业之峰装饰量房标准

六、必知的面积计算规范
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投 影面积计算。 12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。 13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度 在2.20m以上部位的外围水平面积计算。 15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
四、家庭装修测量的四个内容
四、家庭装修测量的四个内容
A
用一把钢卷尺(最好6米长，如果太短 的尺要分许多次量度)；准备一些A3(或 A4)白纸、铅笔和橡皮。先在白纸上把要 量度的室内用铅笔画出一张平面草图， 只是用眼来观察，单用手画，不要使用 尺。可由大门口开始，一个一个房间连 续画过去。把全屋的平面画在同一张纸 上，不要一个房间画一张。
四、家庭装修测量的四个内容
D
用同样办法量度立面，即门、窗、空 调器、天花、灶台、面盆柜等高度， 记录下来。用红色笔在平面图和立面 图上写上原有水电设施位置的尺寸(包 括开关、天花灯、水龙头、煤气管的 位置，电话及电视出线位等)。
五、计算房屋面积
五、计算房屋面积
计算施工面 积的方法比 较简单且有 章可循
原有的家具、设备(如果装修后要继续使用的话)
四、家庭装修测量的四个内容
住宅平面
*包括门 *窗 *墙身 *柱 *浴缸 *坐便器 *洗手盆 *灶台 *阳台 *空调等的位置
四、家庭装修测量的四个内容
四、家庭装修测量的四个内容
立面
包括地板、天花、窗台、 气窗、门、浴缸、坐便 器、洗手盆、灶台、阳 台、空调等的高度，如 果所有门窗的高度都是 一样的话，不需要画出 每个房间逐幅的立面， 只要记录这些高度。
五、计算房屋面积
顶面面积
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、 吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。 天棚施工的面积均按墙与墙之间的净 面积以“平方米”计算，不扣除间壁 墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等 所占面积。顶角线长度按房屋内墙的 净周长以“米”计算。
五、计算房屋面积
地面面积
地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地 毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以 “平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附 墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“ 平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面 积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不 包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其他栏
四、家庭装修测量的四个内容 原有水、电、煤气、电视、电话、供应设 施的位置。
例如开关、电视、电话出线口、 •• 例如开关、电视、电话出线口、 煤气表、煤气出气口等离地、 煤气表、煤气出气口等离地、 离墙角的尺寸。 离墙角的尺寸。
四、家庭装修测量的四个内容
原有的家具、设备
要记录它们的款式、尺寸、材料、颜色。有人测量时会带一个相 机去，选择一些重要角度拍摄下来，以便设计时参考，这是一个 很好的办法，总之要一次把楼宇的情况全部记录下来。
六、必知的面积计算规范
成套房屋的建筑面积
A B C
套内房 屋的使 用面积
套内墙 体面积
套内阳 台建筑 面积
.
六、必知的面积计算规范
A、套内房屋使用空间的面积， 以水平投影面积按以下规定计算：
1 2 3
套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫 生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
测量需要注意的地方
1、梁的宽度、梁的高度,这个比较容易遗漏 2、承重墙的位置及具体尺寸(这个可以借助金属测量仪 ) 3、窗高窗台的高度,窗框宽度 4、墙的实际厚度(一般的墙体厚度是有出入的) 5、卫生间厨房间的管道走向问题,管道在顶面最低处的 高度(这个直接影响日后吊顶的高度) 6、地漏的位置,座便器坑管的位置,下水管的位置,这些 都需要现场标注清楚,这样画CAD时候才不出错. 7、还有一些,别墅及复式住宅原有楼梯的位置及踏步的 高度宽度,级数. 8、异型门窗的外管尺寸,彩铝窗的开启方式,空圈门套的 高度等都需要在现场仔细核实并记录.
