总部为特许经营者提供的“特许经营工具包”之一。
特许经营合同的“附件3”中规定了“特许经营包”的细节。
未经特许经营总部授权，不得以任何方式改编、传播和转录本手册。
1.该手册规定特许经营是特许人和被特许人之间的“业务组合”。
这是一种长期的互动互利关系，需要双方的承诺和奉献才能取得成功。
因此，被特许人和特许人应该首先建立一个共同的目标。
在业务发展过程中，双方应真诚合作，取长补短，齐心协力为实现这一目标做出贡献。
只有这样，“商业高峰”特许经营体系才能增强实力，提高盈利能力，实现长期成功。
为了取得更高的业绩，在经营过程中，特许经营体系的每一个成员都必须遵守“经营高峰”所规定的经营程序、经营惯例和市场策略；透彻理解特许人的长期愿景和目标，齐心协力，为共同利益而努力。
成为“商业巅峰”特许经营体系的一员并不容易。
在操作过程中，本“手册”和特许经营者手册是非常有价值的指导手册。
它包含了很多关于业之峰总部的总体思路和管理方法以及如何有效合作的重要信息。
如果使用得当，将有助于开展全面的管理工作，使日常业务能够顺利、无忧无虑地进行，确保有效的业务运作，维护职业道德和职业标准。
2.使用手册本手册是业之峰公司的无形资产之一，受知识产权法保护。
特许经营体系的成员有责任和义务仔细保存这一重要文件。
为满足“业之峰”特许经营体系正常运行的要求，业之峰特许经营总部可将本手册作为“经营备忘录”。
定期检查和了解需要遵守的规定将有助于提高管理的有效性。
《业之峰装饰公司装修施工标准规范手册》(38页)-(28276)
目录言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1-51. 目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 62. 适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 63. 名词解释⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 64. 作业流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯75. 作业内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8-126. 附件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12-28前言本手册主要介绍了业之峰公司工程部的施工运作标准。
为使加盟商对工程部的施工运作方面的工作具有更直接的了解，特提供工程部相关的施工管理表格，以供实际应用。
本手册尽可能为特许经营总部以及加盟商提供较为全面的参考以及理论上的依据。
本手册仅供参考，不包含可能被忽视的差异与不足，在今后实际运作过程中须不断进行修改，以完善其中的内容。
本手册属于业之峰特许经营总部为加盟商提供的“特许经营配套”的其中一项，“特许经营配套”的详细内容已在特许经营合同的“附件三”中有详细规定。
未经特许经营总部授权不得已任何方式改编、传递、转录本手册。
1.手册的说明特许经营是特许人与加盟商之间的“业务结合体”。
这是一种长期互动互惠关系，需要双方的承诺和付出，才能取得成功。
因此，加盟商和特许人首先应确立一个共同目标，在发展业务过程中双方应精诚合作，取长补短，齐心协力地为此目标作出贡献。
只有这样，“业之峰” 特许经营体系才能增强实力 , 提高盈利 , 从而取得长远成功。
为了取得更高的成效，在经营业务的过程中，特许经营体系内的每一位成员都必须遵守“业之峰”所规定的营业程序、经营手法及市场策略；彻底了解特许人的远景与目标，同心协力，朝共同的利益努力。
作为“业之峰”特许经营体系中的一员并不容易，在运营的过程中，此“手册”与加盟商手册是非常珍贵的指导手册。
它包含许多有关业之峰总部的总体思想与管理方法，以及如何切实有效的进行相互间的配合的重要资料。
如果正确运用，将有助于展开全面管理工作，使日常业务能够顺利、畅快的进行，确保业务运作有效，职业道德及专业水准得以保持。
南昌业之峰装饰公司施工工艺标准
南昌业之峰装饰公司施工工艺标准本公司以质量求生存,以信誉求发展。
满足广大业主的需要,使每位业主满意,为使南昌业之峰装饰公司质量有一个新的飞跃,特制定本标准,为交付使用住宅装饰装修工程提供一个基本的要求和相应的验收标准。
本标准在制定过程中参考了GB50210—2001《装饰装修工程质量验收规范》.GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关标准和规范。
本标准力求全面，但装饰装修的需求具有更多层次及新工艺的更新的特征，只能随新工艺的更新和发展不断地完善。
住宅装饰装修验收标准一、范围：本标准适用于企业内部，对水电工程，泥瓦工程，木作工程，油漆工程的验收要求，验收方法及质量评定。
