施工组织设计

侯马文化新城项目

指挥部办公楼

施

工

组

织

设

计

施工单位：四川川北数码港建设股份有限公司山西分公司

目录

一、国家规范和标准

二、工程概况

三、施工目标

四、施工总顺序

第一章国家规范和标准

1.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）；

2.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；

3.《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-83）；

4.《屋面工程技术规范》（GB50207-94）；

5.《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；

6.《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）；

7.《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB 50254-50259-96）；

8.《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）；

9.《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）；

10.《通风与空调工程施工及验收规范》（GB 50243-97）；

11.《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50182-93）；

12.《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）；

13.《气体火灾系统施工及验收规程》（GB50263-97）；

第二章工程概况

工程名称：侯马文化新城项目指挥部办公楼

工程类型：装饰装修工程

建筑面积：3000平方米

层数：四层、后院二层

工程地点：侯马市市府路

第三章施工目标

1、质量目标

本工程将按照《ISO9001 程序文件》要求，实行全方位、全过程质量管理，确保分项工程合格率100%，工程质量达到合格。

2、安全文明施工目标

确保不发生重伤事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，创“侯马市安全文明工地”。

3、工期目标

我单位计划总工期为90日历天，计划开工日期为2014年06月20日，计划竣工日期为 2014年08 月15日。

第四章施工总顺序

在进行施工准备工作的同时，清理办公楼内废弃物；拆除工作从上至下进行。

本工程分为三个施工阶段：即拆除阶段、内外装修阶段；暖卫、电气等设备安装工程配合以上各施工阶段交叉进行。

第一节拆除工程

一、拆除内容

地砖、门窗、吊顶、栏杆、水电暖管线、室外附属建筑。

二、拆除顺序

先清理完办公楼内遗留办公物品，然后进行拆除工作。室外建筑拆除与室内拆除同时进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除，再依次拆除门窗→地砖→吊顶→栏杆→外部结构。

三、拆除方法

（1）吊顶：拆除顶棚时要设置梯子，工人在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼（地）面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；

（2）门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；

（3）内隔墙：原结构内隔墙为砖砌体，整体性较好，采用静压破碎方法，严禁使用大锤，避免对主体结构产生破坏；

（4）室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。

四、清理及外运

尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。

第二节工程做法：

1、塑钢窗采用海螺型材（外绿内白）、中空白玻璃5mm+5mm+9mm。

具体施工方法如下：

（1）下层垂直，•安装牢固，开关灵活，缝隙均匀。

（2）用岩棉塞口，确保外框与洞口弹性连接。

（3）内外侧缝隙均满打密封胶，以此实现塑钢窗的水密性和气密性，以及隔声和保温性能。

2、门采用复合烤漆门带亮框，锁采用高档镀锌防锁；其中门厅大门安装电动感应门，含门镜、指纹锁。

具体施工方法如下：

（1）门框安装时应考虑抹灰层厚度，并根据门框尺寸、标高、安装位置、开启方向在墙上划出记号。门框按照记号用不小于10cm 长钉子钉在予埋的木砖上。钉帽要砸扁打入不得外露。每块木砖应钉二个钉子。

（2）门扇安装应先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门的裁口方向一般应以开启方向的右扇为盖口扇，检查门口是否有窜角及各部尺寸是否与图示尺寸相吻合。安装对开扇时，应将门的宽度用尺量好再确定中间口缝的裁口深度。如采用企口锁时，对口缝的裁口深度和裁口方向应满足锁的要求。然后进行四周修刨到准确尺寸。五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为 98～100cm，插销应安装在拉手下面，对开门用暗插销时，安装工艺同自由门；安装带玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内。

3、室内、走廊地砖采用白色600*600地砖，地脚线均采用珠红色800*110；

其中：①经理休息室采用木地板；

②北大门、门厅走廊、上下车道、台阶全部使用大理石材，广场采用广场地砖。

③门厅地面采用大理石材600*300，楼梯踏步均采用防滑条石材。

具体施工方法如下：

(1)基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子凿掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

(2)找标高、弹线：根据墙上的50cm 水平标高线，往下测出面层标高，并弹在墙上。

(3)找平层砂浆：洒水湿润,在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。做灰饼冲筋，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

(4)在基层涂刷一道水泥浆然后铺设砂浆，小木杠刮平、拍实，再用木抹子搓平、养护。（5）已确定的砖数和缝宽，在地面上分中弹纵、横控制线（每隔4 块砖弹一根控制线）后进行铺砖，铺贴前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。铺贴时结合层水泥砂浆为10～15mm。铺完2 至3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

（6）勾缝擦缝面层铺贴应在24h 内进行擦缝、勾缝工作，应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用于水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面上的水泥浆擦干净。

（7）养护：铺完砖24h 后，洒水养护，时间不应少于7d。

4、内墙墙面腻子找平、砂纸打磨、喷乳白色乳胶漆，其中内墙门厅部分采用800*400干挂天