套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积
不包括在结构面积办的套内烟囱、通风道、管道井均 计入使用面积
4
内墙面装饰厚度计入使用面积
六、必知的面积计算规范
B、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承 重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各 套之间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以 及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影 面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体 按水平投影的一半计算套内墙体面积。
测 量 的 意 义
六、必知的面积计算规范
c.不计算面积的有
1、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术 层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装 饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷 等。 3、房屋之间无上盖的架空通廊。 4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建 筑物的空间布置箱、罐的平台。 6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的 部分。 7、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶 盖建造的房屋。 8、活动房屋、临时房屋、简易房屋。 9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、 支线。 10、与房屋室内不相通的房屋间 伸缩缝。
北京业之峰装饰
德州分公司量房标准
一、什么叫测量
• 测量是利用合适的工具 ，确定某个给定对象在 某个给定属性上的量的 程序或过程。作为测量 结果的量通常用数值表 示。该数值是在一个给 定的量纲或尺度系统下 ，由属性的量和 测量 单位的比值决定的。
二、测量需要的工具
草稿纸
两种颜色以上的笔
卷尺 当遇到比较难测量的房型, 我们可能还会带皮尺及钓鱼 杆来辅助.红外线水平仪(用 于校准直角,在现场做辅助 线用) 一些辅助工具比如：手电筒 (由于我们测量时间较长,有 时可能会持续4-5小时)
六、必知的面积计算规范
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机 房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平 投影面积计算。 9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包 括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
量房
测距仪（方便大空间测量）
金属探测仪（用于勘测现场建 筑的承重墙）
数码相机 (用来记录一些细节容易忘记的 地方,以及拍摄一些空间,以利于做方案)
三、测量方法
• 一般以两到三人为一组。一个负 责测量,一个负责记录,并现场手 绘房型图,遇到纸张过小,但细节 过多的房型,则建议用两种及两钟 以上的笔做不同内容的用途,这样 回去后放样也比较明显.另一个负 责对现场的测量进行提醒和检查, 并协助拍摄现场的照片,并把相关 照片整理出来.也可以在业主在的 时候与业主现场沟通,并记录一些 业主具体的要求.
杆及扶手的长度直接按延长米计算。
五、计算房屋面积
对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各 装饰公司报价中的习惯做法为准，一般延长米 、平方米或项为单位来统计。 但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保 持一致，例如，做两个衣柜时，不能出现一个 以平方米为计量单位，另一个则以"项"为计量 单位的现象。
四、家庭装修测量的四个内容
B
B、
墙身要有厚度，门、窗、柱、洗 手盆、浴缸、灶台等一切固定设 备要全部画出。画错了擦去后改 正。草图不必太准确，样子差不 多即可，但不能太离谱，长形不
要画成方形，方形不要画成扁形
四、家庭装修测量的四个内容
C
画完草图才能测量。使用拉尺放 在墙边地面量。在每个房间内顺 ( C、 或逆)时针方向一段段量度下来， 量一次马上用蓝色笔把尺寸写在 图上相应的位置。
六、必知的面积计算规范
Hale Waihona Puke Baidu
a.计算全面积的有：
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面 积；多层房屋按各层 建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以 上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。 4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自 然层计算面积。
家庭装修中所 涉及的项目大 致分为墙面、 天棚、地面、 门、窗及家具 等几个部分
五、计算房屋面积
墙面面积
墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、 墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时， Txt in here 材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙 板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度 按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至 楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶 天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。 门、窗所占面积应扣除(1/2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、 单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交 接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米” 计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。
三、测量方法
定量测量 定位测量 高度测量
主要测量室内的长 、宽，计算出每 个用途不同的房 间的面积
主要标明门、窗、 暖气罩的位置（ 主要测量各房间的 窗户要标明数量 高度 ）
三、测量方法
三、测量方法
四、家庭装修测量的四个内容
1 2 3
住宅平面
立面
原有水、电、煤气、电视、电话、供应设施的位置
4
六、必知的面积计算规范
b.计算一半建筑面积的有
1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面 积一半计算。 2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水 平投影面积一半计算。 3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。 4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。 5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积一半计算。
测量是我们日后做设计的依据,住宅 室内设计由于面积相对建筑装饰项 目要小,所以对细节也看的更重些.只 有采集了仔细的尺寸才令日后设计 中方案游刃有余.改动和装饰不影响 承重结构.同样也方便施工单位日后 按照图纸施工,如果测量有错误,有些 严重的地方会造成设计与现场的实 际施工不符.这样就不大好了.因此测 量我认为还是要注意的.
六、必知的面积计算规范
C、 套内阳台建筑面积按的规定计算
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水 平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计 算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建 筑面积
共有房屋面积
1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃 圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警 卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积 ，是以水平投影面积计算。 2、在家装这一块，共有建筑面积包括公共建筑之间的分隔墙 ，以及外墙（包括山墙），是按水平投影面积的一半计算建 筑面积。 3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室， 管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。