二、基本原则：1：装饰装修应遵守国家法律法规和有关规定，并遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻执行国家，行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范；2：装饰设计施工必须确保建筑原有安全性，整体性，不得任意拆改建筑物的承重结构，不得随意破坏建筑外立面；3：采购的装饰材料质量应符合该产品有关质量标准要求和设计要求，施工前必须进行材料进场验收，验收合格签字后方可进行施工；4：装饰装修设计和施工不得随意改变排水主管，给水管道，不得改变地漏，便器的位置，不得随意增设卫浴设施（业主要求例外）；5：装修时严禁移动燃气表，煤气管不得穿越卧室，不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，如确需要移动表具，应由燃气主管部门提出申请，由燃气部门改装；6：装饰施工应在单元户内进行，不得占用公用的面积，不得因装饰施工影响毗邻房屋的安全和使用环境；7：电气施工必须按国家标准执行，不得超负荷布线和使用不合格材料；三、文明施工要求：1、施工现场必须张贴文明施工，安全施工及公司形象牌与工程进度计划表；2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗；3、施工现场灭火器必须放在明显的位置；4、施工现场不得有打赤膊，穿拖鞋；5、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员（参观业主例外）；6、施工现场材料应分类堆放整齐；7、易燃材料必须防在安全位置；8、每天应清扫两次施工现场，保持清洁卫生；9、严禁在施工现场吸烟；10、不准站在家具或洁具上施工；11、不准站在天那水及油漆桶上施工；12、拆墙.拆除旧瓷片应采取安全保护措施；13、不得在施工现场吵嘴、打架、斗殴、聚众赌博；14、所有完工成品或半成品必须严格保护好（不能有划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物，并保持清洁）。
房屋室内装饰装修评估标准
房屋室内装饰装修评估标准一、技术路线根据房屋结构及部分工程情况结合城市房屋室内装饰装修实际状况，确定房屋十成新状态下装饰装修评估基础分类技术路线分为以下三种：1.测量出装饰装修的详细工程量，测算各分项工程的价格，再将分项工程价格累加，得到装饰装修总价；2.根据各房间的建筑面积，根据各房间的实际装修情况，估算各分部工程的价格，并折算至房屋套内面积单价，再乘以房间面积得到各房间装饰装修价格，最终汇总房间装饰装修价格得到装饰装修总价；3.在无法测量每间房屋的建筑面积的条件下，根据委托方提供的工程量及图纸计算的建筑面积估算各分部工程的价格，并折算至房屋套内面积单价；再根据房产证和平面图，估算各房间占总套内面积比例，利用各房屋的套内面积比例作为权重，采用加权平均法计算出房屋装饰装修平均单价，乘以总套内面积后得到装饰装修总价。
二、装修工程分类根据以上三种技术路线，可以将装修工程分为砌筑、木作、水电、设备四大类：1.工程量计算方法和房屋面积计算方式保持一致的：地板工程、天棚工程、水电工程、墙体工程、门窗工程（水电工程一般按房屋面积计算包干单价）；2.按装修实际工程量计算：如墙面工程、踢脚线工程、天棚边角线工程、窗工程、家具工程；3.基本标准项目，可以按数量计算：如门工程；针对不同分类的装修工程，在各种技术路线中要做不同处理：技术路线1过程即可按装修工程的实际工程量计算；技术路线2、3过程则需要将第2、3种装修工程折算至房屋面积单价上，则累加计算。
三、标准制定依据1.《全装修房验收标准》2.住宅装饰装修一般项目参考基价修订版3.年限法公式=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）观察法=∑各分项部分所占比例*各分项部分得分四、分部分项工程分类标准五、评估计算方法评估装饰装修采用工程量清单计算价格，项目单价中包括项目主材、人工、机械台班、辅料的价格及装修工程所产生的利润、税金以及管理费用。
1.地面工程：地面工程包括地板和踢脚两项。
装修交房实测实量检查验收标准
2.5mm（采用1米靠尺）
户内每一楼门或窗都可以作为1个实测区.用2M靠尺分别测量每一模铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点
对角线W3mm
户内每一扇窗都可以作为1个实测区.每一扇窗中选择一个最大面积的窗框进行窗框对角线长度差测量，其实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。
住宅装修交房实测实量检查验收标准
内容
选点规则
涂饰工程
表面平整度≤3mm
每一面墙作为1个实测区，当墙面长＜3米，选同一墙面中的左上及右下2个角，按45度角各斜测1次,2次测量值作为2个实测指标合格率计算点；当墙面长23米，在墙中间位置增加1次水平测量，3次实测值作为该实测值标合格率的3个计算点。实测区墙面应优先考虑有门窗、过道洞口，按45度斜放靠尺，各测量1次,每1次实测值作为增加的合格率计数点。
户内、厨卫的每一扇门都可以作为1个实测区。关上门后，
≤2.Omm
目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺检测1次，作为该实测指标合格率的1个计算点户内每一门扇都可以作为1个实测区。关上门扇后，用塞尺测量同一扇门3处疑似最大缝隙位置，缝隙最大值作为该实测指标合格率的1个计算点。
踢脚线
边框外表面防水层外门窗塞缝砂浆外表面做防水层（聚氨酯涂膜、JS涂膜、水泥基涂膜、自粘卷材等），收口部位超过外窗墙面阳角；粘贴牢固，无起皮。
同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。
同一套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套房数。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
室内门
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六、必知的面积计算规范
a.计算全面积的有：
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面 积；多层房屋按各层 建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以 上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。 4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自 然层计算面积。
六、必知的面积计算规范
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投 影面积计算。 12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。 13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度 在2.20m以上部位的外围水平面积计算。 15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
原有的家具、设备(如果装修后要继续使用的话)
四、家庭装修测量的四个内容
住宅平面
*包括门 *窗 *墙身 *柱 *浴缸 *坐便器 *洗手盆 *灶台 *阳台 *空调等的位置
四、家庭装修测量的四个内容
四、家庭装修测量的四个内容
立面
包括地板、天花、窗台、 气窗、门、浴缸、坐便 器、洗手盆、灶台、阳 台、空调等的高度，如 果所有门窗的高度都是 一样的话，不需要画出 每个房间逐幅的立面， 只要记录这些高度。
北京业之峰装饰
德州分公司量房标准
一、什么叫测量
• 测量是利用合适的工具 ，确定某个给定对象在 某个给定属性上的量的 程序或过程。作为测量 结果的量通常用数值表 示。该数值是在一个给 定的量纲或尺度系统下 ，由属性的量和 测量 单位的比值决定的。
二、测量需要的工具
草稿纸
两种颜色以上的笔
卷尺 当遇到比较难测量的房型, 我们可能还会带皮尺及钓鱼 杆来辅助.红外线水平仪(用 于校准直角,在现场做辅助 线用) 一些辅助工具比如：手电筒 (由于我们测量时间较长,有 时可能会持续4-5小时)
六、必知的面积计算规范
C、 套内阳台建筑面积按的规定计算
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水 平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计 算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建 筑面积
共有房屋面积
1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃 圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警 卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积 ，是以水平投影面积计算。 2、在家装这一块，共有建筑面积包括公共建筑之间的分隔墙 ，以及外墙（包括山墙），是按水平投影面积的一半计算建 筑面积。 3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室， 管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积
不包括在结构面积办的套内烟囱、通风道、管道井均 计入使用面积
4
内墙面装饰厚度计入使用面积
六、必知的面积计算规范
B、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承 重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各 套之间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以 及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影 面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体 按水平投影的一半计算套内墙体面积。
六、必知的面积计算规范
b.计算一半建筑面积的有
1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面 积一半计算。 2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水 平投影面积一半计算。 3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。 4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。 5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积一半计算。
测 量 的 意 义
测量需要注意的地方
1、梁的宽度、梁的高度,这个比较容易遗漏 2、承重墙的位置及具体尺寸(这个可以借助金属测量仪 ) 3、窗高窗台的高度,窗框宽度 4、墙的实际厚度(一般的墙体厚度是有出入的) 5、卫生间厨房间的管道走向问题,管道在顶面最低处的 高度(这个直接影响日后吊顶的高度) 6、地漏的位置,座便器坑管的位置,下水管的位置,这些 都需要现场标注清楚,这样画CAD时候才不出错. 7、还有一些,别墅及复式住宅原有楼梯的位置及踏步的 高度宽度,级数. 8、异型门窗的外管尺寸,彩铝窗的开启方式,空圈门套的 高度等都需要在现场仔细核实并记录.
量房
测距仪（方便大空间测量）
金属探测仪（用于勘测现场建 筑的承重墙）
数码相机 (用来记录一些细节容易忘记的 地方,以及拍摄一些空间,以利于做方案)
三、测量方法
• 一般以两到三人为一组。一个负 责测量,一个负责记录,并现场手 绘房型图,遇到纸张过小,但细节 过多的房型,则建议用两种及两钟 以上的笔做不同内容的用途,这样 回去后放样也比较明显.另一个负 责对现场的测量进行提醒和检查, 并协助拍摄现场的照片,并把相关 照片整理出来.也可以在业主在的 时候与业主现场沟通,并记录一些 业主具体的要求.
五、计算房屋面积
顶面面积
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、 吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。 天棚施工的面积均按墙与墙之间的净 面积以“平方米”计算，不扣除间壁 墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等 所占面积。顶角线长度按房屋内墙的 净周长以“米”计算。
五、计算房屋面积
地面面积
地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地 毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以 “平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附 墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“ 平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面 积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不 包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其他栏
四、家庭装修测量的四个内容
B
B、
墙身要有厚度，门、窗、柱、洗 手盆、浴缸、灶台等一切固定设 备要全部画出。画错了擦去后改 正。草图不必太准确，样子差不 多即可，但不能太离谱，长形不
要画成方形，方形不要画成扁形
四、家庭装修测量的四个内容
C
画完草图才能测量。使用拉尺放 在墙边地面量。在每个房间内顺 ( C、 或逆)时针方向一段段量度下来， 量一次马上用蓝色笔把尺寸写在 图上相应的位置。
三、测量方法
定量测量 定位测量 高度测量
主要测量室内的长 、宽，计算出每 个用途不同的房 间的面积
主要标明门、窗、 暖气罩的位置（ 主要测量各房间的 窗户要标明数量 高度 ）
三、测量方法
三、测量方法
四、家庭装修测量的四个内容
1 2 3
住宅平面
立面
原有水、电、煤气、电视、电话、供应设施的位置
4
测量是我们日后做设计的依据,住宅 室内设计由于面积相对建筑装饰项 目要小,所以对细节也看的更重些.只 有采集了仔细的尺寸才令日后设计 中方案游刃有余.改动和装饰不影响 承重结构.同样也方便施工单位日后 按照图纸施工,如果测量有错误,有些 严重的地方会造成设计与现场的实 际施工不符.这样就不大好了.因此测 量我认为还是要注意的.
六、必知的面积计算规范
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机 房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平 投影面积计算。 9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包 括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
六、必知的面积计算规范
成套房屋的建筑面积
A B C
套内房 屋的使 用面积
套内墙 体面积
套内阳 台建筑 面积
.
六、必知的面积计算规范
A、套内房屋使用空间的面积， 以水平投影面积按以下规定计算：
1 2 3
套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫 生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
杆及扶手的长度直接按延长米计算。
五、计算房屋面积
对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各 装饰公司报价中的习惯做法为准，一般延长米 、平方米或项为单位来统计。 但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保 持一致，例如，做两个衣柜时，不能出现一个 以平方米为计量单位，另一个则以"项"为计量 单位的现象。
四、家庭装修测量的四个内容Biblioteka 四、家庭装修测量的四个内容
A
用一把钢卷尺(最好6米长，如果太短 的尺要分许多次量度)；准备一些A3(或 A4)白纸、铅笔和橡皮。先在白纸上把要 量度的室内用铅笔画出一张平面草图， 只是用眼来观察，单用手画，不要使用 尺。可由大门口开始，一个一个房间连 续画过去。把全屋的平面画在同一张纸 上，不要一个房间画一张。
四、家庭装修测量的四个内容 原有水、电、煤气、电视、电话、供应设 施的位置。
例如开关、电视、电话出线口、 •• 例如开关、电视、电话出线口、 煤气表、煤气出气口等离地、 煤气表、煤气出气口等离地、 离墙角的尺寸。 离墙角的尺寸。
四、家庭装修测量的四个内容
原有的家具、设备
要记录它们的款式、尺寸、材料、颜色。有人测量时会带一个相 机去，选择一些重要角度拍摄下来，以便设计时参考，这是一个 很好的办法，总之要一次把楼宇的情况全部记录下来。
家庭装修中所 涉及的项目大 致分为墙面、 天棚、地面、 门、窗及家具 等几个部分
五、计算房屋面积
墙面面积
墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、 墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时， Txt in here 材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙 板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度 按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至 楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶 天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。 门、窗所占面积应扣除(1/2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、 单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交 接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米” 计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。